Reykjavíkurflugvöllur, Fluggarðar 23, Freyjubrunnur 16-20, Kambavað 1-3, Bárugata 23, Grundarstígur 10, Hólavallagata 3, Hverfisgata 59, 61 og Frakkastígur 6B, Hverfisgata 21, Hörpugata 14, Mörkin 8, Sóleyjarimi 6, Starmýri 2, Fossvogurinn, Vallá 125762, Gunnarsbraut 30, Grjótháls 7-11, Krosshamrar 5, Skeifan 15, Rauðalækur 14, Vesturhús 2, Bergstaðastræti 52, Frakkastígur 6A, Hverfisgata 19, Hverfisgata 53 og 55 Vatnsstígur 8 og 10b, reitur 1.152.5, Njarðargata 25, Ægisíða 119, Vesturgata 2, Hverfisgata 103, Katrínartún 9, Laugavegur 56, Frakkastígsreitur 1.172.1, Grandavegur 44,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

442. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 10. maí kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 442. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir, Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Hildur Gunnlaugsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Margrét Þormar og Valný Aðalsteinsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.13 Reykjavíkurflugvöllur, forsögn að endurskoðun deiliskipulags
Lögð fram forsögn umhverfis- og skipulagssviðs dags. 8. maí 2013 að endurskoðun deiliskipulags Reykjavíkurflugvallar frá 1999.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
2.13 Fluggarðar 23, (fsp) bílaleiga
Lögð fram fyrirspurn Haldar ehf. dags. 2. maí 2013 um að afmarka lóð að Fluggörðum 23 fyrir bílaleigu.

Erindinu verður vísað til meðferðar í fyrirhugaðri vinnu við deilsikipulag flugvallarsvæðisins.
3.13 ">Freyjubrunnur 16-20, (fsp) svalagangar
Lögð fram fyrirspurn Grafarholts ehf. dags. 7. maí 2013 um að setja svalaganga á húsið á lóðinni nr. 16-20 við Freyjubrunn.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
4.13 Kambavað 1-3, (fsp) stækkun á lóð
Lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar dags. 7. maí 2013 varðandi stækkun lóðarinnar nr. 1-3 við Kambavað.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
5.13 Bárugata 23, Viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa frá 29. janúar 2013. Sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu við suðausturhlið einbýlishúss á lóð nr. 23 við Bárugötu. Einnig er lagt fram tölvubréf Ragnhildar Tryggvadóttur dags. 4. mars 2013 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdarfresti. Erindi var grenndarkynnt frá 8. febrúar til og með 20. mars 2013. Athugasemd barst frá Ragnheiði Tryggvadóttur dags. 4. mars 2013.
Jafnframt er erindi BN044211 dregið til baka. Stækkun: 43,1 ferm., 125 rúmm.Gjald kr. 9.000 + 11.250

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
6.13 Grundarstígur 10, Veitingastaður í flokki ll
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. maí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. apríl 2013 þar sem sótt er um leyfi til að breyta veitingastað út flokki I í flokk II, tegund kaffihús, í Hannesarholti á lóð nr. 10 við Grundarstíg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2013.
[Gjald kr. 9.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. maí 2013.
7.13 Hólavallagata 3, (fsp) - Gistiheimili/heimagisting
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja gistiheimili eða heimagistingu í húsinu nr. 3 við Hólavallagötu.
Bréf hönnuðar dags. 26. apríl 2013 fylgir erindinu. Virðingargjörð dags. 1. maí 1942 fylgir erindinu.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
8.13 Hverfisgata 59, 61 og Frakkastígur 6B, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hverfils ehf. dags. 10. maí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 vegna lóðanna nr. 59 og 61 við Hverfisgötu og 6B við Frakkastíg. Í breytingunni felst sameining lóða, bygging bílkjallara og loka undirgöngum samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 2. maí 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
9.13 Hverfisgata 21, rekstrarleyfi í flokki IV
Lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 3. maí 2013 þar sem óskað er eftir umsögn um rekstrarleyfi í flokki IV fyrir RR Hótel ehf. að Hverfisgötu 21. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. maí 2013.
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. maí 2013.
10.13 Hörpugata 14, Viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. mars 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við til vesturs anddyri og stigahús ásamt samþykki á áður gerðum og fyrirhuguðum breytingum innanhúss og á geymsluskúr á lóð við parhúsið á lóð nr. 14 við Hörpugötu. Erindi var grenndarkynnt frá 2. apríl til og með 1. maí 2013. Engar athugasemdir bárust.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 15.2. 2013, Stærðir stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.000 + xx

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

11.13 Mörkin 8, (fsp) áhaldahús
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. apríl 2013 var lögð fram fyrirspurn Viðars Helga Guðjohnsen dags. 18. apríl 2013 varðandi byggingu áhaldahúss á lóðinni nr. 8 við Mörkina. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. maí 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. maí 2013.
12.13 Sóleyjarimi 6, Nýbygging varaaflstöð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. maí 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýbyggingu sem verður mhl. 10 úr steinsteypu á einni hæð fyrir varaaflstöð sem mun hýsa varaaflvélar og töflurými á lóð nr. 4-6 við Sóleyjarima.
Stærð mhl. 10. 59,7 ferm., 215,5 rúmm. Gjald kr. 9.000

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
13.13 Starmýri 2, (fsp) - 2C Stúdioíbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. apríl 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir á fyrstu hæð húss nr. 2C á lóðinni nr. 2 við Starmýri. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. maí 2013.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. maí 2013.
14.13 Fossvogurinn, útivistarsvæði fyrir sjósundiðkendur og siglingarklúbba
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. maí 2013 var lagt fram erindi Sjósunds og sjóbaðsfélags Reykjavíkur dags. 26. apríl 2013 varðandi útivistarsvæði fyrir sjósundiðkendur og siglingarklúbba með hraðatakmörkum í fossvoginum á hafsvæði milli Reykjavíkur og Kópavogs. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Erindinu vísað til umsagnar ÍTR og siglingamálastofnunnar. Þess er óskað að umsagnir liggi fyrir innan 14 daga frá móttöku erindisins.
15.13 Vallá 125762, (fsp) - Hænsnahús
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. apríl 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. apríl 2013 þar sem spurt er hvort byggja megi 60 metra langt og 18 metra breitt hænsnahús á Vallá á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013 samþykkt.
16.13 Gunnarsbraut 30, málskot
Lagt fram málskot Ársæls Valfells móttekið 7. maí 2013 vegna afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 22. febrúar 2013 varðandi byggingu bifreiðageymslu og stækkun hússins á lóðinni nr. 30 við Gunnarsbraut, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta dags. 27. mars 2012.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
17.13 Grjótháls 7-11, breyting á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 9
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. maí 2013 var lagt fram erindi Kolefna ehf. dags. 2. maí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 7-11 við Grjótháls. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit lóðarinnar nr. 9 við Grjótháls, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. 22. apríl 2013. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Grjóthálsi 5, Fosshálsi 9-29 (oddatölur) og Dragháls 10-30 (sléttar tölur).
18.13 Krosshamrar 5, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Sæmundar Gunnarssonar dags. 6. maí 2013 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 5 við Krosshamra. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dasg. 9. maí 2013.

Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 9. maí 2013 eru ekki gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandii láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
19.13 Skeifan 15, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Vesturgarða ehf. dags. 8. apríl 2013 varðandi uppbyggingu á lóðinni nr. 15 við Skeifuna, samkvæmt uppdr. +Arkitekta ehf. dags. 8. apríl 2013. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10 maí 2013.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013.
20.13 Rauðalækur 14, Svalir
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. apríl 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. apríl 2013 þar sem sótt er um leyfi til að setja upp svalir úr galvaniseruðu stáli á suðausturhlið fyrstu, annarrar og þriðju hæðar hússins á lóðinni nr. 14 við Rauðalæk. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Tölvubréf hönnuðar dags. 17. apríl 2013 fylgir erindinu.
Umsögn skipulagsfulltrúa (vegna fyrirspurnar) dags. 11. mars 2013 fylgir erindinu. Yfirlýsing burðarvirkishönnuðar (á teikn.) og ný skráningartafla fylgja erindinu ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. apríl 2013. Gjald kr. 9.000.

Neikvætt, með vísan til fyrri umsagnar dags. 11. mars 2013.
22.13 Vesturhús 2, Geymsla - áður gert
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. maí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. apríl 2013 þar sem sótt er um áður gerða stækkun undir bílageymslu mhl. 02 þar sem það rými verður notað sem geymsla á lóð nr. 2 við Vesturhús. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013.
Stækkun bílageymslu: 50,4 ferm., 245,1 rúmm.
Gjald kr. 9.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013.
22.13 Bergstaðastræti 52, (fsp) færsla á lóðarlínu
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. maí 2013 var lögð fram fyrirspurn Kötlu Smith Henje f.h. húsfélagsins Bergstaðastrætis 52 dags. 30. apríl 2013 varðandi færslu á lóðarlínu Bergsstaðastrætis 52 við Bragagötu í samræmi við lóðarlínu Laufásvegar 47. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipuæagsfulltrúa dags. 10. maí 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. mai 2013.
23.13 Frakkastígur 6A, (fsp) - Hækka hús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka ris, byggja viðbyggingu í skot á bakhlið og byggja svalir á suðurhlið, byggja nýjan kvist á bakhlið og breyta í fjölbýlishús með fjórum íbúðum einbýlishúsi á lóð nr. 6A við Frakkastíg.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar dags. 8. febrúar 2013 og bréf arkitekts dags. 25. apríl 2013.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
25.13 Hverfisgata 19, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Framkvæmdasýslu ríkisins dags. 21. mars 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.151.4, Þjóðleikhúsreitur, vegna lóðarinnar nr. 19 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að byggja við Þjóðleikhúsið, samkvæmt uppdr. Teiknistofu Garðars Halldórssonar ehf. dags. 21. mars 2013. Tillagan var auglýst frá 2. apríl til og með 1. maí 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Þórður Bogason dags. 28. apríl 2013.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
26.13 Hverfisgata 53 og 55 Vatnsstígur 8 og 10b, reitur 1.152.5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Argos ehf. f.h. eigenda Vatnsstígs 8 ehf. dags. 21. mars 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis reitur 1.152.5 vegna lóðanna nr 53 og 55 við Hverfisgötu og nr. 8 og 10b við Vatnsstíg. Í breytingunni felst aukið byggingarmagn og stækkunarmöguleikum innan lóðar samkvæmt uppdrætti Argos ehf. dags. 13. mars 2013. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013,

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.10. maí 2013.
27.13 Njarðargata 25, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á deiliskipulagi 1.185.6 vegna lóðarinnar nr. 25 við Njarðargötu. Í breytingunni felst aukning á nýtingarhlutfalli o.fl., samkvæmt uppdr. Magnúsar Jenssonar dags. 14. mars 2013. Tillagan var grenndarkynnt frá 2. apríl til og með 1. maí 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Helena Óladóttir og Theodór Welding dags. 24. apríl 2013, Margrét Harðardóttir dags. 29. apríl 2013, Skrifstofan ehf. Stefán Sigtryggsson dags. 1. maí 2013, Jón Arnar Árnason f.h. 2 eigenda að Nönnugötu 16 dags. 1. maí 2013, Gunnar Guðmundsson og Margrét Kristinsdóttir dags. 2. maí 2013 og Harpa Njáls f.h. eigenda að Nönnugötu 14 dags. 29. apríl 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
28.13 Ægisíða 119, (fsp) - Sólhýsi og sólpallur
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. maí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sólhýsi við suðurhlið þríbýlishúss á lóð nr. 119 við Ægisíðu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013.

Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. maí 2013. Byggingarleyfisumsókn vegna sólhýsis verður grenndarkynnt berist hún.
29.13 Vesturgata 2, (fsp) Bryggjuhúsið og gönguleið að Listasafni Reykjavíkur
Lögð fram fyrirspurn Hjörleifs Stefánssonar f.h. Fjelagsins dags. 9. apríl 2013 varðandi endurbætur á húsinu nr. 2 við Vesturgötu, gamla bryggjuhúsinu og gönguleið að Listasafni Reykjavíkur.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
32.13 Hverfisgata 103, (fsp) - Hótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja hótelbyggingu sem er tvöfaldur kjallari og fjórar hæðir með 100 herbergjum og aðstöðu fyrir 198 næturgesti á lóðinni nr. 103 við Hverfisgötu.
Stærð byggingarinnar er 1025 fermetrar fyrir utan kjallara.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
33.13 Katrínartún 9, (fsp) - Nýtt þak og rishæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki, breyta innra skipulagi 1. hæðar, lækka land við suðurhlið og breyta gluggum og hurðum á einbýlishúsi á lóð nr. 9 við Katrínartún.
Erindi fylgir greinargerð hönnuðar dags. 30. apríl 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
34.13 Laugavegur 56, (fsp) - Uppbygging og endurgerð húss
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja fjögurra hæða hús með verslunum á jarðhæð og 8-10 íbúðum á efri hæðum á lóð nr. 56 við Laugaveg.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
35.13 Frakkastígsreitur 1.172.1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn dags. 10. maí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Frakkastígsreits, reitur 1.172.1. Í breytingunni felst tilfærsla á byggingarlínum, hækkun húsa og göngukvöð felld niður, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Traðar dags. 6. maí 2013. Einnig er lögð fram greinargerð ódags. og umsagnir MInjastofnunar dags. 8. maí 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
36.13 Grandavegur 44, breyting á deiliskipulag
Lögð fram tillaga að breyttu deiliskipulagi Lýsisreits vegna lóðarinnar nr. 44 við Grandaveg. Í breytingunni felst niðurfelling á hjúkrunarheimili og fjölgun íbúða á svæðinu samkvæmt deiliskipulagsupprætti Gláma/Kím ehf. dags. í mars 2013. Einnig eru lagðir fram skýringaruppdrættir ásamt skuggavarpi og skilmálum dags. í mars 2013 ásamt útlitsmyndum
Jafnframt er lagður fram samningur Reykjavíkurborgar við lóðarhafa dags. í mars 2013.
Samþykkt að framlengja frest til að gera athugasemdir til 21. maí 2013.
Vísað til skipulagsráðs.