Garðastræti 14, Garðastræti 42, Laugavegur 4, Njálsgata 84, Þrastargata 9, Flókagata 58, Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, Nýlendugata 29, Rauðagerði 47, Borgartún 24, Döllugata 3, Gamla höfnin - Vesturbugt, Hólavað 63-71, Kirkjusandur, Laufásvegur 68, Laugavegur 105, Melgerði 22, Vitastígur 16, Öldugata 44 og Brekkustígur 9, Ásgarður 73-77, Bíldshöfði 8, Hallarmúli 2, Jöklasel 21-23, Skipholt 11-13, Skipholt 31, Ægisíða 48, Efstasund 12, Viðarrimi 2-18, Skipholt 21, Grettisgata 47, Borgartún 34-36, Eiríksgata 17, Laugavegur 73, Mýrargata 21-23, Óðinsgata 14a og 14b, Rafstöðvarvegur 1A, Ránargata 10, Sogavegur 22, Súðarvogur 14, Hverfisgata 98, Klapparstígur 29, Elliðaárdalur, Kjalarnes, Grundarhverfi, Kjalarnes, Hof, Krókháls 5-5G, Krókháls 13, Suður Mjódd, Vogabyggð svæði 2, Öskjuhlíð, Perlan, Akurgerði 24, Hólatorgsreitur, Sólvallagata 2, Skerplugata 9, Sóleyjargata 13, Sóleyjargata 31, Aðalskipulag Reykjavíkur, veitinga- og gististaðir, Fiskislóð 15-21, Mosfellsbær, breyting á svæðisskipulagi,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

646. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 25. ágúst kl. 09:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 646. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Borghildur S. Sturludóttir, Lilja Grétarsdóttir, Dagný Harðardóttir, Ingvar Jón Bates G., Björn Ingi Edvardsson og Hildur Gunnarsdóttir. Ritari var Björgvin Rafn Sigðurðarson
Þetta gerðist:

1.17 Garðastræti 14, (fsp) lyfta þaki
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Guðrúnar Jónasdóttur, mótt. 26. júlí 2017, um að að lyfta upp þakinu yfir mest allri íbúðinni í húsinu á lóð nr. 14 við Garðastræti og gera verönd (20-30m2) á suðurhliðinni. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
2.17 Garðastræti 42, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Elísabetar Jónsdóttur og Bjarna Gauks Sigurðssonar, mótt. 8. ágúst 2017, varðandi stækkun hússins á lóð nr. 42 við Garðastræti, samkvæmt teikningu Hrafnhildar A. Jónsdóttur, dags. 18. ágúst 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. ágúst 2017.
3.17 Laugavegur 4, Skólavörðustígur 1A - Breyta götuhlið jarðhæðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta gluggum og hurðum og klæða með kopar götuhlið jarðhæðar Skólavörðustígs 1A á lóð nr. 4 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir uppfærð brunahönnun frá Eflu dags. 11. júlí 2017.
Gjald kr. 11.000


Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
4.17 Njálsgata 84, Breytt notkun á garðskúr og viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta vinnustofu í bílskúr, byggja við hana hjóla- og vagnageymslu og sorpgeymslu á lóð nr. 84 við Njálsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Samþykki meðeigenda fylgir dags. 9. og 13. júlí 2017. Stækkun mhl. 02 er : 11,1 ferm., XX rúmm. Gjald kr. 11.000


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Njálsgötu 82, 86, Snorrabraut 48, 50, 52, Bergþórugötu 59, 61.
5.17 Þrastargata 9, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Yael Breuer, mótt. 1. ágúst 2017, um að stækka húsið á lóð nr. 9 við Þrastargötu til norðurs, samkvæmt uppdrætti, dags. 31. júlí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt,dags. 25. ágúst 2017, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
6.17 Flókagata 58, Svalir bakhlið
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til að stækka svalir á suðurhlið 1. og 2. hæðar og koma fyrir nýjum svölum á rishæð á húsi á lóð nr. 58 við Flókagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.
Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.25. ágúst 2017.
7.17 Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram tölvubréf Skipulagsstofnunar, dags. 16. ágúst 2017, þar sem ekki er gerð athugasemd við birtingu auglýsingu um samþykkt deiliskipulagsbreytingarinnar í B-deild Stjórnartíðinda þegar tilvísun í aðalskipulag hefur verið leiðrétt í gr. 1 á kortablaði 1 og breyting á aðalskipulagi Reykjavíkur sem lýtur að íbúafjölda á reit KHÍ tekur gildi. Einnig er lagður fram uppdr. a2f arkitekta ehf., dags. 31. janúar 2017, leiðréttur 23. ágúst 2017.

Lagt fram.
8.17 Nýlendugata 29, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. júlí 2017 var lögð fram umsókn Plúsarkitekta ehf. f.h. Ásdísar Jónsdóttur dags. 28. júní 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Nýlendureits sem felst í breytingu á byggingarreit og skilmálum lóðarinnar nr. 29 við Nýlendugötu til samræmis við upphaflegar byggingarnefndarteikningar, samkvæmt tillögu Plúsarkitekta ehf. dags. 25. ágúst 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Nýlendugötu 5, 27 og 30. Vesturgötu 44, 44a, 46a og 48. Bakkastíg 2 og 4.
9.17 Rauðagerði 47, (fsp) breyta einbýlishúsi í tvíbýli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Ingibjargar Helgu Valsdóttur, mótt. 9. ágúst 2017, um að breyta einbýlishúsi á lóð nr. 47 við Rauðagerði í tvíbýli. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. ágúst 2017.

Kl.10:30 víkur Björgvin Rafn Sigurðarson lögfræðingur af fundi, Erna Hrönn Geirsdóttir lögfræðingur tekur við fundarritun.
10.17 Borgartún 24, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Yrki arkitekta ehf., mótt. 1. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 24 við Borgartún í samræmi við rammaskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsráði 5. apríl 2017. Í breytingunni felst breyting á atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði með allt að 65 íbúðum, lifandi jarðhæðir og bílastæði í bílakjallara. Lögð er áhersla á góðar göngutengingar í gegnum svæðið, mannlegan kvarða og góða aðstöðu fyrir hjólandi vegfarendur. Tillagan gerir ráð fyrir auknu byggingarmagni og hækkar nýtingarhlutfall á lóð úr 0,83 í 1,96, samkvæmt uppdr. Yrki arkitekta ehf., dags. 1. júní 2017. Einnig er lagt fram skuggavarp Yrki arkitekta ehf., ódags, einnig er lagt fram minnisblað um umferðarmál dags. 24. ágúst 2017og fundargerð frá íbúafundi frá 16. ágúst 2017.

Samþykkt að framlengja auglýsingatíma til 15. september 2017.
11.17 Döllugata 3, einbýlishús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. júlí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja einbýlishús á tveimur hæðum á lóð nr. 3 við Döllugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Stærðir: A-rými 330,2 ferm., 1.192,6 rúmm. B-rými x ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
12.17 Gamla höfnin - Vesturbugt, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2017 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda- og viðhalds, mótt. 19. júlí 2017, um framkvæmdaleyfi vegna uppbyggingar Gömlu hafnarinnar - Vesturbugtar, reitir 03 og 04. Gröftur hefst september/október 2017 og er reiknað með að framkvæmdum ljúki eigi síðar en apríl 2022. Fyrsti hluti framkvæmda verður uppbygging á austari lóð frá norðri til suðurs. Einnig eru lagðar fram teikningar verkfræðistofunnar Mannvits, dags. febrúar 2014. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. ágúst 2017.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.23. ágúst 2017 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
13.17 Hólavað 63-71, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. júní 2017 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 22. júní 2017, þar sem stofnunin telur svör skipulagsfulltrúa við framkomnum athugasemdum ófullnægjandi. Einnig gerir stofnunin athugasemd við að deiliskipulagsbreytingunni fylgir engin úttekt á hugsanlegum umhverfisáhrifum skv. gr. 5.4. í skipulagsreglugerð. Erindinu var vísað til meðferðar skrifstofu sviðsstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig er lagt fram skuggavarp KRark, dags. 15. ágúst 2017.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
14.17 Kirkjusandur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf., mótt. 23. ágúst 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Kirkjusand. breytingin nær í meginatriðum til staðsetningar og fjölda lóða fyrir djúpgáma. Útbúin er stærðartafla þar sem lóðir djúpgáma fá heiti, stæðrð og upplýsingar um hvaða íbúðarlóðum þeir tilheyra, samkvæmt uppdr. ASK Arkitekta ehf., dags. 22. ágúst 2017.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Komi til samþykktar á breytingu deiliskipulagi, á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga, þarf umsækjandi að greiða skv. 8.2 gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
15.17 Laufásvegur 68, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 28. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Smáragötureita vegna lóðar nr. 68 við Laufásveg. Í breytingunni felst að byggingarreitur á suðurhlið byggingar þ.e. bakhlið er stækkaður úr 3 m. í 7 m. og heimilt verðiað halda áður gerðum svölum og geymslu sem byggt var 2006. Einnig er óskað eftir samþykki á hæðarlegu á áður gerðum neðri palli, samkvæmt. uppdrætti KJ hönnunar, dags. 24. júlí 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
16.17 Laugavegur 105, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2017 var lögð fram umsókn Björns Stefáns Hallssonar, mótt. 20. júlí 2017, ásamt bréfi f.h. Hótel Hlemmur Square LV-105, dags. 20. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 105 við Laugaveg. Breytingin felur í sér viðbyggingu á fjórum hæðum, yfir þaki jarðhæðar, með fimm stúdíóíbúðum á hverri hæð, samtals tuttugu nýjar íbúðir. Fyrir eru ellefu stúdíóíbúðir á 2. hæð og tvær þriggja herbergja íbúðir í einkaeign á 6. hæð. Að fyrirhuguðum framkvæmdum loknum verða íbúðir hússins 33 að tölu. Núverandi hótelrými verða óbreytt, samkvæmt uppdr. Plan 21 ehf., dags. 20. júlí 2017.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
17.17 Melgerði 22, Stækka einbýlishús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. júlí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hæð ofaná einbýlishús á lóð nr. 22 við Melgerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.
Stækkun: 55,,1 ferm., 515 rúmm. Eftir stækkun: 230,2 ferm., 840,2 rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 25. ágúst 2017.
18.17 Vitastígur 16, (fsp) aukning á byggingarmagni
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Óðinstorgi HH ehf., mótt. 30. maí 2017, varðandi aukningu á byggingarmagni lóðarinnar nr. 16 við Vitastíg. Einnig er lagt fram bréf Helga Hjálmarssonar, dags. 24. maí 2017. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. ágúst 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt., dags. 25. ágúst 2017.

19.17 Öldugata 44 og Brekkustígur 9, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Þórðar Steingrímssonar, mótt. 24. apríl 2017, um uppbyggingu á lóðunum nr. 44 við Öldugötu og nr. 9 við Brekkustíg, samkvæmt uppdr. Kanon arkitekta ehf., dags. 21. apríl 2017. Einnig er lögð fram greinargerð Kanon arkitekta ehf., dags. 24. apríl 2017, umsagnir Minjastofnunar Íslands, dags. 6. febrúar 2017 og 13. febrúar 2017 og umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur, dags. 2. júní 2017. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn Minjastofnunar dags. 29. júní 2017.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
20.17 Ásgarður 73-77, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. júli 2017 var lögð fram fyrirspurn Sigrúnar Unnsteinsdóttur, mótt. 15. júní 2017, um að stækka húsið á lóð nr. 73-77 við Ásgarð um ca. einn stigagang með 4-6 litlum íbúðum. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. XXXX.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
21.17 Bíldshöfði 8, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Brimborgar ehf., mótt. 13. ágúst 2017, um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 8 við Bíldshöfða sem felst í stækkun á byggingarreit svo hægt verði að gera nýja innganga að norðanverðu, reisa smávörulagersturn að sunnanverðu og rúma áður gerðar breytingar við austurhlið innan byggingarreits, samkvæmt uppdrætti Gunnlaugs Johnson, dags. 16. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. ágúst 2017.
22.17 Hallarmúli 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf., mótt. 31. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 2 við Hallarmúla sem felst í aukningu á byggingarmagni lóðarinnar, samkvæmt tillögu Yrki arkitekta ehf., ódags.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
23.17 Jöklasel 21-23, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. apríl 2017 þar sem lögð var fram umsókn Ágústs Þórðarsonar, mótt. 31. mars 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 21-23 við Jöklasel. Í breytingunni felst að stækka lóð og fjölga bílgeymslum um eina, samkvæmt uppdr. Ágústs Þórðarsonar, dags. 31. mars 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Zuilma Gabriela Sigurðardóttir, dags 1. ágúst 2017, dags. Jón Bogason og Þórhildur Una Stefánsdóttir, dags. 6. ágúst 2017 og Jakobína Rut Daníelsdóttir, dags. 7. ágúst 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
24.17 Skipholt 11-13, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Kristinssonar dags 6. júlí 2017, um að byggja við vesturgafl hússins á lóð nr. 11-13 við Skipholt.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.17 Skipholt 31, Bruggverksmiðja
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að gera bruggverksmiðju í mhl. 02 rými 0101 sem í dag er vörugeymsla og fá samþykktar útitröppur og áður útfærða gönguhurð á austur hlið á húsinu á lóð nr. 31 við Skipholt. Erindi var grenndarkynnt frá 21. júlí 2017 til og með 18. ágúst 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Stefán S. Guðjónsson, dags. 17. ágúst 2017.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. júlí 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2017.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.17 Ægisíða 48, Viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 4. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu á tveimur hæðum, ásamt því að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan við einbýlishús á lóð nr. 48 við Ægisíðu. Erindi var grenndarkynnt frá 21. júlí 2017 til og með 18. ágúst 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Húsfélag Lynghaga 26 og 28, dags. 17. ágúst 2017, Helga Björk Árnadóttir og Hlynur Kristjánsson, dags. 17. ágúst 2017, Guðmundur Siemsen hdl. frá Advel lögmönnum f.h. Öldu Brynju Birgisdóttur og Lee Robert Nelson, dags. 17. ágúst 2017, Guðmundur Siemsen hdl. frá Advel lögmönnum f.h. Árna Þór Bjarnasonar og Ásdísi Öldu Þorsteinsdóttur, dags. 17. ágúst 2017 og Sigurþór Heimisson og Ólöf Sigurðardóttir, dags. 18. ágúst 2017. Að loknum athugasemdarfresti barst tölvupóstur frá Öldu Brynju Birgisdóttur f.h. íbúa að Lynghaga 17, dags. 22.ágúst, þar sem óskað er eftir að gert verði skuggavarp af fyrirhugaðri nýbyggingu og athugasemd frá Ólafi Mathiesen, dags. 25. ágúst 2017.
Stækkun: 162,3 ferm., 496,6 rúmm. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa við fyrirspurn SN150475 dags. 09.11.2015. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.17 Efstasund 12, (fsp) breyting á notkun bílskúrs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Aðalheiðar Bjarkar Olgudóttur og Magnúsar Inga Magnússonar, mótt. 14. júlí 2017, um að breyta bílskúr í stúdíóíbúð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.25. ágúst 2017.
28.17 Viðarrimi 2-18, (fsp) nr. 8 - sólskáli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Jörgens H Valdimarssonar, mótt. 20. júní 2017 um að setja sólskála við húsið nr. 8 á lóð nr. 2-18 við Viðarrima. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 25. ágúst 2017.
29.17 Skipholt 21, (fsp) aukning á byggingarmagni
Lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar, mótt. 17. ágúst 2017, varðandi aukningu á byggingarmagni lóðarinnar sem felst í að hækka húsið um inndreginna 4. hæð og setja svalir og svalaganga, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar, dags. 17. ágúst 2017. Einnig er lagt fram skuggavarp Kristins Ragnarssonar, ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.17 Grettisgata 47, (fsp) stækkun á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Jóns Davíðs Ásgeirssonar, mótt. 21. ágúst 2017, um að stækka byggingarreit hússins á lóð nr. 47 við Grettisgötu, samkvæmt uppdr. Trípólí sf., ódags. Einnig eru lögð fram kynningargögn, ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.17 91">Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 16. ágúst 2017, þar sem óskað eftir gögnum til að geta tekið aðstöðu til erindisins.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
32.17 Eiríksgata 17, Svalir rishæð og svalir á austurhlið. - breyta í gististað í fl.II
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að setja svalir á íbúðir 0101 og 0201 á austurhlið og á íbúð 0301, sem er þakhæð, á norðurhlið, ásamt því að breyta notkunarflokki í flokk 4 og notkun í gististað í flokki II í húsi á lóð nr. 17 við Eiríksgötu. Tillagan var grenndarkynnt frá 20. júlí 2017 til og með 17. ágúst 2017. Engar athugasemdir bárust.
Jafnframt er erindi BN049684 sem er nýlega samþykkt dregið til baka.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. mars 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. mars 2017. Bréf frá hönnuði dags. 3. maí 2017 fylgir erindi.
Gjald kr. 11.000

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

33.17 Laugavegur 73, (fsp) notkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Fiskistígs ehf., mótt. 25. júlí 2017, um að vera með verslun á 1. og 2. hæð fyrirhugaðrar nýbyggingar á lóð nr. 73 við Laugaveg og gististarfsemi í flokki II á 3., 4. og inndreginni 5. hæð, samkvæmt teikningu PKdM Arkitekta ehf., dags. 25. júlí 2017. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. ágúst 2017.

Neikvætt, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. ágúst 2017. Samræmist ekki deiliskipulagi.
34.17 Mýrargata 21-23, Stöðuleyfi, kofi á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN052979 þannig að sölubúð stækkar úr 7,8 ferm í 26,4 ferm. á lóð nr. 21-23 við Mýrargötu.Gjald kr. 11.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
35.17 4">Óðinsgata 14a og 14b, (fsp) sameining lóða, gistiheimili í fl. II
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Ark Studio ehf., mótt. 2. ágúst 2017, varðandi sameiningu lóðanna nr. 14A og 14B við Óðinsgötu í eina lóð og að notkun á lóðinni verði skilgreind sem íbúðar og/eða atvinnuhúsnæði og heimilaður verði á lóðinni rekstur gistiheimilis í flokki II. Einnig er lögð fram greinargerð umsækjanda, dags. 1. ágúst 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. ágúst 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.22. ágúst 2017.
36.17 Rafstöðvarvegur 1A, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Stefáns Arnar Þórissonar, mótt. 22. ágúst 2017, um að breyta notkun hússins á lóð nr. 1A við Rafstöðvarveg þannig að heimilt verði að hafa þar gististað. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. ágúst 2017.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. ágúst 2017
37.17 Ránargata 10, Auknar brunavarnir, gististaður í fl. II
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta brunavörnum og jafnframt að skilgreina gististað í flokki II í kjallara og á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Ránargötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. ágúst 2017.

Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.23. ágúst 2017
38.17 Sogavegur 22, Viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypta viðbyggingu við vestur- og suðurhlið hússins á lóð nr. 22 við Sogaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21. ágúst 2017.
Stækkun : 31.8 ferm., 103,4 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. ágúst 2017.
39.17 Súðarvogur 14, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Svövu Kristjönu Guðjónsdóttur, mótt. 14. ágúst 2017, um að breyta rými 1 í húsinu á lóð nr. 14 við Súðarvog úr iðnaðarhúsnæði í skrifstofu- og íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
40.17 Hverfisgata 98, Kaffihús - jarðhæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til innrétta kaffihús á jarðhæð fyrir 15 gesti í húsi nr. 98 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. ágúst 2017.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dag. 22. ágúst 2017
41.17 Klapparstígur 29, breyting á skilmálum deiliskipulags Brynjureits
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Yrki arkitekta ehf., dags. 27. júní 2017, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Brynjureits vegna lóðar nr. 29 við Klapparstíg. Í breytingunni felst að heimilað er að hafa veitingastað í flokki II á jarðhæð Klapparstígs 29, samkvæmt tillögu Yrki arkitekta ehf., dags. 27. júní 2017. Tillagan var grenndarkynnt frá 10. júlí 2017 til og með 7. ágúst 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sigurður Örn Hilmarsson f.h. Klapparhorns ehf. og Réttar - Adalsteinsson &Partners ehf., dags. 4. ágúst 2017.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
42.17 Elliðaárdalur, framkvæmdaleyfi f. hjólastíg
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, mótt. 17. ágúst 2017, um framkvæmdaleyfi sem felst í að gera nýjan hjólastíg ásamt tilheyrandi lýsingu frá stígamótum við brú yfir Elliðaár við Breiðholtsbraut til suðurs gegnum undirgöng undir Höfðabakka að núverandi göngustíg sunnan undirganga, samkvæmt uppdr. VSÓ ráðgjafar og umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 26. júlí 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
43.17 Kjalarnes, Grundarhverfi, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Veitna ohf, mótt. 22. ágúst 2017, um endurnýjun á framkvæmdaleyfi fyrir uppbyggingu aðalfráveitukerfis í Grundarhverfi á Kjalarnesi með tilheyrandi hreinsi- og dælustöðvum. einnig eru lagðir fram uppdrættir Almennu verkfræðistofunnar, dags. 12. febrúar 2008, bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 27. janúar 2015 og dreifibréf Veitna vegna vinnu við tengingar, dags. 22. ágúst 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
44.17 Kjalarnes, Hof, deiliskipulag
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 11. ágúst 2017, þar sem stofnunin getur ekki tekið afstöðu til efnis deiliskipulagsins þar sem ekki liggur fyrir umsögn Vegagerðarinnar vegna tengingar umrædds svæðis við Vesturlandsveg. Jafnframt er bent á að lagfæra gögn þannig að afmörkun byggingarreits sé í samræmi við fyrirhugað umfang bygginga þannig að minjar verði staðsettar utan hans og gera þarf grein fyrir aðkomu að deiliskipulagssvæðinu frá stígum ofar í hlíðinni.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
45.17 Krókháls 5-5G, nr. 5F- staðsetning ökutækjaleigu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2017 var lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 16. ágúst 2017, þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa á umsókn Matthildar Jóhannsdóttur f.h. Cool Fox ehf.,um að reka ökutækjaleigu að Krókhálsi 5F. Fjöldi ökutækja sem fylgja starfsstöðinni eru 10 ökutæki. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags.25. ágúst 2017.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr.umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. ágúst 2017.
46.17 Krókháls 13, breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. júli 2017 var lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf., mótt. 24. júlí 2017, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Grafarlækjar-Stekkjarmóa-Djúpadals vegna lóðarinnar nr. 13 við Krókháls. í breytingunni felst að nýta landhallann sem er á lóðinni og láta bygginguna fylgja honum betur. Húsið verður þá á tveimur hæðum í stað einnar. Frá Krókhálsi í suðurátt verður húsið á einni hæð en að norðan og vestanverður verður húsið á tveimur hæðum og suðurhluti hæðarinnar grefst inn í hlíðina. Akstursrampi fyrir neðri hæðina verður við austanvert húsið, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf., dags. 20. júlí 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Breytt bókun frá fundi afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst.
Rétt bókun er :Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Laxalóni 2.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv.7.6. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
47.17 Suður Mjódd, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, dags. 29. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Suður Mjóddar. Í breytingunni felst breytingar á íþróttasvæði ÍR, breytingar á lóðum við Árskóga 1-7, breytingar á lóð Álfabakka 2, lagnakvöðum á öllu svæðinu o.fl. Einnig er gert ráð fyrir nýrri verslunar- og þjónustulóð á norðvestur hluta svæðisins, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Storð ehf., dags. 27. apríl 2017. Tillagan var auglýst frá 6. júlí 2017 til og með 17. ágúst 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Steindór Einarsson f.h. Húsanna í bænum ehf. dags. 31. júlí 2017, Þórey S. Guðmundsdóttir, Aðalsteinn Kjartansson og Eiríkur Sævaldsson f.h. stjórnar húsfélagið Árskógum 6 og 8, dags. 11. ágúst 2017, ásamt undirskriftarlista, Ólafur Gylfason, dags. 14. ágúst 2017, Hróbjartur Jónatansson , dags. 15. ágúst 2017, Pétur Valdimarsson, dags. 17, ágúst 2017 og Félag eldri borgara og Gísli Jafetsson, dags. 17. ágúst 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
48.17 Vogabyggð svæði 2, framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, mótt. 24. ágúst 2017, um framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar á svæði 2 í Vogabyggð. Verkefnið felst í endurgerð núverandi gatna og gerð nýrra gatna í Vogabyggð ¿ svæði 2 eins og það er skilgreint í greinargerð deiliskipulagsins. Um er að ræða framkvæmdir við gerð gatna, gangstétta og lagna á svæðinu. Verkið felst í megindráttum í gerð nýrra gatna, fullnaðarfrágangi stofn- og dreifilagna í götustæði og lokafrágang á yfirborði. Verkefnið er áfangaskipt eins og fram kemur á meðfylgjandi teikningu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
49.17 Öskjuhlíð, Perlan, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Landmótunar f.h. lóðarhafa mótt. 7. febrúar 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Öskjuhlíðar vegna lóðar Perlunnar nr. 1 við Varmahlíð. Í breytingunni felst að gera byggingarreit fyrir nýtt mannvirki norðan við Perluna sem er að mestu neðanjarðar og tengist núverandi byggingu, breyta staðsetningu á nýjum heitaveitutanki o.fl., samkvæmt deiliskipulagsuppdr. Landmótunar sf., dags. 11. maí 2017. Einnig er lagður fram skýringaruppdr. Landmótunar sf., dags. 11. maí 2017, og greinargerð Landmótunar sf., dags. 11. maí 2017. Tillagan var auglýst frá 6. júlí 2017 til og með 17. ágúst 2017. Engar athugasemdir bárust.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs 6, september 2017.
50.17 Akurgerði 24, (fsp) sólskáli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2017 var lögð fram fyrirspurn Kristjönu Óskar Kristjánsdóttur Howard, mótt. 25. júlí 2017, um að setja sólskála yfir svalir hússins á lóð nr. 24 við Akurgerði. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 24. ágúst 2017.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. ágúst 2017.
51.17 Hólatorgsreitur, Sólvallagata 2, breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram umsókn Arkitekta Laugavegi 164 ehf., mótt. 14. ágúst 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Hólatorgsreits vegna lóðarinnar nr. 2 við Sólvallagötu. Í breytingunni felst að núverandi stærð hússins er leiðrétt í skilmálatöflu og nýtingarhlutfall er uppreiknað samkvæmt því, samkvæmt tillögu Arkitektar Laugavegi 164 ehf., dags. 14. ágúst 2017.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
52.17 Skerplugata 9, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Studio F ehf., mótt. 21. ágúst 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Skerplugötu 9. Í breytingunni felst að færa byggingarreit bílgeymslu frá suðurmörkum lóðar í norðvestur horn lóðar, samkvæmt uppdr. Studio F ehf., dags. 2. ágúst 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
53.17 Sóleyjargata 13, Bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að rífa bílskúr og byggja nýjan á tveimur hæðum með vinnustofu í kjallara og skála á milligólfi til vesturs við fjórbýlishús á lóð nr. 13 við Sóleyjargötu. Erindi var grenndarkynnt frá 22. maí 2017 til og með 19. júní 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Unnur Gunnarsdóttir Sande, dags. 17. júní 2017, Jakob Jakobsson og Guðmundur Guðjónsson, dags. 19. júní 2017 og Lögmenn Lækjargötu f.h. Þórdísar Unndórsdóttur, dags. 19. júní 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2017 og er nú lagt fram að nýju.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. maí 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. maí 2016. Niðurrif: xx ferm.,xx rúmm. Stærð: 60,7 ferm., 210,5 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
54.17 Sóleyjargata 31, Kjallari - grafið frá, gluggar, hurð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að grafa frá vesturhlið kjallara að hluta og gera gólfsíða glugga með útgengi í garð, breyta innra skipulagi í móttöku á 1. hæð og stækka kjallaraglugga á suðurhlið og innrétta gististað í flokki II, teg. gistiheimili á lóð nr. 31 við Sóleyjargötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2017.
Erindi fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 3. júlí 2017. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.25. ágúst 2017.
55.17 Aðalskipulag Reykjavíkur, veitinga- og gististaðir, breyting á aðalskipulagi vegna heimilda um veitinga- og gististaði
Að lokinni kynningu fyrir íbúum og öðrum hagsmunaaðilum skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs, dags. apríl 2017 á breytingu á aðalskipulagi vegna heimilda um veitinga- og gististaði. Um er að ræða uppfærslu vegna gildistöku breytinga á lögum um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald, nr. 85/2007. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir/ábendingar: Hverfisráð Laugardals, dags. 30 júní 2017, Íbúasamtök miðborgar, dags. 14. júlí 2017 og Gestur Ólafsson, dags. 28. júlí 2017.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulag.
56.17 Fiskislóð 15-21, sjálfsafgreiðslustöð fyrir eldsneyti
Lagt fram bréf Faxaflóahafna, dags. 21. júní 2017, ásamt erindi Festi, dags. 8. janúar 2017, þar sem óskað er eftir formlegri afgreiðslu umsóknar um uppsetningu eldsneytisafgreiðslu við Fiskislóð 15-21.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulag.
57.17 Mosfellsbær, breyting á svæðisskipulagi, breytt afmörkun vaxtarmarka atvinnusvæðis á Hólmsheiði
Lagt fram bréf Samtaka sveitarfélaga á höfuðborgarsvæðinu, dags. 18. ágúst 2017, vegna afgreiðslu svæðisskipulagsnefndar höfuðborgarsvæðisins á verkefnislýsingu Mosfellsbæjar, dags. ágúst 2017 vegna breytingar á vaxtamörkum svæðisskipulags í landi Mosfellsbæjar þannig að athafnasvæði við Hólmsheiði geti stækkað til austurs.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulag.