Fiskislóð 11-13 og 47, Grettisgata 2, Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, Hverfisgata 12, Hverfisgata 78, Lindargata 28-32, Þórsgata 29, Eikjuvogur 27, Þórunnartún 4 (áðurSkúlatún 4), Flókagata 67, Freyjubrunnur 3-5, Laugavegur 66-68, Reitur 1.172.2, Reitur 1.171.1 Hljómalindarreitur, Úlfarsbraut 16, Jónsgeisli 93, Hesthamrar 2, Langagerði 36, Hverfisgata 56, Laufásvegur 19, Logafold 118, Fossagata 15, Langirimi 21-23, Ármúli 1, Brautarholt 4-4A, Grandavegur 47, Gunnarsbraut 40, Saltvík 125744, Skólavörðustígur 40, Vatnsstígur 10B, Völvufell 11a, Laugardalur, Útilistaverk, Háskóli Íslands, lóðamál, Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

470. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 29. nóvember kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 470. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Margrét Þormar, Helga Lund, Hildur Gunnlaugsdóttir, Gunnar Sigurðsson og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.13 Fiskislóð 11-13 og 47, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf skipulagsstofnunar dags. 8. nóvember 2013 þar sem óskað er eftir lagfærðum gögnum áður en erindi er birt í B-deild Stjórnartíðinda. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig lagðir fram lagfærðir uppdrættir dags. 29. nóvember 2013 og bréf skipulagsfulltrúa dags. 29. nóvember 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
2.13 Grettisgata 2, (fsp) breytt notkun bakhúss 2B
Lögð fram fyrirspurn Jóns Birgis Magnússonar, dags. 28. nóvember 2013 varðandi breytta notkun bakhússins 2B á lóð nr. 2 við Grettisgötu í gistiheimili.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.13 Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, (fsp) sameining lóðar
Lögð fram fyrirspurn RFL ehf. dags. 22. nóvember varðandi sameiningu lóðanna nr. 62 við Grettisgötu og 20A við Barónsstíg
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.13 Hverfisgata 12, (fsp) - Veitingastaður
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja veitingastað í húsinu nr. 12 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013..

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013.
5.13 Hverfisgata 78, (fsp) bygging á baklóð
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Hverfis ehf. dags. 14. nóvember 2013 varðandi byggingu fimm hæða bygging á baklóð hússins nr. 78 við Hverfisgötu, samkvæmt uppdr. Teikning.is dags. 13. nóvember 2013. Í húsinu verður gististarfssemi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. nóvember 2013.
6.13 Lindargata 28-32, breyting á deiliskipulagi
Bréf skipulagsstofnunar dags. 21. nóvember 2013 þar sem gerð er athugasemd við birtingu auglýsingar í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
7.13 Þórsgata 29, (fsp) - Svalalokun
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja skýli yfir svalir á suðurhlið annarrar hæðar hússins nr. 29 við Þórsgötu vegna leka frá svölum. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013..

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
8.13 Eikjuvogur 27, (fsp) einbýlis- eða tvíbýlilishús
Lögð fram fyrirspurn Halldóru Harðardóttur dags. 25. nóvember 2013 varðandi byggingu einbýlis- eða tvíbýlishúss á þremur hæðum á lóðinni nr. 27 við Eikjuvog.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.13 Þórunnartún 4 (áðurSkúlatún 4), (fsp) hækkað nýtingarhlutfall
Lögð fram fyrirspurn Gunnlaugs Jónassonar ark. f.h. Skúlatún 4 ehf., dags. 28. nóvember 2013 ásamt greinargerð s.d. varðandi hækkun á nýtingarhlutfalli á reitnum 1.220.0 í samræmi við uppdrætti Teikningar.is, dags. 25. nóvember 2013 að stækkun húss á lóð nr. 4 við Þórunnartún.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.13 Flókagata 67, Bílskúr - stækkun - endurnýjun á þaki
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við og hækka þakið á bílskúrnum á lóð nr. 67 við Flókagötu.
Stækkun: 18.3 ferm., 76,2 rúmm. Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.13 Freyjubrunnur 3-5, (fsp) - Útitröppur
Á afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 15. nóvember 2013 var llögð fram fyrirspurn frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að steypa tröppur utanhúss til að gera inngang inn í kjallara mhl. 01 og 02 í parhúsinu á lóð nr. 3-5 við Freyjubrunn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.27. nóvember 2013..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 27. nóvember 2013þ
12.13 Laugavegur 66-68, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram umsókn L66-68 fasteignafélags, dags. 30. júlí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.2 vegna lóðar nr. 66-68 við Laugaveg samkvæmt uppdrætti Adamsson ehf., dags. 26. júlí 2013. Breytingin tekur til texta um notkun og starfsemi í skilmálum. Tillagan var auglýst frá 4. október til og með 15. nóvember 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Martin Gunnar Stange dags. 12. nóvember 2013, Miriam Óskarsdóttir dags. 13. nóvember 2013, Páll Ólafur Eggerz dags. 14. nóvember 2013, Gunnar Örn Jónsson og Jóna G. Arthúrsdóttir dags. 14. nóvember 2013, Dirk Zehender dags. 15. nóvember 2013 og Pálmi Bergmann dags. 14. nóvember 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
13.13 Reitur 1.172.2, breyting á deiliskipulagi vegna Laugavegar 34A og 36 og Grettisgötu 17
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. nóvember 2013 var lögð fram umsókn Lantan ehf. dags. 11. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.2 Laugavegur, Frakkastígur, Grettisgata, Klapparstígur vegna lóðanna nr. 34A og 36 við Laugaveg og Grettisgötu 17, samkvæmt uppdr. Arkþings ódags. Einnig lögð fram umsögn Minjastofnunar dags. 31. október 2013 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 7. nóvember 2013.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
14.13 Reitur 1.171.1 Hljómalindarreitur, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Þingvangs ehf. dags. 14. nóvember 2013 um að færa og fjölga íbúðum, svalir á efri hæðum húsa gangi út fyrir byggingarreit, möguleika á svalalokun yfir svalir að Hverfisgötu 26 og 28, hækkun þaks að Klapparstíg 28 ofan á núverandi burðarvegg og hækkun á nýtingarhlutfalli Smiðjustígs 4 úr 1,61 í 1,65 svo hýsa megi tæknirými. Lagt fram bréf Jóns R. Magnússonar verkefnastjóra Þingvangs ehf., dags. 28. nóvember 2013 þar sem fyrirspurnin er dregin tilbaka.

Fyrirspurnin er dregin til baka. sbr. bréf Þingvangs ehf. dags. 28. nóvember 2013.
15.13 Úlfarsbraut 16, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Gunnlaugs Jónassonar arkitekts, dags. 28. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals hverfi 4 vegna lóðarinnar nr. 16 við Úlfarsbraut. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit skv. uppdrætti Teikning.is, dags. 28. nóvember 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
16.13 Jónsgeisli 93, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Nítíu ehf. dags. 27. nóvember 2013 um að breyta atvinnuhúsnæði á lóðinni nr. 93 við Jónsgeisla í íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.13 Hesthamrar 2, Viðbygging - Sólskáli
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála sem viðbyggingu við húsið á lóð nr. 2 við Hesthamra. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. nóvember 2013..
Stækkun viðbyggingar : XX ferm. XX rúmm. Gjald kr. 9.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. nóvember 2013.
18.13 Langagerði 36, Breytingar úti og inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og útliti, þannig að komið verður fyrir nýrri flóttaleið úr kjallara, skipulag í eldhúsi verður breytt, komið verður fyrir svölum með tröppum niður í garð frá stofu, nýr gluggi settur á norðausturhlið og franskar svalir á rishæð suðvesturhliðar hússins á lóð nr. 36 við Langagerði.
Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.13 Hverfisgata 56, (fsp) - Innr.gistirými á 2. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta gistirými í eign 0201 sem skráð er iðnaðarhúsnæði á annarri hæð atvinnu- og íbúðahússins á lóðinni nr. 56 við Hverfisgötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.13 Laufásvegur 19, (fsp) - Breyta í íbúðir - 1.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta skrifstofu á jarðhæð í tvær íbúðir í húsi á lóð nr. 19 við Laufásveg.
Ljósmyndir fylgja

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.13 Logafold 118, (fsp) - Sólstofa
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja sólstofu við suðurhlið hússins á lóð nr. 118 við Logafold. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. nóvember 2013..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. nóvember 2013.
22.13 Fossagata 15, (fsp) bílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Gísla Þorsteinssonar dags. 18. nóvember 2013 varðandi bílastæði við lóðina nr. 15 við Fossagötu. Einnig er lagt fram bréf Gísla Þorsteinssonar dags. 19. nóvember 2013 og tölvupóstur dags. 21. nóvember 2013. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. nóvember 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
23.13 Langirimi 21-23, (fsp) - Gistiheimili
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja gistiheimili í kjallara og á annarri hæð atvinnuhússins á lóðinni nr. 21-23 við Langarima. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013.
24.13 Ármúli 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Á1 ehf dags. 26. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Lágmúla, Háaleitisbraut, Ármúla og Hallarmúla vegna lóðarinnar nr. 1 við Ármúla. Í breytingunni felst að færa spennustöð út úr kjallara og koma henni fyrir norð- austanmegin á lóðinni, samkvæmt uppdr. Bjarna Snæbjörnssonar ark. dags. 20. nóvember 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
25.13 Brautarholt 4-4A, (fsp) - Gistiheimili
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort innrétta megi gistiheimili á 1. hæð og hluta 2. hæðar í húsi á lóð nr. 4 við Brautarholt. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.27. nóvember 2013.
26.13 Grandavegur 47, Íbúð í eign 0104
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta íbúð í rými 0104 sem nýtt hefur verið sem aðstaða fyrir sjúkraþjálfara á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 47 við Grandaveg.
Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.13 Gunnarsbraut 40, (fsp) - Þak - endurnýjun og hækkun
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka þak og innrétta íbúðarrými í fjölbýlishúsi á lóð nr. 40 við Gunnarsbraut. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Neikvæð niðurstaða frá skipulagsfulltrúa dags. 18. apríl 2013 fylgir. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.28. nóvember 2013.
28.13 Saltvík 125744, Frystigeymsla
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja frystigeymslu úr timbri að austurhlið slátur- og matvinnsluhúss (matshl. 15) á lóðinni Saltvík 125744. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Stærð: Viðbygging 132,7 ferm. og 651.6 rúmm. Gjald kr. 9.000

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
29.13 Skólavörðustígur 40, (fsp) varðveita gamalt hesthús
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Zeppelin ehf. dags. 21. nóvember 2013 um að varðveita gamalt hesthús sem stendur á bakhluta lóðarinnar nr. 40 við Skólavörðustíg. Einnig er lagt fram bréf Minjastofnunar dags. 28. október 2013. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013. Samræmist ekki deiliskipulagi.
30.13 Vatnsstígur 10B, Gistiheimili
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta gistiheimili í flokki II með 12 gistirýmum og aðstöðu fyrir starfsmann í húsinu á lóðinni nr. 10B við Vatnsstíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. nóvember 2013.
Gistiheimilið verður rekið í samvinnu við fyrirhuguð gistiheimili að Vatnsstíg 8 og Hverfisgötu 53 og 55. Næturvarsla og þjónusta við gistiheimilin verður staðsett að Vatnsstíg 10B. Gjald kr. 9.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. nóvember 2013 samþykkt.
31.13 Völvufell 11a, (fsp) lóðarúthlutun
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Karls Georg Ragnarssonar, dags. 20.nóv. 2013 um að fá lóð nr. 11a við Völvufell úthlutaða með það í huga að sameina lóðir nr. 11 og 11a við Völvufell. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. nóvember 2013.
32.13 Laugardalur, (fsp) golfæfingasvæði
Lögð fram fyrirspurn Ásgeirs Arnar Hlöðverssonar dags. 25. nóvember 2013 varðandi golfæfingasvæði í Laugardalnum, samkvæmt tillögu Kristins Ragnarssonar ark. dags. 7. maí 2013.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
33.13 Útilistaverk, eftir Kaivalya Torpy
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Guðnýjar Jónsdóttur dags. 18. nóvember 2013 um að reisa 13,35 metra hátt og 9,36 metra breitt listaverk eftir Kaivalya Torpy tileinkað friði í landi Mógilsár í Kollafirði.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
34.13 Háskóli Íslands, lóðamál, samkomulag Reykjavíkurborgar og Háskóla Íslands
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. nóvember 2013 var lagt fram bréf skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 30. október 2013 ásamt drögum að samkomulagi Reykjavíkurborgar og Háskóla Íslands dags. 30. október 2013 um afmörkun landspilda/byggingarreita, lóðarmörk og nýtingu lóða sem Háskóli Íslands hefur til umráða úr borgarlandi Reykjavíkur á háskólasvæði austan og vestan Suðurgötu, í Vatnsmýri og við Skildinganeshóla. Samningsdrögin eru send embættinu til umsagnar. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Ennig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. nóvember 2013.



Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. nóvember 2013 samþykkt.
36.13 Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, breyting á deiliskipulagi
Lagt fran bréf skipulagsstofnunar dags. 15. nóvember 2013 þar sem gerð er athugasemd við að birta auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda varðandi breytingu á deiliskipulagi Reykjavíkurflugvallar Lagðir fram lagfærðir uppdrættir THG arkitekta, dags. 16. apríl, breytt 25. nóvember 2013 í samræmi við athugasemdir Skipulagsstofnunar.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.