Friggjarbrunnur 55-57, Skyggnisbraut 8-12, Háagerði 59, Skólavörðustígur 5, Vesturás 31-39, Blönduhlíð 9, Freyjubrunnur 16-20, Granaskjól 54-58, Jónsgeisli 37, Þingholtsstræti 23, Kjalarnes, Vallá, Efstaleiti 5, Hverfisgata 59, 61 og Frakkastígur 6B, Njarðargata, Pósthússtræti 13, Skólavörðustígur 6, Skólavörðustígur 40, Tindar 3, Suðurlandsbraut 68-70, Suðurgata 18,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

455. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 9. ágúst kl. 09:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 455. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa, Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Guðlaug Erna Jónsdóttir, Helga Lund, Gunnar Sigurðsson og Valný Aðalsteinsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.13 ">Friggjarbrunnur 55-57, Skyggnisbraut 8-12, (fsp) hækkun nýtingarhlutfalls
Á fundi skipulagsstjóra 26. júlí 2013 var lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar ark., dags. 16. júlí 2013, varðandi hækkun nýtingarhlutfalls á lóðinni Friggjarbrunn 55-57 sem nemur b-rýmum.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
2.13 Háagerði 59, (fsp) færsla bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Valtýs Trausta Harðarsonar, dags. 26. júlí 2013, varðandi færslu bílskúrs á lóð nr. 59 við Háagerði skv. skissu. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn, dags. 9. ágúst 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 9. ágúst 2013.
3.13 Skólavörðustígur 5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Jon Nordsteien ark., dags. 6. ágúst 2013 um breytingu á deiliskipulagi Laugavegs- og Skólavörðustígsreita 1.171.3 vegna lóðar nr. 5 við Skólavörðustíg. Breytingin felur í sér að heimilaðar verði þaksvalir sem fara allt að 80 cm út fyrir byggingarreit / lóðamörk á hús nr. 5 við Skólavörðustíg, götumegin.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Verkefnisstjóra falið að vinna tillögu að breytingu á skilmálum. Tillagan verður grenndarkynnt.
4.13 Vesturás 31-39, (fsp) Nr. 31, steypa kjallara
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. júlí 2013. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við kjallara til suðurs, innrétta þar í herbergi og bað og gera verönd á þaki viðbyggingar við raðhús nr. 31 á lóðinni nr. 31-39 við Vesturás. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn, dags. 7. ágúst 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. ágúst 2013.
5.13 Blönduhlíð 9, Lagnakjallari
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. júlí 2013. Sótt er um leyfi til að byggja lagnakjallara undir bílgeymslu, sbr. erindi BN044180, ásamt tröppum með austurhlið við fjölbýlishúsið á lóð nr. 9 við Blönduhlíð.
Stærðir stækkun: 35,8 ferm. og 84,8 rúmm. brúttó. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn, dags. 31. júlí 2013.
Gjald kr. 9.000

Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 31. júlí 2013. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar samþykki meðlóðarhafa liggur fyrir.
6.13 Freyjubrunnur 16-20, stækkun á byggingarreit
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju umsókn Grafarholts ehf. dags. 18. júní 2013 varðandi stækkun á byggingarreit á lóðinni nr. 16-20 við Freyjubrunn., samkvæmt uppdr. KRark ehf. dags. 14. júní 2013. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 26. júlí og er nú lagt fram með umsögn, dags. 9. ágúst 2013.

Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 9. ágúst 2013.
7.13 Granaskjól 54-58, (fsp) lóðarstækkun
Lögð fram fyrirspurn Mímis Arnórssonar, dags. 6. ágúst 2013, um stækkun lóðar nr. 54-58 við Granaskjól um 2 m til norðurs.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.13 Jónsgeisli 37, (fsp) - Svalir - útiskýli - pallur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. júlí 2013. Spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir, útiskýli og steyptan pall við einbýlishús á lóð nr. 37 við Jónsgeisla. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn, dags. 6. ágúst 2013.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. ágúst 2013.
9.13 Þingholtsstræti 23, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn 101 Reykjavík fasteignasölu, dags. 1. ágúst 2013, varðandi breytta notkun á húsnæði merkt 010102 að Þingholtsstræti 23 úr tannlæknastofu í íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.13 Kjalarnes, Vallá, hænsnahús
Lagt fram bréf Lögmanna Lækjargötu ehf. dags. 17. maí 2013 varðandi leyfi til byggingar hænsnahúss í landi Vallá á Kjalarnesi samkvæmt ákvæði til bráðabirgða 1 við skipulagslög nr. 123/2010. Á fundi umhverfis- og skipulagsráðs 19. júní 2013 var samþykkt að óska eftir meðmælum Skipulagsstofnunnar fyrir framkvæmdinni í samræmi við 1. tl. ákvæðis til bráðabirgða í skipulagslögum nr. 123/2010. Erindi er lagt fram að nýju ásamt bréfi Skipulagsstofnunar dags. 17. júlí 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
11.13 Efstaleiti 5, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 1. ágúst 2013 þar sem gerð er athugasemd við erindið.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
12.13 Hverfisgata 59, 61 og Frakkastígur 6B, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram að nýju umsókn Hverfils ehf. dags. 10. maí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 vegna lóðanna nr. 59 og 61 við Hverfisgötu og 6b við Frakkastíg. Í breytingunni felst sameining lóða, bygging bílkjallara og loka undirgöngum samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 2. maí 2013. Erindi var í auglýsingu frá 14. júní til 25. júlí 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Helgi S. Gunnarsson og Ragnheiður Lárusdóttir dags. 19. júlí 2013, Landslagnir ehf., dags. 23. júlí 2013, Þóra Andrésdóttir , dags. 25. júlí 2013. Helgi S. Gunnarsson og Ragnheiður Lárusdóttir afturkalla sína athugasemd með bréfi, dags. 29. júlí 2013. Einnig lagt fram bréf hverfisráðs miðborgar, dags. 23. júlí 2013.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
13.13 Njarðargata, (fsp) bílastæði gegnt Þórsgötu 24-28
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. júlí var lögð fram fyrirspurn Sunnugistingar ehf., dags. 23. júlí 2013, varðandi skammtímastæði við Njarðargötu gegnt Þórsgötu 24-28 Fyrirspurninni var vísað til umsagnar samgöngudeildar umhverfis- og skipulagssviðs og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn samgöngudeildar dags. 29. júlí 2013.
Neikvætt, með vísan til umsagnar samgöngudeildar dags. 29. júlí 2013.
14.13 Pósthússtræti 13, (fsp) Kaffihús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. júlí 2013.Spurt er hvort leyft yrði að starfrækja gallerí og kaffihús í flokki II á jarðhæð hússins á lóðinni nr. 13-15 við Pósthússtræti. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn, dags. 6. ágúst 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. ágúst 2013.
15.13 Skólavörðustígur 6, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Brekkugerði 19 ehf., dags. 29. júlí 2013, um hvort leyft verði að hafa veitingastað að Skólavörðustíg 6. Einnig lögð fram greinargerð Þorleifs Eggertssonar ark., dags. 29. júlí 2013. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn dags. 7. ágúst 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. ágúst 2013.
16.13 Skólavörðustígur 40, (fsp) veitingarekstur
Lögð fram fyrirspurn Andra Björns Björnssonar, dags. 31. júlí 2013, um hvort leyft sé að vera með veitingahús á Skólavörðustíg 40. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn dags. 6. ágúst 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. ágúst 2013 samþykkt..
17.13 Tindar 3, (fsp) Breytt notkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. júlí 2013. Spurt er hvort leyft yrði að breyta alifuglahúsi í íbúðarhús á lóðinni Tindar 3 á Kjalarnesi. Málinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra 1. ágúst 2013 og er nú lagt fram ásamt umsögn, dags. 8. ágúst 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. ágúst 2013.
18.13 Suðurlandsbraut 68-70, bréf
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lögð fram fyrirspurn Grundar - Markar ehf. dags. 6. júní 2013 varðandi sameiningu lóðannar nr. 68 og 70 við Suðurlandsbraut ásamt stækkun lóða og aukningu á byggingarmagni.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
19.13 Suðurgata 18, bílastæði
Lagt fram bréf Stefaníu Jónsdóttur, dags. 1. ágúst 2013 vegna bílastæða við Suðurgötu 18.
Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.