Bíldshöfði 9A, Elliðaárvogur - Ártúnshöfði, Hádegismóar 5 og 7, Tangabryggja 18-24, Ásvallagata 48, Friggjarbrunnur 18, Tryggvagata 13, Vegamótastígur 9, Vesturberg 79-87, Borgartún 18-24, Nóatún 2-4, Árbæjarsafn, Elliðavatnsblettur 3, Grjótháls 10, Brúnavegur 3 og 5, Gerðhamrar 21, Gylfaflöt 2-4, 6-8, 10-12 og 14, Laugavegur 56, Laugavegur 120, Lindargata 28-32, Skógarvegur 12-14, Hrísateigur 14, Kambavað 5, Laugavegur 105, Lautarvegur 12, Rauðagerði 39, Reitur 1.172.2, Laugavegur 34A og 36, Grettisgata 17, Bergstaðastræti 10B, Hverfisgata 106, Óðinsgata 1, Skógarhlíð 12, Laugavegur 176, Barónsstígur 47, Grundarstígur 10,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

515. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 7. nóvember kl. 09:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 515. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Borghildur S. Sturludóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Margrét Þormar. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir
Þetta gerðist:

1.14 Bíldshöfði 9A, (fsp) - Húsnæði fyrir verslunar- og þjónustustarfsemi
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að reisa húsnæði fyrir verslunar og þjónustustarf á jarðhæð og fyrir rekstur gistiskála/gistiheimil á efri hæðum á lóð nr. 9A við Bíldshöfða. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt tölvupósti Dap ehf. f.h. lóðarhafa dags. 3. nóvember 2014 þar sem fyrirspurn er dregin til baka.

Erindi dregið til baka, sbr. tölvupóst Dap ehf. dags. 3. nóvember 2014.
2.14 Elliðaárvogur - Ártúnshöfði, hugmyndasamkeppni um rammaskipulag
Lögð fram forsögn að hugmyndasamkeppni um rammaskipulag Ártúnshöfða á svæði sem afmarkast af Miklubraut til suðurs, Elliðaárvogi til vesturs, Grafarvogi til norðurs og Gullinbrú til austurs.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
3.14 Hádegismóar 5 og 7, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn K16 ehf. dags. 6. nóvember 2014 þar sem spurt er um hvort ákveðin húsagerð og aðlögun að landi samræmist deiliskipulagi lóðanna nr. 5 og 7 við Hádegismóa, sett fram sem skissutillaga ódags. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.samþykkt.
4.14 Tangabryggja 18-24, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Björns Ólafs dags. 4. nóvember 2014 varðandi fjölgun íbúða í húsinu á lóðinni nr. 18-24 við Tangabryggju, samkvæmt tillögu ódags. Einnig er lögð fram greinargerð Björns Ólafs dags. 3. október 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
5.14 Ásvallagata 48, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Páls Hjaltasonar dags. 30. október 2014 varðandi uppbyggingu á lóðinni nr. 48 við Ásvallagötu, samkvæmt tillögu ódags.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
6.14 Friggjarbrunnur 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn 111 ehf. dags. 3. júlí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 18 við Friggjarbrunn. Í breytingunni felst að fjölga íbúðum úr fimm í sjö, samkvæmt uppdr. Mansard - Teiknistofu ehf. dags. 3. júlí 2014. Einnig er lögð fram greinargerð Mansard - Teiknistofu dags. 3. maí 2014. Tillagan var auglýst frá 17. september til og með 29. október 2014. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Arinbjörn Marinósson dags. 23. september 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
8.14 Tryggvagata 13, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 24. október 2014 var lögð fram umsókn T13 ehf. dags. 24. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna lóðarinnar nr. 13. við Tryggvagötu. Í breytingunni felst að heimilt er að fara út fyrir byggingarreit með svalir/útsýnisglugga, kvöð er felld niður um inndregna 1. hæð/jarðhæð að norðaustanverðu o.fl., samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. 23. október 2014.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
9.14 Vegamótastígur 9, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Lantan ehf. varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.171.5 vegna lóðarinnar nr. 9 við Vegamótastíg. í breytingunni felst að hús að Vegamótastíg 9 er ekki lyft upp á þak hússins ásamt að fallið er frá endurbyggingu gamla steinbæjarins uppá þaki, samkvæmt drögum að tillögu ódags., móttt. 5. nóvember 2014. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags, 7. nóvember 2014.
10.14 Vesturberg 79-87, 79 - Stækka svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. nóvember 2014 þar sem sótt er um leyfi til að stækka svalir á húsi nr. 79 í raðhúsi á lóð nr. 79-87 við Vesturberg.
Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa ódagsett. Gjald kr. 9.500

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
12.14 Borgartún 18-24, Nóatún 2-4, lýsing
Kynnt drög að lýsing skipulagsfulltrúa dags. 13. ágúst 2014 vegna deiliskipulags fyrir lóðirnar nr. 18-24 við Borgartún og 2-4 við Nóatún. Einnig er lagt fram bréf Einars V. Tryggvasonar ódags. Jafnframt er lagt fram bréf Arion banka hf. dags. 8. september 2014 og uppdr. Teiknistofunnar Arkitektar ehf. dags. 3. september 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
13.14 Árbæjarsafn, (fsp) flutningur bragga á safnsvæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. október 2014 var lögð fram fyrirspurn Guðbrands Benediktssonar f.h. Borgarsögusafns Reykjavíkur dags. 27. október 2014 ásamt bréfi dags. 16. október 2014 varðandi flutninga bragga á safnsvæði Árbæjarsafns. Einnig er lagt fram minnisblað varðandi hugmyndir um flutning Bragga í Árbæjarsafni dags. 8. júlí 2008. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.samþykkt.
14.14 Elliðavatnsblettur 3, (fsp) - Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. nóvember 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu norðan við sumarhús á Elliðavatnsblett 3.

Vísað til umsagnar verkefnisstóra
15.14 Grjótháls 10, (fsp) - Afnot af borgarlandi
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem spurt er hvort leyfð yrðu afnot af borgarlandi eins og sýnt er á meðfylgjandi teikningum af lóð nr. 10 við Grjótháls. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.
16.14 Brúnavegur 3 og 5, (fsp) sameining lóða
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. október 2014 var lögð fram fyrirspurn Vigfúsar Halldórssonar dags. 28. október 2014 varðandi sameiningu lóðanna nr. 3 og 5 við Brúnaveg, samkvæmt uppdr. Vigfúsar Halldórssonar dags. 11. október 2014. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. nóvember 2014.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. nóvember 2014.
17.14 Gerðhamrar 21, (fsp) - Tvær íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. nóvember 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að skrá sem tvær íbúðir einbýlishús á lóð nr. 21 við Gerðhamra.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.14 Gylfaflöt 2-4, 6-8, 10-12 og 14, (fsp) afmörkum á reit fyrir nýja dreifistöð
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur - Veitur ohf. dags. 5. nóvember 2014 um að afmarka reit fyrir nýja dreifistöð Orkuveitu Reykjavíkur - Veitur vegna uppbyggingar á lóðunum nr. 2-4, 6-8, 10-12 og 14 við Gylfaflöt, samkvæmt tillögu Orkuveitu Reykjavíkur ódags.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað.
19.14 Laugavegur 56, (fsp) rekstrarleyfi í flokki II eða III
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lögð fram fyrirspurn R101 ehf. dags. 2. október 2014 varðandi rekstur veitingahúss í flokki II eða III í húsinu á lóð nr. 56 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.4. nóvember 2014.
20.14 Laugavegur 120, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Mannverks ehf. dags. 4. nóvember 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.240.2, Bankareits, vegna lóðarinnar nr. 12 við Laugaveg. Í breytingunni felst uppbygging á lóð o.fl., samkvæmt uppdr. Glámu/Kím ehf. dags. 4. nóvember 2014. Einnig er lögð fram greinargerð Glámu/Kím ehf. dags. 4. nóvember 2014 og umsögn Minjastofnunar dags. 31. október 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
21.14 Lindargata 28-32, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 24. október 2014 var lögð fram fyrirspurn Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 22. október 2014 varðandi breytingu á texta um bílastæði á lóð. Einnig er lagt fram fylgiskjal dags. 16. október 2014. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.
26.14 Skógarvegur 12-14, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Varmárbyggðar ehf. dags. 30. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Sléttuvegar sunnan vegna lóðarinnar nr. 12-14 við Skógarveg. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli vegna B-rýma, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar arkitektar ehf. dags. 26. júní 2014.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
27.14 Hrísateigur 14, Breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Norðureyjar ehf. dags. 10. september 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis vegna lóðarinnar nr. 14 við Hrísateig. Í breytingunni felst breyting á byggingarreit lóðar, samkvæmt uppdr. Hildar Bjarnadóttur ark. ódags. Tillagana var grenndarkynnt frá 7. október til og með 4. nóvember: Eftirfarandi aðilar sendu athugasemdir: Ásdís Jóhannesdóttir dags. 20. október 2014, húsfélagið að Hrísateig 12 dags. 3. nóvember 2014 og Atli Freyr Þórðarson og Ásdís María Rúnarsdóttir dags. 4. nóvember 2014. Að lokinni kynningu barst athugasemd frá Aðalheiði Gísladóttur og Guðmundi Ö. Bergþórssyni dags. 6. nóvember 2014

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.14 Kambavað 5, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Eignasjóðs Reykjavíkurborgar dags. 9. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Norðlingaholt vegna lóðarinnar nr. 5 við Kambavað. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit og breyting á fyrirkomulagi bílastæða, samkvæmt lagf. uppdr. Ask arkitekta ehf. dags. 29. apríl 2014. Tillagan var auglýst frá 28. maí til og með 9. júlí 2014 og 18. september til og með 30. október 2014. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: 111 Íbúar Helluvaðs, Hestavaðs, Kambavaðs og Kólguvaðs dags. 2. júlí 2014 og Guðný B. Björnsdóttir og David Pitchell dags. 8. júlí 2014. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. ágúst 2014, umsögn Borgarminjasögusafns Reykjavíkur dags. 21. ágúst 2014 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 28. ágúst 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
30.14 Laugavegur 105, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Gunnlaugs Jónassonar dags. 6. nóvember 2014 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 105 við Laugaveg, samkvæmt uppdr. G og G arkitektúr dags. 6. nóvember 2014.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
31.14 Lautarvegur 12, (fsp) - Fjölbýlishús
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. október 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja þriggja hæða fjölbýlishús með kjallara og tvöföldum bílskúr á lóð nr. 12 við Lautarveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember2014.

Neikvætt, með vísan í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.
Samræmist ekki deiliskipulagi.
32.14 Rauðagerði 39, Reyndarteikning
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. nóvember 2014 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum þar sem gerð er grein fyrir óútgröfnu rými og notkun á því í einbýlishúsi á lóð nr. 39 við Rauðagerði.
Stækkun XX ferm og XX rúmm. Gjald kr. 9.500 Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.

Neikvætt, með vísan í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.
Samræmist ekki deiliskipulagi.
33.14 Reitur 1.172.2, Laugavegur 34A og 36, Grettisgata 17, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Lantan ehf. dags. 8. júlí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.2 sem afmarkast af Laugavegi, Frakkastíg, Klapparstíg og Grettisgötu vegna lóðanna nr. 34A og 36 við Laugaveg og nr. 17 við Grettisgötu. Í breytingunni felst hækkun nýbygginga að hluta um eina hæð, minnkun á byggingarreit kjallara til suðurs og gert ráð fyrir garði í stað friðaðra húsa sem gert var ráð fyrir á lóðinni við Grettisgötu 17 en flutt verða annað, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. í júlí 2014. Einnig lögð fram umsögn Minjastofnunar, dags. 17. júlí 2014. Tillagan var auglýst frá 18. september 2014 til og með 30. október 2014. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Júlíus Kr. Magnússon dags. 9. september 2014 og 29. október 2014, Ari Oddsson ehf. dags. 6. október 2014, Haraldur Sigurðsson dags. 6. október og 20. október 2014, Árni Þórður Jónsson og Hallfríður María Pálsdóttir dags. 27. október 2014, Guðmundur Hannesson f.h. Fasteignafélagsins JS ehf. dags. 27. október 2014, Brynja Dögg Friðriksdóttir dags. 29. október 2014, Ágústa Axelsdóttir dags. 30. október 2014 og Verslun Guðsteins Eyjólfssonar dags. 30. október 2014.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.14 Bergstaðastræti 10B, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Magnúsar Jenssonar dags. 5. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.180.2 vegna lóðarinnar nr. 10B við Bergstaðastræti. Í breytingunni felst að byggja millibyggingu og breyting á lóðarmörkum, samkvæmt uppdr. Magnúsar Jenssonar dags. 5. október 2014.

Frestað.
Samþykki eiganda að Bergstaðarstræti 12 og 12A þurfa að liggja fyrir breytingunni.
36.14 Hverfisgata 106, (fsp) jarðhýsi
Lögð fram fyrirspurn Random ark ehf. dags. 3. nóvember 2014 um að byggja jarðhýsi á baklóð að Hverfisgötu 106, samkvæmt uppdrætti Random ark ehf. dags. október 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
39.14 Óðinsgata 1, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. nóvember 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta viðbyggingu á bakhlið, hækka þak, byggja svalir og innrétta íbúðarherbergi í risi íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 1 við Óðinsgötu.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda áritað á uppdrátt dags. 10. og 13. október, umsögn Minjastofnunar Íslands og Borgarsögusafns dags. 16. september 2014. Stækkun: 47,2 ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500 EInnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2014.

Ekki gerð athugasemd við erindið, en gera þarf breytingar á deiliskipulagi þar sem byggingarmagnstölur eru leiðréttar.
41.14 Skógarhlíð 12, (fsp) fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 6. nóvember 2014 varðandi fjölgun bílastæða á og við lóðina nr. 12 við Skógahlíð.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
42.14 Laugavegur 176, (fsp) - Auka nýtingu sjónvarpsvers
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. október 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta fjölnotasal í fyrrum "sjónvarpssal" á jarðhæð verslunar- og skrifstofuhúss á lóð nr. 176 við Laugaveg.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
43.14 ">Barónsstígur 47, (fsp) - Vínveitingar 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. nóvember 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að selja léttvín í borðsal á 1. hæð í tengslum við rekstur Hostel B47 í Heilsuverndarstöðinni á lóð nr. 47 við Barónsstíg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
44.14 Grundarstígur 10, Veitingastaður - breyta í fl.2
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. nóvember 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skilgreiningu veitingarstaðar úr flokk I í flokk II veitingastaður með vínveitingaleyfi fyrir 45 gesti í húsinu á lóð nr. 10 við Grundarstíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. ágúst 2014.
Gjald kr. 9.500

Jákvætt með vísan umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 19. ágúst 2014.