Birkimelur 3, Lyngháls 4, Lyngháls 7, Rofabær 7-9, Skipholt 31, Víkurbakki 22-30, Brattagata 3A, Grenimelur 8, Haðaland 17-23, Laugavegur 143 og 145, Litlagerði 9, Skarphéðinsgata 6, Austurstræti 9, Bríetartún 8, Eiríksgata 17, Eiríksgata 23, Grandagarður 7, Hagamelur 34, Laufásvegur 46, Laugavegur 85, Skálafell, Bankastræti 12, Dunhagi 18-20, Sólvallagata 18, Þingholtsstræti 25,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

641. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 14. júlí kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 641. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Jón Kjartan Ágústsson. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson
Þetta gerðist:

1.17 Birkimelur 3, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Magnúsar Skúlasonar, mótt. 28. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Háskóla Íslands vestan Suðurgötu vegna lóðar nr. 3 við Birkimel. Í breytingunni felst að lögun lóðar og byggingarreits er breytt, samkvæmt uppdr. Magnúsar Skúlasonar, dags. 27. júní 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
2.17 Lyngháls 4, Stækkun, viðbygging og endurgerð - 5. hæð
Á fundi byggingarfulltrúa 4. júlí 2017 var sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða viðbygginu með B rými undir ásamt fimm hæða tengibyggingu við núverandi bygginu yfir neðanjarðar geymslurými í kallara og bílastæði annarrar hæðar sunnan megin lóðar ásamt því að stækka inndregna fimmtuhæð, einnig að gera ráð fyrir nýjum inngangi á jarðhæð norðan megin með svörtum ál/glerrennihurðum og vindfangi ásamt 2 metra breiðu skyggni að utanverður úr stáli og klætt með málmklæðningu á lóð nr. 4 við Lyngháls. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017.
Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 13. Júní 2017 fylgir. Stækkun bygginga: A rými 2.227,8 ferm. xx rúmm. B rými XX ferm., og XX rúmm. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017.
3.17 Lyngháls 7, (fsp) hækkun nýtingarhlutfalls
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. f.h. Gæðabaksturs ehf., mótt. 19. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðar nr. 7 við Lyngháls sem felst í að auka nýtingarhlutfall lóðarinnar úr 0,7 í 1,1., samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 19. júní 2017. Einnig lögð fram greinargerð hönnuða, dags. 20. júní 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. júlí 2017.


Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2017.

Vakin er athygli fyrirspyrjanda á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og
útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
4.17 Rofabær 7-9, (fsp) uppbygging á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Margrétar Leifsdóttur, mótt. 28. júní 2017, um uppbyggingu á lóð nr. 7-9 við Rofabæ, samkvæmt skissum. Einnig er lögð fram greinargerð Arkibúllunnar, dags. 28. júní 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. júlí 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017 samþykkt.
5.17 Skipholt 31, Bruggverksmiðja
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að gera bruggverksmiðju í mhl. 02 rými 0101 sem í dag er vörugeymsla og fá samþykktar útitröppur og áður útfærða gönguhurð á austur hlið á húsinu á lóð nr. 31 við Skipholt.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. júlí 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2017.
Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skipholti 29 og 33, Laugavegi 174 og 176.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 8.1 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og
útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.


6.17 Víkurbakki 22-30, 30 - Glerbygging yfir svalir - stigi niður í garð.
Lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir svalir á annari hæð með glerbyggingu, opna stofurými út í sólskála og færa stiga sem var áður samþykktur á suðvesturhorni á norðvesturhorn svala á húsi nr. 30 á lóð nr. 22-30 við Víkurbakka. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017.
Samþykki sumra dags. 29. mars 2017 fylgir erindi.
Stækkun: XX ferm., XX rúmm.
Gjald kr. 11.000


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017. Samræmist ekki deiliskipulagi.
7.17 Brattagata 3A, (fsp) breyting á notkun kjallara
Lögð fram að nýju fyrirspurn Tómthús ehf., mótt. 16. maí 2017, um að breyta notkun kjallara hússins á lóð nr. 3A við Brattagötu úr verslun í íbúð. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. júlí 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. júlí 2017.
8.17 Grenimelur 8, Hækkun á þaki - nýjar svalir. (ATH erindi BN052433 fellur úr gildi !!)
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 4. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að hækka og endurgera þakhæð ásamt því að setja nýjar svalir á 1. og 2. hæð í húsi á lóð nr. 8 við Grenimel. Sjá erindi BN052433. Stækkun: 80,2 ferm., 145,8 rúmm.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. mars 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. mars 2017.
Gjald kr. 0

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Grenimel 5, 6, 7, 9, 10 og Reynimel 25, 27, 29.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 8.1 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og
útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
9.17 Haðaland 17-23, (fsp) nr. 19 - stækkun
Lögð fram fyrirspurn Yngva Halldórssonar, mótt. 28. júní 2017, um stækkun húsins nr. 19 á lóð nr. 17-23 við Haðaland sem felst í að byggja viðbyggingu á vesturhlið byggingarinnar, sólstofu sem gengur út af núverandi stofu. Sólstofan yrði með einhalla þaki. Einnig er sótt um að byggja kjallaraherbergi með þakglugga undir sólstofunni sem teygir sig lengra í norðurátt. Sá hluti yrði allur neðanjarðar, samkvæmt uppdr. Hugsjón, dags. 26. júní 2017. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2017.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2017.
10.17 Laugavegur 143 og 145, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Helga Mars Hallgrímssonar, mótt. 23. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar 143 og 145 við Laugaveg skv. uppdrætti Arkþings ehf., ódags. Í tillögunni felst að byggt er ofan á Laugaveg 143 og 145 og byggt er við Laugaveg 145 norðanmegin. Íbúðum er fjölgað. Við útlitshönnun skal taka mið af upphaflegum teikningum Guðmundar Guðjónssonar arkitekts frá 1928. Heimilt er að gera hóflega kvisti sem eru inndregnir a.m.k. 0,5 m frá þakbrún. Svalir mega fara allt að 1 metra út fyrir byggingarreit og lóðamörk (ofan 1. hæðar), nema á þeirri hlið er snýr til suðurs að Laugavegi. Svalir rishæðar mega þó ekki fara út fyrir byggingarreit. Gluggar skulu vera á öllum þrem hliðum viðbyggingar. Uppgefið byggingarmagn í töflu inniheldur A- og B- rými. Að öðru leyti gilda eldri skilmálar. Einnig er lagður fram samningur eigenda vegna umsóknar um deiliskipulagsbreytingu, dags. 1. október 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.17 Litlagerði 9, Bílskúr
Lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 4. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteyptan bílskúr með varmamótum á lóð nr. 9 við Litlagerði. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. júlí 2017.
Stærð 56,6 ferm., 182,2 rúmm.
Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. júlí 2017.
12.17 Skarphéðinsgata 6, Endurnýja þak - bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að endurnýja og hækka ásamt því að breyta gluggum og hurðum á bílskúr lóð nr. 6 við Skarphéðinsgötu.
Samþykki fylgir ódagsett og umboð frá Gunnhildi Hörpu Gunnarsdóttir sem veitir Gunnari Þór umboð til að fara með atkvæði í hússtjórn.
Stækkun: 19,1 rúmm.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.17 Austurstræti 9, (fsp) útigeymsla
Lögð fram að nýju fyrirspurn Stáss Design ehf. f.h. Þvottakaffi ehf., dags. 27. júní 2017 um leyfi til þess að nýta rými það sem myndast undir palli á 2. hæð aftan við húsið að Austurstræti 9 sem aflokaða útigeymslu skv. skissu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017 samþykkt.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og
útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
14.17 Bríetartún 8, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Gallerí 21 ehf., mótt. 31. maí 2017, um að breyta notkun rýmis merkt 02 0002 í húsinu á lóð nr. 8 við Bríetartún úr snyrtistofu í íbúð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.17 Eiríksgata 17, Svalir rishæð og svalir á austurhlið. - breyta í gististað í fl.II
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að setja svalir á íbúðir 0101 og 0201 á austurhlið og á íbúð 0301, sem er þakhæð, á norðurhlið, ásamt því að breyta notkunarflokki í flokk 4 og notkun í gististað í flokki II í húsi á lóð nr. 17 við Eiríksgötu.

Jafnframt er erindi BN049684 sem er nýlega samþykkt dregið til baka.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. mars 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. mars 2017. Bréf frá hönnuði dags. 3. maí 2017 fylgir erindi.
Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Eiríksgötu 15, 19, Leifsgötu 10, 12, 14 og 16.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 8.1 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og
útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
16.17 Eiríksgata 23, (fsp) breyting á notkun bílskúrs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Ingibjargar Einarsdóttur. mótt. 6. júní 2017, um að breyta notkun bílskúrs á lóð nr. 23 við Eiríksgötu í íbúð/íverurými. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skiplagsfulltrúa, dags. 14. júlí 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017.
17.17 Grandagarður 7, Veitingastaður fl.2 tegund C
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund C fyrir 45 gesti í húsi á lóð nr. 7 við Grandagarð. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2017.
Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2017 samþykkt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögninni.
18.17 Hagamelur 34, Gluggar, svalir o.fl.
Lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 4. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breikka og stækka svalir á suðurhlið á 1., 2. og 3. hæð, gera glugga á 2. og 3. hæð austurgafls, flytja eldhús í íbúð á 3. hæð og opna á milli stofu og eldhúss í húsi á lóð nr. 34 við Hagamel. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017.
Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2017.
19.17 Laufásvegur 46, Áðurgerð framkvæmd
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi fyrir reyndarteikningum vegna heimagistingar á 1. hæð og í mhl. 02 í húsinu á lóð nr. 46 við Laufásveg.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.17 Laugavegur 85, Uppfærðar teikningar - breyta brunatáknum fyrir gististað (reyndarteikn.)
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta brunavörnum fyrir gististað í flokki II tegund ? fyrir íbúðir 0201, 0202, 0301, 0302 og 0402 í húsi á lóð nr. 85 við Laugaveg.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.17 Skálafell, (fsp) breyting á landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Hauks Einarssonar, dags. 3. júlí 2017 um breytingu á landnotkun aðalskipulags Reykjavíkur vegna fyrirhugaðrar uppsetningu kláfs og byggingu veitingastaðar á toppi Skálafells. Einnig lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 12. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.17 Bankastræti 12, (fsp) geymsla, sorpgerði og svalir
Lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf., dags. 26. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 12 við Bankastræti vegna áður gerðrar geymslu, sorpgerði og svala á baklóð hússins.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.17 Dunhagi 18-20, Ofanábygging - viðbygging- fjölgun íbúða
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að rífa bílskúra, byggja inndregna 4. hæð, byggja viðbyggingu við fyrstu hæð og kjallara, minnka og fjölga íbúðum úr 8 í 20, koma fyrir lyftu utan á húsinu og sorpgerði fyrir verslunarrými í norðvesturhluta lóðar nr. 18 - 20 við Dunhaga.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júní 2017 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2017.
Niðurrif bílskúra mhl. 02: 102,2 ferm., 324 rúmm.
Stækkun viðbyggingu kjallara, 1. hæð og 4 hæð : 1010 ferm., 2.548 rúmm.
Gjald kr. 11.000

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
24.17 Sólvallagata 18, Nýjar svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir á fyrstu, annarri og rishæð í húsi á lóð nr. 18 við Sólvallagötu.
Sjá umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30.09.2016 við fsp. BN051294.
Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Sólvallagötu 16, 20, Hávallagötu 27, 29 og 31.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 8.1 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og
útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
25.17 Þingholtsstræti 25, málskot
Lagt fram málskot Páls V. Bjarnasonar, dags. 11. júlí 2017 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa 30. júní 2017 á fyrirspurn um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 25 við Þingholtsstræti.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.