Bugðulækur 17, Efstaleiti 3-9, Fálkagata 2, Kambavað 5, Laufásvegur 70, Tindstaðir Innri 125758, Súðarvogur 16, Súðarvogur 44-48, Bryggjuhverfi, Ferjuvogur 2, Vogaskóli, Sóltún 1-3/Mánatún 7-17, Sóltún 1, Suðurlandsbraut 68 og 70, Frakkastígur 6A, Hafnarstræti 17, Ingólfsstræti 2A, Laugavegur 51, Lindargata 48, Eyjarslóð - uppsátur, Stórhöfði 34-40, Brautarholt 7, Freyjubrunnur 3-5, Grettisgata 9, Grettisgata 50, Laugavegur 1, Stórhöfði 29-31, Urðarbrunnur 17, Gljúfrasel 10, Austurstræti 5, Hverfisgata 41, Keldnaholt, Brautarh 10-14/Skiph,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

476. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 24. janúar kl. 09:14, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 476. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Guðlaug Erna Jónsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Lilja Grétarsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Hildur Gunnlaugsdóttir, Margrét Þormar, Helga Lund og Halldóra Hrólfsdóttir. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson
Þetta gerðist:

1.14 Bugðulækur 17, endurnýja handrið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að endurnýja óleyfishandrið, sbr. erindi BN041643 sem synjað var, á þaki bílskúrs á lóð nr. 17 við Bugðulæk.
Meðfylgjandi er bréf eigenda ódagsett og samþykki meðeigenda dags. 8. maí 2011
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 20. maí 2011 fylgir erindinu ásamt fyrri umsögn skipulagsstjóra dags. 25. febrúar 2011
Gjald kr. 8.000


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Rauðalæk 16-18.
2.14 Efstaleiti 3-9, deiliskipulag
Lögð fram forsögn vegna nýs deiliskipulags við Efstaleiti 3-9 dags. 20. janúar 2014.

Forsögn vegna nýs deiliskipulags við Efstaleiti 3-9 dags. 20. janúar 2014 samþykkt.
3.14 Fálkagata 2, (fsp) - Viðbygging 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Spurt er hvort leyft yrði að stækka verslun til suðurs og koma fyrir eldtraustri sorpgeymslu á lóð nr. 2 við Fálkagötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.14 Kambavað 5, (fsp) stækkun byggingarreits
Lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta, dags. 23. janúar 2014 varðandi stækkun byggingarreits á lóð nr. 5 við Kambavað.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurnina, á eigin kostnað. Tillagan verður auglýst þegar hún berst.
5.14 Laufásvegur 70, Klæðning Breyting úti
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að koma fyrir nýrri klæðningu, sbr. bréf um óleyfisframkvæmd dags. 28. október 2013, á hluta framhliðar einbýlishússins á lóð nr. 70 við Laufásveg.
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.14 Tindstaðir Innri 125758, (fsp) - Minkahús
Lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. september 2013 þar sem spurt er hvort byggja megi minkahús á jörðinni Innri Tindstaðir á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til umsagnar Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur og er nú lagt fram ásamt umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 20. janúar 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.14 Súðarvogur 16, Breyta í íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að breyta 2. og 3. hæð í íbúðir og setja svalir og stiga á vesturhlið iðnaðarhússins á lóðinni nr. 16 við Súðarvog.
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.14 Súðarvogur 44-48, Skipta í tvær eignir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að skipta eign 0303 í tvær eignir 0203 og 0303, báðar eignir verða íbúð með vinnustofu, stigi milli hæða felldur út og inngangur í íbúð/vinnustofu breytist í útliti í nr. 46 í húsi á lóð nr. 44-48 við Súðarvog.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 14.1. 2014 og óundirritað samþykki meðeigenda.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.14 Bryggjuhverfi, (fsp) minnka íbúðir og fjölga
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. janúar 2014 var lögð fram fyrirspurn Björns Ólafs arkitekts dags. 14. janúar 2014 um að minnka íbúðir sem og fjölga íbúðum í Bryggjuhverfinu. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.
10.14 Ferjuvogur 2, Vogaskóli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi umhverfis- og skipulagssviðs, frumathugana mannvirkjagerðar, varðandi breytingu á deiliskipulagi Vogaskóla. Breytingin felst í því að koma fyrir frístundaheimili á lóð skólans.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
11.14 Sóltún 1-3/Mánatún 7-17, breyting á lóð
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. janúar 2014 var lögð fram umsókn Mánatúns slhf. dags. 14. janúar 2014 varðandi breytingu lóðarinnar nr. 1-3 við Sóltún / 7-17 við Mánatún. Í breytingu felst stækkun lóðarinnar vegna breyttrar aðkomu að Mánatúni 15, samkvæmt uppdr. Kanon arkitekta ehf. dags. 28. ágúst 2007 síðast breyttur 14. janúar 2014. Umsókninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.
12.14 Sóltún 1, Breytingar - BN046869
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til breytinga á erindi BN046869 sem gert var vegna breytinga á erindi BN045300 sem fól í sér að ákvæði byggingarreglugerðar nr. 441/1998 gilti fyrir Mánatún 7-17 með síðari breytingum skv. ákvæði til bráðabirgða í gr. 17.1.2. í nýrri byggingarreglugerð nr. 112/2012, breytingar nú eru gerðar í stigahúsi nr. 15 fela í sér lóðarstækkun til vesturs að Nóatúni vegna breyttrar aðkomu að hjóla-, vagna- og sorpgeymslum um tröppur og skábrautir þar sem kjallaraplata lækkar, fyrirkomulagi er einnig breytt í kjallara K-0 og einni íbúð bætt við á 1. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 7-17 við Mánatún 1-17/Sóltún 1-3. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 14.1. 2013.
Stærðir.Stækkun: A-rými, 134,3 ferm., 365,4 rúmm.Stækkun: B-rými, 9,2 ferm.Gjald kr. 9.500

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.
13.14 Suðurlandsbraut 68 og 70, (fsp) sameining lóða og stækkun
Lögð fram fyrirspurn Íbúðir eldri borgara í Mörk ehf, dags. 22. janúar 2014 ásamt uppdráttum og greinargerð Glámu-Kím dags. 21. janúar 2014. Einnig lagt fram minnisblað Íbúðir eldri borgara í Mörk ehf dags. 22. janúar 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
14.14 Frakkastígur 6A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Zeppelin arkitekta f.h. Landslagna ehf., dags. 22. janúar 2014, um breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis vegna lóðar nr. 6A við Frakkastíg skv. uppdráttum, dags. 21. janúar 2014. Breytingin gengur m.a. út á að stækka stigahús sunnan á húsinu og byggja tveggja hæða viðbyggingu í sundinu norðan við gamla húsið.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
15.14 Hafnarstræti 17, (fsp) hækkun og breytingar á þaki
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta f.h. Sjöstjörnunnar ehf., dags. 20. janúar 2014 um breytingar á þaki húss á lóð nr. 17 við Hafnarstræti.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
16.14 Ingólfsstræti 2A, (fsp) - Lyftuhús, glerbygging á svölum 3.hæðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Spurt er hvort byggja megi lyftuhús og glerskála sunnan megin á þaksvölum þriðju hæðar Gamla Bíós á lóð nr. 2A við Ingólfsstræti.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
17.14 Laugavegur 51, (fsp) - Atvinnuhúsnæði í íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á bakhlið og innrétta tvær íbúðir á þriðju hæð húss á lóð nr. 51 við Laugaveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.14 Lindargata 48, Breyta í gistiskýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi innanhúss í gistiskýli fyrir útigangsmenn, breyta inngangi, setja tvö ný dyraop í atvinnuhúsið á lóð nr. 48 við Lindargötu.
Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
19.14 Eyjarslóð - uppsátur, stöðuleyfi fyrir bátaskýli
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. janúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. janúar 2014 þar sem sótt er um stöðuleyfi til eins árs fyrir bátaskýli sem byggt er úr fjórum 40 feta gámum og einum 20 feta gámi og staðsett á uppsátri við Eyjarslóð á svæði Faxaflóahafna við Eyjarslóð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.
Samþykki f.h. Faxaflóahafna dags. 13. maí 2013 fylgir erindinu. Stærð Bátaskýlis: 211,8 ferm., 863,7 rúmm. Gjald kr. 9.000

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
20.14 Stórhöfði 34-40, Skemma - áður gert
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. janúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. desember 2013 þar sem sótt er um samþykki á þegar byggðri skemmu úr stálgrind sem er klædd með báruáli, mhl. 07, á lóðarhluta lóðarinnar Stórhöfða 34-40. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. janúar 2014.
Stærðir: 662,6 ferm., 4.770 rúmm. Gjald kr. 9.000

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. janúar 2014.
21.14 Brautarholt 7, nýtt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að deiliskipulagi reitsins Brautarholts 7. Í tillögunni er gert ráð fyrir að á reitunum rísi byggingar sem hýsi litlar íbúðir/einingar fyrir stúdenta, einnig gert ráð fyrir þjónustustarfssemi á hluta jarðhæðar, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdrætti Arkþings dags. 7. nóvember 2013. Tillagan var auglýst frá 4. desember 2013 til og með 20. janúar 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Símon S. Wiium og Ingunn Ragnarsdóttir dags. 9. janúar 2014, Tómas Waage, dags. 13. janúar 2014, T.ark og XO eigarhaldsf. dags. 15. janúar 2014, Sveinn H. Skúlason f.h. reglu musterisriddara, dags. 17. janúar 2014, Iðnmennt dags., 17. janúar 2014, Hvíta húsið, dags. 17. janúar 2014, Ingibjörg Pétursdóttir f.h. Birnu Björnsdóttir, dags. 19. janúar 2014, Þóra G. Ingimarsdóttir og Bjarni M. Jónsson, dags. 19. janúar 2014, Ragnar D. Sigurðsson f.h. íbúa Ásholti 20, dags. 19. janúar 2014, Ása Steinunn Atladóttir, dags. 19. janúar 2014, Jón Rúnar Pálsson, dags. 19. janúar 2014, Snorri Waage, dags. 20. janúar 2014, Húsfélagið Brautarholti 8, dags. 20. janúar 2014, Húsfélagið Ásholti 2 - 42, dags. 20. janúar 2014, Friðjón Bjarnason og Hrafnhildur Valdimarsdóttir, dags. 20. janúar 2014,

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
22.14 Freyjubrunnur 3-5, Færa þvottahús, útitröppur, nýjar svalir á 1. hæð og lóð lækkuð
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. janúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. desember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að færa þvottahús og fjarlægja eldvarnarvegg á milli geymslukjallara og íbúðar í mhl. 01 rými 0001, koma fyrir svölum á 1. hæð á íbúðum í mhl. 01 og 02 lækka og aðlaga lóð til samræmis við aðliggjandi lóðir og koma fyrir staðsteyptum útitröppum sitt hvoru megin við húsið á lóð nr. 3-5 við Freyjubrunn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. janúar 2014. Gjald kr. 9.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 22. janúar 2014.
23.14 Grettisgata 9, (fsp) hækka ris
Lögð fram fyrirspurn Landsþing og Fróníbúða ehf., dags. 22. janúar 2014 varðandi hækkun á risi að Grettisgötu 9 skv. uppdr. Arkþings, mótt. 22. janúar 2014. Einnig lagt fram bréf Landsþing og Fróníbúða ehf., dags. 21. janúar 2014.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.14 Grettisgata 50, (fsp) breyting á notkun
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. janúar 2014 var lögð fram fyrirspurn Snæbjörns Þórs Stefánssonar dags. 16. janúar 2014 um að breyta núverandi húsnæði í fjórar íbúðir, samkvæmt uppdr. Snæbjörns Þórs Stefánssonar dags. 16. janúar 2014. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2014.
25.14 Laugavegur 1, (fsp) - Studíó íbúðir mhl.04 - 1.og 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Spurt er hvort leyft yrði að innrétta fjórar stúdíóíbúðir í bakhúsi á lóð nr. 1 við Laugaveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.14 Stórhöfði 29-31, (fsp) ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. janúar 2014 var lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. dags. 18. desember 2013 um að byggja tengibyggingu ofan á núverandi millibyggingu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. janúar 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 24. janúar 2014.
27.14 Urðarbrunnur 17, Reyndarteikningar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, stiga og útliti, sjá erindi BN037718, einnig er sótt um leyfi til að byggja stoðveggi og tröppur við austurhlið einbýlishúss á lóð nr. 17 við Urðarbrunn.
Stækkun/minnkun: ????
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
28.14 Gljúfrasel 10, bílastæði
Lagt fram erindi lóðarhafa Gljúfrasels 10 dags. 11. apríl 2013 varðandi bílastæði á lóðinni. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. janúar 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
29.14 Austurstræti 5, (fsp) - Veitingastaður
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. janúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. janúar 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingahús í flokki ?? á jarðhæð og í kjallara verslunar- og skrifstofuhúss á lóð nr. 5 við Aðalstræti. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. janúar 2014.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. janúar 2014.
30.14 Hverfisgata 41, (fsp) aukning á nýtingarhlutfalli o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Arnar Þórs Halldórssonar dags. 22. janúar 2014 varðandi byggingu 4-5 hæða gistiheimili/hostel á lóðinni nr. 41 við Hverfisgötu með móttöku á jarðhæð ásamt kaffi-/veitingahúsi. Einnig er óskað eftir endurskoðun á bílastæðaþörf.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.14 Keldnaholt, geymsla úrgangs
Lagt fram bréf Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 21. janúar 2014 með beiðni um umsögn umhverfis- og skipulagssviðs vegna útgáfu starfsleyfis fyrir geymslu úrgangs í Keldnaholti.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.14 Brautarh 10-14/Skiph, Skipholt 11-13 - Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. janúar 2014. Sótt er um leyfi til að byggja þrjár hæðir ofan á eldra hús og innrétta 20 íbúðir í ofanábyggingunni, 1. hæð verður verslun og kjallari verður innréttaður sem geymslur og bílgeymslur fyrir sex bíla í Skipholti 11-13 á lóðinni Brautarh 10-14/Skiph.
Erindi fylgir varmatapsútreikningur dags. 12. janúar 2014.
Stækkun: 2. hæð xx ferm., 3. hæð xx ferm.. 4. hæð xx ferm.
Samtals xx ferm. xx rúmm.
Gjald kr. 9.500

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.