Túngata 15, Landakotsskóli, Klapparstígur 38, Bragagata 26A, Freyjugata 39, Nökkvavogur 40, Hverfisgata 12, Álftamýri 7-9, Lambhagavegur 7, Lækjargata 6A og 6B, Grettisgata 49, Vesturlandsvegur Hallar, Grímshagi 2, Hlíðarendi 20-26, Austurstræti 3, Gamla höfnin - Vesturbugt svæði 06, Tryggvagata 13, Rafstöðvarvegur 37, Kjalarnes, Saltvík, Lambhagavegur 7A og 11A, Viðarhöfði 4-6, Laugavegur 87, Reykjavíkurflugvöllur, Freyjugata 41, Hallveigarstígur 1, Skólavörðustígur 22B, Blesugróf 30, 32 og 34, Brúnavegur 13 - Hrafnista, Ármúli 9, Skólavörðustígur 16,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

693. fundur 2018
Ár 2018, föstudaginn 10. ágúst kl. 09:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 693. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Sólveig Sigurðardóttir, Hildur Gunnarsdóttir og Jón Kjartan Ágústsson. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.18 Túngata 15, Landakotsskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn THG Arkitekta ehf. dags. 24. apríl 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Landakotsreits vegna lóðarinnar nr. 15 við Túngötu, Landakotsskóli. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreits, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 31. maí 2018. Tillagan var grenndarkynnt frá 11. júní 2018 til og með 9. júlí 2018. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Björg Bergljót Pálmadóttir, Jóhannes Benediktsson, Þorbjörg Skjaldberg, Málfríður Skjaldberg, Halla Helga Skjaldberg og Sigurlaugur Þorkelsson eigendur íbúða að Hávallagötu 22 dags. 7. júlí 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. júlí 2018 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
2.18 Klapparstígur 38, (fsp) hækkun á nýtingarhlutfalli
Lögð fram fyrirspurn Noland arkitekta ehf. dags. 25. júní 2018 ásamt greinargerð ódags. um hækkun á nýtingarhlutfalli lóðarinnar nr. 38 við Klapparstíg. Nýbygging mun halda núverandi byggingarreit en yrðu tvær hæðir með innfelldri efstu hæð auk kjallara.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.18 Bragagata 26A, Verönd
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN047670 þannig að verönd stækkar að lóðamörkum til vesturs á bílskúrsþaki við einbýlishús á lóð nr. 26A við Bragagötu. Erindinu var frestað, umsækjandi hafi samband við embættið, og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.
Erindi fylgir samþykki lóðarhafa Haðarstígs 2 og Bragagötu 24 og 28 áritað á uppdrátt. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.
4.18 Freyjugata 39, (fsp) hækkun húss og fjölgun íbúða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lögð fram fyrirspurn Páls Ólafs Pálssonar dags. 6. júlí 2018 um að hækka húsið á lóð nr. 39 við Freyjugötu og fjölga íbúðum um eina, samkvæmt uppdr. Urban arkitekta dags. 4. júlí 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. ágúst 2018.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. ágúst 2018.
5.18 Nökkvavogur 40, Svalir á rishæð íbúð 0201
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. júlí 2018 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja 4m2 svalir á risíbúð á lóð nr. 40 við Nökkvavog. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.. 8. ágúst 2018.
Gjald . 11.000 kr.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
Samræmist deiliskipulagi.
6.18 Hverfisgata 12, (fsp) viðbygging og kjallari
Lögð fram fyrirspurn Noland arkitekta ehf. dags. 25. júní 2018 ásamt greinargerð ódags. um að byggja viðbyggingu í baklóð að Hverfisgötu 12 og gera kjallara undir viðbyggingu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. ágúst 2018.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. ágúst 2018.
7.18 Álftamýri 7-9, (fsp) hækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. júlí 2018 var lögð fram fyrirspurn Gunnars Sigurðssonar dags. 24. maí 2018 um hækkun hússins á lóð nr. 77-9 við Álftamýri, samkvæmt uppdr. Tvíhorfs s.f. ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. ágúst 2018.

Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. ágúst 2018. eru ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað
8.18 Lambhagavegur 7, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. júlí 2018 var lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar dags. 4. júlí 2018 varðandi uppbyggingu á lóð nr. 7 við Lambhagaveg sem felst í að byggja 3. hæða hús á lóðinni, samkvæmt teikningum ódags. Í húsinu verði sýningarsalur/söluskrifstofa, skrifstofur og framleiðsla. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018 samþykkt.
9.18 Lækjargata 6A og 6B, (fsp) aukning á byggingarmagni
Lögð fram fyrirspurn Noland arkitekta ehf. dags. 25. júní 2018 ásamt greinargerð ódags. varðandi aukningu á byggingarmagni lóðanna nr. 6A og 6B við Lækjargötu. Um er að ræða auka hæð við Lækjargötu 6A og 6B á vesturhlið ásamt risi á Lækjargötu 6A sem myndi vera speglun við Lækjargötu 6B rishæðar.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.18 Grettisgata 49, (fsp) kvistir
Lögð fram fyrirspurn Guðrúnar Jenný Jónsdóttur og Lasse Vigh Jörgensen mótt. 27. júlí 2018 um að setja einn til tvo kvisti á húsið á lóð nr. 49 við Grettisgötu (götumegin). Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. ágúst 2018.


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. ágúst 2018 samþykkt.
11.18 Vesturlandsvegur Hallar, breyting á skilmálum
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs, skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulagsins Vesturlandsvegur Halla. Í breytingunni fest að fellt er úr gildi 1000 fermetra lágmarksstærð einstakra verslana.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs
12.18 Grímshagi 2, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lögð fram fyrirspurn Elísabetar Guðbjörnsdóttur mótt. 8. maí 2018 ásamt bréfi Magnúsar Skúlasonar arkitekts dags. 7. maí 2018 um stækkun hússins á lóð nr. 2 við Grímshaga, samkvæmt tillögu ódags. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 2. maí 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.

Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
13.18 Hlíðarendi 20-26, breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. júlí 2018 var lögð fram umsókn Sigurðar Hallgrímssonar dags. 27. júní 2018 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Hlíðarenda vegna lóðarinnar nr. 20-26 við Hlíðarenda. Í breytingunni felst að valkvætt verður að byggja bílageymslu fyrir atvinnuhúsnæði á jarðhæð eða í bílakjallara, samkvæmt tillögu Arkþings ehf. dags. 15. maí 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr.7.5 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
14.18 Austurstræti 3, (fsp) hækkun húss um tvær hæðir
Lögð fram fyrirspurn Noland arkitekta ehf. dags. 25. júní 2018 ásamt greinargerð ódags. um hækkun hússins á mhl. 01 á lóð nr. 3 við Austurstræti um tvær hæðir, efsta hæð yrði inndregin.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.18 Gamla höfnin - Vesturbugt svæði 06, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Yrki arkit. ehf. dags. 7. ágúst 2018 vegna breytingu á deiliskipulagi fyrir svæði 06 við Vesturbugt. Farið er fram á minniháttar breytingu sem er vegna færslu lóðarmarka og breikkun byggingarreita og svæðis innan lóðarmarka suðaustanmegin við byggingarreit samkv. meðfylgjandi uppdr. dags. 6. ágúst 2018..
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
Þar sem um er að ræða óverulega breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
16.18 Tryggvagata 13, (fsp) fella niður kvöð, gististaður
Lögð fram fyrirspurn Hildigunnar Haraldsdóttur f.h. T13 ehf., dags. 31. júlí 2018. Í fyrirspurn er beiðni um að fella út kvöð um bann við rekstur á íbúðahóteli á lóðinni að Tryggvagötu 13.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.
17.18 Rafstöðvarvegur 37, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn frá Veitur ohf, dags. 8. ágúst 2018 vegna breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst að stofna nýja lóð við Rafstöðvarveg fyrir borholuhús samkvæmt meðf. uppdrætti Landslags dags. 7. ágúst 2018..

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
Þar sem um er að ræða óverulega breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
18.18 Kjalarnes, Saltvík, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Atla Jóhanns Guðbjörnssonar dags. 31. júli 2018 um breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst breyting á nýtingahlutfalli og byggingarreitum á lóð B Saltvíkur á Kjalarnesi samkvæmt meðf. uppdrætti TAG ehf. dags. 30. júlí 2018.
Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
19.18 Lambhagavegur 7A og 11A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Stefáns Arnar Stefánssonar f.h. Veitna ohf. dags. 12. apríl 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturlandsvegar Halla vegna lóðarinnar nr. 7A og 11A við Lambhagaveg. Í breytingunni felst stækkun stöðva Veitna ohf. innan skipulagssvæðis úr 7 fm. í gildandi deiliskipulagi í allt að 20. fm., samkvæmt uppdr. Argos ehf. dags. 10. apríl 2018. Tillagan var grenndarkynnt frá 28. júní 2018 til og með 26. júlí 2018. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
20.18 Viðarhöfði 4-6, staðsetning ökutækjaleigu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lagt fram bréf Samgöngustofu dags. 23. júlí 2018 þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Hjörleifs Björnssonar f.h. Icerental 4x4 ehf. um að reka ökutækjaleigu að Viðarhöfða 6. Sótt er um leyfi fyrir 350 ökutækjum í útleigu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. ágúst 2018..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.1. ágúst 2018.
21.18 Laugavegur 87, (fsp) veitingastaður
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lögð fram fyrirspurn Olgu Genova dags. 18. júlí 2018 varðandi rekstur veitingastaðar/take away á lóð nr. 87 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.
22.18 Reykjavíkurflugvöllur, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lögð fram umsókn Hermanns Georgs Gunnlaugssonar dags. 28. júní 2018 um framkvæmdaleyfi vegna breytingu á þjónustuaðkomu að flugstöðinni á Reykjavíkurflugvelli og að Fluggörðum frá Njarðargötu og úrbóta á núverandi bílastæðum, malbika stæðin og fegra lóðina ásamt því að setja upp gjaldheimtu á bílastæðunum. Einnig er lögð fram greinargerð Teiknistofunnar Storð ehf. dags. 28. júní 2018 og uppdrættir dags. 20. júlí 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
23.18 Freyjugata 41, Kaffihús
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2018 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingahús í flokki II, teg. e fyrir 55 gesti í Ásmundarsal á lóð nr. 41 við Freyjugötu. Erindið var kynnt til og með 29. júní 2018. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Elín Borg dags. 12. júní 2018, Benedikt Hjartarson dags. 12. júní 2018, Ingunn Ingimarsdóttir og Páll Borg dags. 26. júní 2018, Fanney Hermannsdóttir dags. 29. júní 2018 og Kristín Jóhannesdóttir dags. 29. júní 2018. Að loknum athugasemdarfresti barst athugasemd frá Elísabetu H. Steinarsdóttur og Ástþóri Ragnarssyni dags 17. júlí 2018. Einnig er lagt fram bréf Aðalheiðar Magnúsdóttur og Sigurbirni Þorkelssyni mótt. 18. júlí 2018.
Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. júlí 2018 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs
24.18 Hallveigarstígur 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn PARAS ehf. dags. 18. apríl 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.171.2, Laugavegs- og Skólavörðustígsreits, vegna lóðarinnar nr. 1 við Hallveigarstíg. Í breytingunni felst að grafið er út á svæði á norðurhlið byggingar sem verður með sama gólfkóta og kjallari. Svæðið verður útisvæði og hugsað sem setsvæði fyrir veitingaaðstöðu og sem aðgengi að utan og beint niður í kjallara og gert er ráð fyrir tröppu vestanmegin frá, samkvæmt uppdr. A arkitekta dags. 18. apríl 2018. Einnig er lagt fram samþykki meðlóðarhafa ódags. Tillagan var auglýst frá 30. maí 2018 til og með 11. júlí 2018. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: 20 íbúar og rekstraraðilar að Skólavörðustíg 4A/B, 4C, 6B, 8 og 10 og Ingólfsstræti 5, 7A og 7B, dags. 4. júní 2018, Erna Valdís Valdimarsdóttir, Davíð Örn Arnarson og Katrín Ásta Gísladóttir dags. 7. og 8. júlí 2018, Ragnheiður Torfadóttir dags. 7. júlí 2018 og Edda Björgvinsdóttir dags. 11. júlí 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. júlí 2018 og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
25.18 Skólavörðustígur 22B, Breyting inni + svalir á bakhlið á 2.hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. júlí 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. júlí 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN053033 þannig að komið verður fyrir svölum á suðvesturhlið annarrar hæðar, lækkað gólf í rými 0101, breytt fyrirkomulagi glugga í lager/starfsmannaaðstöðu og komið fyrir hurð á fyrstu hæð á suðvesturhliðar húss á lóð nr. 22B við Skólavörðustíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.
Gjald kr. 11.000

Ekki er gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018.
26.18 Blesugróf 30, 32 og 34, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Gests Ólafssonar dags. dags. 14. júní 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Blesugrófar vegna lóðanna nr. 30, 32 og 34 við Blesugróf. Í breytingunni felst að heimilt er að gera kjallara undir húsum þar sem landhalli leyfir, að svalir, 1,60 m. á breidd, nái út fyrir byggingarreit, hverju húsi fylgja þrjú bílastæði og að á lóðum nr. 30 og 32 er heimilt að byggja einnar hæðar hús með kjallara en tveggja hæða hús án kjallara á lóð nr. 34 við Blesugróf, samkvæmt uppdr. Skipulags, arkitekta- og verkfræðistofunni ehf. dags. 6. desember 2018 br. 14. júní 2018. Einnig er lagt fram minnisblað skrifstofu sviðsstjóra dags. 11. júlí 2018.

Með vísan til minnisblaðs skrifsstofu sviðsstjóra dags. 11. júlí 2018, er fallið frá bókun þann 22. júní sl.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
27.18 Brúnavegur 13 - Hrafnista, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf. dags. 25. júlí 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Laugarás Hrafnistu vegna lóðarinnar ne. 13 við Brúnaveg. Í breytingunni felst að stækka byggingarreit fyrir loftræstiklefa fyrir framleiðslueldhús Hrafnistu, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 25. júlí 2018.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
28.18 Ármúli 9, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Yrki arkitekta ehf. dags. 19. júlí 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ármúla, Vegmúla, Hallarmúla vegna lóðarinnar nr. 9 við Ármúla. Í breytingunni felst að notkun bakhússins verði breytt úr bílageymsluhúsi í bílageymsluhús/tæknirými, samkvæmt uppdr. Yrki arkitekta ehf. dags. 19. júlí 2018.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
29.18 Skólavörðustígur 16, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram beiðni frá Hafdísi Perlu Hafsteinsdóttur dags. 1. ágúst 2018 um framlengingu á kynningu málsins.

Samþykkt að framlengja fresti til athugasemda til og með 17. ágúst 2018.