Grandagarður 20, Hraunbær 85-99, Hverfisgata 46, Tryggvagata 14, Laugavegur 63, Ármúli 17, Laugavegur 28A, Safamýri 41, Skeggjagata 5, Austurbakki 2, Ásvallagata 18, Háskóli Íslands, Vísindagarðar, Sogavegur 73-75 og 77, Sólvallagata 68, Veltusund 3B, Hverfisgata 78, Klapparstígur 19, Veghúsastígur 1, Laugavegur 55, Laugavegur 65, Laugavegur 73 og Hverfisgata 92, Lindargata 1-3, gamla Hæstaréttarhúsið, Sóleyjargata 2, Hljómskálinn, Vesturhöfnin, Grandagarður 20 og Norðurgarður 1, Þrastargata 1-11, Laugavegur 12B, Óðinsgata 8B, Hjallavegur 23, Lautarvegur 38, 40, 42 og 44, Úlfarsbraut 82, Mjölnisholt 4, 6 og 8, Skipholt 1, Suðurlandsbraut 4, Suðurlandsbraut 58-64, 66, 68-70, 72, 74 og 76, Alþingisreitur, Brautarholt 18 og 20, Breiðagerði 4, Frakkastígur 7, Klapparberg 7, Klapparstígur 10, Lágholtsvegur 15, Fossaleynir 1, Egilshöll, Kjalarnes, Skrauthólar 4, Lambhagavegur 14, Sundabakki 2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

598. fundur 2016
Ár 2016, föstudaginn 19. ágúst kl. 10:00, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 598. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Jón Kjartan Ágústsson, Halldóra Hrólfsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Borghildur S. Sturludóttir, Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.16 Grandagarður 20, málskot
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. ágúst 2016 var lagt fram málskot Steinþórs Kára Kárasonar, dags. 13. júlí 2016, vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 10. júní 2016 varðandi breytingu á flokki veitingastaðar úr flokki II í flokk III. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. ágúst 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 19. ágúst 2016.
2.16 Hraunbær 85-99, nr. 93-99, stækkun byggingareita bílskúra
Lögð fram umsókn Vektors ehf., dags. 11. ágúst 2016, varðandi stækkun byggingareita fjögurra bílskúra sem tilheyra Hraunbæ 93-99, skv. uppdrætti, dags. 16. mars 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.16 Hverfisgata 46, (fsp) gistirekstur á efri hæðum
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn Þórðar Birgis Bogasonar f.h. RR hótel ehf., mótt. 14. júlí 2016 þar sem spurt er hvort skipulagsfulltrúi heimili gistirekstur á efri hæðum hússins að Hverfisgötu 46 í flokki III eða IV. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. ágúst 2016


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.19. ágúst 2016.
Einungis er heimilt að vera með gististarfsemi á 2. hæð að Hverfisgötu 46.
4.16 Tryggvagata 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Sigurðar Halldórssonar f.h. Tryggvagötu ehf., mótt. 3. mars 2016, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulagi reits 1.132.1, Naustareits, vegna lóðarinnar nr. 14 við Tryggvagötu. Í breytingunni felst að gerð er krafa um eitt bílastæði á hverja 120 m2 fyrir hótelstarfssemi verði ekki unnt að koma fyrir á lóðinni þeim fjölda bílastæða sem kröfur eru gerðar um skal heimilt að greiða fyrir þau stæði sem á vantar, samkvæmt tillögu Glámu/Kím ehf., dags. 2. mars 2016. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. apríl 2016. Tillagan var auglýst frá 1. júlí 2016 til og með 12. ágúst 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Þórhallur Tryggvason, dags. 10. ágúst 2016, Húsfélag Tryggvagötu 16, dags. 10. júlí 2016 og Páll Kristjánsson hdl., dags. 11. ágúst 2016 fh. Hafna fasteignafélags.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
5.16 Laugavegur 63, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lögð fram umsókn Kurt og Pí ehf., mótt. 25. maí 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna lóðar nr. 63 við Laugaveg. Í breytingunni felst að breyta risi í þeim hluta hússins sem snýr að Vitastíg í íbúð, lengja núverandi kvist á norðvestur hlið og gera innbyggðar svalir á þakinu, samkvæmt uppdrætti Kurt og Pí ehf., dags. 18. maí 2016. Einnig er lagt fram samþykki meðlóðarhafa, dags. 1. júní 2015. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 59, 61, 63, Vitastíg 8A og Hverfisgötu 80 og 82, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016.


6.16 Ármúli 17, Breyta skrifstofuhúsnæði í gististað fl. II B
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhúsnæði á 2. hæð í gistiheimili í fl. II B í húsinu á lóð nr. 17 við Ármúla.
Grein brunahönnuðar dags. 9. ágúst 2016, samþykki meðeigenda húss á teikningum A4 ódags. fylgir. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.16 Laugavegur 28A, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Byggingar og skipulags hönnunar ehf., mótt. 16. ágúst 2016, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 28A við Laugaveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.16 Safamýri 41, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lögð fram fyrirspurn Ingu S. Þráinsdóttur, dags 29. júní 2016, framsent frá byggingarfulltrúa, 6. júlí 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst m.a. að byggja svalir í suður á 1. og 2. hæð og að kjallaraíbúð fái leyfi fyrir jafnstóran pall undir áætluðum svölum. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. dags. 19. ágúst 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016.
9.16 Skeggjagata 5, (fsp) - Endurgera hús
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2016 þar sem spurt er hvort samfara viðhaldi og endurnýjun megi stækka óskráða íbúð í kjallara með því að fjarlægja stiga og gera kjallaraíbúð að séreign, stækka bílskúr og breyta í vinnustofu, gera þaksvalir ofan á bílskúr og koma fyrir geymsluskúr og sorpgeymslu á lóð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 5 við Skeggjagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.ágúst 2016.
Meðfylgjandi er bréf umsækjanda dags. 25.júlí 2016

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 16. ágúst 2016.
10.16 Austurbakki 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn PK-Arkitekta ehf., mótt. 10. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar vegna lóðarinnar nr. 2 við Austurbakka. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni neðanjarðar á reit 1 og 2, samkvæmt uppdr. PK-Arkitekta ehf., dags. 2. júní 2016.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.16 Ásvallagata 18, Garðhýsi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýtt garðhýsi (geymslu), breyta útitröppum samhliða endurnýjun, lækka yfirborð lóðar til samræmis við aðliggjandi lóðir og reisa steypta veggi, bæði á lóðamörkum og innan lóðar, á lóð nr. 18 við Ásvallagötu.
Samþykki lóðarhafa á aðliggjandi lóðum fylgir erindi. Gjald. kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.16 Háskóli Íslands, Vísindagarðar, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Ask arkitekta ehf., dags. 23. febrúar 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vísindagarða. Breytingin felur í sér breytingu á byggingarmagni og nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. Ask arkitekta ehf., dags. 6. maí 2016. Einnig er lögð fram greinargerð og skilmálar, dags. 12. maí 2016. Jafnframt eru lögð fram minnisblöð verkfræðistofunnar Eflu um umferðarhávaða, dags. 28. apríl 2016, um rafbílahleðslu, dags. 5. maí 2016 og um yfirferð og rýni á umferð vegna breytinga á deiliskipulagi, dags. 13. maí 2016. Tillagan var auglýst frá 14. júní til og með 11. ágúst 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Veitur ásamt minnisblaði, dags. 22. júlí 2016, Jón Jóhannes Jónsson, dags. 26. júlí 2016 og Þóra Ellen Þórhallsdóttir, dags. 27. júlí 2016. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. XXXX.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
13.16 Sogavegur 73-75 og 77, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Odds Kristjáns Finnbjarnarsonar, mótt. 28. ágúst 2015, varðandi breytingu á deiliskipulagi Sogavegar, Vonarlands, vegna lóðanna nr. 73-75 og 77 við Sogaveg. Í breytingunni felst að rífa niður tvö hús á lóðinni nr. 73-75 við Sogaveg og byggja fjölbýlishús í stað þeirra ásamt byggingu fjölbýlishúss á óbyggðri lóð nr. 77 við Sogaveg, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. THG arkitekta ehf., dags. 24. febrúar 2016. Einnig er lögð fram fundargerð frá íbúafundi sem haldin var 31. mars 2016. Tillagan var auglýst frá 1. júlí til og með 12. ágúst 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Þorsteinn Haraldsson, dags. 11. ágúst 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.16 Sólvallagata 68, (fsp) breyta íbúð á 3. hæð hússins í tvær íbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa dags. 1. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf., mótt. 9. maí 2016, um að breyta 3. hæð hússins á lóð nr. 68 við Sólvallagötu í tvær íbúðir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júlí 2016. Einnig er lagður fram bréf skipulagsfulltrúa dags. 29. júlí 2016 og leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016.

Leiðrétt bókun frá skipulagsfundi 15. júlí 2016.
Rétt bókun: Leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016, samþykkt.
15.16 Veltusund 3B, (fsp) aukið byggingarmagn vegna endurnýjunar í porti
Á fundi skipulagsfulltrúa dags. 1. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn Balance ehf., mótt., 20. júní 2016, um hvort aukið byggingarmagn lóðarinnar nr. 3B við Veltusund vegna endurnýjun byggingar í porti samræmist deiliskipulagi, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 16. júní 2016. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016.

Jákvætt. Ekki er gerð skipulagsleg athugasemd við að fyrirspyrjandi láti, á eigin kostnað, breyta deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn. Deiliskipulagsbreyting yrði grenndarkynnt.
16.16 Hverfisgata 78, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Hverfis ehf. dags. 5. desember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna lóðarinnar nr. 78 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að heimilt verði að rífa bakhús og í stað þess verði gert ráð fyrir fjögurra hæða húsi á baklóð ásamt leyfi til að hafa hótel eða gistiheimili á lóðinni, samkvæmt uppdr. Gunnlaugs Jónassonar ark. dags. 5. desember 2013. Einnig er lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála frá 19. maí 2016. Tillagan var auglýst frá 6. júlí til og með 17. ágúst 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Arnar Þór Stefánsson frá LEX lögmannsofu f.h. Vesturgarðs ehf., dags. 15. ágúst 2016 og Edda Björk Ármannsdóttir, Ingólfur Finnbogason og Kristján Pétur Sæmundsson f.h. húsfélagsins við Hverfisgötu 82, dags. 15. ágúst 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.16 Klapparstígur 19, Veghúsastígur 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Arkís arkitekta ehf. f.h. Ottó ehf., mótt. 27. apríl 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis vegna lóðarinnar nr. 19 við Klapparstíg og nr. 1 við Veghúsastíg. Í breytingunni felst að skilgreindir eru tveir nýjir byggingarreitir á lóð ásamt byggingarreitur fyrir smáhýsi. Innan byggingarreits fyrir smáhýsi er heimilt að reisa palla og smáhýsi allt að 2.2 metrum að hæð. Einnig er gert er ráð fyrir 6 íbúðum á lóð, en ekki er gert ráð fyrir bílastæðum á lóð. Jafnframt verða byggingar á lóð nr. 1 við Veghúsastíg fjarlægðar, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 23. maí 2016. Einnig er lögð fram prófunarskýrsla Mannvits vegna cobraborunar, dags. 9. júní 2016. Tillagan var auglýst frá 6. júlí til og með 17. ágúst 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Anna Fjeldsted, dags. 14. ágúst 2016, Sigrún Birna Birnisdóttir, dags. 17. ágúst 2016, Heiða Jóhannsdóttir, dags. 17. ágúst 2016, Hanna Gunnarsdóttir, dags. 17. ágúst 2016, Steinunn M. Guðmundsdóttir, dags. 17. ágúst 2016 og Þóra Andrésdóttir, dags. 17. ágúst 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.16 Laugavegur 55, Hótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýbyggingu fyrir verslun og gististað í flokki V, teg. a - hótel, sem hýsa mun 116 gesti á lóð nr. 55 við Laugaveg.
Stærð A-rými: 2.070,8 ferm., 6.911,0 rúmm. B-rými x ferm., x rúmm. C-rými x ferm. Umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 27. maí 2016 fylgir erindi. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.16 Laugavegur 65, (fsp) setja kvist og stækka glugga á þaki
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lögð fram fyrirspurn Páls Ólafs Eggerz, mótt. 25. júlí 2016, um að setja kvist á norðvestur horn hússins á lóð nr. 65 við Laugaveg og stækka glugga á þaki. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16. ágúst 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 16. ágúst 2016.
20.16 Laugavegur 73 og Hverfisgata 92, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lögð fram umsókn Rauðsvíkur ehf., mótt. 30. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðanna nr. 73 við Laugaveg og 92-96 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst m.a. að lóð Laugavegar 73 er stækkuð, byggingarmagn aukið og íbúðum fjölgað, lóð Hverfisgötu 92 er minnkuð og bílakjallari stækkaður að lóðarmörkum. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir breytingu á deiliskipulagi áður en kynning fer fram samkv. 7.5 .gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.


21.16 Lindargata 1-3, gamla Hæstaréttarhúsið, undirbúningur friðlýsingar
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. ágúst 2016 var lagt fram bréf Minjastofnunar Íslands, dags. 27. júlí 2016, varðandi undirbúning friðlýsingar fyrrum dómhúss Hæstaréttar við Lindargötu 1-3. Einnig eru lögð fram drög að friðlýsingarskilmálum Minjastofnunar Íslands. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
22.16 Sóleyjargata 2, Hljómskálinn, undirbúningur friðlýsingar
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. ágúst 2016 var lagt fram bréf Minjastofnunar Íslands, dags. 27. júlí 2016, varðandi undirbúning friðlýsingar Hljómskálans við Reykjavíkurtjörn, Sóleyjargötu 2 Einnig eru lögð fram drög að friðlýsingarskilmálum Minjastofnunar Íslands. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
23.16 19">Vesturhöfnin, Grandagarður 20 og Norðurgarður 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Ask arkitekta ehf., dags. 25. júlí 2016 um breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar vegna lóðanna nr. 20 við Grandagarð og 1 við Norðurgarð. Í breytingunni felst breyting á lóðarmörkum Grandagarðs 20 og Norðurgarðs 1 og stækkun byggingarreits að Norðurgarði 1, samkvæmt uppdrætti Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf., dags. 11. júlí 2016. Einnig lagt fram bréf HB Granda, dags. 13. júlí 2016.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7.6.gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
24.16 Þrastargata 1-11, 5 - Stækka hús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu milli núverandi íbúðarhúss og geymsluhúss á lóð nr. 5 við Þrastargötu.
Stækkun 18,9 ferm., 88,4 rúmm. Lagt fram gildandi deiliskipulag dags. 7. maí 2008. Stækkun húss: 17,9 m2 og 85,8 m3. Gjald kr. 10.100 Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. júlí 2016 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. júlí 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.16 Laugavegur 12B, Stækkun hótels, nýbygging o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. júní 2016 þar sem sótt er um leyfi til að rífa austari hluta húss, hækka þann vestari um eina hæð og byggja steinsteypta viðbyggingu, fjórar hæðir og kjallara, opna yfir lóðamörk á nr. 16 og innrétta nýtt anddyri/aðalinngang og stækkun á Hótel Skjaldbreið sem þar er, á lóð nr. 12B við Laugaveg.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. janúar 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. janúar 2016, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 29. janúar 2016, umsögn Borgarsögusafns dags. 13. janúar 2016, brunahönnun dags. 15. júní 2016 og umsögn SHS um sjúkraflutninga dags. 13. júní 2016.

Niðurrif: xx ferm., xx rúmm.
Stækkun: 595,7 ferm., xx rúmm.
Stærð eftir stækkun: 852,8 ferm., 2.508,6 rúmm
Gjald kr. 9.823

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
26.16 Óðinsgata 8B, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Páls V Bjarnasonar ark. f.h. Dags B. Eggertssonar, mótt. 18. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.180.3 vegna lóðar nr. 8B við Óðinsgötu. Í breytingunni felst að nýtingarhlutfall er aukið til að samræmis við reikningsaðferð í staðli ÍST50. Nytingarhlutfall (N:) lóðarinnar Óðinsgata 8B er því hækkað úr 1,6 í 2,1., samkvæmt uppdrætti Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf., dags. 17. ágúst 2016.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
27.16 Hjallavegur 23, Bílskúr - rífa skúr á lóð
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja óleyfis skúr og byggja bílskúr ásamt því að byggja við núverandi íbúðarhús og gera nýjan kvist og nýjar svalir á lóð nr. 23 við Hjallaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. ágúst 2016.
Stærð á nýjum bílskúr: 40,0 ferm., 139,4 rúmm., stækkun íbúðarhúss: 38,7 ferm., 109,2 rúmm. Stækkun samtals: 78,7 ferm., 248,6 rúmm. Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.17. ágúst 2016.
28.16 Lautarvegur 38, 40, 42 og 44, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lögð fram umsókn Fimra ehf., mótt. 9. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Neðan Sléttuvegar vegna lóðanna nr. 38, 40, 42 og 44 við Lautarveg. Í breytingunni felst fjölgun íbúða úr fjórum í átta , tvær í hverri húseiningu og færslu á lóðarmörkum Lautarvegar 34, 40 og 42 um 0,5 m. til vesturs þannig að lóðin Lautarvegur 38 minnkar um 0,5 m., en lóðin Lautarvegur 44 stækkar um 0,5 m., lóðirnar Lautarvegur 40 og 42 eru jafn breiðar og áður, samkvæmt uppdr. Rúnars Gunnarssonar, dags. 7.ágúst 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
29.16 Úlfarsbraut 82, Fjölbýlishús - fjórbýli
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjögurra íbúða fjölbýlishús, tvær hæðir og kjallara, steinsteypt og einangrað að utan og klætt málmklæðningu, með bílgeymslu fyrir 4 bíla á lóð nr. 82 við Úlfarsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. ágúst 2016.
Stærð A-rými: 696,3 ferm., 2.254,5 rúmm. B-rými: 22,9 ferm. C-rými: 56,2 ferm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 18. ágúst 2016.
30.16 Mjölnisholt 4, 6 og 8, breyting á deiliskipulagi Hampiðjureits
Lögð fram umsóknir Borgarþvottahússins, Margrétar Sigurðardóttur og Arctic Tours ehf., mótt. 9. ágúst 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Hampiðjureits vegna lóðanna nr. 4, 6 og 8 við Mjölnisholt. Í breytingunni felst hækkun húsana, samkv. uppdrætti K.J. hönnunar ehf., dags. 2. ágúst 2016.


Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
31.16 Skipholt 1, Hótel - Endurbygging og stækkun
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. júní 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júní 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 5. hæð ofan á húsið og innrétta gististað í flokki IV, teg. hótel, með 84 herbergjum fyrir 170 gesti í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 1 við Skipholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltúa dags. 18. ágúst 2016.
Erindi fylgir bréf hönnuða og greinargerð um ábyrgðarsvið hönnuða dags. 10. maí 2016, brunahönnunn frá EFLU dags. í maí 2016 og greinargerð frá Lotu um burðarvirkishönnun ódagsett. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Eftir stækkun, A-rými: 3.693,4 ferm., 10.218,2 rúmm. B-rými: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt., dags. 18. ágúst 2016.
32.16 Suðurlandsbraut 4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn Mænir Reykjavík ehf. dags. 24. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Suðurlandsbrautar 4 og 4a samkv. uppdráttum Urban arkitekta dags. 24. júní 2016. Í breytingunni felst m.a. hækkun á matshluta 02 úr 4 hæðum í 7 hæðir og ætlunin að byggja hótel. Bílastæðaþörf er því minni sem dregur úr möguleika á þriðja palli. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. ágúst 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 18. ágúst 2016.
33.16 Suðurlandsbraut 58-64, 66, 68-70, 72, 74 og 76, tillaga að deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. ágúst 2016 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 20. júlí 2016, þar sem ekki er gerð athugasemd við birtingu auglýsingu um samþykkt deiliskipulags í B-deild Stjórnartíðinda en áður þarf að vinna deiliskipulagsbreytingu er sýnir þann hluta gildandi deiliskipulags sem helst óbreytt. Málsmeðferð breytingarinnar telst vera hluti af málsmeðferð framangreinds deiliskipulags og birta á gildistöku breytingarinnar samhliða gildistöku hins nýja deiliskipulags. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Uppdráttur lagður fram, sem sýnir þann hluta gildandi deiliskipulags Sogamýri sem helst óbreytt, dags. 8.ágúst 2016, í samræmi við bréf Skipulagsstofnunar dags. 20 .júlí 2016.
34.16 Alþingisreitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð var fram að nýju umsókn Batteríssins arkitekta ehf., mótt. 17. maí 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Alþingisreits. Í breytingunni felst að hækka tengibyggingu milli Kirkjustrætis 8b og 10 um eina hæð og fækka bílastæðum á lóð. Einnig fjallar deiliskipulagstillaga um fornminjar, um varðveislu þeirra og aðgengi, samkvæmt uppdr. Batterísins, dags. 22. mars 2016. Tillagan var auglýst frá 1. júlí til og með 12. ágúst 2016. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
35.16 Brautarholt 18 og 20, (fsp) hækkun húsa, hótel o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lögð fram fyrirspurn Stáss design ehf., mótt. 26. júlí 2016, um að breyta húsunum á lóðunum nr. 18 og 20 við Brautarholt í hótel, hækka þak hússins á lóð nr. nr. 18 við Brautarholt og endurbyggja núverandi kvist, rífa skúra á baklóð og byggja byggingu í samræmi við þær heimildir sem þegar eru til staðar hjá byggingarfulltrúa, Hækka þak á lóð nr. 20 við Brautarholt, endurbyggja og breyta gluggasetningu, rífa bakbyggingu á lóð og endurbyggja í samræmi við þær heimildir sem þegar eru til staðar hjá byggingarfulltrúa. , samkvæmt tillögu Stáss Design ehf. ódags. Einnig er lögð fram tillaga að ásýnd, ódags. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
36.16 Breiðagerði 4, Rishæð, gluggar o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem sótt er um leyfi til að byggja rishæð með kvistum, breyta stofuglugga, gera útgang i garð úr bílskúr og breyta innra skipulagi í einbýlishúsi á lóð nr. 4 við Breiðagerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýjum, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17.ágúst 2016.
Stækkun: 65,3 ferm., 157,6 rúmm. Gjald kr. 10.100

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. ágúst 2018.
37.16 Frakkastígur 7, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Sindra Gunnarssonar f.h. Ísar Nóa ehf., mótt. 15. ágúst 2016, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 7 við Frakkastíg.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
38.16 Klapparberg 7, (fsp) stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Arnar Árnasonar, mótt. 10. ágúst 2016, varðandi stækkun lóðarinnar nr. 7 við Klapparberg.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
39.16 Klapparstígur 10, (fsp) flutningur húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Ólafs Theodórs Ólafssonar, mótt. 30. júní 2016, varðandi flutning á núverandi timburhúsi sem byggt var 1905 ásamt auknu byggingarmagni á lóð nr. 10 við Klapparstíg, skv. uppdrætti Otium, ódags.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
40.16 Lágholtsvegur 15, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Glámu-Kím dags. 3. desember 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Lýsisreits vegna lóðar nr. 15 við Lágholtsveg. Í breytingunni felst m.a. að leiðrétta lóðarstærð. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 15. september 2015 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 4. desember 2015. Tillagan var auglýst frá 1. júlí til og með 12. ágúst 2016. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
41.16 Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Alark, mótt. 30. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 1 við Fossaleynir, Egilshöll. Sótt er um breytingu á byggingareitum og byggingamagni á reitum D og H. Vegna fyrirhugaðs stærra handboltahúss er sótt um leyfi til að breyta lögun byggingareits H og auka byggingamagn um 3000 m2. Sótt um leyfi til að færa byggingareit D fyrir bílgeymsluhús, til suðurs á lóð, skv. uppdráttum, dags. 17. júní 2016.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.

Deiliskipulagstillagan verðu auglýst þegar umsækjandi hefur greitt gjald sbr. 7.5. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2015.
42.16 Kjalarnes, Skrauthólar 4, (fsp) tjaldsvæði
Á fundi skipulagsfulltrúa dags. 1. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn H.O.H sf., dags. 26. júní 2016, um að að útbúa tjaldsvæði og setja upp salerni og sturtu á svæði merktu landbúnaðarsvæði við Skrauthóla 4 á Kjalarnesi samkvæmt teikningum KRark., dags. 19. apríl 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. ágúst 2016.


Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 19. ágúst 2016.
43.16 Lambhagavegur 14, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 8. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 15. júní 2016 vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegur-Hallar vegna Lambhagavegar 14 (nefnt 12 og 14). Í breytingunni felst að minnka nýtingarhlutfall lóðarinnar Lambhagavegar 14 og skoðun á nærliggjandi lóðum til fjölgunar á atvinnulóðum á svæðinu. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. ágúst 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016 samþykkt.
44.16 Sundabakki 2, Byggja kæligeymslu
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. ágúst 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kæligeymslu úr samlokueiningum sem verður mhl. 10 við vörugeymslu mhl. 09 og að setja hraðopnandi hurðir sem tengir mhl. í húsinu á lóð nr. 2-4 við Sundabakka. Erindinu var v ísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. ágúst 2016.
Brunahönnunarskýrsla dag. 19. júlí 2016 fylgir Stærð byggingar: A rými 1.041,8 ferm., 11.121,3 rúmm. B rými 10,4 ferm., 32,2 rúmm. Samtals: 1.052,2 ferm., 11.153,5 rúmm. Gjald kr 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2016.