Blikastaðavegur 2-8, Bæjarháls 1, Gufunes, Íslenska Gámafélagið, Gufunes, Moldarblandan-Gæðamold, Kjalarnes, Dalsmynni, Laugavegur 170-174, Lyngháls 10, Rauðarárstígur, Sæbraut veðurviti, Víðidalur, C-Tröð 1, Njarðargata 25 og Urðarstígur 15, Nýlendugata 14, Reitur 1.174.0 Landsbankareitur, Snorrabraut 56, Ármúli 19, Laugavegur 116, Laufásvegur 68, Baldursgata 30, Egilsgata 32, Frakkastígur 22, Guðrúnartún 8, Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, Ármúli 7, Eddufell 2-6, Drápuhlíð 38, Hólmgarður 34, Lambasel 6, Lambhagavegur 5, Sogavegur 46, Thorvaldsensstræti 2, Ingólfsstræti 4, Baldursgata 16, Fálkabakki 1, Fálkaborg, Frakkastígur 8 (Laugavegur 41B), Furugerði 23, Hátún 2B, Hverfisgata 61, Lambhagavegur 13, Veltusund 3B, Borgartún 8-16A, Hverfisgata 94, Laugavegur 95-99, Bankastræti 12, Bæjarflöt 19, Eikjuvogur 27, Grensásvegur 12 og 14, Hlíðarendi 16, Norðurstígur 3, Nýr Landspítali við Hringbraut, Sæmundargata 21, Básendi 2, Friggjarbrunnur 18, Rauðarárstígur 26, Laufásvegur 2A, Kjósarhreppur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

664. fundur 2018
Ár 2018, föstudaginn 12. janúar kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 664. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Ingi Edvardsson, Margrét Þormar, Ingvar Jón B. Gíslason, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Dagný Harðardóttir og Borghildur S. Sturludóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helena Stefánsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.18 Blikastaðavegur 2-8, Breytingar - Brauð og kexverksmiðja bil A-B-C og P svæði 1
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi í bili A-B -C og p svæði 1 milli mátlína 1-6 þar sem verslunar- og lagerhúsnæði er breytt í brauð- og kexverksmiðju, milligólf stækkað og viðbyggingu bætt við innan ytri byggingareits sunnan megin, korn- og hveitisílóum komið fyrir við vesturgafl, koma fyrir glugga á norðurhlið og flóttastiga bætt við á hús á lóð nr. 2 - 8 við Blikastaðaveg.
Greinargerð hljóðvistar dags. 20. desember 2017, bréf hönnuðar dags. 22. desember 2017 og umsögn brunahönnuðar dags. 18. desember 2017 fylgir erindi. Stækkun viðbygging: 457,0 ferm., 4.590,6 rúmm. Stækkun milliloft: 2.010,0 ferm. Samtals stækkun: 2.467,0 ferm., 4.590,6 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.18 Bæjarháls 1, Staðsetning eldsneytistanks
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að staðsetja dieseltank með eldsneyti fyrir neyðarrafstöð á lóð nr. 1 við Bæjarháls.
Erindi fylgir minnisblað frá Lotu dags. 18. desember 2017. Stærð: 39,4 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.18 Gufunes, Íslenska Gámafélagið, starfsleyfi til móttöku á lífrænum úrgangi og jarðgerð hans
Lagt fram bréf heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 9. nóvember 2017 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa Reykjavíkur vegna umsóknar Íslenska Gámafélagsins, dags. 4. ágúst 2017 um starfsleyfi til móttöku á lífrænum úrgangi og jarðgerð hans (moltuvinnsla) í Gufunesi. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2017. Jafnframt er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, deildarstjóra umhverfis- og úrgangsstjórnunar dags. 5. janúar 2018 um hvort jarðgerð Íslenska Gámafélagsins í Gufunesi skuli háð mati á umhverfisáhrifum.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2017 samþykkt.
4.18 Gufunes, Moldarblandan-Gæðamold, starfsleyfi til móttöku á og endurvinnslu jarðefna
Lagt fram bréf heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 9. nóvember 2017 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa Reykjavíkur vegna umsóknar Moldarblöndunar-Gæðamold, dags. 30. ágúst 2017 um starfsleyfi til móttöku á og endurvinnslu jarðefna (um 7.500 m3 á ári) og móttöku á lífrænum garðaúrgangi og jarðgerð hans (moltuvinnsla - um 600 m3 á ári) í Gufunesi. Ekki er tiltekinn gildistími í umsókn en starfsleyfi Heilbrigðiseftirlitsins eru almennt gefin út til 12 ára. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2017 samþykkt.
5.18 Kjalarnes, Dalsmynni, (fsp) bygging íbúðarhúsa
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lögð fram fyrirspurn Bjarna Bærings Bjarnasonar, mótt. 6. september 2017, þar sem óskað er eftir breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur og heimild til byggingar íbúðarhúsa á jörðinni Dalsmynni á Kjalarnesi. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt bréfi Bjarna Bærings Bjarnasonar mótt. 8. janúar 2018 og hugmyndum af fyrirhuguðum byggingargerðum.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.18 Laugavegur 170-174, staðsetning ökutækjaleigu að Laugavegi 174
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lagt fram bréf Samgöngustofu dags. 17. desember 2017 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa á umsókn Friðberts Friðbertssonar f.h. Heklu hf. um að reka ökutækjaleigu að Laugavegi 174. Sótt er um leyfi fyrir 28 ökutækjum til útleigu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018 samþykkt.
7.18 Lyngháls 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram ný umsókn Hermanns Georgs Gunnlaugssonar f.h. eigenda húsnæðis við Lyngháls 10 dags. 10. janúar 2018 ásamt bréfi dags. 10. janúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 10 við Lyngháls. Í breytingunni felst að nýtingarhlutfall á lóðinni verði leiðrétt í samræmi við núverandi byggingar og verður 1,0 og skilgreina byggingarreit utan um núverandi byggingar á lóðinni, samkvæmt uppdrætti Teiknistofunnar Storð ehf. dags. 10. janúar 2018.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
8.18 Rauðarárstígur, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram umsókn Veitna ohf. mótt. 22. desember 2017 ásamt bréfi dags. 22. desember 2017 um framkvæmdaleyfi vegna endurnýjunar vatnsveitu í Rauðarárstíg frá gatnamótum Skeggjagötu/Rauðarárstígs að Flókagötu 18, samkvæmt tillögu Veitna ohf. dags. ágúst 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.12. janúar 2018. Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.


9.18 Sæbraut veðurviti, (fsp) útsýnis- og fræðsluviti
Lögð fram fyrirspurn Gunnars Sigurðssonar f.h. Reita fasteignafélags hf. mótt. 28. nóvember 2017 ásamt greinargerð dags. 20. september 2017 um að færa innsiglingarvitann sem fyrirhugaður er við Sæbraut ofar og búa til nýja upplifun í borgarrýminu þar sem sýning og upplýsingarveita eru sameinuð í formi útsýnis- og fræðsluvita. Einnig eru lögð fram kynningargögn ódags.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
10.18 Víðidalur, C-Tröð 1, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2018 var lögð fram umsókn Guðjóns Magnússonar f.h. Heimahaga Hrossaræktar ehf. mótt. 13. desember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Fákssvæðið í Víðidal. Í breytingunni felst að byggt verður yfir tamninga aðstöðu við Hesthús að C-Tröð, samkvæmt uppdr. Arkforms dags. 15. desember 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
11.18 Njarðargata 25 og Urðarstígur 15, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram umsókn Arkitekta Laugavegi 164 ehf. f.h. Mondo ehf. mótt. 4. desember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Nönnugötureits vegna lóðanna nr. 25 við Njarðargötu og 15 við Urðarstíg. Í breytingunni felst m.a. að fjölga íbúðum þannig að í húsunum verða allt að sjö íbúðir með sameiginlegu þvottahúsi og hjóla- og vagngeymslu, sameina lóðir í eina lóð fyrir fjöleignarhús, rífa núverandi bíslag beggja húsa og byggja nýtt stigahús sem er sameiginlegt fyrir bæði húsin á garðhlið, hækka húsin, en fjöldi hæða er áfram sá sami, o.fl., samkvæmt uppdr. Arkitekta Laugavegi 164 ehf. dags. 4. desember 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.

12.18 Nýlendugata 14, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. desember 2017 var lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. mótt. 8. desember 2018 ásamt greinargerð dags. 8. desember 2017 um breytingu og stækkun á húsinu á lóð nr. 14 við Nýlendugötu. Á efri hæðum hússins verða smáíbúðir til skammtímaleigu (gististaður) og á jarðhæð verður veitingarekstur, verslun og/eða þjónusta, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. dags. í nóvember 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
13.18 Reitur 1.174.0 Landsbankareitur, breyting á deiliskipulagi vegna lóðanna nr. 88A, 90 og 92A við Hverfisgötu og 67A við Laugaveg
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn T.ark. Arkitekta ehf., mótt. 5. október 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.0, Landbankareits, vegna lóðanna nr. 88A, 90 og 92A við Hverfisgötu og 67A við Laugaveg. Í breytingunni felst m.a. að sameina lóðirnar að Hverfisgötu 88A og 90, gera kjallara undir Hverfisgötu 88A, fella niður kvöð um flutning hússins að Hverfisgötu 92 og þess í stað heimilt að fjarlægja húsið og byggja nýtt, rífa Laugaveg 67A og endurbyggja í sinni upprunalegu mynd o.fl., samkvæmt uppdr. T.ark. Arkitekta ehf., dags. 10. október 2017. Tillagan var auglýst frá 21. nóvember 2017 til og með 5. janúar 2018. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
14.18 Snorrabraut 56, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. nóvember 2017 var lögð fram umsókn Richards Ólafs Briem mótt. 13. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Heilsuverndarreits vegna lóðarinnar nr. 56 við Snorrabraut. Í breytingunni felst að hækka húsið um eina hæð og stækka til norðurs um ríflega 13 metra, þrjár hæðir og kjallara, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 10. nóvember 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
15.18 Ármúli 19, Flóttaleið á norðurhlið
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 19. desember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta og bæta flóttaleiðir í byggingunni og koma fyrir flóttastiga frá millilofti niður á 1. hæð og öðrum flóttastiga á norðurhlið frá 1. hæð niður á gangstétt á lóð nr. 19 við Ármúla. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.
Gjald kr. 11.000

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.


16.18 Laugavegur 116, Matsalur stækkaður - vínveitingar fl.2, teg.C (beint í lokaúttekt ? sþ)
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi, auka leyfilegan gestafjölda í 45 og breyta skilgreiningu veitingastaðar í flokk II, teg. c í rými 0101 í húsi á lóð nr. 116 við Laugaveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018.
17.18 Laufásvegur 68, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. september 2017 var lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 28. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Smáragötureita vegna lóðar nr. 68 við Laufásveg. Í breytingunni felst að byggingarreitur á suðurhlið byggingar þ.e. bakhlið er stækkaður úr 3 m. í 7 m. og heimilt verði að halda áður gerðum svölum og geymslu sem byggt var 2006. Einnig er óskað eftir samþykki á hæðarlegu á áður gerðum neðri palli, samkvæmt. uppdrætti KJ hönnunar, dags. 24. júlí 2017. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
18.18 Baldursgata 30, (fsp) lyfta þaki hússins og setja svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Inga Gauta Ragnarssonar mótt. 1. nóvember 2017 um að lyfta þaki hússins og setja stærri glugga og svalir. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 11. desember 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. janúar 2018.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. janúar 2018.
19.18 Egilsgata 32, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Þorgeirs Jónssonar f.h. Aðalsteins Viðars Júlíussonar mótt. 4. janúar 2018 varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 32 við Egilsgötu, samkvæmt skissu ódags. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018.
20.18 Frakkastígur 22, Anddyri - stigahús - svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja anddyri, stigahús á suðurgafli og setja svalir á vesturhlið húss á lóð nr. 22 við Frakkastíg.
Stækkun: x ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.18 Guðrúnartún 8, (fsp) nr. 10 - hækkun bakhúss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn T.ark Arkitekta ehf. mótt. 13. nóvember 2017 ásamt greinargerð um að hækka bakhús við Guðrúnartún 10 á lóð nr. 8 við Guðrúnartún um eina hæð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2018.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2018.
22.18 Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi reits 1.254, Kennaraháskólinn. Í breytingunni felst að leiðrétta samlagningarvillu á uppdrætti A2F arkitekta ehf. dags. 31. janúar 2017.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
23.18 Ármúli 7, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. mótt. 7. desember 2017 um að breyta deiliskipulagi Ármúla, Vegmúla og Hallarmúla vegna lóðarinnar nr. 7 við Ármúla sem felst m.a. í að rífa tengibyggingu 7B og byggja nýja 5. hæða tengibyggingu með kjallara og inndregna efstu hæð sem fer í framlínu aðalhúss, hækka framhús um eina hæð og tengja við húsið að Ármúla 9, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. dags. 7. nóvember 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.18 Eddufell 2-6, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. desember 2017 var lögð fram fyrirspurn GP-arkitekta ehf., mótt. 7. apríl 2017, varðandi byggingu 15 hæða turn á lóð nr. 2-6 við Eddufell með 50 íbúðum á 14 hæðum og þjónustu á 1. hæð. Einnig er lögð fram tillaga að uppbyggingu, ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018 samþykkt.
25.18 Drápuhlíð 38, (fsp) notkun bílskúrs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Ark Studio ehf. mótt. 15. desember 2017 ásamt bréfi Implexa dags. 8. desember 2017, um að nýta bílskúr á lóð nr. 38 við Drápuhlíð fyrir vinnustofu, samkvæmt uppdr. Ark Studio ehf. dags. 12. desember 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.
26.18 Hólmgarður 34, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 24. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn PKdM Arkitekta ehf. mótt. 10. nóvember 2017 ásamt greinargerð ódags. um breytingu á deiliskipulagi Bústaðahverfis vegna lóðarinnar nr. 34 við Hólmgarð sem felst í að halda í núverandi geymslubyggingar álóðinni og taka út grein 5.3.1 í greinargerð textann "byggingarleyfi skal háð því að skúrbyggingar á baklóð verði fjarlægðar", samkvæmt deiliskipulagsuppdr. PKdM Arkitekta ehf. dags. 10. nóvember 2017. Einnig er lagður fram skuggavarpsuppdr. og uppdr. sem sýna drög að grunnmyndum PKdM Arkitekta ehf. dags. 10. nóvember 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.
27.18 Lambasel 6, Óuppfyllt sökkulrými
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN034249 og taka í notkun óuppfyllt sökkulrými í einbýlishúsi á lóð nr. 6 við Lambasel.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. E. stækkun samtals A+B-rými: 327,6 ferm., 1.021,4 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
28.18 Lambhagavegur 5, (fsp) atvinnuhúsnæði
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Xyzeta ehf. mótt. 12. desember 2017 varðandi byggingu atvinnuhúsnæðis á lóð nr. 5 við Lambhagaveg, samkvæmt uppdr. Jóns Guðmundssonar arkitekts dags. 12. nóvember 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018 samþykkt.
29.18 Sogavegur 46, Reyndarteikningar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem felast í að taka í notkun uppfyllt rými í suðurhluta kjallara, gera vindfang og færa útidyrahurð út þannig að anddyri stækkar í húsi á lóð nr. 46 við Sogaveg. Einnig er lögð fram greinargerð Benedikts Halldórs Halldórssonar ódags.
Stækkun mhl. 01 : XX ferm., XX rúmm.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.18 Thorvaldsensstræti 2, Uppbygging á Landsímareit
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 19. desember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að dýpka kjallara og endurbyggja Thorvaldsenstræti 2-6, til að lyfta þaki Thorvaldsensstrætis 4 og byggja á það Mansardþak með kvistum, til að rífa viðbyggingu við Landsímahúsið, Thorvaldsensstræti 6, og byggja í staðinn fjögurra hæða nýbyggingu, til að endurbyggja Aðalstræti 11 með breyttu þaki og til að innrétta í öllum húsunum hótel í flokki IV með veitingahúsi, kaffihúsi, verslunum og samkomusal á lóðinni nr. 2 við Thorvaldssenstræti. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. XXXX.
Niðurrif: xx ferm., xx rúmm. Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
E. stækkun: 11.544,3 ferm., 42.142,8 rúmm. Gjald kr. 11.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
31.18 Ingólfsstræti 4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Piotr Krzysztof Brzezinski mótt. 2. janúar 2018 ásamt bréfi Impact lögmanna dags. 1. desember 2017 ásamt fylgiskjölum um breytingu á deiliskipulagi reits 1.170.3 vegna lóðar nr. 4 við Ingólfsstræti sem felst í að heimilað verði að reka gististað í flokki II í húsinu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.18 Baldursgata 16, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Stefáns Úlfarssonar mótt. 4. janúar 2018 varðandi breytingu á notkun hússins á lóð nr. 16 við Baldursgötu úr íbúðarhúsnæði í atvinnuhúsnæði þannig að heimilt verði að vera með gististað í húsinu. EInnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2018.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2018.
33.18 Fálkabakki 1, Fálkaborg, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 14. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Breiðholt I vegna lóðar nr. 1 við Fálkabakka. Í breytingunni felst að færa inn núverandi aðstæður s.s. byggingu, stíg og bílastæði auk þess að færa innkeyrslu, breyta lóðarmörkum, útbúa byggingarreit og skammtímastæði, skv. uppdrætti Landslags ehf., dags. 2. nóvember 2017. Tillagna var auglýst frá 28. nóvember 2017 til og með 9. janúar 2018. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
34.18 Frakkastígur 8 (Laugavegur 41B), (fsp) veitingastaður
Lögð fram fyrirspurn Sandholts ehf. mótt. 11. desember 2017 um rekstur veitingastaðar í húsinu að Laugavegi 41B á lóð nr. 8 við Frakkastíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018.
35.18 Furugerði 23, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram umsókn Arkís arkitekta ehf. f.h. EA11 ehf. mótt. 14. desember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 23 við Furugerði. Í breytingunni felst að komið verði fyrir íbúðum á lóðinni. Nýir byggingarreitir verði skilgreindir á lóðinni sem skipt er upp í reit A og reit B, aflétt verði kvöð um nýtingu lóðar fyrir götu á reit B frá Bústaðavegi og að Grensásvegi o.fl., samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 14. desember 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. XXXX.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
36.18 Hátún 2B, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sara Pod hostel ehf. dags. 5. janúar 2017, um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 2B við Hátún sem felst í að heimila gististað í húsinu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.18 Hverfisgata 61, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 24. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf. dags. 19. október 2017 ásamt greinargerð dags. 15. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis vegna lóðar nr. 61 við Hverfisgötu Sem felst í að bæta aðgengi fyrir ris í fjölbýlishúsinu með því að gera lyftu kleyft að ganga upp á efstu hæð, skv. uppdr. Plúsarkitekta, dags. 18. desember 2015. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.18 Lambhagavegur 13, Geymsluhúsnæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018.
Stærð: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018 samþykkt.
39.18 Veltusund 3B, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram fyrirspurn Balance ehf. mótt. 3. janúar 2018 um breytingu á skilmálum deiliskipulags Kvosarinnar vegna lóðarinnar nr. 3B við Veltisund sem felst í að heimilt verði að vera með gististað í húsinu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 29. maí 2007, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 23. nóvember 2017, bréf Magnúsar Skúlasonar fyrrv. formann Húsafriðunarnefndar dags. 27. nóvember 2017 og teikningar af 2. og 3. hæð hússins.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
40.18 Borgartún 8-16A, (fsp) Bríetartún 13 - auglýsingadúkur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Tryggingamiðstöðvarinnar mótt. 14. nóvember 2017 um að setja auglýsingadúk á hlið hússins að Bríetartúni 13 (Borgartún 8-16A). Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2018.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2018.
41.18 Hverfisgata 94, (fsp) auglýsingadúkur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Tryggingamiðstöðvarinnar mótt. 14. nóvember 2017 um að setja auglýsingadúk á stillasa sem staðsettur er á bílastæði byggingarsvæðis að Hverfisgötu 94. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.8. janúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2018.
42.18 Laugavegur 95-99, (fsp) auglýsingadúkur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Tryggingamiðstöðvarinnar mótt. 14. nóvember 2017 um að setja auglýsingadúk á hlið hússins nr. 99 á lóð nr. 95-99 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2018.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2018.
43.18 Bankastræti 12, breyting á skilmálum deiliskipulags
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Plúsarkitekta ehf. mótt. 28. september 2017 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags reits 1.171.2 vegna lóðarinnar nr. 12 við Bankastræti. Í breytingunni felst að koma fyrir geymslu, sorpgerði og svölum á nýbyggingu á baklóð, samkvæmt tillögu Plúsarkitekta ehf. dags. 30. október 2017. Tillagan var grenndarkynnt frá 21. nóvember 2017 til og með 19. desember 2017. Engar athugasemdir bárust en tölvupóstur barst frá Guðmundi Hjaltasyni dags. 11. desember 2017 og húsfélaginu Ingólfsstræti 4, dags. 19. janúar 2017 þar sem óskað er eftir frekari gögnum til upplýsinga. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 og er nú lagt fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
44.18 Bæjarflöt 19, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar f.h. Þvergil ehf. mótt. 2. janúar 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi Gylfaflatar 2-14 vegna lóðar nr. 19 við Bæjarflöt. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit til austurs um þrjá metra, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
45.18 Eikjuvogur 27, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn A2F arkitekta ehf., mótt. 13. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 27 við Eikjuvog. Í breytingunni felst m.a. að fjölga íbúðum úr einni í þrjár, samkvæmt deiliskipulags- og skuggavarps- og skýringaruppdr. A2F arkitekta ehf. dags. 17. október 2017. Tillagan var auglýst frá 7. nóvember 2017 til og með 19. desember 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Harald Kulp og María St. Finnsdóttir dags. 18. desember 2017, eigendur og íbúar að Eikjuvogi 29 dags. 18. desember 2017, Guðmundur Atli Pálmason og Þórveig Benediktsdóttir, dags. 18. desember 2017 og 56 íbúar og eigendur að Eikjuvogi, Gnoðarvogi og nágrenni dags. 18. desember 2017. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
46.18 Grensásvegur 12 og 14, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram umsókn Guðmundar Gunnlaugssonar mótt. 31. október 2017 ásamt bréfi dags. 26. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 12 við Grensásveg. Í breytingunni felst að innrétta sjö studioíbúðir á fyrstu hæð hússins með sérafnotahlutum/veröndum fyrir framan og tvær íbúðir með svölum á efri hæð, samkvæmt uppdr. Archus slf. dags. 19. september 2017. Erindi var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.


47.18 Hlíðarendi 16, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. desember 2017 var lögð fram fyrirspurn Ask Arkitekta ehf. mótt. 24. nóvember 2017 ásamt bréfi ódags. varðandi breytingu á deiliskipulagi Hlíðarenda vegna lóðarinnar nr. 16 við Hlíðarenda se, felst í að breyta hæðarkóta þakbrúnar og að fallið verði frá ákvæði um gras á þaki, samkvæmt uppdr. Ask Arkitekta ehf. dags. 21. nóvember 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. XXXX.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
48.18 Norðurstígur 3, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 9. janúar 2017 um að bæta við einu bílastæði á lóð nr. 3 við Norðurstíg samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 16. nóvember 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
49.18 Nýr Landspítali við Hringbraut, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Helgu Bragadóttur f.h. Nýs Landspítala ohf. mótt. 24. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Nýs Landspítala við Hringbraut. Í breytingunni felst færsla byggingarreita og byggingarlína meðferðarkjarna 1. áfanga (21) og síðari áfanga (21a). Meðferðarkjarni 1. áfanga (21) er stækkaður um allt að 6.3 metra til vesturs, allar hæðir, en byggingarreitur síðari áfanga (21a) er minnkaður sem því munar og byggingin lækkuð um eina hæð, uppbroti hússins og inndragi er breytt og á móti er inndreginn flötur minni á suðurhlið o.fl., samkvæmt uppdr. Spital dags. 24. október 2017. Tillagan var auglýst frá 21. nóvember 2017 til og með 5. janúar 2018. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
50.18 Sæmundargata 21, Stúdentagarðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. janúar 2018 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjögurra og fimm hæða stúdentagarð, fjórar álmur með 126 íbúðum og 118 einstaklingsherbergjum með bílageymslukjallara fyrir 114 bíla á lóð nr. 21 við Sæmundargötu.
Erindi fylgir: Stærð, A-rými: 13.049,1 ferm., 39.649,7 rúmm. B-rými: 915,2 ferm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
51.18 Básendi 2, (fsp) hækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn alt arkitekta ehf. mótt. 12. desember 2017, um að hækka húsið á lóð nr. 2 við Básenda og byggja portbyggt ris með mænisþaki, samkvæmt uppdr. alt arkitekta ehf. dags. 8. desember 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillöguna áfram í samræmi við þær ábendingar sem koma fram í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018, á eigin kostnað. Byggingarleyfisumsóknin verður grenndarkynnt berist hún.
52.18 Friggjarbrunnur 18, Stækka þaksvalir. Br. v/lokaúttektar á BN048703
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. febrúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. febrúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að stækka þaksvalir íbúðar á efstu hæð, sjá erindi BN048703, fjölbýlishúss á lóð nr. 18 við Friggjarbrunn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. febrúar 2017 og leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2018.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 30. janúar 2017. Gjald kr. 10.100

Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa dags. 17. febrúar 2017. Rétt bókun er: Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2018.
53.18 Rauðarárstígur 26, (fsp) skipta kjallara í tvær íbúðir
Lögð fram fyrirspurn Stefáns Gunnarssonar mótt. 18. desember 2017 um að skipta íbúð í kjallara hússins á lóð nr. 26 við Rauðarárstíg í tvær íbúðir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
54.18 Laufásvegur 2A, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. desember 2017 var lögð fram fyrirspurn Eignatorgs ehf. mótt. 4. desember 2017 um stækkun hússins á lóð nr. 2A við Laufásveg eins og samþykktar byggingarnefndarteikningar frá árinu 1987 gerðu ráð fyrir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2018.samþykkt.
55.18 Kjósarhreppur, tillaga að aðalskipulagi 2017-2029
Lagt fram erindi bygginga- og skipulagsfulltrúa Kjósarhrepps dags. 2. janúar 2017 ásamt tillögu dags. 3. nóvember 2017 að aðalskipulagi Kjósahrepps 2017-2029. Einnig er lögð fram greinargerð dags. 3. nóvember 2017, forsendur og umhverfisskýrsla dags. 30. nóvember 2017 og flokkun landbúnaðarlands dags. 3. nóvember 2017.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.