Kópavogur, aðalskipulag 2012-2024, Freyjugata 38, Granaskjól 27, Grundarstígur 19, Kambsvegur 18, Skipasund 43, Bauganes 31A, Hólmgarður 34, Krosshamrar 5, Aðalstræti 9, Eddufell 8, Kambsvegur 8, Klettagarðar 13, Laugarnesvegur 47, Laugavegur 55, Laugavegur 55, Skólavörðustígur 8, Snorrabraut 27-29, Vættaborgir 67-69, Frakkastígsreitur 1.172.1, Kjalarnes, Norðurkot, Aðalstræti 9, Grettisgata 2, Hverfisgata 78, Laugavegur 28C, Hverfisgata 53 og 55 Vatnsstígur 8 og 10b, reitur 1.152.5, Vegamótastígur 4, Vitastígur 8, Bleikjukvísl 6, Skólavörðustígur 17B, Súðarvogur, Köllunarklettsvegur, Heiðmörk, Vatnsendakrikar, Hagamelur 1, Melaskóli, Kjalarnes, Esjuberg, Kjalarnes, Norðurgrund 1, 3, 5 og 7,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

437. fundur 2013
Ár 2013, fimmtudaginn 4. apríl kl. 09:15, hélt skipulagssfulltrúi Reykjavíkur 437. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Marta Grettisdóttir og Helena Stefánsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Haraldur Sigurðsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir, Hildur Gunnlaugsdóttir, Hermann Georg Gunnlaugsson, Margrét Þormar, Jón Guðmundsson og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.13 Kópavogur, aðalskipulag 2012-2024, verkefnislýsing
Á fundi skipulagsfulltrúa var lagt fram bréf skipulagsstjóra Kópavogs dags. 14. mars 2013 varðandi kynningu á verkefnislýsingu endurskoðaðs aðalskipulag Kópavogs 2012-2024 í samræmi við skipulagsreglugerð nr. 90/2013. Einnig lagt fram bréf verkefnisstjóra aðalskipulags dags. 4.apríl 2013.

Bréf verkefnisstjóra aðalskipulags samþykkt.
2.13 Freyjugata 38, (fsp) - Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr fyrir íbúð annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 38 við Freyjugötu. Einnig er spurt um stærð og staðsetningu bílskúrsins ef leyfi fengist til þess að byggja hann.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
3.13 Granaskjól 27, (fsp) - Nýta óútgrafið rými
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. mars 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að taka í notkun óútgrafið rými, ca. 77 ferm stækkun, koma fyrir gluggum og kjallaratröppum á hliðar hússins á lóð nr. 27 við Granaskjól. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21.mars 2013.

Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
Björn Axelsson skipulagsfulltrúi vék af fundi við afgreiðslu málsins.
4.13 Grundarstígur 19, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Waldorfleikskólans Sólstafir dags. 22. mars 2013 varðandi gjaldfrjálst skammtímabílastæði á lóðinni nr. 19 við Grundarstíg. Einnig er lagður fram undirskriftalisti starfsmanna leikskólans og foreldra dags. 5. desember 2012.

Erindið er framsent til bílastæðasjóðs.
5.13 Kambsvegur 18, (fsp) - Íbúð jarðhæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta tvær litlar íbúðir í verslunarrými á jarðhæð íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 18 við Kambsveg.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
6.13 Skipasund 43, (fsp) - Viðbygging til austurs
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. mars 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu við norðausturhlið og til að byggja bílskúr við einbýlishús á lóð nr. 43 við Skipasund. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2013.

Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
7.13 Bauganes 31A, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Grétars S. Sigurðarsonar dags. 4. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðarinnar nr. 31A við Bauganes. Breytingin felur í sér textabreytingu á skilmálum og breytingu á mænishæð, samkvæmt uppdr. A2F arkitekta dags. 28. mars 2013.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bauganesi 29, 29a, 31, 33, 33a, 36, 38 og 40.
8.13 Hólmgarður 34, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Alark arkitekta ehf. dags. 12. febrúar 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bústaðahverfis vegna lóðarinnar nr. 34 við Hólmgarð. Í breytingunni felst að byggja ofan á húsið, skv. uppdrætti Alark arkitekta ehf. dags. 7. febrúar 2013. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. febrúar til og með 25. mars. 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Ásta Guðjónsdóttir dags. 12. mars 2013 og Björg Jóhannesdóttir, Ómar Axelsson, Hrefna Markúsdóttir og Bára Sigurríksdóttir dags. 25. mars 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
9.13 Krosshamrar 5, (fsp) stækkun húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Atla Más Agnarssonar dags. 27. mars 2013 um að stækka húsið á lóðinni nr. 5 við Krosshamra og breyta húsinu úr einbýlishúsi með auka íbúð í parhús, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Rúm dags. 23. mars 2013. Einnig er lagt fram samþykki meðlóðarhafa dags. 24. mars 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
10.13 Aðalstræti 9, (fsp) - Bar í fl.3
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. mars 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja vínveitingastað í flokki III á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. apríl 2013.
Bréf umboðsmanns fyrirspyrjanda dags. 5. mars 2013 fylgir erindinu.

Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. apríl 2013. Sækja þarf um byggingarleyfi.
11.13 Eddufell 8, hækkun nýtingarhlutfalls o.fl.
Lagt fram erindi skrifstofu borgarstjóra dags. 3. apríl 2013 ásamt erindi Guðmundar Sigurðssonar dags. 29. janúar 2013 um að endurskoða tillögu KRark dags. 20. nóvember 2011 um að hækka nýtingarhlutfall og hæðarskika, stækkun stigahúss og að fella burt stöllun efri hæða hússins á lóðinni nr. 8 við Eddufell.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
12.13 Kambsvegur 8, Svalir og viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. febrúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa svalir, byggja viðbyggingu að suður- og vesturhlið og nýta þak hinnar nýju viðbyggingar sem svalir íbúðar annarrar hæðar í húsinu á lóðinni nr. 8 við Kambsveg. Einnig er lagt fram tölvubréf Selmu Guðmundsdóttur dags. 13. mars 2013 þar sem ekki er gerð athugasemd við fyrirhugaða framkvæmd. Erindi var grenndarkynnt frá 25. febrúar til og með 25. mars 2013. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 8. júní 2012 fylgir erindinu. Umsögn skipulagsstjóra (v. fyrirspurnar) dags. 7. júní 2012. fylgir erindinu. Ný skráningartafla fylgir erindinu. Stærð: Stækkun, viðbygging 40,6 ferm. og 112,5 rúmm. Gjald kr. 8.500 + 9.563

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

13.13 Klettagarðar 13, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi N1 hf. dags. 2. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Klettasvæðis vegna lóðarinnar nr. 13 við Klettagarða. Í breytingunni felst að gerð er ný innkeyrsla, samkvæmt uppdr. Úti og inn sf. dags. 12. mars 2013.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Klettagörðum 6, 8-10 og 11.
14.13 Laugarnesvegur 47, Breyting - BN044459
Á fundi skipulagsfulltrúa 8. mars 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. mars 2013 þar sem sótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN04459 þannig að húsið stækkar þar sem bætt verður við kaldri geymslu undir anddyri, innréttað verður gufubað og sturta í hluta bílgeymslu, glugga og hurð breytt, sett verður vængjahurð á bílageymslu og stiga breytt úr steyptum í timburstiga í húsinu á lóð nr. 47 við Laugarnesveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags, 2. apríl 2013.
Stækkun frá áður samþykktu er: 12,1 ferm., 28,5 rúmm. Gjald kr. 9.000 + 2.565

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. apríl 2013.
15.13 Laugavegur 55, Veitingahús í fl. 3
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. mars 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. mars 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að starfrækja veitingastað í flokki III í bakhúsi þar sem rekinn hefur verið veitingastaður í flokki II á lóðinni nr. 55 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013.
Innra fyrirkomulag staðarins er óbreytt að sögn tilvonandi rekstaraðila. Gjald kr. 9.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013.
16.13 Laugavegur 55, rekstrarleyfi í flokki III
Lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. apríl 2013 þar sem óskað er eftir umsögn um rekstrarleyfi í flokki III fyrir veitingahúsið Santa Karamba að Laugavegi 55. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013.
17.13 Skólavörðustígur 8, (fsp) - Veitingahús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta veitingaverslun í veitingahús í flokki II fyrir 18 gesti í húsi á lóð nr. 8 við Skólavörðustíg.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
18.13 Snorrabraut 27-29, (fsp) - 27 - Veitingasala
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að koma upp veitingarverslun í flokki I í rými ? í húsinu á lóð nr. 27 við Snorrabraut.

Ekki gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindiið.
19.13 Vættaborgir 67-69, (fsp) - Svalaskýli nr. 67
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. mars 2013 var lagt fram erindi frá byggingarfulltrúa þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja glerskála á svölum parhúss nr. 67 á lóðinni nr. 67-69 við Vættaborgir. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013.
Samþykki eigenda Vættaborga 69 (á teikn.) fylgir erindinu.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013 samþykkt.
20.13 Frakkastígsreitur 1.172.1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Vatns og lands ehf. dags. 8. febrúar 2013 um breytt deiliskipulag Frakkastígsreits. Tillagan gengur m.a. út á að fella niður kvöð um óstaðbundna gönguleið milli Laugaveg og Hverfisgötu, tilfærsla á byggingarlínum innan reits o.fl., samkv. tillögu Teiknistofunnar Traðar dags. 8. janúar 2013.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
21.13 Kjalarnes, Norðurkot, (fsp) einbýlishús
Lögð fram fyrirspurn Karenar Rei Pease dags. 22. mars 2013 varðandi byggingu einbýlishúss í landi Norðurkots á Kjalarnesi.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
22.13 Aðalstræti 9, (fsp) - Breyta í íbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. mars 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta 5-6 íbúðir á 2. hæð í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. apríl 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 4. apríl 2013.
23.13 Grettisgata 2, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Páls Andrésar Andréssonar dags. 2. apríl 2013 um að breyta notkun hússins á lóðinni nr. 2 við Grettisgötu úr íbúðarhúsnæði í gistiheimili/hótel.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
24.13 Hverfisgata 78, bréf Nordik lögfræðiþjónustu
Á fundi skipulagsfulltrúa 8. mars 2013 var lagt fram bréf Nordik lögfræðiþjónustu dags. 22. febrúar 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna lóðar nr. 78 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar skrifsstofu sviðsstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 22. mars 2013.

Bréf skrifstofu sviðstjóra dags. 22. mars 2013 samþykkt.
25.13 Laugavegur 28C, Breyting inni - flóttaleiðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. mars 2013 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta gistiskála í flokki II fyrir 10 gesti (sem rekinn yrði í tengslum við farfuglaheimili á Laugavegi 28) í einbýlishúsi á lóð nr. 28C við Laugaveg. Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
26.13 Hverfisgata 53 og 55 Vatnsstígur 8 og 10b, reitur 1.152.5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Argos ehf. f.h. eigenda Vatnsstígs 8 ehf. dags. 21. mars 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis reitur 1.152.5 vegna lóðanna nr 53 og 55 við Hverfisgötu og nr. 8 og 10b við Vatnsstíg. Í breytingunni felst aukið byggingarmagn og stækkunarmöguleikar innan lóðar samkvæmt uppdrætti Argos ehf. dags. 13. mars 2013.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
27.13 Vegamótastígur 4, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 1. mars 2013 var lagt fram erindi Fasteigna og skipamiðlunar Kormáks og Skjaldar dags. 22. febrúar 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.171.4 vegna lóðarinnar nr. 4 við Vegamótastíg. Í breytingunni felst nýr byggingarreitur fyrir yfirbyggt útisvæði og hækkun á byggingarmagni, samkvæmt uppdr. Magnúsar Jenssonar dags. 18. febrúar 2013. Einnig er lagt fram samþykki Vegamótastígs 4 hf., mótt. 21. mars 2013. Lagður fram tölvupóstur Magnúsar Jenssonar arkitekts dags. 4. apríl 2013 þar sem erindið er dregið til baka.

Erindið dregið til baka sbr. tölvupóst Magnúsar Jenssonar arkitekts, dags. 4. apríl 2013
28.13 Vitastígur 8, (fsp) hækkun húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Zeppelin ehf. dags. 2. apríl 2013 um að hækka húsið á lóðinni nr. 8 við Vitastíg um eina hæð, byggja við bakhlið hússins og koma þar fyrir nýjum inngangi og svölum á þremur efri hæðum þess og byggja kvist að framanverðu hússins. Einnig er lagt fram bréf Minjastofnunar Íslands dags. 19. febrúar 2013.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
29.13 Bleikjukvísl 6, (fsp) - Trépallur og skjólveggir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að nýta hluta af graslendi í eigu Reykjavíkurborgar til að koma fyrir palli og skjólvegg norðanmegin við húsið á lóð nr. 6 við Bleikjukvísl.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013 samþykkt.
30.13 Skólavörðustígur 17B, (fsp) - Svalir o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. mars 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta innra fyrirkomulagi íbúðar 0201 og jafnframt byggja tvennar svalir á framhlið og einar svalir á bakhlið annarrar hæðar hússins nr. 17B við Skólavörðustíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2013 samþykkt.
31.13 Súðarvogur, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Hannesar Sigurðssonar sérfræðings Fullnustueigna/Hömlur ehf. dags. 18. mars 2013 varðandi samstarf um gerð nýs skipulags við Súðarvog.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
32.13 Köllunarklettsvegur, (fsp) uppbygging
Lagt fram bréf Hannesar Sigurðssonar sérfræðings Fullnustueigna/Hömlur ehf. dags. 20. mars 2013 varðandi samstarf um gerð nýs skipulags við Köllunarklettsveg.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
33.13 Heiðmörk, Vatnsendakrikar, framkvæmdaleyfi
Lagt fram erindi Orkuveitu Reykjavíkur dags. 4. apríl 2013 um framkvæmdaleyfi vegna safnæða og rafstrengja frá Kaldavatnsborholu VK2 Vatnsendakrika í Heiðmörk.

Vísað til umsagnar heilbrigðiseftirlits.
34.13 Hagamelur 1, Melaskóli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi umhverfis- og skipulagssviðs, frumathugana mannvirkjagerðar dags. 1. mars 2012 varðandi breytingu á deiliskipuagi Mela og Grímsstaðaholts vegna lóðarinnar nr. 1 við Hagamel, Melaskóla. Í breytingunni felst að staðsetja boltagerði á lóðinni við Melaskóla, samkvæmt uppdrætti dags. 3. apríl 2013.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
35.13 Kjalarnes, Esjuberg, (fsp) einbýlishús
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. mars 2013 var lögð fram fyrirspurn Berg ehf. dags. 26. febrúar 2013 um hvort byggja megi lítið einbýlishús og hesthús eða geymslu á landspildu nr. 1 úr landi Esjubergs á Kjalarnesi. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. apríl 2013.

Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
36.13 Kjalarnes, Norðurgrund 1, 3, 5 og 7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Grundarhverfis vegna lóðanna nr. 1, 3, 5 og 7 við Norðurgrund á Kjalarnesi. Í breytingunni felst afmörkun nýrra byggingarreita, breyting á húsgerð o.fl., samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 27. mars 2013.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs