Bárugata 29, Garðsendi 13, Beykihlíð 3-5, Bólstaðarhlíð 25, Grundarland 9-15, Haukdælabraut 78-92, Jöklasel 21-23, Laugarnesvegur 56, Norðurbrún 2, Rauðarárstígur 31/Þverholt 18, Rofabær 7-9, Síðumúli 2, Stallasel 7, Suðurlandsbraut 68-70, Efstaleiti - RÚV reitur, Efstasund 65, Efstasund 67, Grettisgata 54B, Holtsg.1-3,Bræðrab.30, Iðunnarbrunnur 14, Mosgerði 17, Smiðjustígur 10, Smiðjustígur 10, Úlfarsbraut 78, Vesturgata 6-10A, Öldugata 33, Álfsnes, Gufunes - skemmtigarður, Kjalarnes, Brautarholt 5, Kjalarnes, Esjumelar, Kjalarnes, Hof, Lambhagavegur 15, Rauðhólar, Skógarsel 12, Stekkjarbakki Þ73, Varmadalur 125767, Blesugróf 4, Gamla höfnin - Allianz reitur, Grundarstígsreitur, Háteigsvegur 3, Hraunbær 85-99, Hverfisgata 57 og 59, Klapparstígur 26, Lindargata 60, Neshagi 12, Barðastaðir 1-5, Gnoðarvogur 44, Grandagarður 8, Laugavegur 28C, Laugavegur 28D, Laugavegur 100, Skipholt 11-13, Austurbakki 2, Baldursgata 7A, Básendi 5, Bjarnarstígur 7, Fríkirkjuvegur 11, Hverfisgata 94-96, Kvisthagi 16, Ólafsgeisli 20-28, nr. 24B, Sólvallagata 18, Snorrabraut 71,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

600. fundur 2016
Ár 2016, föstudaginn 9. september kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 600. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Borghildur S. Sturludóttir, Björn Ingi Edvardsson, Jón Kjartan Ágústsson og Hildur Gunnarsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.16 Bárugata 29, Stækka kvisti
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að stækka kvisti og hækka lofthæð þar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 29 við Bárugötu.
Útskrif úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. maí 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. maí 2016 og umsagnir Minjastofnunar Íslands dags. 8.6. 2016 og önnur dags. 24.8. 2016 og bréf arkitekts dags. 30.8. 2016. Stærð: xxx Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.16 Garðsendi 13, Utanáliggjandi stigi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. maí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja utanáliggjandi stigahús á suðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 13 við Garðsenda.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. maí 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. maí 2016. Tillagan var grenndarkynnt frá 9. september til og með 7. október 2016 en þar sem samþykki hagsmunaaðila liggur fyrir er erindið nú lagt fram að nýju.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

3.16 Beykihlíð 3-5, 3 - Sólskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að reisa sólskála við suðvestur hlið parhússins nr. 3 á lóð nr. 3-5 við Beykihlíð.
Bréf frá hönnuði dags. 18. júlí 2016 þar sem hann sækir um á grundvelli byggingareglugerðar 112/2012 gr. 2.3.5. Stækkun 9,4ferm., 26,2 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.16 36">Bólstaðarhlíð 25, (fsp) hækkun á þaki bílskúra
Lögð fram fyrirspurn Marínar Guðrúnar Hrafnsdóttur, mótt. 23. ágúst 2016, varðandi hækkun á þaki bílskúra á lóð nr. 25 við Bólstaðarhlíð

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.16 Grundarland 9-15, (fsp) hús nr. 13 - viðbygging/stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 9. ágúst 2016, um stækkun hússins nr. 13 við Grundarland til austurs á lóð nr. 9-15 við Grundarland, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf., ódags. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2016.
6.16 Haukdælabraut 78-92, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Jóns Guðmundssonar, mótt. 29. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Reynisvatnsás vegna lóðarinnar nr. 78-92 við Haukdælabraut. Í breytingunni felst að færa lóðarmörk lóðanna nr. 86-92 um 1 metra til norðausturs innan lóðarinnar, þannig að fjarlægð að lóðarmörkum verði 3,8 metrar í stað 5. metrar, færa bílastæðin við húsin 82-86 og 92, útbygging á gafli við húsið nr. 78 megi vera 75% af viðkomandi húshlið og fella niður kvöð um að á húsinu nr. 86 og 92 séu kennileiti, samkvæmt uppdr. Jóns Guðmundssonar, dags. 23. ágúst 2016.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.


7.16 Jöklasel 21-23, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Zigmas Ambrulaitis, mótt. 10. ágúst 2016, um að fjölga bílskúrum um einn á lóð nr. 21-23 við Jöklasel.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.16 Laugarnesvegur 56, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Búseta húsnæðissamvinnufélags, mótt. 16. ágúst 2016, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Teigar - norðan Sundlaugavegar vegna lóðarinnar nr. 56 við Laugarnesveg. Í breytingunni felst að heimilað verður að hafa þaksvalir/þakverönd innan byggingarreits, samkvæmt tillögu Búseta húsnæðissamvinnufélags, ódags.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Laugarnesvegi 54, 58, 59, 61 og 63 og Hrísateigi 21, 23 og 25.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.

9.16 Norðurbrún 2, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta ehf., mótt. 30. ágúst 2016, um að byggja ofan á núverandi hús á lóð nr. 2 við Norðurbrún, samkvæmt tillögu THG arkitekta ehf., ódags. Einnig er lagt fram bréf Freys Frostasonar arkitekts hjá THG arkitektum ehf., dags. 30. ágúst 2016.


Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
10.16 Rauðarárstígur 31/Þverholt 18, (fsp) hækkun húss
Á fundi skipulagsfulltrúa var lögð fram fyrirspurn Laugar ehf., mótt. 17. ágúst 2016, varðandi hækkun hússins nr. 18 við Þverholt á lóð nr. 31 við Rauðarárstíg og 18 við Þverholt. Einnig er lagt fram bréf Baldurs Ó Svavarssonar f.h. Úti og Inni sf., dags. 17. ágúst 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. september 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. september 2016 samþykkt.
11.16 Rofabær 7-9, (fsp) uppbygging, stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Margrétar Leifsdóttur, mótt. 31. ágúst 2016, varðandi uppbyggingu á lóð nr. 7-9 við Rofabæ ásamt lóðarstækkun til austurs, samkvæmt kynningargögnum. Einnig er lagt fram bréf Arkibúllunnar ehf., dags. 31. ágúst 2016.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
12.16 Síðumúli 2, (fsp) - Ofanábygging - þaksvalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja hæð og þaksvalir ofan á verslunar- og skrifstofuhús á lóð nr. 2 við Síðumúla.
Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2012

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.16 Stallasel 7, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Ásdísar Þórisdóttur, mótt. 1. september 2016, um að fækka bílastæðum um eitt fyrir framan húsið á lóð nr. 7 við stallasel þ.e. úr fjórum í þrjú og að afmörkuð verði tvö gestabílastæði við enda götunnar við hlið hússins á lóð nr. 11 við Stallasel.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.16 Suðurlandsbraut 68-70, Fjölsbýlishús fyrir eldri borgara
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt þriggja og fjögurra hæða fjölbýlishús fyrir eldri borgara, 74 íbúðir í fimm húsum með opinni bílgeymslu fyrir 35 bíla á lóð nr. 68-70 við Suðurlandsbraut.
Erindi fylgir hljóðvistarskýrsla frá Mannvit dags. í júní 2016, brunahönnun frá Mannvit dags. 22. júní 2016, umsókn um takmarkað byggingarleyfi, verkáætlun, yfirlýsing eiganda og byggingastjóra og umboð eiganda til byggingastjóra dags. 20. júní 2016. Stærð mhl. 01. A-rými: 4.404,5 ferm., 12.743,8 rúmm. B-rými: 2.127,3 ferm., 8.459,6 rúmm. Mhl. 02: 2.418,2 ferm., 7.071,9 rúmm. B-rými: 500,9 ferm., 1.417,3 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.16 Efstaleiti - RÚV reitur, deiliskipulag
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 26. ágúst 2016, þar sem ekki er gerð athugasemd við birtingu auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda þegar stofnuninni hafa borist lagfærð gögn og skýringar á nokkrum atriðum sbr. bréfi. Einnig er lagður fram leiðréttur uppdr., dags. 1. apríl 2016 síðast breyttur 8. september 2016 og leiðrétt greinargerð og skilmálar, dags. í apríl 2016.

Lagt fram.
16.16 Efstasund 65, (fsp) - Rishæð - breyting 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem spurt er hvor leyfi fáist til að byggja rishæð í stað þess að endurnýja þak í núverandi mynd, ásamt breytingu á innra skipulagi 1. hæðar í íbúðarhúsi á lóð nr. 65 við Efstastund.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.16 Efstasund 67, (fsp) - Klæðning - fjarlægja stromp
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem spurt er hvort fjarlægja megi stromp og klæða húsið með standandi aluzink bárumálmi, áfellur hvítar og 25 mm einangrun undir klæðningu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. september 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2016 samþykkt.
18.16 Grettisgata 54B, Flutningshús - áður Vegamótastígur 9
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. ágúst 2016 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að flytja friðað einbýlishús frá 1904, sem nú stendur á lóð nr. 9 á Vegamótastíg, á steyptan sökkul, innrétta tvær íbúðir, breyta gluggum, byggja á það tvennar svalir og fjóra kvisti, á lóð nr. 54B við Grettisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. september 2016.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. febrúar 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. febrúar 2016 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 10. ágúst 2016.. Einnig lögp fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2016. Stækkun: 87,3 ferm. Stærð A-rými: 154,4 ferm., 443,9 rúmm. B-rými: 2,9 ferm. Samtals eftir stækkun: 157,3 ferm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2016 samþykkt.
19.16 Holtsg.1-3,Bræðrab.30, Bræðraborgarstígur 30 - Svalalokun 0401
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að setja létta, útdraganlega svalalokun á rennibraut á þaksvalir íbúðar 0401 í húsi á lóð nr. 30 við Bræðraborgarstíg.
Stærðir: 45 rúmm.
Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6.5. 2016. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

20.16 Iðunnarbrunnur 14, (fsp) tvíbýlishús á lóð í stað einbýlishúss
Lögð fram fyrirspurn Róberts Jack, mótt. 28. ágúst 2016, varðandi byggingu tvíbýlishúss á lóð nr. 14 við Iðunnarbrunn í stað einbýlishúss. Einnig er lagt fram bréf Róberts Jack, dags. 28. ágúst 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.16 Mosgerði 17, (fsp) - Viðbygging - stækka glugga
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem spurt er hvort leyfi fáist til að byggja litla viðbyggingu á norðurhlið ásamt því að stækka glugga á íbúðarhúsi á lóð nr. 17 við Mosgerði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.16 Smiðjustígur 10, (fsp) niðurrif húss, uppbygging á lóð
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lögð fram umsókn Davíðs Kr. Pitt, mótt. 4. ágúst 2016, um að rífa niður eldri byggingu við Smiðjustíg 10 og byggja nýbyggingu í hennar stað, samkvæmt uppdráttum Davíðs Kr. Pitt, dags. 20. júlí 2016. Einnig er lögð fram greinargerð hönnuðar, dags. 2. ágúst 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
23.16 Smiðjustígur 10, Niðurif og nýbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að rífa núverandi íbúðarhús og byggja nýtt steinsteypt hús með þremur íbúðum og tveimur vinnustofum á lóð nr. 10 við Smiðjustíg.
Stærðir eldri byggingar (273,6) ferm., (766,0) rúmm. Stærðir nýbyggingar: A-rými 265,1 ferm., 936,0 rúmm. C-rými 62,8 ferm. Stækkun (8,6) ferm., (170,0) rúmm. Gjald kr. 10.100

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
24.16 Úlfarsbraut 78, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt tveggja hæða einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu og aukaíbúð á lóð nr. 78 við Úlfarsbraut.
Stærð: A-rými 293,3 ferm., 946,1 rúmm. B-rými: 18,6 ferm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.16 Vesturgata 6-10A, (fsp) breyting á notkun/innra skipulagi
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta ehf., mótt. 29. ágúst 2016, varðandi breytingu á notkun húsanna á lóð nr. 6-10A við Vesturgötu sem felst í rekstri verslana og veitingastaða á jarðhæð/kjallara húsanna og gistirýma á efri hæðum, samkvæmt uppdr. THG arkitekta ehf., dags. 15. ágúst 2016.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
26.16 Öldugata 33, (fsp) hækka þak og breyta útliti
Lögð fram fyrirspurn Plús arkitekta, mótt. 25. júlí 2016, um að hækka þak og breyta útliti húss á lóð nr. 33 við Öldugötu, samkvæmt uppdrætti Plúsarkitekta ehf., dags. 14. júní 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.16 Álfsnes, Björgun - lóðarmál
Lagt fram bréf skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, dags. 25. ágúst 2016, þar sem bréfi Björgunar ehf., dags. 8. júní 2016, um möguleika þess að Björgun ehf. fái lóð undir starfsemi sína í Álfsnesi er vísað til umhverfis- og skipulagsráðs til umfjöllunar.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
28.16 Gufunes - skemmtigarður, (fsp) bílastæði fyrir húsbíla
Lögð fram fyrirspurn Fjöreflis ehf., mótt. 22. ágúst 2016, varðandi bílastæði fyrir húsbíla í Skemmtigarðinum í Gufunesi. Einnig er lagt fram bréf Eyþórs Guðmundssonar f.h. Fjöreflis ehf./Skemmtigarðsins í Grafarvogi, ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.16 Kjalarnes, Brautarholt 5, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Kristins Gylfa Jónssonar, mótt. 30. ágúst 2016, um framkvæmdaleyfi vegna jarðvegsmanar vestan og norðan meginn við húsin að Brautarholti 5 á Kjalarnesi. Einnig er lagður fram uppdr. Gunnlaugs Ó. Johnsons arkitekts, dags. 19. júní 2016 og bréf Kristins Gylfa Jónssonar f.h. Brúneggja ehf. og Gjáholts ehf., dags. 22. ágúst 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
30.16 Kjalarnes, Esjumelar, nýtt deiliskipulag
Lagt fram bréf skipulagsstofnunar, dags. 30. ágúst 2016, þar sem gerðar eru athugasemdir við birtingu auglýsingar vegna deiliskipulags athafnasvæðis á Esjumelum á Kjalarnesi í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
31.16 Kjalarnes, Hof, lýsing
Lögð fram umsókn Landslags ehf., mótt. 9. ágúst 2016, ásamt skipulagslýsingu, dags. 17. maí 2016, vegna fyrirhugaðar vinnu við deiliskipulag sem afmarkast af 15 ha. svæði, hluti af spildu úr Hofslandi I við Esjurætur á Kjalarnesi. Markmiðið með deiliskipulaginu er að byggja upp aðstöðu til að þjóna göngu- hesta- og reiðhjólamönnun með salernisaðstöðu, hesta- og farangursskýli auk möguleika á kaffisölu og aðstöðu fyrir starfsfólk.
Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
32.16 Lambhagavegur 15, Líkamsræktarstöð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 2ja hæða nýbyggingu auk kjallara úr forsteyptum einingum fyrir líkamsræktarstöð á lóð nr. 15 við Lambhagaveg.
Stærðir: A-rými 2.785,3 ferm., 11.380,6 rúmm. B-rými 329,4 ferm., 958,6 rúmm. C-rými 79,9 ferm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
33.16 Rauðhólar, framkvæmdaleyfi
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. ágúst 2016 var lögð fram umsókn Guðrúnar Oddsdóttur fh. Reiðveganefndar Fáks, mótt. 23. ágúst 2016, um framkvæmdaleyfi vegna lagfæringar á reiðstíg frá Bugðu í gegnum Rauðhóla. Einnig er lögð fram greinargerð Guðrúnar Oddsdóttur, dags. 23. ágúst 2016. Jafnframt er lögð fram umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 30. ágúst 2016 og tölvupóstur Umhverfisstofnunar, dags. 26. ágúst 2016. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.2. september 2016.
Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.2. september 2016. Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. 5.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.
34.16 Skógarsel 12, (fsp) landmótun
Lögð fram fyrirspurn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 24. ágúst 2016, um að nota jarðveg úr uppgreftri til jarðvegsmótunar á íþróttasvæði ÍR s.s. í manir til að afmarka svæði félagsins að norðanverðu, sem yfirborðslan fyrir æfingasvæði félagsins vestan við núverandi knattspyrnuvelli og tryggja um leið öryggi barna eða annarra sem leið eiga um svæðið á meðan byggingarframkvæmdir standa yfir. Einnig lagt fram bréf Íþróttafélags Reykjavíkur, dags. 23. ágúst 2016 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2016.
35.16 Stekkjarbakki Þ73, (fsp) uppbygging á opnu svæði
Lögð fram fyrirspurn Spors í sandinn ehf., mótt. 10. júní 2016, varðandi uppbyggingu norðan Stekkjarbakka á svæði Elliðaárdals. Einnig er lögð fram tillaga að lóð undir BioDome Reykjavík, dags. 21. júní 2016. Einnig er lögð fram umsögn hverfisráðs Breiðholts, dags. 22. ágúst 2016

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
36.16 Varmadalur 125767, (fsp) - Stækkun verkfæraskemmu
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2016 þar sem spurt er hvort stækka megi verkfæraskemmu 125767 um 33 ferm. bíslag til vesturs, opið að sunnan og klætt með bárujárni og báruplastgluggum á lóð Varmadals á Kjalarnesi.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.16 Blesugróf 4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Ágústs hins mikla ehf. dags. 22. júní 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi að Blesugróf 4 samkv. uppdr. Arkþings dags. 13. júní 2016. Í breytingunni felst að byggingareitur bílskúrs er færður og nýtingarhlutfall aukið. Tillagan var auglýst frá 10. ágúst til og með 7. september 2016. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
38.16 Gamla höfnin - Allianz reitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Reykjavíkurborgar, ódags, að breytingu á deiliskipulagi Vesturbugtar fyrir lóðina nr. 2 við Grandargarð, Allianz reit. Breytingin felur í sér stækkun á lóðamörkum og byggingarreit á lóðinni, aukningu byggingarmagns og skilgreiningu á gististarfsemi á efri hæðum og verslun og þjónustu á jarðhæðum.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
39.16 Grundarstígsreitur, deiliskipulag
Lögð fram umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 26. apríl 2016, ásamt tillögu að deiliskipulagi Grundarstígsreitar sem afmarkast af Grundarstíg, Spítalastíg, Þingholtsstræti og Skálholtsstíg. Í tillögunni eru settir fram almennir skilmálar fyrir gróna byggð á reitnum varðandi uppbyggingu kvista, smárra viðbygginga, svala og lítilla geymsla, í samræmi við byggingarreglugerð og byggingarstíl húsa á reitnum. Á lóð Grundarstígs 10 eru settir fram skilmálar um þegar byggða viðbyggingar fyrir menningartengda starfsemi með heimild fyrir veitingastað í flokki II tengda starfseminni. Settir eru fram sérskilmálar fyrir lóðina Þingholtsstræti 25 og er lóðinni skipt í 3 lóðir, Þingholtsstræti 25, 25A og 25B. Á Þingholtsstræti 25 er heimilt að innrétta allt að fjórar íbúðir í húsinu, stækka núverandi svalir, gera nýjar svalir á gafli. Á Þingholtsstræti 25A er skilgreind ný lóð undir almenningsgarð á borgarlandi. Á Þingholtsstræti 25B er skilgreind ný lóð fyrir nýbyggingu þar sem áður var líkhús. Heimilt er að byggja hús á tveimur hæðum með risi og kjallara fyrir íbúðarhús eða atvinnustarfsemi (þó ekki gististað). Heimilt að gera svalir á þeirri hlið sem snýr að Spítalastíg, samkvæmt uppdr. Glámu Kím ehf., dags. 22. apríl 2016. Einnig er lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 26. maí 2016. Jafnframt eru lagt fram bréf Silju Traustadóttur f.h. Glámu/Kím, dags. 6. september 2016 og nýjar tillögur Glámu/Kím ehf., ódags.



Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
40.16 Háteigsvegur 3, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Elínar Þóru Ingólfsdóttur, mótt. 5. september 2016, um að breyta íbúð nr. 403 í húsinu á lóð nr. 3 við Háteigsveg í gististað.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
41.16 Hraunbær 85-99, nr. 93-99, stækkun byggingareita bílskúra
Á fundi skipulagsfulltrúa 19. ágúst 2016 var lögð fram umsókn Vektors ehf., dags. 11. ágúst 2016, varðandi stækkun byggingareita fjögurra bílskúra sem tilheyra Hraunbæ 93-99, skv. uppdrætti, dags. 16. mars 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
42.16 Hverfisgata 57 og 59, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Ingunnar Helgu Hafstað, mótt. 26. ágúst 2016, varðandi rekstur gistiheimilis í flokki IV í húsunum á lóðunum nr. 57 og 59 við Hverfisgötu ásamt breytingu á verslunarhúsnæði í vesturhluta fyrstu hæðar hússins nr. 59 við Hverfisgötu í íbúð, samkvæmt uppdr. Arktika arkitekta, dags. 19. ágúst 2016. Einnig er lagt fram bréf Ingunnar Helgu Hafstað, dags. 26. ágúst 2016 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.9. september 2016.
43.16 Klapparstígur 26, bæta við sólskála
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála á 1. hæð, bæta við svölum á bakhlið, stækka herbergi, breyta fyrirkomulagi á 1. hæð og bæta við einu gistiherbergi ásamt því að flytja morgunverðareldhús niður í kjallara í hóteli á lóð nr. 26 við Klapparstíg.
Stækkun A-rými 108,5 ferm., 240,6 rúmm. B-rými x ferm., x rúmm. C-rými x ferm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
44.16 Lindargata 60, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Tvíeyki ehf. dags. 22. júní 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar að Lindargötu 60 samkv. uppdr. Davíðs Pitt dags. 15. maí 2016. Í breytingunni felst að notkunarskilmálar og starfsemi á lóð verði breytt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir Gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014 vegna kostnaðar við skipulagsvinnu o.fl.


45.16 Neshagi 12, (fsp) - Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2016 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja tvöfaldan bílskúr norðaustan við fjölbýlishús á lóð nr. 12 við Neshaga.
Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2016.
46.16 Barðastaðir 1-5, (fsp) gististaður í flokki II
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. ágúst 2016 var lögð fram fyrirspurn Rögg ehf., mótt. 19. ágúst 2016, um að reka gististað í flokki II í rýmum merktum 01-05 og 01-06 í húsinu á lóð nr.1-5 við Barðastaði. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. september 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5. september 2016.
47.16 Gnoðarvogur 44, (fsp) hótelíbúðir á 2. hæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. ágúst 2016 var lögð fram fyrirspurn Björns Leóssonar, dags. 4. ágúst 2016, varðandi hótelíbúðir á 2. hæð hússins að Gnoðarvogi 44. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. september 2016.


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. september 2016 samþykkt.
48.16 Grandagarður 8, (fsp) göngubryggja
Lögð fram fyrirspurn Landmótunar ehf., mótt. 17. ágúst 2016, um að gera göngubryggju við Grandagarð 8 sem tengir saman núverandi bryggju við Sjóminjasafn og gönguleið við Mýrargötu, samkvæmt tillögu Mannvits, dags. 30. ágúst 2016. Einnig er lögð fram umsögn Faxaflóahafna sf., dags. 29. ágúst 2016 og umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 7. september 2016. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. september 2016.
49.16 Laugavegur 28C, Íbúðir/gistiheimili
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að opna á milli húsa 28C og 28D, byggja kvisti, svalir, lyftuskála og flóttastiga, innrétta gististað í flokki II, teg. hótel í húsi á lóð nr. 28C við Laugaveg.
Erindi fylgir brunahönnun frá EFLU dags. 23. ágúst 2016. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
50.16 Laugavegur 28D, Íbúðir/gistiheimili
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að opna á milli húsa 28C og 28D, byggja kvisti, svalir, lyftuskála og flóttastiga, innrétta gististað í flokki II, teg. hótel og innrétta starfsmannaaðstöðu í kjallara húss á lóð nr. 28D við Laugaveg.
Erindi fylgir brunahönnun frá EFLU dags. 23. ágúst 2016. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
51.16 Laugavegur 100, Veitingarekstur fl.5
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skilgreiningu veitingaþjónustu þannig að gististaður verður í flokki V í húsi á lóð nr. 100 við Laugaveg.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
52.16 Skipholt 11-13, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Björns Þórs Karlssonar f.h. RR Hótel ehf., mótt. 15. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 11-13 við Skipholt. Í breytingunni felst að heimilað verður að vera með íbúðagistingu (gististað í flokki II) á þriðju hæð hússins á lóð nr. 11-13 við Skipholt. Einnig er lagt fram bréf Björns Þórs Karlssonar f.h. RR Hótel ehf., dags. 15.ágúst 2016 og samþykki meðlóðarhafa, dags. 18. apríl 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir Gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014 vegna kostnaðar við skipulagsvinnu o.fl.


53.16 Austurbakki 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 19. ágúst 2016 var lögð fram fyrirspurn PK-Arkitekta ehf., mótt. 10. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar vegna lóðarinnar nr. 2 við Austurbakka. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni neðanjarðar á reit 1 og 2, samkvæmt uppdr. PK-Arkitekta ehf., dags. 2. júní 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. september 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2016 samþykkt.
54.16 Baldursgata 7A, Skipta íbúð 0201 í tvær eignir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. júní 2016 þar sem sótt er um leyfi byggja svalir á norðurhlið, breyta innra skipulagi og innrétta tvær íbúðir á 2. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 7A við Baldursgötu. Erindi var grenndarkynnt frá 4. ágúst til og með 1. september 2016. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir jákvæð fyrirspurn sama efnis , BN05062 dags. 22. mars 2016 og samþykki meðeigenda dags. 27. febrúar 2016.
Gjald kr. 10.100

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

55.16 Básendi 5, Útitröppur, svalir, breyting inni
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem sótt er um leyfi til að breyta aðalinngangi og útitröppum og loka rými undir tröppum, ásamt því að gera svalir á suðurhlið með tröppum niður í garð við einbýlishúsið á lóð nr. 5 við Básenda. Ennfremur er sótt um leyfi til að breyta burðarveggjum innandyra. Erindi var grenndarkynnt frá 10. ágúst til og með 7. september 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Þórunn H. Sveinbjörnsdóttir, dags. 11. ágúst 2016.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. júlí 2016 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. júlí 2016.
Stækkun A-rými 7,7 ferm., 16,4 rúmm. Erindi fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 14. júní 2016. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
56.16 Bjarnarstígur 7, Breyting inni - svalir 1. hæð og risi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir á 1. hæð og rishæð, ásamt áður gerðum breytingum á innra skipulagi íbúðar 0101, í fjölbýlishúsi á lóð nr. 7 við Bjarnarstíg.
Samþykki meðeigenda fylgir. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
57.16 Fríkirkjuvegur 11, Breyting á aðgengi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN049604 sem felst í breytingu á aðgengi að kjallara við sunnanvert húsið á lóð nr. 11 við Fríkirkjuveg.
Sjá ennfremur erindi BN050726. Bréf hönnuða um ábyrgðasvið dags. 05.08.2016 fylgir erindi. Gjald kr. 10.100

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
58.16 Hverfisgata 94-96, Verslanir, veitingahús og íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða fjölbýlishús með verslunum og veitingahúsum á jarðhæð og bílgeymslu fyrir 45 bíla á lóð nr. 94-96 við Hverfisgötu.
Stærð A-rými: 7.178,2 ferm., 24.649,3 rúmm. B-rými: xx C-rými: xx Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
59.16 Kvisthagi 16, (fsp) svalir
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar H. Jóhannssonar, mótt. 24. ágúst 2016, um að setja svalir á húsið á lóð nr. 16 við Kvisthaga, samkvæmt skissu, ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
60.16 Ólafsgeisli 20-28, nr. 24B, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Direkta lögfræðiþjónustu ehf., mótt. 29. ágúst 2016, varðandi fjölgun íbúða í húsinu nr. 24B á lóð nr. 20-28 við Ólafsgeisla. Einnig er lagt fram bréf Ástu Guðrúnar Beck frá Direktu lögfræðiþjónustu f.h. eigenda, dags. 25. ágúst 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
61.16 Sólvallagata 18, (fsp) - Svalir með brunastiga
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2016 þar sem spurt er hvort byggja megi svalir með brunastiga á norðausturhlið fyrstu, annarar og þriðju hæðar fjölbýlishúss á lóð nr. 18 við Sólvallagötu.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 4. ágúst 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
62.16 Snorrabraut 71, Ný rishæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja rishæð ásamt svölum sem tilheyri íbúð 0201 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 71 við Snorrabraut.
Bréf hönnuðar dags. 30.08.2016 fylgir erindi. Stækkun: A-rými x fer., x rúmm. B-rými x ferm., x rúmm. C-rými x ferm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.