Laugavegur 20B, Grandavegur 35, Sjafnargata 3, Efstaleiti 27B, Pósthússtræti 3 og 5, Kirkjusandur 2, Skólavörðustígur 16, Snorrabraut 54, Bergþórugata 55, Fannafold 185, Leifsgata 11, Gylfaflöt, suður, Dunhagi 18-20, Háskóli Íslands, Vísindagarðar, Reitur 1.240.3, Snorrabraut, Grettisgata, Rauðarárstígur og Njálsgata, Sogavegur 158, Stórhöfði 37, Baldursgata 3, Ármúli 7, Haðaland 17-23, Hólmgarður 34, Hvammsgerði 3, Lækjargata 12, Gufunes, áfangi 1, Gullslétta 6, Kjalarnes, Esjugrund 50, Kjalarnes, Nesvík, Klettagarðar 7, Mosfellsbær, Vallarás - Elliðaárdalur, Bryggjugata og Miðbakki, Efstaleiti 7, Freyjubrunnur 23, Hafnarstræti 1-3, Hólmaslóð 6, Langholtsvegur 89, Suðurgata 8, Úlfarsárdalur, reitur E, Gufuneshöfði,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

744. fundur 2019
Ár 2019, föstudaginn 20. september kl. 09:08, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 744. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Sólveig Sigurðardóttir, Ingvar Jón Bates Gíslason, Birkir Ingibjartsson, Hildur Gunnarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Jón Kjartan Ágústsson og Hrafnhildur Sverrisdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.19 Laugavegur 20B, (fsp) veitingastaður
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. september 2019 var lögð fram fyrirspurn Stórvals ehf. dags. 6. september 2019 um rekstur veitingastaðar á jarðhæð hússins á lóð nr. 20B við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.16. september 2019.
2.19 Grandavegur 35, (fsp) lóð í fóstur/stækkun lóðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. júlí 2019 var lögð fram fyrirspurn Björns Þórs Sigbjörnssonar og Ástríðar Þórðardóttur dags. 9. júlí 2019 um að taka borgarland við norðurenda lóðarinnar nr. 35 við Grandaveg og búið er að girða af í fóstur eða stækka lóðina sem því nemur. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019 samþykkt.
3.19 Sjafnargata 3, Viðbygging við íbúðarhús og niðurríf bílskúrs
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. september 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypta viðbyggingu með flötu þaki með gróðurþekju sem verður tengd við íbúð í kjallara og 1. hæð á norðvesturhlið húss á lóð nr. 3 við Sjafnargötu.
Stækkun viðbyggingar eru: 57,1 ferm., 205,6 rúmm. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.19 Efstaleiti 27B, nýtt lyfsöluleyfi - ósk um umsögn
Lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 17. september 2019 ásamt bréfi Lyfjastofnunar dags. 5. september 2019 þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar um lyfsöluleyfi fyrir nýja lyfjabúð að Efstaleiti 27B.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.19 Pósthússtræti 3 og 5, (fsp) veitingastaður o.fl.
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 22. ágúst 2019 ásamt greinargerð dags. 21. ágúst 2019 varðandi veitingastað/Mathöll á 1. hæð og í kjallara hússins á lóð nr. 5 við Pósthússtræti og að yfirbyggja port á lóð nr. 3 við Pósthússtræti og útbúa setsvæði í tengslum við veitingastað/Mathöll.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.19 Kirkjusandur 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Jónasar Þórs Jónassonar dags. 13. september 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Kirkjusands vegna lóðarinnar nr. 2 við Kirkjusand. Í breytingunni felst að heimila niðurrif hússins. Einnig er lögð fram samantekt rannsókna Eflu 2015-2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.


7.19 Skólavörðustígur 16, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu lögð fram að nýju umsókn Kristjáns Bjarnasonar dags. 26. mars 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.0 vegna lóðarinnar nr. 16 við Skólavörðustíg. Í breytingunni felst að porti suðvestan til í húsinu er lokað að hluta og komið fyrir flóttastiga. Við breytinguna hækkar nýtingarhlutfall lóðarinnar, samkvæmt uppdr. Arkitektastofunnar Austurvöllur ehf. dags. 2. febrúar 2019 br. 20. apríl 2019. Einnig er lagt fram samþykki hluta meðlóðarhafa dags. 28. desember 2017. Jafnframt er lagður fram tölvupóstur Hafdísar Perlu Hafsteinsdóttur dags. 24. júlí 2019 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdarfresti. Tillagan var grenndarkynnt frá 27. júní 2019 til og með 2. ágúst 2019. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Hafdís Perla Hafsteinsdóttir dags. 25. júlí 2019, Haraldur Hauksson og Sigrún Kristjánsdóttir dags. 25. júlí 2019, Reinhold Þorvaldur Kristjánsson og Sólveig Pétursdóttir dags. 25. júlí 2019. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. ágúst 2019 og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
8.19 Snorrabraut 54, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu lögð fram að nýju umsókn Plúsarkitekta ehf. dags. 25. febrúar 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Heilsuverndarreits vegna lóðarinnar nr. 54 við Snorrabraut. Í breytingunni felst að rampur niður í bílakjallara er færður frá suðvesturhorni nýbyggingar að Bergþórugötu (norðurhlið), tengibyggingu milli nýbyggingar og Mjólkurstöðvar bætt við og 100 fermetrum bætt við nýbyggingu. Einnig er bætt við að færsla á lögnum Veitna vegna framkvæmda er á kostnað lóðarhafa ásamt ákvæði um hornsneiðingu við bílrampa, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 28. maí 2019. Tillagan var auglýst frá 28. júní 2019 til og með 9. ágúst 2019. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Bergþór Þórisson dags. 2. júlí 2019, Katrín Guðmundsdóttir, Sveinn Helgi Kjartansson, Kristinn Viggósson, Stefán Árni Auðólfsson, Bjartur Thorlacius, Ásta Teitsdóttir, Sigríður Björnsdóttir, Berglind Rós Magnúsdóttir, Hrafnkell Sigríðarson, Ellen Harpa Kristinsdóttir, Björk Ásgrímsdóttir, Björn Hrannar Björnsson, Karin Schmitz, Andri Ívarsson, Unnur Sól Ingimarsdóttir og Ewa Koprowska ódags. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. ágúst 2019 og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
9.19 Bergþórugata 55, Breyting inni - þrjár íbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. ágúst 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. ágúst 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi allra hæða þannig að í húsinu verða 3 íbúðir, eldri svalir verða fjarlægðar og gluggar færðir nær upprunalegri gerð, nýjar svalir gerðar, sagað niður úr gluggum fyrir svalahurðir auk þess sem ný vinnustofa verður byggð á baklóð þar sem áður var skúr á lóð nr. 55 við Bergþórugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019..
Niðurrif: 19,9 ferm., 41,8 rúmm. Vinnustofa: 45,2 ferm., 115,3 rúmm. Heildarstækkun: 25,3 ferm., 72,8 rúmm. Erindinu fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 18. ágúst 2019, varmatapsútreikningar mótt. 19. ágúst 2019, yfirlit yfir breytingar mótt. 19. ágúst 2019. Gjald kr. 11.200

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019.
10.19 Fannafold 185, (fsp) sólskáli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. september 2019 var lögð fram fyrirspurn Hannesar Leifssonar Stephensen dags. 17. júlí 2019 um byggingu 25 m2 sólskála við húsið á lóð nr. 185 við Fannafold. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.


Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019 eru ekki gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
11.19 Leifsgata 11, (fsp) - Breyting á bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. september 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. september 2019 þar sem spurt er hvort leyfi fáist til þess að breyta bílskúr þannig að í stað bílskúrshurðar komi gluggi og hurð, gluggar á gafli verði endurnýjaðir, innveggir settir upp og sturta og klósett tengt inn á eldri lögn á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019.
Erindi fylgja afrit af ljósmyndum teknum af núverandi ástandi bílskúrs og afrit af tölvupósti frá umsækjanda dags. 28. ágúst 2019.
Gjald kr. 11.200

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019.
12.19 Gylfaflöt, suður, breyting á deiliskipulagi vegna lóðarinnar Bæjarflöt 19
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. júní 2019 var lögð fram umsókn Hermanns Georgs Gunnlaugssonar dags 24. júní 2019 ásamt bréfi dags. 24. júní 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Gylfaflöt, suður vegna lóðarinnar nr. 19 við Bæjarflöt. Í breytingunni felst breyting á byggingarreit þar sem skilgreindir eru þrír minni byggingarreitir í stað eins og þeim snúið þannig að lega þeirra er austur-vestur, hámarkshæð byggingar lækkar í 8 metra o.fl., samkvæmt uppdrætti Teiknistofunnar Storð dags 19. september 2019. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Gylfaflöt 6-8 og 10-12.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.




13.19 Dunhagi 18-20, Breyting - fjölgun íbúða
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. september 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN052641 þannig að íbúðum er fjölgað úr 20 í 23, innra skipulagi breytt og verslunarrými sameinuð í húsi á lóð nr. 18-20 við Dunhaga.
Stækkun : xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.19 Háskóli Íslands, Vísindagarðar, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn ASK Arkitekta ehf. dags. 10. september 2019 um breytngu á deiliskipulagi fyrir Háskóla Íslands, Vísindagarða, sem felst í að bætt er við byggingarreit útisvæða suðaustan við svæðið og stækkun á lóð G um 18 fm. á horni Sæmundargötu og Eggertsgötu, samkvæmt uppdr. ASK Arkitekta ehf. dags. 26. ágúst 2019.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.19 Reitur 1.240.3, Snorrabraut, Grettisgata, Rauðarárstígur og Njálsgata, nýtt deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. september 2019 var að lokinni auglýsingu lögð fram að nýju umsókn skrifstofu eigna- og atvinnuþróunar dags. 20. júní 2019 um gerð nýs deiliskipulags fyrir reit 1.240.3 sem afmarkast af Grettisgötu, Rauðarárstíg, Njálsgötu og Snorrabraut. Í tillögunni felst uppbygging á lóð nr. 89 við Njálsgötu fyrir leikskóla og þjónustumiðstöð, samkvæmt uppdrætti umhverfis- og skipulagssvið dags. 18. júní 2019. Einnig er lögð fram húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur frá 2004. Tillagan var auglýst frá 24. júlí til og með 4. september 2019. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Ingunn Helga Hafstað f.h. MSG ehf. dags. 30. ágúst 2019. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. september 2019.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
16.19 Sogavegur 158, Áður gerðar breytingar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. ágúst 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. ágúst 2019 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á byggingum á lóð nr. 158 við Sogaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. september 2019.
Gjald: 11.200 kr.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 18. september 2019.
17.19 Stórhöfði 37, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. ágúst 2019 var lögð fram fyrirspurn Jóns Hrafns Hlöðverssonar dags. 31. júlí 2019 ásamt greinargerð dags. 31. júlí 2019 um breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða vegna lóðarinnar nr. 37 við Stórhöfða sem felst í stækkun hússins á lóð nr. 37 við Stórhöfða, samkvæmt uppdr. Mansard teiknistofu ehf. dags. 31. júlí 2019. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019 samþykkt.
18.19 Baldursgata 3, Hækkun húss
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. júní 2019 þar sem sótt er um leyfi til að hækka mhl. 01 og mhl. 02 um eina hæð og stækka íbúðir sem fyrir eru á lóð nr. 3 við Baldursgötu. Erindi var grenndarkynnt frá 16. ágúst 2019 til og með 13. september 2019. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar dags. 11. febrúar 2019, samþykki meðlóðarhafa og lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. janúar 2019. Stækkun mhl. 01: 54,7 ferm., 130,2 rúmm. Stækkun mhl. 02: 39,4 ferm., 90,5 rúmm. Samtals stækkun: 94,1 ferm., 220,7 rúmm. Gjald kr. 11.200

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

19.19 Ármúli 7, breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 10. september 2019 um að rífa niður tengibyggingu, mhl. 01, á lóð nr. 7 við Ármúla. Áætlað er að reisa 4. hæða tengibyggingu og sameina hana Ármúla 7 mhl. 04. Einnig eru lagðar fram teikningar/skissur ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.19 Haðaland 17-23, 19 - Breytingar - stækkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. september 2019 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi og nýrri viðbyggingu til norðurs framan við bílgeymslu húss nr. 19 á lóð nr. 17-23 við Haðaland.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. ágúst 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. ágúst 2019. Stækkun: 66.2 ferm., 149.8 rúmm. Erindi fylgir skýrsla um húsaskoðun dags. 30. ágúst 2019. Gjald kr. 11.200

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
21.19 Hólmgarður 34, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram fyrirspurn PKdM Arkitekta ehf. dags 3. september 2019 ásamt bréfi dags. 3. september 2019 um breytingu á skilmálum deiliskipulags fyrir Bústaðahverfi vegna lóðarinnar nr. 34 við Hólmgarð sem felst í aukningu á fjölda íbúða úr 8-10 í 14-16 og nánari skilgreiningu á starfsemi jarðhæðar, samkvæmt uppdr. PKdM Arkitekta ehf. dags 16. ágúst 2019. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019 samþykkt.
22.19 Hvammsgerði 3, Gustlokun á svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. september 2019 þar sem sótt er um leyfi til loka svölum með gustlokun samkvæmt gr. 9.6.17 og gluggum á kvistum á suðurhlið breytt í húsi á lóð nr. 3 við Hvammsgerði.
Stækkun vegna B-rýmis er: 16,5 ferm., 14,8 rúmm. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.19 Lækjargata 12, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Björns Skaftasonar dags. 13. júní 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Lækjargötu 10 og 12, Vonarstræti 4 og 4B og Skólabrú 2 vegna lóðarinnar nr. 12. við Lækjargötu. Breytingin á einungis við um húshluta að inngarði vegna Lækjargötu 12. Í breytingunni felst að heimilt er að byggja einnar hæðar viðbyggingu er tengist við aðalhæð hússins, stækka veitingaaðstöðu á 1. hæð og nýta þak viðbyggingar sem svalir fyrir einstaka herbergi á 2. hæð, samkvæmt uppdr. Atelier Arkitekta slf. dags. 11. júní 2019, síðast breytt 8. júlí 2019. Tillagan var grenndarkynnt frá 15. ágúst 2019 til og með 12. september 2019. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.


24.19 Gufunes, áfangi 1, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 17. september 2019 um framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar og lagningu veitukerfa í Gufunesi áfanga 1. Einnig er lagt fram teikningasett Verkís dags. í ágúst 2019. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019. Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.
25.19 Gullslétta 6, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Davíðs Karls Karlssonar dags. 22. ágúst 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Esjumela á Kjalarnesi vegna lóðarinnar nr. 6 við Gullsléttu. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður til norðausturs um 7 metra og verður 3 metra frá lóðarmörkum, samkvæmt uppdrætti Teiknistofunnar H.R. dags. 22. ágúst 2019.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.
26.19 Kjalarnes, Esjugrund 50, (fsp) innkeyrsla og bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Oddssonar dags. 10. júlí 2019 um að gera innkeyrslu og bílastæði á lóð nr. 50 við Esjugrund á Kjalarnesi við hlið bílskúrs.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.19 Kjalarnes, Nesvík, (fsp) nýtt deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. september 2019 var lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf. dags. 30. ágúst 2019 varðandi gerð nýs deiliskipulags fyrir Nesvík á Kjalarnesi vegna uppbyggingu ferðaþjónustu. Einnig er lögð fram fyrirspurnartillaga dags. í ágúst 2019. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019 samþykkt.
28.19 Klettagarðar 7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf. dags. 19. ágúst 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Klettasvæðis vegna lóðarinnar nr. 7 við Klettagarða. Í breytingunni felst að byggingarreitur er minnkaður og færður til suðvesturs og aðkoma á norðvesturhluta lóðar færist til norðausturs samkvæmt uppdrætti ASK Arkitekta dags. 19. ágúst 2019.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Klettagörðum 2, 4, 9, og 11 og Sundagörðum 1, 3 og 5.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.



29.19 Mosfellsbær, deiliskipulagslýsing
Lagt fram bréf Mosfellsbæjar dags. 12. september 2019 ásamt deiliskipulagslýsingu vegna fyrirhugaðs deiliskipulags fyrir verslunar, þjónustu- og athafnasvæði í Blikastaðalandi í Mosfellsbæ. Lýsingin er send til kynningar/umsagnar.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.19 Vallarás - Elliðaárdalur, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 18. september 2019 um framkvæmdaleyfi vegna gerð nýs göngu- og hjólastígs ásamt upphækkaðri gönguþverun yfir Vallarás. Einnig er lagt fram teikningasett umhverfis- og skipulagssviðs dags. í september 2019.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.19 Bryggjugata og Miðbakki, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 19. september 2019 um framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar á Bryggjugötu að Miðbakka/Austurbakka og gerð hjóla- og göngustígs við Geirsgötu við Miðbakka. Einnig er lagt fram teikningasett VSÓ ráðgjafar dags. í september 2019.


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.19 Efstaleiti 7, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. ágúst 2019 var lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf. dags. 18. júní 2019 ásamt bréfi dags. 14. júní 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi RÚV-reits vegna lóðarinnar nr. 7 við Efstaleiti. Í breytingunni felst stækkun byggingarreits ofanjarðar vegna stigahúss og lyftu, aukningu á byggingarmagni ofanjarðar og breytta skilgreiningu á notkun, samkvæmt uppdrætti ASK Arkitekta ehf. dags. 14. júní 2019. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Efstaleiti 9, 11, 13, 15 og 17.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.



33.19 Freyjubrunnur 23, Fjölbýlishús 8 íbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. september 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. september 2019 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja 8 íbúða steinsteypt fjölbýlishús á 4 hæðum á lóð nr. 23 við Freyjubrunn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.
Stærðir: A- rými: 793.7 ferm., 2411.6 rúmm., B-rými: 37.2 ferm., 104.1 rúmm. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 13. ágúst 2019, bréf undirritað e.u. borgarstjórans í Reykjavík og varðar samþykkt á deiliskipulagsbreytingu dags. 7. mars 2019, afrit af endurútgefnu byggingarleyfi dags. 17. ágúst 2017. mæliblað 2.695.4 endurútgefið 18. júní 2019 og hæðablað 2.695.4, útgáfa B3 dags. september 2009. Gjald kr. 11.200

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019 samþykkt.
34.19 Hafnarstræti 1-3, (fsp) breyting á lóðarmörkum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa dags. 16. ágúst 2019 var lögð fram fyrirspurn Guðmundar Jónssonar dags. 12. ágúst 2019 varðandi breytingu á lóðarmörkum við Hafnarstræti 1-3. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019 samþykkt.
35.19 Hólmaslóð 6, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. ágúst 2019 var lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf. dags 28. júní 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar Örfirisey vegna lóðarinnar nr. 6 við Hólmaslóð. Í breytingunni felst breyting á þakflötum í þaksvalir samkvæmt deiliskipulagsuppdrætti ASK Arkitekta ehf. dags. 28. júní 2019. Erindinu var vísað til umsagnar Faxaflóahafnar og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Faxaflóahafna dags. 13. september 2019.


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Hólmaslóð 3,4,6 og 8 og Fiskslóð 75-83.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.



36.19 Langholtsvegur 89, Endurbygging og breyting viðbyggingu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. maí 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. maí 2019 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja og breyta viðbyggingu, breyta þaki, stækka kvist, nýta fermetra í kjallara, stækka 2. hæð, nýjum stiga á norðurhlið, breyta gluggasetningu á norður- og suðurhlið, einangra að utanverðu og klæða með steiningu og setja svalir á austurhlið húss á lóð nr. 89 við Langholtsveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.
Gjald kr. 11.200

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. september 2019.
37.19 Suðurgata 8, (fsp) hækkun bakhúss
Lögð fram fyrirspurn Valdimars Birgissonar dags. 18. september 2019 ásamt greinargerð ódags. um hækkun á bakhúsi lóðarinnar nr. 8 við Suðurgötu um eina hæð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.19 Úlfarsárdalur, reitur E, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Landriss ehf. dags. 13. september 2019 ásamt bréfi dags. 13. september 2019 um breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna reits E sem felst í að breyta hluta af byggingarmagninu úr verslun og þjónustu í íbúðir, hækka salahæð á jarðhæð þar sem gert er ráð fyrir verslun og þjónustu í allt að 4,5 metra og fjölga íbúðum. Einnig er óskað eftir skýringum á grein 2.1.2 í skilmálum gildandi deiliskipulags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
39.19 Gufuneshöfði, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kanon arkitekta ehf. dags. 2. september 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hamrahverfis vegna Gufuneshöfða. Í breytingunni felst að fjarlægja innsiglingarmerki við Gufuneshöfða og koma fyrir nýju innsiglingarmerki um 105 metra til norðausturs, vestan Leiðhamra/Krosshamra. Við þessa breytingu er deiliskipulagssvæðið stækkað og mörk þess færð til norðvesturs yfir hverfisverndarsvæði Gufuneshöfða að strandsvæði, samkvæmt uppdrætti Kanon arkitekta ehf. dags. 2. september 2019. Einnig lagt fram umboð Faxaflóahafna sf. dags. 2. september 2019 og drög að fornleifaskráningu dags. 2019. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs,