Bústaðavegur 151, Hverfisgata 46, Reykjavíkurflugvöllur 106748 - Nauthólsvegur 66, Ásvegur 11, Höfðabakki 7, Sogavegur 222, Suðurlandsbraut 16, Gerðarbrunnur 46, Hvammsgerði 13, Norðlingabraut 2, Nýlendugata 24, Laugarnesvegur 75, Urðarbrunnur 94, Vitastígur 9 og 9A, Hraunberg 5, Akurgerði 37, Bugðulækur 18, Járnháls 2-4, Vatnsstígur 13, Skúlagata 13, Borgartún 8-16A, Brautarholt 32, Bryggjuhverfi við Grafarvog, Grensásvegur 13, Laugavegur 105, Lautarvegur 8, Skipholt 5, Álfabakki 6, Hestháls 14, Auglýsingaskilti við Lönguhlíð, Hólmsheiði/Fjárborg/Almannadalur, Kjalarnes, Brautarholt 1, Suður Mjódd, Hofsvallagata 49, Langholtsvegur 17, Rökkvatjörn 6-8, Öldugata 47, Barðavogur 24, Miðstræti 5, Nýlendugata 21 og 21A,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

856. fundur 2022
Ár 2022, föstudaginn 11. febrúar kl. 09:05, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 856. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Borghildur Sölvey Sturludóttir og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Ingvar Jón Bates Gíslason, Sólveig Sigurðardóttir, Birkir Ingibjartsson, Sigríður Lára Gunnarsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Hrafnhildur Sverrisdóttir. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.22 Bústaðavegur 151, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. f.h. eiganda, dags 12. júlí 2021, varðandi breytta notkun úr atvinnuhúsnæði í íbúðir á lóðum nr. 151 B-D við Bústaðaveg. Lagðar fram tillögur dags. 28. júní 2021 og bréf hönnuðar dags. 12. júlí 2021. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.
2.22 Hverfisgata 46, breyting á skilmálum deiliskipulags
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Þingvangs ehf. dags. 30. apríl 2020 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Brynjureits vegna lóðarinnar nr. 46 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að breytt er texta í 14. málsgrein í kaflanum "Sér ákvæði fyrir einstök hús" þannig að bætt er í textann að heimilt verður að vera með gistiaðstöðu á fyrstu hæð hússins við Hverfisgötu og atvinnustarfsemi og gistiaðstöðu á efri hæðum, samkvæmt tillögu Urban arkitekta ehf. dags. 22. apríl 2020. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2020. Tillagan var grenndarkynnt frá 12. janúar 2022 til og með 9. febrúar 2022. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Fernando Bazan dags. 19. janúar 2022. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 sbr. a. lið 2. gr. í viðauka 2.3 um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa nr.1551/2021.
3.22 Reykjavíkurflugvöllur 106748 - Nauthólsvegur 66, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf. dags. 29. nóvember 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Reykjavíkurflugvallar vegna lóðarinnar nr. 66 við Nauthólsveg. Í breytingunni felst afmörkun lóðar fyrir Flugstjórnarmiðstöð Reykjavíkur, stækkun á byggingarreit og aukningu á byggingarmagni , samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 29. nóvember 2021. Einnig er lagt fram samgöngumat Verkís dags. í júní 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
4.22 Ásvegur 11, Breytingar 2.hæð - Verönd á þaki bílskúrs
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN054381 með því að breyta innra skipulagi á 2. hæð, breyta gluggapóstum og til að gera verönd á þaki bílskúrs við hús á lóð nr. 11 við Ásveg.
Gjald kr. 12.600

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.22 Höfðabakki 7, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. janúar 2022 var lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf. dags. 5. janúar 2022 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða eystri vegna lóðarinnar nr. 7. við Höfðabakka. Í breytingunni felst hækkun á mæni bakhúss um 2,5 m og við það skapast möguleiki á milligólfi. Við breytinguna hækkar nýtingarhlutfall lóðar úr 0,7 í 1,0 ásamt því að bílastæðakröfur eru uppfærðar í samræmi við bíla- og hjólastæðastefnu Reykjavíkurborgar, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 4. janúar 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
6.22 Sogavegur 222, (fsp) kjallari í bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Pálssonar dags. 1. febrúar 2022 um að gera kjallara í fyrirhugaðan bílskúr á lóð nr. 222 við Sogaveg með innangengt frá norðausturhlið, samkvæmt tillögu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.22 Suðurlandsbraut 16, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi fyrir viðbyggingu til suðurs, undirstöður, botnplata og útveggir eru steinsteyptir en burðarvirki þaks er timbur, jafnframt er sótt um áður gerðar breytingar, þ.e. fyllt upp í útgangshurð 0206, breyting á innra skipulagi 0307, endurgerð og bætt við starfsmannaaðstöðu og bætt við björgunarleið út úr kaffistofu rýmis 0313 í húsi á lóð nr. 16 við Suðurlandsbraut. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm. Gjald kr.12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.22 Gerðarbrunnur 46, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús á tveimur hæðum með aukaíbúð og innbyggðum bílskúr á lóð nr. 46 við Gerðarbrunn.
Stærðir: xx.x ferm., xx.x rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.054.7 dags. 8. janúar 2019 og hæðablað 5.054.7-B4 dags. maí 2018. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.22 Hvammsgerði 13, Byggja ofan á
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hæð úr timbri ofaná, breyta innra skipulagi, klæða að utan með liggjandi báruáli og breyta sólstofu í yfirbyggða verönd við einbýlishús á lóð nr. 13 við Hvammsgerði.
Stækkun: 77 ferm. Eftir stækkun, A-rými: 190,9 ferm., 561,7 rúmm.
B-rými: 24,4 ferm. Samtals 215,3 ferm. Gjald kr. 12.600

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.22 Norðlingabraut 2, Verslunar- og skrifstofuhúsnæði
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. febrúar 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til að reisa tveggja hæða verslunar- og skrifstofuhúsnæði, staðsteypt að mestu, burðarvirki milligólfs og þaks verði stálvirki á lóð nr. 2 við Norðlingabraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dgas. 11. febrúar 2022.
Stærð er: 3.043,3 ferm., 14.979,1 rúmm. Erindi fylgir greinargerð arkitekta, ódagsett og greinargerð brunahönnuðar dags. 21. desember 2021. Gjald kr. 12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.
11.22 Nýlendugata 24, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. janúar 2022 var lögð fram umsókn Páls V. Bjarnasonar dags. 15. desember 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Nýlendureits vegna lóðarinnar nr. 24 við Nýlendugötu. Í breytingunni felst að heimilt er að stækka og breyta byggingarreit hússins, samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu dags. 15. desember 2021. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 12. janúar 2022. Erindinu var frestað, umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa, og er nú lagt fram að nýju.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Nýlendugötu 22 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. sbr. gr. 12 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1551/2021.


12.22 Laugarnesvegur 75, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. febrúar 2022 var lögð fram umsókn Önnu Birnu Guðlaugsdóttur dags. 22. janúar 2022 varðandi breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis norðan sundlaugavegar vegna lóðarinnar nr. 75 við Laugarnesveg. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit lóðarinnar vegna byggingu anddyris á norðurhlið hússins, samkvæmt uppdr. Vigfúsar Halldórssonar dags. 3. nóvember 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Laugarnesvegi 77.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. sbr. gr. 12. í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1551/2021.


13.22 Urðarbrunnur 94, Breytingar - BN059246 - Svalastækkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN059246 sem felst í að stækka svalir 0203 á austurhlið 2. hæðar um 1 metra til austurs, úr 0,6 m í 1,6m á húsi á lóð nr. 94 við Urðarbrunn.
Stærð: óbreytt (þó svalir stækka) Gjald kr.12.600

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.22 Vitastígur 9 og 9A, breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. desember 2021 var lögð fram umsókn Sigurðar Einarssonar dags. 8. desember 2021 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags reits 1.174.0 vegna lóðanna nr. 9 og 9A við Vitastíg. Í breytingunni felst niðurrif húsanna og enduruppbygging ásamt hækkun á nýtingarhlutfalli og byggingarmagni lóðanna, samkvæmt uppdr. Batterísins Arkitekta ehf. dags. 1. desember 2021. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 18. október 2021 og 15. nóvember 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir lið 7.5 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
15.22 Hraunberg 5, (fsp) niðurrif og uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Icecard ehf. dags. 3. febrúar 2022 ásamt bréfi dags. 2. febrúar 2022 um að rífa núverandi íbúðarhús á lóð nr. 5 við Hraunberg og byggja í þeirra stað fjölbýlishús.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.22 Akurgerði 37, Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteyptan bílskúr með einhalla þaki á lóð nr. 37 við Akurgerði.
[Stærð bílskúrs er: 40,0 ferm., 126,4 rúmm. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 29. október 2021. Gjald kr. 12.100


Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Akurgerði 35 og 39.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1551/2021.

17.22 Bugðulækur 18, Tvöfaldur bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. desember 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. desember 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tvöfaldan staðsteyptan bílskúr á norðaustur hluta lóðar með hurð og glugga út á borgarland á lóð nr. 18 við Bugðulæk. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
Erindi fylgir samþykki sumra eigenda á Bugðulæk 18 og 20 dags. 22. september 2021 og ódagsett bréf frá hönnuði um aðkomu frá borgarlandi. Stærði bílskúra er: 58,2 ferm., 220,8 rúmm. Gjald kr. 12.100


Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
18.22 Járnháls 2-4, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. nóvember 2021 var lögð fram umsókn Arkís arkitekta ehf. dags. 1. nóvember 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 2-4 við Járnháls. Í breytingunni felst að lóðinni er skipt upp í tvær lóðir. Kvöð um umferð er sett á lóðina fyrir umferð að Krókhálsi 3 (neðri hæð) ásamt því að ný lóðarlína er dregin í miðju þeirrar kvaðar og bætt við umferð að Krókhálsi 1 (neðri hæð). Byggingarreitir eru stækkaðir og nýtingarhlutfall hækkað ásamt því að kvaðir sem eru á mæliblaði fyrir Járnháls 2-4 eru færðar inn á deiliskipulagsuppdrátt og ný aðkoma er gerð að lóð nr. 4, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 12. október 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
19.22 Vatnsstígur 13, (fsp) rekstur gististaðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. janúar 2022 var lögð fram fyrirspurn Pálma Tung Phuong Vu dags. 13. janúar 2022 um rekstur gististaðar í flokki II í rými merkt 08 0302 í húsinu á lóð nr. 13 við Vatnsstíg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
20.22 Skúlagata 13, staðsetning ökutækjaleigu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. janúar 2022 var lögð fram fyrirspurn Samgöngustofu dags. 26. janúar 2022 þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Sæunnar Óskar Unnsteinsdóttur f.h. Hopp Deilibíla ehf. um að reka ökutækjaleigu að Skúlagötu 13. Sótt er um leyfi fyrir 10 ökutækjum í útleigu sem leigðar verða af Höldur/Bílaleigu Akureyrar. Ökutæki eru staðsett innan þjónustusvæðis hopp og má leggja þeim hvar sem er í bílastæði á borgarsvæðinu, ekki verða sérmerkt stæði fyrir ökutæki. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.
21.22 Borgartún 8-16A, breyting á deiliskipulag
Lögð fram umsókn Pálmars Kristmundssonar dags. 3. febrúar 2022 varðandi breytingu á deiliskipulagi Höfðatorgs, með síðari breytingum, vegna lóðarinnar nr. 8-16A við Borgartún. Í breytingunni felst að byggingareit er bætt við á 7. hæð Katrínartúns 6 fyrir glerbyggingu, samkvæmt uppdr. PK arkitekta dags. 4. apríl 2008, br. 2. febrúar 2022.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
22.22 Brautarholt 32, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. ágúst 2021 var lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar dags. 3. ágúst 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skipholtsreits vegna lóðarinnar nr. 32 við Brautarholt. Í breytingunni felst breyting á bílastæðafjölda, hækkun á vegghæð sem snýr að Brautarholti og hækkun á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. KRark dags. 3. ágúst 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
23.22 Bryggjuhverfi við Grafarvog, breyting á deiliskipulagi vegna Tangarbryggju 6-8, 10, 12 og 12A og Naustabryggju 17-19 og 31-33
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. janúar 2022 var lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Bryggjuhverfis við Grafarvog vegna Breyting á deiliskipulagi "Bryggjuhverfis" vegna húsa 12A, B, C og D (Tangarbryggju 6-8, 10, 12 og 12A og Naustabryggju 17-19 og 31-33) og aðliggjandi borgarlands. Í breytingunni felst að skilgreind eru tvö bílastæði fyrir hreyfihamlaða eitt mögulega á lóð og annað í borgarlandi, samkvæmt tillögu uppdrætti Arkís arkitekta dags 24. janúar 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Tangarbryggju 6-8, 10, 12 og 12A og Naustabryggju 17-19, 21, 29, 31-33, 55 og 57

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1551/2021.



24.22 Grensásvegur 13, Reyndarteikningar á innra skipulagi + svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi og til að setja svalir á austur og suðurhlið 2. og 3. hæð á húsi á lóð nr. 13 við Grensásveg.
Stærð: Óbreytt. Gjald kr.12.600

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.22 Laugavegur 105, Breytingar inni - Gististaður fl.2 teg.g 3-5 hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. nóvember 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til breytinga á innra skipulagi 1.-5. hæða og kjallara. Í kjallara er komið fyrir geymslum fyrir allar íbúðir auk þvottahúss, á 1. hæð er komið fyrir hjólageymslu, sorpgeymslan er færð og gluggagat síkkað á suðausturhlið til að koma fyrir hurð inn í nýja sorpgeymslu, á 2. hæð er íbúðum fækkað úr 11 í 8, á 3.-5. hæð er komið fyrir 35 íbúðum ætlaðar undir rekstur á gististað í flokki II tegund g í húsi á lóð nr. 105 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. desember 2021. Erindið er lagt fram að nýju ásamt uppdrætti Arkþings/Nordic dags 10. febrúar 2022 og greinargerð, m.a. er nú reiknað með 28 íbúðum á 3.-6.hæð. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 .
Stærð er: Óbreytt. Erindi fylgir yfirlit breytinga unnið á afritum aðaluppdrátta samþykktir þann 7. október 2014. Gjald kr.12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.

26.22 Lautarvegur 8, Reyndarteikningar v/lokaúttektar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem eru að lóðamörkum til vesturs hefur verið breytt, innra skipulagi á öllum hæðum hefur verið breytt, komið hefur verið fyrir setlaug vestan húss á lóð og möguleiki gerður fyrir svalalokanir á 1. og 2. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 8 við Lautarveg.
Erindi fylgir yfirlit breytinga
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Eftir stækkun, A-rými: 640,3 ferm., 2.089 rúmm. B-rými: 74,1 ferm. Samtals: 714,4 ferm. Gjald kr. 12.600

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.22 Skipholt 5, Breyta í tvær íbúðir - 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta notkun rýma 0201 og 0202, úr atvinnuhúsnæði/skrifstofum í tvær íbúðir með svölum á norðurhlið 2. hæðar í atvinnu- og íbúðarhúsi, mhl.01, á lóð nr. 5 við Skipholt. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 20. ágúst 2021 og afrit af aðalteikningum samþykktum 30. október 1958 og 7. apríl 1998. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. desember 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. desember 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 13. desember 2021. Gjald kr. 12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.
28.22 Álfabakki 6, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda- og viðhalds dags. 1. febrúar 2022 um framkvæmdaleyfi fyrir gerð bráðabirgða vinnuveg fyrir lóð Álfabakka 6 (Garðheimar). Einnig er lögð fram yfirlitsmynd ódags. og vinnuteikning Hnit verkfræðistofu fyrir fyrri hluta og seinni hluta dags. 24. september 2021. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1551/2021.
29.22 Hestháls 14, Standar fyrir auglýsingaskilti
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. október 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. október 2021 þar sem sótt er um leyfi fyrir uppsetningu auglýsingaskilta á steyptum undirstöðum í borgarlandi. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
Gjald kr. 12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.
30.22 Auglýsingaskilti við Lönguhlíð, Standur fyrir auglýsingaskilti
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. desember 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. desember 2021 þar sem sótt er um leyfi fyrir uppsetningu auglýsingaskiltis á steyptri undirstöðu á borgarlandi vestanmegin Lönguhlíðar, sunnan við gatnamót að Bólstaðarhlíð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
Erindi fylgir greinargerð hönnunarstjóra um ábyrgðarsvið hönnuða dags. 2. desember 2021. Gjald kr. 11.200

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.
31.22 Hólmsheiði/Fjárborg/Almannadalur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Hestamannafélagsins Fáks dags. 22. september varðandi breytingu á deiliskipulagi Hesthúsabyggðar á Hólmsheiði. Í breytingunni felst annars vegar breytingar á framtíðaráætlunum á svæðinu og hins vegar samræming skipulagsins að núverandi stöðu. Um er að ræða breytingar í þrettán liðum, auk fimm lagfæringa á uppdrætti til samræmis við núverandi stöðu, samkvæmt uppdr. Landslags. dags. 16. október 2021. Tillagan var auglýst frá 1. desember 2021 til og með 12. janúar 2022. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Sveinbjörn Guðjohnsen f.h. stjórnar Fjáreigendafélags Íslands dags. 11. janúar 2022, Ólafur R. Dýrmundsson Ph.D. dags. 11. janúar 2022 og Bjarni Jónsson dags. 12. janúar 2022. Erindinu var vísað til umsagnar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. janúar 2022 og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
32.22 Kjalarnes, Brautarholt 1, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Bjarna Pálssonar dags. 19. janúar 2022 um framkvæmdaleyfi í landi Brautarholts 1 á Kjalarnesi vegna framkvæmda við golfbrautir sem felst í gerð golfhola og vinnu á æfingasvæði. Einnig er lögð fram greinargerð dags. 2. febrúar 2022, teikning af golfvelli dags. 21. október 2009 og gildandi deiliskipulag fyrir svæðið.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
33.22 Suður Mjódd, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Suður Mjóddar vegna lóðanna nr. 2D, 4 og 6 við Álfabakka. Í breytingunni felst breytt lega götunnar Álfabakka á stuttum kafla við lóðirnar nr. 4 og 6 auk stækkunar á miðlunartjörn Veitna. Jafnframt sökum þess þarf að minnka lóðirnar Álfabakka 2d og 4 og þannig fækka heildarbyggingarmagni á þeim lítillega. Á lóð Álfabakka 6 er innkeyrsla fyrir lóð færð vestar auk þess sem heildarbyggingarmagn A- og B-rýmis minnkar. Aðrar minni breytingar skv. tillögu má sjá á deiliskipulags- og skýringaruppdráttum teiknistofunnar Storð dags. 16. nóvember 2021, br. 11. febrúar 2022. Tillagan var auglýst frá 17. desember 2021 til og með 31. janúar 2022. Engar athugasemdir bárust. Einnig er lagt fram bréf íbúaráðs Breiðholts dags. 4. janúar 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. febrúar 2022 og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
34.22 Hofsvallagata 49, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. janúar 2022 var lögð fram fyrirspurn Haralds Ingvarssonar dags. 12. október 2021 um að setja svalir á suðurhlið hússins á lóð nr. 49 við Hofsvallagötu, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 12. október 2021. Einnig er lagt fram samþykki eigenda ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.
35.22 Langholtsvegur 17, Áður gerðar breytingar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi matshluta nr. 01 og 02, að auki er sótt um að fá eign F2018048 og F2018051 skráðar sem samþykktar íbúðir í húsi á lóð nr. 17 við Langholtsveg.
Stækkun: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi fylgir samþykki eiganda dags. 24. janúar 2022, afrit lóðarleigusamnings dags. 10. maí 2013, afrit afsala og kaupsamninga, bréf hönnuðar dags. 25. janúar 2022 og ljósmyndir sem eru ódagsettar. Gjald kr.12.600


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
36.22 Rökkvatjörn 6-8, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. febrúar 2022 var lögð fram fyrirspurn Ásgeir Ásgeirsson dags. 15. desember 2021 ásamt bréfi dags. 14. desember 2021 um breytingu á skilmálum deiliskipulags Úlfarsárdals vegna lóðanna nr. 6-8 við Rökkvatjörn sem felst í að heimilt verði að svalir á sunnanverðu fari 800 mm út fyrir byggingarreit. fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. febrúar 2022 samþykkt.
37.22 Öldugata 47, Svalir 2.hæð - gluggar síkkaðir - stigagangur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. febrúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til þess að gera svalir á suðurhlið íbúðar 0201, síkka glugga til að koma fyrir tvöfaldri svalahurð og setja á létta veggi undir svalir til að skýla aðalinngangi íbúðar 0101 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 47 við Öldugötu.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 47 og aðliggjandi lóðarhafa að Öldugötu 45 og Brekkustíg 15 á afriti af innlögðum teikningum og A3 afrit af aðaluppdráttum stimpluðum 20. mars 2018. Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 21. desember 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.22 Barðavogur 24, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Karls Kvarans dags. 29. nóvember 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vogahverfis vegna lóðarinnar nr. 24 við Barðavog. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit lóðarinnar, stækkun hússins og aukning á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. SP(R)INT STUDIO ehf. dags. 28. nóvember 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 6. janúar 2022 til og með 3. febrúar 2022. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
39.22 Miðstræti 5, Kvistur og þaksvalir. Gera timburpall, hjólageymslu og sorpskýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. janúar 2022 þar sem sótt er um leyfi til að gera kvist og þaksvalir á austurhlið þriðju hæðar, stækka kvisti og sameina rými á annarri hæð, gera dyr út úr eldhúsi fyrstu hæðar að palli og tröppum til austurs og nýjar kjallaratröppur á austurhlið, bætt við hjólageymslu og timburpalli í suðaustur horni lóðar og sorpskýli komið fyrir við lóðarmörk til norðurs við hús á lóð nr. 5 við Miðstræti.
Stækkun er: 5 ferm., 18,1 rúmm. Erindi fylgir yfirlitsmynd götureits ódagsett, umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur dags. 14. september 2021 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 6. september 2021. Samþykki eigenda aðliggjandi lóða dags. 25. nóvember 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. desember 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 13. desember 2021. Gjald kr.12.100

Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 28. janúar 2022.
Rétt bókun er:
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Miðstræti 3a og 7 og Þingholtsstræti 24, 26 og 28.
Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynninguna, sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
40.22 Nýlendugata 21 og 21A, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. desember 2021 var lögð fram umsókn Richard Ólafs Briem dags. 10. desember 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Nýlendureits vegna lóðanna nr. 21 og 21A við Nýlendugötu. Í breytingunni felst m.a. sameining lóðanna,
stækkun og hækkun húsanna og að heimilt verði að gera sex íbúðir af mismunandi stærðum á lóðinni, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. VA arkitekta ehf. dags. 11. desember 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 28. janúar 2022.
Rétt bókun er:
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Nýlendugötu 19, 19b, 23, 20a, 22, 24 og 24b og Vesturgötu 38, 40 og 42.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.