Aðalstræti 4, Laugardalur, Fjölskyldu- og húsdýragarður, Stóragerði 40, Stórhöfði 22-30, Vitagarður, Bauganes 31A, Fannafold 63, Grensásvegur 24, Kambsvegur 18, Njálsgata 33B, Skipholt 15, Úlfarsbraut 122-124, Bókhlöðustígur 2A, Hverfisgata 101A, Sporhamrar 3, Vatnagarðar 20, Aðalstræti 7, Austurbakki 2, Tónlistarhús, Baldursgata 30, Grandavegur 47, Grensásvegur 1, Holtsgata 24, Hringbraut 92, Suðurlandsbraut 68-70, Vest.6-10A/Tryggv.18, Víðimelur 62, Framnesvegur 44, Hverfisgata 103, Kambsvegur 22, Samtún 38, Viðarhöfði 4-6, Fiskislóð 11-13, Freyjugata 1, Hverfisskipulag,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

447. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 14. júní kl. 09:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 447. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Björn Ingi Edvardsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Helga Lund, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Þormar, Gunnar Sigurðsson og Hildur Gunnlaugsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.13 Aðalstræti 4, útiveitingar á norðvesturhorni Ingólfstorgs
Lögð fram umsókn Center hotel Plaza Aðalstræti 4 dags. 13. júní 2013 um leyfi til útiveitinga á norðvesturhorni Ingólfstorgs. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013.

Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013.
3.13 Laugardalur, Fjölskyldu- og húsdýragarður, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Laugardals austur vegna lóðar Fjölskyldu- og húsdýragarðsins. Í breytingunni felast nýir og breyttir byggingarreitir innan lóðar R, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. í júní 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
4.13 S">Stóragerði 40, staðsetning grenndargáma
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. maí 2013 var lagt fram bréf Örlygs Þórðarsonar f.h. húsfélagsins Stóragerði 42 dags. 2. maí 2013 varðandi hentugri stað fyrir grenndargáma sem staðsettir eru á lóðinni nr. 40 við Stóragerði. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skrifstofu umhverfisgæða dags. 10. júní 2013.

Ekki er fallist á erindið að svo stöddu með vísan til umsagnar skrifstofu umhverfisgæða dags. 10. júní 2013.
5.13 Stórhöfði 22-30, hænsnahald
Lagt fram bréf Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 6. júní 2013 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa um umsókn um hænsnahald á lóðinni nr. 22-30 við Stórhöfða.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.13 Vitagarður, útiveitingar
Lagt fram bréf Kex Hostel ódags. varðandi útiveitingar í Vitagarði, samkvæmt uppdr. Magnúsar Jenssonar arkitekt dags. 12. júní 2013. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013.


Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013.
7.13 Bauganes 31A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Grétars Sigfinns Sigurðssonar dags. 17. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðarinnar nr. 31A við Bauganes. Í breytingunni felst textabreyting á skilmálum sem felur í sér að að verið er að auka nýtingarhlutfall og ekki verði gert ráð fyrir innbyggðum bílskúr sem er hluti af fyrstu hæð hússins, samkvæmt uppdr. A2F arkitekta dags. 17. apríl 2013. Tillagan var grenndarkynnt frá 26. apríl til og með 29. maí 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sigurður Jens Sæmundsson f.h. eigenda að Bauganesi 29, 29a, 31, 33, 33a og 38.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
8.13 Fannafold 63, bréf
Lagt fram bréf Landslaga dags. 4. júní 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis, 3. áfanga, vegna lóðarinnar nr. 63 við Fannafold.

Umsækjandi hafi samband við embættið.
9.13 Grensásvegur 24, Gistiheimili
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. maí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. maí 2013 þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun íbúðar 0201 og verslunar 0101 í gistiheimili í flokki II með sjö herbergjum, jafnframt er erindi BN045991 dregið til baka, einnig er sótt um að breyta glugga og hurðum á vesturhlið húss á lóð nr. 24 við Grensásveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. júní 2013.
Gjald kr. 9.000

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags 13. júní 2013.
10.13 Kambsvegur 18, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Jónasar Kristjánssonar dags. 10. júní 2013 varðandi breytingu á notkun hússins á lóðinni nr. 18 við Kambsveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. júní 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. júní 2013.
11.13 Njálsgata 33B, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi PK-Arkitekta ehf. dags. 7. mars 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Njálsgötureits 1, 1.190.0, vegna lóðarinnar nr. 33B við Njálsgötu. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit samkvæmt uppdr. PK-Arkitekta ehf. dags. 7. mars 2013. Tillagan var grenndarkynnt frá 29. apríl til og með 29. maí 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Guðný Sveinbjörnsdóttir dags. 6. maí 2013, Hörður Torfasonar f.h. húsfélagsins Njálsgötu 35 dags. 7. maí 213, Ásta Stefánsdóttir dags. 17. maí 2013 og íbúar Grettisgötu 34 dags. 25. maí 2013.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
12.13 Skipholt 15, (fsp) - Breyta skrifstofu í íbúð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2013 þar sem spurt er hvort breyta megi skrifstofuhúsnæði í íbúðarhúsnæði í bakhúsi á lóð nr. 15 við Skipholt. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. júní 2013.
13.13 Úlfarsbraut 122-124, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 122-124 við Úlfarsbraut. Í breytingunni felst að gerður er nýr byggingarreitur til bráðabirgða fyrir tvær færanlegar kennslustofur, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 13. júní 2013

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
14.13 Bókhlöðustígur 2A, (fsp) lóðaafmörkun
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 7. júní 2013 varðandi lóðaafmörkun fyrir spennustöð á lóðinni nr. 2A við Bókhlöðustíg.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
15.13 Hverfisgata 101A, (fsp) - Svalir
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. júní 21013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að koma fyrir svölum á norðurhlið á 1. hæð hússins á lóð nr. 101A við Hverfisgötu.
Ekki gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
16.13 Sporhamrar 3, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Þingvangs ehf. dags. 10. júní 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi þar sem spurt er hvort fjarlægja megi verslunar og þjónustuhúsið og byggja íbúðir með verslun og þjónustu á lóðinni nr. 3 við Sporhamra.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.13 Vatnagarðar 20, Stækkun 2. hæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. júní 21013 þar sem sótt er um leyfi til að stækka 2. hæð, koma fyrir á þeirri hæð skrifstofum, fundarherbergi, setustofu og eldhúsi fyrir kynningar og á 1. hæð að innrétta kennslurými, koma fyrir matsal nemenda, innkeyrsluhurð að vestanverðu er lokað og komið fyrir nýjum inngangi inn í húsið á lóð nr. 20 við Vatnagarða. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013. Stækkun 2. hæðar er: 139,8 ferm. Gjald kr. 9.000

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013.
18.13 Aðalstræti 7, Loka húsasundi
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. júní 21013 þar sem sótt er um leyfi til þess að loka húsasundi með timburgrindverki á lóðinni nr. 7 við Aðalstræti. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 6. júní 2013 fylgir erindinu.
Gjald kr. 9.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
19.13 Austurbakki 2, Tónlistarhús, (fsp) breyting á notkun
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. maí 2013 var lögð fram fyrirspurn Kristins Arnar Kjartanssonar dags. 30. maí 2013 varðandi breytingu á notkun fyrirhugaðs húss á lóð nr. 2 við Austurbakka. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júní 2013.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
20.13 Baldursgata 30, (fsp) - Breyta í íbúð
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. júní 21013 þar sem spurt hvort leyfi fengist til að breyta atvinnuhúsnæði á jarðhæð, rými 0101 í íbúð eða að innrétta íbúðir til útleigu fyrir túrista í húsinu á lóð nr. 30 við Baldursgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn dags. 13. júní 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. júní 2013.
21.13 Grandavegur 47, (fsp) fjölgun íbúða o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Ásmundar Jóhannssonar dags. 7. júní 2013 varðandi fjölgun íbúða í húsinu á lóðinni nr. 47 við Grandaveg og breytingu á notkun kjallara, samkvæmt uppdr. Arko sf. dags. í maí 2013.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.13 Grensásvegur 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Mannvits hf. dags. 14. júní 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skeifunnar-Fenin vegna lóðarinnar nr. 1 við Grensásveg. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni ásamt fækkun bílastæða, samkvæmt uppdr. Batterísins dags. 11. júní 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
24.13 Holtsgata 24, Endurn. á BN043534
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2013 þar sem sótt er um endurnýjun á erindi BN043534 sem fjallar um að byggja tvo kvisti á bakhlið og innrétta þar vinnuherbergi í fjölbýlishúsi á lóð nr. 24 við Holtsgötu.
Erindið var samþykkt 22.11. 2011 og var grenndarkynnt þá, engar athugasemdir bárust, samþykki meðeigenda fylgdi með.
Gjald kr. 9.000


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Holtsgötu 22, Framnesvegi 25-27 og Öldugötu 59 og 61.
25.13 Hringbraut 92, Breyta í einbýlishús
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. apríl 2013 þar sem sótt er um leyfi til að skrá sem eina íbúð, rífa stiga við suðurhlið og byggja nýjan ásamt nýrri útihurð við austurhlið íbúðarhússins á lóðinni nr. 92 við Hringbraut. Erindi var grenndarkynnt frá 10. maí til og með 10. júní. Engar athugasemdir bárust.
Umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 26. apríl 2013 fylgir erindinu.
Gjald kr. 9.000

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

26.13 Suðurlandsbraut 68-70, bréf
Lögð fram fyrirspurn Grundar - Markar ehf. dags. 6. júní 2013 varðandi sameiningu lóðannar nr. 68 og 70 við Suðurlandsbraut ásamt stækkun lóða og aukningu á byggingarmagni.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
27.13 Vest.6-10A/Tryggv.18, (fsp) - Veitingastaður
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að opna veitingastað í flokki ? í kjallara á húsnæðinu á lóð nr. 6-10 við Vesturgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013.

Ekki gerð skipulagsleg athugasemd við að heimila veitingastað í flokki 2, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2013.
28.13 Víðimelur 62, Hækkun á risi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2013 þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris, byggja tvo kvisti og svalir á fjölbýlishús á lóð nr. 62 við Víðimel.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.13 Framnesvegur 44, Endurnýjun - BN038787
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. júní 21013 þar sem sótt er um leyfi til að endurnýja erindið BN038787 samþykkt 25. nóv. 2008, þar sem sótt var um að breyta verslun og vörugeymslum á 1. hæð og í kjallara í íbúð sbr. fyrirspurn BN033690 dags. 4.4.2006 í húsi á lóð nr. 44 við Framnesveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Samþykki meðeigenda ódags. fylgir. Gjald kr. 9.000

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
33.13 Hverfisgata 103, (fsp) - Hótel
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja hótelbyggingu sem er tvöfaldur kjallari og fjórar hæðir með 100 herbergjum og aðstöðu fyrir 198 næturgesti á lóðinni nr. 103 við Hverfisgötu. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. júní 2013.
Stærð byggingarinnar er 1025 fermetrar fyrir utan kjallara.

Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. júní 2013 eru ekki gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað.
34.13 Kambsvegur 22, Kvistur
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. apríl 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tvo kvisti og breyta innra skipulagi í þakhæð fjölbýlishúss á lóð nr. 22 við Kambsveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2013. Erindi var grenndarkynnt frá 10. maí til og með 10. júní 2013. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 27,5 rúmm. Gjald kr. 9.000 + 2.475

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

35.13 Samtún 38, (fsp) - Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2013 þar sem spurt er hvort byggja megi bílskúr sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27.mars 2007 við íbúðarhús á lóð nr. 38 við Samtún.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.13 Viðarhöfði 4-6, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2013 var lögð fram fyrirspurn Erlends Árna Hjálmarssonar dags. dags. 6. júní 2013 varðandi þegar byggða viðbyggingu við húsið á lóð nr. 6 við Viðarhöfða. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. júní 2013..

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. júní 2013.
38.13 Fiskislóð 11-13, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Faxaflóahafna dags. 7. júní 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar vegna lóðarinnar nr. 11-13 við Fiskislóð. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 30. maí 2013.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
39.13 Freyjugata 1, (fsp) - Gera íbúðir á 3. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta þakformi og útbúa íbúð eða íbúðir á þakhæð (4.hæð) hússins nr. 1 við Freyjugötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
42.13 Hverfisskipulag, kynning
Lagt fram til kynningar ráðning á þverfaglegum ráðgjafateymum, skiptingu borgarhluta milli verkefnisstjórateyma og samráðsferli.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs