Borgartún 8-16A, Háaleitisbraut 14-18, Starengi 2, Almannadalur 17-23, Elliðaárvogur, Jöfursbás 9, Lambhagavegur 33, Vogabyggð svæði 2, Úlfarsbraut 14, Drekavogur 18, Keldur/Keldnavegur 1-25, Kringlan 4-12, Reykjavíkurvegur 31B, Bergþórugata 18, Fossvogsvegur 8, Skúlagata 4, Urðarbrunnur 21, Austurstræti 20, Ásvallagata 31, Ásvallagata 60, Baldursgata 24A, Brautarholt 26-28, Breiðagerði 35, Háaleitisbraut 68, Hofsvallagata 55, Höfðabakki 9, Meðalholt 8, Njálsgata 64, Túngata 5, Ægisgata 7, Ánanaust, endurgerð sjóvarnargarðs, Eiðsgrandi til móts við Keilugranda, Leifsgata 28, Brúnastekkur 8, Geirsgata 9, Hraunbær 143, Laugavegur 20B, Markarvegur 5, Reynimelur 29, Þverholt 13, Borgartún 6, Grettisgata 63, Grettisgata 72, Lambhagavegur 7, Rafstöðvarvegur 29, Háaleitisbraut 1, Kópavogur, Fiskislóð 11-13, Urðarbrunnur 13,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

814. fundur 2021
Ár 2021, föstudaginn 26. mars kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 814. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Helena Stefánsdóttir og Vigdís Þóra Sigfúsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Ingvar Jón Bates Gíslason, Birkir Ingibjartsson, Björn Ingi Edvardsson, Haukur Hafliði Nínuson, Ólafur Melsted, Sólveig Sigurðardóttir og Hildur Gunnarsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.21 Borgartún 8-16A, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. mars 2021 var lögð fram umsókn Pálmars Kristmundssonar dags. 11. mars 2021 ásamt bréfi dags. 10. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Höfðatorgs, með síðari breytingum, vegna lóðarinnar nr. 8-16A við Borgartún. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni ofanjarðar á byggingarreit H3. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt tillögu PK arkitekta dags 25. mars 2021 að skilmálabreytingu.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
2.21 Háaleitisbraut 14-18, (fsp) fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Ingu Huldar Tryggvadóttur dags. 8. mars 2021 um að fjölga bílastæðum á lóð nr. 14-18 við Háaleitisbraut um 6-12 stæði.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.21 Starengi 2, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. febrúar 2021 var lögð fram umsókn Jóhanns Harðarsonar dags. 22. janúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Engjahverfis C hluta vegna lóðarinnar nr. 2 við Starengi. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit vegna viðbyggingar og hækkun hússins um eina hæð. Fyrirhugað er að byggja vindfang við inngang á jarðhæð og stigahús sem aðkomu að viðbyggingu á efri hæð, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 19. janúar 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Starengi 4, 6, 8, 26, 28 og 30 og Breiðavík 6, 8, 10 og 18.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
4.21 Almannadalur 17-23, 19 - Svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. mars 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi, BN036042, þannig að svalir eru lengdar á suðurgafli á hesthúsi nr. 19 á lóð nr. 17-21 í Almannadal. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Gjald kr. 12.100


Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
5.21 Elliðaárvogur, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. mars 2021 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 15. mars 2021 um framkvæmdaleyfi vegna 1. áfanga landfyllingar í Elliðaárvogi. Einnig er lagt fram bréf Verkís dags. 10. mars 2021 ásamt uppdrætti dags. 11. mars 2021, álit Skipulagsstofnunar dags. 17. mars 2017 um mat á umhverfisáhrifum, matsskýrsla Mannvits dags. í desember 2016 og skýrsla Hafrannsóknarstofnunar dags. í mars 2021 um rannsóknir á laxfiskum í ósi Elliðaáa og Leirvogsár. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021. Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.4 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020.
6.21 Jöfursbás 9, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. mars 2021 var lögð fram umsókn Júlíusar Þórs Júlíussonar dags. 25. janúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Gufuness, áfanga 1, vegna lóðarinnar nr. 9 við Jöfursbás. Í breytingunni felst að svalir megi ganga 160 cm út fyrir byggingarlínu á götuhlið, fallið verði frá kröfu um aukna salarhæð á jarðhæðum, svalagangar að götum mega vera 50% að heildarlengd byggingarreits, leyfilegt verði að fækka bílastæðum með samkomulagi um deilibíla, stærðarviðmiðum íbúa breytt, aðalinngangur verður úr sameiginlegum miðgarði, heimilt verði að hafa opin stigahús ef brunahönnun leyfir og fallið verður frá kröfu um inndregna efstu hæð, samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 3. febrúar 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
7.21 Lambhagavegur 33, (fsp) bílgeymsla
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. mars 2021 var lögð fram fyrirspurn Guðmundar Gunnlaugssonar dags. 3. mars 2021 ásamt bréfi dags. 3. mars 2021 um að fella bílgeymslu með 37 stæðum inn í landið að Lambhagavegi 33, samkvæmt tillögu Archus slf. dags. 26. mars 2019. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
8.21 Vogabyggð svæði 2, breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. mars 2021 var lögð fram umsókn ÞG húss dags. 24. febrúar 2021 ásamt bréfi ÞG íbúða ehf. dags. 17. febrúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vogabyggðar svæði 2. Í breytingunni felst að krafa um gróðurþekjur og berjarunna innan sérafnotareita íbúða að Kuggavogi 2-14, Akravogi 2-15 og Skektuvogi 2 verði felld niður. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. og 12. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1472/2020.

9.21 Úlfarsbraut 14, Breytingar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN058349, þ.e. stigi milli hæða færður til, baðherbergi aðkomuhæðar stækkað, stallur í suðurhlið er felldur út, gluggi stigahúss færður og innra skipulagi efstu hæðar breytt í húsi á lóð nr. 14 við Úlfarsbraut.
Stækkun: Að sögn hönnuðar helst heildarstærð húss óbreytt.
Erindi fylgir bréf eiganda með samantekt breytinga og samþykki nágranna hús nr. 16 við Úlfarsbraut dags. 9 mars 2021 og aðaluppdrættir nr. A-01, A-02, A-03, A-04, A-05, A-06 og A-07 dags. mars 2021. Gjald kr.12.100


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.21 Drekavogur 18, Áður gerðar breytingar - viðbygging, breyting kjallara
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja gróðurhús við suðurhlið bílskúrs, breytingar á innra skipulagi kjallara og gerð er grein fyrir áður gerðri 21,9 ferm. viðbyggingu við vesturhlið bílskúrs á húsi nr. 18 á lóð nr. 18 við Drekavog.
Stækkun er: 40,0 ferm., VANTAR rúmm. Erindi fylgir samþykki nágranna, eigenda húss nr. 20 við Drekavog dags. 27. febrúar 2021, umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. september 2017, yfirlit breytinga, aðaluppdráttur nr. 1.1-01 útg.A dags. 27. mars 2021. Gjald kr.12.100

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
11.21 Keldur/Keldnavegur 1-25, (fsp) bygging á 2. áfanga rannsóknarhús fiskisjúkdóma
Lögð fram fyrirspurn Birkis Árnasonar dags. 24. febrúar 2021 um hvort heimiluð verði bygging á 2. áfanga rannsóknarhús fiskisjúkdóma að Keldum, samkvæmt samþykktum aðaluppdráttum á fundi byggingarfulltrúa þann 31. janúar 1991.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.21 Kringlan 4-12, Breytingar - BN057769 og BN058152 útisvæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN057769 þannig að innra skipulagi rýma 0104 og 0206 og útisvæði sunnan við rými 0104 er breytt í samræmi við meðfylgjandi teikningar af húsi nr. 4-6 á lóð nr. 4-12 við Kringlan.
Stækkun: x.xx ferm., x.xx rúmm.
Erindi fylgir yfirlit breytinga og aðaluppdrættir nr. 05-02-S282, 05-03-S382 dags. 9. maí 2020 með tilv. breytinga dags. 16. mars 2021 og 05-skrán.02 dags. 16. desember 2013 með tilv. breytinga dags. 16. mars 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.21 Reykjavíkurvegur 31B, skipting lóðar
Lögð fram umsókn Arons Inga Óskarssonar dags. 18. mars 2021 um skiptingu lóðarinnar nr. 31B við Reykjavíkurveg. Einnig er lögð fram drög að lóðarblaði dags. 31. mars 2019 og afsalsbréf dags. 10. ágúst 1988.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
14.21 Bergþórugata 18, Fjölbýlishús nýbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 19. mars 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða fjölbýlishús með þremur íbúðum úr forsteyptum samlokueiningum á lóð nr. 18 við Bergþórugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
Erindi fylgir brunahönnun frá Örugg, verkfræðistofa dags. 12. janúar 2021. Stærð, A-rými: 240,2 ferm., 731,9 rúmm. Stærð B-rými: 7,1 ferm. Samtals: 247,3 ferm. Gjald kr. 12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. mars 2021, samþykkt.
15.21 Fossvogsvegur 8, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. febrúar 2021 var lögð fram umsókn Guðmundar Gunnlaugssonar dags. 10. febrúar 2021 ásamt bréfi dags. 9. febrúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vigdísarlundar, reitur 1.849, vegna lóðarinnar nr. 8 við Fossvogsveg. Í breytingunni felst að heimilt verði að gera niðurgrafna bílgeymslu lóð, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 9. febrúar 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
16.21 Skúlagata 4, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. janúar 2021 var lögð fram umsókn Yrki arkitekta ehf. dags. 5. janúar 2020 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðarinnar nr. 4 við Skúlagötu. Í breytingunni felst að lóðarmörkum Sölvhólsgötu 7-9 er breytt auk þess að koma fyrir byggingarreit flóttaleiða fyrir Skúlagötu 4 á lóð Sölvhólsgötu 7-9, samkvæmt uppdr. Yrki arkitekta ehf. dags. 23. mars 2021. Einnig er lögð fram yfirlýsing Ríkissjóðs Íslands dags. 3. febrúar 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
17.21 Urðarbrunnur 21, (fsp) einbýlishús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. febrúar 2021 var lögð fram fyrirspurn Jóns Magnúsar Halldórssonar dags. 2. febrúar 2021 um að gera einbýlishús á lóð nr. 21 við Urðarbrunn með innbyggðri bílgeymslu á 2. hæð ásamt því að gera auka íbúð á neðri hæð sem er hluti af einbýlishúsinu (sérbýli), samkvæmt uppdr. K.J.ARK slf. dags. 2. febrúar 2021. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
18.21 Austurstræti 20, (fsp) setja ramp og fjarlægja glugga
Lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf. dags. 12. janúar 2021 um að gera ramp utan lóðarmarka lóðarinnar nr. 20 við Austurstræti í stað þess að vera með lausan ramp og fjarlægja glugga á gafli hússins þannig að útlit verði nær upprunalegu húsi, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 20. ágúst 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

19.21 Ásvallagata 31, Svalir 1. 2. og 3.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að gera svalir á suðurhlið 1. 2. og 3. hæðar og síkka glugga til að koma fyrir svalahurðum á íbúðarhús á lóð nr. 31 við Ásvallagötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. febrúar 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. febrúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 22. febrúar 2021. Gjald kr. 12.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Ásvallagötu 29 og 33, Brávallagötu 42, 44 og 46.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynninguna, sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.



20.21 Ásvallagata 60, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu, með snyrtingu í kjallara og stækkun við eldhús og nýrri aðkomu á 1. hæð, við norðvestur hlið einbýlishúss á lóð nr. 60 við Ásvallagötu.
Stækkun: 20.6 ferm., 100.9 rúmm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.21 Baldursgata 24A, Reyndarteikningar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem felast í að stærðir hafa verið uppfærðar, kalt þak hefur verið byggt ofan eldra þak bakhúss, mhl.01, og því breytt í íbúðarrými, einnig hefur aðalinngangur verið færður til, stiga í forhúsi og innra skipulagi breytt í íbúðarhúsi, mhl. 02, á lóð nr. 24A við Baldursgötu.
Stækkun: Mhl.01, bakhús: x.xx ferm., x.xx rúmm. Mhl.02, íbúðarhús: x.xx ferm., x.xx rúmm. Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 15. mars 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.21 Brautarholt 26-28, lóðabreyting
Lögð fram tillaga að breyttum lóðarmörkum lóðarinnar nr. 26-28 við Brautarholt, samkvæmt lóðaruppdrætti, dags. 12. mars 2021, og breytingarblaði, dags. 12. mars 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
23.21 Breiðagerði 35, Hlífðarþak yfir útitröppum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja við og framlengja þak til að mynda skjól yfir útitröppur og steyptan pall framan við inngang íbúðarhúss á lóð nr. 35 við Breiðagerði.
Stækkun: 28.6 ferm. og 90.1 rúmm. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 26. febrúar 2021, bréf frá hönnuði dags. 22. september 2020 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. júní 2020. Gjald kr. 11.200

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
24.21 Háaleitisbraut 68, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. mars 2021 var lögð fram umsókn Kristjáns Bjarnasonar dags. 19. september 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háaleitisbrautar-Hvassaleitis vegna lóðarinnar nr. 68 við Háaleitisbraut. Í breytingunni felst að stækka byggingarreit við vesturhlið 1. hæðar hússins, samkvæmt uppdr. ARK-AUST dags. 6. desember 2019. Einnig er lagt fram bréf skrifstofu sviðsstjórna dags. 12. mars. 2021. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.


Mál fellt niður sbr. bréf skrifstofu sviðsstjóra dags. 12. mars 2021.
25.21 Hofsvallagata 55, Skipta upp í tvær eignir - 0201 og 0301
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 19. mars 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að fjölga eignum með því að breyta íbúð 0201, sem er á tveimur hæðum, í tvær íbúðir, 0201 og 0301 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 55 við Hofsvallagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
Erindi fylgir samþykki eigenda íbúða 0001 og 0101 á afriti af teikn. nr. 1 og 2 dags. 25. febrúar 2021 og mæliblað1.543.0 síðast breytt 7. ágúst 1978. Gjald kr. 12.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
26.21 Höfðabakki 9, staðsetning ökutækjaleigu
Lagt fram bréf Samgöngustofu dags. 16. mars 2021 þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Anthony Tómas Herman fyrir hönd Reykjavík Pop Up Campers ehf. um að reka ökutækjaleigu að Höfðabakka 9. Sótt er um leyfi fyrir 7 ökutækjum til útleigu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. mars 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 25. mars 2021.
27.21 Meðalholt 8, (fsp) - Hurð út í garð - tröppur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 19. mars 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. mars 2021 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til þess að síkka glugga, gera hurð og tröppur frá íbúð og niður í garð frá íbúð á suðurhlið 1. hæðar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 8 við Meðalholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. mars 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. mars 2021.
28.21 Njálsgata 64, Br. - Lyfta fjarlægð, íbúð á 1. hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 19. mars 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja lyftu, gera glugga að porti, koma fyrir fellistiga frá herbergi á 3. hæð og byggja svalir á rishæð húss á lóð nr. 64 við Njálsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. mars 2021.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. mars 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 8. mars 2021. Stækkun: 3,3 ferm., 6,4 rúmm. Gjald kr. 12.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. mars 2021.
29.21 Túngata 5, Reyndarteikningar - mhl.02 sbr. BN048461
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um samþykki á áður gerðri vinnustofu í bílskúr, mhl. 02, breyta glugga í hurð og einnig er verið að sækja um leyfi að byggja þak yfir bílastæði, við hús á lóð nr. 5 við Túngötu.
Erindi fylgir húsaskoðun dags. 15. febrúar 2021. Bílskýli, B-rými: 60,1 ferm., 192,3 rúmm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.21 Ægisgata 7, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn M3 fasteignaþróunar ehf. dags. 14. febrúar 2021 um breytingu á notkun hússins á lóð nr. 7 við Ægisgötu sem felst í að breyta iðnaðarhúsnæði í íbúðarhúsnæði, samkvæmt tillögu Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. og M3 fasteignaþróunar ehf. dags. 12. febrúar 2021. Jafnframt er lögð fram uppfærð tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. og M3 fasteignaþróunar ehf. dags. 12. febrúar 2021 uppf. 22. mars 2021. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. mars 2021, samþykkt.
31.21 Ánanaust, endurgerð sjóvarnargarðs, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 24. mars 2020 um framkvæmdaleyfi fyrir endurgerð sjóvarnargarðs meðfram Ánanaustum, samkvæmt uppdr. Verkís dags. 19. mars 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.21 Eiðsgrandi til móts við Keilugranda, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 19. mars 2021 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 17. mars 2021 um framkvæmdaleyfi vegna uppsetningu á listaverki við Eiðsgranda til móts við Keilugranda, vestan megin við dælustöð. Einnig er lögð fram greinargerð og tillaga ódags. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
33.21 Leifsgata 28, Kvistir - þak hækkað - breyta svölum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. febrúar 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. febrúar 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta kvistum þannig að suður hluti þaks er hækkaður, tveimur kvistum bætt við norðurþekju og svalir stækkaðar auk þess sem sótt er um áður gerðar breytingar á íbúð 0401 á húsi á lóð nr. 28 við Leifsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 2 febrúar 2021. Stækkun hús er: XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. mars 2021, samþykkt.
34.21 >Brúnastekkur 8, (fsp) bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. mars 2021 var lögð fram fyrirspurn Yddu arkitekta ehf. dags. 10. mars 2021 um að gera nýjan bílskúr á norðurhlið hússins á lóð nr. 8 við Brúnastekk og nýta núverandi bílskúr sem íverurými og hluta neðri hæðar hússins, samkvæmt uppdr. Ydda arkitekta ehf. dags. 5. mars 2021. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. mars 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. mars 2021.

35.21 Geirsgata 9, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf. dags. 17. mars 2021 ásamt greinargerð dags. 17. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Slippa- og Ellingsenreits, með síðari breytingum, vegna lóðarinnar nr. 9 við Geirsgötu. Í breytingunni felst stækkun skipulagssvæðis Vesturbugtar þannig að Geirsgata 9 verði hluti af reit 8 á skipulagssvæðinu ásamt því að gera nýjan byggingarreit í anda verbúðanna að Geirsgötu 3-7, samkvæmt uppdr. ASK Arkitekta ehf. dags. 17. mars 2021. Einnig er lögð fram fundargerð stjórnar Faxaflóahafna sf. frá 19. febrúar 2021 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa Faxaflóahafna sf. dags. 16. febrúar 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
36.21 Hraunbær 143, Þrjú fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja þrjú fjölbýlishús með samtals 58 íbúðum, mhl.01, 4-5 hæða auk kjallara, með 31 íbúðum, mhl.02, 2ja hæða með 4 íbúðum og mhl.03, 3-4 hæða auk kjallara, með 23 íbúðum, auk sorpskýlis, mhl.04, á lóð nr. 143 við Hraunbæ. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
Stærðir: Mhl.01: 3.617.0 ferm., 11.256.5 rúmm. Mhl.02: 682.6 ferm., 2.246.4 rúmm. Mhl.03: 2.220.0 ferm., 6.915.5 rúmm. Mhl.04: 20.0 ferm., 59.2 rúmm. Erindi fylgir lóðauppdráttur 4.341.2 dags. 9. maí 2019, hæðablað 4.341.2-B5 dags. 28. október 2020 og varmatapsútreikningar dags. 16. janúar 2020. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. febrúar 2021 fylgir erindi, ásamt umögn skipulagsfulltrúa dags. 18. febrúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 22. febrúar 2021. Gjald: 11.200 kr.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. mars 2021, samþykkt.
37.21 Laugavegur 20B, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Páls V. Bjarnasonar dags. 24. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.171.5, Laugavegs- og Skólavörðustígsreitir, vegna lóðarinnar nr. 20B við Laugaveg. Í breytingunni felst að heimilt verði að gera einnar hæðar viðbyggingu á bakhlið hússins með þaksvölum auk þess að gera inndregna þakhæð, tengibyggingu á millibyggingu milli hornhúss og risshúss, með kvisti til suðurs úr mænisþaki sem veitir aðgang að þaksvölum sem verða yfir endahúsinu. Við breytinguna hækkar nýtingarhlutfall lóðar, samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu sf. dags. 22. mars 2019, br. 20. febrúar 2020. Einnig eru lagðar fram umsagnir Minjastofnunar Íslands dags. 12. nóvember 2018 og 25. mars 2019 og umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur dags. 5. desember 2018.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
38.21 Markarvegur 5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. febrúar 2021 var lögð fram fyrirspurn Stefáns Arnar Stefánssonar dags. 5. janúar 2021 um breytingu á deiliskipulagi Eyrarlands vegna lóðarinnar nr. 5 við Markarveg sem felst í stækkun hússins, samkvæmt uppdr. ARGOS ehf. dags. í október 2020. Einnig er lagður fram uppdr./afstöðumynd dags. í mars 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. mars 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. mars 2021, samþykkt.
39.21 Reynimelur 29, Svalahurð og hækkun bílskúrsþaks
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta útliti allra glugga, stækka hurð út á svalir á bílskúrsþaki og setja rennihurð, grafa frá suður- og vesturhlið kjallara, síkka glugga og setja rennihurð út í garð og gera stoðveggi á lóð nr. 29 við Reynimel.
Erindi fylgir minnisblað burðarvirkishönnuðar dags. 8. febrúar 2021, samþykki eiganda íbúðar 0001 dags. 5. febrúar 2021 og yfirlit breytinga á A3 afriti af teikningum samþykktum 6. apríl 2004. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
40.21 Þverholt 13, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. mars 2021 var lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf. dags. 24. febrúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einholts-Þverholts vegna lóðarinnar nr. 13 við Þverholt. Í breytingunni felst að heimilt verði að reisa sex hæða íbúðarhús á lóðinni, með að hámarki 38 íbúðum, þar sem 5. og 6. hæð eru inndregnar. Í bílgeymslu verða 25 bílastæði, en ekið verður í bílgeymslu nyrst á lóðinni. Lóð austan við hús verður í samræmi við lóð á reit E og innan lóðar verður tenging frá lóð að Þverholti ásamt því að tenging milli baklóða reits E og Þverholts 13 verður tekin upp á ný á lóð Þverholts 13, samkvæmt uppdr. ASK Arkitekta ehf. dags. 24. febrúar 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1472/2020.
41.21 Borgartún 6, Íbúðir - 4.hæð og 5
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta fjórar íbúðir á fjórðu hæð og í turni fimmtu hæðar með þaksvölum til austurs og kvistum á vesturþekju, svalir stækkaðar á suðurhlið auk þess sem gert er ráð fyrir útivistasvæði og reiðhjólastæðum, á lóð nr. 6 við Borgatún. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.
Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. nóvember 2020. Erindi fylgir samþykki meðeigenda ódagsett. Gjald kr. 12.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. mars 2021, samþykkt.
42.21 Grettisgata 63, (fsp) hækkun hússins o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Gísla Rúnars Harðarsonar dags. 19. mars 2021 ásamt greinargerð ódags. um hækkun hússins á lóð nr. 63 við Grettisgötu um eina hæð og setja kvisti og svalir á húsið.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
43.21 Grettisgata 72, Stálsvalir suðurhlið
Að lokinni grenndarkynningu er er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. janúar 2021 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir léttum stálsvölum á íbúð 0201 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 72 við Grettisgötu. Erindi var grenndarkynnt frá 15. febrúar 2021 til og með 24. mars 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Margrét Einarsdóttir dags. 19. febrúar 2021 og 23. mars 2021.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda áritað á uppdrátt. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
44.21 Lambhagavegur 7, Breytingar - lóðarfrágangur, gluggar, hurðir o.fl. sbr. BN055624
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN055624 þannig að innra skipulagi, gluggum og hurðum er breytt, til að byggja nýtt milliloft, koma fyrir skilti á vesturhlið, bæta við innkeyrslu á vesturhluta lóðar, koma fyrir skábraut að innkeyrsluhurðum, færa austur innkeyrslu, í og við hús á lóð nr. 7 við Lambhagaveg.
Erindi fylgir umsögn brunahönnuðar dags. 9. mars 2021. Milliloft, 0202: 141,7 ferm. Gjald kr. 12.100


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
45.21 Rafstöðvarvegur 29, (fsp) svalir og kvistur
Lögð fram fyrirspurn Guðjóns Ólafs Sigurbjartssonar dags. 19. mars 2021 um að setja svalir á 1. hæð hússins með aðgengi út í garð ásamt því að setja kvist á húsið og svalir fyrir framan kvistinn, samkvæmt tillögu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
46.21 36">Háaleitisbraut 1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. febrúar 2021 var lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 15. febrúar 2021 um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóð nr. 1 við Háaleitisbraut sem felst í að breyta notkun hússins úr skrifstofuhúsnæði í íbúðarhúsnæði. Íbúðarhúsið verður staðsett fjær Háaleitisbraut en núverandi samþykkt deiliskipulag gerir ráð fyrir ásamt því að hver íbúðarhæð verði 2.9 m í stað 3.2 m, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 12. janúar 2021. Einnig er lagt minnisblað Mannvits um hljóðvist dags. 13. janúar 2021. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. mars 2021, samþykkt.
47.21 Kópavogur, tillaga að nýju Aðalskipulagi Kópavogs 2019-2040
Lagt fram erindi skipulagsstjóra Kópavogs, dags. 19. mars 2021, þar sem kynnt er tillaga að nýju Aðalskipulagi Kópavogs 2019-2040. Gögn tillögunnar eru: Skipulagsuppdrættir; þéttbýlisuppdráttur og sveitarfélagsuppdráttur, dags. 24. nóvember 2020, uppf. febrúar 2021, greinargerð, dags. 24. nóvember 2020, uppf. febrúar 2021, ásamt umhverfisskýrslu og öðrum viðaukum og vegaskrá, dags. í nóvember 2020, uppfærð í febrúar 2021.


Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.
48.21 Fiskislóð 11-13, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. janúar 2021 var lögð fram umsókn Guðjóns Þóris Sigfússonar dags. 6. janúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar (Örfirisey) vegna lóðarinnar nr. 11-13 við Fiskislóð. Í breytingunni felst skipting lóðarinnar í tvær lóðir, samkvæmt uppdr. VGS verkfræðistofu dags. 10. mars 2020. Einnig er lagt fram bréf Faxaflóahafna ohf. dags. 29. júní 2016 til Lýsi hf. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
49.21 Urðarbrunnur 13, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á lóð nr. 13 við Urðarbrunn.
Stærð: 340.4 ferm., 1126.3 rúmm. Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 9. mars 2021, mæliblað 5.053.6 dags. 6. júlí 2007, hæðablað 5.053.6 útgáfa B1 dags í maí 2007 og varmatapsútreikningar dags. 15. janúar 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 26. febrúar 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. febrúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.