Barónsstígur 5, Flugvöllur, Reykjavíkurflugvöllur, Austurheiðar, Frakkastígur - Skúlagata, Kjalarnes, Hólaland, Kjalarnes, Jörfagrund 54-60, Kringlumýrarbraut, Öskjuhlíð, Perlan, Döllugata 8, Döllugata 9, Freyjugata 44, Hvassaleiti 6-10, Ingólfsstræti 2, Rituhólar 11, Suðurlandsbraut 16, Frakkastígur 8, Þverholt 18, Þrastargata 1-11, nr. 9, Austurbakki 2, Grensásvegur 12 og 14, Hörpugata 12, Skriðustekkur 17-23, Nökkvavogur 44, Skeljanes 8, Skriðustekkur 1-7, nr. 5, Víðimelur 56, Bíldshöfði 9, Brautarholt 18-20, Lyngháls 7, Lofnarbrunnur 14, Njarðargata 45, Njálsgata 67, Tjarnargata 16, Urðarbrunnur 33-35, Úlfarsbraut 82, Gufunes, Laugarnes, Stórhöfði 37, Kjalarnes, Esjuhlíðar og Kistufell,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

677. fundur 2018
Ár 2018, föstudaginn 20. apríl kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 677. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Ingvar Jón B. Gíslason, Jón Kjartan Ágústsson, Björn Ingi Edvardsson, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Dagný Harðardóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Borghildur S. Sturludóttir og Guðlaug Erna Jónsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.18 Barónsstígur 5, andmæli vegna synjunar umsóknar um rekstrarleyfi í flokki II
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Kamata ehf., Guðrúnar Stefaníu Guðjónsdóttur og Péturs Sólmars Guðjónssonar, mótt. 26. mars 2018, varðandi stækkun hússins á lóð nr. 24 við Óðinsgötu sem felst í að gera anddyri fyrir risíbúð ásamt því að gera bíslag fyrir miðhæð, samkvæmt skissu dags. 21. mars 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. apríl 2018.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi reki gistiheimili í flokki II að Barónsstíg 5, íbúð 302, sbr. umsögn skrifstofu sviðsstjóra dag. 6. apríl 2018.
2.18 Flugvöllur, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja skrifstofu- og lagerhúsnæði úr gámaeiningum við suðurhlið flugskýlis nr. 6 á lóð nr. 58 við Nauthólsveg.
Stærðir: x ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.18 Reykjavíkurflugvöllur, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. mars 2018 var lögð fram umsókn Hermanns Georgs Gunnlaugssonar dags. 16. mars 2018 um framkvæmdaleyfi vegna breytingu á þjónustuaðkomu að flugstöðinni á Reykjavíkurflugvelli og að Fluggörðum frá Njarðargötu og úrbóta á núverandi bílastæðum, malbika stæðin og fegra lóðina ásamt því að setja upp gjaldheimtu á bílastæðunum. Einnig er lögð fram greinargerð Teiknistofunnar Storð ehf. dags. 15. maí 2017 og uppdrættir dags. 20. nóvember 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
4.18 Austurheiðar, skipulagslýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju skipulagslýsing umhverfis- og skipulagssviðs, skipulagsfulltrúa dags. 14. febrúar 2018 vegna deiliskipulags fyrir Austurheiðar, útivistarsvæði. Kynning stóð til og með 12. apríl 2018. Eftirtaldir sendu umsagnir: Skipulagsstofnun dags. 21. mars 2018, Vegagerðin dags. 16. apríl 2018, Náttúrufræðistofnun Íslands dags. 16. apríl 2018,

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
5.18 Frakkastígur - Skúlagata, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 16. apríl 2018 þar sem gerð er athugasemd við að deiliskipulagsbreytingin verði birt í B-deild Stjórnartíðinda, sbr. athugasemdir sem fram koma í bréfi stofnunarinnar.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra, skrifstofu sviðsstjóra og deildarstjóra aðalskipulags.
6.18 Kjalarnes, Hólaland, deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Ask Arkitekta ehf. dags. 9. apríl 2018 ásamt greinargerð dags. 9. mars 2018 varðandi nýtt deiliskipulag í Hólalandi á Kjalarnesi. Í tillögunni felst gerð byggingarreita ásamt uppbyggingu á jörðinni, samkvæmt uppdr. Ask Arkitekta ehf. dags. 9. apríl 2018.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis
7.18 Kjalarnes, Jörfagrund 54-60, (fsp) breyting á byggingarreit, fjölgun íbúða og færsla á bílastæðum
Lögð fram fyrirspurn Home Apartments ehf. mótt. 19. mars 2018 ásamt bréfi dags. 16. mars 2018 varðandi breytingu á byggingarreit lóðarinnar nr. 54-60 við Jörfagrund, fjölgun íbúða og færslu á bílastæðum, samkvæmt uppdr. Aðalsteins V. Júlíussonar dags. 15. mars 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.18 Kringlumýrarbraut, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Veitna ohf. dags. 3. janúar 2018 ásamt bréfi Veitna ohf. dags. 19. mars 2018 um framkvæmdaleyfi vegna endurnýjunar vatns-, hita- og fráveitu við Kringlumýrarbraut og lagningu göngu- og hjólastíga, samkvæmt tillögu ódags. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
9.18 Öskjuhlíð, Perlan, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Landmótunar sf. dags. 8. mars 2018 ásamt minnisblaði ódags. um breytingu á deiliskipulagi Öskjuhlíðar sem felst í að gerður er byggingarreitur fyrir nýja byggingu norðvestan við lokahús, samkvæmt uppdr. Landmótunar sf. dags. 28. febrúar 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt., dags. 12. apríl 2018.
10.18 Döllugata 8, 2ja hæða staðsteypt einbýli, einangrað að utan og klætt
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 8 við Döllugötu.
Stærð A-rými: 333,2 ferm., 1.170,3 rúmm. B-rými: XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.18 Döllugata 9, Einbýlishús með aukaíbúð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt einbýlishús með innbyggðum bílageymslu á lóð nr. 8 við Döllugötu.
Varmatapsútreikningar dags. 9. apríl. 2018 fylgir. Stærð A-rými : 328,7 ferm., 1.160,6 rúmm. B-rými 14,1 ferm., XX rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.18 Freyjugata 44, Garðskáli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. apríl 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja garðskála sem verður að hluta til staðsteyptur og að hluta til úr gleri á lóð nr. 44 við Freyjugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.20.apríl 2018.
Undirritað bréf fylgir erindinu. Samþykki frá meðeigenda nr. 44 , samþykki hluta eiganda nr. 42 og samþykki frá hluta af eigendum Mímisvegar 8 fylgir.
Stærð garðskála er 40,0 ferm., 108,7 rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 20.apríl 2018.
13.18 Hvassaleiti 6-10, (fsp) færsla á innkeyrslu
Lögð fram fyrirspurn Óskars Jónssonar f.h. stjórnar húsfélagsins Hvassaleiti 6-10 dags. 13. apríl 2018 ásamt greinargerð ódags. varðandi færslu á innkeyrslu lóðarinnar nr. 6-10 við Hvassaleiti um ca. fimm metra.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.18 Ingólfsstræti 2, (fsp) veitingastaður
Lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf. dags. 10. apríl 2018 varðandi rekstur veitingastaðar í flokki I (take away) í húsinu á lóð nr. 2 við Ingólfsstræti, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 4. apríl 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.18 Rituhólar 11, Gönguhurð og geymsla
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. apríl 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tengibyggingu í sund milli húss og bílskúrs og koma fyrir hurð á austurhlið bílskúrs á lóð nr. 11 við Rituhóla. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.
Tengibygging: 9,6 ferm., XX rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt dags. 20. apríl 2018.
16.18 Suðurlandsbraut 16, (fsp) Ármúli 13A - gististaður í flokki II
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta dags. 15. febrúar 2018 ásamt bréfi dags. 15. febrúar 2018 varðandi rekstur gististaðar í flokki II á efri hæðum hússins nr. 13a á lóð nr. 13 við Ármúla með verslun og þjónustu á jarðhæð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.18 Frakkastígur 8, rekstrarleyfi fyrir veitingastað í flokki II
Lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 22. mars 2018 þar sem óskað er eftir umsögn á umsókn BDR um rekstrarleyfi fyrir veitingarstað í flokki II að Frakkastíg 8A. Einnig er lagt fram svar/umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. apríl 2018 og einnig umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 20. apríl 2018.

18.18 Þverholt 18, Hótel og gistirými í fl.3
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. apríl 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að gera gististað í flokki III - tegund a í mhl. 05 og tegund b í mhl. 06 fyrir alls 48 gesti í húsi á lóð nr. 18 við Þverholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
19.18 Þrastargata 1-11, nr. 9, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Yael Breuer mótt. 6. mars 2018 um stækkun hússins nr. 9 á lóð nr. 1-11 við Þrastargötu til vesturs um 1,8 metra. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 20. apríl 2018.
20.18 Austurbakki 2, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. apríl 2018 var lögð fram umsókn Sigurðar Einarssonar f.h. Faxaflóahafna sf. mótt. 12. desember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar vegna lóðar nr. 2 við Austurbakka. Í breytingunni felst að bætt verður við nýrri lóð með byggingarreit 14 á Faxagarði fyrir spenni- og rafdreifistöð auk vaktaðstöðu, samkvæmt uppdr. Batterísins Arkitekta ehf. dags. 13. nóvember 2017. Einnig er lagt fram bréf skrifstofu sviðsstjóra dags. 13. apríl 2018. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.


21.18 Grensásvegur 12 og 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Guðmundar Gunnlaugssonar mótt. 31. október 2017 ásamt bréfi dags. 26. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 12 við Grensásveg. Í breytingunni felst að heimilt verður að breyta notkun bakhúss á lóðinni, Grensásvegar 12a, og innrétta þar 9 íbúðir. Einnig er lóð Grensásvegar 12 og 12a skilgreind m.t.t. garða, sérafnotahlutum/veröndum og bílastæðafyrirkomulags, skv. uppdr. Teiknistofunnar Stiku dags. 31. janúar 2018. Tillagan var auglýst frá 5. mars 2018 til og með 16. apríl 2018. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
22.18 Hörpugata 12, Breytingar, viðbætur, vinnuskúr, garðhýsi, þak
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja vinnustofu á lóð, endurbyggja garðstofu og setja þar þaksvalir og hækka bíslag við anddyri í húsi á lóð nr. 12 við Hörpugötu.
Stækkun: Mhl.01: 0 ferm., x rúmm. Mhl.02: 44,0 ferm., x rúmm. Umsögn skipulagsfulltrúa við fyrirspurn dags. 06.04.2018 fylgir erindi. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.18 Skriðustekkur 17-23, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. mars 2018 var lögð fram umsókn Helga Mars Hallgrímssonar dags. 28. febrúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Breiðholts 1 vegna lóðarinnar nr. 17-23. Í breytingunni felst að gerðir eru nýir byggingarreitir fyrir viðbyggingar við húsið, sunnan- og austanmegin, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. 28. febrúar 2018. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skriðustekk 17, 19, 23, 25 og 27.

Grenndarkynningin verður sett af stað þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6, í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
24.18 Nökkvavogur 44, (fsp) skipta íbúð í húsinu í tvær íbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Kristjáns Þorvaldssonar mótt. 12. mars 2018 um að skipta íbúð merkt 01 0201 í húsinu á lóð nr. 44 við Nökkvavog í tvær íbúðir, þannig að íbúð í kjallara fái sér fastanúmer. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. apríl 2018.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 18. apríl 2018.
25.18 Skeljanes 8, (fsp) innkeyrsla
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Lindu Kristjánsdóttur dags. 7. mars 2018 um að setja aðra innkeyrslu á lóð nr. 8 við Skeljanes, samkvæmt skissu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.20. apríl 2018.
26.18 Skriðustekkur 1-7, nr. 5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Sigríðar Elínar Jónasdóttur dags. 14. mars 2018 ásamt greinargerð ódags. um breytingu á deiliskipulagi Breiðholts I vegna lóðarinnar nr. 5 við Skriðustekk (Skriðustekkur 1-7) sem felst í stækkun á byggingarreit bílskúrs. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 20. apríl 2018.
27.18 ">Víðimelur 56, (fsp) færsla á innkeyrslu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Páls Ágústar Ólafssonar dags. 21. febrúar 2018 um að færa innkeyrslu lóðarinnar nr. 56 við Víðimel þannig að innkeyrsla verði við Víðimel í stað Hofsvallagötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.
28.18 Bíldshöfði 9, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Teiknistofu Arkitekta ehf. dags. 26. febrúar 2018 ásamt greinargerð dags. 23. febrúar 2018 varðandi uppbyggingu á lóð nr. 9 við Bíldshöfða, samkvæmt uppdr. Teiknistofu Arkitekta ehf. dags. 23. febrúar 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.
29.18 Brautarholt 18-20, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja inndregna 5. hæð ofaná hús og innrétta 22 íbúðir á 2. - 5. hæð, stækka glugga, koma fyrir svölum, byggja stiga- og lyftuhús og hjóla- og vagnageymslur sem verða sameiginlegar með húsi nr. 20 á baklóð húss á lóð nr. 18 við Brautarholt.
Erindi fylgir bréf hönnuða um skipulagsforsendur dags. 4. janúar 2018 og minnisblað um brunamál dags. 19. febrúar 2018. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Eftir stækkun, mhl. 01: 1.393,5 ferm., 4.887,2 rúmm. Mhl. 02: 125,4 ferm., 375,6 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
30.18 Lyngháls 7, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Arkís arkitekta ehf. f.h. Gæðabaksturs ehf. mótt. 23. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 7 við Lyngháls. Breytingin felst meðal annars í hækkun á nýtingarhlutfalli lóðar, gerður er nýr byggingarreitur fyrir opinn tveggja hæða bílastæðapall sunnan megin við núverandi byggingarreit og að aðkomum frá Lynghálsi er breytt. Einnig að heimilt verði að staðsetja ýmis óveruleg mannvirki utan byggingarreits og yfir hámarkshæð svo sem opna útistiga, rampa og ytri tæknibúnað, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 20. október 2017. Tillagan var auglýst frá 5. desember 2017 til og með 19. janúar 2018. Engar athugasemdir bárust. Tillagan var endurauglýst frá 5. mars 2018 til og með 16. apríl 2018. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
31.18 Lofnarbrunnur 14, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Jóns Hrafns Hlöðverssonar dags. 18. apríl 2018 ásamt bréfi dags. 18. apríl 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 14 við Lofnarbrunn. Í breytingunni felst að bundnar byggingarlínur á lóðinni er breytt í óbundnar byggingarlínur ásam fjölgun íbúða og bílastæða á lóð. Jafnframt verður húsið lækkað, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 12. apríl 2018.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.


32.18 Njarðargata 45, Gistiheimili - svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til gera gististað í flokki ll - tegund b fyrir 16 manns ásamt því að gera svalir á bakhlið á 2. og 3. hæð og bæta brunavarnir í húsi á lóð nr. 45 við Njarðargötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. mars 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til fyrri umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 2. mars 2018.
33.18 Njálsgata 67, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrispurn Arnalds Geirs Schram dags. 2. apríl 2018 varðandi stækkun hússins á lóð nr. 67 við Njálsgötu, samkvæmt uppdr. A. Schram arkitektur dags. 30. mars 2018. Einnig er lagt fram fyrirspurnarhefti dags. 2. apríl 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
34.18 Tjarnargata 16, Svalir og tröppur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi fyrir nýjum svölum út frá eldhúsi 1. hæðar og tröppum frá þeim niður í garð á lóð nr. 16 við Tjarnargötu.
Samþykki meðeigenda dags. 26. febrúar 2018, bréf hönnuðar um beiðni um undanþágu frá BR 112/2012 dags. 7. mars 2018 fylgja erindinu.
Einnig umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 27. febrúar 2018 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 16. apríl 2018. Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Tjarnargötu nr. 14 og 18.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
35.18 Urðarbrunnur 33-35, Fjölbýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjögurra hæða fjölbýlishús með kjallara undir hluta húss, með 36 íbúðum, steinsteypt, einangrað að utan og klætt ljósri báruklæðningu á lóð nr. 33-35 við Urðarbrunn.
Erindi fylgir greinargerð um hljóðvist dags. 9. apríl 2018. Stærð, A-rými: 2.516,2 ferm., 7.081,6 rúmm. B-rými: 264 ferm., 450,5 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
36.18 Úlfarsbraut 82, (fsp) fjögur bílastæði utan lóðar
Lögð fram fyrirspurn Jóns Hrafns Hlöðverssonar dags. 8. mars 2018 ásamt bréfi dags. 6. mars 2018 um að gera fjögur sérmerkt bílastæði utan lóðarinnar nr. 82 við Úlfarsbraut, samkvæmt uppdr. Mansard teiknistofu ehf. dags. 21. júní 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.18 Gufunes, ný ylströnd
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 13. apríl 2018 vegna samþykktar borgarráðs frá 12. apríl 2018 á svohljóðandi tillögu borgarstjóra dags. 10. apríl 2018: Lagt er til að borgarráð samþykki að stefna að gerð ylstrandar í Gufunesi. Gera skal ráð fyrir henni í nýju deiliskipulagi af svæðinu en starfshópur íþrótta- og tómstundasviðs, umhverfis- og skipulagssviðs og Veitna skulu áfram vinna að þróun verkefnisins á grundvelli frumathugunar sömu aðila sem liggur fyrir. Unnin verði fjárfestingar- og rekstraráætlun, ásamt tímaáætlun framkvæmda sem lagðar verði fyrir borgarráð til samþykktar fyrir 1. október nk. Gerðar verði nauðsynlegar kannanir og rannsóknir á jarðvegi og umhverfi. Miðað verði við að Orkuveitan standi undir kostnað við að leiða heitt umframvatn á ylströndina, ásamt nauðsynlegri uppfærslu á fráveitukerfum en Reykjavíkurborg annan framkvæmdakostnað og framtíðarrekstur, sbr. fyrirhugaða fjárfestingar- og rekstraráætlun.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
38.18 Laugarnes, ný ylströnd
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 13. apríl 2018 vegna samþykktar borgarráðs frá 12. apríl 2018 á svohljóðandi tillögu borgarstjóra dags. 10. apríl 2018: Lagt er til að borgarráð samþykki að stefna að gerð ylstrandar í Laugarnesi, við Skarfaklett. Gert verði ráð fyrir henni í nýju deiliskipulagi af svæðinu en starfshópur íþrótta- og tómstundasviðs, umhverfis- og skipulagssviðs og Veitna vinni áfram að þróun verkefnisins á grundvelli frumathugunar sömu aðila sem liggur fyrir. Fulltrúi Faxaflóahafna skal taka sæti í starfshópnum enda svæðið hafnarsvæði. Unnin verði fjárfestingar- og rekstraráætlun, ásamt tímaáætlun framkvæmda sem lagðar verði fyrir borgarráð til samþykktar fyrir 1. október nk. Gerðar verði nauðsynlegar kannanir og rannsóknir á jarðvegi og umhverfi, ásamt því að leggja mat á mögulega landfyllingu og landmótun á svæðinu. Landfyllingin yrði gerð með uppgreftri frá nálægum framkvæmdasvæðum, í því skyni að minnka akstursvegalengdir efnisflutninga. Miðað verði við að Orkuveita Reykjavíkur standi undir kostnaði við að leiða heitt umframvatn á ylströndina, ásamt nauðsynlegri uppfærslu á fráveitukerfum en Reykjavíkurborg og eftir atvikum Faxaflóahafnir, annan framkvæmdakostnað og framtíðarrekstur, skv. sérstöku samkomulagi.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
39.18 Stórhöfði 37, Opna milli rýma sameina rými og stækka með því að setja milliloft
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. apríl 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að fækka eignum úr fimm í fjórar, sameina rými 0201 og 0202, bæta þriðju hæð inní rými 0201 og 0202 og koma fyrir stafsmannaðstöðu, kaffiaðstöðu, lager og skrifstofuaðstöðu á þriðju hæð í húsi á lóð nr.37 við Stórhöfða. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.20. apríl 2018.
Stækkun: rýmis 0203 er 357,8 ferm., xx rúmm. Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2018.
40.18 Kjalarnes, Esjuhlíðar og Kistufell, ofanflóðahættumat
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. mars 2018 var lagt fram erindi Reynis Kristinssonar dags. 26. september 2017 varðandi ofanflóðahættumat á Esjuhlíðum og Kistufelli á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt lagfærðri umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. apríl 2018.

Lagfærð umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. apríl 2018 samþykkt.