Fossvogur smádreifistöð, Klettagarðar 4, Lambhagavegur 25, Malarhöfði 2, Suðurlandsbraut frá Engjavegi að Langholtsvegi, Súðarvogur 26, Tunguháls 10, Barmahlíð 34, Dalbraut 1, Efstaland 26, Einarsnes/Gnitanes, Grandagarður 8 - göngubryggja, Grensásvegur 13, Háagerði 73, Kambsvegur 8, Kringlumýrarbraut frá Miklubraut að Bústaðavegi, Krummahólar 49-59, Laugavegur 52, Laugavegur 86-94, Rauðarárstígur 1, Smiðjustígur 13, Vegamótastígur 4, Vogaland 11, Borgartún 32, Eiríksgata 17, Austurhöfn, Bauganes 1A, Grensásvegur 12, Háteigsvegur 43, Hverfisgata 88A, Hverfisgata 90, Hverfisgata 90, Hverfisgata 92, Skógarhlíð 20, Sólvallagata 20, Bergþórugata 5, Hverfisgata 40 og Laugavegur 25A, Njálsgata 60, Laugavegur 143 og 145, Brautarás 1-19, Sogavegur 119, Suðurlandsbraut 4-4A, Vættaborgir 31, Borgartún 24, Hagatorg 1, Korngarðar 3, Laufásvegur 22, Mímisvegur 4, Skildinganes 2, Snorrabraut 60, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Hraunbær-Bæjarháls, Háskóli Íslands, Hringbraut 29, Garðabær,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

634. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 2. júní kl. 10:30, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 634. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Halldóra Hrólfsdóttir, Margrét Þormar, Jón Kjartan Ágústsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Borghildur S. Sturludóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.17 Fossvogur smádreifistöð, (fsp) afmörkun lóðar
Lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur, mótt. 30. maí 2017, um afmörkun lóðar fyrir smádreifistöð á landi borgarinnar við N1 bensínstöð í Fossvogi, samkvæmt tillögu Veitna ohf., dags. 27. janúar 2017.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
2.17 Klettagarðar 4, staðsetning ökutækjaleigu
Lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 10.maí 2017, þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa á umsókn Sigurdórs Sigurðssonar f.h. Meiriháttar ehf. um rekstur ökutækjaleigu að Klettagörðum 4. Sótt er um leyfi fyrir 13 ökutækjum í útleigu. Einnig er lögð fram umsögn Faxaflóahafna sf., dags. 24. maí 2017. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. maí 2017.


Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. maí 2017.
3.17 Lambhagavegur 25, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf., mótt. 8. maí 2017, um að breyta deiliskipulagi Lambhagalands vegna lóðarinnar nr. 25 við Lambhagaveg sem felst í að heimila fjölbreyttari starfssemi á lóð s.s. gistiþjónustu í smáhýsum, veitingastað, verslun og heilsulind, samkvæmt tillögu, ódags. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. júní 2017.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.1. júní 2017.
4.17 Malarhöfði 2, staðsetning ökutækjaleigu
Lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 30. maí 2017, þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Guðmundar Hlyns Gylfasonar f.h. Go car rental ehf. um að reka ökutækjaleigu að Malarhöfða 2. Sótt er um leyfi fyrir 15 ökutækjum í útleigu.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.17 Suðurlandsbraut frá Engjavegi að Langholtsvegi, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. maí 2017 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, mótt. 16. maí 2017, um framkvæmdaleyfi vegna gerð göngu- og hjólastígs meðfram Suðurlandsbraut frá Engjavegi að Langholtsvegi. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. júní 2017..

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 1. júní 2017 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.3 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
6.17 Súðarvogur 26, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Einars Ásgeirssonar, mótt. 3. maí 2017, um að stækka 1. hæð hússins á lóð nr. 26 við Súðarvog. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. maí 2017.


Umsögn skipulagsfulltrúa dags.30. maí 2017 samþykkt.
7.17 Tunguháls 10, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Sæmundar Eiríkssonar, mótt. 16. maí 2017, um að stækka húsið á lóð nr. 10 við Tunguháls, samkvæmt tillögu, dags. 16. maí 2017.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.17 Barmahlíð 34, breyta notkun bílskúrs í íbúð
Lögð fram umsókn Hildar Símonardóttur, dags. 24. maí 2017, um breytingu á skráningu bílskúrs á lóð nr. 34 við Barmahlíð í íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.17 Dalbraut 1, (fsp) veitingastaður
Lögð fram fyrirspurn DP veitinga ehf., mótt. 15. maí 2017, um rekstur veitingastaðar í rými 0102 í húsinu á lóð nr. 1 við Dalbraut. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29, maí 2017.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. maí 2017.
10.17 Efstaland 26, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf., mótt. 28. apríl 2017, um að breyta skilmálum deiliskipulags fyrir Efstaland 26 sem felst í að heimila rekstur gististaðar/hótels í flokki V og veitingastaðar í flokki II á lóðinni. Einnig er lagt fram bréf THG Arkitekta ehf., dags. 28. apríl 2017.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.17 Einarsnes/Gnitanes, (fsp) afmarka lóð fyrir smáíbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Kristínar Andreu Þórðardóttur, mótt. 11. apríl 2017, um að afmarka lóð í Einarsnesi/Gnitanesi fyrir smáíbúðir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. maí 2017..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. maí 2017.
12.17 Grandagarður 8 - göngubryggja, Göngubryggja - tenging gönguleiða að bryggjum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. maí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja göngubrú sem tengir gönguleið frá Rastagötu að bryggju við Sjóminjasafn og liggur að húsi á lóð nr. 8 við Grandagarð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2017.
Erindi fylgir samþykki Faxaflóahafna dags. 24. apríl 22017. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2017. Samræmist ekki deiliskipulagi.
13.17 Grensásvegur 13, Íbúð - 2 hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta íbúð á 2. hæð í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 13 við Grensásveg.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.17 Háagerði 73, Geymsla, þvottahús stækkað - bílskúr breytt í vinnustofu
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. maí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta bílgeymslu í vinnustofu sem verður séreign, ásamt því að breyta innra skipulagi í kjallara, eignamörkum og eignarhaldi í húsi á lóð nr. 73 við Háagerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. maí 2017.
Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. maí 2017.

15.17 Kambsvegur 8, (fsp) bílgeymsla
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. apríl 2017 var lögð fram fyrirspurn Egils Þorgeirssonar, mótt. 3. apríl 2017, um að byggja bílgeymslu á lóð nr. 8 við Kambsveg, samkvæmt uppdr. B2 ehf., dags. 1. apríl 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2017.
16.17 Kringlumýrarbraut frá Miklubraut að Bústaðavegi, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landmótunar, dags. 30. janúar 2017, að deiliskipulagi Kringlumýrarbraut frá Miklubraut að Bústaðavegi. Deiliskipulagið nær yfir Kringlumýrarbraut og nærumhverfi hennar, frá Miklubraut að frárein upp á Bústaðaveg. Í tillögunni felst að komið er fyrir forgangsleið fyrir almenningssamgöngur í norður- og suðurátt ásamt því að skilgreina hjóla- og gönguleið og hljóðvegg meðfram lóðum við Stigahlíð. Einnig er lagður fram skýringaruppdráttur dags. 30. janúar 2017 og hljóðvistarskýrsla dags. 10. febrúar 2017. Tillagan var auglýst frá 1. mars til og með 20. apríl 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Edda Ýr Garðarsdóttir. dags. 5. mars 2017, Kristín Vala Erlendsdóttir, dags. 21. mars 2017, Valþór Druzin Halldórsson, dags. 27. mars 2017, Hallgrímur S. Sveinsson, dags. 12. mars 2017, þrjár sendingar 21. apríl og ein sending 22. apríl 2017, húsfélagið Stigahlíð 45-47 og Bakarameistarinn ehf., dags. 19. apríl 2017, og 56 íbúar við Stigahlíð, dags. 20. apríl 2017. Einnig er lögð fram umsögn Landsamtaka hjólreiðamanna, dags. 11. apríl 2017 og umsögn Hverfisráðs Hlíða, dags. 5. maí 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 28. apríl 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
17.17 Krummahólar 49-59, (fsp) nr. 53 - breyting á notkun bílskúrs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Óla Hjörvars Kristmundssonar, mótt. 2. maí 2017, um að breyta notkun bílskúrs á lóð nr. 53 við Krummahóla í íbúð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30, maí 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. maí 2017.
18.17 Laugavegur 52, rekstrarleyfi í flokki II
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar, dags. 22. maí 2017, þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa á umsókn Fálkans 101 ehf. um nýtt rekstrarleyfi fyrir gististað í flokki II að Bankastræti 6.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.17 Laugavegur 86-94, Breyting - Subway
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki I tegund C fyrir 15 gesti í rými 0101 í mhl. 01 á lóð nr. 86-94 við Laugaveg.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.17 Rauðarárstígur 1, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Kvótasölunnar , mótt. 3. apríl 2017, um að breyta verslun merkt 01 0101 í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg í gististað i flokki I. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2017.
21.17 Smiðjustígur 13, (fsp) gististaður í flokki IV
Lögð fram fyrirspurn Úti og inni sf., mótt. 10. apríl 2017, um að breyta einbýlishúsi á lóð nr. 13 við Smiðjustíg í gististað í flokki IV. Einnig er lagt fram bréf Úti og inni sf., dags. 5. maí 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.17 Vegamótastígur 4, Br. inni - bæta við starfsemi, dyraop o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. maí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta starfsmannaaðstöðu og vörumóttöku í rými 0102 og sameina það veitingarými í sama matshluta, einnig er sótt um leyfi til að loka dyraopi á lóðamörkum að Laugavegi, byggja nýja flóttaleið út á þak lágbyggingar og koma fyrir aðstöðu til útiveitinga fyrir 50 gesti á torgi framan við hús á lóð nr. 4 við Vegamótastíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2017.
Jafnframt er erindi BN050823 dregið til baka. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. apríl 2016. Gjald kr. 11.000

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2017.
23.17 Vogaland 11, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Jóhanns Friðriks Ragnarssonar, mótt. 30. maí 2017, varðandi stækkun hússins á lóð nr. 11 við Vogaland, samkvæmt uppdr. Arnar Sigurðssonar arkitekts, dags. 29. maí 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.17 Borgartún 32, (fsp) hækkun og stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn T.ark Arkitekta ehf., mótt. 25. apríl 2017, um að hækka húsið á lóð nr. 32 við Borgartún um tvær hæðir og stækka til suðurs, samkvæmt uppdr. T.ark Arkitekta ehf., dags. 18. apríl 2017. Einnig er lagt fram bréf T.ark Arkitekta ehf., dags. 25. apríl 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.17 Eiríksgata 17, Svalir rishæð og svalir á austurhlið. - breyta í gististað í fl.II
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. apríl 2017 þar sem sótt er um leyfi til að setja svalir á íbúðir 0101 og 0201 á austurhlið og á íbúð 0301, sem er þakhæð, á norðurhlið, ásamt því að breyta notkunarflokki í flokk 4 og notkun í gististað í flokki II í húsi á lóð nr. 17 við Eiríksgötu.
Jafnframt er erindi BN049684 sem er nýlega samþykkt dregið til baka.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. mars 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. mars 2017. Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Eiríksgötu 15 og 19 og Leifsgötu 12, 14 og 16, þegar lagfærðir uppdrættir berast.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016..
26.17 Austurhöfn, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags.
Lögð fram fyrirspurn Þorvaldar Gissurarsonar f.h. lóðarhafa, Reykjavík development, dags. 25. maí 2017, vegna breytingar á skílmálum deiliskipulags Austurhafnar reitus, sem felst í heimild fyrir gististaðastarfsemi í byggingu T1, T2 og T3.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
27.17 Bauganes 1A, bréf
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Hildar Bjarnadóttur, mótt. 8. mars 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðar nr. 1A við Bauganes. Í breytingunni felst að auka byggingarmagn á lóðinni, þar sem gert er ráð fyrir að byggja ofan á bílskúr og tengja hann við húsið, og byggja við eldhús sem snýr til austurs, samkvæmt uppdr. Hildar Bjarnadóttur, dags. 2. mars 2017. Tillagan var grenndarkynnt frá 24. apríl 2017 til og með 22. maí 2017.
Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Björk Einarsdóttir, dags. 16. maí 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. maí 2017 og er nú lagt fram að nýju.


Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
28.17 Grensásvegur 12, (fsp) nr. 12A - breyting á notkun o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. apríl 2017 var lögð fram fyrirspurn fyrirtækisins Lómur ehf., mótt. 30. mars 2017, varðandi breytingu á notkun hússins nr. 12A á lóð nr. 12 við Grensásveg úr skrifstofuhúsnæði í íbúðarhúsnæði með allt að sjö íbúðum á neðri hæð með sér inngangi og verönd fyrir framan hverja íbúð og tvær stórar íbúðir á eftir hæð með svölum, samkvæmt tillögu Garðahönnun, ódags. Einnig er lögð fram greinargerð eigenda fasteignarinnar að Grensásveg 12A, dags. 18. mars 2017.
Fyrirspyrjandi hafi samband við embættið.
29.17 Háteigsvegur 43, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. mars 2017 var lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur, mótt. 28. febrúar 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 43 við Háteigsveg. í breytingunni felst afmörkun lóðar, samkvæmt tillögu, ódags. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs þegar lagfærðir uppdrættir hafa borist.
30.17 Hverfisgata 88A, Endurgert og flutningur - ofanábygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 24. mars 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. mars 2017 þar sem sótt er um leyfi til að flytja hús sem áður stóðu á Hverfisgötu 90 og 92, endurbyggja á nýrri 1. hæð og kjallara og innrétta verslun á jarðhæð og tvær íbúðir á efri hæðum á lóð nr. 88A við Hverfisgötu. Einnig er lögð fram umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur, dags. 30. mars 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. XXXX.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 11.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
31.17 Hverfisgata 90, Kvistur, svalir, breyting inni
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 24. mars 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. mars 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, byggja kvist á götuhlið og fjarlægja stigahús á bakhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 90 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. XXXX.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 11.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
32.17 Hverfisgata 90, 90A - Niðurrif
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að rífa hús, í stað þess að flytja það, á lóð nr. 90A við Hverfisgötu.
Stærðir: Mhl.02 79,7 ferm. Erindi fylgir tölvupóstur umsækjanda dags. 03.05.2017 og minnisblað Lotu verkfræðistofu dags. 14.03.2017. Gjald kr. 11.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
33.17 Hverfisgata 92, Niðurrif
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að rífa hús, í stað þess að flytja það, á lóð nr. 92 við Hverfisgötu.
Stærðir: Mhl.01 154,1 ferm. Erindi fylgir tölvupóstur umsækjanda dags. 03.05.2017 og minnisblað Lotu verkfræðistofu dags. 14.03.2017. Gjald kr. 11.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
34.17 Skógarhlíð 20, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Teiknistofunnar Óðinstorgi HH ehf., mótt. 25. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Skógarhlíðar vegna lóðarinnar nr. 20 við Skógarhlíð. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit hússins til vesturs, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi HH ehf., dags. 21. desember 2016. Tillagan var auglýst frá 24. mars til og með 5. maí 2017. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Margrét Sveinsdóttir, dags. 10. apríl 2017 og 8 íbúar við Eskihlíð 24 og 26 , dags. 4. maí 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. maí 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
35.17 Sólvallagata 20, (fsp) kvistir og stigahús
Lögð fram fyrirspurn Marksim Akbachev, mótt. 17. maí 2017, um að setja kvisti og stigahús á húsið á lóð nr. 20 við Sólvallargötu, samkvæmt uppdr. Á stofunni arkitektar ehf., dags. 8. maí 2017. Einnig er lagt fram bréf Á stofunni arkitektar ehf., dags. 17. maí 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
36.17 Bergþórugata 5, Viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. maí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu til vesturs og til austurs, byggja rishæð og innrétta fjórar íbúðir í einbýlishúsi á lóð nr. 5 við Bergþórugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2017.
Stækkun: 209,1 ferm., 614,2 rúmm. Stærð eftir stækkun, A-rými: 442 ferm., 1.332,2 rúmm. B-rými: 110,6 ferm. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2017.
Samræmist ekki deiliskipulagi.
37.17 Hverfisgata 40 og Laugavegur 25A, breyting á deiliskipulagi Brynjureits
Lögð fram umsókn Urban arkitekta ehf., mótt. 31. maí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.0, Brynjureits, vegna lóðanna nr. 40 við Hverfisgötu og 25A við Laugaveg. Í breytingunni felst sameining lóða, breyting á byggingarreit og breyting á skilmálum varðandi bílastæði og bílastæðakröfur, samkvæmt uppdr. Ark Studio og Urban arkitekta ehf., dags. 29.maí 2017. Einnig er lagt fram bréf Urban arkitekta ehf., dags. 31. maí 2017.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 25 og 27 og Klapparstíg 29 og 31.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.

38.17 Njálsgata 60, (fsp) breytingu á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. apríl 2017 var lögð fram fyrirspurn leiguþjónustunnar ehf., mótt. 29. mars 2019, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóð nr. 60 við Njálsgötu sem felst í að rífa niður húsin á lóðinni, en halda skúrnum á bakhluta lóðarinnar og nýta hann sem sorpgeymslu, og byggja fjölbýlishús með 11 litlum íbúðum, samkvæmt uppdr. Arkitektaþjónustu Austurlands, dags. í mars 2017. Einnig eru lagðar fram ljósmyndir Arkitektastofu Austurlands, dags. í desember 2016, minnisblað verkþjónustu Hjalta slf., dags. 22. febrúar 2017, greinargerð arkitekts, dags. 28. mars 2017, umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 15. mars 2017 og umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur, dags. 31. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
39.17 Laugavegur 143 og 145, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Helga Mars Hallgrímssonar, mótt. 29. mars 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar 143 og 145 við Laugaveg sem felst í hækkun hússins og stækkun til norðurs, setja kvisti og svalir á húsið, fjölga íbúðum og færa glugga og hurðir í upprunalegt horf, samkvæmt tillögu Arkþings ehf., dags. ódags. Einnig er lagður fram samningur eigenda vegna umsóknar um deiliskipulagsbreytingu, dags. 1. október 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2017.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2017.
40.17 Brautarás 1-19, (fsp) nr. 19 - stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Smára Viðars Grétarssonar, um stækkun lóðarinnar nr. að Brautarási 19, lóð nr. 1-19 við Brautarás, um tvo metra til suðurs.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
41.17 Sogavegur 119, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Jóhönnu Norðdahl, mótt. 29. maí 2017, um breytingu á deiliskipulagi Sogavegar-Rauðagerðis vegna lóðarinnar nr. 119 við Sogaveg sem felst í stækkun á byggingareit lóðarinnar vegna byggingu staðstæðs bílskúrs á lóð og stækkunar á einbýlishúsi, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf., dags. 28. janúar 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
42.17 Suðurlandsbraut 4-4A, breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. október 2016 var lögð fram umsókn Mænis Reykjavík ehf., mótt. 18. október 2016, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Ármúla, Vegmúla, Hallarmúla vegna lóðarinnar nr. 4-4A við Suðurlandsbraut. Í breytingunni felst breyting hvað varðar kvöð um bílastæði, samkvæmt tillögu Urban arkitekta ehf., dags. 29. maí 2017. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
43.17 Vættaborgir 31, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Arkís arkitekta ehf., mótt. 20. mars 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Borgarhverfis A hluta vegna lóðarinnar nr. 31 við Vættaborgir. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit til suðurs og aukning á byggingarmagni, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 20. mars 2017.Tillagan var grenndarkynnt frá 28. apríl 2017 til og með 26. maí 2017. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
44.17 Borgartún 24, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Yrki arkitekta ehf., mótt. 1. júní 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 24 við Borgartún í samræmi við rammaskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsráði 5. apríl 2017. Í breytingunni felst breyting á atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði með allt að 65 íbúðum, lifandi jarðhæðir og bílastæði í bílakjallara. Lögð er áhersla á góðar göngutengingar í gegnum svæðið, mannlegan kvarða og góða aðstöðu fyrir hjólandi vegfarendur. Tillagan gerir ráð fyrir auknu byggingarmagni og hækkar nýtingarhlutfall á lóð úr 0,83 í 1,96, samkvæmt uppdr. Yrki arkitekta ehf., dags. 1. júní 2017.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
45.17 Hagatorg 1, (fsp) viðbygging, veitingarstaður, endurnýjun o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Bændahallarinnar, mótt. 4. apríl 2017, um m.a. endurgerð á spa svæði í kjallara hússins á lóð nr. 1 við Hagatorg, færa aðalinngang í millibyggingu, gera nýja viðbyggingu og reisa skýli, koma fyrir nýjum veitingastað á 1. hæð, endurnýja eldhús á 2. hæð o.fl. samkvæmt uppdr. Hornsteina arkitekta ehf., dags. 4. apríl 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra .

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
46.17 Korngarðar 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Guðmundar Odds Víðissonar, mótt. 16. mars 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Skarfabakka Klettasvæðis vegna lóðarinnar nr. 3 við Korngarða. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður að hluta á suðvestur horni reitsins til suðurs og hækkun á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. DAP ehf., dags. 15. mars 2017. Einnig er lögð fram greinargerð DAP ehf., dags. 15. febrúar 2017. Tillagan var grenndarkynnt frá 2. maí 2017 til og með 30. maí 2017. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
47.17 Laufásvegur 22, Reyndarteikningar - matshlutum skipt upp í tvær eignir og sérafnotafleti
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. maí 2017 þar sem sótt er um leyfi til að skipta í tvær eignir þannig að mhl. 03 verður vinnustofa með áður gerðri íbúð á neðri hæð og mhl. 01 verður áfram einbýlishús, einnig er sótt um að deila lóðinni upp í tvo sérafnotareiti og stækka svalir á mhl. 01 til vesturs á húsi á lóð nr. 22 við Laufásveg.
Gjald kr. 11.000


Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við uppskiptingu lóða. Lagfærðir uppdrættir verða grenndarkynntir berist þeir.
48.17 Mímisvegur 4, Útbúa bílastæði
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 26. maí 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. maí 2017 þar sem sótt er um breytingu á erindi BN049682 sem felst í því að breyta fyrirkomulagi bílastæða á lóð og fjölga þeim úr tveimur í fjögur við hús á lóð nr. 4 við Mímisveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2017.
Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.2. júní 2017.
49.17 Skildinganes 2, (fsp) stækka svalir
Lögð fram fyrirspurn Davíðs Þorlákssonar, mótt. 23. maí 2017, um að stækka svalir á 2. hæð hússins á lóð nr. 2 við Skildinganes þannig að þær nái yfir þak á bílskúr.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
50.17 Snorrabraut 60, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. maí 2017 var lögð fram fyrirspurn Kanon arkitekta ehf., mótt. 16. maí 2017, ásamt greinargerð, dags. 10. maí 2017, um uppbyggingu á lóð nr. 60 við Snorrabraut, samkvæmt tillögu Kanon arkitekta ehf., dags. 16. maí 2017. Einnig er lögð fram viljayfirlýsing Byggingarfélags námsmanna, dags. 15. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
51.17 Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Hraunbær-Bæjarháls, breyting á aðalskipulagi, breytt landnotkun og fjölgun íbúða
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju verklýsing umhverfis- og skipulagsviðs, dags. 11. nóvember 2016, vegna breytingar á aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030 þar sem breytt er landnotkun og íbúðum fjölgað íbúða við Hraunbæ-Bæjarháls. Kynning stóð til og með 6. janúar 2017. Eftirtaldir sendu inn athugasemdir/ábendingar: Míla ehf., dags. 4. janúar 2016. Einnig er lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar, dags. 14. desember 2016 og bókun svæðisskipulagsnefndar höfuðborgarsvæðisins frá 16. desember 2016. Erindinu var vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags Reykjavíkur á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. janúar 2017 og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn deildarstjóra aðalskipulags Reykjavíkur, dags. XXXX.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
52.17 Háskóli Íslands, Hringbraut 29, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Háskóla Íslands, mótt. 19. apríl 2017, um breytingu á deiliskipulagi deiliskipulags Háskóla Íslands vegna lóðarinnar nr. 29 við Hringbraut sem felst í viðbyggingu við Gamla Garð og nýbyggingu á lóð sunnan hans. Byggingarnar eru tvær, annars vegar viðbygging við suðvesturgafl Gamla garðs, og hins vegar L- laga nýbygging sem opnast að Gamla Garði, samkvæmt uppdr. Ydda arkitekta, dags. 19. apríl 2017.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
53.17 Garðabær, tillaga að aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030
Lagt fram bréf Garðabæjar, dags. 10. maí 2017, þar sem óskað er eftir umsögn Reykjavíkurborgar um tillögu að aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030. Einnig er lögð fram greinargerð Garðabæjar, dags. 27. apríl 2017 og umhverfisskýrsla Garðabæjar, dags. í maí 2017. Óskað er eftir að umsögn berist í síðasta lagi 19. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.