Brautarholt 2, Grandagarður 5, Grandagarður 11, Grandagarður 14, Grandagarður 16, Grettisgata 3, Kárastígur 1, Sporhamrar 3, Tindasel 3, Vínlandsleið 1, Hlíðarendi 16, Sléttuvegur 25-27, Alþingisreitur, Laugavegur 55, Njarðargata 43, Njarðargata 45, Funafold 5, Kópavogur, Lækjargata 12, Mjölnisholt 8, Spöngin, Dyngjuvegur 6, Einarsnes 30-32, Einarsnes 42-42A, Mörkin 6, Heklureitur, Breiðhöfði 3, Kjalarnes, Esjuhlíðar og Kistufell, Yrjar við Elliðavatn, Seltjarnarnes,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

671. fundur 2018
Ár 2018, föstudaginn 2. mars kl. 11:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 671. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Dagný Harðardóttir, Borghildur S. Sturludóttir, Margrét Þormar, Ingvar Jón B. Gíslason, Jón Kjartan Ágústsson, Lilja Grétarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Björn Ingi Edvardsson Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson
Þetta gerðist:

1.18 Brautarholt 2, Starfsmannastaða - 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að uppfæra brunavarnir og breyta íbúðum á 2., 3. og 4. hæð í gististað í flokki II, teg. íbúð, 21 íbúð fyrir 90 gesti, einnig að innrétta starfsmannaaðstöðu í rými 0129 sem áður var þvottahús í fjölbýlishúsi á lóð nr. 2 við Brautarholt. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018 samþykkt.
2.18 Grandagarður 5, Veitingastaður fl. II F
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. febrúar 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II, teg. F fyrir 80 gesti á fyrstu og annarri hæð og koma fyrir flóttastiga á norðurhlið húss á lóð nr. 5 við Grandagarð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.
3.18 Grandagarður 11, Pizzustaður - loka opnun milli húsa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN052968 þannig að gestum fjölgar í 55, koma fyrir þremur snyrtingum á annarri hæð og til að koma fyrir hringstiga frá annarri hæð á norðurhlið húss á lóð nr. 11 við Grandagarð. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
Samþykki eiganda fylgir dags. 8. júní 2017. Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
4.18 Grandagarður 14, Bryggja, gluggar og opnanir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bryggju ásamt flotbryggju við suðurhlið, breyta innra fyrirkomulagi og gluggum jarðhæðar og gera veitingastað í flokki lll - tegund ? á 1. hæð í húsi á lóð nr. 14 við Grandagarð.
Meðfylgjandi er umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 16. febrúar 2018.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.18 Grandagarður 16, Breyting 1. hæð vestur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um breytingu á erindi BN052397 sem felst í breytingu á starfsemi þar sem nú er sótt um að starfrækja matarmarkað og 9 veitingastaði í flokki ll - tegund c á hluta 1. hæðar, ásamt breytingum á innra skipulagi, færslu á neyðarútgangi, fjölgun veitingarýma og breytingu á byggingarlýsingu í húsi á lóð nr. 16 við Grandagarð.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.18 Grettisgata 3, Veitingastaður fl. 1 teg. E - CupCake Café. (Aðeins notkunarbreyting - Innrétting rýmis framkvæmt í erindi BN052668 - lokaúttekt júlí 2017)
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki l - tegund e, kaffihús, í húsi á lóð nr. 3 við Grettisgötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. mars 2018.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. mars 2018.
7.18 Kárastígur 1, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. febrúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Eiríks Jónssonar dags. 8. febrúar 2018 um að setja svalir á húsið á lóð nr. 1 við Kárastíg, samkvæmt skissu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.
8.18 Sporhamrar 3, Reyndarteikningar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi fyrir breyttri notkun þar sem innréttaður hefur verið samkomusalur og brunavarnir uppfærðar í húsi á lóð nr. 3 við Sporhamra.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.18 Tindasel 3, (fsp) notkun
Lögð fram fyrirspurn Jóns Vals Jónssonar dags. 21. febrúar 2018 um notkun hússins á lóð nr. 3 við Tindasel.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.18 Vínlandsleið 1, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn VSÓ ráðgjafar ehf. dags. 20. febrúar 2018 ásamt greinargerð dags. nóvember 2017 um að breyta notkun hússins á lóð nr. 1 við Vínlandsleið úr byggingarvöruverslun í matvöruverslun.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.18 Hlíðarendi 16, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. febrúar 2018 var lögð fram umsókn ASK arkitekta dags. 15. febrúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hlíðarenda vegna lóðar nr. 16 við Hlíðarenda (lóð H). Í breytingunni felst að fallið verði frá ákvæði í deiliskipulagi um gras á þaki hússins. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
12.18 Sléttuvegur 25-27, (fsp) breyting á gólfkóta og fjölgun íbúða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. febrúar 2018 var lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 8. febrúar 2018 ásamt bréfi dags. 8. febrúar 2018 varðandi lækkun á gólfkóta á 1. og 2. hæð hússins nr. 27 á lóð nr. 25-27 við Sléttuveg ásamt fjölgun íbúða, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. dags. 8. febrúar 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.

Vakin er athygli á gjaldskrá nr. 1193/2016 vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg.
13.18 Alþingisreitur, Tjarnargata 9 - Aþingi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. febrúar 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja skrifstofuhús sem tengir og sameinar alla starfsemi Alþingis, með aðstöðu fyrir fundahöld, móttökur og ráðstefnur á Alþingisreit. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 21. febrúar 2018 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
Erindi fylgir brunahönnun frá Eflu dags. 24. janúar 2018. Stærð, mhl. 01, A-rými: 7.914,6 ferm., 31.073,4 rúmm. B-rými: 130,7 ferm. Mhl. 03, Kirkjustræti 4, A-rými: 787,9 ferm., 2.767,9 rúmm. Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
14.18 Laugavegur 55, Breyting á erindi BN051430
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN051430, um er að ræða að herbergjum og morgunverðarsal á 1. hæð er víxlað, hús verður einangrað að innan, hætt við útskot í herbergjum, byggt tæknirými á 5. hæð og útliti húss breytt, í gististað í flokki V, teg. hótel fyrir 104 gesti í húsi á lóð nr. 55 við Laugaveg.
Breyttar stærðir: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.18 Njarðargata 43, Breytingar vegna gistiheimilis
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. febrúar 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að gera svalir á bakhlið á 2. og 3. hæð og bæta brunavarnir í húsi á lóð nr. 43 við Njarðargötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018 samþykkt.
16.18 Njarðargata 45, Gistiheimili - svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. febrúar 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til gera gististað í flokki ? - tegund ? fyrir ? manns ásamt því að gera svalir á bakhlið á 2. og 3. hæð og bæta brunavarnir í húsi á lóð nr. 45 við Njarðargötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018 samþykkt.
17.18 Funafold 5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. febrúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Sturla Þór Jónssonar dags. 15. febrúar 2018 um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 5 við Funafold sem felst í að stækka byggingarreit á vesturhlið hússins svo hægt verði að byggja garðskála, samkvæmt uppdr. Sturlu Þórs Jónssonar arkitekts dags. 14. febrúar 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.

Vakin er athygli á gjaldskrá nr. 1193/2016 vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg.
18.18 Kópavogur, breyting á deiliskipulagi Fossvogsdals - austurhluta
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 16. febrúar 2018 var lagt fram bréf Kópavogsbæjar dags. 8. febrúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fossvogsdals - austurhluta. Í breytingunni felst að stofnuð er ný lóð, Fossvogsbrún 2a, byggingareitur fyrir íbúðakjarna fatlaðra samkv. meðfylgandi uppdrætti skipulags- og byggingadeildar Kópavogsbæjar dags. 15. janúar 2018. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018 samþykkt.
19.18 Lækjargata 12, Hótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fimm hæða 103 herbergja hótel, endurgerð Vonarstrætis 4 þar sem verða innréttuð 15 herbergi og bílakjallara undir nýbyggingu fyrir 20 bíla á lóð nr. 12 við Lækjargötu.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.18 >Mjölnisholt 8, Bæta við léttum stigagangi í garði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja stigahús og byggja útitröppur og svalagang á bakhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 8 við Mjölnisholt. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2018.
21.18 Spöngin, (fsp) grenndargámar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. febrúar 2018 var lögð fram fyrirspurn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 15. febrúar 2018 um staðsetningu grenndargáma við Spöngina, samkvæmt uppdr. Hornsteina arkitekta ehf. dags. 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018 samþykkt.
22.18 Dyngjuvegur 6, (fsp) breytingar á húsi
Lögð fram fyrirspurn Evu Huldar Friðriksdóttur dags. 19. febrúar 2018 ásamt greinargerð dags. 19. febrúar 2018 um áður gerðar breytingar þar sem byggt var rými undir stærri svalir með aðgengi frá garði, grafið frá kjallara og byggður stoðveggur fyrir enda bílskúrs við lóðarmörk til suðurs ásamt nýjum breytingum sem felast í að stækka herbergi undir minni svölum, breyta geymslu í kjallara í herbergi, byggja undir stærri svalir þar sem áður var byggt og tengja húsin innan frá o.fl., samkvæmt teikningum Teiknistofunnar Stiku ehf. dags. 19. febrúar 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.18 Einarsnes 30-32, (fsp) stækkun 2. hæðar húsanna
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 16. febrúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Helgu Árnadóttur dags. 5. febrúar 2018 ásamt greinargerð KRADS ehf. dags. 8. janúar 2018 varðandi stækkun á 2. hæð húsanna á lóð nr. 30-32 við Einarsnes, samkvæmt uppdr. KRADS ehf. dags. 8. janúar 2018. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2018.

Vakin er athygli á gjaldskrá nr. 1193/2016 vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg.
24.18 Einarsnes 42-42A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Þorleifs Eggertssonar f.h. Benedikts Sveinssonar dags. 19. febrúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðar nr. 42-42A við Einarsnes. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli lóðar, samkvæmt uppdr. Hughrif ehf. dags. 19. febrúar 2018.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á gjaldskrá nr. 1193/2016 vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg.
25.18 Mörkin 6, (fsp) lækkun lóðar og opna fyrir aðgengi
Lögð fram fyrirspurn Arnþórs Þórðarsonar dags. 22. febrúar 2018 ásamt greinargerð dags. 22. febrúar 2018 um að lækka yfirborð lóðarinnar nr. 6 við Mörkina næst hinum bogadregna kjallaravegg og opna fyrir aðgengi að lóðinni suðaustan við húsið út úr kjallara hússins.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.18 Heklureitur, lýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing skipulagsfulltrúa, dags. 21. september 2017, vegna nýs deiliskipulags fyrir Heklureit. Um er að ræða ca. 2 hektara svæði, lóðir við Laugaveg 168-176 sem eru hluti af skilgreindu þéttingar- og þróunarsvæði við Laugaveg Skipholt skv. aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030. Á svæðinu er gert ráð fyrir töluverði uppbyggingu á litlum og meðalstórum íbúðum og ákveðið hlutfall byggingarmagns verði skilgreint fyrir atvinnustarfsemi. Kynning stóð til og með 9. október 2017. Eftirtaldir sendu inn umsagnir: Minjastofnun Íslands dags. 25. október 2017, Skipulagsstofnun dags. 25. október 2017, Hverfisráð Hlíða dags. 2. nóvember 2017 og Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkur dags. 9. nóvember 2017.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
27.18 Breiðhöfði 3, (fsp) breyting á útkeyrslu
Lögð fram fyrirspurn B.M, Vallá ehf. dags. 1. febrúar 2018 ásamt greinargerð ódags. um að opna fyrir útkeyrslu útaf lóð nr. 3 við Breiðhöfða, samkvæmt tillögu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
28.18 Kjalarnes, Esjuhlíðar og Kistufell, ofanflóðahættumat
Lagt fram erindi erindi Reynis Kristjánssonar dags. 26. september 2017 varðandi ofanflóðahættumat á Esjuhlíðum og Kistufelli á Kjalarnesi.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
29.18 Yrjar við Elliðavatn, (fsp) lokun á palli
Lögð fram fyrirspurn Margrétar Leifsdóttur dags. 16. febrúar 2018 um að loka þremur hliðum á palli sumarhúss á landi Yrjar við Elliðavatn.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.18 Seltjarnarnes, verkefnislýsing - búsetukjarni fyrir fatlaða við Kirkjubraut
Lögð fram erindi Seltjarnarnesbæjar dags. 2. mars 2018 þar sem óskað er eftir umsögn um verklýsingu dags. 26. janúar 2018 fyrir breytingu á aðalskipulagi Seltjarnarnesbæjar 2015-2033 og deiliskipulagi Valhúsahæðar. Um er að ræða stækkun íbúðasvæðis og afmörkun lóðar fyrir búsetukjarna fatlaðs fólks við Kirkjubæ.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags Reykjavíkur.