Garðsendi 3, Hólavallagata 3, Lágholtsvegur 15, Sjafnargata 3, Austurstræti 10A, Vatnagarðar 38, Fiskislóð 43, Dofraborgir 3, Grensásvegur 12, Gunnarsbraut 47, Langholtsvegur 43, Blönduhlíð 25, Láland 16, Skipholt 11-13, Brautarholt 10-14, Tangabryggja 14-16, Úlfarsárdalur, Álfsnes, Sorpa, Fossaleynir 1, Egilshöll, Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, Krókháls 13, Lambhagavegur 23, Verndunarsvæði vatnsbóla, Vogabyggð, Þverholt 15-21, Þverholt 15-21, Þverholt 15-21, Þverholt 15-21, Þverholt 15-21, Þverholt 15-21, Bergstaðastræti 13, Frakkastígur 6A, Garðastræti 17, Hverfisgata 78, Norðurstígur 5, Vesturgata 64, Skúlagata 4, Ægisgata 7, Bugðulækur 17, Klettasvæði, Skarfabakki, Sóleyjargata 27, Vesturbrún 28, Malarhöfði 2-2A, Skipholt 15, Sogavegur 73-75, Frakkastígur 26A, Freyjugata 40, Jónsgeisli 93, Mjölnisholt 12-14, Skólavörðustígur 23, Völvufell 11, Hafnarfjörður, aðalskipulag, Bergþórugata 6B,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

483. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 14. mars kl. 09:00, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 483. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnarsdóttir, Margrét Þormar, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Halldóra Hrólfsdóttir og Helga Lund. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.14 Garðsendi 3, (fsp) - Stækkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka til suðurs allar hæðir og endurbyggja og breyta þaki á þríbýlishúsi á lóð nr. 3 við Garðsenda.
Erindi fylgir ástandsskoðun frá Almennu verkfræðistofunni dags. 27. febrúar 2014 og greinargerð hönnuðar dags. 4. mars 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.14 Hólavallagata 3, Endurnýjun - ris, svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris og byggja svalir á bakhlið, innrétta nýja íbúð í risi og hjóla- og vagnageymslu í kjallara fjölbýlishúss á lóð nr. 3 við Hólavallagötu.
Erindi fylgir fsp. BN047045 dags. 14. janúar 2014. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.14 Lágholtsvegur 15, leiðrétting á stærð lóðar
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram bréf Svanlaugar Rósar Ásgeirsdóttur og Xavier Rodriguez dags. 4. mars 2014 það sem óskað er eftir leiðréttingu á stærð lóðarinnar nr. 15 við Lágholtsveg á núgildandi deiliskipulagi. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. mars 2010.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. mars 2014.
4.14 Sjafnargata 3, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Dap ehf. dags. 13. mars 2014 um að byggja við austurhlið hússins á lóðinni nr. 3 við Sjafnargötu, samkvæmt uppdr. Dap ehf. dags. 12. mars 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.14 Austurstræti 10A, (fsp) - Br.skrifstofu á 4. hæð í íbúð eða gistiheimili
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir svölum á suðurhlið og breyta annað hvort í stóra íbúð eða lítið gistiheimili skrifstofuhúsnæðinu á fjórðu hæð hússins á lóðinni nr. 10A við Austurstræti.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.14 Vatnagarðar 38, Bréf skrifstofu borgarstjórnar
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 11. mars 2014 ásamt tillögu skrifstofu eigna - og atvinnuþróunnar dags. 7. mars 2014 vegna lóðarinnar nr. 38 við Vatnagarða. Erindinu er f.h. borgarráðs vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. Óskað er eftir að umsögn berist innan 14 daga.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.14 Fiskislóð 43, Gistihús fl.3
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skrifstofubyggingu í gistihús (gististað) í flokki III á lóð nr. 43 við Fiskislóð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra. Stærðir: 2272,3 ferm., 7697,6 rúmm. Lóðarstærð 3687 ferm. nýtingarhlutfall 0,6. Gjald kr. 9.500

Frestað.
8.14 Dofraborgir 3, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Jóns Sigurðar Pálssonar dags. 6. mars 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Borgarhverfis E-H hluta vegna lóðarinnar nr. 3 við Dofraborgir. Í breytingunni felst aukning á nýtingarhlutfalli, stækkun á byggingarreit vegna byggingar nýs bílskúrs og breyting á skilmálum vegna þakhalla bílskúrs, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 26. febrúar 2014. Einnig er lagt fram samþykki eigenda aðliggjandi húsa dags. 26. febrúar 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
9.14 Grensásvegur 12, (fsp) - Ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 14. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að gera eina inndregna hæð ofan á mhl. 01 og bæta við bakhús mhl. 02 á lóð nr. 12 við Grensásveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Frestað.
10.14 Gunnarsbraut 47, (fsp) - Bílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að útbúa bílastæði í suðausturhorni lóðarinnar nr. 47 við Gunnarsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 17. febrúar 2014 fylgir erindinu.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
11.14 Langholtsvegur 43, (fsp) stækkun húss
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. febrúar 2014 var lögð fram fyrirspurn Batterísins arkitekta ehf. dags. 26. febrúar 2014 varðandi stækkun hússins á lóðinni nr. 43 við Langholtsveg, samkvæmt frumdrögum Batterísins arkitekta ehf. dags. 25. febrúar 2014. Einnig er lagt fram bréf Ernu Magnúsdóttur forstöðumanns Ljóssins dags. 25. febrúar 2014. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014..

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014 samþykkt.
12.14 1">Blönduhlíð 25, (fsp) - Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr í norðausturhorni lóðarinnar nr. 25 við Blönduhlíð.

Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
13.14 Láland 16, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja timburviðbyggingu að suðurhlið og klæða utan með tré- og málmklæðningu allt húsið nr. 16 á lóðinni nr. 10-16 við Láland.
Stærð: Viðbygging 37,8 ferm. og 111,5 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
14.14 Skipholt 11-13, Brautarholt 10-14, bréf
Lagt fram bréf Lögstofunnar Ármúla 21 ehf. f.h. Guðmundar Kristinssonar dags. 11. mars 2014 þar sem krafist er að öll umfjöllun og ráðagerðir um heimilaðar breytingar á húsinu nr. 11-13 við Skipholt verði stöðvaðar.

Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
15.14 Tangabryggja 14-16, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Hraunbrautar ehf. dags. 11. mars 2014 varðandi breytingu á notkun 1. hæðar hússins á lóðinni nr. 14-16 við Tangarbryggju. Einnig er lagt fram samþykki Björns Ólafs ark. skipulagshöfundar og hönnuðar húss mótt. 11. mars 2014.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
16.14 Úlfarsárdalur, bréf
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram bréf Gísla Gíslasonar og Arneyjar Einarsdóttur dags. 3. mars 2014 varðandi endurskipulagningu og endurúthlutun lóða í Úlfarsárdal. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. mars 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. mars 2014.
17.14 Álfsnes, Sorpa, skipulagsáætlun fyrir urðunarstað Sorpu bs.
Lagt fram bréf Umhverfisstofnunar dags. 6. mars 2014 þar sem óskað er eftir upplýsingum frá Reykjavíkurborg um hvort áætlað er að breyta deiliskipulagi urðunarstaðar Sorpu bs. í Álfsnesi til samræmis við aðalskipulag og hvort sett verði skýr tímamörk fyrir urðun. Ef svo er óskar stofnunin eftir upplýsingum frá Reykjavíkurborg um hvenær áætlað er að framkvæma breytinguna. Umhverfisstofnun óskar eftir að framgreindar upplýsingar frá Reykjavíkurborg berist í síðasta lagi 14. mars 2014.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
18.14 Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Knatthallarinnar ehf. dags. 10. mars 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 1 við Fossaleyni, Egilshöll. Í breytingunni felst að gera nýjan byggingarreit fyrir ný íþróttahús þ.e. fimleika- og handboltahús, hækka byggingarmagn, fækka bílastæðum og falla frá nýtingu knatthúss undir stórtónleika og stórsamkomur, samkvæmt uppdr. Alark arkitekta ehf. dags. 10. febrúar 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
19.14 Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Fisfélags Reykjavíkur dags. 13. mars 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hólmsheiðar. Í breytingunni felst að skilgreina tvær lóðir innan svæðis A og falla frá byggingarreit á svæði C, heimild fyrir að reisa hús undir félagsaðstöðu á svæði C færist yfir á svæði A, samkvæmt uppdr. Egg arkitekta ehf. dags. 13. mars 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
20.14 Krókháls 13, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 15. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grafarlæk-Stekkjarmóa-Djúpadals vegna lóðarinnar nr. 13 við Krókháls. Í breytingunni felst að kvöð um lagnir sem nú er norðan/vestan við lóðina verði færð austur/suður fyrir lóðina, samkvæmt uppdr. Landmótunar dags. 13. nóvember 2013. Tillagan var auglýst frá 27. janúar til og með 10. mars 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Áslaug Katrín Aðalsteinsdóttir dags. 10. mars 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.14 Lambhagavegur 23, Reisa gróðurhús við eldra gróðurhús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja gróðurhús úr stáli og plasti við eldra gróðurhús, mhl. 02, á lóð nr. 23 við Lambhagaveg.
Stækkun: 6.998,8 ferm., 40.246,7 rúmm. Gjald kr. 9.500

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
22.14 Verndunarsvæði vatnsbóla, framkvæmdaleyfi á Gvendarbrunnasvæðinu
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 2. janúar 2013 um framkvæmdaleyfi til að bora nýja vinnsluholu á Gvendarbrunnasvæðinu. Einnig er lögð fram mynd af staðsetningu vinnsluholu og verklýsing ódags. Jafnframt er lögð fram umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 21. janúar 2014 ásamt drögum að starfsleyfi fyrir Orkuveituna.
Erindi var samþykkt á afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 5. febrúar 2014 með vísan til 2. mgr. 12. gr. samþykkar um umhverfis- og skipulagsráð og með fyrirvara um meðmæli Skipulagsstofnunar. Erindi er nú lagt fram að nýju ásamt bréfi skipulagsstofnunar dags. 26. febrúar 2014. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.

Frestað.
23.14 Vogabyggð, drög að rammaskipulagi
Lögð fram drög teiknistofunnar Traðar og hönnunarteymisins jvantspijker +Felixx að rammaskipulagi Vogabyggðar ásamt forsögn að uppbyggingu svæðisins dags. 11. mars 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
24.14 Þverholt 15-21, Þverholt 15 - bílgeymsla, mhl.11
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða bílgeymslu, mhl. 11, fyrir á lóð nr. 15-21 við Þverholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
Erindi fylgir brunahönnun frá VSI dags. 25. febrúar 2014, greinargerð vegna hljóðvistar dags. í febrúar 2014 og útreikningur á varmatapi. Stærð: K-1, 2.212,7 ferm., K00, 2.215,4 ferm., K01, 5,7 ferm. Samtals 4.433,8 ferm., 14.775 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
25.14 Þverholt 15-21, 15 - Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 4 - 5 hæða steinsteypt fjölbýlishús með 120 íbúðum á bílageymslu sem rúmar 118 bíla á sameinaðri lóð nr. 15 við Þverholt.
Byggð verða fjögur aðskilin hús á bílakjallara, sem er tvær hæðir að hluta og skiptist í sjö matshluta sem verða Þverholt 19, 21 og 23 og Einholt 8, 10 og 12 á lóð nr. 15 við Þverholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.

Erindi fylgir brunahönnun frá VSI dags. 25. febrúar 2014, útreikningur á varmatapi dags. 7. mars 2014 og greinargerð um hljóðvist dags. í febrúar 2014. Stærðir: Einholt 8, mhl. 07: 2.920,1 ferm., 8.739,8 rúmm. Einholt 10, mhl. 08: 2.953 ferm., 8.953,6 rúmm. Einholt 12, mhl. 09: 2.332,1 ferm., 7.246,2 rúmm. Þverholt 19, mhl. 03: 1.966,5 ferm., 5.953,4 rúmm.
Þverholt 21, mhl. 04: 3.075,3 ferm., 9.450,7 rúmm. Þverholt 23, mhl. 05: 2.691,1 ferm., 8,391,2 rúmm. Mhl. 11, bílgeymsla: 4.433,8 ferm., 14.778 rúmm. Samtals ofanjarðar: 13.735,7 ferm., xx rúmm. B-rými 905,3 ferm., xx rúmm. Samtals: 14.641 ferm., xx rúmm. Samtals neðanjarðar: 6.636,2 ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
26.14 Þverholt 15-21, Einholt 12 - fjölbýlishús mhl.09
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjögurra hæða fjölbýlishús, Einholt 12, mhl. 09, á lóð nr. 15-21 við Þverholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014..
Erindi fylgir brunahönnun frá VSI dags. 25. febrúar 2014, greinargerð vegna hljóðvistar dags. í febrúar 2014 og útreikningur á varmatapi. Stærð: Kjallari 280,3 ferm., 1. hæð 476,9 ferm., 2. hæð 508,4 ferm., 3. hæð 543,2 ferm., 4. hæð 523,3 ferm. Samtals 2.332,1 ferm., 7.462,2 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
27.14 Þverholt 15-21, Einholt 10 - Fjölbýlishús, mhl.08
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 5 hæða fjölbýlishús með 22 íbúðum, Einholt 10, mhl.08, á lóð nr. 15-21 við Þverholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014..
Erindi fylgir brunahönnun frá VSI dags. 25. febrúar 2014, greinargerð vegna hljóðvistar dags. í febrúar 2014 og útreikningur á varmatapi.Stærð: Kjallari -1 60,4 ferm., Kjallari 316,6 ferm., 1. hæð 484,2 ferm., 2. hæð 537,5 ferm., 3. og 4. hæð 574,4 ferm., 5. hæð 405,5 ferm. Samtals 2.953 ferm., 8.953,6 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
28.14 Þverholt 15-21, Þverholt 23 - fjölbýlishús, mhl.05
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með 22 íbúðum, þverholt 23, mhl. 05, á lóð nr. 15-21 við Þverholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13.mars 2014..
Erindi fylgir brunahönnun frá VSI dags. 25. febrúar 2014, greinargerð vegna hljóðvistar dags. í febrúar 2014 og útreikningur á varmatapi. Stærð: Kjallari 423,3 ferm., 1. hæð 538 ferm., 2., 3. og 4. hæð 576,6 ferm.
Samtals: 2.691,1 ferm., 8.391,2 rúmm. B-rými: ??? ferm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
29.14 Þverholt 15-21, Þverholt 19-21/Einholt 8 - fjölbýlishús, mhl.07,03,04
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða fjölbýlishús með 60 íbúðum í þremur stigahúsum, Einholt 8, mhl.07, Þverholt 19, mhl.03, Þverholt 21, mhl. 04, á lóð nr. 15-21 við Þverholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014..
Erindi fylgir brunahönnun frá VSI dags. 25. febrúar 2014, greinargerð vegna hljóðvistar dags. í febrúar 2014 og útreikningur á varmatapi. Stærð mhl.04: Kjallari -1, 57,7 ferm., Kjallari 448,9, 1. hæð 494,2 ferm., 2., 3. og 4 hæð 595,9 ferm. Samtals: 3.075,3 ferm., 9.450,7 rúmm. Stærð mhl.07: Kjallari -1, 48,2 ferm., Kjallari 197,9 ferm., 1. hæð 542,5 ferm., 2. hæð 560,8 ferm., 3. og 4. hæð 595,2 ferm., 5. hæð 400,3 ferm. Samtals: 2.920,1 ferm., 8.739,8 rúmm. Stærð mhl.03: Kjallari -1, 163,3 ferm., Kjallari, 205,8 ferm., 1. hæð 289,8 ferm., 2. hæð 288,2 ferm., 3. og 4. hæð 332,7 ferm., 5. hæð 354 ferm. Samtals: 1.966,5 ferm., 5.953,4 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
30.14 Bergstaðastræti 13, (fsp) - Skipting lóðar/breyting bakarís o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort, A, skipta megi lóðinni nr. 13 við Bergstaðastræti þannig að hluti hennar, þar sem nú er nýbygging, verði við Spítalastíg, einnig er spurt, B, hvort draga megi stækkun bakarísins til baka og innrétta í staðinn á jarðhæð nýbyggingar skrifstofu og tvær geymslur fyrir íbúðir á 3. og 4. hæð hússins á lóð nr. 13 við Bergstaðastræti. Meðfylgjandi skissa ,C, sýnir samþykkt fyrirkomulag.
Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. mars 2014.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. mars 2014.
31.14 Frakkastígur 6A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Zeppelin arkitekta f.h. Landslagna ehf. dags. 22. janúar 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis vegna lóðarinnar nr. 6A við Frakkastíg. Breytingin gengur m.a. út á að stækka stigahús sunnan á húsinu og byggja tveggja hæða viðbyggingu í sundinu norðan við gamla húsið, skv. uppdráttum dags. 21. janúar 2014. Tillagan var grenndarkynnt frá 7. febrúar til og með 7. mars 2014. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
32.14 Garðastræti 17, breyting á deiliskipulagi Grjótaþorps
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 22. janúar 2014 varðandi breytingu á deiliskiplagi Grjótaþorps vegna lóðanna nr. 17 og 17a við Garðastræti. Í breytingunni felst að sameina lóðirnar í eina lóð, Garðastræti 17, samkvæmt uppdr. Argos ehf. 22. janúar 2014. Tillagan var grenndarkynnt frá 7. febrúar til og með 7. mars 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Eigendur fasteignar og lóðar við Mjóstræti 6 dags. 6. mars 2014.

Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
33.14 Hverfisgata 78, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Hverfis ehf. dags. 5. varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna lóðarinnar nr. 78 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að byggðar verði þrjár hæðir ofan á hús sem stendur í bakgarði ásamt leyfi til að hafa hótel eða gistiheimili á lóðinni, samkvæmt uppdr. Gunnlaugs Jónassonar ark. dags. 5. desember 2013. Tillagan var auglýst frá 17. janúar til og með 28. febrúar 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Guðfinna J. Guðmundsdóttir hdl. f.h. Vesturgarða ehf. dags. 27. febrúar 2014. Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra. Einnig eru lögð fram andmæli Mark Wilson og Kristins I. Jónssonar dags. 13. mars 2014 f.h. eigenda og réttarhafa lóðarinnar að Hverfisgötu 78 við athugasemdum Guðfinnu J. Guðmundsdóttur hdl. f.h. Vesturgarða ehf. dags. 27. febrúar 2014.

Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
34.14 Norðurstígur 5, (fsp) nýbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 28. febrúar 2014 um að byggja sex litlar tveggja herbergja íbúðir á lóðinni nr. 5 við Norðurstíg og fella niður kröfu um tvö bílastæði í bílskúr, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 6. febrúar 2014. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014..


Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014 samþykkt.
35.14 Vesturgata 64, heimild til útgáfu lóðarleigusamnings
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 4. mars 2014 þar sem erindi skrifstofu eigna og atvinnuþróunar varðandi heimild til útgáfu lóðarleigusamnings að Vesturgötu 64 er vísað f.h. borgarráðs til yfirferðar borgarlögmanns og skipulagsfulltrúa Reykjavíkurborgar. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
36.14 Skúlagata 4, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Sjávarútvegshússins dags. 17. október 2013 varðandi hækkun skrifstofuálmu til suðurs um tvær hæðir á lóð nr. 4 við Skúlagötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.14 Ægisgata 7, (fsp) niðurrif og uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Draupnir Lögmannsþjónustu ehf. dags. 19. nóvember 2013 varðandi niðurrif hússins á lóðinni nr. 7 við Ægisgötu og byggja nýtt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.14 Bugðulækur 17, endurnýja handrið
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að endurnýja óleyfishandrið, sbr. erindi BN041643 sem synjað var, á þaki bílskúrs á lóð nr. 17 við Bugðulæk. Erindi var grenndarkynnt frá 29. janúar til og með 26. febrúar 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Kristinn Kristinsson f.h. húsfélags Rauðalækjar 18 dags. 10. febrúar 2014.
Meðfylgjandi er bréf eigenda ódagsett og samþykki meðeigenda dags. 8. maí 2011. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 20. maí 2011 fylgir erindinu ásamt fyrri umsögn skipulagsstjóra dags. 25. febrúar 2011. Gjald kr. 8.000


Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
39.14 Klettasvæði, Skarfabakki, breyting á deiliskiplagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. febrúar 2014 var lögð fram umsókn Faxaflóahafna dags. 31. janúar 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Klettasvæðis, Skarfabakka. Í breytingunni felst m.a. að löndunarsvæði á austurhluta er breytt, gerð er ný lóð fyrir spennistöð, ný bílastæði við Korngarða, lóðirnar nr. 5, 7 og 9 eru minnkaðar, byggingarreitir lóðanna nr. 1 og 3 eru breyttir o.fl., samkvæmt uppdr. Faxaflóahafna dags. 29. janúar 2014. Umsókninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
40.14 Sóleyjargata 27, Fjölga gistiherbergjum - móttaka
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að grafa frá austurhlið kjallara og jafnframt fjölga gistiherbergjum úr sjö í átta í gistiheimili í flokki II á lóð nr. 27 við Sóleyjargötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
Gjald kr. 9.500

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
41.14 Vesturbrún 28, (fsp) - Breyta skráningu í þrjár íbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta einbýlishúsi í þrjár íbúðir á lóð nr. 28 við Vesturbrún. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
Bréf eigenda dags. 1. feb. 2014 og ljósmyndir fylgja

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014 samþykkt.
42.14 Malarhöfði 2-2A, (fsp) - Íbúð 2.hæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta rými 0201 sem er um 218 ferm. í íbúð í húsinu á lóð nr. 2 við Malarhöfða. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014..

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltúra dags. 13. mars 2014.
43.14 Skipholt 15, (fsp) - Gistihús
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. mars 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarrými 0103 í gistihúsnæði á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 15 við Skipholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. mars 2014.
44.14 Sogavegur 73-75, (fsp) rekstur leik- og grunnskóla o.fl. á lóð 75
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. mars 2014 var lögð fram fyrirspurn Hjallastefnunnar ehf. dags. 6. mars 2014 um að reka leik- og grunnskóla í húsinu á lóðinni nr. 75 við Sogaveg, þrengja götu, gera bílastæði á ská á núverandi gangstétt fyrir framan húsið ásamt hljóðmön eða hljóðvegg við Miklubraut. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vísað til umsagnar heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur.
45.14 Frakkastígur 26A, (fsp) - Breyta í gististað
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta einbýlishúsi í gististað (farfuglaheimili eða gistiheimili) á lóðinni nr. 26A við Frakkastíg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
46.14 Freyjugata 40, (fsp) - Breyta notkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. mars 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta vinnustofu mhl. 02 í íbúð eða gistiherbergi í húsinu á lóð nr. 40 við Freyjugötu.
Ljósmyndir fylgja.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
47.14 Jónsgeisli 93, (fsp) gistiheimili
Lögð fram fyrirspurn Níutíu ehf. dags. 7. mars 2014 varðandi gistiheimili í húsinu á lóðinni nr. 93 við Jónsgeisla.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
48.14 Mjölnisholt 12-14, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 31. janúar 2014 þar sem gerð er athugasemd við birtingu auglýsingar í B-deild Stjórnartíðinda. Einnig lagt fram tölvupóstur skipulagsfulltrúa dags. 6. mars 2014 2014, ásamt lagfærðum uppdrætti dags. 14. mars 2014,

Samþykkt.
49.14 Skólavörðustígur 23, Veitingast.fl.2
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. febrúar 2014 þar sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í flokki II í rými sem skráð er verslunarrými á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 23 við Skólavörðustíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
[Gjald kr. 9.500




Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
50.14 Völvufell 11, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Sæmundar Sæmundssonar dags. 11. mars 2014 varðandi breytingu á notkun hússins á lóðinni nr. 11 við Völvufell.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
51.14 Hafnarfjörður, aðalskipulag, endurskoðun aðalskipulags Hafnarfjarðar 2005-2025
Lagt fram bréf Skipulags- og byggingarsviðs Hafnarfjarðarbæjar til umsagnaraðila um aðalskipulag Hafnarfjarðar 2013-1025 dags. 28. febrúar 2014 ásamt samantekt umsagna og svörum Skipulags- og byggingarráðs Hafnarfjarðar við þeim.
Aðalskipulagið er nú í auglýsingu og er athugasemdarfrestur til 7. apríl 2014.

Vísað til meðferðar deildarstjóra aðalskipulags.
52.14 Bergþórugata 6B, framlenging á lóðarleigusamningi
Lagður fram tölvupóstur Rósu Margrétar Sigursteinsdóttur dags. 10. mars 2014 varðandi framlengingu á lóðarleigusamningi fyrir Bergþórugötu 6B og afléttingu kvaðar.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.