Egilsgata 30, Flókagata 67, Laugarásvegur 21, Ránargata 29A, Kjalarnes, Sætún, Víðidalur, Fákur, Stórhöfði, Stekkjarbakki, Hljómskálagarður, Kjalarnes, Saltvík, Lindargata 11, Aðalstræti 9, Kambasel 23-27, Fífusel 2-18, Básendi 2, Brekkugerði 10, Fljótasel 1-17, Bergstaðastræti 15, Brekkugerði 4, Bugðulækur 6, Vesturbrún 6, Mjölnisholt 12-14, Rauðagerði, Njörvasund 10, Fannafold 217-217A, Bústaðavegur 7, Ármúli 9, Hagamelur 67, Ármúli 10, Laugarnesvegur 52, Mörkin 1, Stóragerði 4-8, Laufásvegur 65,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

546. fundur 2015
Ár 2015, föstudaginn 10. júlí kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 546. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Valný Aðalsteinsdóttir og Jón Kjartan Ágústsson. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson
Þetta gerðist:

1.15 Egilsgata 30, Svalir
Lagt fram erindi af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir eins og sýnt er á meðfylgjandi teikningum af fjölbýlishúsi á lóð nr. 30 við Egilsgötu.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.15 Flókagata 67, Stækka bílskúr - endurbyggja þaki og hækka með valma
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Sótt er um leyfi til að byggja við og hækka þakið á bílskúrnum á lóð nr. 67 við Flókagötu.
Bréf frá umsækjanda ódags. Grenndarkynning frá 13. júlí 2005 til 10 ágúst 2005 og bréf frá Byggingafulltrúa vegna grenndarkynningar frá 13 okt. 2005.
Stækkun: 18.3 ferm., 76,2 rúmm.
Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.15 Laugarásvegur 21, Bílskúr o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta bílgeymslu og útigeymslu í suðausturhorni lóðar, sjá fsp. BN049420 frá 26. maí 2015, gera nýjan inngang á suðurhlið jarðhæðar, byggja nýja stoðveggi, koma fyrir setlaug, endurskipuleggja lóð og útbúa tvö ný bílastæði við einbýlishús á lóð nr. 21 við Laugarásveg.
Bílskúr 29,2 ferm., 87,4 rúmm.
Útigeymsla: 16,2 ferm.þ., 48,8 rúmm.
Gjald kr. 9.823

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Laugarásvegi 15, 17a, 19, 23, 25 og Kleifarvegi 12 og 14.
4.15 Ránargata 29A, Breytingar utanhúss, kvistur og fl.
Lagt fram erindi af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja kvist sem fyrir er, byggja nýjan stærri og svalir á vesturhlið og nýjar tröppur og pall við aðalinngang einbýlishúss á lóð nr. 29A við Ránargötu.
Stækkun: 6,27 rúmm.
Gjald kr. 9.823

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
5.15 Kjalarnes, Sætún, (fsp) sameining lóða o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Kjalarnes ehf. dags. 26. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi landsins Sætún I á Kjalarnesi. Í breytingunni felst sameining lóða, stækkun á byggingarreit o.fl., samkvæmt uppdr. Einars Ingimarssonar ark. dags. 23 júní 2015. Einnig er lagt fram bréf Kristins Gylfa Jónssonar framkvæmdastjóra f.h. Kjalarness ehf. dags. 23. júní 2015. Erindi var vísa til umsagnar Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Heilbrigðiseftirlitsins dags. 3. júlí 2015..

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.15 Víðidalur, Fákur, gildistími lóðaleigusamninga við hesthúsaeigendur
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júní 2015 var lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 20. maí 2015 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á erindi skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 18. maí 2015 um gildistíma lóðaleigusamninga við hesthúsaeigendur í Víðidal. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. júlí 2015.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. júlí 2015 samþykkt.
7.15 Stórhöfði, Framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn varðandi framkvæmdaleyfi fyrir nýjum vegum og enduruppbyggingu vega og stíga á Stórhöfða og Viðarhöfða. Framkvæmdir verða við gatnamót Stórhöfða og Viðarhöfða ásamt gönguleið norðan Stórhöfða og heimreið að Stórhöfða 45. Stórhöfði er breikkaður við gatnamót og m.a. komið fyrir miðeyjum og gönguleið norðan Stórhöfða framlengt að Stórhöfða 45.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
8.15 Stekkjarbakki, (fsp) endurnýjun stofnlagna
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 9. júlí 2015 ásamt uppdráttum Mannvits, dags. júlí 2015, um hvort endurnýjun stofnlagna við Stekkjarbakka sé framkvæmdaleyfisskylt.

Framkvæmdin er ekki háð framkvæmdaleyfi skipulagsfulltrúa þar sem um óverulega framkvæmd er að ræða sbr. 2. mgr. 6. gr. reglugerðar nr. 772/2012 um framkvæmdaleyfi.
9.15 Hljómskálagarður, tækifærisleyfi
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar, dags. 7. júlí 2015, þar sem óskað er umsagnarbeiðni um tækifærisleyfi laugardaginn 11. júlí í Hljómskálagarði frá kl. 12:00 - kl. 24:00 vegna kristilegra tónleika sem halda á þar (12 klt. af kirkjutónlist ) Samkoman verður auglýst á Útvarp Lindinni og á Facebook. EInnig er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 10. júlí 2015.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015 samþykkt.
10.15 Kjalarnes, Saltvík, (fsp) aukning á nýtingarhlutfalli o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 20. febrúar 2015 var lögð fram fyrirspurn Stjörnueggja ehf. dags. 19. febrúar 2015 varðandi aukningu á nýtingarhlutfalli og færslu á byggingarreit í landi Saltvíkur á Kjalarnesi, samkvæmt uppdrætti TAG teiknistofu dags. 17. febrúar 2015. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur vegna umfangs starfseminnar og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn heilbrigðiseftirlitsins dags. 3. júlí 2015, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.
11.15 Lindargata 11, kaffihús (fsp)
Lögð fram fyrirspurn Braga Bergssonar dags. 29. júní 2015 varðandi leyfi fyrir kaffihúsi á fyrstu hæð hússins að Lindargötu 11. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.
12.15 Aðalstræti 9, Lengja opnunartíma
Lagt fram erindi af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015 þar sem þar sem sótt er um leyfi fyrir lengdum opnunartíma, virka daga til kl. 01 og til kl. 03 um helgar í veitingahúsi í flokki II á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.15 Kambasel 23-27, (fsp) - 23 - Fótaaðgerðastofa bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Spurt er hvort leyft yrði að innrétta fótaaðgerðastofu í bílskúr við raðhús nr. 23 á lóð nr. 23-27 við Kambasel.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.15 Fífusel 2-18, (fsp) - 12 - Íbúð jarðhæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Spurt er hvort leyft yrði að innrétta tvær litlar íbúðir þar sem nú er ósamþykkt íbúð og tvö stök íbúðarherbergi í kjallara fjölbýlishúss nr. 12 á lóð nr. 2-18 við Fífusel.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.15 Básendi 2, (fsp) Rífa þak, og bæta hæð ofaná.
Lögð fram fyrirspurn Kambiz Vejdanpak sem framsend var af fundi byggingarfulltrúa 30. júní 2015 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að rífa ónýtt þak og bæta hæð ofan á húsið á lóð nr. 2 við Básenda. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. júlí 2015.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. júlí 2015 samþykkt.
16.15 Brekkugerði 10, (fsp) Garðhýsi
Lögð fram fyrirspurn sem var framsend af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30. júní 2015 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja garðskála í suðausturhorni lóðar nr. 10 við Brekkugerði. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. júlí 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. júlí 2015.
17.15 Fljótasel 1-17, (fsp) - Svalalokun - efstu hæð
Lagt fram erindi sem framsent var af fundi byggingarfulltrúa 30. júní 2015 þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir svalalokun á svalir efstu hæðar á raðhúsi nr. 5 á lóð nr. 1-17 við Fljótasel. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.
18.15 Bergstaðastræti 15, (fsp) svalalokun
Lögð fram að nýju fyrirspurn Hildar Bjarnadóttur mótt. 24. júní 2015 um svalalokun á efstu hæð hússins á lóð nr. 15 við Bergstaðastræti 15, samkvæmt skissum. Erindi var til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt leiðréttri umsögn dags. 9. júlí 2015.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. júlí 2015.
19.15 Brekkugerði 4, Bílageymsla, stoðveggur, kjallararými
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Sótt er um leyfi til að byggja nýjan steinsteyptan bílskúr að vestanverðu, koma fyrir geymslukjallara undir verönd 0102 og steypa lágan stoðvegg á lóðamörkum nr. 6 og 8 við Brekkugerði á lóð nr. 4 við Brekkugerði.
Bílaskúr stærð: 33,4 ferm., 84,9 rúmm.
Geymslukjallari: 36,3 ferm., 98,0 rúmm.
Gjald kr. 9.823


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.15 Bugðulækur 6, Bílskúr
Lagt fram erindi af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílskúr úr plastkubbum frá Varmamót með 150 mm steypukjarna, múrhúðað að utan og innan með loftuðu, sléttu, pappaklæddu timburþaki á lóð nr. 6 við Bugðulæk.
Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda á lóð. dags. 10. júlí 2014 og samþykki eigenda á Bugðulæk 8, dags. 13. júlí 2014.
Stærð: 38,7 ferm., 134,9 rúmm.
Gjald kr. 9.823

Samþykkt að grenndarkynna fyrir hagsmunaaðilum að Bugðulæk nr. 4, 5, 7, 8 og 9 þegar leiðréttur uppdráttur hefur borist.
21.15 Vesturbrún 6, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Sótt er um leyfi til að byggja einnar hæðar viðbyggingu vestan við einbýlishús á lóð nr. 6 við Vesturbrún.
Jafnframt er erindi BN045470 fellt úr gildi.
Stærð viðbyggingar: 22,5 ferm., 68 rúmm.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.15 Mjölnisholt 12-14, (fsp) - Fella niður bílageymslu
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Spurt er hvort leyft yrði að fella niður bílgeymslu í neðri kjallara og útbúa skábraut í efri kjallara í stað bílalyftu, við þetta fækkar bílastæðum um 12 í hóteli á lóð nr. 12-14 við Mjölnisholt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.15 Rauðagerði, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Rauðagerðis. Í breytingunni felst að fækka gestabílastæðum úr tveimur í eitt og færa bílastæðið á annan stað í botnlanga götunnar, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 4. maí 2015. Tillagan var grenndarkynnt frá 5. júní til og með 3. júlí 2015.
Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Draupnir lögfr. f.h. Sigþórs Sigurjónssonar dags. 16. júní 2015 ásamt viðbótargögnum, Guðrún Guðjónsdóttir og Benedikt Þórisson, dags. 30. júní 2015, Helgi K. Pálsson, dags. 3. júlí 2015, undirskrift íbúa að Rauðagerði 41 - 59 sem fengu sent kynningarbréf, dags. 29. júní 2015, Guðmundur G. Þórarinsson, dags. 2. júlí 2015

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.15 Njörvasund 10, Mænisþak bílskúrs og sólpallur
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að hækka og byggja mænisþak á bílskúr sbr. fyrirspurn. BN048950 dags. 17.3. 2015 og samanber leiðbeiningar í jákvæðri umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4.3. 2015, sömuleiðis til að byggja verönd með skjólveggjum og heitum potti með öryggisloki á lóð nr. 10 við Njörvasund. Tillagan var grenndarkynnt frá 5. júní 2015 til og með 3. júlí 2015. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Jens Fylkisson og Haukur Jensson, dags. 7. júní 2015. Einnig er lagt fram samþykki 17 hagsmunaaðila mótt. 18. júní 2015.

Meðfylgjandi er samþykki meðeiganda dags. 12.5. 2015 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4.3. 2015. Stækkun 22,5 rúmm., flatarmál óbreytt. Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.15 Fannafold 217-217A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram að nýju umsókn Tryggva Baldurssonar dags. 12. maí 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis 4. og 5 áfanga vegna lóðarinnar nr. 217-217A við Fannafold. Í breytingunni felst að stækka byggingarreit vegna núverandi sólstofu, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 13. apríl 2015. Erindi var grenndarkynnt frá 5. júní til og með 3. júlí 2015. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
26.15 Bústaðavegur 7, Kæliraftur og dísel varaflstöð
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að setja upp tæknibúnað, sem felst í kælirafti og dísel varaaflsstöð með tengingu inn í hús, ásamt hljóðvarnar- og skjólgirðingu kring um hann, sbr. samþykkt stöðuleyfi BN049376, austan við hús Veðurstofunnar á lóð nr. 7. við Bústaðaveg. Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 19.maí 2015. Gjald kr. 9.823. Grenndarkynning stóð frá 5. júní til 3. júlí 215. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

27.15 Ármúli 9, breyting á skilmálum deiliskipulags
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Ragnars Auðuns Birgissonar mótt. 27. maí 2015 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Suðurlandsbrautar, Hallamúla, Ármúla og Vegmúla vegna lóðarinnar nr. 9 við Ármúla. Í breytingunni felst að heimilt er að lyftu- og tæknirými standi upp úr núverandi mænishæð húsa eins og búnaður og öryggissjónarmið krefjast, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. dags. 4. júní 2015. Tillagan var grenndarkynnt frá 11. júní til 9. júlí. Samþykki hagsmunaaðila barst fyrir lok kynningar og er erindi því lagt fram að að nýju til afgreiðslu.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
28.15 Hagamelur 67, Kaffi- og veitingarekstur í fl. II
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. júní 2015 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta kaffi/veitingastaða í flokki II í rými sem er með sölu á ritföngum og bókum í húsinu á lóð nr. 67 við Hagamel. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.
Gjald kr. 9.823


Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.
29.15 Ármúli 10, (fsp) Yogaskóli og gistiheimili í rými 0201
Lagt fram erindi sem framsent var af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30. júní 2015 varðandi leyfi til að innrétta yogaskóla og gististað í flokki II í húsi nr: 10 við Ármúla. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.
30.15 Laugarnesvegur 52, umsókn um gististað
Lögð fram umsókn skrifstofu borgarstjórnar f.h. Gamlibær ehf. um rekstrarleyfi fyrir gististað í flokki II að Laugarnesvegi 52. Húsið er í íbúðarhverfi, ÍB 21. Það stendur á horni Laugarnesvegar og Sundlaugavegar, sem er aðalgata. Óskað er umsagnar umhverfis- og skipulagssviðs um umsókn þessa. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2015.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 10. júlí 2015.
31.15 Mörkin 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Erlends S. Birgissonar mótt. 24. júní 2015 um breytingu á deiliskipulagi Sogamýrar vegna lóðarinnar nr. 1 við Mörkina. Í breytingunni felst að breikka ramp við norðausturhlið hússins, samkvæmt uppdrætti dags. 9. júní 2015. Einnig er lagt fram bréf Erlends S. Birgissonar dags. 11. júní 2015.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
32.15 Stóragerði 4-8, (fsp) - Auglýsingaskilti
Lagt fram erindi sem framsent var af fundi byggingarfulltrúa 30. júní 2015 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til mála auglýsingar á hlið bílskúrs sem snýr að Miklubraut og er á lóð nr. 4-8 við Stóragerði.

Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
33.15 Laufásvegur 65, Bílskúr o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2015. Sótt er um leyfi til að gera nýja innkeyrslu við eystri lóðamörk, byggja tvöfaldan bílskúr með tröppum í bakgarð, gera þaksvalir á bílskúr og koma þar fyrir setlaug við tvíbýlishús á lóð nr. 65 við Laufásveg.
Stærð: 58 ferm., 203 rúmm.
Gjald kr. 9.823

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.