Gullinbrú, hljóðmön, Hólmsheiði, fangelsislóð, Kjalarnes, Vallá, Kjalarnes, Vallá, Freyjubrunnur 16-20, Álftamýri 7-9, Blönduhlíð 2, Katrínartún 9, Laugavegur 56, Húsahverfi svæði C, Stórholt 16, Austurbrún 6, Eggertsgata, stúdentagarðar, Fjólugata 21, Grandagarður 16, Grandavegur 44, Bárugata 30, Njálsgata 78, Pósthússtræti 11, Skólastræti 3, Spítalastígur 8, Elliðabraut 2, Álfsnes, Sorpa,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

444. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 24. maí kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 444. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Ingi Edvardsson, Lilja Grétarsdóttir, Gunnar Sigurðsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Margrét Þormar, Helga Lund og Haraldur Sigurðsson. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.13 Gullinbrú, hljóðmön, (fsp) framlenging
Lögð fram fyrirspurn Freys Ketilssonar dags. 22. maí 2013 varðandi framlengingu hljóðmanar við Gullinbrú að gatnamótum Hallsvegar, Strandvegar og Gullinbrúar.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.13 Hólmsheiði, fangelsislóð, (fsp) lagning ljósleiðara
Lögð fram tillaga Mílu ehf. dags. 7. mars 2013 varðandi lagningu ljósleiðara út fyrir lóð fangelsisins á Hólmsheiði.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
3.13 Kjalarnes, Vallá, (fsp) hænsnahús
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. maí 2013 var lögð fram fyrirspurn Stjörnugrís hf. dags. 17. maí 2013 varðandi byggingu hænsnahúss í landi Vallá á Kjalarnesi. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. maí 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 24. maí 2013.
4.13 Kjalarnes, Vallá, hænsnahús
Lagt fram bréf Lögmanna Lækjargötu ehf. dags. 17. maí 2013 varðandi leyfi til byggingar hænsnahúss í landi Vallá á Kjalarnesi samkvæmt ákvæði til bráðabirgða 1 við skipulagslög nr. 123/2010. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. maí 2013.

Ekki er fallist á erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 24. maí 2013.
5.13 Freyjubrunnur 16-20, (fsp) svalagangar
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. maí 2013 var lögð fram fyrirspurn Grafarholts ehf. dags. 7. maí 2013 um að setja svalaganga á húsið á lóðinni nr. 16-20 við Freyjubrunn. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra .
Frestað.
6.13 Álftamýri 7-9, (fsp) - 7 - Gistiheimi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem spurt er hvort innrétta megi gistiheimili eða gistiskála í kjallara, á 1. og 2. hæð í skrifstofuhúsi á lóð nr. 7-9 við Álftamýri.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.13 Blönduhlíð 2, (fsp) - Svalir rishæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á suðurhlið rishæðar (þriðju hæðar) hússins á lóðinni nr. 2 við Blönduhlíð

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.13 Katrínartún 9, (fsp) - Nýtt þak og rishæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. maí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki, breyta innra skipulagi 1. hæðar, lækka land við suðurhlið og breyta gluggum og hurðum á einbýlishúsi á lóð nr. 9 við Katrínartún. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
Erindi fylgir greinargerð hönnuðar dags. 30. apríl 2013.

Frestað. Verkefnastjóra falið að hafa samband við deiliskipulagshöfunda.
10.13 Laugavegur 56, (fsp) - Uppbygging og endurgerð húss
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. maí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja fjögurra hæða hús með verslunum á jarðhæð og 8-10 íbúðum á efri hæðum á lóð nr. 56 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. maí 2013..

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags

11.13 Húsahverfi svæði C, breyting á skilmálum vegna húsagerðar E8 og E9
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 12. desember 2012 að breytingu á skilmálum deiliskipulags "Húsahverfi Grafarvogur III svæði C" ,vegna húsagerðarinnar E8, E9 og útbyggingum. Breytingin felst í því að heimilt hámarks byggingarmagn er hækkað og heimildum til útbyggingar breytt. Tillagan var auglýst frá 21. janúar til og með 4. mars 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Arngunnur Jónsdóttir og Helgi Rúnar Rafnsson dags. 25. febrúar 2013. Einnig er lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 18. apríl 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
12.13 Stórholt 16, (fsp) - Lyfta þaki - kvistir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki, byggja fjóra kvisti og setja svalir á suðvesturhlið annarrar og þriðju hæðar hússins nr. 16 við Stórholt. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. maí 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. maí 2013.
13.13 Austurbrún 6, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. maí 2013 var lögð fram fyrirspurn Félagsbústaða hf., dags. 16. maí 2013, vegna nýbyggingar á lóð nr. 6 við Austurbrún skv. uppdr. Ask arkitekta, dags. 14. maí 2013. Hugmyndin er að koma fyrir á lóðinni sérbýli, 6 íbúðum auk stoðrýma sem þeim fylgja. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
14.13 Eggertsgata, stúdentagarðar, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Arkís f.h. Félagsstofnunar stúdenta dags. 20. september 2012 um breytingu á skilmálum deiliskipulags stúdentagarða við Eggertsgötu dags. 12. apríl 2013. Sótt er um að afmarka byggingareiti fyrir byggingar við Eggertsgötu 2-34 og Suðurgötu 121 og einnig að heimilt verði að starfrækja leikskóla á 1. hæð Eggertsgötu 30-32. . Tillagan var grenndarkynnt frá 17. apríl til og með 17. maí 2013. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

Það athugist að í texta fundargerðar vegna málsins var frá upphafi sagt að lagt væri fram erindi Arkís f.h. Félagsstofnunnar stútenda. dags. 20. september 2012. Hið rétta er að lögð var fram tillaga skipulagsfulltrúa dags. 12. apríl 2013 um breytingu á skilmálum og leiðréttist það hér með, sbr. kynningargögn.
15.13 12">Fjólugata 21, Svalalokun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja sólskýli á nyrðri svölum á vesturhlið fyrstu hæðar hússins á lóðinni nr. 21 við Fjólugötu.
Samþykki meðeiganda (á teikn.) fylgir erindinu. Stærð: Svalaskýli 4,3 ferm. og 10,3 rúmm. Gjald kr. 9.000 + 927

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.13 4">Grandagarður 16, Breyting 1.og 2.hæð - svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi í skrifstofurými 1. og 2. hæðar og koma fyrir lyftu á milli hæðar svo og að koma fyrir svölum og skyggni á húsið á lóð nr. 16 við Grandagarð.
Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.13 Grandavegur 44, breyting á deiliskipulag
Lögð fram tillaga að breyttu deiliskipulagi Lýsisreits vegna lóðarinnar nr. 44 við Grandaveg. Í breytingunni felst niðurfelling á hjúkrunarheimili og fjölgun íbúða á svæðinu samkvæmt deiliskipulagsuppdrætti Gláma/Kím ehf. dags. í mars 2013. Einnig eru lagðir fram skýringaruppdrættir ásamt skuggavarpi og skilmálum dags. í mars 2013 ásamt útlitsmyndum. Jafnframt er lagður fram samningur Reykjavíkurborgar við lóðarhafa dags. í mars 2013. Tillagan var auglýst frá 27. mars til og með 21. maí. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Guðrún Ásmundsdóttir dags. 27. mars 2013, Dögg Guðmundsdóttir dags. 29. mars 2013, Óli Ragnar Gunnarsson og Ragnheiður Júlíusdóttir dags. 6. maí 2013, Svanlaug Ásgeirsdóttir og Xavier Rodriguez dags. 13. maí 2013, Sveinn Yngvi Egilsson og Ragnheiður Bjarnadóttir dags. 14. maí 2013, Jón Ársæll Þórðarson ódags, stjórn húsfélagsins Grandavegur 45 dags. 16. maí 2013 og Hróbjartur Ö Guðmundsson dags. 17. maí 2013.

Athugasemdir kynntar.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
18.13 Bárugata 30, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Maríu Elísabetar Pallé dags. 23. maí 2013 um að byggja hæð og ris ofan á húsið á lóðinni nr. 30 við Bárugötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
19.13 Njálsgata 78, (fsp) - Hækka þak
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka rishæð og setja svalir á suðurhlið sömu hæðar hússins á lóðinni nr. 78 við Njálsgötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.13 Pósthússtræti 11, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf skipulagsstofnunar dags. 17. maí 2013.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
21.13 Skólastræti 3, 3B - vinnustofur listamanna
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að lækka botnplötu, endurbyggja framhlið og stækka hús nr. 3B á lóðinni nr. 3 við Skólastræti. Jafnframt er sótt um að innrétta vinnustofur fyrir fjóra listamenn í húsinu.
Samþykki meðlóðarhafa (á teikn.) fylgir erindinu. Ný skráningartafla fylgir erindinu. Stærð: Stækkun xx ferm. og xx rúmm. Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.13 Spítalastígur 8, (fsp) hækkun bakbyggingar
Á fundi skipulagsfulltrúa 17. maí 2013 var lögð fram fyrirspurn Egg arkitekta ehf. dags. 16. maí 2013 varðandi hækkun bakbyggingar hússins á lóðinni nr. 8 við Spítalastíg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.

Frestað.
Fyrirspyrjandi hafi samband við erindið
23.13 Elliðabraut 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hafsteins Guðmundssonar f.h N1 hf. dags. 21. maí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Norðlingaholts vegna bensínstöðvarlóðar að Elliðabraut 2. Sótt er um breytingu á byggingarreit og að koma fyrir annarri innkeyrslu á lóðinni, samkvæmt uppdr. Ask Arkitekta ehf. dags. 8. apríl 2013. Einnig lagt fram bréf hönnuðar dags. 21. maí 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
24.13 Álfsnes, Sorpa, bréf Umhverfisstofnunar
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. maí 2013 var lagt fram bréf Umhverfisstofnunar dags. 9. nóvember 2012 varðandi skipulagsáætlanir og framkvæmdaleyfi fyrir urðunarstað Sorpu bs. Álfsnesi. Einnig er lagt fram bréf Umhverfisstofnunar til Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 10. apríl 2013. Einnig lögð fram umsögn verkefnisstjóra aðalskipulags dags. 24. maí 2013,
Umsögn verkefnisstjóra aðalskipulags dags. 24. maí 2013, samþykkt.