Norðurstígur 5, Seljavegur 1, Garðsendi 21, Granaskjól 12, Hraunbær 103A, Laugarásvegur 69, Óðinsgata 24, Ármúli 9, Kirkjustétt 2-6, Vesturbrún 8, Borgartún 24, Sjafnargata 3, Vesturgata 57A, Öldugata 44 og Brekkustígur 9, Álfsnes, Sorpa, Kjalarnes, Esjuhlíðar og Kistufell, Kjalarnes, Skrauthólar 4, Suðurlandsvegur, Lyngbrekka, Sæbraut 91, Vogabyggð svæði 1, Öskjuhlíð, Perlan, Dugguvogur 8-10, Dugguvogur 15, Rituhólar 11, Skipasund 13, Viðarhöfði 3, Grettisgata 2, Grettisgata 50B, Hverfisgata 105, Langholtsvegur 49, Laugavegur 4-6 og Skólavörðustígur 1A, Rangársel 2-8, Suðurgata 12, Suðurlandsbraut 16, Þverholt 18, Grundarstígur 17, Hvassaleiti 53-59, nr. 59, Kaplaskjólsvegur 89-93, Skipholt 21, Skipholt 31, Austurbakki 2, Austurhöfn og Hafnartorg, Bykoreitur, reitur 1.138, Fálkagata 10, Framnesvegur 38, Freyjugata 44, Reynimelur 66, Stórhöfði 37, Skólavörðuholt,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

676. fundur 2018
Ár 2018, föstudaginn 13. apríl kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 676. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Ingvar Jón B. Gíslason, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Borghildur S. Sturludóttir, Dagný Harðardóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Jón Kjartan Ágústsson Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir
Þetta gerðist:

1.18 Norðurstígur 5, (fsp) fjölgun íbúða o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. mars 2018 var lögð fram fyrispurn THG Arkitekta ehf. dags. 8. mars 2018 um að fjölga íbúðum í húsinu á lóð nr. 5 við Norðurstíg og sleppa bílastæðum á lóð, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 16. október 2014. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 13. apríl 2018.
2.18 Seljavegur 1, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2018 var lögð fram umsókn Richards Ólafs Briem f.h. Minjaverndar hf. dags. 12. mars 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Nýlendureits vegna lóðarinnar nr. 1 við Seljaveg. Í breytingunni felst að breyta stærð og lögun byggingarreits lóðarinnar til þess að flutningshús rúmist innan hans, tröppur og stoðveggir við aðalinngang eru að hluta til utan byggingarreits, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. VA arkitekta ehf. dags. 8. mars 2018. Einnig er lögð fram umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur dags. 13. desember 2017 og 15. mars 2018, umsagnir Minjastofnunar dags. 5. desember 2017 og 6. mars 2018, greinargerð EFLU dags. 28. febrúar 2018 og bréf Minjaverndar dags. 29. nóvember 2017, 5. mars 2018 og ódags.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.

3.18 Garðsendi 21, (fsp) íbúð á neðstu hæð hússins
Lögð fram fyrirspurn Jóhönnu Guðlaugu Frímanns mótt. 14. mars 2018 um að gera íbúð á neðstu hæð einbýlishússins á lóð nr. 21 við Garðsenda, samkvæmt teikningu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.18 Granaskjól 12, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Ingvars Ara Ingvarssonar mótt. 30. janúar 2018 varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 12 við Granaskjól.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.18 Hraunbær 103A, Fjölbýlishús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 5-9 hæða fjölbýlishús með 60 íbúðum ásamt bílgeymslu í kjallara á lóð nr. 103A við Hraunbæ. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.
Stærðir: A-rými 7.74,5 ferm., 22.893,8 rúmm. B-rými 607,7 ferm., 1700,72 rúmm. Erindi fylgja varmatapsútreikningar dags. 27.02.2018 og hljóðvistarskýrsla dags. 23.02.2018. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 13. apríl 2018.
6.18 Laugarásvegur 69, (fsp) stækkun húss og tvöfaldur bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Hrefnu Hallgrímsdóttur mótt. 20. mars 2018 varðandi stækkun á austurhlið hússins á lóð nr. 69 við Laugarásveg og gera tvöfaldan bílskúr norðan við húsið, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 20. mars 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.18 Óðinsgata 24, (fsp) stækkun húss og bíslag
Lögð fram fyrirspurn Kamata ehf., Guðrúnar Stefaníu Guðjónsdóttur og Péturs Sólmars Guðjónssonar, mótt. 26. mars 2018, varðandi stækkun hússins á lóð nr. 24 við Óðinsgötu sem felst í að gera andyri fyrir risíbúð ásamt því að gera bíslag fyrir miðhæð, samkvæmt skissu dags. 21. mars 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.18 Ármúli 9, (fsp) breyting á notkun bílgeymsluhúss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf. dags. 20. mars 2018 um að breyta notkun bílgeymsluhúss á lóð nr. 9 við Ármúla í mynd- og hljóðver fyrir sjónvarpsstöð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018 samþykkt.
9.18 Kirkjustétt 2-6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn M fasteigna ehf., mótt. 20. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina 2-6 við Kirkjustétt. Í breytingunni felst að upphaflegum byggingarreit er skipt í þrjú hús sem geta orðið 1 - 3 hæðir. Hluti bygginga innan reitsins geta því orðið allt að 3 hæðir í stað 2 áður. Bætt er við heimild til að gera íbúðir á 2. - 3. hæð húsa 1 og 2. Einnig er skilmálum um bílastæði breytt og bætt við skilmálum um frágang lóðar, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf., dags. 20. júlí 2017, br. 30. ágúst 2017 og skýringaruppdrátt dags. 10. nóvember 2017. Einnig er lagt fram samþykki eigenda, mótt. 20. júlí 2017. Tillagan var auglýst frá 5. desember 2017 til og með 19. janúar 2018. Engar athugasemdir bárust. Einnig er lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 7. febrúar 2018. Tillagan var endurauglýst frá 20. febrúar 2018 til og með 3. apríl 2018. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Ingi Jóhannes Erlingsson dags. 3. mars 2018 og Magnús Birgisson dags. 3. apríl 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
10.18 Vesturbrún 8, Hækkun húss, kvistur, svalir o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á austurhlið og stækka kvist á vesturhlið ásamt því að byggja nýjar svalir á 2. hæð á suðurgafli í fjölbýlishúsi á lóð nr. 8 við Vesturbrún. Tillagan var auglýst frá 9. mars 2018 til og með 6. apríl 2018. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættis afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 4. ágúst 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. ágúst 2016. Samþykki eigenda dags. 20.06.2016 fylgir erindi. Stækkun: 5,0 ferm., 30,6 rúmm. Gjald kr. 10.100

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

11.18 Borgartún 24, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 11. apríl 2018 þar sem gerð er athugasemd við að deiliskipulagsbreytingin verði birt í B-deild Stjórnartíðinda, sbr. athugasemdir sem koma fram í bréfi stofnunarinnar.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
12.18 Sjafnargata 3, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að reisa viðbyggingu norðan megin þannig að útbúin er vinnustofa sem verður tengd kjallara hússins á lóð nr. 3 við Sjafnargötu.
Bréf frá hönnuði dags. 19. mars 2018 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 19. mars 2018 fylgja erindinu. Stærð viðbyggingar: 54,5 ferm., 179,7 rúmm. Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.18 Vesturgata 57A, (fsp) stækkun á byggingarreit o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Ydda arkitekta ehf. dags. 28. mars 2018 um að stækka byggingarreit lóðarinnar nr. 57A við Vesturgötu, hækka nýtingarhlutfall og leyfa svalir á 1. og 2. hæð á núverandi byggingu, samkvæmt uppdr. Ydda arkitekta ehf. dags. 19. mars 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.18 Öldugata 44 og Brekkustígur 9, (fsp) sameining lóða, uppbygging
Lögð fram fyrirspurn H44 ehf. mótt. 27. mars 2018 ásamt greinargerð dags. 26. mars 2018 varðandi sameiningu lóðanna nr. 44 við Öldugötu og 9 við Brekkustíg ásamt uppbyggingu á lóðunum, samkvæmt uppdr. Kanon arkitekta ehf. dags. 26. mars 2018. Einnig er lögð fram umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur dags. 2. júní 2017 og umsagnir Minjastofnunar Íslands dags. 6. febrúar 2017, 13. febrúar 2017 og 29. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.18 Álfsnes, Sorpa, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Axels Vals Birgissonar f.h. SORPU bs. dags. 9. mars 2018 um framkvæmdaleyfi fyrir gas- og jarðgerðarstöð í Álfsnesi. Einnig er lögð fram greinargerð Mannvits dags. 9. mars 2018 ásamt viðaukum.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
16.18 Kjalarnes, Esjuhlíðar og Kistufell, ofanflóðahættumat
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. mars 2018 var lagt fram erindi Reynis Kristinssonar dags. 26. september 2017 varðandi ofanflóðahættumat á Esjuhlíðum og Kistufelli á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12.apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 12. apríl 2018
17.18 Kjalarnes, Skrauthólar 4, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn H-O-H sf. mótt. 6. mars 2018 um breytingu á notkun rýmis merkt 01 0101 úr fjósi í viðburðarstað. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. apríl 2018.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. apríl 2018.
18.18 Suðurlandsvegur, Lyngbrekka, (fsp) uppbygging á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Orra Steinarssonar dags. 23. mars 2018 varðandi þróunarmöguleika/uppbyggingu á lóðinni Lyngbrekka við Suðurlandsveg, samkvæmt tillögu Jvantspijker dags. 23. mars 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. apríl 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.12. apríl 2018.
19.18 Sæbraut 91, Bygging vita, útsýnispallur tröppur og skábraut
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýjan innsiglingarvita, sem jafnframt mun nýtast sem útsýnispallur og áningarstaður á leið meðfram norðurströndinni á lóð nr. 91 við Sæbraut.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
20.18 Vogabyggð svæði 1, (fsp) uppbygging hagkvæmra íbúða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Þorsteins Inga Garðarssonar dags. 6. mars 2018 varðandi uppbyggingu hagkvæmra íbúða á lóð 1.6 í Vogabyggð svæði 1, samkvæmt tillögu dags. janúar 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
21.18 Öskjuhlíð, Perlan, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Landmótunar sf. dags. 8. mars 2018 ásamt minnisblaði ódags. um breytingu á deiliskipulagi Öskjuhlíðar sem felst í að gerður er byggingarreitur fyrir nýja byggingu norðvestan við lokahús, samkvæmt uppdr. Landmótunar sf. dags. 28. febrúar 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
22.18 Dugguvogur 8-10, 10 - Áður gerðar íbúðir og vinnustofa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum íbúðum og vinnustofum í húsi á lóð nr. 10 við Dugguvog.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.18 Dugguvogur 15, (fsp) - Endurnýja burðarvirki þaks og ris á bakhlið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem spurt er hvort endurnýja megi burðarvirki þaks og samhliða því að hækka ris á bakhlið sbr. snið á austurhlið.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.18 Rituhólar 11, Gönguhurð og geymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tengibyggingu í sund milli húss og bílskúrs og koma fyrir hurð á austurhlið bílskúrs á lóð nr. 11 við Rituhóla. Tengibygging: 9,6 ferm., XX rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra
25.18 Skipasund 13, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Stáss Design ehf. dags. 14. mars 2018 um að setja svalir á húsið á lóð nr. 13 við Skipasund út frá eldhúsi og tröppur niður í bakgarð, samkvæmt uppdr. Stáss Desing ehf. dags. 8. mars 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.
26.18 Viðarhöfði 3, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Grábergs ehf. mótt. 14. mars 2018 varðandi stækkun hússins á lóð nr. 3 við Viðarhöfða sem felst í að byggja viðbyggingu á þremur hæðum fyrir skrifstofuhúsnæði, sýningarsal og starfsmannaaðstöðu, samkvæmt uppdr. Teikn arkitektaþjónustu dags. 14. mars 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Ekki gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags.13. apríl 2018.
27.18 Grettisgata 2, (fsp) 2B - gististaður i flokki II
Lögð fram fyrirspurn Rey ehf. dags. 3. apríl 2018 ásamt greinargerð dags. 3. apríl 2018 varðandi rekstur gististaðar í flokki II í húsinu nr. 2B á lóð nr. 2 við Grettisgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. apríl 2018.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn 9. apríl 2018.
28.18 Grettisgata 50B, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Huldu Guðmundsdóttur mótt. 28. febrúar 2018 um að breyta notkun hússins á lóð nr. 50 við Grettisgötu úr iðnaðar- og athafnahúsnæði í íbúðarhúsnæði og gera fjórar íbúðir í húsinu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 13. apríl 2018.
29.18 Hverfisgata 105, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Kolbeins Karls Kristinssonar dags. 26. janúar 2018 varðandi breytingu á notkun á 2. hæð hússins á lóð nr. 105 við Hverfisgötu úr vinnustofu í íbúð eða gististað. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 10. apríl 2018.
30.18 Langholtsvegur 49, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Gunnlaugs Jónassonar dags. 19. mars 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi reita 1.3 og 1.4, Sundin, vegna lóðarinnar nr. 49 við Langholtsveg. Í breytingunni felst að byggingarreitur A færist og stækkar til suðurs að lóðarmörkum Langholtsvegar 51, samkvæmt uppdr. Teikning.is dags. 10. apríl 2018.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Langholtsvegi 47 og 51 og Efstasundi 44, 46 og 48.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
31.18 Laugavegur 4-6 og Skólavörðustígur 1A, (fsp) veitingastaður
Lögð fram fyrirspurn Fyrirtækjasölunnar Suðurver ehf. dags. 9. apríl 2018 ásamt greinargerð dags. 9. apríl 2018 varðandi rekstur veitingastaðar í flokki II eða III á jarðhæð og efri hæð nýbyggingar að Laugavegi 4-6 og á jarðhæð hússins að Skólavörðustíg 1A.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.18 Rangársel 2-8, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Hallgríms Þ. Gunnþórssonar mótt. 16. mars 2018 um að breyta notkun neðri hæðar hússins nr. 8 á lóð nr. 2-8 við Rangársel úr verslun í ungbarnaleikskóla. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 9. apríl 2018.
33.18 Suðurgata 12, (fsp) bílastæði og aðkomutorg
Lögð fram fyrirspurn Helgafells ehf. mótt. 27. mars 2018 ásamt bréfi Hornsteina arkitekta ehf. dags. 22. mars 2018 um að koma fyrir allt að 5 bílastæðum á lóð nr. 12 við Suðurgötu og gera lítið aðkomutorg, samkvæmt uppdr. Hornsteina arkitekta ehf. dags. 22. mars 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
34.18 Suðurlandsbraut 16, (fsp) Ármúli 13A - breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf. dags. 5. apríl 2018 um breytingu á notkun hússins að Ármúla 13A á lóð nr. 16 við Suðurlandsbraut úr skrifstofuhúsnæði í Hótel. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. apríl 2018.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. apríl 2018.
35.18 Þverholt 18, Hótel og gistirými í fl.3
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að gera gististað í flokki lll - tegund a í mhl. 05 og tegund b í mhl. 06 fyrir alls 48 gesti í húsi á lóð nr. 18 við Þverholt.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
36.18 Grundarstígur 17, (fsp) bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Ólafar Rúnar Tryggvadóttur dags. 2. mars 2018 um að gera byggingarreit fyrir bílskúr á lóð nr. 17 við Grundarstíg, samkvæmt skissu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.
37.18 Hvassaleiti 53-59, nr. 59, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Bjarna Ólafs Eiríkssonar mótt. 20. mars 2018 varðandi stækkun hússins nr. 59 á lóð nr. 53-59 við Hvassaleiti. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.. 13. april 2018

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.
38.18 Kaplaskjólsvegur 89-93, (fsp) nr. 93 - breyting á þaki
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. mars 2018 var lögð fram fyrirspurn Benedikts Sigurðssonar og Níels Ingólfssonar mótt. 1. desember 2017varðandi breytingu á þaki hússins nr. 93 á lóð nr. 89-93 við Kaplaskjólsveg. Einnig er lögð fram greinargerð Lóu Biering ódags. ásamt ljósmyndum Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 13. apríl 2018.
39.18 Skipholt 21, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. nóvember 2017 var lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar f.h. Krókháls 10 ehf. mótt. 13. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 21 við Skipholt. Í breytingunni felst að auka byggingarmagn, bæta einni hæð ofaná núverandi byggingar og koma fyrir léttum svölum, stiga og lyftuhúsi í innporti. Verslunarhúsnæði verður á jarðhæð og 23 íbúðir á efri hæðum, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts ódags. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju, ásamt bréfi skrifstofu sviðssjóra, dags. 13. apríl 2018.

Frestað
40.18 Skipholt 31, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Gunnlaugs Jónassonar dags. 4. apríl 2018 ásamt bréfi dags. 4. apríl 2018 varðandi stækkun hússins á lóð nr. 31 við Skipholt, samkvæmt uppdr. Teikning.is dags. 3. apríl 2018. Einnig er lagt fram bréf Listaháskóla Íslands dags. 22. mars 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
41.18 Austurbakki 2, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. janúar 2018 var lögð fram umsókn Sigurðar Einarssonar f.h. Faxaflóahafna sf. mótt. 12. desember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar vegna lóðar nr. 2 við Austurbakka. Í breytingunni felst að bætt verður við nýrri lóð með byggingarreit 14 á Faxagarði fyrir spenni- og rafdreifistöð auk vaktaðstöðu, samkvæmt uppdr. Batterísins Arkitekta ehf. dags. 13. nóvember 2017. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju, ásamt bréfi skrifstofu sviðsstjóra dags. 13. apríl 2018.

Frestað
42.18 Austurhöfn og Hafnartorg, skipulag og uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lagt fram bréf Regins fasteignafélags dags. 26. mars 2018 varðandi skipulag og uppbyggingu við Hafnartorg og Austurhöfn. Einnig er lögð fram kynning Regins ódags. Erindinu var vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags og verkefnisstjóra
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
43.18 Bykoreitur, reitur 1.138, (fsp) breyting á aðal- og deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. apríl 2018 var lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf. dags. 19. mars 2018 ásamt bréfi dags. 19. mars 2018 um breyting á aðal- og deiliskipulagi reits 1.138, Bykoreits, sem felst í fjölgun íbúða á reitnum. Erindinu var vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags og verkefnisstjóra
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.


44.18 Fálkagata 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Zeppelin ehf. f.h. Landslagna ehf. dags. 12. apríl 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fálkagötureita vegna lóðarinnar nr. 10 við Fálkagötu. Í breytingunni felst að fjölga íbúðum um eina með því að byggja þakhæð ofan á húsið ásamt því að setja svalir á húsið, samkvæmt uppdr. Zeppelin ehf. dags. 20. febrúar 2018.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.



45.18 Framnesvegur 38, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 16. febrúar 2018 var lögð fram umsókn Ásgeirs Baldurssonar mótt. 13. desember 2017 ásamt greinargerð Alternance slf. dags. 13. desember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Sólvallargötureits vegna lóðar nr. 38 við Framnesveg. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli, heimilt er að setja þakkvisti á húsið, heimilt er að hafa allt að þrjár íbúðir í húsinu o.fl., samkvæmt uppdr. Alternance slf. ódags. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 5. apríl 2018.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.


46.18 Freyjugata 44, Garðskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja garðskála sem verður að hluta til staðsteyptur og að hluta til úr gleri á lóð nr. 44 við Freyjugötu.
Undirritað bréf fylgir erindinu. Samþykki frá meðeigenda nr. 44 , samþykki hluta eiganda nr. 42 og samþykki frá hluta af eigendum Mímisvegar 8 fylgir.
Stærð garðskála er 40,0 ferm., 108,7 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.


47.18 Reynimelur 66, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. f.h. Rangárbakka ehf. mótt. 16. október 2017 ásamt bréfi dags. 16. október 2017 um breytingu á deiliskipulagi Mela vegna lóðarinnar nr. 66 við Reynimel sem felst breyting á m.a. afmörkun byggingarreits og fjölgun íbúða, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 12. október 2017. Einnig eru lagðar fram skýringarmyndir Arkís arkitekta ehf. 13. október 2017. Jafnframt er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 16. mars 2018. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.13. apríl 2018.
48.18 Stórhöfði 37, Opna milli rýma sameina rými og stækka með því að setja milliloft
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. apríl 2018 þar sem sótt er um leyfi til að fækka eignum úr fimm í fjórar, sameina rými 0201 og 0202, bæta þriðju hæð inní rými 0201 og 0202 og koma fyrir stafsmannaðstöðu, kaffiaðstöðu, lager og skrifstofuaðstöðu á þriðju hæð í húsi á lóð nr.37 við Stórhöfða.
Stækkun: rýmis 0203 er 357,8 ferm., xx rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
49.18 Skólavörðuholt, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 13. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Skólavörðuholts vegna lóðanna 21-27 (oddatölur) við Frakkastíg og nr. 2-20 (sléttar tölur) við Bergþórugötu. Í breytingunni felst að heimilt er að byggja nýtt íbúðarhús á lóðunum nr. 10-12 sem einnig eru sameinaðar og nr.18. Afmarkaðar eru lóðir fyrir Frakkastíg 27 (Tækniskólinn) og 23a (Veitur) og settir skilmálar fyrir almennum og sérstökum heimildum á öðrum lóðum. Lagt fram að nýju ásamt uppdráttum A2f arkitekta dags. 8. desember 2017. Tillagan var auglýst frá 12. febrúar 2018 til og með 26. ars 2018. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Ingunn Gísladóttir og Grétar Guðmundsson dags. 5. mars 2018, Anna S. Haraldsdóttir f.h eigenda Bergþórugötu 8 dags. 19. mars 2018, Björn Atli Davíðsson dags. 19. mars 2018, Sigurjón Ernir Kárason og Sonja Guðlaugsdóttir dags. 25. mars 2018 og Hlynur Johnsen og Eva Huld Friðriksdóttir dags. 26. mars 2018.







Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.