Bárugata 30, Kvisthagi 6, Lindargata 34 og 36, Nýlendugata 19C, Nönnugata 8, Túngata 5, Faxaskjól 22, Frostaskjól 25-31, Víðimelur 63, Þórsgata 9, Öldugata 27, Bíldshöfði 9, Borgartún 8-16A, Háagerði 22, Skipholt 29A, Sogavegur 3, Traðarland 14, Brautarholt 2, Fiskislóð 23-25, Laugavegur 36, Sóleyjargata 11, Laugavegur 120, Veghúsastígur 9A, Fossaleynir 21, Frakkastígur 8, Ingólfsstræti 5, Lindargata 11, Suðurlandsbraut 8, Veltusund 3B, Hólmsland, Kjalarnes, Arnarholt, Kjalarnes, Fitjar, Kjalarnes, Skrauthólar, Tanga- og Naustabryggja, Mýrargata 14, Brekknaás 9,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

511. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 10. október kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 511. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar umhverfis- og skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnarsdóttir, Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Borghildur Sölvey Sturludóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson.
Þetta gerðist:

1.14 Bárugata 30, (fsp) ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lögð fram fyrirspurn Maríu Elísabetar Pallé dags. 26. september 2014 um að byggja ofan á húsið á lóðinni nr. 30 við Bárugötu, samkvæmt uppdr. Magnúsar Jenssonar ark. dags. 28. september 2014. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.

Jákvætt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.
2.14 Kvisthagi 6, (fsp) hækkun á þaki o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. september 2014 var lögð fram fyrirspurn Random ark ehf. dags. 12. september 2014 varðandi hækkun á þaki, byggingu kvista og aukningu á nýtingu lóðarinnar nr. 6 við Kvisthaga. Einnig eru lagðar fram þrjár tillögu Random ark ehf. dags. 12. september 2014. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags 10. október 2014.

Jákvætt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október 2014.
3.14 Lindargata 34 og 36, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Rent-Leigumiðlunar ehf. dags. 9. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðannar nr. 34 og 36 við Lindargötu. Í breytingunni felst að sameina lóðir, byggja tengibyggingu í bil milli rishæða Lindargötu 34 og 36 og breyta húsnæðinu í gistiheimili eða litlar íbúðir til útleigu með eldunaraðstöðu eða te-eldhúsi, samkvæmt uppdr. Vinnustofunnar Þverá ehf. dags. 7. október 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
4.14 Nýlendugata 19C, (fsp) breyting og stækkun húss
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lögð fram fyrirspurn Þórðar Braga Jónssonar dags. 26. september 2014 varðandi breytingu og stækkun hússins á lóðinni nr. 19C við Nýlendugötu. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. október 2014.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. október 2014.
5.14 Nönnugata 8, Byggja yfir svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir hluta svala á 4. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 8 við Nönnugötu.
Stækkun: 6 ferm., ?? rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.14 Túngata 5, (fsp) - Breyting á gluggum ofl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. september 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. september 2014 þar sem spurt er hvort fella megi burt hurð og setja glugga í staðinn á útihúsið Túngötu 5c og hvort byggja megi þak yfir bílastæði og koma þar fyrir útivistarsvæði við húsið á lóðinni nr. 5 við Túngötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október samþykkt.
7.14 Faxaskjól 22, (fsp) - Kvistir og fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. október 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja kvist eins og sýnt er á meðfylgjandi skissu af einbýlishúsi á lóð nr. 22 við Faxaskjól.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.14 Frostaskjól 25-31, Nr. 25 viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja einnar hæðar viðbyggingu á suðurhlið og til að stækka glugga í kjallara raðhúss nr. 25 á lóð nr. 25-31 við Frostaskjól.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda á lóð dags. í september 2014. Stækkun: 17,3 ferm., 49,9 rúmm. Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Frostaskjóli 17, 19, 21 og 23.
9.14 Víðimelur 63, (fsp) - Hækka þak og kvist
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. september 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að hækka þak um 50 cm. og koma fyrir kvisti á húsið á lóð nr. 63 við Víðimel. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.
Jákvætt með ábendingum og fyrirvörum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.
10.14 Þórsgata 9, (fsp) kvistur og svalir
Lögð fram fyrirspurn Mannvirkjameistarans ehf. dags. 7. október 2014 um að byggja kvist og setja svalir á suðausturhlið hússins á lóðinni nr. 9 við Þórsgötu, samkvæmt uppdr. Mannvirkjameistarans ehf. dags. 10. ágúst 2014. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samráði við skipulagsfulltrúa.
11.14 Öldugata 27, (fsp) gistiaðstaða
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 20014 var lögð fram fyrirspurn Þóru Birnu Björnsdóttur dags. 2. október 2014 varðandi rekstur gistiaðstöðu á neðri hæðum hússins á lóðinni nr. 27 við Öldugötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014 samþykkt.
12.14 Bíldshöfði 9, (fsp) breytt uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Dap ehf. f.h. eigenda dags. 9. október 2014 varðandi breytta uppbyggingu á lóðinni nr. 9 við Bíldshöfða s.s. skiptingu lóðar, breytta notkun og stækkun á byggingarreit, samkvæmt tillögu Dap ehf. dags. 9. október 2014. Einnig er lögð fram greinargerð Dap ehf. dags. 9. október 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
13.14 Borgartún 8-16A, Fjölbýlishús - S1 - Þórunnartún/Bríetartún
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt tólf hæða fjölbýlishús með 80 íbúðum við Bríetartún, mhl. 09, merkt S1 í deiliskipulagi, á tveggja hæða kjallara sem tengist þegar byggðum bílakjallara á lóð nr. 8-16 við Borgartún. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.
Stærð: Kjallari -1, 541,2 ferm., kjallari 00, 411,3 ferm., 1. hæð 1.160,5 ferm., 2. hæð 1.058,8, 3. hæð 1.042,9 ferm., 4. og 6. hæð 1.052,8 ferm., 5. og 7. hæð 1.042,9 ferm., 8., 9. og 10. hæð 492,1 ferm., 11. hæð 455,5 ferm., 12. hæð 430,3 ferm. Samtals: 10.762,2 ferm., 35.512,7 rúmm. B-rými: 466,8 ferm. Gjald kr. 9.500

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014 samþykkt.
14.14 Háagerði 22, Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílskúr úr timbri á steyptum undirstöðum, veggir eru klæddir með múrklæðningu að utan og gifsi að innan, en bárujárn er á þaki, sbr. fyrirspurn BN048092, við einbýlishús á lóð nr. 22 við Háagerði.
Stærðir: 35 ferm., 151,6 rúmm. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21.8. 2014, fylgir fyrirspurn. Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Háagerði 18, 20 og 91.
15.14 Skipholt 29A, (fsp) breyting á notkun, hækkun húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Axels Eiríkssonar dags. 9. október 2014 um að breyta notkun hússins nr. 29A við Skipholt úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði, hækka húsið um eina hæð, byggja litla viðbyggingu á austurhlið og gera svalir á suðurhlið fyrir hverja íbúð. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október 2014.
16.14 Sogavegur 3, Byggja yfir port
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að hækka steypta veggi og byggja timburþak yfir útiport við fiskverslunina á lóð nr. 3 við Sogaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. október 2014.
Meðfylgjandi er greinargerð framkvæmdastjóra verslunarinnar dags. 23.9. 2014. Stærðarbreytingar: xx ferm., xx rúmm. Lágmarksgjald kr. 9.500

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. október 2014.
17.14 Traðarland 14, Breyting á einbýlishúsi
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skipulagi innanhúss og stækka jarðhæð til austurs, suðurs og vesturs, klæða og einangra að utan, breyta gluggum, grafa frá kjallara og hækka miðhluta í einbýlishúsi á lóð nr. 14 við Traðarland. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. október 2014.
Meðfylgjandi er greinargerð arkitekts um framkvæmdirnar dags. 15.9.2014. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. október 2014 samþykkt.
18.14 Brautarholt 2, Kaffihús fl.II
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. september 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta kaffihús í flokki II fyrir 62 gesti í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 2 við Brautarholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.
19.14 Fiskislóð 23-25, rekstrarleyfi í flokki II
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. október 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn IWE ehf. um breytingu á rekstrarleyfi úr flokki I í flokk II fyrir kaffihúsið Whales of Iceland að Fiskislóð 23-25. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.14 Laugavegur 36, rekstrarleyfi í flokki II
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. október 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn Sandholts ehf. um rekstrarleyfi í flokki II fyrir kaffihúsið Sandholt að Laugavegi 36. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.14 Sóleyjargata 11, Lóðarteikning, steyptir veggir
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að steypa lága beðveggi , steypa vegg inn á lóð við bílastæði, steypa þrep inná lóð niður í neðri hluta garðs og gera nýja gönguhlið í núverandi steyptan vegg á lóðarmörkum Fjólugötu megin á lóð nr. 11 við Sóleyjargötu. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2014.
Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
22.14 Laugavegur 120, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. september 2014 var lögð fram fyrirspurn L120 ehf. dags. 23. september 2014 varðandi niðurrif og uppbyggingu á lóð nr. 12 við Laugaveg. Einnig er lagt fram minnisblað og tillaga Glámu/kím ehf. dags. 23. september 2014. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
23.14 Veghúsastígur 9A, (fsp) niðurrif, nýbygging o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Birgis Bogasonar dags. 7. október 2014 varðandi niðurrif hússins á lóðinni nr. 9A við Veghúsastíg og byggja nýtt, samkvæmt tillögu Arkitektur.is ehf. ódags. Einnig er sótt um rekstrarleyfi í flokki IV í húsnæðinu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.14 Fossaleynir 21, endurnýjun á rekstrarleyfi í flokki II
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. október 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn Innes ehf. um endurnýjun rekstrarleyfis í flokki II fyrir samkomusali Innes ehf. að Fossaleyni 21. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október 2014.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
25.14 Frakkastígur 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Blómaþings ehf. dags. 8. október 2014 varðandi breytingu a deiliskipulagi reits 1.172.1, Frakkastígsreits, vegna lóðarinnar nr. 8 við Frakkastíg. Í breytingunni felst breyting á byggingarreit og færslu á byggingarmagni innan lóðar, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Traðar ehf. dags. 27. ágúst 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
26.14 Ingólfsstræti 5, (fsp) veitingaleyfi
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lögð fram fyrirspurn Elvars Ingimarssonar dags. 29. september 2014 varðandi veitingaleyfi fyrir veitingastað að Ingólfsstræti 5 á jarðhæð og kjallara. Sótt er um leyfi til kl. 01:00 virka daga og til kl. 03:00 um helgar. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. október 2014 samþykkt.
27.14 Lindargata 11, (fsp) gistiheimili
Lögð fram fyrirspurn Sveins Sigurðar Kjartanssonar dags. 8. október 2014 um að reka gistiheimili í húsinu á lóð nr. 11 við Lindargötu.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
28.14 Suðurlandsbraut 8, rekstrarleyfi í flokki II
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. október 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn Vietnam Restaurant um rekstrarleyfi í flokki II fyrir veitingastaðinn Vietnam Restaurant að Suðurlandsbraut 8. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.14 Veltusund 3B, (fsp) gistiheimili í flokki II
Lögð fram fyrirspurn Balance ehf. dags. 8. september 2014 varðandi gistiheimili í flokki II á efri hæðum hússins á lóðinni nr. 3B við Veltusund. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. október 2014.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. október 2014.
30.14 Hólmsland, (fsp) niðurrif, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Maríu Óskar Hafnadóttur dags. 6. október 2014 um að byggja nýtt sumarhús í stað eldra á lóðinni Hólmsland ásamt aukningu á byggingarmagni.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
31.14 Kjalarnes, Arnarholt, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Fylkis ehf. dags. 5. maí 2014 ásamt tillögu Mannvirkjameistarans ehf. dags. 5. apríl 2014 að deiliskipulagi fyrir Arnarholt á Kjalarnesi. Einnig er lögð fram byggðakönnun Minjasafns Reykjavíkur. Tillagan var auglýst frá 27. ágúst til og með 8. október 2014. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar

32.14 Kjalarnes, Fitjar, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Guðjóns Júlíusar Halldórssonar dags. 8. júlí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fitja á Kjalarnesi. Í breytingunni felst uppbygging á lóð sem tengist ferðaþjónustu og landbúnaði, samkvæmt uppdr. Einars Ingimarssonar dags. 19. maí 2014. Tillagan var auglýst frá 27. ágúst til og með 8. október 2014. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar

33.14 Kjalarnes, Skrauthólar, (fsp) viðbygging og skipting lóðar
Lögð fram fyrirspurn Nýborgar ehf. dags. 8. október 2014 um að byggja við nýverandi hús á lóð nr. 4 við Skrauthóla ásamt stækkun á lóðarskika sem skipt verður upp í þrjá hluta Skrauthóla 1, 5 og 6 sem eingöngu verða notaðir til landbúnaðar án mannvirkja, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts ehf. dags. 7. október 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
34.14 Tanga- og Naustabryggja, umsókn um framkvæmdarleyfi
Lögð fram umsókn ÞG verktaka ehf. dags. 7. október 2014 um framkvæmdaleyfi vegna flutning tangabryggju og lengingar Naustabryggju til vestur, samkv. meðfylgjandi uppdr. Verkís hf. dags. 26. september 2014. Einnig er lögð fram framkvæmdalýsing ódags.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
35.14 Mýrargata 14, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 6. október 2014 varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 14 við Mýrargötu, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. ódags.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
36.14 Brekknaás 9, (fsp) hesthús
Lögð fram fyrirspurn Jóhanns S D Christiansen dags. 10. október 2014 um að breyta núverandi húsnæði á lóð nr. 9 við Brekknás í hesthús.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.