Bræðraborgarstígur 1, Fríkirkjuvegur 7 og Laufásvegur 12, 14 og 16, Garðastræti 17, Njálsgata 78, Urðarstígur 11A, Dofraborgir 12-18, Laugavegur 1, Stórhöfði 25-27 og 29-31, Fjarðarás 3, Ármúli 2, Bryggjuhverfi, Elliðaárvogur, Fannafold 166, Fossaleynir 19-23, Frostafold 173-179 og 181-187, Fýlshólar 6, Viðarrimi 13, Dugguvogur 10, Granaskjól 54-58, Ægisíða 123, Kjalarnes, Arnarholt, Rafstöðvarvegur 41, Útilistaverk, Útilistaverk, Vatnsveituvegur 4, Gufunes, Bergstaðastræti 73, Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, Grettisgata 62, Hverfisgata 75, Óðinsgata 7, Seljugerði 4, Austurhöfn, Miklabraut 101, Snorrabraut 83, Hólavallagata 3,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

490. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 9. maí kl. 09:40 var haldinn 490. embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12-14, 2 hæð. (Stardal).Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.14 Bræðraborgarstígur 1, bréf
Á fundi skipulagsfulltrúa þann 21. mars 2014 var lagt fram bréf HD-verk ehf. dags. 20. mars 2014 vegna neikvæðrar afgreiðslu umhverfis- og skipulagsráðs 19. febrúar sl. á fyrirspurn varðandi breytta notkun á jarðhæð hússins að Bræðraborgarstíg 1 úr verslun og leikskóla í gistiheimili. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og skrifstofu sviðstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 6. maí 2014.
Umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 6. maí 2014, samþykkt
2.14 Fríkirkjuvegur 7 og Laufásvegur 12, 14 og 16, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Listasafns Íslands dags. 2. maí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 7 við Fríkirkjuveg, Listasafn Íslands, og 12, 14 og 16 við Laufásveg. Í breytingunni felst sameining lóða, stækkun á byggingarreit, breyting á nýtingarhlutfalli o.fl., samkvæmt uppdr. verkfræðistofunnar Möndull ehf. dags. 28. apríl 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
3.14 Garðastræti 17, breyting á deiliskipulagi Grjótaþorps
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 22. janúar 2014 varðandi breytingu á deiliskiplagi Grjótaþorps vegna lóðanna nr. 17 og 17a við Garðastræti. Í breytingunni felst að sameina lóðirnar í eina lóð, Garðastræti 17, samkvæmt uppdr. Argos ehf. 22. janúar 2014. Tillagan var grenndarkynnt frá 7. febrúar til og með 7. mars 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Eigendur fasteignar og lóðar við Mjóstræti 6 dags. 6. mars 2014. Einnig er lögð fram umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. maí 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
4.14 Njálsgata 78, Hæð og ris
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta hæð og ris með kvistum á götuhlið, byggja svalir á garðhlið og innrétta tvær nýjar íbúðir í fjölbýlishúsi á lóð nr. 78 við Njálsgötu.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.14 Urðarstígur 11A, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Snorra Birgis Snorrasonar dags. 6. maí 2014 um að byggja hæð ofan á húsið á lóð nr. 11 við Urðarstíg með kvistum ásamt viðbyggingu á baklóð með þakgarði, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi ehf. dags. 30 apríl 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.14 Dofraborgir 12-18, málskot
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. apríl 2014 var lagt fram málskot Valdísar Ástu Aðalsteinsdóttur og Sveins Ingvarssonar dags. 14. apríl 2014 vegna afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 10. desember 2014 um að byggja hæð úr timbri með hallandi þaki út frá kvisti ofan á bílskýli við hús nr. 12 í raðhúsalengjunni á lóð nr. 12 - 18 við Dofraborgir. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
7.14 Laugavegur 1, Gistihús - bakhús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta gististað í flokki IV, teg. b, gistiheimili með fjórum gistieiningum fyrir ?? gesti, og tvær skrifstofueiningar á jarðhæð í bakhúsi á lóð nr. 1 við Laugaveg.
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.14 Stórhöfði 25-27 og 29-31, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. apríl 2014 var lögð fram umsókn Rafiðnaðarsambands Íslands dags. 8. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða eystri vegna lóðanna nr. 25-27 og 29-31 við Stórhöfða. Í breytingunni felst að koma fyrir byggingarreit fyrir tengibyggingu á 2. hæð ofan á núverandi millibyggingar ásamt byggingarreit fyrir flóttastiga norðan við núverandi byggingar, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 7. apríl 2014.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Stórhöfða 22-30, 21-23 og 34-40.
9.14 Fjarðarás 3, (fsp) - Byggja yfir svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja yfir svalir að hluta til á einbýlishúsinu á lóð nr. 3 við Fjarðarás. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2014.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2014.
10.14 Ármúli 2, Viðbygging baklóð - breyting 1-3.hæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi innanhúss á 1. - 3. hæð, færa til skilveggi, til að byggja búningsaðstöðu úr forsteyptum einingum og gera afgirt reiðhjólasvæði á baklóð við starfsmannainngang skrifstofuhúss á lóð nr. 2 við Ármúla. Einnig er lagður fram tölvupóstur Elínar Kjartansdóttur arkitekts dags. 6. maí 2014. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 8. apríl 2014. Stærðir: 70,6 ferm., 240,7 rúmm. Gjald kr 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Ármúla 4-6 og Háaleitisbraut 11-13
11.14 Bryggjuhverfi, hugmyndasamkeppni um deiliskipulag
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjóra dags. 27. febrúar 2014 þar sem erindi Bryggjuráðs, íbúasamtaka Bryggjuhverfis, dags. 18. febrúar 2014, um áskorun til borgarstjórnar um að auglýsa hugmyndasamkeppni um deiliskipulag Bryggjuhverfis er f.h. borgaráðs vísað til umsagnar umhverfis- og skipulagssviðs.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
12.14 Elliðaárvogur, uppbygging
Lagt fram bréf Ingva Jónassonar f.h. Klasa ehf. og Elliðaárvogs ehf. dags. 17. mars 2014 varðandi samstarf um mögulega hugmyndasamkeppni um framtíðaruppbyggingu við Elliðaárvog.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
13.14 Fannafold 166, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lögð fram umsókn Arnar Leós Stefánssonar dags. 28. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis 4 og 5 áfanga vegna lóðarinnar nr. 166 við Fannafold. Í breytingunni felst að breyta einbýlishúsi í parhús. Umsókninni var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
14.14 Fossaleynir 19-23, (fsp) útlit
Lögð fram fyrirspurn Bjarna G. Bjarnasonar dags. 6. maí 2014 varðandi útlit byggingar í 3. áfanga á lóð nr. 19-23 við Fossaleynir.

Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
15.14 Frostafold 173-179 og 181-187, (fsp) stækkun á byggingarreit bílskúrs
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lögð fram fyrirspurn Hlínar Júlíusdóttur dags. 30. apríl 2014 varðandi stækkun á byggingarreit bílskúr á milli húsa nr. 177-179 og 181-183 á lóðunum nr. 173-179 og 181-187 við Frostafold. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa 8. maí 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2014.
16.14 Fýlshólar 6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Hraunbrekku ehf. dags. 14. mars 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Breiðholts 3, Hólahverfi, norðurdeild vegna lóðarinnar nr. 6 við Fýlshóla. Í breytingunni felst að byggingarmagn og heimil hámarkshæð er skilgreind nánar, samkvæmt uppdr. Guðmundar Gunnlaugssonar ark. dags. 11. mars 2014. Tillagan var grenndarkynnt frá 4. mars til og með 6. maí 2014. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
17.14 Viðarrimi 13, (fsp) - Garðskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja ca. 15 ferm. garðskála við einbýlishúsið á lóð nr. 13 við Viðarrima. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2014.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8.maí 2014.
18.14 Dugguvogur 10, (fsp) - Íbúðir 2.hæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta hluta annarrar hæðar í þrjár íbúðir í atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 8-10 við Dugguvog. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. maí 2014.
Sjá einnig erindi BN039024 sama efnis sem samþykkt var 11. nóvember 2008 en er fallið úr gildi.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 9. maí 2014.
19.14 Granaskjól 54-58, málskot
Lagt fram málskot Mímis Arnórssonar dags. 7. maí 2014 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 16. ágúst 2013 varðandi stækkun lóðar nr. 54-58 við Granaskjól um 2 m til norðurs.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
20.14 Ægisíða 123, Breyta verslunarhúsnæði í tvær íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta tvær íbúðir í núverandi verslunarrými á 1. hæð í húsi á lóð nr. 123 við Ægisíðu.
Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda á 2. hæð dags. 28.4. 2014. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.14 Kjalarnes, Arnarholt, deiliskipulag
Lögð fram umsókn Fylkis ehf. dags. 5. maí 2014 ásamt tillögu Mannvirkjameistarans ehf. dags. 5. apríl 2014 að deiliskipulagi fyrir Arnarholt á Kjalarnesi.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
22.14 Rafstöðvarvegur 41, (fsp) - Einbýlishús og niðurrif
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa eldra einbýlishús og byggja nýtt og stakstæðan bílskúr á lóð nr. 41 við Rafstöðvarveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. maí 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. maí 2014.
23.14 Útilistaverk, Laugardalshöll
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 29. apríl 2014 þar sem erindi skrifstofu eigna og atvinnuþróunar varðandi uppsetningu listaverks á Laugardalshöll er vísað er til meðferðar umhverfis- og skipulagssviðs. Einnig eru lagðir fram uppdr. T.ark dags. í mars 2014. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
24.14 Útilistaverk, uppsetning tveggja höggmynda í Seljahverfi
Lagt fram bréf menningar- og ferðamálasviðs f.h. menningar- og ferðamálaráðs dags. 29. apríl 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagsráðs á tillögu um uppsetningu tveggja höggmynda í Seljahverfi. Einnig er lagt fram bréf Listasafns Reykjavíkur dags. 21. apríl 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
25.14 Vatnsveituvegur 4, (fsp) - Viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. apríl 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 18 fermetra viðbyggingu úr timbri að austurhlið hesthúss (matshl. 41 - hús merkt nr. 17) á lóðinni nr. 4 við Vatnsveituveg.
Vísað til umsagnar stjórnar hestamannafélagsins Fáks. Óskað er eftir að umsögn berist embættinu fyrir 30. maí nk.
26.14 Gufunes, framtíðaruppbygging
Lagt fram minnisblað stýrihóps dags. 8. maí 2014 um framtíðaruppbyggingu Gufunessvæðis.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
27.14 Bergstaðastræti 73, Bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tvöfaldan staðsteyptan bílskúr á suðaustur hluta og koma fyrir nýrri innkeyrslu inn á lóð nr. 73 við Bergstaðastræti. Erindi var grenndarkynnt frá 9. apríl til og með 7. maí 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Selma Ósk Kristiansen og Helgi Kristjánsson dags. 16. apríl 2014.
Fyrirspurn BN046947 dags. 7. jan. 2014 fylgir. Stærð bílskúrs er: 71,4 ferm., 219,9 rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
28.14 Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn RFL ehf. dags. 6. maí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Njálsgötureits, reitur 1.190.1, vegna lóðanna nr. 62 við Grettisgötu og 20A við Barónsstíg. Í breytingunni felst sameining lóða, aukning á byggingarmagni, hækkun á nýtingarhlutfalli o.fl., samkvæmt uppdr. Gingi teiknistofu dags. 6. maí 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
29.14 Grettisgata 62, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi til að sameina lóðir, byggja ofan og við og innrétta átta íbúðir í fjölbýlishúsi á lóð nr. 62 við Grettisgötu.
Niðurrif fastanr. 200-8007 xx ferm., xx rúmm. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Frestað.
Deiliskipulagsferli ekki lokið.
30.14 Hverfisgata 75, (fsp) aðkoma á lóð
Lögð fram fyrirspurn Hafsteins Gunnars Hafsteinssonar dags. 6. maí 2014 um aðkomu á lóð nr. 75 við Laugaveg fyrir farartæki. Lögð fram umsögn skipulagsfulltúa dags. 7. maí 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. maí 2014.
31.14 Óðinsgata 7, Breyting 2.hæð - svalir 3.hæð 0302
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að skipta annarri hæð úr einum eignarhluta í tvo og byggja svalir á eignarhluta 0302 á þriðju hæð í húsinu á lóð nr. 7 við Óðinsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. maí 2014.
Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda. Gjald kr. 9.500

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5. maí 2014.
32.14 Seljugerði 4, (fsp) skipulag
Lögð fram fyrirspurn Freys Ólafssonar dags. 6. maí 2014 varðandi skipulag lóðarinnar nr. 4 við Seljugerði. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8.maí 2014.
33.14 Austurhöfn, breyting á deiliskipulagi vegna byggingarreita 1, 2, 5, 6, 7, 8 og 10
Lagt fram bréf skipulagsstofnunar dags 7. maí 2014 ásamt lagfærðum uppdrætti dags. 11. desember 2013 síðast breyttur 30. apríl 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
34.14 Miklabraut 101, Breyta veitingarverslun í veitingarstað í fl. II og koma fyrir skilti ofan á þak.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. maí 2014 þar sem sótt er um leyfi fyrir að breyta veitingaverslun og útbúa veitingastað með gesti fyrir 15 og með vínveitingar í flokki II í húsi bensínstöðvarinnar á lóð nr. 101 við Miklabraut.
Fyrirspurn BN047520 dags. 15. apríl 2014 fylgir. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.14 Snorrabraut 83, Gistiskáli - fl.2
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. maí 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi og starfrækja gistiskála í flokki II með aðstöðu fyrir 22 gesti á öllum hæðum hússins á lóðinni nr. 83 við Snorrabraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2014.
Fyrirspurnarerindi svipaðs efnis sem fékk neikvæða afgreiðslu byggingarfulltrúa þann 11. febrúar 2014 fylgir erindinu. Gjald kr. 9.500

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2014.
36.14 Hólavallagata 3, Endurnýjun - ris, svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris og byggja svalir á bakhlið, lækka jarðveg við suðurhlið húss, innrétta nýja íbúð í risi og hjóla- og vagnageymslu í kjallara fjölbýlishúss á lóð nr. 3 við Hólavallagötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. mars 2014 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. mars 2014. Uppdrættir KJ hönnunar, dags. 15. apríl 2014. Uppdrættir nr. 10-01, 10-02, 10-03. Erindi fylgir fsp. BN047045 dags. 14. janúar 2014. Stækkun: 76,7 rúmm. Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hólvallagötu 5, Túngötu 7 og 9, Garðastræti 34 og 36.