Blikastaðakró-Leiruvogur - áform um friðlýsingu, Kaplaskjólsvegur 51-59, Ægisíða 62, Friggjarbrunnur 31-33, Friggjarbrunnur 39-41, Gefjunarbrunnur 10, Háaleitisbraut 1, Skipholt 1, Suðurlandsbraut 6, Heklureitur, Járnslétta 8, Kjalarnes, Esjuberg / Spilda 8, Kjalarnes, Hringvegur, Kjalarnes - náma við Blikadalsá, Kjalarnes, Tindar 3, Langavatnsvegur 2, Súðarvogur 2, Vatnsveituvegur/Víðidalur, Vogabyggð svæði 2, Vogabyggð svæði 2 (Skutulstorg), Bergstaðastræti 18, Seljavegur 3A, Skipholt 21, Skúlagarðsreitur eystri 1.222.2, Rökkvatjörn 2, Suðurlandsbraut 34/ Ármúli 31 - Orkureitur, Pósthússtræti 3, Pósthússtræti 5, Smárarimi 47, Ásvallagata 5, Hverafold 29, Njálsgata 47, Laugavegur 28D, Laugavegur 83, Leifsgata 28, Lerkihlíð 6, Reynimelur 43, Sigtún 44, Stórholt 31, Fjölnisvegur 6, Langirimi 21-23, Asparfell 2-12, Tindasel 3, Ægisíða 119, Hverfisgata 88,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

836. fundur 2021
Ár 2021, föstudaginn 10. september kl. 09:00, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 836. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Lilja Grétarsdóttir, Ólafur Melsted, Helena Stefánsdóttir og Ólöf Sara Gregory. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Ingi Edvardsson, Ingvar Jón Bates Gíslason, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Sólveig Sigurðardóttir, Sigríður Lára Gunnarsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir og Ævar Harðarson. Ritari var Vigdís Þóra Sigfúsdóttir.
Þetta gerðist:

1.21 Blikastaðakró-Leiruvogur - áform um friðlýsingu, áform um friðlýsingu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2021 var lagt fram bréf Umhverfisstofnunar, dags. 9. júlí 2021, þar sem Umhverfisstofnun, landeigendur, sveitarfélögin Mosfellsbær og Reykjavík kynna áform um friðlýsingu Blikastaðakróar-Leiruvogs í samræmi við ákvæði laga nr. 60/2013 um náttúruvernd. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021 samþykkt.
2.21 Kaplaskjólsvegur 51-59, málskot
Lagt fram málskot Gylfa Más Geirssonar og Grétars Arnar Guðmundssonar arkitekts dags. 24. ágúst 2021 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 21. apríl 2021 um að gera bílskúr við vesturgafl endaraðhúss nr. 59 á lóð nr. 51-59 við Kaplaskjólveg, samkvæmt uppdráttum (afstöðumynd og skuggavarp) Grétars Arnar Guðmundssonar ark. dags. í nóvember 2020.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
3.21 Ægisíða 62, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. ágúst 2021 var lögð fram umsókn Alternance slf. dags. 1. júlí 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ægisíðu frá Hofsvallagötu að Lynghaga vegna lóðarinnar nr. 62 við Ægisíðu. Í breytingunni felst breyting á byggingarreit lóðarinnar sem felst í að byggingarreit er skipt niður þannig að aðalreitur verður í kringum núverandi byggingu og minni reitur fyrir garðskála, samkvæmt uppdr. Alternance slf. dags. 28. maí 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Ægissíðu 60, 64 og Tómasarhaga 35, 37, 39 og 41.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7.6 . gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020.

4.21 Friggjarbrunnur 31-33, Parhús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. ágúst 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. ágúst 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 31-33 við Friggjarbrunn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10.september 2021.
Stærð: 340.4 ferm., 1.110.9 rúmm. Nýtingarhlutfall: 0.75. Erindi fylgir lóðauppdráttur 2.693.5 dags. 28.02.2020, og hæðablað 2.693.5 útg. B-3 dags. febrúar 2011. Gjald kr. 12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021 samþykkt.
5.21 Friggjarbrunnur 39-41, Parhús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steypt parhús á þremur hæðum með einhalla léttu timbur þaki á lóð nr. 39-41 við Friggjarbrunn. Stærð er: 527,0 ferm., 1.566,2 rúmm. Gjald kr.12.100.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.21 Gefjunarbrunnur 10, (fsp) fækkun bílastæða á lóð
Lögð fram fyrirspurn Víglundar Laxdals Sverrissonar dags. 6. september 2021 um fækkun bílastæða á lóð nr. 10 við Gefjunarbrunn úr þremur bílastæðum í tvö bílastæði. Einnig eru lagðir fram aðaluppdrættir Ingvars Jónssonar dags. 23.maí 2021 og grunnmyndir þar sem búið er að skissa yfir bílastæði. Jafnframt er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021 samþykkt.
7.21 Háaleitisbraut 1, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja 4-6 hæða steinsteypt fjölbýlishús, klætt málmklæðningu, með alls 47 íbúðum, atvinnurými á hluta jarðhæðar og bílakjallara, mhl. 02, á lóð nr. 1 við Háaleitisbraut. Stærðir: 7.329.4 ferm., 21.079.7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 1.252.1 endurútgefið 22. febrúar 2010, og lóðablað 1.252.1 dags. 29. júlí 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.21 Skipholt 1, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til að hækka um eina hæð og innrétta 34 íbúðir, byggja svalir á götuhlið og svalagangur á garðhlið, gera sameiginlegar þaksvalir og garð á baklóð við hús á lóð nr. 1 við Skipholt.
Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 25. maí 2021, greinargerð Lotu vegna burðarvirkis ódagsett ásamt því að lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. mars 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 19. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. september 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. september 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 6. september 2021. Stækkun: xx ferm. Eftir stækkun: 3.501 ferm., 10.479,8 rúmm. B-rými: 375,5 ferm. Gjald kr. 12.100

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
9.21 Suðurlandsbraut 6, (fsp) 5 nýjar íbúðir, hækkun húss, svalir, lyftuhús og þak
Lögð fram fyrirspurn Sævars Geirssonar f.h. Magnúsar Soffaníassonar dags. 20. ágúst 2021 um að gera 5 nýjar íbúðir í húsinu á lóð nr. 6 við Suðurlandsbraut, hækka húsið um 3 hæðir, setja nýjar svalir á 3., 4., 5., og 6. hæð, setja lyftuhús norðan við húsið Suðurlandsbrautarmegin og setja flatt þak á húsið skv. tillögu Verkfræðistofunnar Hamraborg dags. 20. ágúst 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.21 Heklureitur, nýtt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð er fram að nýju tillaga Yrki arkitekta ehf. dags. 16. júní 2021 að deiliskipulagi fyrir Heklureit, nánar tiltekið lóðirnar við Laugaveg 168-174a. Í tillögunni eru settar fram skipulagslegar heimildir fyrir íbúðir, atvinnustarfsemi og gististarfsemi. Gert er ráð fyrir að allar byggingar á lóð Laugavegs 168 til 174a verði fjarlægðar að undanskyldu borholuhúsi. Byggðin er mótuð með tilliti til landslags, sólargangs og veðurfars. Byggðin rís hæst til norðurs við Laugaveg og er lægst til suðurs við Brautarholt. Um er að ræða íbúðarhús, 2ja til 7 hæða, með möguleika á 8. hæð á norðvesturhorni Laugavegs 168 á reit A skv. fyrirliggjandi skipulagstillögu. Byggingarnar skulu vera stallaðar með ríku tilliti til sólarátta og byggð skipulögð þannig að miðlægur inngarður sé í góðu skjóli fyrir veðri og vindum við allar byggingar. Gert er ráð fyrir sérafnotaflötum fyrir íbúðir á jarðhæðum og svölum á efri hæðum. Á skipulagssvæðinu er gert ráð fyrir allt að 463 íbúðum með verslun og þjónustu á 1. hæð. Heildar flatarmál ofanjarðar á lóðunum er 46.474 m2. Þar af eru að hámarki 44.351 m2 undir íbúðir og lágmark 2.123 m2 undir verslanir og þjónustu. Einnig lögð fram Húsakönnun Borgarsögusafns dags. 2017 og umhverfismat áætlana dags. febrúar 2018. Tillagan var auglýst frá 22. júlí 2021 og með 6. september 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Jóhannes Þórðarson og Sigurbjörn Kjartansson dags. 5. september 2021, fulltrúar í íbúaráði Miðborgar og Hlíða dags. 6. september 2021 og Veitur dags. 6. september 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.21 Járnslétta 8, Stálgrindarhús - Þvottaaðstaða fyrir Íslenska gámafélagið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til byggingar á stálgrindarhúsi með þvottaaðstöðu fyrir bíla og kör ásamt vörugeymslu og lager á iðnaðar- og athafnalóð nr. 8 við Járnsléttu. Stækkun: 904,8 ferm., 7.274,6 rúmm. Erindi fylgir bréf hönnuðar og gátlisti hönnuðar dags. 24. ágúst 2021 og afrit af hæðar- og mæliblaði. Bréf hönnuðar vegna athugasemda, útreikningar vegna olíugildru og greinargerð brunahönnuðar dags. 2. september 2021 Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.21 Kjalarnes, Esjuberg / Spilda 8, (fsp) íbúðar- eða frístundahús og skógrækt
Lögð fram fyrirspurn Páls Jakobs Líndal f.h. Hlyns Hjörleifssonar dags. 29. ágúst 2021 ásamt bréfi dags. 23. ágúst 2021 vegna framtíðarhugmynda eigenda Esjubergs 8/Spildu 8 um að reisa íbúðar- frístundahús og stunda skógrækt á spildunni. Umrædd spilda er á efnistökusvæði E3-Varmhólum í aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030. Lagt er til að gert verði deiluskipulag við svæðið í heild þar sem gerð verður grein fyrir landmótun svæðisins og ræktun.





Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.21 Kjalarnes, Hringvegur, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. ágúst 2021 var lögð fram umsókn Önnu Elínar Jóhannsdóttur f.h. Vegagerðarinnar dags. 12. júlí 2021 um framkvæmdaleyfi fyrir breikkun 5,6 km kafla Hringvegar frá Vallá að Hvalfjarðarvegi, samkvæmt uppdr. Verkís dags. 12. maí 2021. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021. Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020.
14.21 >Kjalarnes - náma við Blikadalsá, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lögð fram umsókn Ístaks dags. 19. ágúst 2021 ásamt bréfi ódags. um framkvæmdaleyfi fyrir efnistöku í námu við Blikadalsá - E2. Megintilgangur fyrir efnistökunni er uppbygging á Vesturlandsvegi, sem er verkefni í umsjón Vegagerðarinnar og heitir "Hringvegur um Kjalarnes. Einnig er lögð fram úttekt úr Aðalskipulagi Reykjavíkur ódags. Einnig er lagður fram samningur milli landeigenda og Ístaks hf dags. 3. september 2021 um efnistöku, aðkomu og frágang lands. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2021.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2021.
Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020.
15.21 Kjalarnes, Tindar 3, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Sveins Ingimars Sveinssonar dags. 1. september 2021 um stækkun núverandi húss á jörðinni Tindar 3 á Kjalarnesi, eða byggja nýtt hús. Einnig er spurt um aðkomurétt Tinda 3 að vegtengingu.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.21 Langavatnsvegur 2, (fsp) deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lögð fram fyrirspurn Karls Bernburg dags. 30. ágúst 2021 þar sem fyrri fyrirspurn er ítrekuð og óskað eftir því að farið verði af stað með deiliskipulag fyrir Langavatnsveg 2. Umsækjandi leggur til að landinu verði skipt upp og núverandi hús verði áfram til staðar. Lagt er fram fyrirspurnarbréf dags. 18. febrúar 2019 sem fylgdi fyrri fyrirspurn og ítarlegra fyrirspurnarbréf ódags. og samþykkt rammaskipulag fyrir svæðið. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021 samþykkt.

17.21 Súðarvogur 2, Sameina eignir 1.hæð - djúpgámar færðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN056586 þannig að atvinnurými í kjallara/jarðhæð, 0003, 0007, 0008, 0009, 0010 og 0011 verða hluti tilsvarandi íbúða á efri hæð, það er íbúðir 0103, 0115, 0116, 0117, 118 og 119 í mhl. 01 á lóð nr. 2 við Súðarvog.
Erindi fylgir bréf hönnuðar ódagsett og lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. maí 2021 þar sem tekið var jákvætt í ofangreint erindi. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.21 Vatnsveituvegur/Víðidalur, (fsp) staðsetning dýraathvarfs
Lögð fram fyrirspurn Guðbjargar H. Ragnarsdóttur f.h. Dýraskjóls dags. 27. ágúst 2021 um staðsetningu dýraathvarfs í Víðidal skv. yfirlitsmynd.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.21 Vogabyggð svæði 2, framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. ágúst 2017 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, mótt. 24. ágúst 2017, um framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar á svæði 2 í Vogabyggð. Verkefnið felst í endurgerð núverandi gatna og gerð nýrra gatna í Vogabyggð svæði 2 eins og það er skilgreint í greinargerð deiliskipulagsins. Um er að ræða framkvæmdir við gerð gatna, gangstétta og lagna á svæðinu. Verkið felst í megindráttum í gerð nýrra gatna, fullnaðarfrágangi stofn- og dreifilagna í götustæði og lokafrágang á yfirborði. Verkefnið er áfangaskipt eins og fram kemur á meðfylgjandi teikningu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2017. Lagt fram að nýju ásamt tölvupósti skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 1. september 2021 þar sem óskað er eftir framlengingu á framkvæmdaleyfi.

Samþykkt að framlengja framkvæmdaleyfi til 31. desember 2024.
20.21 Vogabyggð svæði 2 (Skutulstorg), breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hans Olav Andersen dags. 31. ágúst 2021 um breytingu á deiliskipulagi Vogabyggðar svæði 2. Í breytingunni felst að byggingareitur dreifistöðvar á Skutulstorgi er stækkaður úr 35m2 í 65m2, lögun og staðsetningu breytt og lóðarmörk fyrir reit 2-3 er breytt skv. uppdrætti Jvantspijker & partners og Teiknistofunnar Traðar dags. 27. ágúst 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
21.21 Bergstaðastræti 18, (fsp) flutningur húss, stækkun o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lögð fram fyrirspurn Ólafar Flygenring dags. 30. ágúst 2021 um flutning húss, sem áður stóð á lóð nr. 7 við Bergstaðastræti, á lóð nr. 18 við Bergstaðastræti. Stækkun á viðbyggingu aftan við húsið og því að reisa nýja viðbygging við gafl hússins á lóð nr. 20 við Bergstaðastræti, samkvæmt tillögu/skissu ódags. Einnig er lögð fram umsögn Borgarsögusafns reykjavíkur dags. 19. mars 2021 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2021. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags 10. september 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
22.21 Seljavegur 3A, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. ágúst 2021 var lögð fram umsókn Jóns Grétars Ólafssonar f.h. eiganda dags. 28. júlí 2021, varðandi breytingu á deiliskipulagi Framnesreits vegna lóðarinnar nr. 3A við Seljaveg. Í breytingunni felst að heimilað verði að setja utanáliggjandi svalir, samkvæmt uppdr. joni-arkitekta dags. 27. júlí 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að breyttu deiliskipulagi þegar uppfærðir uppdrættir hafa borist fyrir hagsmunaaðilum að Seljavegi 3, 5 og Framnesvegi 8a.
Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
23.21 Skipholt 21, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Helga Más Hallgrímssonar dags. 7. september 2021 um breytingu á deiliskipulagi Skipholtsreits vegna lóðarinnar nr. 21 við Skipholt. Í breytingunni felst að heimilt verður að byggja 4-5 hæðir og 6 hæðir á horni byggingar, gert verði ráð fyrir verslun og þjónustu á jarðhæðum, heimilt verði að hafa íbúðir á efri hæðum, byggingarreitur jarðhæðar stækkar, heimilt verður að vera með sameiginlega þakgarða fyrir íbúa ofan á fjórðu og fimmtu hæð, bílastæðum á lóð fækkar og fjöldi hjólastæða verður í samræmi við reglur um fjölda bíla- og hjólastæða í Reykjavík, samkvæmt uppdr. Arkþings - Nordic ehf. dags. 7. september 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
24.21 Skúlagarðsreitur eystri 1.222.2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Skúlagarðsreits eystri, reitur 1.222.2. Í tillögunni felst endurskoðun og lagfæring á lóðamörkum borgarlands og lóða nr. Laugavegur 157, Laugavegur 159A, Laugavegur 161, Laugavegur 163, Bríetartún 20-36 (áður Skúlagata 64-80) og Bríetartún nr. 38 (stofnuð í þjóðskrá). Tillagan er í vinnslu: lóðastærðir verða uppfærðar ásamt nýjum skilmálum fyrir lóð nr. 159 við Laugaveg.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.21 Rökkvatjörn 2, Fjölbýlishús - 52 íbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. ágúst 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja þrjú 4-hæða fjölbýlishús með kjallara, mhl. 01, 02 og 03, tengd saman á jarðhæð með einnar hæða lágbyggingum fyrir hjólageymslur og sameiginlega bílgeymslu, mhl.04, á lóð nr. 2 við Rökkvatjörn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
Stærðir: Mhl.01: 1.308.4 ferm., 4.139.9 rúmm. Mhl.02: 1.269.8 ferm., 4.140.3 rúmm. Mhl.03: 1.334.1 ferm., 4.149.5 rúmm. Mhl.04: 857.6 ferm., 2.493.7 rúmm. Gjald kr. 12.100.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
26.21 Suðurlandsbraut 34/ Ármúli 31 - Orkureitur, breyting á deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Kristjáns Ásgeirssonar dags. 28. ágúst 2019 ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir Suðurlandsbraut 34/Ármúla 31, reitur 1.265- Orkureitur. Í tillögunni felst uppbygging íbúða-, verslunar-, þjónustu- og atvinnustarfsemi á fimm reitum á lóðinni. Gert er ráð fyrir allt að 436 íbúðum á lóð ásamt atvinnuhúsnæði, samkvæmt uppdr. ALARK arkitekta ehf. dags. 24. júní 2021. Einnig er lögð fram greinargerð ALARK arkitekta ehf. dags. 24. júní 2021 og húsakönnun Úrbanistan frá 2019, hljóðvistarskýrsla Eflu dags. 6. janúar 2020, samgöngumat VSÓ ráðgjafar dags. í maí 2020 og umhverfisskýrsla VSÓ ráðgjafar dags. í maí 2021. Tillaga var auglýst frá 22. júlí 2021 til og með 6. september 2021. Eftirtaldir sendu ábendingu/umsögn: Veitur dags. 6. september 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.21 Pósthússtræti 3, Sótt um br. á starfsemi og jafnfr. innra skipulagi á 1. hæð og kjallara í Mathöll (veitingarekstur) samr./samtengd Mathöllin í Pósthússt. 5. Sótt um endurbygg. bakbyggingar í porti - verður hluti matahallar.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN055882 sem felst í að breyta núverandi starfsemi á 1. hæð í Mathöll í húsi á lóð nr. 5 við Pósthússtræti, með alls 12 rekstrareiningar í flokki ll, tegund C, og rúma samtals 161 sæti á 1. hæð og 28-50 í kjallara, endurbyggja skúr og bæta við glerbyggingu á baklóð sem verða hluti Mathallar í húsi á lóð nr. 5 við Pósthússtræti á lóð nr. 3 við Pósthússtræti. Afgreiðist samhliða erindi BN058645. Stækkun: 150.5 ferm., 153.9 rúmm. Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar dags. 17. febrúar 2021 og yfirlit breytinga á A3 afriti af teikningum samþykktum 26. mars 2019. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
28.21 Pósthússtræti 5, Innrétta mathöll í kjallara og 1. hæð. Skrifstofur á 2. og 3. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta núverandi starfsemi á 1. hæð í Mathöll með alls 12 rekstrareiningar í flokki ll, tegund C, sem rúma samtals 161 sæti á 1. hæð og 28-50 í kjallara, endurbyggja skúr og bæta við glerbyggingu á baklóð húss nr. 3 sem verður hluti Mathallar í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 5 við Pósthússtræti. Afgreiðist samhliða erindi BN059551. Stærð´: óbreytt. Erindi fylgir yfirlit breytinga á A3 afriti af teikningum samþykktum 26. mars 2019. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.21 Smárarimi 47, (fsp) fjölgun bílastæða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lögð fram fyrirspurn Ásdísar Hallgrímsdóttur dags. 25. ágúst 2021 ásamt bréfi dags. sama dag um fjölgun bílastæða á lóð nr. 47 við Stararima, samkvæmt tillögu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
30.21 1">Ásvallagata 5, Breyting á stigagangi - bætt við svölum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. ágúst 2021 þar sem sótt er um leyfi fyrir svölum á 2. hæð suðurhliðar, gera nýja hurð í stigahús, breyta innra skipulagi og koma fyrir nýjum þakgluggum í risi á húsi nr. 5 á lóð nr. 5 við Ásvallagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Minnkun vegna inndreginna svala í risi: 3,1 ferm. Stærð eftir breytingu: 337,2 ferm. , 940,1 rúmm. Erindi fylgir samþykki eiganda dags. 14. júní 2021 og yfirlýsing burðarþolshönnuðar dags. 8. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 23. júlí 2021. Gjald kr.12.100.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Ásvallagötu 3, 7 og Brávallagötu 18.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020.

31.21 Hverafold 29, (fsp) sökkulrými
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2021 var lögð fram fyrirspurn Arnar Arnarsonar, dags 7. júlí 2021, um leyfi til að opna inn í lokuð sökkulrými (óuppfyllt) á neðri hæð og nýta umrædd rými í húsi á lóð nr. 29 við Hverafold, samkvæmt meðf. uppdr. ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
32.21 Njálsgata 47, (fsp) bílastæði og hleðslustöðvar
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Guðlaugssonar dags. 3. september 2021 um að koma fyrir tveimur bílastæðum og einni til tveimur hleðslustöðvum á lóð nr. 47 við Njálsgötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
33.21 Laugavegur 28D, Endurbætur inni, svalir, kvistur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. ágúst 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. ágúst 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að setja kvisti á báðar þekjur þaks, og stál svalir á hverja hæð til suðurs, auka lofthæð kjallara auk þess sem endurbyggja á og betrumbæta innviði í tengslum við viðhald í íbúðarhúsi á lóð nr. 28D við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2021.
Stækkun: xx. x ferm., x.xx rúmm. Erindi fylgir ódagsett minnisblað hönnuðar ásamt gamalli teikningu. Gjald kr. 12.100.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2021 samþykkt.
34.21 Laugavegur 83, notkun húss - pítsustaður
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lagt fram bréf Hákonar Arasonar f.h. 101 fasteignafélags ehf. dags. 17. ágúst 2021 um hvort það samræmist skipulagi að vera með "take away" pítsustað í húsinu á lóð nr. 83 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2021 samþykkt.
35.21 Leifsgata 28, þak hækkað - breyta svölum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. ágúst 2021 lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. ágúst 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta kvistum þannig að suðurhluti þaks er hækkaður og svalir stækkaðar auk þess sem sótt er um áður gerðar breytingar á íbúð 0401 á húsi á lóð nr. 28 við Leifsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 2 febrúar 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 26. mars 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 29. mars 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. maí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 31. maí 2021. Stækkun: 7,3 ferm., 68,7 rúmm. Gjald kr. 12.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Leifsgötu 24, 26 og 30.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020.

36.21 Lerkihlíð 6, (fsp) notkun kjallara o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Stáss Design ehf. dagsett 10. ágúst 2021 um að opna á milli aðalhæðar og kjallara hússins á lóð nr. 6 við Lerkihlíð og nýta kjallara sem hluta af húsinu. Einnig er óskað eftir að grafa frá húsinu og bæta við gluggum á norður og vesturhlið hússins skv. tillögu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.21 Reynimelur 43, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Elisabeth Bik Yee Lay dags. 7. september 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Mela norðan Hagamels vegna lóðarinnar nr. 43 við Reynimel. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit bílskúrs, samkvæmt uppdr. Hildar Bjarnadóttur arkitekts dags. í september 2021.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
38.21 Sigtún 44, Viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. ágúst 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. ágúst 2021 þar sem sótt er um leyfi til að gera viðbyggingu á milli tengibyggingar og kúlu í Ásmundarsafni fyrir pallalyftu, á lóð nr. 44 við Sigtún. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2021.
Erindi fylgir tölvupóstur frá Minjastofnun Íslands dags. 24. ágúst 2021. Stækkun vegna viðbyggingar er: 8,00 ferm., 32,3 rúmm. Gjald kr. 12.100


Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa sbr. viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2021.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa
39.21 Stórholt 31, (fsp) svalir á ris hússins
Lögð fram fyrirspurn Brynju Þóru Guðnadóttir dags. 20. ágúst 2021 um að setja svalir á ris hússins á lóð nr. 31 við Stórholt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
40.21 Fjölnisvegur 6, Viðbygging og svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. ágúst 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júlí 2021 þar sem sótt er um leyfi til að sameina tvær íbúðir sem eru 0201 og 0301 í eina og byggja einnar hæðar viðbyggingu með svölum ofaná við suðausturhlið húss á lóð nr. 6 við Fjölnisveg. Einnig er lögð fram umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur dags. 25. ágúst 2021. Jafnframt eru lagðar fram athugasemdir Hjörleifs Stefánssonar dags. 2. september 2021 við umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur frá 25. ágúst 2021. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
Samþykki eigenda dags. 16. júlí 2021 fylgir. Bréf Hönnuðar dags. 24. júní 2021 fylgir og aftur 16. júlí 2021. Stækkun viðbyggingar eru: 19,0 ferm., 54,0 rúmm. Gjald kr. 12.100


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021 samþykkt.
41.21 Langirimi 21-23, Breyta gistiheimili í vinnustofur - svalir 3.hæð - fjölga eignahlutum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til að skipta upp eign 01 0205 í sjö eignarhluta, úr einni skráðri skrifstofu í sjö vinnurými, jafnframt að setja nýjar svalir á norðaustur, norðvestur og suðaustur hlið og breyta núverandi svölum á norðaustur hlið á húsi nr. 23 á lóð nr. 21-23 við Langarima.
Stærð húss helst óbreytt. Erindi fylgir samþykki meðeiganda dags. 11. janúar 2021 og samþykki allra á teikningu breyttrar grunnmyndar og ásýndar dags. 10. maí 2021.
Gjald kr.12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
42.21 Asparfell 2-12, (fsp) svalalokun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. september 2021 var lögð fram fyrirspurn Jóns Þórs Þorvaldssonar dags. 16. ágúst 2021 um að loka svölum fjölbýlishússins á lóð nr. 2-12 við Asparfell. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hverfisskipulags og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags 10. september 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021 samþykkt.
43.21 Tindasel 3, Breyting á innra skipulagi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN057825 þannig að í kjallararými 0006, verður komið fyrir langstiga í stað hringstiga, fjölga geymslum, salernum og einnig er rýmum 0101, 0105 og 0106 breytt úr lager í iðnaðarrými í húsi á lóð nr. 3 við Tindasel. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
Gjald kr. 12.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. september 2021.
44.21 Ægisíða 119, Svalir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. júlí 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að setja svalir á austurgafl íbúðar 0201 og svalir með hringstiga niður í garð á vesturgafl íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 119 við Ægisíðu. Erindi var grenndarkynnt frá 5. ágúst 2021 til og með 2. september 2021. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir hæðablað dagsett 30. janúar 1963 og samþykki lóðarhafa áritað á uppdrátt nr. A-101 dags. 14. júní 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2021. Gjald kr. 12.100

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

45.21 Hverfisgata 88, Fjölbýlishús - hús sameinuð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN057151, breytingar á innra skipulagi, fjölgun íbúða og aukin stærð á húsi á lóð nr. 88 við Hverfisgötu. Lagður fram tölvupóstur byggingarfulltrúa dags. 9. ágúst 2021 þar sem umsagnarbeiðni er dregin til baka.
Stækkun er: 350,2 ferm., 1.026,0 rúmm. Heildarstærð húss eftir breytingu: 776,2 ferm., 2.257,7 rúmm. Erindi fylgir minnisblað brunahönnuðar vegna burðarvirki svala, dags. 18. ágúst 2021. Gjald kr. 12.100

Umsagnarbeiðni dregin til baka sbr. tölvupóstur byggingarfulltrúa dags. 9. ágúst 2021.