Fýlshólar 3, Tjarnargata 30, Sogavegur 73-75, Vífilsgata 3, Ártúnsbrekka, Dalhús 44, 46, 48, 50 og 52, Dísardalur, Í Úlfarsfellslandi 125475, Laugavegur 4, Laugavegur 4, Tryggvagata 13, Faxaskjól 26, Flókagata 67, Langholtsvegur 43, Skógarvegur 12-14, Þórunnartún 4 (áður Skúlatún 4), Bergþórugata 14A, Fríkirkjuvegur 7 og Laufásvegur 12, 14 og 16, Njálsgata 78, Sjafnargata 11, Skólavörðustígur 45, Klambratún, Skólavörðustígur 6, Laugavegur 34A, Laugavegur 36, Mávahlíð 42, Sogavegur 3, Steinagerði 6, Þingvað 21, Bergstaðastræti 14, Frakkastígur 26A, Haukdælabraut 22-30,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

493. fundur 2014
Ár 2014, mánudaginn 2. júní kl. 13:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 493. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar umhverfis- og skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Borghildur Sölvey Sturludóttir, Björn Ingi Edvardsson, Hildur Gunnlaugsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Margrét Þormar, Helga Lund og Lilja Grétarsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.14 Fýlshólar 3, (fsp) - Bílastæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að gera gestabílastæði í botnlanga gegnt einbýlishúsi á lóð nr. 3 við Fýlshóla. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2014.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2014. Samræmist ekki deiliskipulagi.

2.14 Tjarnargata 30, Breyting - BN045026
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN045026 þannig að grafið er út úr óútgröfnu rými undir sólstofu, brotinn er niður útveggur og færður til að bæta hlut af kjallaratröppu við gang og hann gerður að A rými og gluggi inn í spa breytt í hurð í húsinu á lóð nr. 30 við Tjarnagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra. Útgrafin rými: 6,3 ferm., 16,3 rúmm. Stækkun á A rými þegar B rými er bætt við er XX ferm., XX rúmm. samtals. XX rúmm. XX ferm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
3.14 Sogavegur 73-75, lagt fram bréf
Lagt fram bréf SVÞ-samtök verslunar & þjónustu, dags. 25. maí 2014 varðandi málsmeðferð og synjun embættis skipulagsfulltrúa á erindi Hjallastefnunnar ehf. um að reka leik- og grunnskóla að Sogavegi 73-75.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
4.14 Vífilsgata 3, (fsp) - Lyfta þaki - sólskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka þak á parhúsi á lóð nr. 3 við Vífilsgötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.14 Ártúnsbrekka, aðstaða til skíðagöngu við skíðasvæðið
Lagt fram bréf Þórodds F. Þóroddssonar f.h. Skíðagöngufélagsins Ulls dags. 27. maí 2014 um aðstöðu til skíðagöngu við skíðasvæðið í Ártúnsbrekku.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
6.14 Dalhús 44, 46, 48, 50 og 52, (fsp) stækkun lóða
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. maí 2014 var lögð fram fyrirspurn Sigrúnar Hjartardóttur dags. 20. maí 2014 varðandi stækkun lóðanna nr. 44, 46, 48, 50 og 52 við Dalhús til vesturs að mörkum Fjölnisvallar. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.
7.14 Dísardalur, (fsp) byggingarskilmálar
Lögð fram fyrirspurn Auðar Kristinsdóttur dags. 27. maí 2014 varðandi byggingarskilmála lóðarinnar að Dísárdal.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.14 Í Úlfarsfellslandi 125475, Sumarhús
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sumarhús úr timbri á steyptum undirstöðum og einni hæð með millilofti á landspildu úr landi Úlfársfells, landnúmer 125475. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2014.
Meðfylgjandi er bréf eiganda ódags. Stærðir: 76,3 ferm., xx rúmm.
Gjald kr 9.500

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2014 samþykkt.
9.14 Laugavegur 4, (fsp) Borð og stólar í porti
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem spurt er hvort bókunar og upplýsingaskrifstofa megi staðsetja borð og stóla fyrir gesti og gangandi á opnu torgi milli húsanna nr. 4 og 6 við Laugaveg.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
10.14 Laugavegur 4, (fsp) - Ísvagn
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem spurt er hvort staðsetja megi íssöluvagn í tengslum við ísbúðina Laugavegi 4 á auðu svæði milli lóða 4 og 6 við Laugaveg.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
11.14 Tryggvagata 13, breyting á deiliskipulagi
Lagður fram uppdráttur Arkþings, dags. 23. maí 2014 vegna Tryggvagötu 13 þar sem stærðartölur eru leiðréttar.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
12.14 Faxaskjól 26, Kvistur, klæðning, svalir, stigi inni
Sótt er um leyfi til að byggja kvist á vesturhlið, lengja kvist á austurhlið, byggja svalir á suður- og vesturhlið, nýjan inngang á norðurhlið, einangra og klæða að utan með timbri og breyta innra skipulagi í einbýlishúsi á lóð nr. 26 við Faxaskjól.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. maí 2014 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. apríl 2014.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Faxaskjóli 24, Sörlaskjóli 15, 17 og 19.
13.14 Flókagata 67, Viðbygging - endurnýja þak
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við og hækka þakið á bílskúrnum á lóð nr. 67 við Flókagötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.
Bréf frá eiganda ódags. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 21. maí 2014 fylgir. Stækkun: XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 9.500

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.
14.14 Langholtsvegur 43, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. maí 2014 var lögð fram umsókn Ljóssins, sjálfseignarstofnun, dags. 25. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reita 1.3 og 1.4, Sundin, vegna lóðarinnar nr. 43 við Langholtsveg. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit og aukning á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. Batterísins Arkitekta ehf. dags. 22. maí 2014. Einnig er lagt fram bréf Ljóssins dags. í maí 2014. Umsókninni var frestað og er nú lögð fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Langholtsvegi 41 og 47 og Efstasundi 40, 42 og 44.
15.14 Skógarvegur 12-14, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Eyktar ehf. dags. 27. maí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi neðan Sléttuvegar vegna lóðarinnar nr. 13-14 við Skógarveg. Í breytingunni felst fjölgun íbúða og aukning á byggingarmagni, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar arkitektar ehf. dags. 27. maí 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
16.14 Þórunnartún 4 (áður Skúlatún 4), breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Skúlatúns 4 ehf. dags. 8. janúar 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.220.0 vegna lóðarinnar nr. 4 við Þórunnartún. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni, samkvæmt lagfærðum uppdr. Gunnlaugs Jónassonar ark. dags. 13. mars 2014. Einnig er lagt fram skuggavarp dags. 13. febrúar 2014. Tillagan ar auglýst frá 9. apríl 2014 til og með 28. maí 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Jón S. Karlsson dags. 4. apríl 2014, Fosshótel Reykjavík ehf. dags. 24. mars 2014 og 21. maí 2014, Höfðahóteli dags. 21. maí 2014, eigendur og leigjendur að Þórunnartúni 2 dags. 21. maí 2014 og Höfðatorg ehf. dags. 28. maí 2014. Einnig er lagt fram bréf Apex lögfræðiþjónustu f.h. eiganda Þórunnartúns 4 dags. 27. maí 2014 varðandi framkomnar athugasemdir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.14 Bergþórugata 14A, (fsp) - Hækka þak - kvistir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka mæni um 35 cm og byggja þrjá kvisti á hvorri hlið fjölbýlishúss á lóð nr. 14A við Bergþórugötu.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
18.14 Fríkirkjuvegur 7 og Laufásvegur 12, 14 og 16, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 9. maí 2014 var lagt fram erindi Listasafns Íslands dags. 2. maí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 7 við Fríkirkjuveg, Listasafn Íslands, og 12, 14 og 16 við Laufásveg. Erindið er ranglega skráð, rétt skránig er:
Lögð fram fyrirspurn Listasafns Íslands varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 7 við Fríkirkjuveg, Listasafn Íslands, og 12, 14 og 16 við Laufásveg. Í breytingunni felst sameining lóða, stækkun á byggingarreit, breyting á nýtingarhlutfalli o.fl., samkvæmt uppdr. verkfræðistofunnar Möndull ehf. dags. 28. apríl 2014.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
19.14 Njálsgata 78, Hæð og ris
Á fundi skipulagsfulltrúa 9. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta hæð og ris með kvistum á götuhlið, byggja svalir á garðhlið og innrétta tvær nýjar íbúðir í fjölbýlishúsi á lóð nr. 78 við Njálsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
20.14 Sjafnargata 11, Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að stækka bílskúr og bæta við kaldri geymslu í vesturenda sbr. erindi BN046679 og færist við það bílskúrinn um 2 metra til austur, sbr. fyrirspurn BN047409, á lóð nr. 11 við Sjafnargötu.
Stækkun, geymsla: 8 ferm., 21,3 rúmm. Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Sjafnargötu 9 og Freyjugötu 38 og 40.
21.14 Skólavörðustígur 45, veitingaleyfi í garði hótels Leifs Eiríkssonar
Lögð fram fyrirspurn Sigurbjargar Sigurbjörnsdóttur dags. 23. maí 2014 varðandi veitingaleyfi í garði hótels Leifs Eiríkssonar að Skólavörðustíg 23.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.14 Klambratún, sumargarður
Lögð fram fyrirspurn Ómars Þrastar Hjaltasonar dags. 22. maí 2014 varðandi sumargarð á Klambratúni.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
23.14 Skólavörðustígur 6, breytingar inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir veitingarverslun sem selur grillaða samloku og djús í fatabúðinni í húsinu á lóð nr. 6 við Skólavörðustíg.
Samþykki eigenda dags. 20. maí 2014 fylgir. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
24.14 Laugavegur 34A, Laugavegur 34A - Grettisgata 17 - byggja nýtt, endurgera o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja hús að götu, rífa bakhús og byggja nýtt steinsteypt, þrjár hæðir með risi og tengibyggingu og innrétta hótel sem er hluti stærra hótels á lóðinni Laugavegur 34A/Grettisgata 17.
Einnig er sótt um leyfi til að færa húsið Grettisgata 17 nær götu og flytja bakhús af Laugavegi 36 þar sem Grettisgata 17 stendur núna.
Niðurrif, xx ferm., xx rúmm. Heildarstærð eftir breytingu: 1.403,8 ferm., 4.636,3 rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
25.14 Laugavegur 36, Nýtt hús, endurbæta, niðurrif o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja hús, byggja þriggja hæða steinsteypt hús með risi á baklóð, endurinnrétta bakarí og veitingastað á jarðhæð og hótel á efri hæðum, sem verða mun hluti stærra hótels á lóð nr. 36 við Laugaveg. Einnig er sótt um leyfi til að flytja bakhús yfir á lóðina við hliðina þar sem Grettisgata 17 stendur núna.
Niðurrif bakhúss, xx ferm., xx rúmm. Flutningshús: xx ferm., xx rúmm. Nýbygging, stækkun: xx ferm., xx rúmm. Heildarstærð, 1.158 ferm., 3.725,8 rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
26.14 Mávahlíð 42, Svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir inn í þak hússins á lóðinni nr. 42 við Mávahlíð.
Sjá einnig fyrirspurnarerindi BN042749 sem fékk jákvæða afgreiðslu 29. mars 2011. Samþykki meðeigenda og eigenda húss nr. 44 við Mávahlíð (á teikn.) fylgja erindinu ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. september 2013 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. september 2013. Gjald kr. 9.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Mávahlíð 40 og 44 og Drápuhlíð 39, 41, 43 og 45.
27.14 Sogavegur 3, Byggja yfir port - köld geymsla
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir port við fiskbúðina á lóð nr. 3 við Sogaveg, samkvæmt uppdr. K.J. hönnun ehf. dags. 19. mars 2014. Erindi var grenndarkynnt frá 16. apríl til 14. maí 2014. Athugasemdir sendu: Baldur Ingi Jóhannsson dags. 28. apríl 2014, Rannveig Jónsdóttir dags. 7. maí 2014 og Steinbergur Finnbogason og Hrafnhildur Valdimarsdóttir dags. 13. maí 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
28.14 Steinagerði 6, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. dags. 26. maí 2014 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 6 við Steinagerði, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 26. maí 2014. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.

Ekki er gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.
29.14 Þingvað 21, (fsp) stækkun byggingarreits
Lögð fram fyrirspurn Steins Guðjónssonar dags. 27. maí 2014 varðandi stækkun byggingarreits á lóð nr. 21 við Þingvað skv. uppdrætti Bent Larsen Fróðasonar dags. 27. apríl 2014. Einnig lögð fram greinargerð hönnuðar dags. 27. apríl 2014.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
30.14 Bergstaðastræti 14, (fsp) fisk og kjötbúð
Á fundi skipulagsfulltrúa 23.maí 2014 var lögð fram fyrirspurn Benónýs Harðarsonar dags. 20. maí 2014 um að opna fisk og kjötbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 14 við Bergstaðastræti. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014..

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.
31.14 Frakkastígur 26A, (fsp) - Breyta í gististað
Á fundi skipulagsfulltrúa 14. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta einbýlishúsi í gististað (farfuglaheimili eða gistiheimili) á lóðinni nr. 26A við Frakkastíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2014.
32.14 Haukdælabraut 22-30, Raðhús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypt raðhús með fimm íbúðum á lóðinni nr. 22-30 við Haukdælabraut. einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2014.
Landnúmer 214804. Stærðir: Lóð 2039,0 ferm.
Hús nr. 22 (matshl. 01) 1. hæð: Íbúð 72,6 ferm. bílgeymsla 29,1 ferm.
2. hæð: Íbúð 131,2 ferm. Samtals 232,9 ferm. og 835,4 rúmm.
Hús nr. 24 (matshl. 02) 1. hæð: Íbúð 54,6 ferm. bílgeymsla 32,3 ferm.
2. hæð: Íbúð 120,7 ferm. Samtals 207,6 ferm. og 747,5 rúmm.
Hús nr. 26 (matshl. 03) 1. hæð: Íbúð 54,6 ferm. bílgeymsla 32,3 ferm.
2. hæð: Íbúð 120,7 ferm. Samtals 207,6 ferm. og 747,5 rúmm.
Hús nr. 28 (matshl. 04) 1. hæð: Íbúð 54,6 ferm. bílgeymsla 32,3 ferm.
2. hæð: Íbúð 120,7 ferm. Samtals 207,6 ferm. og 747,5 rúmm.
Hús nr. 30 (matshl. 05) 1. hæð: Íbúð 54,6 ferm. bílgeymsla 33,6 ferm.
2. hæð: Íbúð 122,8 ferm. Samtals 211,0 ferm. og 759,0 rúmm.
Alls samtals 1066,7 ferm. og 3836,9 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2014.