Hafnarstræti 19, Hverfisgata 106, Lindargata 62, Mýrargata 23, Vesturgata 44A, Einarsnes 36, Grandagarður 8, Hrísateigur 19, Kringlumýrarbraut frá Laugavegi að Miklubraut, Kjalarnes, Saltvík landnr. 125744, Kjalarnes, Saltvík landnr. 125744, Kjalarnes, Esjuberg landnr. 125666, Kjalarnes, Esjuberg landnr. 125669, Laugavegur 58, Laugavegur 95-99, Austurhöfn, reitur 1, Austurhöfn reitur 1, Lindargata 28-32, Njálsgata 37, Tjarnargata 35, Friggjarbrunnur 18, Friggjarbrunnur 42-44, Laugalækur/Hrísateigur, Urðarbrunnur 68-70, Vatnagarðar 8, Einholt-Þverholt, Álfaland 5, Skipholt 11-13, Bíldshöfði 9, Bolholt 6-8, Vatnagarðar 28, Laugavegur 34A, Laugavegur 36, Kjalarnes, Hrafnhólar, Álfaland 6, Reitur 1.132.1, Naustareitur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

525. fundur 2015
Ár 2015, föstudaginn kl. 09:15 mun skipulagstjóri Reykjavíkur halda 525. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn verður haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12-14, 2. hæð.
Þetta gerðist:

1.15 Hafnarstræti 19, Hótel - verslunarrekstur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Sótt er um leyfi til að byggja hótel í flokki V með 72 herbergjum sem verður tengt við hús á lóðinni í Hafnarstræti 17, sótt er um að rífa húsið vegna bágs ástands á steypuvirki og byggja nýbyggingu þar sem frontur að Hafnarstræti verður endurbyggður í núverandi mynd, steinsteypt og einangrað að innan, verslunarrými á jarðhæð með flötu þaki og verður 4. hæð inndregin Hafnarstrætismegin á lóð nr. 19 við Hafnarstræti.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. október 2014 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. október 2014. Einnig brunahönnun Mannvits dags. 11. júlí 2014 og umsögn Minjastofnunar dags. 9. september 2014 og 12. janúar 2015. Ítarlegar greinagerð um ástand bygginga Hafnarstræti 19 frá Hnit dags. 8 apríl 2014, 18. júlí 2014, 18.nóv. 2014 og 20. jan. 2015 og ítarlega greinagerð um ástand byggingar Hafnarstræti 19 frá Mannvit dags. 22. jan. 2015
Niðurrif: XX ferm., XX rúmm. Stærðir nýs hús: XX ferm. , XX rúmm. Gjald kr. 9.500

Greinargerð Mannvits, dags. 22. janúar 2015 og greinargerð Hnits, dags. 20.janúar 2015 vísað til umsagnar Minjastofnunar Íslands.
2.15 Hverfisgata 106, (fsp) nýbygging á baklóð
Lögð fram fyrirspurn Random ark ehf. dags. 22. janúar 2015 varðandi tveggja hæða nýbyggingu á baklóð Hverfisgötu 106, samkvæmt uppdr. Random akr ehf. dags. í janúar 2015.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
3.15 Lindargata 62, Endurgerð og breytingar
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar 2015 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. janúar 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við kjallara, endurinnrétta og breyta 1. og 2. hæð og innrétta gistiheimili í flokki II í fjölbýlishúsi á lóð nr. 62 við Lindargötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. janúar 2015.
Meðfylgjandi eru umsagnir Minjastofnunar Íslands dags. 25. nóvember 2014, dags. 9. desember 2014, dags. 17. desember 2014 og dags. 5.janúar 2015. Stækkun: 36,4 ferm., 240 rúmm. Gjald kr. 9.500

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. janúar 2015.
4.15 Mýrargata 23, (fsp) deiliskipulag
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar 2015 var lögð fram fyrirspurn rússnesku rétttrúnaðarkirkjunnar dags. 21. janúar 2015 um hvort tillögur Arkiteo ehf. dags. 20. janúar 2015 um uppbyggingu á lóðinni nr. 23 við Mýrargötu samræmist deiliskipulagi reits 1.131, Nýlendureits. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við fyrirspurnina.
5.15 Vesturgata 44A, (fsp) kvistur
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar 2015 var lögð fram fyrirspurn Arkitekta Hjördís og Dennis ehf. dags. 22. janúar 2015 um að byggja kvist á austurhlið hússins á lóðinni nr. 44A við Vesturgötu, samkvæmt skissu dags. 21. janúar 2015. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. janúar 2015.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
6.15 Einarsnes 36, (fsp) - Veitingastaður í flokki 1 eða 2
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Spurt er hvort leyft yrði að breyta verslun í veitingastað í flokki I eða II í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 36 við Einarsnes.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.15 Grandagarður 8, (fsp) - Bruggsmiðja og veitingahús
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar 2015 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. janúar 2015 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að innrétta bruggsmiðju og veitingastað í fl. III í rými 0103 og 0102 í húsinu á lóð nr. 8 við Grandagarð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. janúar 2015.
Tölvupóstur frá umsækjanda dags. 14. jan. 2015 og teikningar hvar staðsetning á að vera.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. janúar 2015.
8.15 Hrísateigur 19, (fsp) veitingarekstur
Lögð fram fyrirspurn Jóhönnu Lindar Jónsdóttur, dags. 29. janúar 2015 varðandi veitingarekstur í flokki 1 að Hrísateig 19.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
9.15 Kringlumýrarbraut frá Laugavegi að Miklubraut, framkvæmdaleyfi fyrir hjólastíg
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, dags. 29. janúar 2015 um framkvæmdaleyfi vegna gerðs hjólastígs meðfram Kringlumýrarbraut vestanverðri milli Laugavegar og Miklubrautar, samkv. hjólreiðaáætlun Reykjavíkurborgar sem samþykkt var í borgarstjórn 2010. Einnig eru lagðir fram uppdr. VSÓ Ráðgjafar dags. 25. nóvember 2014.
Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
10.15 Kjalarnes, Saltvík landnr. 125744, (fsp) lóð undir dreifistöð OR
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 28. janúar 2015 um nýja 16 fm. lóð undir spennustöð í landi Saltvíkur, landnr. 125744 (dreifistöð nr. 935 við Söðlagerði) skv. lóðarblaði Argos, dags. 15. desember 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.15 Kjalarnes, Saltvík landnr. 125744, (fsp) lóð undir dreifistöð OR
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 28. janúar 2015 um nýja 16 fm. lóð undir spennustöð í landi Saltvíkur, landnr. 125744 (dreifistöð nr. 321 í landi Víkur) skv. lóðarblaði Argos, dags. 15. desember 2014.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.15 Kjalarnes, Esjuberg landnr. 125666, (fsp) lóð undir dreifistöð OR
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 28. janúar 2015 um nýja 16 fm. lóð undir spennustöð í landi Esjubergs, landnr. 125666 (dreifistöð nr. 200 við Esjuberg) skv. lóðarblaði Argos, dags. 15. desember 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.15 Kjalarnes, Esjuberg landnr. 125669, (fsp) lóð undir dreifistöð OR
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 28. janúar 2015 um nýja 16 fm. lóð undir spennustöð í landi Esjubergs, landnr. 125669 (dreifistöð nr. 527 við Esjuhlíðar) skv. lóðarblaði Argos, dags. 15. desember 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.15 Laugavegur 58, (fsp) - Hostel 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Spurt er hvort leyft yrði að innrétta hostel (gistiskáli) fyrir 24 gesti á 2. hæð í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 58 við Laugaveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.15 Laugavegur 95-99, (fsp) - 95 - Hótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Spurt er hvort leyft yrði að innrétta hótel í húsi á lóð nr. 95-99 við Laugaveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.15 Austurhöfn, reitur 1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Landstólpa þróunarfélags ehf. dags. 5. desember 2014 varðandi breytingu á hæðarkótum á norður- og suðurhlið reits 1 ásamt breytingu á inndrætti bygginga á móti Geirsgötu, samkvæmt tillögu dags. 4. desember 2014 leiðr. 9. desember 2014. Einnig er lagður fram tölvupóstur Arnhildar Pálmadóttur ark. f.h. Landstólpa Þróunarfélags ehf. dags. 26 janúar 2015 þar sem fyrirspurn er dregin til baka.

Mál dregið til baka sbr. tölvupósti Arnhildar Pálmadóttur ark. f.h. Landstólpa Þróunarfélags ehf. dags. 26 janúar 2015.
17.15 ">Austurhöfn reitur 1, (fsp) breyting á skilmálum
Lögð fram fyrirspurn Landstólpa þróunarfélags ehf. dags. 26. janúar 2015 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Austurhafnar, sérákvæðis um byggingar á reit 1.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
18.15 Lindargata 28-32, bílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar var lagt fram bréf Fjeldsted og Blöndal lögmannsstofu f.h. lóðarhafa Lindargötu 28-32 dags. 20. nóvember 2014 varðandi bílastæðamál á lóðinni. Einnig er lögð fram umsögn skrifstofu sviðstýru dags. 13. janúar 2015. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
19.15 Njálsgata 37, (fsp) flutningshús
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar 2015 var lögð fram fyrirspurn Random ark ehf. dags. 19. janúar 2015 um að flytja timburhluta hússins á lóð nr. 41 við Hverfisgötu á lóðina nr. 37 við Njálsgötu, samkvæmt uppdr. Random ark ehf. dags. í janúar 2015. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
20.15 Tjarnargata 35, (fsp) bílskúr
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. nóvember 2014 var lögð fram fyrirspurn Nexus Arkitekta slf. dags. 27. nóvember 2014 varðandi byggingu bílskúrs á lóðinni nr. 35 við Tjarnargötu, samkvæmt uppdr. Nexus Arkitekta slf. dags. 24. nóvember 2014. Einnig er lagt fram bréf Nexus Arkitekta slf. dags. 24. nóvember 20114. Jafnframt er lögð fram umsögn samgöngustjóra dags. 26. janúar 2015 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. janúar 2015.

Neikvætt, með vísan til umsagnar samgöngustjóra dags. 26. janúar 2015 og skipulagsfulltrúa dags. 30. janúar 2015.
21.15 Friggjarbrunnur 18, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, þrjár hæðir og kjallara með sjö íbúðum og bílgeymslu á lóð nr. 18 við Friggjarbrunn.
Stærð: Kjallari 163,3 ferm., 1. og 2. hæð 240,3 ferm., 3. hæð 143,9 ferm.
A-rými samtals: 787,8 ferm., 2.277,8 rúmm.
B-rými (þ.m.t. bílgeymsla): 152,6 ferm., 281,1 rúmm.
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
22.15 Friggjarbrunnur 42-44, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, þrjár til fimm hæðir með 52 íbúðum á bílakjallara fyrir 53 bíla á lóð nr. 42-44 við Friggjarbrunn.
Stærð A-rými: 6.096,6 ferm., 19.342,5 rúmm.
B-rými: 1.915,2 ferm., xx rumm.
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
23.15 Laugalækur/Hrísateigur, (fsp) framkvæmdaleyfi vegna djúpgáma
Lögð fram fyrirspurn skrifstofu framkvæmda og viðhalds, dags. 28. janúar 2015 þar sem spurt er hvort framkvæmdaleyfi þurfi vegna djúpgáma við Hrísateig skv. uppdrætti Verkís, dags. 27. júní 2014. Um er að ræða niðurgrafna grenndargáma við gatnamót Laugalækjar og Hrísateigs framan við hús nr. 5-11 við Laugalæk. Á yfirborði eru aðeins litlar tunnur og flokkunarúrgangurinn safnast saman í neðanjarðargáma. Gert er ráð fyrir að fjöldi gáma sé 5 eða 7 stk.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
24.15 Urðarbrunnur 68-70, (fsp) breyting á parhúsi
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar 2015 var lögð fram fyrirspurn Þorsteins Kröyer dags. 16. janúar 2015 um að breyta parhúsi á lóðinni nr. 68-70 við Urðarbrunn í tvær sérhæðir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
25.15 Vatnagarðar 8, Spennistöð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Sótt er um leyfi fyrir spennistöð úr veðurþolnum álplötum klæddri að utan með timburklæðningu á lóð nr. 8 við Vatnagarða.
Stærð: 7,4 ferm., 18,9 rúmm.
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.15 Einholt-Þverholt, (fsp) færsla á kvöð um gönguleið
Lögð fram fyrirspurn Búseta húsnæðissamvinnufélags dags. 30. janúar 2015 varðandi færslu á kvöð um gönguleið Einholts-Þverholts, 3. áfanga, samkvæmt uppdr. Búseta húsnæðissamvinnufélags dags. 27. maí 2014.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
27.15 Álfaland 5, (fsp) - Rými undir bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Spurt er hvort leyft yrði að innrétta óútgrafið rými í kjallara undir bílskúr í tvíbýlishúsi á lóð nr. 5 við Álfaland.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
28.15 Skipholt 11-13, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. desember 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN047061, gluggar eru settir á suðurgafl, innra skipulagi í kjallara breytt sem og fyrirkomulagi bílastæða og aðkomu að verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 11-13 við Skipholt. Einnig er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, samgöngudeildar dags. 22. janúar 2015.
Gjald kr. 9.500


Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa dag. 23. janúar 2015 : Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, samgöngur, dags. 22. janúar 2015.
29.15 Bíldshöfði 9, (fsp) bráðabirgða staðsetning 6 timburhúsa á lóð
Lögð fram fyrirspurn Ragnhildar Ingólfsdóttur ark. f.h. Úranus ehf., dags. 27. janúar 2015 varðandi bráðabirgða staðsetningu 6 timburhúsa á austurhluta lóðar nr. 9 við Bíldshöfða fyrir bílasölur. Einnig lagt fram bréf Óskars Bjarnasonar lögfræðings dags. 26. janúar 2015 og umsögn skipulagsfulltrúa 29. janúar 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. janúar 2015, með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem þar koma fram.
30.15 Bolholt 6-8, (fsp) gistiheimili á 3. og 5. hæð
Lögð fram fyrirspurn Stef-invest ehf., dags. 27. janúar 2015 um leyfi til að innrétta gistiheimili á 3. og 5. hæð að Bolholti 6-8. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. janúar 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30.janúar 2015.
31.15 Vatnagarðar 28, (fsp) nýr byggingarreitur og aukið byggingarmagn
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. janúar 2015 var lögð fram fyrirspurn XCO ehf. dags. 23. janúar 2015 um að gera nýjan byggingarreit á lóðinni nr. 28 við Vatnagarða og auka byggingarmagn, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 20. janúar 2015. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. janúar 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. janúar 2015, með þeim leiðbeiningum og skilyrðum sem koma þar fram.
32.15 Laugavegur 34A, Endurinnrétta framhús o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Sótt er um leyfi til að endurinnrétta framhús við Laugaveg, til að rífa einnar hæðar áfasta bakbyggingu og byggja fimm hæða steinsteypta byggingu með tengingu yfir í framhús og innrétta sem hluta hótels á lóð nr. 34A við Laugaveg.
Jafnframt er erindi BN047744 dregið til baka.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
33.15 Laugavegur 36, Endurbyggja framhús o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. janúar 2015. Sótt er um leyfi til að endurinnrétta húsið á Laugavegi 36 og byggja 3-4 hæða steinsteypta bakbyggingu og innrétta hótel sem tengist framhúsi á 1. hæð og húsi á nr. 34A á lóð nr. 36 við Laugaveg.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
34.15 Kjalarnes, Hrafnhólar, (fsp) skógrækt, framkvæmdaleyfi
Lögð fram fyrirspurn Vesturlandsskóga, dags. 23. janúar 2015, um hvort fyrirhuguð skógrækt á jörðinni Hrafnhólum sé framkvæmdaleyfisskyld.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.15 Álfaland 6, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Rúnars Gunnarssonar f.h. skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 15. janúar 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Eyrarlands vegna lóðarinnar nr. 6 við Álfaland. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni og færsla á byggingarreit vörugeymslu, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 6. janúar 2015. Einnig er lagt fram umboð skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 26. janúar 2015.

Umboð, skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 26. janúar 2015, lagt fram.

36.15 Reitur 1.132.1, Naustareitur, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Glámu-Kím, dags. 30. janúar 2015 um breytingu á skilmálum deiliskipulags Naustareits vegna lóða nr. 10-14 við Tryggvagötu og 14-18 við Vesturgötu. Breytingin gengur út á að fjölga íbúðaeiningum, byggingarmagn helst óbreytt og að bílastæðakrafa verði í samræmi við gildandi aðalskipulag. Einnig er lögð fram greinargerð hönnuða, dags. 29. janúar 2015.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.