Klapparstígur 30, Eyjarslóð 5, Hverafold 49-49A, Kringlan 4-12, Bakkastaðir 45, Skipholt 14, Suðurgata 29, Hverfisgata 98A, 100 og 100A, Laugavegur 59, Óðinsgata 8B, Skólavörðustígur 18, Einarsnes 74, Frakkastígur 26A, Haukdælabraut 16, Norðlingabraut 6, Suðurlandsbraut 6, Rauðarárstígur 35-39, Búðavað 18-20, Heiðmörk, Vatnsendakrikar, Kjalarnes, Brautarholt 5, Nauthólsvegur, Sæbraut, Norðurbrún 2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

582. fundur 2016
Ár 2016, föstudaginn 22. apríl kl. 09:18, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 582. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnarsdóttir, Jón Kjartan Ágústsson, Borghildur S. Sturludóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Björgvin Rafn Sigðurðarson.
Þetta gerðist:

1.16 Klapparstígur 30, Veitingastaður 1.hæð - br. á öðrum hæðum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. apríl 2016 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki III, teg. A fyrir 129 gesti á 1. hæð og í kjallara og til að breyta afmörkun íbúðar 0202 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 30 við Klapparstíg.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.16 Eyjarslóð 5, Veitingaleyfi - fl.3
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. apríl 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skilgreiningu veitingahúss úr II í III í húsi á lóð nr. 5 við Eyjarslóð.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.16 Hverafold 49-49A, breyting á skilmálum deiliskipulags Foldahverfis
Lögð fram umsókn Þormóðs Sveinssonar f.h. Ingibjargar H. Harðardóttur, mótt. 18. mars 2016, um breytingu á skilmálum deiliskipulags Foldahverfis suður 1. og 2. áfanga vegna lóðarinnar nr. 49-49a við Hverafold, dags. 15. mars 2016. Í breytingunni felst að skilmálum fyrir einbýlishús verði breytt í skilmála fyrir parhús og að heimilt sé að taka í notkun þegar gerð óútgrafin rými.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.16 Kringlan 4-12, (fsp) - Vegvísir fyrir Kringluna
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. apríl 2016 þar sem spurt er hvort setja megi nýtt kynningarskilti fyrir Kringluna á lóð Borgarinnar við Miklubraut.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 6.4. 2016

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.16 Bakkastaðir 45, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. apríl 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt einbýlishús með innbyggðri tvöfaldri bílgeymslu, einangrað að utan og klætt sléttum plötum á lóð nr. 45 við Bakkastaði.
Stærð: 269,3 ferm., 784 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.16 Skipholt 14, Svalir - 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. apríl 2016 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir svölum á íbúð 0101 í húsinu á lóð nr. 14 við Skipholt.
Samþykki meðeigenda og lóðarhafa aðliggjandi lóðar dags. 14. desember 2015, tölvupóstur frá meðlóðarhafa dags. 10. mars 2016, bréf frá hönnuði dags. 15. mars 2016 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 14. mars 2016 fylgja erindi. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.16 Suðurgata 29, (fsp) viðbygging - anddyri
Lögð fram fyrirspurn Hildar Bjarnadóttur, mótt. 13. apríl 2016, um að byggja anddyri á norðurhlið hússins á lóð nr. 29 við Suðurgötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2016.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2016
8.16 Hverfisgata 98A, 100 og 100A, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Laugavegs 56 ehf., mótt. 12. apríl 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðanna nrþ 98A, 100 og 100A við Hverfisgötu sem felst í breytingu á byggingarreit þ.e. byggja bakhlið húsanna í sömu línu og Hverfisgötu 98, breytingu á notkunarskilmálum eða starfsemi lóðanna þ.e. verslun og þjónusta á jarðhæð að götu og gistiheimili með lágmarksþjónustu á efri hæðum o.fl., samkvæmt teikningum Arkþing ehf. ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.16 Laugavegur 59, Ofanábygging - breyting á öllum hæðum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. apríl 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja inndregna 5. hæð, innrétta 11 íbúðir á 3. 4. og 5. hæð, stækka glerskála veitingahúss í flokki II á 2. hæð og breyta innra skipulagi þar, gera nýjan flóttastiga innanhúss og færa til upprunalegs útlits glugga 1. hæðar húss á lóð nr. 59 við Laugaveg.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.16 Óðinsgata 8B, (fsp) sólstofa og svalir
Lögð fram fyrirspurn Dags B. Eggertssonar, mótt. 22. mars 2016, varðandi byggingu sólstofu við húsið á lóð nr. 8B við Óðinsgötu með aðgengi að verslun á jarðhæð og setja svalir ofan á sólstofu, samkvæmt uppdr. Páls V. Bjarnasonar arkitekts, dags. 15. mars 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.16 Skólavörðustígur 18, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arkþings ehf., mótt. 14. apríl 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.0 vegna lóðarinnar nr. 18 við Skólavörðustíg. Í breytingunni felst að byggja við kjallara og 1. hæð hússins til suðurs jafnt við efri hæðir hússins, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf., dags. 14. apríl 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.16 Einarsnes 74, (fsp) kvistur
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Bjarnasonar f.h. Elísabetar Þorgeirsdóttur, mótt. 13. apríl 2016, um að byggja kvist á þak hússins á lóð nr. 74 við Einarsnes. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2016.
13.16 Frakkastígur 26A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Live ehf., mótt. 20. apríl 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.182.3, Kárastígsreits, vegna lóðarinnar nr. 26A við Frakkastíg. Í breytingunni felst lítils háttar stækkun á byggingarreit og aukning á byggingarmagni sem því nemur, samkvæmt uppdr. Arkitekta Hjördís Og Dennis ehf., dags. 19. apríl 2016.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Frakkastíg 24a, 24b, 26 og 26b.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 7.6 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
14.16 Haukdælabraut 16, (fsp) einnar hæðar hús í stað tveggja hæða
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar K. Bergmanns, mótt. 13. apríl 2016, varðandi byggingu einnar hæðar húss í stað tveggja hæða á lóð nr. 16 við Haukdælabraut.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.16 Norðlingabraut 6, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 12. apríl 2016, um að breyta atvinnuhúsnæði á lóð nr. 16 við Norðlingabraut í íbúðarhúsnæði. Einnig er lagt fram bréf Arkþings ehf., dags. 11. apríl 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
16.16 Suðurlandsbraut 6, Ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. apríl 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. apríl 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tvær hæðir ofan á hluta mhl. 01, koma fyrir innbyggðum svölum á norðurhlið 2., 3., 4. og 5. hæðar og innrétta gististað í fl. II. teg. E á 2. til 5 hæð húss á lóð nr. 6 við Suðurlandsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. apríl 2016.
Stækkun hús er: XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 10.100

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
Samræmist deiliskipulagi sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. apríl 2016.
17.16 Rauðarárstígur 35-39, (fsp) stækkun 4. hæðar
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. apríl 2016 var lögð fram fyrirspurn Atelier arkitekta slf. f.h. Íslandshótels hf., mótt. 26. febrúar 2016, um að stækka inndregna 4. hæð hússins að Rauðarárstíg 35-39, Best Western hótel, yfir svalir á vestur- og austurhlið, samkvæmt uppdr. Atelier arkitekta slf., dags. febrúar 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. apríl 2016.

Neikvætt.
Samræmist ekki deiliskipulagi sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. apríl 2016.
18.16 Búðavað 18-20, (fsp) lóð í fóstur
Lögð fram fyrirspurn Sveins Bjarnasonar, mótt. 11. apríl 2016, um að taka lóðarspildu milli lóðar nr. 18-20 við Búðavað og Björnslundar í fóstur.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.16 Heiðmörk, Vatnsendakrikar, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Veitna ohf., mótt. 22. mars 2016, um framkvæmdaleyfi vegna virkjunar á þremur kaldavatnsborholum í Vatnsendakrikum í Heiðmörk. Erindi var vísað til umsagnar Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur og er lagt fram að nýju ásamt umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 18. apríl 2016 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2016 samþykkt.

Vísað til skrifstofu sviðstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 5 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
20.16 Kjalarnes, Brautarholt 5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Einars Ingimarssonar f.h. Brúneggja ehf., mótt. 6. apríl 2016, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Brautarholts á Kjalarnesi vegna lóðarinnar nr. 5 við Brautarholt. Í breytingunni felst að breyta svínabúi á jörðinni í alifuglabú, samkvæmt tillögu, ódags.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Brautarholti 1.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 7.6 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
21.16 Nauthólsvegur, (fsp) uppbygging norðaustan við lóð nr. 50 við Nauthólsveg
Lögð fram fyrirspurn T.ark arkitekta ehf., mótt. 14. apríl 2016, varðandi uppbyggingu á nýrri lóð norðaustan við lóð nr. 50 við Nauthólsveg. Einnig er lögð fram lóðarumsókn Guðmundar Tryggva Sigurðssonar f.h. Icelandair Group hf., dags. 18. desember 2015 og bréf Guðmundar Tryggva Sigurðssonar f.h. Icelandair Group hf., dags. 8. apríl 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
22.16 Sæbraut, (fsp) innsiglingarviti
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. apríl 2016 var lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf., mótt. 15. mars 2016, um lóð fyrir innsiglingarvita við Sæbraut rétt utan við Höfða til að tryggja örugga merkingu siglingarleiðarinnar í Gömlu höfnina og Sundahöfn, samkvæmt tillögu Yrki arkitekta ehf., dags. 15. mars 2016. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
23.16 Norðurbrún 2, (fsp) ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. apríl 2016 var lögð fram fyrirspurn THG arkitekta ehf., mótt. 17. mars 2016, um að byggja tvær íbúðarhæðir ofan á húsið á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Núverandi verslunarrými verður nýtt fyrir veitingarekstur/verslunarhúsnæði og þriðja hæðin verður inndregin með þaksvölum. Einnig er lagt fram bréf THG arkitekta ehf., dags. 16. mars 2016. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2016.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt 22. apríl 2016.