Hólmgarður 14, Skúlagata 30, Bíldshöfði 8, Kvosin, Landsímareitur, Mjölnisholt 6 og 8, Skipholt 3, Suðurlandsbraut 26, Bergþórugata 5, Reitur 1.174.0 Landsbankareitur, Bíldshöfði 10, Brekkugerði 10, Efstaland 26, Ægisgata 5, Fálkabakki 1, Fálkaborg, Kristnibraut 81-83, Rauðarárstígur 35, Sóleyjargata 25, Völvufell 7A, Bauganes 19A, Elliðaárdalur, Kringlumýrarbraut 100, N1, Lambhagavegur 27 og 29, Sendistaðir hljóðvarps og sjónvarps, Furugerði 23, Hlíðarendi 20-26, Borgartún 34-36, Gamla höfnin - Alliance reitur, Naustareitur-Vesturhluti, Fjólugata 19, Háaleitisskóli, Hvassaleiti, Laufásvegur 68, Laugavegur 143 og 145, Skúlagata 28, Sóleyjargata 31, Freyjubrunnur 23, Gamla höfnin, Miðbakki, Gefjunarbrunnur 12, Kirkjusandur, Njarðargata 43 og 45, Vegamótastígur 7, Vegamótastígur 9, Kópavogur, aðalskipulag 2012-2024, Langagerði 128,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

651. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 29. september kl. 09:20, hélt skipulagfulltrúi Reykjavíkur 651. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Halldóra Hrólfsdóttir, Dagný Harðardóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Jón Kjartan Ágústsson, Ingvar J. B. Gíslason, Borghildur S. Sturludóttir. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson
Þetta gerðist:

1.17 Hólmgarður 14, Hækka ris - kvistir - breytingar inni
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. september 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til hækka ris, gera kvisti á norður og suðurhlið risíbúðar og svalir á suðurhlið ásamt því að opna út í garð frá íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 14 við Hólmgarð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. september 2017.
Stækkun: A-rými x ferm., x rúmm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. september 2017, samþykkt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögninni.


2.17 Skúlagata 30, breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram umsókn T.ark Arkitekta ehf., mótt. 11. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Barónsreitar vegna lóðar nr. 30 við Skúlagötu. Í breytingunni felst að bílageymsla/stoðrými neðanjarðar hækkar úr 800 fm. upp í allt að 1370 fm, skv. uppdr. T.ark Arkitekta ehf., dags. 11. september 2017. Einnig er lögð fram greinargerð hönnuða, dags. 11. september 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
3.17 Bíldshöfði 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Gunnlaugs Johnson, mótt. 19. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 8 við Bíldshöfða. Í breytingunni felst stækkun og breyting á byggingarreit svo að meðfram norður-, suður- og austurhlið meginhúss komi 4 metra breiður aukinn byggingarreitur, sem nýta má allt að 25% fyrir útbyggingar. Engin ein útbygging má vera lengri en 6 metra, að sunnanverðu verði leyfilegt að byggja allt að 6 metra háar útbyggingar og að norðan- og austanverðu verði heimilt að byggja allt að 4,5 metra háar útbyggingar, samkvæmt uppdr. Gunnlaugs Johnson, dags. 14. september 2017.



Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
4.17 Kvosin, Landsímareitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn THG Arkitekta ehf., mótt. 29. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Landsímareits. Breytingin felst í megin atriðum í því að borgarlandinu/lóðinni á milli lóðanna Vallarstrætis 4 og Aðalstrætis 7 er skipt upp á milli þeirra og lóðirnar stækkaðar sem því nemur og að leyfilegt verður að fjarlægja viðbyggingu frá 1967 við Landsímahúsið/Thorvaldsensstræti 6 og byggja hana í sömu mynd. Einnig er fallið frá kröfu um að opna skuli samkvæmissal (Nasa) út í Vallarstræti, bætt við skilmálum um bílstæði, ásamt ýmsum smærri breytingum og lagfæringum. Engar breytingar eru gerðar á stærðum og hæðum húsa og húshluta aðrar en núverandi kjallara Vallarstrætis 4 er bætt við, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf., dags. 3. júlí 2017. Tillagan var auglýst frá 4. ágúst 2017 til og með 21. september 2017. Eftirtaldir aðilar sendi inn athugasemdir: Steinunn Steinars, dags. 24. ágúst 2017, Guðrún Helgadóttir, dags. 5. september 2017, Ragnhildur Benediktsdóttir f.h. Kirkjugarðaráðs, dags. 8. september 2017, Marínó Þorsteinsson f.h. Sóknarnefndar Dómkirkjunnar, dags. 11. september 2017, Bolli Héðinsson, dags. 14. september 2017, Helgi Þorláksson f.h. BIN hóps, dags. 13. september 2017 og Ragnar Aðalsteinsson hrl. f.h. 5 aðila, dags. 21. september 2017. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 15. september 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.17 Mjölnisholt 6 og 8, (fsp) fjölgun íbúða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017 var lögð fram fyrirspurn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 15. september 2017, um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar nr. 6 og 8 við Mjölnisholt sem felst í að hafa sameiginlegan opinn stigagang fyrir bæði húsin, fá að bæta við einni íbúð á hvorri lóð með því að hafa geymsluskúra í garði niðurgrafna svo geymslur yrðu í kjallara og íbúð á hæð, fyrir bæði hús, samkv. uppdrætti K.J. hönnunar ehf., dags. 11. september 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. september 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.
6.17 Skipholt 3, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Rúnars Björgvinssonar, mótt. 19. september 2017, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 3 við Skipholt um 4. og inndreginni 5. hæð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.17 Suðurlandsbraut 26, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf., mótt. 13. september 2017, um uppbyggingu á lóð nr. 26 við Suðurlandsbraut, skv. tillögudrögum Arkís arkitekta ehf., ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.17 Bergþórugata 5, Viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. júní 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu til vesturs og til austurs, byggja rishæð og innrétta fjórar íbúðir í einbýlishúsi á lóð nr. 5 við Bergþórugötu. Erindinu var svarað neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2017. Lagt fram bréf hönnuðar, dags. 13. júlí 2017 þar sem farið er fram á endurskoðun ákvörðunar skipulagsfulltrúa. Einnig er lagður fram tölvupóstur skipulagsfulltrúa dags. 21. september 2017.
Stækkun: 209,1 ferm., 614,2 rúmm. Stærð eftir stækkun, A-rými: 442 ferm., 1.332,2 rúmm. B-rými: 110,6 ferm. Gjald kr. 11.000

Lagt fram.
9.17 Reitur 1.174.0 Landsbankareitur, (fsp) breyting á deiliskipulagi vegna lóðanna nr. 88A, 90 og 92A við Hverfisgötu og 67A við Laugaveg
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. september 2017 var lögð fram fyrirspurn T.ark, mótt. 29. ágúst 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.0, Landsbankareitur, vegna lóðanna nr. 88A, 90 og 92A við Hverfisgötu og 67A við Laugaveg. Í breytingunni felst m.a. að sameina lóðirnar að Hverfisgötu 88A og 90, gera kjallara undir Hverfisgötu 88A, fella niður kvöð um flutning hússins að Hverfisgötu 92 og þess í stað heimilt að rífa húsið og byggja nýtt, rífa Laugaveg 67A og endurbyggja í sinni upprunalegu mynd o.fl., samkvæmt uppdr. T.ark, dags. 28. ágúst 2017. Einnig er lagt fram minnisblað Batterísins Arkitekta ehf., dags. 22. ágúst 2017, varðandi sameiningu lóða Hverfisgötu 88A og 90 og umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 22. ágúst 2017, varðandi niðurrif og endurbyggingu Laugavegar 67A. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
10.17 Bíldshöfði 10, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Sturla Þórs Jónssonar f.h. HBH byggir ehf. , mótt. 10. ágúst 2017, um að breyta notkun 2. hæðar hússins á lóð nr. 10 við Bíldshöfða úr verslun og þjónustu í gististað, samkvæmt teikningu teiknistofunnar Torgið, dags. 26. ágúst 2003.

Björn Axelsson skipulagsfulltrúi víkur af fundi undir þessum lið, Ágústa Sveinbjörnsdóttir tekur sæti skipulagsfulltrúa við afgreiðslu málsins.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.17 Brekkugerði 10, Vetrargarður og baðhús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu á austurhlið þar sem í verður vetrargarður og baðhús í einbýlishúsi á lóð nr. 10 við Brekkugerði.
Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. júlí 2015.
Útskrift úr gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. september 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2017. Stækkun: 84,4 ferm., 238,7 rúmm. Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Brekkugerði 4, 6, 8 og 12.
12.17 Efstaland 26, breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017 var lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf., mótt. 17. ágúst 2017, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags fyrir lóðina nr. 26 við Efstaland. Í breytingunni felst að bætt er við texta skilmála ákvæði sem skilgreinir leyfilegan flokk gistiaðstöðu og veitingaþjónustu á 3. hæð hússins, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf., dags. 27. september 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 7.5 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
13.17 Ægisgata 5, Gististaður, flokkur II tegund G - endurupptaka máls frá 10.10.17.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta íbúðum 0201,0203,0301,0305,0401 og 0403 í gististað í flokki II tegund G fyrir ?? gesti í húsi á lóð nr. 5 við Ægisgötu.
Umboð sumra eigenda dags. 25. ágúst 2017 fylgir erindi. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.17 Fálkabakki 1, Fálkaborg, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017 var lögð fram umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 14. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Breiðholt I vegna lóðar nr. 1 við Fálkabakka. Í breytingunni felst að færa inn núverandi aðstæður s.s. byggingu, stíg og bílastæði auk þess að færa innkeyrslu, breyta lóðarmörkum, útbúa byggingarreit og skammtímastæði, skv. uppdrætti Landslags ehf., dags. 7. september 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017. Rétt bókun er:
"Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016."

15.17 Kristnibraut 81-83, (fsp) notkun
Lögð fram fyrirspurn Elínar Ólafsdóttur, mótt. 1. september 2017, um að nýta rými í húsinu nr. 81 á lóð nr. 81-83 við Kristnibraut sem atvinnurými. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. september 2017.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. september 2017.
16.17 Rauðarárstígur 35, Þverholt 20 - Gistiheimili o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta heimagistingu í gististað í flokki ll - tegund b fyrir 32 gesti í húsi á lóð nr. 20 við Þverholt. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. september 2017.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. september 2017.
17.17 Sóleyjargata 25, (fsp) orlofsíbúð í bílskúr og geymslu
Lögð fram fyrirspurn Kennarasambands Íslands, mótt. 12. september 2017, um að gera orlofsíbúð (studio orlofsíbúð) í húsinu á lóð nr. 25 við Sóleyjargötu þar sem bílskúr og geymsla er en 6 orlofsíbúðir eru í húsinu, samkvæmt uppdr. Studiohringur ehf., dags. 12. september 2017. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. september 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 27. september 2017.
18.17 Völvufell 7A, Vistheimili - breyting inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta dagheimili í vistheimili í húsi á lóð nr. 7A við Völvufell.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.17 Bauganes 19A, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt einbýlishús á tveimur hæðum, klætt fínbáru og sléttu áli, með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 19A við Bauganes. EInnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.
Stærð, A-rými: 231,9 ferm., 796,9 rúmm. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað.
20.17 Elliðaárdalur, framkvæmdaleyfi f. hjólastíg
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. ágúst 2017 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, mótt. 17. ágúst 2017, um framkvæmdaleyfi sem felst í að gera nýjan hjólastíg ásamt tilheyrandi lýsingu frá stígamótum við brú yfir Elliðaár við Breiðholtsbraut til suðurs gegnum undirgöng undir Höfðabakka að núverandi göngustíg sunnan undirganga, samkvæmt uppdr. VSÓ ráðgjafar og umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 26. júlí 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. september 2017.


Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.
Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. 5. 3 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016
21.17 Kringlumýrarbraut 100, N1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf., mótt. 14. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 100 við Kringlumýrarbraut. Í breytingunni felst að afmörkuð sé lóð fyrir smádreifistöð á landi borgarinnar við N1 bensínstöð í Fossvogi, skv. uppdrætti Ask Arkitekta ehf., dags. 7. september 2017. Skipulagssvæðið er stækkað svo að umrædd smádreifistöð lendi innan svæðisins.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
Komi til samþykktar á erindi, þarf umsækjandi að greiða skv. 8.2 gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
22.17 Lambhagavegur 27 og 29, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2017 var lögð fram umsókn Ólafar G. Valdimarsdóttur, mótt. 18. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Lambhaga vegna lóða nr. 27 og 29 við Lambhagaveg. Í breytingunni felst tilfærsla á lóðarmörkum þannig að lóð Lambhagavegar 29 stækkar og lóð Lambhagavegar 27 minnkar, samkvæmt uppdrætti BÓ arkitekta, dags. 3. júlí 2017. Einnig lagt fram bréf hönnuðar, dags. 11. júlí 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
Komi til auglýsingar á breytingu á deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5 gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016,
23.17 Sendistaðir hljóðvarps og sjónvarps, erindi Samgöngu- og sveitarstjórnarráðuneytisins
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. júlí 2017 var lagt fram bréf skrifstofu borgarstjóra, dags. 24. júlí 2017, (R17070076) ásamt erindi Samgöngu- og sveitarstjórnarráðuneytisins frá 14. júlí sl. þar sem ráðuneytið hvetur sveitarfélögin á höfuðborgarsvæðinu að tryggja varanlega og hentuga staðsetningu aðalsendistaða hljóðvarps og sjónvarps í Vatnsendahvarfi og Úlfarsfelli. Málið sendist umhverfis- og skipulagssviði til þóknanlegrar meðferðar. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 29. september 2017.
24.17 Furugerði 23, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf., mótt. 21. september 2017, um uppbyggingu á lóð nr. 23 við Furugerði og að afnema kvöð um að taka megi hluta lóðar undir götu, skv. kynningargögnum Arkís arkitekta ehf., dags. 20. september 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.17 Hlíðarendi 20-26, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjölbýlishús með 178 íbúðum og verslunarrými á jarðhæðum á bílakjallara sem er tvær hæðir að hluta á lóð nr. 20-26 við Hlíðarenda.
Stærð: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.17 Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. september 2017 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 16. ágúst 2017, þar sem óskað eftir gögnum til að geta tekið afstöðu til erindisins. Erindinu var vísað til umsagnar heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 25. september 2017 og uppdrætti, Atelier arkitekta slf., dags. 7. mars 2017 lagfærður 28. september 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
27.17 Gamla höfnin - Alliance reitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Vesturbugtar fyrir lóðina nr. 2 við Grandargarð, Allianz reit. Breytingin felur í sér stækkun á lóðarmörkum og byggingarreit á lóðinni, aukningu byggingarmagns og skilgreiningu á gististarfsemi á efri hæðum og verslun og þjónustu á jarðhæðum, samkvæmt uppdr. Basalt arkitekta ehf., dags. 29. maí 2017. Einnig er lagt fram minnisblað Haralds Ólafssonar veðurfræðings, dags. 12. október 2016. og umsögn Faxaflóahafna sf., dags. 20. janúar 2017. Lagður fram tölvupóstur Faxaflóahafna, dags. 13. júlí 2017 og tölvupóstur Kristjáns Gíslasonar, dags. 23. júlí 2017, þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdarfresti. Tillagan var auglýst frá 20. júní 2017 til og með 10. ágúst 2017. Eftirtaldir sendu inn athugasemdir. Jón Vilhelmsson, dags. 25. júlí 2017, Pétur B. Lúthersson og Birgitte Lúthersson-Pat, dags. 26. júlí 2017, Anna Sigurðardóttir og Guðmundur Björnsson, dags. 28. júlí 2017, Sigríður Hanna Jóhannesdóttir, dags. 28. júlí 2017, Sigrún Sæmundsen, dags. 31. júlí 2017 ásamt umsögn húsfélagsins að Mýrargötu 26, dags. 28. júlí 2017, Húsfélagið Mýrargötu 26, dags. 31. júlí 2017, Sigurður Haraldsson og Steinunn Sigurðardóttir, dags. 31. júlí 2017, Ásgeir Guðmundsson og Gróa Friðgeirsdóttir, dags. 31. júlí 2017, Árni Möller og Signý Pálsdóttir, dags. 31. júlí 2017, Helga Bragadóttir og Jóhann Sigurjónsson, dags. 1. ágúst 2017, Pétur Þormóðsson, dags. 1. ágúst 2017, Guðmundur Þorsteinsson , dags. 1. ágúst 2017, Faxaflóahafnir, dags. 9. ágúst 2017, 10 íbúar Grandagarði 1-13, dags. 10. ágúst 2017 og Ágústa Hreinsdóttir f.h. Sögusafnsins ehf., dags. 10. ágúst 2017. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 21. ágúst 2017
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
28.17 Naustareitur-Vesturhluti, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arkitekta Laugavegi 164 ehf., mótt. 14. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Naustareits vegna lóða nr. 10-14 við Tryggvagötu og 14-18 við Vesturgötu. Í breytingunni felst leiðrétting og lagfæring á lóðarmörkum og heimild til þess að koma fyrir flóttaleið á Tryggvagötu 10, skv. uppdrætti, dags. 14. september 2017. Einnig er lögð fram greinargerð hönnuða, dags. 14. september 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.




29.17 Fjólugata 19, Breytingar úti og inni
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta einbýlishúsi í þrjár íbúðir, auka salarhæð í kjallara, stækka bílskúr og gera svalir á þaki hans, færa útveggi kjallara utar, sameina og stækka svalir á annarri hæð, hækka þak, steypa stiga upp á svalir 0103 og koma fyrir 6 bílastæðum á lóð nr. 19 við Fjólugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. september 2017.
Bréf frá Brunahönnuði dags. 11. september 2017. Stækkun bílskúrs: XX ferm., XX rúmm. Stækkun íbúðarhúss: XX ferm ., XX rúmm. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.
30.17 Háaleitisskóli, Hvassaleiti, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn skrifstofu eigna- og atvinnuþróunar, mótt. 28. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Háaleitisskóla, Hvassaleiti að Stóragerði 11A. Í breytingunni felst að núverandi bílastæði (alls 32 stæði) með aðkomu um mjótt sund frá Stóragerði verði fært til innan lóðar, í suðvesturhorn hennar, með aðkomu frá Brekkugerði, samkvæmt uppdr. Hornsteina arkitekta ehf., dags. 21. september 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
31.17 Laufásvegur 68, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. ágúst 2017 var lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 28. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Smáragötureita vegna lóðar nr. 68 við Laufásveg. Í breytingunni felst að byggingarreitur á suðurhlið byggingar þ.e. bakhlið er stækkaður úr 3 m. í 7 m. og heimilt verði að halda áður gerðum svölum og geymslu sem byggt var 2006. Einnig er óskað eftir samþykki á hæðarlegu á áður gerðum neðri palli, samkvæmt. uppdrætti KJ hönnunar, dags. 24. júlí 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
32.17 Laugavegur 143 og 145, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. september 2017 var lögð fram umsókn Helga Mars Hallgrímssonar, mótt. 23. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar 143 og 145 við Laugaveg. Markmið deiliskipulagsbreytingarinnar er að færa húsin nær upphaflegri hönnun húsanna og um leið að fjölga íbúðum í húsunum. Tillagan gengur út á að rífa núverandi rishæðir, hækka húsin um eina hæð og byggja nýja rishæð þar ofan á ásamt því að reisa nýja viðbyggingu við Laugaveg 145, skv. deiliskipulagsuppdrætti og skuggavarpi Arkþings ehf., dags. 29. september 2017. Einnig er lagður fram samningur eigenda vegna umsóknar um deiliskipulagsbreytingu, dags. 1. október 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 7.5 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
33.17 Skúlagata 28, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Alberts Jenssonar, mótt. 21. september 2017 um breytingu á deiliskipulagi Barónsreits vegna lóðar nr. 28 við Skúlagötu sem felst m.a. í breytingu á byggingarmagni og byggingarreit ásamt breytingu á bílastæðum við lóð. skv. tillögu, ódags

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
34.17 Sóleyjargata 31, Brunastigi - breyting inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi í kjallara og á 1. hæð, bæta við einu gistiherbergi í bílskúr, koma fyrir brunastiga á bakhlið frá 2. hæð og björgunarpalli á þaki og innrétta gististað í flokki II á lóð nr. 31 við Sóleyjargötu.
Lagðar eru fram umsagnir skipulagsfulltrúa dags. 19. maí 2017 og 25. ágúst 2014. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.17 Freyjubrunnur 23, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. september 2017 var lögð fram fyrirspurn Jóns Hrafns Hlöðverssonar, mótt. 30. ágúst 2017, um að breyta deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 23 við Freyjubrunn sem felst í að fjölga íbúðum úr 5 íbúðum í 8 íbúðir, auka byggingarmagn um 10 m2 til samræmis við samþykkta aðaluppdrætti frá 27. mars 2007 og endurútgefið byggingarleyfi frá 17. ágúst 2017 og fjölga bílastæðum um 2 stæði, samkvæmt uppdr. Mansard - teiknistofu ehf., dags. 28. ágúst 2017. Einnig er lagt fram bréf hönnuðar, dags. 29. ágúst 2017. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.
36.17 Gamla höfnin, Miðbakki, lýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing Yrki arkitektar ehf., dags. júní 2017, um nýtt deiliskipulag fyrir Miðbakka við Reykjavíkurhöf. Helstu viðfangsefni deiliskipulagsins eru að staðsetja fjölnota þjónustuhús, gera nýja aðkomu að Miðbakka, tryggja öruggar hjólaleiðir og góð almenningsrými. Kynning stóð til og með 27. september 2017. Eftirtaldir aðilar sendu umsagnir: Skipulagsstofnun, dags. 25. september 2017 og Veitur, dags. 26. september 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
37.17 >Gefjunarbrunnur 12, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða einbýlishús úr timbri og klætt að utan með múrsteinsklæðningu á lóð nr. 12 við Gefjunarbrunn. Bréf frá hönnuði dags. 8. september 2017 fylgir erindi.
Stærð: 223,9 ferm., 793,3 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.17 Kirkjusandur, (fsp) bréf íbúðafélagsins Bjarg
Lögð fram fyrirspurn íbúðafélagsins Bjarg, mótt. 12. september 2017, um að nota sama hönnuð á reitum G og H við Hallgerðargötu Kirkjusandi. Einnig er lagt fram bréf umsækjanda, dags. 12. september 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
39.17 Njarðargata 43 og 45, (fsp) íbúð í risi, svalir, gististaður o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. september 2017 var lögð fram fyrirspurn Helga Hafliðasonar, mótt. 4. september 2017, um að gera íbúð í stað geymsluherbergja í risi hússins að Njarðargötu 45, setja svalir á rishæð og 2. hæð húsanna að Njarðargötu 43 og 45, reka gististað í húsinu að Njarðargötu 43 og gera íbúð á jarðhæð hússins, samkvæmt uppdr. Helga Hafliðasonar, dags. 25. ágúst 2017. Einnig er lögð fram greinargerð Helga Hafliðasonar, dags. 30. ágúst 2017. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2017.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. september 2017.
40.17 Vegamótastígur 7, Hótel fl.4 - veitingastaður fl.3
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða hús og innrétta gististað í flokki IV, teg. a, 39 herbergi fyrir 78 gesti á efri hæðum og veitingastað á jarðhæð í húsi á lóð nr. 7 við Vegamótastíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Stærð, A-rými: 861,3 ferm., 2.860,7 rúmm. B-rými: 51,1 ferm. Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
41.17 Vegamótastígur 9, Hótel fl.4 - veitingastaður fl.3
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða hús og innrétta gististað í flokki IV, teg. a, 39 herbergi fyrir 78 gesti á efri hæðum og veitingastað á jarðhæð í húsi á lóð nr. 9 við Vegamótastíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Stærð, A-rými: 925,7 ferm., 3.219,1 rúmm. B-rými: 31,5 ferm. Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
42.17 Kópavogur, aðalskipulag 2012-2024, brú yfir Fossvog
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. september 2017 var lagt fram bréf Kópavogsbæjar, dags. 15. september 2017, þar sem kynnt er drög að tillögu vegna breytingar á aðalskipulagi Kópavogs 2012-2024, dags. 27. maí 2017, sem felst í því að akstur almenningsvagna verði heimilaður á göngu- og hjólabrú yfir Fossvog. Tillögudrögin eru send til kynningar í samræmi við 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Erindinu var vísað til meðferðar hjá deildarstjóra aðalskipulags og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn deildarstjóra aðalskipulags, dags. 28. september 2017.

Umsögn deildarstjóra aðalskipulags Reykjavíkur dags. 28. september 2017 samþykkt.
43.17 Langagerði 128, Viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. september 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta viðbyggingu við austurgafl og stækka anddyri á einbýlishúsi á lóð nr. 128 við Langagerði. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. júní 2017. Stækkun: 77,88 ferm., 216,25 rúmm. Gjald kr. 11.000

Leiðrétt bókun frá fundi 21. september 2017. Rétt bókun er: Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Langagerði 27, 29 og 126 og Tunguvegi 24 og 26.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.