Hverfisgata 98A, 100 og 100A, Leifsgata 30, Þingholtsstræti 25, Birkimelur Hagatorg Hringbraut, Bíldshöfði 8, Bíldshöfði 8, Gufunes, lóð áburðarverksmiðjunar, Gunnunes, Lambhagavegur 12 og 14, Lyngháls 10, Súðarvogur 7, Vogabyggð svæði 2, Eggertsgata 2-34, Barónsstígur 2-4 og Skúlagata 36, Efstasund 50, Hvammsgerði 7, Hverafold 78, Kvosin, Landsímareitur, Lyngháls 7, Rofabær 7-9, Seljabraut 36-52, Spöngin eining G, Spöngin 3-5/Móavegur 2 og 4, Vesturbrún 10, Ármúli 42, Ásvallagata 28, Bergstaðastræti 4, Brautarholt 2, Brekkustígur 10, Eiríksgata 23, Hverfisgata 76, Hverfisgata 108, Klapparstígur 29, Reykjavíkurflugvöllur, Sóleyjargata 37, Laugavegur 59, Skipholt 31, Austurhöfn, Gylfaflöt 2 og 4, Hlíðarendi 20-26, Hrefnugata 5, Langagerði 128, Borgartún 24, Bragagata 22, Brautarholt 18 og 20, Einarsnes 66, Fáfnisnes 1, Flókagata 1, Hafnarstræti 18, Hólavað 63-71, Nýlendugata 34, Skildinganes, Skólavörðustígur 36, Vesturgata 6-10A, Vitastígur 16, Öldugata 33, Fiskislóð 15-21, Lóðarumsókn fyrir meðferðarstöð fyrir unglinga, Laugavegur 30B, Laugavegur 86-94, Garðabær,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

639. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 30. júní kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 639. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Helena Stefánsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Halldóra Hrólfsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Hildur Gunnarsdóttir og Borghildur S. Sturludóttir. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson
Þetta gerðist:

1.17 Hverfisgata 98A, 100 og 100A, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Arkþings ehf., mótt. 6. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.1 vegna lóðanna nr. 98A, 100 og 100A sem felst í að rífa húsin á lóðunum og reisa í þeirra stað þriggja hæða nýbyggingu með risi. Í nýbyggingunum yrði verslunar- og þjónustuhúsnæði á jarðhæð og allt að 18. íbúðir á efri hæðum, samkvæmt tillögu Arkþings ehf., ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017, samþykkt.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir GJALDSKRÁ vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016
2.17 Leifsgata 30, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Erlu Stefánsdóttur, mótt. 10. júní 2017, ásamt bréfi, dags. 31. maí 2017, um að byggja ofan á viðbyggingu á lóð nr. 30 við Leifsgötu, samkvæmt uppdr. Rýma arkitekta, dags. 20. mars 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.17 Þingholtsstræti 25, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Páls V. Bjarnasonar, dags. 24. maí 2017, um breytingu á deiliskipulagi Grundarstígsreits vegna lóðar nr. 25 við Þingholtsstræti sem felst m.a. í fjölgun íbúða, stækkun á byggingarreit o.fl., samkvæmt uppdr. Páls V. Bjarnasonar. Einnig lögð fram greinargerð hönnuðar, dags. 23. maí 2017. og bréf Minjastofnunar ódags. mótt. 20. júní 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. júní 2017.
4.17 Birkimelur Hagatorg Hringbraut, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, dags. 20. júní 2017 um framkvæmdaleyfi vegna stígagerðar við Birkimel skv. uppdr. Eflu, dags. 19. júní 2017. Framkvæmdin gengur út á breytingu á gangstétt milli Hringbrautar og Hagatorgs í sameiginlegan stíg gangandi/hjólandi, þrengingu í götu við biðstöðvar, færslu á biðstöðvum strætó að vestanverðu í þrengingar, upprif á núverandi gangstéttum og hluta götu, endurnýjun hitaveitulagna að hluta, útskipting á götulýsingu, hellulagning í þrengingum og malbikun á sameiginlegum stíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017, samþykkt.

Vísað til skrifstofu sviðstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis.

Vakin er athygli á að framkvæmdaleyfi verður ekki gefið út fyrr en greitt hefur verið fyrir útgáfu skv. GJALDSKRÁ
vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
5.17 Bíldshöfði 8, staðsetning ökutækjaleigu - endurnýjun á leyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. júní 2017 var lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 12. júní 2017, þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Egils Jóhannessonar f.h. Brimborgar ehf., um að reka ökutækjaleigu að Bíldshöfða 8 (neðri hæð). Sótt er um leyfi fyrir 500 ökutækjum. (Þar af eru 200 ökutæki í langtímaleigu sem aldrei eru geymd á svæðinu). Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017.
6.17 Bíldshöfði 8, staðsetning útibús ökutækjaleigu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. júní 2017 var lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 12. júní 2017, þar sem óskað er eftir umsögn vegna leyfis Brimborgar ehf. til reksturs ökutækjaleigu með gildistíma frá 18. júní 2012, sem starfrækt er að Bíldshöfða 8. Forráðamaður er Egill Jóhannsson. Um að ræða útibú bílaleigunnar sem munu vera starfrækt að Bíldshöfða 8 (efri hæð). Sótt er um leyfi fyrir 20 ökutækjum í útleigu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017.
7.17 Gufunes, lóð áburðarverksmiðjunar, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf skipulagsstofnunar, dags. 23. júní 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
8.17 Gunnunes, lóð fyrir Hringrás
Lagt fram bréf skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, dags. 21. júní 2017, þar sem óskað er eftir því að umhverfis- og skipulagsráð gefi álit sitt á því hvort til greina komi að Hringrás hf. fái til umráða athafnasvæði á Gunnunesi við Álfsnes.

Vísað til umsagnar skrifstofu umhverfisgæða.
9.17 Lambhagavegur 12 og 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 24. ágúst 2016, um breytingu á deiliskipulagi Vesturlandsvegur-Hallar vegna Lambhagavegar 12 og 14. Deiliskipulagsbreytingin felst í því að fyrirkomulagi byggingareita á lóðum 12 og 14 við Lambhagaveg er breytt og heimilt byggingarmagn minnkað og nýtingarhlutfall því samhliða. Jafnframt er lóð spennistöðvar færð innan skipulagssvæðis og innkeyrslur á lóðir færðar, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 26. apríl 2017. Tillagan var auglýst frá 16. maí 2017 til og með 27. júní 2017. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
10.17 Lyngháls 10, (fsp) loka vöruskýli og breyta í bílageymslu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Þjónustunnar ehf., mótt. 6. júní 2017, um að loka opnu vöruskýli á lóð nr. 10 við Lyngháls og breyta í bílageymslu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júní 2017, samþykkt.
11.17 Súðarvogur 7, (fsp) flóttastigi og svalir
Lögð fram fyrirspurn Friðriks Ólafssonar, mótt. 6. júní 2017, um að setja flóttastiga fyrir starfssemi á 2. og 3. hæð hússins á lóð nr. 7 við Súðarvog og svalir á 1. hæð, samkvæmt teikningum Friðriks Ólafssonar, dags. 15. maí 2017.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.17 Vogabyggð svæði 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn DAP ehf., mótt. 27. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Vogabyggðar svæði 2. Í breytingunni felst að auka byggingarmagn neðanjarðar.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 7. 5 í GJALDSKRÁ
vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
13.17 Eggertsgata 2-34, 30-32. - 8 íbúðum breytt í leikskóladeildir jarðhæð og viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta 8 íbúðum í mhl. 18 og 19 í fjórar sjálfstæðar leikskóladeildir, byggja við mhl. 18 og 19, tengja þá viðbygginu við mhl. 17 og breyta skipulagi í eldhúsi og kaffistofu starfsmanna á leikskóla í mhl. 17 sem er starfandi leikskóli í húsunum nr. 30, 32 og 34 á lóð nr. 2 -34 við Eggertsgötu.
Hljóðvistargreinargerð dags. 14.06.2017 fylgir. Stækkun á mhl. er: Mhl. 17 stækkar um XX ferm., XX rúmm. Mhl. 18 stækkar um XX ferm., XX rúmm. Mhl. 19 stækkar um XX ferm., XX rúmm. Samtals stækkun alla mhl. er: 229,6 ferm., 701,3 rúmm. Gjald kr. 11.000


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.17 Barónsstígur 2-4 og Skúlagata 36, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Halldórs Eiríkssonar, mótt. 26. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi Barónsreits vegna lóða nr. 2-4 við Barónsstíg og 36 við Skúlagötu sem felst í breyttri notkun og uppbyggingu á lóðunum. Er um að ræða stækkun á núverandi hóteli og breytingum á umhverfi Barónsfjóssins, samkvæmt uppdr. T.ark, dags. 13. júní 2017. Einnig lögð fram greinargerð hönnuða, dags. 26. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir GJALDSKRÁ vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016
15.17 Efstasund 50, Fjölbýlishús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tvílyft fjölbýlishús úr timbri með þremur íbúðum á lóð nr. 50 við Efstasund. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
Stærð mhl. 01, A-rými: 261,6 ferm., 782,8 rúmm. B-rými: 31,6 ferm., 126,9 rúmm. hl. 01 samtals: 293,2 ferm., 1.004,2 rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017, samþykkt.
16.17 5">Hvammsgerði 7, Stækka stofu til suðurs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. apríl 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. apríl 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við suðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 7 við Hvammsgerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
Jafnframt er gerð grein fyrir kjallara undir hluta húss. Erindi fylgir samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóða dags. í maí 2011 og bréf hönnuðar dags. 30. mars 2017. Stækkun: 11,9 ferm., 36,3 rúmm. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
Gera þarf breytingu á deiliskipulagi.
17.17 Hverafold 78, Anddyri
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja anddyri á milli íbúðarhúss og bílskúrs og sameina matshluta 01 og 02 í einn á lóð nr. 78 við Hverafold.
Stækkun x ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.17 Kvosin, Landsímareitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf., mótt. 29. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Landsímareits. Breytingin felst í megin atriðum í því að borgarlandinu/lóðinni á milli lóðanna Vallarstrætis 4 og Aðalstrætis 7 er skipt upp á milli þeirra og lóðirnar stækkaðar sem því nemur og að leyfilegt verður að fjarlægja viðbyggingu frá 1967 við Landsímahúsið/Thorvaldsensstræti 6 og byggja hana í sömu mynd. Einnig er fallið frá kröfu um að opna skuli samkvæmissal (Nasa) út í Vallarstræti, bætt við skilmálum um bílstæði, ásamt ýmsum smærri breytingum og lagfæringum. Engar breytingar eru gerðar á stærðum og hæðum húsa og húshluta aðrar en núverandi kjallara Vallarstrætis 4 er bætt við, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf., dags. 22. júní 2017.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir GJALDSKRÁ vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016
19.17 Lyngháls 7, (fsp) hækkun nýtingarhlutfalls
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. f.h. Gæðabaksturs ehf., mótt. 19. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðar nr. 7 við Lyngháls sem felst í að auka nýtingarhlutfall lóðarinnar úr 0,7 í 1,1., samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 19. júní 2017. Einnig lögð fram greinargerð hönnuða, dags. 20. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.17 Rofabær 7-9, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Margrétar Leifsdóttur, mótt. 28. júní 2017, um uppbyggingu á lóð nr. 7-9 við Rofabæ, samkvæmt skissum. Einnig er lögð fram greinargerð Arkibúllunnar, dags. 28. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.17 Seljabraut 36-52, (fsp) nr. 44 - hækkun á þaki og setja kvist og svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Anne Marie J. Kristjánsdóttur, mótt. 16. maí 2017, um að hækka að hluta til þak hússins nr. 44 á lóð nr. 36-52 við Seljabraut og setja kvist og jafnframt svalir á lægsta hluta þaksins. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
22.17 Spöngin eining G, Spöngin 3-5/Móavegur 2 og 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Yrki arkitekta ehf., mótt. 21. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Spangarinnar einingu G vegna lóðanna nr. 3-5 við Spöngina og 2 og 4 við Móaveg. Í breytingunni felst að fjölga íbúðum í 130 íbúðir (eða allt að 156 íbúðir miðað við vikmörk + 20%) og felld út heimild til að byggja verslunar- og þjónustuhúsnæði á lóðinni, formi og stærð byggingarreita er breytt lítillega, þakgörðum efri hæða fækkað og breidd svalaganga minnkuð, bílastæðaskilmálum er breytt, bílakjallari minnkaður og fjöldi bílastæða ofanjarðar er aukinn og fyrirkomulag sorpgeymsla er breytt þannig að í stað djúpgáma eru hefðbundin sorpskýli á lóð, samkvæmt uppdr. Yrki arkitekta ehf., dags. 21. júní 2017.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir GJALDSKRÁ vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016
23.17 Vesturbrún 10, Geymsla baklóð - stækka svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja geymslu, mhl. 03, fyrir aftan núverandi bílskúr og stækka svalir á vesturhlið á mhl.01 í húsi á lóð nr. 10 við Vesturbrún.
Nýbygging, mhl. 03: 57,2 ferm., 160,7 rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.17 Ármúli 42, Vínveitingaleyfi fl. 2, tegund A
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2017 þar sem sótt er um leyf til að breyta flokki veitingarstaðarins úr flokki I tegund A í flokk II tegund A í pizzastaðnum á 1. hæð í húsinu á lóð nr. 42 við Ármúla.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.17 Ásvallagata 28, Lyfta þaki - Gistiheimili notkunarfl.4
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þak á viðbyggingu og framlengja yfir þaksvalir á austurhlið og innrétta fimm gistieiningar sem verða gististaður í flokki II, teg. gistiheimili í einbýlishúsi á lóð nr. 28 við Ásvallagötu.
Stækkun: xx rúmm. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.17 Bergstaðastræti 4, Veitingahús (súpubar)
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund C sem verður tengdur matvinnslu sem er á annarri hæð hússins á lóð nr. 4 við Bergstaðastræti.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.17 Brautarholt 2, (fsp) gististaður í flokki II
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Eldjárns Árnasonar, mótt. 9. júní 2017, um rekstur gististaðar í flokki II í húsinu á lóð nr. 2 við Brautarholt. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. júní 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. júní 2017, samþykkt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem þar koma fram.
28.17 Brekkustígur 10, (fsp) flutningur húss og nýbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Hallgríms Friðgeirssonar, mótt. 24. maí 2017, um að flytja húsið á lóð nr. 10 við Brekkustíg og byggja nýtt 4. hæða hús á lóðinni. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
29.17 Eiríksgata 23, (fsp) breyting á notkun bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Ingibjargar Einarsdóttur. mótt. 6. júní 2017, um að breyta notkun bílskúrs á lóð nr. 23 við Eiríksgötu í íbúð/íverurými.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.17 Hverfisgata 76, (fsp) nýbygging á baklóð ásamt rekstur hótels/gististaðar
Lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf., mótt. 14. júní 2017, varðandi byggingu fjögurra hæða byggingu á baklóð Hverfisgötu 76 og að heimilt verði að hafa hótel/gististað á lóðinni. Einnig er lagt fram bréf Yrki arkitekta ehf., dags. 29. maí 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.17 Hverfisgata 108, Breyta atvinnuh. í íbúðarh.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. júní 2017 þar sem sótt er um að leyf til að fá rými 0101 sem í dag er verslun samþykkt í íbúð í húsinu á lóð nr. 108 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
Samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
32.17 Klapparstígur 29, breyting á skilmálum deiliskipulags Brynjureits
Lögð fram umsókn Yrki arkitekta ehf., dags. 27. júní 2017, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Brynjureits vegna lóðar nr. 29 við Klapparstíg. Í breytingunni felst að heimilað er að hafa veitingastað í flokki II á jarðhæð Klapparstígs 29, samkvæmt tillögu Yrki arkitekta ehf., dags. 27. júní 2017.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Klapparstíg 25-27, 28, 30 og 31, Laugavegi 23 og Hverfisgötu 40.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
33.17 Reykjavíkurflugvöllur, (fsp) breyting á þjónustuaðkomu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Storð ehf., mótt. 15. maí 2017, ásamt greinargerð, dags. 15. maí 2017, um að breyta þjónustuaðkomu að flugstöðinni á Reykjavíkurflugvelli og að Fluggörðum frá Njarðargötu, samkvæmt uppdr. Isavia, dags. 12. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
34.17 Sóleyjargata 37, Tvær gistiíbúðir fl. 2
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta einbýlishúsi í tvær íbúðir sem nota á sem gistiíbúðir í flokki II tegund G og koma fyrir svefnherbergjum í kjallara í húsinu á lóð nr. 37 við Sóleyjargötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. júní 2017.
Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. júní 2017 samþykkt.
35.17 Laugavegur 59, bréf
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. júní 2017 var lagt fram bréf Vesturgarðs ehf., dags. 6. júní 2017, vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 28. apríl 2017 um rekstrarleyfi í flokki II fyrir gististaðinn 1959 Apartments, íbúð 0503, í flokki II að Laugavegi 59. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og skrifstofu sviðsstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt svarbréfi umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 26. júní 2017, til Fjeldsted & Blöndal.
Lagt fram.
36.17 Skipholt 31, Bruggverksmiðja
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að gera bruggverksmiðju í mhl. 02 rými 0101 sem í dag er vörugeymsla og fá samþykkta útitröppur og áður útfærða gönguhurð á austur hlið á húsinu á lóð nr. 31 við Skipholt.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.17 Austurhöfn, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Þorvaldar Gissurarsonar f.h. lóðarhafa, Reykjavík development, dags. 25. maí 2017, vegna breytingar á skilmálum deiliskipulags Austurhafnar reits, sem felst í heimild fyrir gististaðastarfsemi í byggingu T1, T2 og T3. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
38.17 Gylfaflöt 2 og 4, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. júní 2017 var lögð fram umsókn Arkþings ehf., mótt. 16. maí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Gylfaflatar 2-14 vegna lóðanna nr. 2 og 4 við Gylfaflöt. í breytingunni felst að byggingarreitir eru stækkaðir um 2 metra inn að Gylfaflöt, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf., dags. 15. maí 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 7.5 í GJALDSKRÁ vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg 1193/2016.
39.17 Hlíðarendi 20-26, breyting á deiliskipulagi Hlíðarenda
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 27. janúar 2017, um breytingu á deiliskipulagi Hlíðarenda vegna fjölgunar íbúða á lóð nr. 20-26 við Hlíðarenda, skv. uppdrætti Arkþings, dags. 27. janúar 2017. Tillagan var auglýst frá 16. maí 2017 til og með 27. júní 2017. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
40.17 Hrefnugata 5, (fsp) stækkun bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Kára Sigurðssonar, mótt. 8. júní 2017, ásamt greinargerð, dags. 6. júní 2017, varðandi stækkun á bílskúr á lóð nr. 5 við Hrefnugötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
41.17 Langagerði 128, (fsp) stækkun húss og bílastæði á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Þóreyjar Ólafar Gylfadóttur og Jóns Hallsteins Hallssonar, mótt. 19. júní 2017, um að stækka húsið á lóð nr. 128 við Langagerði og bæta við bílastæði, samkvæmt uppdr. Kvarða, dags. júní 2017. Einnig lögð fram greinargerð umsækjenda, dags. 14. júní 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. júní 2017 samþykkt.
42.17 Borgartún 24, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Yrki arkitekta ehf., mótt. 1. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 24 við Borgartún í samræmi við rammaskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsráði 5. apríl 2017. Í breytingunni felst breyting á atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði með allt að 65 íbúðum, lifandi jarðhæðir og bílastæði í bílakjallara. Lögð er áhersla á góðar göngutengingar í gegnum svæðið, mannlegan kvarða og góða aðstöðu fyrir hjólandi vegfarendur. Tillagan gerir ráð fyrir auknu byggingarmagni og hækkar nýtingarhlutfall á lóð úr 0,83 í 1,96, samkvæmt uppdr. Yrki arkitekta ehf., dags. 1. júní 2017.
Samþykkt að framlengja athugasemdafrest til og með 1. september 2017.
43.17 Bragagata 22, (fsp) svalir
Lögð fram fyrirspurn Guðnýjar Nielsen, mótt. 26. júní 2017, um að setja svalir á 2. hæð hússins á lóð nr. 22 við Bragagötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
44.17 Brautarholt 18 og 20, (fsp) hækkun og breytt notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf., mótt. 6. júní 2017 um breytingu á deiliskipulagi fyrir Brautarholt 16, 18 og 20 sem felst í að hækka Brautarholt 18 og 20 um eina hæð og breyta efri hæðum í íbúðir og neðri hæðum í verslun og þjónustu, samkvæmt tillögu Arkís arkitekta ehf., ódags. Einnig er lögð fram greinargerð Arkís arkitekta ehf., dags. 2. júní 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
45.17 Einarsnes 66, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram umsókn Svöfu Arnardóttur, mótt. 13. júní 2017, ásamt greinargerð, dags. 8. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðar nr. 66 við Einarsnes sem felst í að skipta lóðinni í tvær byggingarlóðir, samkvæmt uppdr. Jóns Eiríks Guðmundssonar, dags. 23. maí 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
46.17 Fáfnisnes 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Arnfríðar Sigurðardóttur, mótt. 18. maí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Skildinganess vegna lóðarinnar nr. 1 við Fáfnisnes. Í breytingunni felst aukningu á nýtingarhlutfalli sem felst í að skilgreindur er nýr byggingarreitur, austan við húsið á miðri lóð, fyrir sólskála í framhaldi af stofu til suðausturs og breyta bílgeymslu í vinnustofu, samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf., dags. 17. maí 2017. Tillagan var grenndarkynnt frá 26. júní til og með 24. júlí 2017, en þar sem samþykki hagsmunaaðila barst þann 28. júní 2017 er tillagan nú lögð fram að nýju.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
47.17 Flókagata 1, Svalir - 1. og 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. júní 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja flóttasvalir á norðurhlið gististaðar í húsi á lóð nr. 1 við Flókagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. júní 2017.
Stærðarbreyting: x ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags 30. júní 2017, samþykkt.
48.17 Hafnarstræti 18, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. júní 2017 var lögð fram umsókn Ólafar Pálsdóttur, mótt. 18. maí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna lóðarinnar nr. 18 við Hafnarstræti. í breytingunni felst aukning á byggingarmagni sem felst í að lyfta núverandi húsi upp um 90 cm, byggja kjallara undir það og nýja viðbyggingu á 2. hæð. Þá fellst breytingin einnig í því að skúrar sem byggðir eru á baklóð verði rifnir, samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu sf., dags. 12. maí 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs þegar leiðréttir uppdrættir hafa borist embættinu.
49.17 Hólavað 63-71, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 22. júní 2017, þar sem stofnunin telur svör skipulagsfulltrúa við framkomnum athugasemdum ófullnægjandi. Einnig gerir stofnunin athugasemd við að deiliskipulagsbreytingunni fylgir engin úttekt á hugsanlegum umhverfisáhrifum skv. gr. 5.4. í skipulagsreglugerð.
Vísað til meðferðar skrifstofu sviðsstjóra.
50.17 Nýlendugata 34, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram umsókn Ydda arkitekta ehf., mótt. 9. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi nýlendureits vegna lóðarinnar nr. 34 við Nýlendugötu. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit og aukning á byggingarmagni vegna byggingu nýbyggingar á lóðinni, timburhús með allt að 6-7 íbúðum. Byggingin er tvær hæðir og ris þar sem rishæðin brotnar upp í þrjú staðstæð form, samkvæmt uppdr. Ydda arkitekta ehf., dags. 9. júní 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 7.5 í GJALDSKRÁ
vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg
51.17 Skildinganes, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Davíðs Þorlákssonar, dags. 19. júní 2017, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Skildinganess. Í breytingunni felst að heimilt er að hafa þaksvalir á svölum bifreiðageymslna.

Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
52.17 Skólavörðustígur 36, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 var lögð fram umsókn Arwen Holdings ehf., mótt. 4. júní 2017, ásamt bréfi, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.4, Lokastígsreits 4, vegna lóðarinnar nr. 36 við Skólavörðustíg. Í breytingunni felst stækkun hússins, setja svalir á 2. og 3. hæð hússins og setja hjóla- og sorpgeymslu á baklóð, samkvæmt uppdr. 21. mars 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Vakin er athygli umsækjanda á að erindið fellur undir GJALDSKRÁ
vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
53.17 Vesturgata 6-10A, (fsp) nr 6 - svalir og nýr inngangur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 9. júní 2017 var lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf., mótt. 23. maí 2017, um að gera svalir og nýjan inngang á austurgafl hússins nr 6 á lóð nr. 6-10A við Vesturgötu, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. 23. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
54.17 Vitastígur 16, (fsp) aukning á byggingarmagni
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Óðinstofi HH ehf., mótt. 30. maí 2017, varðandi aukningu á byggingarmagni lóðarinnar nr. 16 við Vitastíg. Einnig er lagt fram bréf Helga Hjálmarssonar, dags. 24. maí 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
55.17 Öldugata 33, Lyfta þaki, þaksvalir o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. apríl 2017 þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris, byggja svalir í þak, breyta inngangi og innra skipulagi tvíbýlishúss á lóð nr. 33 við Öldugötu. Erindi var grenndarkynnt frá 17. maí 2017 til og með 21. júní 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Jónatan Þórmundsson og Sólveig Ólafsdóttir, dags. 11. júní 2017 og Guðmundur Kristján Jónsson, dags. 20. júní 2017 og Ingibjörg Jónsdóttir og Axel Jóhannsson, dags. 21. júní 2017. Einnig er lagður fram tölvupóstur Maríu H. Þorsteinsdóttur, dags. 25. maí 2017, þar sem ekki er gerð athugasemd við breytingu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna að nýju framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bræðraborgarstíg 15,19, 21 og 21c, Unnarstíg 2, 2a og Öldugötu 32 og 34.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
56.17 Fiskislóð 15-21, sjálfsafgreiðslustöð fyrir eldsneyti
Lagt fram bréf Faxaflóahafna, dags. 21. júní 2017, ásamt erindi Festi, dags. 8. janúar 2017, þar sem óskað er eftir formlegri afgreiðslu umsóknar um uppsetningu eldsneytisafgreiðslu við Fiskislóð 15-21. Stjórn Faxaflóahafna vísaði erindinu til umhverfis- og skipulagsráðs á fundi sínum 21. júní 2017.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
57.17 Lóðarumsókn fyrir meðferðarstöð fyrir unglinga, bréf Framkvæmdasýslu ríkisins
Lagt fram bréf Framkvæmdasýslu ríkisins til borgarstjóra, dags. 29. maí 2017 um lóð fyrir nýtt meðferðarheimili fyrir unglinga á höfuðborgarsvæðinu.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
58.17 Laugavegur 30B, (fsp) niðurrif og stækkun byggingarreits fyrir flutningshús
Lögð fram fyrirspurn Arnars Hannesar Gestssonar, dags. 27. júní 2017 um niðurrif og stækkun byggingarreits fyrir flutningshús á lóð nr. 30B við Laugaveg skv. uppdr. Hildar Bjarnadóttur, dags. 1. apríl 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
59.17 Laugavegur 86-94, (fsp) stækkun byggingarreits
Lögð fram fyrirspurn Hans Olav Andersen, mótt. 27. júní 2017, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.3 vegna lóðarinnar nr. 86-94 að Laugavegi sem felst í stækkun á byggingarreit norðvesturhluta 4. hæðar, samkvæmt tillögu teiknistofunnar Tröð, dags. 27. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
60.17 Garðabær, tillaga að aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. júní 2017 var lagt fram bréf Garðabæjar, dags. 10. maí 2017, þar sem óskað er eftir umsögn Reykjavíkurborgar um tillögu að aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030. Einnig er lögð fram greinargerð Garðabæjar, dags. 27. apríl 2017 og umhverfisskýrsla Garðabæjar, dags. í maí 2017. Óskað er eftir að umsögn berist í síðasta lagi 19. júní 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn deildarstjóra svæðis- og aðalskipulags dags. 30. júní 2017.

Umsögn deildarstjóra svæðis- og aðalskipulags dags. 30. júní 2017 samþykkt.