Suðurlandsbraut 4, Sævarhöfði 2-2a, Engjavegur 7, Haukdælabraut 36, Laugavegur 34B, Lautarvegur 10, Síðumúli 17, Vesturbrún 8, Barmahlíð 30, Framnesvegur 3, Hjallavegur 14, Hyrjarhöfði 3, Laugavegur 28a, Langholtsvegur 113, Skaftahlíð 13, Laugavegur 17, Laugavegur 18B, Laugavegur 95-99, Ásendi 17, Bragagata 35 og Freyjugata 16, Efstasund 67, Laugavegur 55, Miklabraut 72, Norðurgarður 1, Suðurgata 4, Tómasarhagi 16, Vesturgata 24,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

594. fundur 2016
Ár 2016, fimmtudaginn 21. júlí kl. 13:00 var haldinn 594. embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12-14, 2 hæð. (Stardal).Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.16 Suðurlandsbraut 4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Mænir Reykjavík ehf. dags. 24. júní 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi Suðurlandsbrautar 4 og 4a samkv.uppdráttum Urban arkitekta dags. 24. júní 2016. Í breytingunni felst m.a. hækkun á matshluta 02 úr 4 hæðum í 7 hæðir og ætlunin að byggja hótel. Bílastæðaþörf er því minni sem dregur úr möguleika á þriðja palli.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
2.16 26">Sævarhöfði 2-2a, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta, dags. 8. júlí 2016 um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 2-2A við Sævarhöfða skv. uppdrætti, dags. 1. júlí 2016. Óskað er eftir að koma fyrir nýjum byggingareit 25x29 metrar á norðvesturhluta lóðarinnar.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
3.16 Engjavegur 7, Endurbyggja þak, bakvegg og handrið
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi fyrir endurnýjun á stúku ásamt viðbyggingu á lóð nr. 7 við Engjaveg. Erindinu var vísað til umsagnar er nú lagt fram að nýju.
Stærðir: A-rými x ferm., x rúmm. B-rými x ferm., x rúmm. C-rými x ferm.
Gjald kr. 10.100


Frestað.
Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
4.16 Haukdælabraut 36, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða steinsteypt einbýlishús á lóð nr. 36 við Haukdælabraut.
Stærðir: A-rými 380,5 ferm., 1301,7 rúmm. B-rými 36,5 ferm., 116,7 rúmm. C-rými 31,0 ferm.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.16 Laugavegur 34B, Rífa turnbyggingu, breyting inni, tengibygging o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að rífa turnbyggingu á baklóð, breyta innra skipulagi og gluggasetningu, byggja tengibyggingu milli L34A og L34B þar sem áður stóð turnbygging, innrétta hótel á efri hæðum og starfsmannaaðstöðu á 1. hæð húss á lóð nr. 34B við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. júlí 2016.

Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. júlí 2016 samþykkt.
6.16 Lautarvegur 10, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með þremur íbúðum og tvöfaldri bílgeymslu á lóð nr. 10 við Lautarveg.
Stærðir A-rými: 559,9 ferm., 1844,0 rúmm. B-rými: 52,7 ferm., C-rými: 91,3 ferm.
Gjald kr. 10.100



Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.16 Síðumúli 17, Spónsogsbúnaður á baklóð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður uppsettri spónasugu og safngámi á norðanverðri lóð nr. 17 við Síðumúla.
Ljósmyndir af spónasugu fylgja.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. júní 2016 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. júní 2016. Bréf frá húsfélagsfundi ódagsett bréf .
Gjald kr. 10.100 + 10.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Síðumúla 15 og 19, Ármúla 30, 32 og 34.


Vakin er athygli umsækjanda á að erindið fellur undir gr. 8 í Gjaldskrá
vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
8.16 Vesturbrún 8, Hækkun húss, kvistur, svalir o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýjan kvist á austurhlið og stækka kvist á vesturhlið ásamt því að byggja nýjar svalir á 2. hæð suðurgafli í fjölbýlishúsi á lóð nr. 8 við Vesturbrún.
Samþykki eigenda á teikningum dags. 20.06.2016.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.16 Barmahlíð 30, (fsp) skipting eignar
Lögð fram fyrirspurn Langhlaups ehf., dags. 12. maí 2016 varðandi skiptingu eignar að Barmahlíð 30 í 2 íbúðir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.16 Framnesvegur 3, (fsp) stækkun á húsi
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn Sigrúnar Andrésdóttur, 27. júní 2016, framsent frá byggingarfulltrúa, 6. júlí 2016 þar sem óskað er eftir stækkun á húsinu að Framnesvegi 3. Í breytingunni felst m.a. að bæta einni hæð fyrir íbúð ásamt inndregnum svölum. Áætluð hækkun er 2,3 metrar. Meðfylgjandi er uppdráttur einrúm ehf. dags. 15.06.2016. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. júlí 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 18. júlí 2016.
11.16 Hjallavegur 14, Endurnýjun - BN034278
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteyptan tvöfaldan bílskúr á lóðinni nr. 14 við Hjallaveg. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016.
Endurnýjun á byggingarleyfi BN034278.
Stærð: 54 ferm., 192,5 rúmm.
Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016 samþykkt.
12.16 Hyrjarhöfði 3, (fsp) rampur
Á fundi skipulagsfulltrúa 24. júní 2016 var lögð fram fyrirspurn Kjartans Rafnssonar ásamt umboði, dags. 25. maí 2016 varðandi gerð ramps vegna vörumóttöku á 2. hæð húss á lóð nr. 3 við Hyrjarhöfða, samkvæmt uppdráttum Kjartans Rafnssonar, dags. 9. maí 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016.
13.16 Laugavegur 28a, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn Grettir Guesthouse ehf.,framsent frá byggingarfulltrúa, 28. júní 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi hússins að Laugavegi 28a. Í breytingunni felst hækkun á núverandi húsi um eina hæð ásamt svölum samkvæmt meðfylgjandi teikningu Byggingar- og skipulagshönnunar ehf. dags. 21. júní 2016. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. júlí 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 19. júlí 2016.
14.16 Langholtsvegur 113, (fsp) gistiheimili
Lögð fram fyrirspurn Marvins Ívarssonar, dags. 14. júlí 2016 um hvort heimild fengist til að breyta deiliskipulagi þannig að hægt væri að stækka húsið að Langholtsvegi 113 og endurbæta í samræmi við skissu þar sem gert er ráð fyrir 18 herbergja gistiheimili með kaffihúsi og veitingaaðstöðu (móttöku) á 1. hæð út að Langholtsvegi.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.16 Skaftahlíð 13, (fsp) stækkun á kvistum og nýjir kvistir
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lögð fram fyrirspurn Inga Arnar Weisshappel, 27. júní 2016, framsent frá byggingarfulltrúa, 6. júlí 2016 varðandi stækkun á núverandi kvisti um 50cm og bæta við kvistum á norður og vesturhlið í samskonar lokastærð á húsinu að Skaftahlíð 13. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. júlí 2016

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. júlí 2016.

Vakin er athygli fyrirspyrjanda á að erindið fellur undir gr. 8 í Gjaldskrá
vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
16.16 Laugavegur 17, (fsp) notkun
Lögð fram umsókn Einars V. Tryggvasonar, dags. 7. júlí 2016 þar sem spurt er hvort leyft verði að nýta 5 smáíbúðir að Laugavegi 17 í ferðaþjónustu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016.
17.16 Laugavegur 18B, Veitingahús
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta kaffihúsi, tegund e, í veitingastað, tegund c, ásamt því að koma fyrir aðstöðu starfsfólks á 1. hæð og skrifstofum á 2. hæð í verslunarhúsnæði á lóð nr. 18b við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016
Gjald kr. 10.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016.
18.16 Laugavegur 95-99, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf skipulagsstofnunar dags. 14. júlí 2016.
Vísað til meðferðar verkefnisstjóra
19.16 Ásendi 17, (fsp) - Fjölgun eigna
Lögð fram fyrirspurn frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem spurt er hvort leyfi fáist til að fjölga fastanúmerum úr einu í tvö í húsi nr. 17 við Ásenda.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.16 Bragagata 35 og Freyjugata 16, (fsp) niðurrif og uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar dags. 7. júlí 2016 varðandi niðurrif og uppbyggingu á lóðunum nr. 35 við Bragagötu og 16 við Freyjugötu, samkvæmt tillögu Arkþings ehf. ódags. Einnig lögð fram umsögn Minjastofnunar, dags. 4. júlí 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.16 Efstasund 67, (fsp) - Klæðning - fjarlægja stromp
Lögð fram fyrirspurn frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem spurt er hvort fjarlægja megi stromp og klæða húsið með standandi aluzink bárumálmi, áfellur hvítar og 25 mm einangrun undir klæðningu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.16 Laugavegur 55, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 27. maí 2016 var lögð fram umsókn Gunnars Bergmanns Stefánssonar arkitekts f.h. L55 ehf., mótt. 17. maí 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna lóðarinnar nr. 55 við Laugaveg. Í breytingunni felst að breyta kvistum á 5. hæð. Kvistur er minnkaður og tveimur nýjum kvistum er bætt við. Öll útisvæði verða nýtt sem græn svæði. Einnig verður byggingarmagni breytt í 3. hæðir og kjallara á öllum bakhluta byggingarinnar. Op verður gert í miðri byggingunni og þar með verði heildarbyggingarmagn óbreytt, samkvæmt uppdr. Gunnars Bergmanns Stefánssonar arkitekts, dags. 12. maí 2016. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 27. maí 2015. Einnig er lagður fram tölvupóstur umsækjanda dags 19. júlí 2016 þar sem óskað eftir að erindi sé dregið til baka.

Erindið dregið til baka sbr. tölvupóstur umsækjanda dags. 19. júlí 2016.
23.16 Miklabraut 72, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Stefáns Þórs Björnssonar, 28. júní 2016, framsent frá byggingarfulltrúa, 6. júlí 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst m.a. stærri þakglugga að framan og svalir aftan á húsið að Miklubraut 72 samkvæmt meðf. teikningum.

Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
24.16 Norðurgarður 1, 2.hæð - Stækka mötuneyti - svalir
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til viðbyggingar ásamt þaksvölum á 2. hæð í fiskvinnsluhúsi HB Granda á lóð nr. 1 við Norðurgarð. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 016.

Stækkun: A-rými x ferm., x rúmm. C-rými x ferm.
Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016 samþykkt.
25.16 Suðurgata 4, (fsp) - Bílastæði
Lögð fram fyrirspurn frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2016 þar sem spurt er hvort leyfi fáist til að gera 4 bílastæði neðst/austast á lóð með aðkeyrslu frá Suðurgötu, til viðbótar við þau 3 stæði sem fyrir eru efst/vestast með aðkeyrslu frá Túngötu, á lóð nr. 4 við Suðurgötu. Stór tré vestast á lóð verða varðveitt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.16 Tómasarhagi 16, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Árna Þórðarsonar, mótt. 10. júní 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi hússins á lóð nr. 16 við Tómasarhaga sem felst m.a. í hækkun á þaki hússins, fjölgun íbúða úr þremur íbúðum í fjórar og hækkun á nýtingarhlutfalli, samkv. uppdr. Tvíhorfs dags. 9. júní 2016.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.16 Vesturgata 24, Nýbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. júlí 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða tvíbýlishús með kjallara og risi, steinsteypt, klætt og einangrað að utan með bárujárni á lóð nr. 24 við Vesturgötu. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2016.

Stærðir:262,7 ferm., 748,2 rúmm.
Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21 júlí 2016 samþykkt.