Grenimelur 2, Grenimelur 8, Skógargerði 3, Skriðustekkur 1-7, Hverafold 1-5, Austurheiðar, Árskógar 1-3, Kjalarnes, Nesvík, Gefjunarbrunnur 14, Ármúli 3, Gerðhamrar 1, Langagerði 82, Neðstaberg 7, Seiðakvísl 31, Vesturás 19-23, Bergstaðastræti 37, Grettisgata 98, Norðurstígur 5, Njálsgata 76, Dalhús 83-85, Hallveigarstígur 1, Langagerði 48, Vallarhús 2-14, Barðavogur 19, Garðhús 45-47, Grensásvegur 11, Mosgerði 9, Ránargata 2, Álfsnesvík, Kjalarnes, Leiruvegur 2 og 4, Smiðjustígur 13,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

781. fundur 2020
Ár 2020, föstudaginn 10. júlí kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 781. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Birkir Ingibjartsson, Hulda Einarsdóttir, Ingvar Jón Bates Gíslason, Sólveig Sigurðardóttir, Haukur Hafliði Nínuson og Ólafur Melsted. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.20 Grenimelur 2, (fsp) breytingar á þaki, stækkun svala o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Ívars Arnars Guðmundssonar dags. 15. maí 2020 um breytingar á þaki hússins á lóð nr. 2 við Grenimel, stækkun svala, breyting á opnun að svölum 1. hæðar, stækkun svala á 1. hæð og tenging að garði og opnun kjallaraíbúðar frá stofurými að garði, samkvæmt tillögu ódags. Einnig eru lagðar fram ljósmyndir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.20 Grenimelur 8, Hækkun húss, svalir, tröppur o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2020 þar sem sótt er um leyfi til að hækka og endurgera þakhæð, byggja kvisti, nýjar svalir á suðurhlið 1. og 2. hæðar og breyta innra skipulagi á 1. og 2. hæð í húsi á lóð nr. 8 við Grenimel.
Stækkun: 105,5 ferm., 58,6 rúmm. Eftir stækkun: 447,2 ferm., 1.146,8 rúmm. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.20 Skógargerði 3, (fsp) tvöfaldur bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Gunnars Arnar Gunnarssonar dags. 30. júní 2020 um að gera tvöfaldan bílskúr á lóð nr. 3 við Skógargerði. Einnig er lögð fram mynd af fyrirhugðum bílskúr ódags. og uppdrættir dags. 1. maí 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.20 Skriðustekkur 1-7, (fsp) breytingu á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sigríðar Arngrímsdóttur dags. 24. júní 2020 um breytingu á deiliskipulagi Breiðholts I vegna lóðarinnar nr. 1-7 við Skriðustekk sem felst að gerður er nýr byggingarreitur fyrir annars vegar stækkun á bílskúr og hins vegar stækkun á núverandi íbúðarhúsi við Skriðustekk 1, samkvæmt uppdr. Sigríðar Arngrímsdóttur dags. 24. júní 2020.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.20 Hverafold 1-5, (fsp) nr. 1-3 - setja svalir og breyta notkun
Lögð fram fyrirspurn Guðbjarts Ólafssonar og Jóhannesar Stefáns Ólafssonar dags. 5. maí 2020 um að setja svalir á húsið á lóð nr. 1-3 við Hverafold ásamt breytingu á notkun hússins úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.20 Austurheiðar, rammaskipulag
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga Landmótunar dags., 20. apríl 2020, f.h. umhverfis- og skipulagssviðs að rammaskipulagi fyrir Austurheiðar. Megin markmið skipulagsins felst í því að skapa fjölbreytt og aðgengilegt útivistarsvæði fyrir alla aldurshópa og ólíka notendahópa. Einnig er lagður fram tölvupóstur Minjastofnunar Íslands dags. 8. júlí 2020 þar sem óskað er eftir auknum fresti til að skila inn umsögn.

Samþykkt er að framlengja athugasemdarfrest til 5. ágúst 2020, sbr. tölvupóst Minjastofnunnar Íslands dags. 8. júlí 2020.
7.20 Árskógar 1-3, (fsp) þakskýli yfir innkeyrsluhurð
Lögð fram fyrirspurn Páls Trausta Jörundssonar dags. 18. júní 2020 ásamt greinargerð/lýsingu á framkvæmd ódags. um byggingu þakskýlis yfir innkeyrsluhurð að innanverðu bílskýli á lóð nr. 1-3 við Árskóga. Einnig er lagt fram minnisblað Mannvits dags. 11. júní 2020 um reykmyndun í bílgeymslu, minnkun reyklosunar dags. 11. júní 2020.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.20 Kjalarnes, Nesvík, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga +Arkitekta að deiliskipulagi fyrir Nesvík á Kjalarnesi, sem felst í uppbyggingu á ferðaþjónustu á jörðinni. Áformin eru að reisa hótel og heilsulind með allt að 100 herbergjum auk 12 stakstæðra húsa sem verða leigð út sem gistirými og þjónustuð af hótelinu. Hönnun og frágangur miðar að því að halda í staðaranda Nesvíkur og falla sem best að landi, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. +Arkitekta ehf. dags. 26. mars 2020. Einnig er lögð fram fornleifaskráning Fornleifastofnunar Íslands dags. 2019 og Húsakönnun Fornleifastofnunar Íslands dags. 2020. Tillagan var auglýst frá 27. maí 2020 til og með 8. júlí 2020. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Libra lögmenn, Ólafur Hvanndal Ólafsson, f.h. Bjarna Pálssonar dags. 7. júlí 2020. Einnig er lögð fram umsögn íbúaráðs Kjalarness dags. 19. júní 2020.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.20 Gefjunarbrunnur 14, Tvíbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2020 þar sem sótt er um byggingarleyfi fyrir steinsteyptu tvíbýlishúsi á lóð nr. 14. við Gefjunarbrunn.
Erindi fylgir afrit af hæða- og mæliblaði, afrit af umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júní 2020 og tillaga að breytingum m.t.t. algildrar hönnunar dags. 21. júní 2020. Stærðir: 1. hæð: 104,0 ferm., 309,9 rúmm, 2. hæð: 129,2 ferm., 445,7 rúmm. Samtals: 233,2 ferm., 783,3 rúmm. Bílastæði í B-lokun: 34,0 ferm., 101,3 rúmm. Svalir í C-lokun: 7,5, ferm. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.20 Ármúli 3, Breytingar 2.hæð mhl.03 - aðkoma að 2.hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. júní 2020 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. júní 2020 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi á 2. hæð mhl. 03 og innrétta tvö aðskilin skrifstofurými, breyta og bæta aðgengi frá Hallarmúla með því að byggja nýjan stiga og inngang á bakhlið ásamt því að loka milli mhl. 01 og mhl. 03 í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 3 við Ármúla. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júli 2020.
Erindi fylgir A3 sett með yfirliti yfir breytingar. Gjald kr. 11.200

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020 samþykkt.
11.20 Gerðhamrar 1, (fsp) fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Grétars Jóhannessonar dags. 23. júní 2020 um fjölgun bílastæða á lóð nr. 1 við Gerðhamra. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.
12.20 Langagerði 82, Svalir - 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2020 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi, BN043152, sem felst í því að svalir eru settar á suðurhlið og innra skipulagi breytt á annarri hæð í einbýlishúsinu á lóð nr. 82 við Langagerði.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. júlí 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2020. Gjöld kr. 11.200

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Langagerði 80 og 84.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynninguna, sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.
13.20 Neðstaberg 7, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. júlí 2020 var lögð fram fyrirspurn Hildar Bjarnadóttur dags. 23. júní 2020 um stækkun hússins á lóð nr. 7 við Neðstaberg sem felst í að gera 45 m2 viðbyggingu á milli húss og bílskúrs, samkvæmt tillögu/skissu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.

14.20 Seiðakvísl 31, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. júlí 2020 var lögð fram fyrirspurn Bjarna Lúðvíkssonar dags. 29. júní 2020 um stækkun hússins sá lóð nr. 31 við Seiðakvísl, samkvæmt tillögu/skissu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020 samþykkt.
15.20 Vesturás 19-23, málskot
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. júlí 2020 var lagt fram málskot Guðmundar Júlíusar Ólafssonar dags. 30. júní 2020 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 26. júní 2020 um stækkun lóðarinnar nr. 19-23 við Vesturás sem felst í að færa lóðarmörk við enda raðhúsið nr. 19, samkvæmt skissu ódags. Einnig eru lagðar fram ljósmyndir. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
16.20 Bergstaðastræti 37, Áður gerður loftstokkur og yfirbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2020 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum loftstokkum upp úr þaki og til að byggja yfir þá á þaki húss á lóð nr. 37 við Bergstaðastræti.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 26. apríl 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. apríl 2019. Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bergstaðarstræti 33, 33a, 33b, 43 og 43a Baldursgötu 9, Óðinsgötu 22, 22a, 24, 24a, 26, 28, 28b, 30, 30a, 32, 32a og 32b.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynninguna, sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.
17.20 Grettisgata 98, (fsp) setja þaksvalir í ris hússins
Lögð fram fyrirspurn Arnar Dúa Kristjánssonar dags. 5. júlí 2020 ásamt greinargerð ódags. um að setja litlar inndregnar þaksvalir fyrir framan kvist á austurgafli hússins á lóð nr. 98 við Grettisgötu, samkvæmt skissu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.20 Norðurstígur 5, (fsp) bílastæði á lóð
Lögð fram fyrirspurn Höllu Daggar Önnudóttur dags. 7. júní 2020 um að koma fyrir tveimur bílastæðum á lóð nr. 5 við Norðurstíg.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.20 Njálsgata 76, (fsp) setja svalir á húsið, rennihurð og aðgengi út í garð
Lögð fram fyrirspurn Berglindar Guðmundsdóttur dags. 1. júlí 2020 um að setja svalir á 1. hæð hússins á lóð nr. 76 við Njálsgötu með rennihurð í stað glugga og aðgengi út í garð, samkvæmt uppdr. ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.20 Dalhús 83-85, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar dags. 22. júní 2020 varðandi breytingu á deiliskipulagi Húsahverfis vegna lóðarinnar nr. 83-85 við Dalhús. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni þannig að hámarkstærð húss verður 23 m2 í stað 210 m2 og að heimilt verði að svalir nái 1.9 m. út fyrir byggingarreit í stað 1.5 m., samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar, arkitekts ehf. dags. 22. júní 2020.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
21.20 Hallveigarstígur 1, Breytinga - 3. og 4. hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. maí 2020 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2020 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja stiga á milli 3. og 4. hæðar, breyta innra skipulagi skrifstofa á 3. hæð og að 4. hæð verði breytt úr skrifstofum í fjórar íbúðir, auk þess verður suðaustur hlið 4. hæðar dregin inn um 30 cm. á húsi á lóð nr. 1 við Hallveigarstíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.
Stærðarbreyting xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 6. maí 2020 og yfirlit yfir breytingar. Gjald kr. 11.200

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020 samþykkt.
22.20 3">Langagerði 48, Breyting á BN033298 - Bílskúr breytt í geymslu.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2020 þar sem sótt er um leyf til að breyta erindi, BN033298, þannig að rými 0101 í bílskúr verður breytt í geymslu, bílskúrshurð fjarlægð og gluggar settir í staðinn, á húsinu á lóð nr. 48 við Langagerði.
Gjald kr. 11.200


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.20 Vallarhús 2-14, (fsp) stækkun svala
Lögð fram fyrirspurn Vallarhúss 2-4, húsfélag, dags. 6. júlí 2020 um stækkun á svölum hússins á lóð nr. 2-14 við Vallarhús, samkvæmt skissu mótt. dags. 6. júlí 2020.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.20 Barðavogur 19, (fsp) setja kofa á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. júlí 2020 var lögð fram fyrirspurn Glóey Thao ThanÐo dags. 16. júní 2020 um setja 20-25 m2 kofa/hús á lóð nr. 19 við Barðavog og innrétta þar íbúð, samkvæmt skissu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2020.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2020.
25.20 Garðhús 45-47, (fsp) stækkun lóða
Lögð fram fyrirspurn Eiríks Inga Bengtssonar dags. 4. maí 2020 um stækkun lóðanna nr. 45-47 við Garðhús sem felst í færslu á lóðarmörkum um 1. m. í átt að göngustíg sem er bak við húsin. Einnig er lögð fram ljósmynd þar sem skissuð er inn tillaga að nýjum lóðarmörkum.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.20 Grensásvegur 11, Breyting verslun í skrifstofur - 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2020 þar sem sótt er um leyfi til að breyta verslunarrými, 0101, í skrifstofur í húsinu á lóð nr. 11 við Grensásveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.
Gjald kr. 11.200


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020 samþykkt.
27.20 Mosgerði 9, Viðbygging - innra skipulag og sameina eignir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. júní 2020 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. júní 2020 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu til vesturs, breyta þakformi, breyta og bæta við kvistum, setja svalir á austurhlið efri hæðar, breyta innra skipulagi, sameina eignir og breyta í einbýlishús, íbúðarhúsi á lóð nr. 9 við Mosgerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.
Stækkun: x.xx ferm., x.xx rúmm. Erindi fylgir yfirlit breytinga á uppdráttum samþykktum 14. ágúst 2001. Gjald kr. 11.200

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020 samþykkt.
28.20 Ránargata 2, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Strumps ehf. dags. 23. júní 2020 ásamt bréfi dags. 22. júní 2020 um að skipta íbúð á 1. hæð hússins á lóð nr. 2 við Ránargötu í tvær íbúðir, samkvæmt uppdr. Urban arkitekta ehf. dags. 16. júní 2020.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.20 Álfsnesvík, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. júlí 2020 var lögð fram umsókn Björgunar dags. 1. júlí 2020 ásamt greinargerð og uppdráttum dags. 29. júní 2020 um framkvæmdaleyfi vegna gerð nýrrar lóðar fyrir starfsemi Björgunar ehf. að Álfsnesvík. Einnig er lögð fram matsskýrsla Alta dags. 19. desember 2019 um mat á umhverfisáhrifum og álit Skipulagsstofnunar dags. 6. mars 2020 um mat á umhverfisáhrifum. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.
Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020. Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.
30.20 Kjalarnes, Leiruvegur 2 og 4, (fsp) uppmæling
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 12. júní 2020 var lögð fram fyrirspurn Kristins Hannessonar dags. 4. júní 2020 um uppmælingu á landinu að Leiruvegi 2 og 4 á Kjalarnesi, samkvæmt mæliblaði dags. 29. maí 2020 þar sem sýnd eru ný hnitakerfi. Fyrirspurninni frestað, fyrirspyrjandi hafi samband við embættið, og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2020 samþykkt.
31.20 Smiðjustígur 13, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Landslaga ehf. dags. 1. júlí 2020 ásamt bréfi dags. 25. júní 2020 um breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.1, Þjóðleikhúsreits, vegna lóðarinnar nr. 13 við Smiðjustíg sem felst í að heimilt verði að reka ferðaþjónustustarfsemi með gistingu í nýju húsnæði á lóðinni eða í fermetrafjölda sem svaraði nýrri byggingu án þess að starfsemi í núverandi húsi breytist.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.