Bræðraborgarstígur 31, Eggertsgata 2-34, Elliðaárvogur/Ártúnshöfði svæði 1, Njarðargata 43, Njarðargata 45, Rauðarárstígur 26, Öldugata 12, Elliðaárvogur/Ártúnshöfði svæði 3, Frakkastígur - Skúlagata, Kjalarnes, Dalsmynni, Laugarnestangi 65, Varmahlíð 1, Samtún 42, Sóltún 24-26, Bergstaðastræti 27, Suðurgata 29, Skógarhlíð 20, Hverfisgata 73, Mímisvegur 4, Grettisgata 3, Sæmundargata 11, Reykjavíkurvegur 31, Elliðaárvogur/Ártúnshöfði svæði 2, Mjölnisholt 4, 6, 8 og 10, Norðurbrún 2, Skúlagata 28, Suðurlandsbraut 30, Faxafen 10, Mosfellsbær, aðalskipulag,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

667. fundur 2018
Ár 2018, föstudaginn 2. febrúar kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 667. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Borghildur S. Sturludóttir, Björn Ingi Edvardsson, Jón Kjartan Ágústsson, Dagný Harðardóttir, Ingvar Jón B. Gíslason, Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.18 Bræðraborgarstígur 31, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. janúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Sveins Þórs Þórhallssonar dags. 15. janúar 2017 varðandi uppbyggingu á lóð nr. 31 við Bræðraborgarstíg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018
2.18 Eggertsgata 2-34, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. janúar 2018 var lögð fram umsókn Ingva Þorbjörnssonar f.h. Félagsstofnunar stúdenta dags. 9. janúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Stúdentagarða við Eggertsgötu, Eggertsgata 2-34. Í breytingunni felst að staðsetja byggingarreiti fyrir djúpgáma á lóð í tengslum við aðalinnganga húsa og helstu umferðarleiðir á lóðinni, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. 30. nóvember 2017. Einnig er lagt fram yfirlit yfir stærðir og fjölda djúpgáma við Eggertsgötu 2-10 og Suðurgötu 121. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Umsækjandi hafi samband við embættið.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
3.18 Elliðaárvogur/Ártúnshöfði svæði 1, lýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing umhverfis- og skipulagssviðs dags. 6. desember 2017 vegna gerð deiliskipulags fyrir Elliðaárvog/Ártúnshöfða, svæði 1. Svæðið afmarkast af Miklubraut/Vesturlandsvegi til suðurs Elliðaárvogi til vesturs, Grafarvogi til norðurs og Gullinbrú til austurs og er um það bil 130 ha að stærð. Svæði 1 á Ártúnshöfða er um það bil 16 ha að stærð. Kynning stóð til og með 26. janúar 2018. Eftirtaldir aðilar sendu inn umsagnir: Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 16. janúar 2018, Skipulagsstofnun dags. 17. janúar 2018 og Veitur dags. 26. janúar 2018.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
4.18 Njarðargata 43, Breytingar vegna gistiheimilis
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að gera svalir á bakhlið á 2. og 3. hæð og bæta brunavarnir í húsi á lóð nr. 43 við Njarðargötu.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.18 Njarðargata 45, Gistiheimili - svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til gera gististað í flokki ? - tegund ? fyrir ? manns ásamt því að gera svalir á bakhlið á 2. og 3. hæð og bæta brunavarnir í húsi á lóð nr. 45 við Njarðargötu.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.18 Rauðarárstígur 26, (fsp) skipta kjallara í tvær íbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. janúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Stefáns Gunnarssonar mótt. 18. desember 2017 um að skipta íbúð í kjallara hússins á lóð nr. 26 við Rauðarárstíg í tvær íbúðir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. febrúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. febrúar 2018 samþykkt.
7.18 Öldugata 12, Viðbygging - bílskúr/vinnuherbergi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að reisa tvær viðbyggingar, annars vegar anddyri og geymslu við austurhlið, með þaksvölum ofaná, og hins vegar bílskúr og vinnuherbergi við vestur hlið, einnig með þaksvölum ofaná, í húsi á lóð nr. 12 við Öldugötu.
Stækkun: x ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.18 Elliðaárvogur/Ártúnshöfði svæði 3, lýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing umhverfis- og skipulagssviðs dags. 6. desember 2017 vegna gerð deiliskipulags fyrir Elliðaárvog/Ártúnshöfða, svæði 3. Svæðið afmarkast af Miklubraut/Vesturlandsvegi til suðurs Elliðaárvogi til vesturs, Grafarvogi til norðurs og Gullinbrú til austurs og er um það bil 130 ha að stærð. Svæði 3 á Ártúnshöfða er um það bil 15 ha að stærð. Kynning stóð til og með 26. janúar 2018. Eftirtaldir aðilar sendu inn umsagnir: Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 16. janúar 2018, Skipulagsstofnun dags. 17. janúar 2018 og Veitur dags. 26. janúar 2018.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
9.18 Frakkastígur - Skúlagata, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi fyrir hluta Skúlagötusvæðis. Um er að ræða tæplega 1 hektara svæði sem nær yfir óbyggða lóð á horni Skúlagötu og Frakkastígs og óbyggt borgarland milli Skúlagötu og Sæbrautar, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. umhverfis- og skipulagssviðs og VA arkitektadags, dags. 3. október 2017. Tillagan var auglýst frá 1. nóvember 2017 til og með 13. desember 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir/ábendingar: Samúel Torfi Pétursson dags. 1. nóvember 2017, undirskriftalisti íbúa að Skúlagötu 20 dags. 8. nóvember 2017, Björgvin Þórðarson hrl. f.h. húsfélagsins Skúlagötu 20, dags. 12. desember 2017, Ingrid Björnsdóttir, tvö athugasemdabréf, dags. 12. desember 2017, Sólveig Jónsdóttir, dags. 12. desember 2017 og Páll Gunnlaugsson f.h. stjórnar Skuggahverfis 2-3 dags. 13. desember 2017. Að loknum athugasemdarfresti barst athugasemd frá Atla Bermann dags. 5. janúar 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnistjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. desember 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
10.18 Kjalarnes, Dalsmynni, (fsp) bygging íbúðarhúsa
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. janúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Bjarna Bærings Bjarnasonar, mótt. 6. september 2017, þar sem óskað er eftir breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur og heimild til byggingar íbúðarhúsa á jörðinni Dalsmynni á Kjalarnesi. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt bréfi Bjarna Bærings Bjarnasonar mótt. 8. janúar 2018 og hugmyndum af fyrirhuguðum byggingargerðum. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.
11.18 Laugarnestangi 65, (fsp) stækkun lóðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. janúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Hrafns Gunnlaugssonar dags. 16. janúar 2017 varðandi stækkun lóðarinnar nr. 65 við Laugarnestanga, samkvæmt tillögu dags. janúar 2018. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.
12.18 Varmahlíð 1, Stöðuleyfi - gámar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um stöðuleyfi fyrir 16 gámaeiningum sem hver um sig er 15,0 ferm, alls 240,0 ferm., ætlaða sem bráðabirgðaaðstöðu fyrir ferðamenn sem bíða eftir fólksflutningabifreiðum og staðsettir verða á neðra bílastæði Perlunnar á lóð nr. 1 við Varmahlíð.
Gjald kr. 11.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
13.18 Samtún 42, (fsp) breyting á notkun bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Heimis Jenssonar og Guðrúnar Friðriksdóttur mótt. 17. janúar 2018 um að breyta bílskúr í stúdíóíbúð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.18 Sóltún 24-26, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Ragúel ehf. dags. 28. janúar 2018 um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 24-26 við Sóltún sem felst í að heimilt verði að vera með gististað í húsi nr. 24.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.18 Bergstaðastræti 27, (fsp) uppbygging á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. september 2017 var lögð fram fyrirspurn Arkitekta Laugavegur 164 ehf., mótt. 11. júlí 2017, varðandi uppbyggingu á lóð nr. 27 við Bergstaðastræti, samkvæmt uppdr. Glámu/Kím ehf., dags. 29. nóvember 2017. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 26. júní 2017, greinargerð Glámu/Kíms, dags. 11. júlí 2017 og minnisblað Verkís dags. 16. nóvember 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
16.18 Suðurgata 29, Stækka viðbyggingu
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN047212, um er að ræða stækkun á anddyrisviðbyggingu um 60cm. til norðurs og til að koma fyrir tveimur þakgluggum á vesturhlið einbýlishúss á lóð nr. 29 við Suðurgötu.
Stækkun: 6,4 ferm., 209,8 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.18 Skógarhlíð 20, Súla - suðaustan við hús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja súlu á suðaustur hluta lóðar nr. 20 við Skógahlíð.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.18 Hverfisgata 73, (fsp) hækkun og stækkun húss og setja kvisti
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. janúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Þórarins Sigurbergssonar dags. 16. janúar 2018 um að hækka timburhús á lóð nr. 73 við Hverfisgötu með því að setja þá það portbyggt ris, setja kvisti í þakið norðanvert og reisa viðbyggingu á baklóð fyrir stigagang, samkvæmt skissu. Einnig er lagt fram álit Minjastofnunar Íslands dags. 10. janúar 2018. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.
19.18 Mímisvegur 4, Ofanábygging og ris
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. desember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 3. hæð og ris, innrétta nýja íbúð í risi, byggja svalir á suðurgafli 1. 2. 3. hæðar, gera nýjan inngang og innrétta íbúðarherbergi í kjallara tvíbýlishúss á lóð nr. 4 við Mímisveg. Erindi var grenndarkynnt frá 22. desember 2017 til og með 24. janúar 2018. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Kristín Andrea Þórðardóttir dags. 23. janúar 2017, Hulda Helgadóttir dags. 23. janúar 2018 og Fjeldsted og Blöndal lögmannsstofa slf. f.h. íbúa og eigenda Freyjugötu 42 og 44 og Mímisveg 8 dags. 24. janúar 2018 ásamt fylgiskjölum. Einnig er lagt fram bréf eigenda hluta húseignarinnar að Barónsstíg 78 dags. 10. janúar 2018 þar sem ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. janúar 2018 og er nú lagt fram að nýju.
Erindi var áður samþykkt 15. desember 2015 sem erindi BN049682 en var fellt úr gildi 1. desember sl. Stækkun: 100,8 ferm., 241,8 rúmm.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.18 Grettisgata 3, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. janúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Ingunnar Helgu Hafstað mótt. 14. desember 2017 ásamt bréfi dags. 14. desember 2017 um að setja svalir á suðurhlið hússins á lóð nr. 3 við Grettisgötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018 samþykkt.
21.18 Sæmundargata 11, Göngubryggja
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja göngubrú/bryggju milli hústjarnar og Norræna hússins á lóð nr. 11 við Sæmundargötu.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
22.18 Reykjavíkurvegur 31, (fsp) skipting lóðar og uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. janúar 2018 var lögð fram fyrirspurn Arons Inga Óskarssonar dags. 15. janúar 2018 um að skipta lóðinni nr. 31 við Reykjavíkurveg í tvær lóðir og byggja nýtt hús á annarri lóðinni. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.
23.18 Elliðaárvogur/Ártúnshöfði svæði 2, lýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing umhverfis- og skipulagssviðs dags. 6. desember 2017 vegna gerð deiliskipulags fyrir Elliðaárvog/Ártúnshöfða, svæði 2. Svæðið afmarkast af Miklubraut/Vesturlandsvegi til suðurs Elliðaárvogi til vesturs, Grafarvogi til norðurs og Gullinbrú til austurs og er um það bil 130 ha að stærð. Svæði 2 á Ártúnshöfða er um það bil 19 ha að stærð. Kynning stóð til og með 26. janúar 2018. Eftirtaldir aðilar sendu inn umsagnir: Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 16. janúar 2018, Skipulagsstofnun dags. 17. janúar 2018 og veitur dags. 26. janúar 2018,

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
24.18 Mjölnisholt 4, 6, 8 og 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar f.h. Arctic Tours ehf. dags. 23. janúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hampiðjureits vegna lóðanna nr. 4, 6, 8 og 10 við Mjölnisholt. Í breytingunni felst að hækka húsin um 46-60 cm, sameina lóðirnar nr. 6 og 8 og byggja sameiginlegan stigagang/lyftuhús, gera niðurgrafna bílgeymslu á lóðunum nr. 6, 8 og 10, útbúa bílastæði fyrir rafmagnsbíl í bakgarði lóðar nr. 4 og geymsluskúr á baklóð lóðar nr. 6, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf. dags. 19. janúar 2018.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
25.18 Norðurbrún 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 29. janúar 2018 ásamt greinargerð dags. 29. janúar 2018 um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 2 við Norðurbrún sem felst m.a. í að fjarlægja núverandi verslunarhús og byggja nýbyggingu á tveimur hæðum með allt að 8 íbúðum sem eru á bilinu 50-100 fermetrar að stærð bæði á jarðhæð og 2. hæð með aðgengi að stigahúsi, þá er horfið frá stóru verslunarrými á jarðhæð, þess í stað er gert ráð fyrir minni einingu fyrir bakarí, ísbúð eða aðra verslun/veitingastað, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. dags. 18. janúar 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.18 Skúlagata 28, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. desember 2017 var lögð fram fyrirspurn Magnúsar Jenssonar, mótt. 21. september 2017 um breytingu á deiliskipulagi Barónsreits vegna lóðar nr. 28 við Skúlagötu sem felst m.a. í breytingu á byggingarmagni og byggingarreit ásamt breytingu á bílastæðum við lóð. skv. tillögu, ódags. Einnig er lögð fram greinargerð Magnúsar Jenssonar dags. 9. janúar 2017 sem kemur í stað fyrri greinargerðar. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018 samþykkt.
27.18 Suðurlandsbraut 30, Breytingar inni og skilti
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. janúar 2018 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem felast í breyttu innra skipulagi og skiltum á framhlið ásamt fyrirhuguðum breytingum sem felast í fjölgun skilta á framhlið auk þess sem eignum er fækkað úr átta í sex í húsi lóð nr. 30 við Suðurlandsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.
Bréf hönnuðar dags. 8. janúar 2018 fylgir erindi. Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2018.
28.18 Faxafen 10, (fsp) stækkun á rými
Lögð fram fyrirspurn Myndlistaskólans í Reykjavík ses. mótt 23. janúar 2018 varðandi stækkun hússins á lóð nr. 10 við Faxafen, samkvæmt teikningum/skissu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.18 Mosfellsbær, aðalskipulag, tillaga að breytingu aðalskipulagi - frístundasvæði í suðurhluta Mosfellsbæjar
Lagt fram erindi Mosfellsbæjar dags. 29. janúar 2018 þar sem kynnt er tillaga dags. 15. janúar 2018 að breytingu á aðalskipulagi Mosfellsbæjar 2011-2030, frístundasvæði í suðurhluta Mosfellsbæjar, sem felst í breytingum á yfirlitstöflum svæða fyrir frístundabyggð í greinargerð aðalskipulags.
Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.