Árbæjarsafn, Brautarholt 5 173345, Lambhagavegur 33, Sturlugata 5, Norræna húsið, Súðarvogur 36, Fossvogsvegur (Vigdísarlundur), Úlfarsfell, Austurv Thorvaldsenss, Dragháls 6-12/Fossháls 5-11, Fiskislóð 37B, Templarasund 3, Austurbakki 2, reitir 1, 2 og 11, Rauðagerði 44, Sturlugata 6, Veltusund 3B, Vesturgata 4, Flugvöllur 106748, Hverfisgata 26, Krókháls 5-5G, Langholtsvegur 113, Nethylur 2, Skeifan 7, Snorrabraut 83, Bauganes 39, Borgartún 34-36, Garðsendi 9, Grettisgata 27, Háaleitisbraut 175, Klapparstígur 35, Köllunarklettsvegur 6, Lokastígur 3, Njálsgata 26, Óðinsgata 4, Þórsgata 17A, Drápuhlíð 9, Efstasund 42, Grjótháls 1-3, Grundarland 21, Hallarmúli 2, Hólmasund 4-20, Lyngháls 4, Thorvaldsensstræti 6, Þykkvibær 14, Bragagata 35 og Freyjugata 16, Efstaleiti - RÚV reitur, Freyjubrunnur 3-5, Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39, Hátún 6A, Hátún 41, Lindargata 44, Sólvallagata 5, Sólvallagata 5A, Úlfarsárdalur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

612. fundur 2016
Ár 2016, föstudaginn 2. desember kl. 09:07 var haldinn 612. embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12-14, 2 hæð. (Stardal).Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.16 07">Árbæjarsafn, (fsp) fjölgun bílastæða fyrir hreyfihamlaða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Jökuls Pálmars Jónssonar, mótt. 21. nóvember 2016, um að fjölga bílastæðum fyrir hreyfihamlaða við Árbæjarsafn, samkvæmt skýringaruppdr., dags. 21. nóvember 2016. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. nóvember 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 28. nóvember 2016.
2.16 Brautarholt 5 173345, Kjúklinga- og eggjabú
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta svínabúi í kjúklinga- og eggjabú í húsi á lóð nr. 5 við Brautarholt Kjalarnesi.
Stækkun 35,7 ferm., 135,7 rúmm. Samþykki eiganda dags. 20.07.2016 fylgir erindi. Gjald kr. 10.100.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
3.16 Lambhagavegur 33, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta dags. 8. nóvember 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 33 við Lambhagaveg sem felst í leyfi til að reka matvöruverslun á lóðinni.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.16 Sturlugata 5, Norræna húsið, (fsp) bætt aðgengi ásamt bættum gönguleiðum og aðstöðu til útivistar
Lögð fram fyrirspurn Landmótunar s.f., mótt. 21. nóvember 2016, um að bæta aðgengi almenning að byggingunni á lóð nr. 5 við Sturlugötu, Norræna húsið, og bæta gönguleiðir og aðstöðu til útivistar á svæðinu, samkvæmt uppdr. Landmótunar sf., dags. 12. september 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
5.16 Súðarvogur 36, (fsp) - Utanáliggjandi stálstigi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja stálstiga utandyra, þar sem núverandi útistigi er brattur og háll á vetrum, við hús á lóð nr. 36 við Súðarvog.

Fyrirspyrjandi hafi samband við embættið.
6.16 Fossvogsvegur (Vigdísarlundur), deiliskipulag
Lögð fram tillaga KRADS ehf., dags. 1. desember 2016, að deiliskipulagi svæðis í vestanverðum Fossvogi sem afmarkast af Fossvogsvegi, Árlandi og göngustígum.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
7.16 Úlfarsfell, (fsp) fjarskiptamastur
Lögð fram fyrirspurn Fjarskipta hf. dags. 17. apríl 2013 varðandi uppsetningu á 40 m. háu fjarskiptamastri á Úlfarsfelli. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig er lögð fram umsögn Póst- og fjarskiptastofnunar dags. 19. júní 2013 og tölvupóstur Gauta Þorsteinssonar f.h Fjarskipta hf. og Ríkisútvarpsins dags. 14. ágúst 2015 og 7. nóvember 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
8.16 Austurv Thorvaldsenss, Skilti á gafl Aðalstræti 11
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að setja upp 10,5/8 metra auglýsingaskilti á norðurgafl húss á lóð nr. 11 við Aðalstræti.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
9.16 Dragháls 6-12/Fossháls 5-11, (fsp) hostel
Lögð fram fyrirspurn reita I ehf., mótt. 18. október 2016, um að reka hostel í húsinu nr. 5-11 við Fossháls á lóð nr. 6-12 við Dragháls, samkvæmt fumtillögu THG arkitekta ehf., dags. 14. október 2016.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.16 Fiskislóð 37B, Skrifstofu- verslunar- og lagerhúsnæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt 4. hæða skrifstofu- verslunar og lagerhúsnæði á lóð nr. 37B við Fiskislóð.
Skýrsla brunahönnuðar dags. 1 nóv. 2016 og varmatapsútreiningar dags. 21 nóv. 2016 fylgir erindinu. Stærð hús: A rými 1. hæð 847,0 ferm., 3.248,0 rúmm. 2. hæð 576,9 ferm., 1.863,5 rúmm. 3. hæð 576,9 ferm., 1922,8 rúmm. 4. hæð 367,8 ferm., 1.315,1 ferm. Samtals. 2.368,6 ferm. Rúmm með botn samtals 8.523,4 rúmm. B rými 347,4 ferm og XX rúmm. Samtals A og B: 2.716 ferm og XX rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.16 Templarasund 3, Breyting eldhús Klaustur Downtown o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi þannig að hætt er við starfsmannarými í Klaustur Downtown Bar og er þar komið fyrir kæli, starfsmannaaðstaða er flutt í rými 0101 sem tilheyrir Kvosin Downtown hótel, til að byggja tvær geymslur, mhl. 02 og 04 og stækka sorpskýli sem verður mhl. 05 á lóð nr. 3 við Templarasund.
Bréf frá umsækjanda ódagsett og bréf frá hönnði dags. 15. nóvember 2016 fylgja erindi. Stærð mhl. 02: 7,4 ferm., 22,2 rúmm. Mhl. 04: 5,1 ferm., 15,3 rúmm. Mhl. 05: 14,4 ferm., 43,2 rúmm. Samtals stækkun: 29,9 ferm., 80,7 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.16 Austurbakki 2, reitir 1, 2 og 11, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. október 2016 var lögð fram umsókn PK-Arkitekta ehf., mótt. 19. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar vegna reita nr. 1, 2 og 11 við Austurbakka 2. Breytingin gengur út á aukningu á leyfilegu byggingarmagni neðanjarðar á reit 1 og 2, samkvæmt uppdr. PK-Arkitekta ehf., dags. 2. júní 2015, síðast breyttur 28. júní 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir lið 7.6 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.


14.16 Rauðagerði 44, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Kristinssonar ehf., mótt. 2. nóvember 2016, um að gera byggingarreit fyrir bílskúr á lóð nr. 44 við Rauðagerði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.16 Sturlugata 6, Vísindagarðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. nóvember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjögurra hæða verslunar- og skrifstofuhús sem hýsa mun frumkvöðlasetur sem tengir fyrirtæki og vísindasamfélag í Vísindagörðum á lóð nr. 6 við Sturlugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. desember 2016.
Erindi fylgir skýrsla um byggingareðlisfræði og orkuramma, greinargerð með burðarvirkishönnun, greinargerðir um hönnunarforsendur lýsingar og lagnakerfa og greinargerðir um hljóðvist og brunahönnun allt frá verkfræðistofunni Eflu dags. í október 2016 ásamt greinargerð hönnuðar um aðgengi dags. í október 2016. Stærð, A+B rými: 8.683,2 ferm., 30.236 rúmm. Gjald kr. 10.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2016.
16.16 Veltusund 3B, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram umsókn Arkís arkitekta ehf., dags. 3. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna lóðarinnar nr. 3B við Veltusund. Í breytingunni felst að afmarkaður er nýr byggingarreitur í porti á 1., 2. og 3. hæð auk kjallara, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 29. september 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1111/2014.
17.16 Vesturgata 4, (fsp) fjölgun íbúða, gististaður
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Davíðs Kr. Pitt, mótt. 25. október 2016, um fjölgun íbúða á 2. hæð hússins á lóð nr. 4 við Vesturgötu úr einni í tvær og reka þar gististað. Einnig er lagt fram bréf Davíðs Kr. Pitt. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. desembe 2016..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016.
18.16 Flugvöllur 106748, Nauthólsvegur 58b - Skrifstofu gámaeiningar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir tíu sambyggðum skrifstofugámum, sem mynda mhl. 10 framan við Flugskýli 1 á lóðinni Flugvöllur 106748. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. desember 2016..
Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. júní 2016. Gjald kr. 10.100

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016.
19.16 Hverfisgata 26, Breyting inni - 1. hæð og kjallara Br. á BN048855
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN048855 sem felst í því að innrétta veitingastað í flokki 2 - tegund a á 1. hæð ásamt starfsmannaaðstöðu í kjallara í húsi á lóð nr. 26 við Hverfisgötu.
Samþykki eiganda dags 12.11.2016 fylgir erindi.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.16 Krókháls 5-5G, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Ólafs Stefáns Sveinssonar, mótt. 6. október 2016, varðandi breytingu á notkun hússins nr. 5D og E á lóð nr. 5-5G við Krókháls úr iðnaðar- og athafnarhúsnæði í gististað fyrir farand-verkafólk og mögulega hælisleitendur. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. nóvember 2016..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. nóvember 2016.
21.16 Langholtsvegur 113, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. nóvember 2016 var lögð fram umsókn Marvins Ívarssonar, mótt. 29. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Langholtsvegar/Drekavogar vegna lóðarinnar nr. 113 við Langholtsveg. Í breytingunni felst að stækka húsið og heimila rekstur gististaðar og veitingastaðar í flokki II í húsinu, samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf., dags. 28. september 2016. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1111/2014.
22.16 Nethylur 2, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Heimilisiðnaðarfélags Íslands, mótt. 1. nóvember 2016, um að breyta notkun rýmis 0101 í mhl. 5 úr verslun í kennslustofu/skóla. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. nóvember 2016.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. nóvember 2016.
23.16 Skeifan 7, Jógastudió - 3.hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta jógastúdíó í skrifstofurými, salur er skilinn frá móttöku og búningsaðstöðu, nýjar lagnir á 3. hæð og til að koma fyrir flóttasvölum og stiga niður á þak 1. hæðar húsi á lóð nr. 7 við Skeifuna. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. desember 2016..
Gjald kr. 10.100


Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016.
24.16 Snorrabraut 83, Gistiskáli - flóttasvalir 1.hæð o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta íbúðarhúsi í gististað í flokki ll - tegund c, gistiskála, ásamt því breyta brunaflokki úr 3 í 4 og byggja flóttasvalir á 1. hæð í húsi á lóð nr. 83 við Snorrabraut.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.16 Bauganes 39, Stækka anddyri - 00-01 og 00-02
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við anddyri beggja íbúða á neðri hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 39 við Bauganes. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2016.
Stækkun A-rými 11,4 ferm., 30,8 rúmm. Samþykki meðeigenda dags. 17.11.2016 fylgir erindi. Gjald kr. 10.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2016.
27.16 Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Björns Skaptasonar, mótt. 25. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 34-36 við Borgartún. Í breytingunni felst að lóðin er stækkuð til suðurs og vesturs, heimiluð er fjölgun íbúða en sett kvöð um verslunarrými á 1. hæð við Sóltún, bílastæði verða flest neðanjarðar, heimilt verður að hækka hluta húsanna, auka nýtingarhlutfall og rífa öll húsin á lóðunum, samkvæmt uppdr. Atelier Arkitekta slf., dags. 11. nóvember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Mannvits um hljóðvist, dags. 9. september 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
28.16 Garðsendi 9, Svalir - 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir á 1. hæð með tröppur niður í garð við fjöleignarhús á lóð nr. 9 við Garðsenda.
Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindi. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.16 Grettisgata 27, (fsp) stækkun húss og setja svalir
Lögð fram fyrirspurn Ástu S. Kristjánsdóttur, mótt. 21. nóvember 2016, um að stækka húsið á lóð nr. 27 við Grettisgötu og setja svalir ofan á stækkunina.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.16 Háaleitisbraut 175, (fsp) stækkun á bráðabirgðar bílastæði
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Sindra Sveinbjörnssonar, mótt. 28. október 2016, um að stækka bráðabirgðar malar bílastæði sem er við Landspítalann í Fossvogi að Háaleitisbraut 175. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. nóvember 2016.


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. nóvember 2016 samþykkt.
31.16 Klapparstígur 35, (fsp) loka svölum, nýjar svalir
Lögð fram fyrirspurn Hjartar Pálssonar, mótt. 10. nóvember 2016, um að loka svölum á 4 hæð hússins á lóð nr. 35 við Klapparstíg og setja léttar svalir á suðurhlið hússins, samkvæmt skissu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.16 Köllunarklettsvegur 6, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Conis ehf. dags. 8. nóvember 2016 um uppbyggingu á lóðinni nr. 6 við Köllunarklettsveg, samkvæmt uppdr. Conís ehf., dags. 25. október 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Júlíusar Benburg, dags. 8. nóvember 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. desember 2016 .

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016 samþykkt.
Sækja þarf um breytingu á deiliskipulagi.
33.16 Lokastígur 3, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. október 2016 var lögð fram umsókn Einars S. Einarssonar, mótt. 20. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.2, Lokastígsreits, vegna lóðarinnar nr. 3 við Lokastíg. Í breytingunni felst m.a. stækkun byggingarreits, fjölgun íbúða út tveimur í þrjár, setja svalir á þak fyrirhugaðrar viðbyggingar og á norðurhlið hússins ásamt kvisti o.fl., samkvæmt uppdr. THG arkitekta ehf., dags. 19. september 2016. Einnig er lagt fram samþykki aðliggjandi lóðarhafa, mótt. 8. nóvember 2016.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Skólavörðustíg 22,22A, Lokastíg 6 og Týsgötu 3.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.

34.16 Njálsgata 26, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Guðrúnar Maríu Finnbogadóttur og Fergus Quentin Livingstone, mótt. 2. nóvember 2016, um að setja svalir á austurgafl hússins á lóð nr. 26. við Njálsgötu, samkvæmt uppdr. Arko, dags. 14. október 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. desember 2016.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2016.
35.16 Óðinsgata 4, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Ögmundar Ásmundssonar Reykdal, mótt. 18. október 2016, um að setja svalir á húsið á lóð nr. 4 við Óðinsgötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. nóvember 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. nóvember 2016 samþykkt.
36.16 Þórsgata 17A, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Arnar Sigurðssonar, mótt. 9. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Lokastígsreits 3 vegna lóðarinnar nr. 17A við Þórsgötu sem felst í að setja kvisti á húsið til norðurs og suður og svalir til suðurs. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. nóvember 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. nóvember 2016.
37.16 Drápuhlíð 9, (fsp) bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Þorsteins H. Guðbjörnssonar og Jóhönnu Vigdísar Arnardóttur, mótt. 15. nóvember 2016, varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 9 við Drápuhlíð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. desember 2016..

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016.
38.16 Efstasund 42, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Ágústs Þórðarsonar, mótt. 27. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Sundin vegna lóðarinnar nr. 42 við Efstasund. Í breytingunni felst að byggingarreitur B er breyttur þannig að innan reitsins rúmist allt að 40 fm. bílskúr sem liggur að lóðarmörkum í norður og vestur, samkvæmt uppdr. Nexus arkitekta, ódags. Tillagan var grenndarkynnt frá 28. október til og með 25. nóvember 2016. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
39.16 Grjótháls 1-3, Opið skýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja opið skýli fyrir úrgang til endurvinnslu við stoðvegg á austur lóðamörkum við hús á lóð nr. 1-3 við Grjótháls.
Stækkun: B-rými 45,4 ferm., 156,6 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
40.16 Grundarland 21, (fsp) niðurrif og nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Mannverk 3 ehf. dags. 7. nóvember 2016, framsent frá byggingarfulltrúa, þar sem óskað er eftir niðurrifi hússins á lóð númer 21 við Grundarland og byggingu á nýju eins hæðar húsi með kjallara undir norðurhluta. Meðfylgjandi eru drög að teikningum frá Arkþingi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016.


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016 samþykkt.
41.16 Hallarmúli 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf., mótt. 10. nóvember 2016, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 2 við Hallarmúla og stækkun á byggingarreit lóðarinnar, samkvæmt tillögu Yrki arkitekta ehf., dags. 4. nóvember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Yrki arkitekta ehf., dags. 8. nóvember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
42.16 Hólmasund 4-20, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Hólmasunds 4-20, húsfélag, mótt. 10. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Þróttarsvæðis vegna lóðarinnar nr. 4-20 við Hólmaslóð sem felst í afmörkun lóðar fyrir 18 bílskúra meðfram húsagötunni að norðanverðu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. desember 2016..

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. desember 2016 samþykkt.
43.16 Lyngháls 4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn PK-Arkitekta ehf., dags. 25. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 4 við Lyngháls sem felst í breytingu á nýtingarhlutfalli lóðar vegna fyrirhugaðrar viðbyggingar og útvíkkunar 5. hæðar auk heimildar fyrir vindfangi/skyggni á norðurhlið núverandi byggingar, samkvæmt uppdr. PK-Arkitekta ehf., dags. 24. nóvember 2016. Einnig er lagt fram bréf Pálmars Kristmundssonar arkitekts , dags. 24. nóvember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
44.16 Thorvaldsensstræti 6, (fsp) niðurrif og endurbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Lindarvatns ehf., mótt. 26. september 2016, um að rífa niður húsið á lóð nr. 6 við Thorvaldsensstræti og endurbyggja. Einnig er lagt fram bréf Davíðs Þorlákssonar framkvæmdastjóra f.h. Lindarvatns ehf., dags. 23. september 2016, Minnisblað verkfræðistofunnar Ferill, dags. 21. september 2016 og minnisblað verkfræðistofunnar Eflu, dags. 23. september 2016. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju. Einnig er lögð fram "Jarðskjálftagreining T6" frá Ferli verkfræðistofu, dags. nóvember 2016. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt minnisblaði verkfræðiráðgjafar Conís, dags. 30. nóvember 2016.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
45.16 Þykkvibær 14, Reyndarteikning
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem gerðar voru 1982 og felast annars vegar í stækkun bílskúrs að lóðarmörkum og hins vegar í byggingu sólstofu við bakhlið húss á lóð nr. 14 við Þykkvabæ.
Stækkun: x ferm., x rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
46.16 Bragagata 35 og Freyjugata 16, deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram umsókn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 15. nóvember 2016, um að rífa núverandi einnar hæðar hús á lóðunum nr. 35 við Bragagötu og 16 við Freyjugötu og byggja tveggja hæðar hús í þeirra stað, samkvæmt tillögu Arkþings ehf., dags. 14. nóvember 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
47.16 Efstaleiti - RÚV reitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 11. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi RÚV reits. Í breytingunni felst að færa til lóðarmörk lóðarinnar nr. 1 við Efstaleiti og lóðar C þannig að Jaðarleiti verði borgargata og að skilmálar um útskot húsa verði samræmdir milli lóða á reitnum, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. 4. nóvember 2016.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
48.16 Freyjubrunnur 3-5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 22. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 3-5 við Freyjubrunn. Í breytingunni felst að færa þvottahús niður í kjallara, koma fyrir herbergi ásamt tveggja herbergja íbúð í kjallara, setja svalir og útitröppur beggja vegna parhússins og lækka, aðlaga lóð til samræmis við aðliggjandi lóðir og fjölga bílastæðin um eitt, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf., dags. 17. desember 2007 síðast breyttur 14. nóvember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Fannars F. Bjarnasonar og Dagrúnar F. Liljarsdóttur, íbúar í Freyjubrunni 3, ódags.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
49.16 Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39, deiliskipulag
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 25. nóvember 2016, þar sem gerð er athugasemd við birtingu auglýsingar um samþykkt deiliskipulagssins Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39 í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
50.16 Hátún 6A, stækkun lóðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar, dags. 9. nóvember 2016, þar sem erindi Hálands ehf., dags. 8. febrúar 2016, varðandi stækkun lóðarinnar nr. 6A við Hátún er vísað til meðferðar umhverfis- og skipulagssviðs. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
51.16 Hátún 41, (fsp) - Breyta bílskúr í sauna
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem spurt er hvort innrétta megi sána-bað í bílskúr við hús á lóð nr. 41 við Hátún. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2016.
52.16 Lindargata 44, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrispurn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 17. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 44 við Lindargötu sem felst í niðurrifi hússins og uppbyggingu, samkvæmt tillögu Arkþings ehf., ódags.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
53.16 Sólvallagata 5, Svalir, tröppur niður í garð o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir úr heitgalvanhúðuðu stáli með gólfi og þrepum úr harðviði, opna dyr að svölum og breyta glugga eins og gert verður á hinum hluta tvíbýlishússins á lóð nr. 5 við Sólvallagötu. Umsögn Minjastofnunnar dags. 28.11.2016 fylgir erindi.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.
Meðfylgjandi er umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28.10. 2016. Gjald kr. 10.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Sólvallagötu 3 og 7 og Ásvallagötu 4,6 og 8.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.
54.16 Sólvallagata 5A, Svalir, tröppur niður í garð o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir úr heitgalvanhúðuðu stáli með gólfi og þrepum úr harðviði, opna dyr að svölum og breyta glugga eins og gert verður á hinum hluta tvíbýlishússins á lóð nr. 5A við Sólvallagötu.
Umsögn Minjastofununar dags. 28.11.2016 fylgir erindi.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.
Meðfylgjandi er umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28.10. 2016. Gjald kr. 10.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Sólvallagötu 3 og 7 og Ávallagötu 4,6 og 8.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.
55.16 Úlfarsárdalur, lýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram fram að nýju lýsing umhverfis- og skipulagssviðs, dags.27. maí 2016, vegna uppbyggingar og stækkunar Úlfarsárdalshverfis sem kallar á heildarendurskoðun á deiliskipulagi hverfisins. Í lýsingunni felst m.a. fjölgun íbúða, gert er ráð fyrir að núverandi hverfi stækki til austurs og til norðurs í átt að Leirtjörn. Stefnt er að því að heildaríbúðafjöldi í Úlfarsárdal verði um 1.400 íbúðir. Megin markmið skipulagstillögunnar er að hún taka mið af stefnumörkun í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030, ný byggð falli vel að núverandi byggð og tryggt verði útsýni frá nýjum íbúðum. Leggja skal áherslu á skjólmyndun fyrir ríkjandi vindáttum með nýrri byggð. Einnig er lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar, dags. 26. ágúst 2016. Kynning stóð til og með 23.nóvember 2016. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir/ábendingar vegna lýsingar: Kristinn Traustason f.h. íbúasamtaka Úlfarsárdals, ódags., Kristján Smárason, dags. 9. nóvember 2016, Guðbrandur Benediktsson, dags. 9. desember 2016, Björg-Kofoed Hansen og Þórður Jónsson, dags. 17. nóvember 2016, Steinunn Haraldsdóttir, dags. 21. nóvember 2016, Gunnar Ólafsson, dags, 21. nóvember 2016, Haukur Guðjónsson og Kristinn Þór Geirsson f.h. Bílheima ehf., dags. 22. nóvember 2016, Arney Einarsdóttir, dags. 22. nóvember 2016, Kristín Björg Konráðsdóttir og Sigfús Ólafsson, dags. 22. nóvember 2016, Jónína Sif Eyþórsdóttir, Hanna Björk Kristinsdóttir og Helgi Vattnes eigendur gistiskálans að Akurholti og hestaleigunnar Reiðhús, dags. 23. nóvember 2016, Guðmundur Pétursson og Freyja Eiríksdóttir íbúar við Urðarbrunn 82 ásamt gögnum, dags, 23. nóvember 2016 og Freyr Gústavsson ásamt skipulagshugmynd, dags. 24. nóvember 2016.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.