Austurbakki 2, reitir 1, 2 og 11, Austurhöfn, Bykoreitur, reitur 1.138, Dunhagi 18-20, Gylfaflöt 6-8, Gylfaflöt 10-12, Keilugrandi/Boðagrandi/Fjörugrandi, Skipholt 27, Sogavegur 73-75 og 77, Bauganes 1, Bræðraborgarstígur 2, Hrísateigur 31, Móvað 31, Síðumúli 17, Skólavörðustígur 22B, Vesturgata 54, Vesturvallagata 3, Heiðargerði 11, Hestháls 6-8, Hestháls 12, Hraunteigur 3, Kirkjustétt 2-6, Mjölnisholt 4, 6 og 8, Nökkvavogur 11, Suðurlandsbraut 4-4A, Thorvaldsensstræti 6, Bárugata 35, Bergþórugata 5, Hallgrímstorg 3, Laugavegur 73 og Hverfisgata 92, Vesturgata 30, Þrastargata 1-11, nr. 5, Laugavegur 55, Fossaleynir 1, Egilshöll, Kjalarnes, Esjumelar, Sundlaugavegur 30, Víðidalur, Fákur, Bleikjukvísl 18, Frakkastígur 9, Héðinsgata 2, Hverfisgata 46, Kjalarnes, Vellir, Skólavörðustígur 1A, Döllugata 6, 8 og 10, Frakkastígur 7, Kirkjusandur, Sólvallagata 5, Sólvallagata 5A, Akrasel 8, Langholtsvegur 89, Laugavegur 10, Laugavegur 161, Lautarvegur 38, 40, 42 og 44, Tunguvegur 19, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Reynisvatn,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

607. fundur 2016
Ár 2016, föstudaginn 28. október kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 607. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Jón Kjartan Ágústsson, Lilja Grétarsdóttir, Margrét Þormar, Björn Ingi Edvardsson, Borghildur S. Sturludóttir og Halldóra Hrólfsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir
Þetta gerðist:

1.16 Austurbakki 2, reitir 1, 2 og 11, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn PK-Arkitekta ehf., mótt. 19. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar vegna reita nr. 1, 2 og 11 við Austurbakka 2. Breytingin gengur út á aukningu á leyfilegu byggingarmagni neðanjarðar á reit 1 og 2, samkvæmt uppdr. PK-Arkitekta ehf., dags. 2. júní 2015, síðast breyttur 28. júní 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
2.16 Austurhöfn, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags á reit 1
Lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf., mótt. 21. október 2016, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags við Austurhöfn, reitur 1, sem felst í heimild fyrir gististaðastarfsemi í byggingu T1, T2 og T3, samkvæmt fyrirspurnartillögu Yrki arkitekta ehf., dags. 20. október 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.16 Bykoreitur, reitur 1.138, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. júní 2016 var lögð fram umsókn Plúsarkitekta, dags. 3. júní 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bykoreits skv. tillögu að forhönnun, dags. 14. júní 2016. Helstu breytingar eru: að skilgreina fjölda íbúða samkvæmt AR 2010-30 og að skilgreina landnotkun í samræmi við stefnu í AR 2010-30 um aðalgötur. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig er lagt fram bréf Ingva Arnar Sigurjónssonar f.h. húsfélaga að Sólvallagötu 80, 82 og 84.




Frestað.

4.16 Dunhagi 18-20, (fsp) stækkun, viðbygging
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta, mótt. 19. október 2016, um uppbyggingu á lóð nr. 18-20 við Dunhaga sem felst í stækkun og viðbyggingu við núverandi húsnæði fyrir verslun, þjónustu og fjölgun íbúða, samkvæmt uppdráttum THG arkitekta ehf., dags. 27. september 2016. Einnig er lögð fram greinargerð THG arkitekta ehf., dags. 19. október 2016 ásamt viljayfirlýsingu D18 ehf og Samkaupa hf., dags. 2. nóvember 2015.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.16 Gylfaflöt 6-8, (fsp) stækkun á byggingarreit
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 27. september 2016, varðandi stækkun á byggingarreit lóðarinnar nr. 6-8 við Gylfaflöt um 2. metra á langhlið, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf., ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
6.16 Gylfaflöt 10-12, (fsp) breyting á byggingarreit
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 27. september 2016, varðandi stækkun á byggingarreit lóðarinnar nr. 10-12 við Gylfaflöt um 2. metra á langhlið, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf., ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
7.16 Keilugrandi/Boðagrandi/Fjörugrandi, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 19. október 2016 þar sem gerðar eru athugasemdir við afgreiðslu erindisins.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
8.16 Skipholt 27, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 17. október 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Skipholtsreits vegna lóðarinnar nr. 27 við Skipholt. Í breytingunni felst hækkun á framhúsi um eina hæð, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf., dags. 3. október 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
9.16 Sogavegur 73-75 og 77, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 14. október 2016, þar stofnunin getur ekki tekið afstöðu til efnis deiliskipulagsbreytingarinnar fyrr en umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur um deiliskipulagið liggur fyrir. Skipulagsstofnun bendir á að leiðrétta þarf fjölda bílastæða í skilmálakafla um Sogaveg 77. Einnig óskar Skipulagsstofnun eftir að fá sent til vörslu gildandi deiliskipulagi svæðisins ásamt síðari breytingu á því samþykktri 12. janúar 1999.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
10.16 Bauganes 1, breyting á lóðarmörkum
Lögð fram umsókn Pétur Böðvarssonar, mótt. 9. september 2016, varðandi breytingu á lóðarmörkum lóðannar nr. 1 við Bauganes og nr. 36 og 38 við Einarsnes.

Frestað.
11.16 Bræðraborgarstígur 2, (fsp) niðurrif rafstöðvarhúss (spennistöð)
Lögð fram fyrirspurn Einars Ólafssonar, mótt. 20. september 2016, um að rífa niður rafstöðvarhús (spennistöð) á lóð nr. 2 við Bræðraborgarstíg, samkvæmt uppdr. Arkiteo ehf., dags. 19. september 2016.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
12.16 Hrísateigur 31, (fsp) kvistur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Kristínar Bjargar Viggósdóttur, mótt. 11. október 2016, um að setja kvist á norðurhlið hússins á lóð nr. 31 við Hrísateig. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2016.


Neikvætt.
Samræmist ekki deiliskipulagi, skv.umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2016.

13.16 Móvað 31, (fsp) glerskáli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Árna Jóns Elíassonar, mótt. 28. september 2016, um að setja glerskála á suðausturhlið hússins á lóð nr. 31 við Móvað. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20. október 2016.

Neikvætt.
Samræmist ekki deiliskipulagi, skv.umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20. október 2016.
14.16 Síðumúli 17, Spónsogsbúnaður á baklóð
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður uppsettri spónasugu og safngámi á norðanverðri lóð nr. 17 við Síðumúla.
Erindi var grenndarkynnt frá 15. september til og með 13. október 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Ólafur Þór Gylfason framkvæmdastjóri f.h. Markaðs- og miðlarannsókna ehf., dags. 16. september 2016, Ólafur Stefán Sveinsson f.h. Nafir ehf. og Hávík ehf., dags. 29. september 2016 og Halldóra Hreggviðsdóttir f.h. Púpu ehf. og Þorgeir Björnsson f.h. Fjörtíu og sex ehf., dags. 29. september 2016.
Ljósmyndir af spónasugu fylgja. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. júní 2016 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. júní 2016. Bréf frá húsfélagsfundi ódagsett bréf .
Gjald kr. 10.100 + 10.100

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
15.16 Skólavörðustígur 22B, (fsp) tengibygging
Lögð fram fyrirspurn Eiríks Kristjáns Gissurarsonar, mótt 20. september 2016, varðandi tengibyggingu milli íbúðarhúss og bakhúss lóðarinnar nr. 22B við Skólavörðustíg, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar H.R. ehf., dags. 18. september 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.16 Vesturgata 54, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 16. október 2016, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 54 við Vesturgötu um eina hæð og ris.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.16 Vesturvallagata 3, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Helgu Völu Helgadóttur 28. júní 2016, framsent frá byggingarfulltrúa, 6. júlí 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi hússins að Vesturvallagötu 3. Í breytingunni felst m.a. að setja svalir á húsið og gera glugga að opnanlegri hurð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. október 2016.


Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. október 2016.
18.16 >Heiðargerði 11, Breytingar - áður gerð viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. október 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. október 2016 þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðum breytingum á endaraðhúsi á lóð nr. 11 við Heiðargerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. október 2016..
Stækkun: Eldra anddyri A-rými 6,25 ferm., 16,38 rúmm. Nýrri viðbygging A-rými 12,09 ferm., 32,64 rúmm. C-rými 12,09 ferm. Bréf hönnuðar dags. 23.09.2016 fylgir erindi, ásamt umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26.09.2016. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa við fyrirspurn BN051633 dags. 03.08.2016. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 27. október 2016.
19.16 Hestháls 6-8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arkís f.h. Egg fasteigna ehf., dags. 11. október 2016 um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóða nr. 6-8 við Hestháls skv. uppdrætti, dags. 5. október 2016. Deiliskipulagsbreytingin felur í sér að komið er fyrir nýjum byggingareit norðan núverandi byggingar. Einnig lögð fram greinargerð hönnuðar, dags. 11. október 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
20.16 Hestháls 12, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Gunnars Atla Hafsteinssonar, f.h. Tandur hf., mótt. 20. október 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 12 við Hestháls. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit til norðurs um 7 metra á 21 metra löngum kafla frá norðvesturhorni byggingarreits í átt að lóðarmörkum Hestháls 10, samkvæmt meðf. uppdrætti Gunnars Atla Hafsteinssonar, dags. 18. október 2016.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.16 Hraunteigur 3, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta ehf., mótt. 6. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vega lóðarinnar nr. 3 við Hraunteig sem felst í uppbyggingu á lóðinni, samkvæmt tillögu Ask arkitekta ehf., dags. 5. október 2016. Einnig er lagt fram bréf Ask arkitekta ehf., dags. 5. október 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. október 2016.


Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 26. október 2016.
22.16 Kirkjustétt 2-6, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. september 2016 var lögð fram umsókn M fasteigna ehf., mótt. 21. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 2-6 við Kirkjustétt. Í breytingunni felst að að hækka húsið um eina hæð og gera að hámarki 20 íbúðir á 2. og 3. hæð ásamt endurskoðun á bílastæðaskilmálum á lóð, samkvæmt uppdrætti VA arkitekta ehf., dags. 31. ágúst 2016. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt uppdrætti VA arkitekta ódags. sem sýnir fyrirkomulag og fjölda íbúða.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
23.16 Mjölnisholt 4, 6 og 8, breyting á deiliskipulagi Hampiðjureits
Að lokinni grenndarkynningu eru lagðar fram umsóknir Borgarþvottahússins, Margrétar Sigurðardóttur og Arctic Tours ehf., mótt. 9. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Hampiðjureits vegna lóðanna nr. 4, 6 og 8 við Mjölnisholt. Í breytingunni felst hækkun húsanna, samkv. uppdrætti K.J. hönnunar ehf., dags. 2. ágúst 2016. Tillagan var grenndarkynnt frá 28. september til og með 26. október 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: 11 eigendur íbúða við Ásholt, dags. 11. október 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.16 Nökkvavogur 11, Síkka glugga í stofu
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. október 2016 þar sem sótt er um leyfi til að síkka glugga á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans, stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestan og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. EInnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.
Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 21. september 2016 fylgir erindi. Gjald kr. 10.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.

25.16 Suðurlandsbraut 4-4A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Mænir Reykjavík ehf., mótt. 18. október 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Ármúla, Vegmúla, Hallarmúla vegna lóðarinnar nr. 4-4A við Suðurlandsbraut. Í breytingunni felst að bílastæðakrafa verði 1 stæði pr. 120 fm.
Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
26.16 Thorvaldsensstræti 6, (fsp) niðurrif og endurbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. september 2016 var lögð fram fyrirspurn Lindarvatns ehf., mótt. 26. september 2016, um að rífa niður húsið á lóð nr. 6 við Thorvaldsensstræti og endurbyggja. Einnig er lagt fram bréf Davíðs Þorlákssonar framkvæmdastjóra f.h. Lindarvatns ehf., dags. 23. september 2016, Minnisblað verkfræðistofunnar Ferill, dags. 21. september 2016 og minnisblað verkfræðistofunnar Eflu, dags. 23. september 2016. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Frestað.
Óskað er eftir nánari upplýsingum og útreikningum á niðurstöðu jarðskjálftagreiningar hússins nú og þeirra staðla sem voru í gildi 1967, samanber minnisblað Ferils, dags. 21. september 2016.
27.16 Bárugata 35, Þaksvalir 3. hæð, síkka þakglugga o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. október 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja þaksvalir og kvist á til suðurs, síkka glugga á austurþekju og til að loka á milli 2. og 3. hæðar í stigahúsi bakdyramegin með E-30 hurð í E-60 umgjörð á stigapalli á 2. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 35 við Bárugötu.
Jafnframt er erindi BN050853 dregið til baka. Gjald kr. 10.100

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra..
28.16 Bergþórugata 5, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. september 2016 var lögð fram umsókn Yngva Sindrasonar. mótt. 13. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.190.2, Njálsgötureits 2, vegna lóðarinnar nr. 5 við Bergþórugötu. Í breytingunni felst fjölgun íbúða í fjórar að hámarki og byggja við húsið bæði að vestan- og austanverður innan byggingarreits, þó verður hluti viðbygginga inndreginn og bætt við svölum á suðurhlið, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf., dags. 1. september 2016. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bergþórugötu 3, 4, 6, 6B, 7 og 8 og Njálsgötu 28, 30, 30B og 32B, þegar lagfærðir uppdrættir hafa borist embættinu.
29.16 Hallgrímstorg 3, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. október 2016 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 30. september 2016, þar sem ekki er gerð athugasemd við birtingu auglýsingu um samþykkt á breytingu á deiliskipulagi Skólavörðuholts vegna lóðarinnar nr. 3 við Hallgrímstorg í B-deild Stjórnartíðinda þegar stofnuninni hafa borist lagfærð gögn þar sem teknir hafa verið út fyrri skilmálar fyrir deiliskipulag Skólavörðuholts með síðari breytingum þ.m.t. yfirlýsing um að eldra deiliskipulag falli úr gildi. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt lagfærðum uppdr. dags. 11. maí 2016, breyttur dags. 27. október 2016.

Lagt fram.
30.16 Laugavegur 73 og Hverfisgata 92, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Rauðsvíkur ehf., mótt. 30. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðanna nr. 73 við Laugaveg og 92-96 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst m.a. að lóð Laugavegar 73 er stækkuð, byggingarmagn aukið og íbúðum fjölgað, lóð Hverfisgötu 92 er minnkuð og bílakjallari stækkaður að lóðarmörkum samkvæmt uppdr. T.ark, dags. 10. ágúst 2016. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016. Tillagan var auglýst frá 9. september til og með 21. október 2016. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
31.16 Vesturgata 30, (fsp) niðurrif og uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Grímu arkitekta ehf. f.h. Hafnarstræti 1 ehf., mótt. 13. október 2016, varðandi niðurrif og uppbyggingu á lóð nr. 30 við Vesturgötu sem felst m.a. í að rífa gamla skúra á reitnum, byggja ný hús í stað þeirra og þar með auka byggingarmagn og nýtingarhlutfall skv. uppdráttum, dags. 10. október 2016. Einnig lögð fram greinargerð hönnuða, dags. 13. október 2016 og bréf eigenda, dags. 22. september 2016.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
32.16 Þrastargata 1-11, nr. 5, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. júlí 2016 var lagt fram bréf Lex lögmannsstofu, dags. 27. júní 2016, þar sem fram koma athugasemdir við jákvæðri umsögn skipulagsfulltrúa vegna fyrirhugaðrar stækkunar húss að Þrastargötu 5. Einnig er lögð fram umsögn skrifstofu sviðsstjóra, dags. 5. september 2016.

Umsögn skrifstofu sviðsstjóra, dags. 5. september 2016 samþykkt.
33.16 Laugavegur 55, Hótel
Á fundi skipulagsfulltrúa 19. ágúst 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýbyggingu fyrir verslun og gististað í flokki V, teg. a - hótel, sem hýsa mun 116 gesti á lóð nr. 55 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. október 2016.
Stærð A-rými: 2.070,8 ferm., 6.911,0 rúmm. B-rými x ferm., x rúmm. C-rými x ferm. Umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 27. maí 2016 fylgir erindi. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags 26. október 2016 samþykkt
34.16 Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Alark, mótt. 30. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 1 við Fossaleynir, Egilshöll. Sótt er um breytingu á byggingareitum og byggingamagni á reitum D og H. Vegna fyrirhugaðs stærra handboltahúss er sótt um leyfi til að breyta lögun byggingareits H og auka byggingamagn um 3000 m2. Sótt um leyfi til að færa byggingareit D fyrir bílgeymsluhús, til suðurs á lóð, skv. uppdráttum, dags. 17. júní 2016. Tillagan var auglýst frá 9. september til og með 21. október 2016. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
35.16 Kjalarnes, Esjumelar, framkvæmdaleyfi
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lögð fram umsókn Íslenska gámafélagsins ehf., dags. 25. júlí 2016, um framkvæmdaleyfi vegna lóðar E á Esjumelum. Jarðvegsskipt verður á hluta svæðisins (um 2000 m2)fyrir athafnaplan í tengslum við rekstur Íslenska gámafélagsins ehf. Jarðvegsdýpt er frá 2,5 metrum upp í 4 metra þ.a. reikna má með uppúrtekt sem nemur 6-7000 m3. Þeim jarðvegi verður komið fyrir á lóðarmörkum norðanmegin í reitnum sem snýr að Esjunni. Sáð verður í mönina og gróðursett tré. Fyrirhugað er skjólbelti í tengslum við þessa mön. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dag. 28. október 2016.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014
36.16 Sundlaugavegur 30, (fsp) afmörkun lóðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. september 2016 var lögð fram fyrirspurn N18 ehf., mótt. 16. ágúst 2016, um að afmarka lóð fyrir pylsuvagn sem staðsettur er við Laugardalslaug á lóð nr. 30 við Sundlaugaveg. Einnig er lagt fram bréf Árna Freys Árnasonar hdl. frá Kjarna lögmannsstofu, dags. 21. júlí 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags.28. október 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags.28. október 2016.
37.16 Víðidalur, Fákur, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Hestamannafélagsins Fáks, mótt. 29. ágúst 2016, um framkvæmdaleyfi vegna gerðar manar (áhorfendasvæði) vestan megin við Hvammsvöllinn í Víðidal og upphitunarvöll við stóra hringinn (ská á móti Brekkuvellinum). Einnig er lögð fram teikning verkfræðistofunnar EFLU, dags. í september 2011, bréf Jóns F. Hanssonar f.h. Hestamannafélagsins Fáks, dags. 15. ágúst 2016 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014
38.16 Bleikjukvísl 18, Laufskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. október 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála með bárumálmklæðningu á þaki, og með arni á vesturhlið hússins á lóð nr. 18 við Bleikjukvísl. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. september 2016.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 30. september 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. september 2016. Stækkun er: 16,7 ferm., 54,6 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
39.16 >Frakkastígur 9, breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lögð fram umsókn Noland arkitekta ehf., mótt. 5. október 2016, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulag reits 1.173.0 vegna lóðarinnar nr . 9 við Frakkastíg. Í breytingunni felst að breyta notkun hússins úr einbýlishúsi í veitingastað í flokki III. Einnig er lögð fram greinargerð Noland arkitekta ehf., dags. 5. október 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 28, október 2016.
40.16 Héðinsgata 2, Auknar brunavarnakröfur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. október 2016 þar sem sótt er um leyfi til breytinga vegna aukinna brunavarnakrafa fyrir iðnaðarhús á lóð nr. 2 við Héðinsgötu.
Meðfylgjandi er samþykki eigenda fyrir umsókninni í tölvupósti. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
41.16 Hverfisgata 46, (fsp) veitingastaður í flokki II
Lögð fram fyrirspurn RR hótels ehf., mótt. 19. ágúst 2016, um rekstur veitingastaðar í flokki II í aftara rými jarðhæðar hússins á lóð nr. 46 við Hverfisgötu.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
42.16 Kjalarnes, Vellir, lýsing
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. september 2016 var lögð fram umsókn Evu Margrétar Reynisdóttur Wind, mótt. 21. september 2016, ásamt lýsingu, dags. 20. september 2016, vegna fyrirhugaðar vinnu við gerð deiliskipulags fyrir Velli á Kjalarnesi. Um er að ræða skipulag smábýla/tómstundabýla innan jarðarinnar. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
43.16 Skólavörðustígur 1A, (fsp) gististaður og verslun
Lögð fram fyrirspurn PK arkitekta f.h. eigenda að Laugavegur 4-6 og Skólavörðustíg 1A, mótt. 24. október 2016, um að fjórar samþykktar íbúðir, staðsettar á 2. til 5. hæð við Skólavörðustíg 1A, verði nýttar undir gistiþjónustu. Hugmyndin er að íbúðir verði leigðar út í skammtímaleigu til erlendra ferðamanna en á jarðhæð verði starfrækt verslun sbr. samþykktum aðaluppdráttum.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
44.16 Döllugata 6, 8 og 10, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. október 2016 var lögð fram fyrirspurn Rósu Guðlaugar Kristjánsdóttur og Páls Hrannars Hermannssonar, mótt. 5. október 2016, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðanna nr. 6, 8 og 10 við Döllugötu sem felst í að heimilt verði að byggja einnar hæða hús á lóðunum í stað tveggja hæða. Jafnframt er spurt hvort breyta megi Döllugötu 8 og 10 í parhúsalóð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2016.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. dags. 28. október 2016.
45.16 9">Frakkastígur 7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Sindra Gunnarssonar, mótt. 11. október 2016, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna lóðar nr. 7 við Frakkastíg. Sótt er um að deiliskipulagi lóðarinnar verði breytt þannig að ákvæði um niðurrif verði fellt út og heimilað verði að byggja ofan á matshluta 03.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
46.16 Kirkjusandur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn ASK arkitekta ehf., mótt. 21. október 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Kirkjusands. Í breytingunni felst breyting á lóðarmörkum vegna breytinga á fyrirkomulagi bílakjallara.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir lið 7.6 , sbr. 12.. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
47.16 Sólvallagata 5, Svalir, tröppur niður í garð o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. október 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. október 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir úr heitgalvanhúðuðu stáli með gólfi og þrepum úr harðviði, opna dyr að svölum og breyta glugga eins og gert verður á hinum hluta tvíbýlishússins á lóð nr. 5 við Sólvallagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2016.
Gjald kr. 10.100

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.
48.16 Sólvallagata 5A, Svalir, tröppur niður í garð o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. október 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. október 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir úr heitgalvanhúðuðu stáli með gólfi og þrepum úr harðviði, opna dyr að svölum og breyta glugga eins og gert verður á hinum hluta tvíbýlishússins á lóð nr. 5A við Sólvallagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2016.
Gjald kr. 10.100

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.
49.16 Akrasel 8, Reyndarteikningar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. október 2016 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem felast í því að stigi milli hæða hefur verið fjarlægður og óútgrafið rými tekið í notkun, í húsi á lóð nr. 8 við Akrasel. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20. október 2016. Einnig lögð fram leiðrétt umsögn dags. 28. október 2016.
Stækkun A-rými 67,1 ferm., 164,4 rúmm. Gjald kr. 10.100

Leiðrétt bókun frá fundi skipulagsfulltrúa 21. október 2016 þar sem umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. október var samþykkt.
Rétt bókun er: Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016, samþykkt.
50.16 Langholtsvegur 89, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Aflorku ehf., mótt. 13. október 2016, um að breyta notkun rýmis 0102 í húsinu á lóð nr. 89 við Langholtsveg úr verslun í íbúð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
51.16 Laugavegur 10, Risþak bakhúsi - kvistur, breyting Gló sbr. BN051134
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. október 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN051134, kvistur á bakhlið er breikkaður, sameina bakhús, byggja mænisþak og koma fyrir gleranddyri framan við inngang í húsið á lóð nr. 10 við Laugaveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2016.
Umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 5. september 2016 fylgir erindi.
Stækkun : 1,8 ferm., 86,3 rúmm. Gjald kr. 10.100

Leiðrétt bókun frá fundi skipulagsfulltrúa 7. október 2016 þar sem umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. október var samþykkt.
Rétt bókun er: Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016, samþykkt.
52.16 Laugavegur 161, (fsp) - Skipta í tvær íbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. október 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. október 2016 þar sem spurt er hvort skipta megi íbúð 0101 í tvær íbúðir í húsi á lóð nr. 161 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags.28. október 2016.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016.
53.16 Lautarvegur 38, 40, 42 og 44, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Fimra ehf., mótt. 9. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Neðan Sléttuvegar vegna lóðanna nr. 38, 40, 42 og 44 við Lautarveg. Í breytingunni felst breyting á húsgerð úr raðhúsi (4 íbúðir) í tvíbýlishús (8 íbúðir) og færslu á lóðarmörkum Lautarvegar 34, 40 og 42 um 0,5 m. til vesturs þannig að lóðin Lautarvegur 38 minnkar um 0,5 m., en lóðin Lautarvegur 44 stækkar um 0,5 m., lóðirnar Lautarvegur 40 og 42 eru jafn breiðar og áður, samkvæmt uppdr. Rúnars Gunnarssonar, dags. 7.ágúst 2016. Tillagan var auglýst frá 9. september til og með 21. október 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Jón Ólafsson, dags. 18. október 2016, Jón Ómar Finnsson, dags. 18. október 2016, Kristján Hilmarsson, dags. 19. október 2016 og Hilmar Gunnarsson hdl. frá Mörkinni lögmannsstofu f.h. Helgu Sigmundsdóttur og Ragnars Þórs Hannessonar, dags. 20. október 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
54.16 Tunguvegur 19, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er er lögð fram að nýju umsókn Guðmundar Gunnlaugssonar, mótt. 17. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 19 við Tunguveg. Í breytingunni felst að heimilað er að innrétta nýja íbúð (baka til) og kaffihús (meðfram götuhlið) á 1. hæð hússins auk gistirýmis til útleigu ferðamanna á 1. hæð í bílskúr ásamt hækkun á þaki hússins með kvisti, samkvæmt uppdr. Guðmundar Gunnlaugssonar ehf., dags. 10. ágúst 2016. Tillagan var grenndarkynnt frá 28. september 2016 til og með 26. október 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Guðmundur Þór Jónsson, dags. 11. október 2016, Sigrún Sigfúsdóttir og Gunnar Böðvarsson, dags. 21. október 2016, Auðun Sæmundsson, 21. október 2016, Guðmundur H. Sigurðsson og Montree Sakulkeaw, dags. 24. október 2016, Karen Hauksdóttir og Hildur Jónsdóttir, dags. 25. október 2016 og Þórhildur Guðjónsdóttir og Erlingur Ellertsson, dags. 25. október 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
55.16 Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Reynisvatn, tillaga borgarráðsfulltrúa Sjálfstæðisflokksins um breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur - R16100294
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar, dags. 25. október 2016, þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á eftirfarandi tillögu borgarráðsfulltrúa Sjálfstæðisflokksins frá fundi borgarráðs 20. október 2016 um breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-1030 við Reynisvatn: "Samkvæmt aðalskipulagi er gert ráð fyrir fjölbýlishúsabyggð á skilgreindum þróunarreit við Reynisvatn. Samkvæmt nýrri kynningu borgarstjóra um uppbyggingu í Reykjavík er gert ráð fyrir 49 íbúða byggð við vatnið. Í því skyni að vernda þá náttúruperlu sem Reynisvatn og umhverfi þess er, er lagt til að umræddur þróunarreitur verði felldur út af aðalskipulagi þannig að tryggt verði að umrædd byggð rísi ekki við vatnið."
Vísað til deildarstjóra aðalskipulags til umsagnar.