Dugguvogur 23, Laugarnesvegur 74A, Laugavegur 30, Víðimelur 35, Þjóðhildarstígur 2-6, Engjateigur 7, Grjótháls 7-11, Hlíðargerði 22, Suðurlandsbraut 6, Suðurlandsbraut 8 og 10, Bíldshöfði 8, Grensásvegur, Kjalarnes, Saurbær, Kjalarnes, Sætún, Kjalarvogur 12, Laxalón 2, Lyngháls 4, Skeifan 5, Hagamelur 67, Hléskógar 4, Hverfisgata 125, Landspítali Háskólasjúkrahús, Fossvogi, Laugavegur 30B, Óðinsgata 1, Stigahlíð 45-47, Ægisíða 123, Bergstaðastræti 25, Efstaleiti - RÚV reitur, Grettisgata 5, Kirkjusandur 2, Íslandsbanki, Sjafnarbrunnur 2, Skólavörðustígur 21A, Skólavörðustígur 25, Austurbakki 2, Austurbakki 2, Prestbakki 11-21, Laufásvegur 70, Ránargata 23, Sólvallagata 14, Starhagi 3, Urðarstígur 8, Baldursgata 7A, Hverfisgata 76, Laugavegur 20B, Lindargata 62, Skeifan 11, Skipholt 11-13, Þórsgata 29, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Kirkjusandur, Laugavegur 1, Grettisgata 54B,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

578. fundur 2016
Ár 2016, föstudaginn 18. mars kl. 09:00, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 578. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grettisdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Jón Kjartan Ágústsson, Borghildur s. Sturludóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Margrét Þormar og Halldórs Hrólfsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.16 Dugguvogur 23, Breyta í íbúðarhúsnæði - rými 0305
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta íbúð í rými 0305 í iðnaðarhúsi á lóð nr. 23 við Dugguvog. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. mars 2016.
Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags.14. mars 2016.
2.16 Laugarnesvegur 74A, Kaffihús jarðhæð - hurð og gluggum breytt
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingahús í flokki II, teg. E, kaffihús fyrir 45 gesti, koma fyrir nýjum inngang á norðurhlið og gluggum á suðurhlið íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 74A við Laugarnesveg.
Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.16 Laugavegur 30, (fsp) viðbygging, niðurrif skúrs
Lögð fram fyrirspurn VSG-eigna ehf., dags. 4. mars 2016, um að byggja við húsið á lóð nr. 30 við Laugaveg til austurs og rífa niður skúr á lóð nr. 30A við Laugaveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.16 Víðimelur 35, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn JHH Fasteigna slf., mótt. 3. mars 2016, varðandi breytingu á notkun hússins á lóð nr. 35 við Víðimel úr atvinnuhúsnæði í vinnustofu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.16 Þjóðhildarstígur 2-6, Reyndarteikningar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. mars 2016 þar sem sótt er um samþykki á reyndarteikningum sem sýna nýja legu göngustígs og frágang á lóðarmörkum með grjóthleðslu við suðvestur hlið lóðar nr. 2-6 við Þjóðhildarstíg.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.16 Engjateigur 7, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Arkís arkitekta ehf., mótt. 11. nóvember 2015, varðandi breytingu á deiliskipulagi Sigtúnsreits vegna lóðarinnar nr. 7 við Engjateig. Í breytingunni felst að innkeyrsla á lóðina er færð, afmarkaður er nýr einnar hæðar byggingarreitur fyrir hliðhús á lóðinni, bílastæðum á lóðinni er fækkað úr 57 í 12 og komið er fyrir tæknirýmum og geymslum í bílakjallara. Jafnframt er sett inn heimild fyrir allt að 4,5 m hárri öryggisgirðingu á lóðinni, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 30. október 2015. Einnig er lagt fram bréf Arkís Arkitekta ehf., dags. 11. nóvember 2015. Tillagan var auglýst frá 20. janúar 2016 til og með 9. mars 2016. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Veitur, dags. 21. janúar 2016, Antoníus Þ. Svavarsson f.h. Prófasts ehf., dags. 25. febrúar 2016. Einnig er lögð fram bókun hverfisráðs Laugardals frá 25. janúar 2016. Jafnframt er lagður fram tölvupóstur Dr. Agna Ásgeirssonar f.h. Lífeyrissjóðs Starfsmanna Ríkisins, lóðarhafa Engjateigs 11, dags. 2. mars 2016 og tölvupóstur Árna B. Björnssonar f.h. Verkfræðingafélags Íslands, lóðarhafa Engjateigs 9, dags. 2. mars 2016, þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdarfresti. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
7.16 Grjótháls 7-11, Lagertankar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi í mhl. 01 og 02 og reisa þrjá nýja lagertanka í mhl. 12, 13 og 14 fyrir bjórframleiðslu sem verða staðsettir úti á milli mhl. 01 og 02 á lóð nr. 7-11 við Grjótháls.
Stærðir á nýjum lagertönkum eru: Mhl. 12 er 8,5 ferm., 88,7 rúmm. Mhl. 13 er 8,0 ferm., 72,5 rúmm. Mhl. 14 er 8,0 ferm., 72,5 rúmm. Samtals 24,5 ferm., 233,7 rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

8.16 Hlíðargerði 22, (fsp) sólskáli
Lögð fram fyrirspurn Finns Eiríkssonar og Gunnhildar Hrólfsdóttur, mótt. 1. mars 2016, um að byggja sólskála við húsið á lóð nr. 22 við Hlíðargerði 22, samkvæmt tillögu, dags. í mars 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.16 Suðurlandsbraut 6, Ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 3. hæð ofan á mhl. 01, koma fyrir svölum á suður- og norðurhlið 2. hæðar og innrétta gististað í fl. II. teg. E á 2. til 6. hæð húss á lóð nr. 6 við Suðurlandsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Stækkun húss: XX ferm., og xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
10.16 Suðurlandsbraut 8 og 10, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lögð fram umsókn Arkís arkitekta ehf. f.h. Eikar fasteignafélags hf., mótt. 9. mars 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Suðurlandsbrautar, Hallarmúla, Ármúla og Vegmúla vegna lóðanna nr. 8 og 10 við Suðurlandsbraut. Í breytingunni felst sameining lóða og að fella úr gildi byggingarreit fyrir tengigangs milli bygginga á 4. og 5. hæð, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. ódags. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
11.16 Bíldshöfði 8, Bílaleiga - skrifstofur - 0001
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta rými 0001 í skrifstofur, koma fyrir glugga vesturhlið, koma fyrir hurð með útgengi frá kjallara og tröppur á húsinu og breikka gangstétt á vesturhlið hússins á lóð nr. 8 við Bíldshöfða. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. mars 2016.
Umsögn burðarvirkishönnuðar fylgir dags. 11. mars 2016. Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
12.16 Grensásvegur, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 2. mars 2016, um framkvæmdaleyfi vegna breytinga á Grensásvegi frá Miklubraut að Bústaðavegi auk breytinga á gatnamótum við Grensásveg sem felst í að fækka akreinum götunnar niður í eina í hvora átt, malbikaðir hjólastígar eru lagðir samsíða götunni báðum megin og gangstéttar og götulýsing eru endurnýjuð, samkvæmt uppdr. verkfræðistofunnar Eflu og umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 15. febrúar 2016. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014
13.16 Kjalarnes, Saurbær, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrispurn Steins Björgvins Jónssonar, mótt. 23. febrúar 2016, um að breyta spennistöðvarhúsi á lóðarskika í landi Saurbæjar á Kjalarnesi í íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.16 Kjalarnes, Sætún, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Kjalarness ehf., mótt 16. nóvember 2015, varðandi breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar að Sætúni I, Kjalarnesi. Í breytingunni felst sameining tveggja lóða í eina og breyting á byggingareit, samkvæmt uppdrætti Einars Ingimarssonar ark., dags. 13. nóvember 2015. Tillagan var auglýst frá 8. janúar til og með 19. febrúar 2016. Eftirtaldir aðilar gerðu athugasemdir: Sigurður Kári Kristjánsson f.h. Skurnar hf. og Stjörnueggja hf., dags. 18. febrúar 2016. Einnig er lögð fram bókun hverfisráðs Kjalarness frá 11. febrúar 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á fundi skipulagsfulltrúa 26. febrúar 2016 og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
15.16 Kjalarvogur 12, Skrifstofu- og byggingavöruverslun
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja byggingavöruverslun, mhl. 01, tveggja hæða skrifstofubygging, steinsteypt, einangruð og klædd að utan með sléttri málmklæðningu og mhl. 02, lagerbygging, stálgrindarhús sem hægt er að aka í gegnum á lóð nr. 12 við Kjalarvog. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. mars 2016.
Erindi fylgir brunahönnunarskýrsla frá Mannvit dags. 15. febrúar 2016. Mhl. 01, A-rými: 3.186,6 ferm., 15.186,6 rúmm. Mhl. 02, A-rými: 2.543,6 ferm., 20.677,4 rúmm. B-rými: 286 ferm., 1.672 rúmm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. mars 2016, samþykkt.
16.16 Laxalón 2, (fsp) breyting á lóðarmörkum
Lögð fram fyrirspurn Áslaugar Katrínar Aðalsteinsdóttur, mótt. 14. mars 2016, varðandi breytingu á lóðarmörkum lóðarinnar nr. 2 við Laxalón.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
17.16 Lyngháls 4, starfsleyfi bílaleigu á lóð nr. 48
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 3. mars 2016, þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Jóhanns Garðars Ólafssonar f.h. Gass ehf. um að reka ökutækjaleigu að Lynghálsi 4. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. mars 2016.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 14. mars 2016.
18.16 Skeifan 5, staðsetning ökutækjaleigu
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 4. mars 2016, þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Þórs Daníelssonar f.h. fyrirtækisins Armur ehf. um að reka ökutækjaleigu að Skeifunni 5. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. mars 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 14. mars 2016.
19.16 Hagamelur 67, (fsp) ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Geirs Steinþórssonar, mótt. 13. janúar 2016, um hvort heimilt er að byggja eina eða fleiri hæðir ofan á húsið á lóð nr. 67 við Hagamel. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.


Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
20.16 Hléskógar 4, (fsp) - Skipta í tvær íbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. febrúar 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. febrúar 2016 þar sem spurt er hvort leyft yrði gera að séreign áður gerða íbúð í kjallara einbýlishúss á lóð nr. 4 við Hléskóga. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
21.16 Hverfisgata 125, Veitingastaður á 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II, tegund c, veitingastofa á 1. hæð í húsi á lóð nr. 125 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Meðfylgjandi er umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16.1. 2015.
Gjald kr. 10.100

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
22.16 Landspítali Háskólasjúkrahús, Fossvogi, (fsp) stöðuleyfi á færanlegum skrifstofueiningum
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta ehf. f.h. Landspítalans, mótt. 7. mars 2016, um stöðuleyfi á færanlegum skrifstofueiningum á bílastæðum á baklóð Landspítalans í Fossvogi sem afmarkast af austurhlið E-álmu, norðurhlið A-álmu og suðurhlið G-álmu, samkvæmt uppdr. THG arkitekta ehf., dags. 9. febrúar 2016. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. mars 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016, samþykkt.
23.16 Laugavegur 30B, (fsp) gististaður í flokki II
Lögð fram fyrirspurn Arons S. Arnarssonar, mótt. 2. mars 2016, varðandi rekstur gististaðar í flokki II á eftri hæðum hússins á lóð nr. 30B við Laugaveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
24.16 Óðinsgata 1, (fsp) veitingaleyfi í flokki I
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, dags. 26. febrúar 2016 hvort hægt sé að opna verslun og kaffihús í flokki I á Óðinsgötu 1, samkvæmt uppdrætti, dags. 26. febrúar 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. marsv 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
25.16 Stigahlíð 45-47, Stækka lyftu, hringstigi o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. mars 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að stækka vörulyftu milli hæða og láta hana þjóna kjallara einnig, setja hringstiga milli 1. hæðar og kjallara í húsnæði Bakarameistarans, endurinnrétta geymslu- og starfsmannaaðstöðu í suðurhluta hússins/kjallara, endurinnrétta skrifstofur í norðurhluta 2. hæðar og setja svalir á verslanakjarnann Suðurver á lóð nr. 45-47 við Stigahlíð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016..
Meðfylgjandi er brunahönnunarskýrsla Verkís dags. feb. 2016 og samþykki eins eiganda af þrem. Gjald kr. 10.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Stigahlið 43 og 44.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.

26.16 Ægisíða 123, Breyting á (50133) úr flokki I í II
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. janúar 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta veitingaflokki úr I í II í nýsamþykktu veitingahúsi á lóð nr. 123 við Ægisíðu. Erindi var grenndarkynnt frá 19. febrúar til og með 18. mars 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sara McMahon, dags. 17. mars 2016, Anna Jóna Heimisdóttir og Þórir Karl Bragason Celin, mótt. 18. mars 2016 , Halldóra Ásgeirsdóttir, dags. 18. mars 2016 og Aðalheiður Ósk Guðbjörnsdóttir og Örn Valdimarsson, dags. 18. mars 2016. Einnig er lagður fram tölvupóstur Jens Þórs Svanssonar, dags. 17. mars 2016, þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdafresti.
Gjald kr. 10.100

Samþykkt að framlengja athugasemdafrest til og með 29. mars 2016.
27.16 Bergstaðastræti 25, (fsp) stækkun húss, lyfta þaki
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Katrínar Rósar Gýmisdóttur, mótt. 1. mars 2016, um að stækka húsið á lóð nr. 25 við Bergstaðastræti í samræmi við teikningar sem samþykkta voru á fundi byggingarfulltrúa 12 mars 1987. Til vara er óskað eftir leyfi til að lyfta þaki hússins. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
28.16 Efstaleiti - RÚV reitur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkþings ehf., ódags., að deiliskipulagi sem nær til reita 1.745.4, 1.745.0 og 1.745.1 og afmarkast af Listabraut í norðri, Bústaðavegi í suðri, Efstaleiti í vestri og Háaleitisbraut í austri. Svæðið er í dag 5 lóðir, Efstaleiti 1, 3, 5, 7 og 9. Í tillögunni felst uppbygging á lóð RÚV við Efstaleiti og samliggjandi lóðum innan reitsins með þéttingu og gæði byggðar að leiðarljósi.




Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir breytingu á deiliskipulagi áður en það er auglýst, skv. 7. 5 gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1111/2014.
29.16 Grettisgata 5, lóðarstærð
Lögð fram umsókn Söndru Yunhong She, dags. 7. mars 2016, varðandi ranga stærð lóðar nr. 5 við Grettisgötu á deiliskipulagi.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
30.16 Kirkjusandur 2, Íslandsbanki, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Ask arkitekta ehf. f.h. lóðarhafa dags. 20. febrúar 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Kirkjusands vegna lóðarinnar nr. 2 við Kirkjusand. Í breytingunni felst uppbygging á reitnum þar sem áhersla er lögð á blandaða byggð atvinnu- og íbúðahúsnæðis í samræmi við markmið aðalskipulags Reykjavíkur, skv. uppfærðum uppdr. Ask arkitekta ehf., dags. 8. janúar 2016. Einnig er lögð fram uppfærð greinargerð og skilmálar Ask arkitekta ehf., Eflu verkfræðistofu og umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 8. janúar 2016. Tillagan var auglýst frá 30. janúar til og með 12. mars 2016. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Hörður Harðarson, dags. 26. mars 2016 og 6. mars 2016 og undirskriftalisti 18 íbúa við Laugarnesveg og nágrenni, dags. 1. mars 2016, Sveinn Ólafur Arnórsson og Sandra Berg Cepero, dags. 10. mars 2016, Jón Trausti Jónsson, dags. 10. mars 2016, Veitur, dags. 11. mars 2016, Hafliði Bjarki Magnússon, dags. 11. mars 2016 og Steinunn Björg Helgadóttir og Þór Vigfússon, dags. 11. mars 2016. Einnig er lögð fram bókun hverfisráðs Laugardals frá 22. febrúar 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.16 Sjafnarbrunnur 2, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Kristins Ragnarssonar, mótt. 2. nóvember 2015, varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 2 við Sjafnarbrunn. Í breytingunni felst fjölgun íbúða úr 8 í 9, fækka bogadregnum hluta þakflatar og færa innkeyrslu í bílageymslu frá Sjafnarbrunni til Nönnubrunnar, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts ehf. dags. 5. janúar 2016. Einnig er lagt fram bréf Kristins Ragnarssonar ark., ódags. tillagan var grenndarkynnt frá 5. febrúar til 4. mars 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Guðrún Elva Guðmundsdóttir, dags. 9. febrúar 2016, Eyrún Erla Vilhjálmsdóttir, dags. 12. febrúar 2016, Hrund Gautadóttir og Aliosha Romero, dags. 29. febrúar 2016 og Viðar H. Eiríksson f.h. húsfélagsins Sjafnarbrunnur 1-3, dags. 3. mars 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.16 Skólavörðustígur 21A, Veitingahús og íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingahús í flokki I fyrir 14 gesti og veitingastað í flokki II fyrir 42 gesti á 1. og 2. hæð og breyta skipulagi íbúða á 2. 3. og 4. hæð og gera svalir á bakhlið íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 21A við Skólavörðustíg.
Erindi fylgir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. september 2015 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 2. júní 2015. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 4. desember 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. desember 2015. Gjald kr. 9.823

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Njálsgötu 2 og Skólavörðuvörðustíg 21.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.
33.16 Skólavörðustígur 25, (fsp) þaksvalir
Lögð fram fyrirspurn SMT 100 ehf., mótt. 1. mars 2016, um að setja þaksvalir fyrir risíbúð á lóð nr. 25 við Skólavörðustíg ofan á húsið á lóð nr. 25A við Skólavörðustíg og gera léttan stiga í aðal stigahúsi byggingarinnar þannig að rishæðin geti nýst sem sér íbúð, samkvæmt uppdr. Úti og inni arkitektar ehf., dags. 26. febrúar 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
34.16 Austurbakki 2, Hótel
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. janúar 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. janúar 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 6 hæða hótel, einangrað og klætt að utan með flísum/gluggakerfi, 253 herbergi fyrir 512 gesti, á tveggja hæða kjallara á reit 5A og verður matshluti 06 á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17.mars 2016.
Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 21. janúar og skýrsla um hönnunarforsendur hljóðvistar dags. 21. janúar 2016. Stærð A-rýma: 18.447,6 ferm., 68.426,9 rúmm. B-rými: 490 ferm., 2.005,8 rúmm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. mars 2016, samþykkt.
35.16 Austurbakki 2, Fjölbýlishús - verslunarhúsnæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 29.janúar 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. janúar 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 6 hæða fjölbýlishús á tveggja hæða kjallara, einangrað og klætt að utan með flísum/málmklæðningu, sjö stigahús með 106 íbúðum og verslun og þjónustu á jarðhæð á reit 5B og verður matshluti 05 á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. mars 2016.
Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 21. janúar og skýrsla um hönnunarforsendur hljóðvistar dags. 21. janúar 2016. Stærð A-rými: 17.408,1 ferm., 62.902,2 rúmm. B-rými: 2.107,8 ferm., 7.110,5 rúmm.
C-rými: 64,8 ferm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. mars 2016, samþykkt.
36.16 Prestbakki 11-21, (fsp) bygging sólskála við hús nr. 21
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Elfu Þorgrímsdóttur, mótt. 17. febrúar 2016, varðandi byggingu sólskála við húsið nr. 21 á lóð nr. 11-21 við Prestbakka. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
37.16 Laufásvegur 70, Steyptir pallar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum steyptum pöllum með stálhandriðum, sjá. erindi BN047067, við einbýlishús á lóð nr. 70 við Laufásveg.
Gjald kr. 10.100


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.16 Ránargata 23, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Guðrúnar Jóhönnu Benónýsdóttur, Unu Stígsdóttur og Sebastian Stefanowoch, mótt. 1. febrúar 2016, um að byggja timburhús á tveimur hæðum ásamt risherbergi undir þaki við húsið á lóð nr. 23 við Ránargötu. Viðbyggingin verður upp við gafl hússins á lóð nr. 21 við Ránargötu. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 22. febrúar 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
39.16 Sólvallagata 14, (fsp) kvistir, bílgeymsl o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Þorleifs Eggertssonar ark. f.h. eiganda Sólvallagötu 14, dags. 23. febrúar 2016 varðandi byggingu tvo kvista á austur- og vesturhlið þaksins á húsinu á lóð nr. 14 við Sólvallagötu, setja nýjar tröppur við vesturhlið hússins, byggja bílgeymslu í norðausturhorni lóðarinnar og gera nýja innkeyrslu ásamt auka bílastæði á lóð, samkvæmt uppdrætti Þorleifs Eggertssonar arkitekts, dags. 12. febrúar 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags.18. mars 2016.
40.16 Starhagi 3, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Baldurs Þórhallssonar, dags. 1. mars 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi Starhaga vegna lóðar nr. 3 sem felst í breytingu á byggingarmagni. Einnig er lögð fram greinargerð Arnar Þórs Halldórssonar ark. ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
41.16 Urðarstígur 8, Ofanábygging - stækkun til austurs o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. febrúar 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. febrúar 2016 þar sem sótt er um leyfi til að stækka grunnflöt til austurs, dýpka kjallara, byggja hæð og rishæð og svalir á norðurhlið hússins á lóð nr. 8 við Urðarstíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Stærðir: kjallari 66,5 ferm., 1. hæð 63,6 ferm., 2. hæð 63,6 ferm., þakhæð 57,0 ferm., Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. desember 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013. Samtals 250,7 ferm. A rými, B og C rými samtals 28,8 ferm. 656,2 rúmm. samtals. Gjald kr. 9.000 + 9.500

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
42.16 Baldursgata 7A, (fsp) - Skipta í tvær íbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. febrúar 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. febrúar 2016 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta innra skipulagi og skipta í tvær íbúðir íbúð 0201 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 7A við Baldursgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. mars 2016. Einnig er lögð fram leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. febrúar 2016, samþykkt.
43.16 Hverfisgata 76, Breyta í fl.3 - opnunartími
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta veitingarrekstri úr fl. II, teg. C í fl. III, teg.? á 1. hæð í húsinu á lóð nr. 76 við Hverfisgötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Gjald kr. 10.100
Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
44.16 Laugavegur 20B, Stækkun á veitingastað
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að stækka veitingastað yfir í aðliggjandi rými á 1. hæð í húsi á lóð nr. 20B við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18.mars 2016.
45.16 Lindargata 62, (fsp) gististaður í flokki II
Lögð fram fyrirspurn Byggis ehf., mótt. 15. febrúar 2016, varðandi rekstur gististaðar í flokki II í húsinu á lóð nr. 62 við Lindargötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
46.16 Skeifan 11, Endurbyggja skemmur
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. mars 2016 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja skemmu eftir bruna árið 2015 í fyrri mynd án breytinga annarra en lítilsháttar fyrirkomulagsbreytinga innanhúss í þvottahúsi á lóð nr. 11 við Skeifuna. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
Stærð: XXX ferm., XXX rúmm. Gjald kr. 10.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.
47.16 Skipholt 11-13, (fsp) gististaður í flokki III
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Birgis Bogasonar, mótt. 19. febrúar 2016, varðandi rekstur gististaðar í flokki III á eftri hæðum hússins á lóð nr. 11-13 við Skipholt. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. mars 2016.

Neikvætt, samræmist ekki deiliskipulagi, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags.18. mars 2016.
48.16 Þórsgata 29, (fsp) gististaður í flokki II
Lögð fram fyrirspurn Ágústu Óskarsdóttur, mótt. 10. mars 2016, varðandi rekstur gististaðar í flokki II í húsinu á lóð nr. 29 við Þórsgötu. Einnig er lögð fram greinargerð Deloitte ehf., dags. 3. mars 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
49.16 Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Kirkjusandur, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis og skipulagssviðs dags. í október 2015 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030 varðandi Kirkjusand miðsvæði M6b vegna fjölda íbúða og magn atvinnuhúsnæðis. Tillagan var auglýst frá 30. janúar 2016 til og með 12. mars 2016. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Hörður Harðarson, dags. 26. mars 2016. Einnig er lagt fram bréf Hvalfjarðarsveitar, dags. 25. nóvember 2015, þar sem ekki er gerð athugasemd við tillöguna.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.
50.16 Laugavegur 1, (fsp) hækkun húss
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. mars 2016 var lögð fram fyrirspurn Davíðs Kristjáns Chatham Pitt, mótt. 18. febrúar 2016, um að hækka elsta hluta hússins (fremra hús) á lóð nr. 1 við Laugaveg um eina hæð, samkvæmt tillögu Davíðs Kristjáns Chatham Pitt, ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. mars 2016

Umsögn skipulagsfulltrúa,dags. 14. mars 2016, samþykkt.
51.16 Grettisgata 54B, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. febrúar 2016 var lögð fram umsókn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 1. febrúar 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.190.1, Njálsgötureits, vegna lóðarinnar nr. 54B við Grettisgötu. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli og fjölgun íbúða, samkvæmt uppdr. Arkþings, ódags. Einnig er lagt fram skuggavarp arkþings, ódags. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 23. september 2014 og bókun Orkuveitu Reykjavíkur frá 15. mars 2016 þar sem fram kemur að kosnaður vegna mögulegrar færslu á lögnum er á kosnað lóðarhafa. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Grettisgötu 50, 51, 52, 53, 53A, 54, 55, 55C, 56, 56A, 56B, 57 og 57A og Njálsgötu 51B og 53-57.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7.6 gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.