Blómvallagata 2, Norðurbrún 2, Suðurlandsbraut 8 og 10, Furugrund, Hólavallagata 3, Jafnasel 2-4, Nönnubrunnur 1 og Sifjarbrunnur 3, Ægisíða, Aðalstræti 9, Dofraborgir 12-18, Eddufell 8, Laugavegur 18, Suðurlandsbraut 12, Sogavegur 73-75, Dragháls 14-16, Skerplugata 4 og 6, Vesturbrún 6, Aðalstræti 4, Ánanaust 8, Brekknaás 9, Elliðaárdalur, Geldinganes, Lambhagavegur 23, Laugardalur, Sæbraut, norðan Höfða, Útilistaverk, Eikjuvogur 27, Eirhöfði 8 - Breiðhöfði 15, Eirhöfði 2-4, Hverfisgata 56, Jónsgeisli 93, Langagerði 36, Skógarvegur 12-14, Frakkastígur 6A, Grettisgata 2B, Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, Urðarstígur 8, Hverfisgata 78,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

471. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 6. desember kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 471. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Lilja Grétarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Haraldur Sigurðsson og Margrét Þormar. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.13 Blómvallagata 2, (fsp) - Vinnustofa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2013 þar sem spurt hvort leyft yrði að byggja upp að útvegg Sólvallagötu 12 vinnustofu við núverandi bílskúr hússins á lóð nr. 2 við Blómvallagötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5.desember 2013.
2.13 Norðurbrún 2, (fsp) Hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Kjartans Rafnssonar ark. dags. 4. desember 2013 varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 2 við Norðurbrún, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf. dags. 19. nóvember 2013. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa 6.desember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6.desember 2013.
3.13 Suðurlandsbraut 8 og 10, (fsp) stækkun húsa
Lögð fram fyrirspurn Alark arkitekta ehf. F.h. Eik fasteignafélags dags. 4. desember 2013 varðandi stækkunarmöguleika húsanna á lóðunum nr. 8 og 10 við Suðurlandsbraut, samkvæmt uppdr. Alark Arkitekta ehf. dags. 26. september 2013.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
4.13 Furugrund, (fsp) - Smáhýsi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2013 þar sem spurt er hvort byggja megi 50-60 ferm. smáhús til viðbótar 125 ferm. einbýlishúsi og 80 ferm. bílskúr á 3.137 ferm. lóð með landnúmeri 175989 við Furugrund á Kjalarnesi.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.13 Hólavallagata 3, (fsp) hækkun á þaki o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Dap arkitekta dags. 5. desember 2013 varðandi hækkun á þaki hússins á lóðinni nr. 3 við Hólavallagötu, setja tvo kvisti götumegin og tvo garðmegin ásamt inndregnum svölum og nýjum inngangi og fjölgun íbúða í kjallara, samkvæmt uppdr. Dap arkitekta dags. 4. desember 2013 greinargerð dags. 5. desember 2013.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.13 Jafnasel 2-4, frágangur lóðar og skortur á bílastæðum
Lagður fram tölvupóstur Jóns Valgeirs Björnssonar f.h. skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 19. nóvember 2013 ásamt bréfi Benedikts Inga Tómassonar f.h. Smágarðs ehf. dags. 2. október 2013 varðandi frágang umhverfis lóðarinnar nr. 2-4 við Jafnasel og skort á bílastæðum.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.13 Nönnubrunnur 1 og Sifjarbrunnur 3, (fsp) nálægð húsa
Lögð fram fyrirspurn Baldurs Borgþórssonar dags. 28. nóvember 2013 vegna nálægðar húsanna að Nönnubrunni 1 og Sifjarbrunni 3.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.13 Ægisíða, (fsp) - Færanlegt kaffihús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2013 þar sem spurt er hvort staðsetja mætti færanlega kennslustofu nálægt Grímsstaðavör við Ægisíðu og nýta húsnæðið sem kaffihús

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.13 Aðalstræti 9, (fsp) - Veitingastaður
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í rými 0101 þar sem á samþykktum uppdráttum er gerð grein fyrir leiktækjasal á fyrstu hæð hússins nr. 9 við Aðalstræti.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.13 Dofraborgir 12-18, (fsp) - Viðbygging ofan á bílskúr
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort byggja megi hæð úr timbri með hallandi þaki út frá kvisti ofan á bílskýli við hús nr. 10 í raðhúsalengjunni á lóð nr. 12 - 18 við Dofraborgir. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013.
14.13 Eddufell 8, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Guðna Pálssonar dags. 30. október 2013 um stækkun hússins nr. 8 við Eddufell, skv. skissu. Einnig er lagður tölvupóstur Guðna Pálssonar það sem fyrirspurn er dregin til baka dags. 29. nóvember 2013.
Erindi dregið til baka, sbr. tölupóst dags. 29. nóvember 2013.
15.13 Laugavegur 18, Breyta úr flokki I í flokk II
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun rýmis á annarri hæð úr veitingastað í flokki I í flokk II í húsinu á lóðinni nr. 18 við Laugaveg.
Gjald kr. 8.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.13 Suðurlandsbraut 12, breyting á deiliskipulagi
Áð lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Reykjavík Lights Hotel ehf. dags. 17. september 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Suðurlandsbrautar, Hallar-, Veg- og Ármúla vegna lóðarinnar nr. 12 við Suðurlandsbraut. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli ásamt breytingu á kvöð um bílastæði, samkvæmt uppdr. T.ark dags. 26. september 2013. Tillagan var auglýst frá 18. október til og með 29. nóvember 2013. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
17.13 Sogavegur 73-75, (fsp) breyting á landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Sigríðar Guðmundsdóttur dags. 2. desember 2013 varðandi breytingu á landnotkun í aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.13 Dragháls 14-16, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Kjartans Rafnssonar ark. dags. 4. desember 2013 varðandi gistiheimili á efstu hæð hússins á lóðinni nr. 14-16 við Dragháls , samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf. dags. 18. nóvember 2013. Einnig fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5.desember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013. Samræmist ekki aðalskipulagi.
19.13 Skerplugata 4 og 6, þakhalli skúra
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram bréf lóðarhafa lóðanna nr. 4 og 6 við Skerplugötu dags. 22. október 2013 varðandi afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 22. nóvember 2011 um þakhalla skúra, samkvæmt uppdr. G4 arkitekta dags. 8. nóvember 2013. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram ný umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 6. desember 2013.
20.13 Vesturbrún 6, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2013 þar sem sótt er um leyfi til að lengja fyrstu og aðra hæð núverandi húss og auk þess byggja viðbyggingu á fyrstu hæð til vesturs við einbýlishús á lóð nr. 6 við Vesturbrún.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 8. nóvember 2012 og tölvupóstur frá hönnuði dags. 28 janúar 2013 fylgja erindi. Einnig útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. mars 2013.
Stækkun: 101,4 ferm. 398,7 rúmm. Gjald kr. 9.000 + 35.883

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Vesturbrún 2, 3, 4, 8 og 10, Kleifarvegi 1, 3, 5 og 7 og Brúnavegi 12, þegar skuggavarp hefur borist til skipulagsfulltrúa.
21.13 Aðalstræti 4, útiveitingar á Ingólfstorgi
Lögð fram umsókn Miðbæjathótels/Centerhotels ehf. dags. 5. desember 2013 um tímabundið útiveitingarleyfi við jólamarkað á Ingólfstorgi í desember. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.
22.13 Ánanaust 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Sorpu bs. dags. 15. ágúst 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.089.8 vegna lóðarinnar nr. 8 við Ánanaust. Í breytingunni felst stækkun lóðar og aukning á byggingarmagni, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. 15. ágúst 2013. Tillagan var auglýst frá 18. október til og með 29. nóvember 2013. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
23.13 Brekknaás 9, (fsp) - Hesthús - reiðskemma
Á fundi skipulagsfulltrúa 8. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja 30 hesta hús og litla reiðskemmu til reiðkennslu á lóð nr. 9 við Brekknaás. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013, samræmist ekki deiliskipulagi.
24.13 Elliðaárdalur, kaffihús
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. ágúst 2013 var lagt fram bréf skrifstofu borgarstjóra dags. 8. ágúst 2013 ásamt erindi Sæmundar H. Sæmundssonar og Stellu Halldórsdóttur um kaffihús í Elliðaárdal. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. ágúst 2013. Einnig lagðir fram nýjir uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 10. október 2013.

Frestað.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
25.13 Geldinganes, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Össurar Imsland f.h. Kayakklúbbsins dags. 14. nóvember 2013 varðandi framkvæmdaleyfi fyrir fyrirhugaða jarðvinnu við aðstöðu Kayakklúbbsins á Geldingarnesi, samkvæmt skissu ódags.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
26.13 Lambhagavegur 23, (fsp) stækkun lóðar o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Helga Hafliðasonar dags. 31. október 2013 varðandi stækkun lóðarinnar nr. 23 við Lambhagaveg til austurs ásamt breytingu á byggingarreit, samkvæmt tillögu dags. 30. október 2013. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju jásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5.desember 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013.
27.13 Laugardalur, (fsp) golfæfingasvæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Ásgeirs Arnar Hlöðverssonar dags. 25. nóvember 2013 varðandi golfæfingasvæði í Laugardalnum, samkvæmt tillögu Kristins Ragnarssonar ark. dags. 7. maí 2013. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6.jdesember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.
28.13 Sæbraut, norðan Höfða, (fsp) innsiglingarviti
Lagt fram bréf Faxaflóahafna sf., dags. 26. nóvember 2013 varðandi tillögu að staðsetningu nýs innsiglingarvita Gömlu hafnarinnar. Staðsetning vitans yrði við Sæbraut norðan Höfða. Nýi vitinn kæmi í stað vitans í turni Sjómannaskólans.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
29.13 Útilistaverk, eftir Kaivalya Torpy
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Guðnýjar Jónsdóttur dags. 18. nóvember 2013 um að reisa 13,35 metra hátt og 9,36 metra breitt listaverk eftir Kaivalya Torpy tileinkað friði í landi Mógilsár í Kollafirði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.13 Eikjuvogur 27, (fsp) einbýlis- eða tvíbýlishús
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Halldóru Harðardóttur dags. 25. nóvember 2013 varðandi byggingu einbýlis- eða tvíbýlishúss á þremur hæðum á lóðinni nr. 27 við Eikjuvog. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2013.


Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 2. desember 2013.
31.13 Eirhöfði 8 - Breiðhöfði 15, Eirhöfði 2-4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Norðurfara dags. 28. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða vegna lóðanna Eirhöfði 8 - Breiðhöfði 15 og Eirhöfði 2-4. Breytingin gengur m.a. út á breyttar innkeyrslur fyrir lóðirnar, skv. uppdr. Landslags ehf. dags. 25. nóvember 2013.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
32.13 Hverfisgata 56, (fsp) - Innr.gistirými á 2. hæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta gistirými í eign 0201 sem skráð er iðnaðarhúsnæði á annarri hæð atvinnu- og íbúðahússins á lóðinni nr. 56 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. desember 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 2. desember 2013.
33.13 Jónsgeisli 93, (fsp) breyting á notkun
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Nítíu ehf. dags. 27. nóvember 2013 um að breyta atvinnuhúsnæði á lóðinni nr. 93 við Jónsgeisla í íbúðarhúsnæði. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013
34.13 Langagerði 36, Breytingar úti og inni
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og útliti, þannig að komið verður fyrir nýrri flóttaleið úr kjallara, skipulag í eldhúsi verður breytt, komið verður fyrir svölum með tröppum niður í garð frá stofu, nýr gluggi settur á norðausturhlið og franskar svalir á rishæð suðvesturhliðar hússins á lóð nr. 36 við Langagerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt frama ð nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. nóvember 2013.
Gjald kr. 9.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Langagerði 16, 18, 20, 34 og 38.
35.13 Skógarvegur 12-14, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Arkitektar ehf. dags. 12. nóvember 2013 um að stalla húsið eftir landhalla lóðarinnar nr. 13-14 við Skógarveg, koma bílakjallara að mestu undir jörðu og hækka húsið, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Arkitektar ehf. dags. 11. nóvember 2013. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.

36.13 Frakkastígur 6A, (fsp) stækkun á stigahúsi o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Zeppelin ehf dags. 4. desember 2013 um að stækka stigahúsið á lóðinni nr. 6A við Frakkastíg upp í ris og byggja tveggja til þriggja hæða mjóa byggingu í sundið á milli húsanna nr. 6A við Frakkastíg og 48 við Lindargötu. Einnig eru lagðar fram þrívíddarmyndir ódags. og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 4. desember 2013. Einnig lögð umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6 .desember 2013

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2013.
37.13 Grettisgata 2B, (fsp) breytt notkun bakhúss 2B
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Jóns Birgis Magnússonar, dags. 28. nóvember 2013 varðandi breytta notkun bakhússins 2B á lóð nr. 2 við Grettisgötu í gistiheimili. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013.

Ekki gerð athugasemd við fyrirspurnina, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2013.
38.13 Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, (fsp) sameining lóðar
Lögð fram fyrirspurn RFL ehf. dags. 22. nóvember varðandi sameiningu lóðanna nr. 62 við Grettisgötu og 20A við Barónsstíg, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Gingi dags. 21. nóvember 2013.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn, á eigin kostnað
42.13 Urðarstígur 8, Ofanábygging - stækkun til austurs o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að stækka grunnflöt til austurs, dýpka kjallara, byggja hæð og rishæð og svalir á norðurhlið hússins á lóð nr. 8 við Urðarstíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013.
Stærðir: kjallari 66,5 ferm., 1. hæð 63,6 ferm., 2. hæð 63,6 ferm., þakhæð 57,0 ferm., Samtals 250,7 ferm. A rými, B og C rými samtals 28,8 ferm. 656,2 rúmm. samtals. Gjald kr. 9.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 28. nóvember 2013.
43.13 Hverfisgata 78, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hverfis ehf. dags. 5. desember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna lóðarinnar nr. 78 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að byggðar verði þrjár hæðir ofan á hús sem stendur í bakgarði ásamt leyfi til að hafa hótel eða gistiheimili á lóðinni, samkvæmt uppdr. Gunnlaugs Jónassonar ark. dags. 5. desember 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.