Ármúli 31, Garðastræti 17, Gunnarsbraut 30, Laugarásvegur 69, Laugavegur 30B, Þingholtsstræti 21, Aðalstræti 6, Hafnarstræti 10-14, Njarðargata 25, Njálsgata 52A, Nýlendugata 14, Starhagi 3, Sólvallagata 70, Dofraborgir 3, Hátún 14, Hólmsheiði, Kjalarnes, Tindar, Krosshamrar 5, Lækjarás 9, Malarhöfði 10, Nauthólsvík, Þórðarhöfði, Hólmsheiði, fangelsislóð, Austurberg 3, Engjateigur 7, Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, Bláskógarbyggð, aðalskipulag, Betri Reykjavík, Ásvallagata 48, Hverfisgata 33, Jökulgrunn 18-28 og 25-29, Laugavegur 105, Sörlaskjól 78, Þorragata 1, Öldugata 28,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

432. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 22. febrúar kl. 10:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 432. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Marta Grettisdóttir . Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Margrét Þormar, Björn Ingi Edvardsson, Hildur Gunnlaugsdóttir og Haraldur Sigurðsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius
Þetta gerðist:

1.13 Ármúli 31, (fsp) bílapallur
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 8. febrúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Reita II ehf. dags. 4. febrúar 2013 um að byggja bílapall og rampa austan og norðan við húsið á lóðinni nr. 31 við Ármúla, samkvæmt uppdr. Ask. Arkitekta dags. 4. febrúar 2013. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. febrúar 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. febrúar 2013 samþykkt.

2.13 Garðastræti 17, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Arnar Þórs Halldórssonar dags. 15. febrúar 2013 um að breyta skrifstofuhúsnæði á lóðinni nr. 17 við Garðastræti í íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
3.13 Gunnarsbraut 30, (fsp) stækkun húss o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 14. febrúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Faktum lögmanna ehf. dags. 11. febrúar 2013 varðandi byggingu bifreiðageymslu og stækkun hússins á lóðinni nr. 30 við Gunnarsbraut, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta dags. 27. mars 2012. Einnig er lagt fram samþykki eigenda við Gunnarsbraut og Auðarstræti dags. 30. apríl 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. febrúar 2013.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
4.13 Laugarásvegur 69, (fsp) - Viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 14. febrúar 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. febrúar 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að stækka kjallara og koma fyrir sólstofu ofaná kjallaraviðbygginguna á húsinu á lóð nr. 69 við Laugarásveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. febrúar 2013

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. febrúar 2013.
5.13 Laugavegur 30B, (fsp) - Gistiheimili
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja gistiheimili í húsinu á lóðinni nr. 30B við Laugaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. febrúar 2013.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
6.13 Þingholtsstræti 21, Pallur, útitröppur og útihurðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja pall við norðausturhlið, gera nýjar dyr úr hjólageymslu á götuhæð, skipta í tvær íbúðir og færa til upprunalegs horfs útlit einbýlishúss á lóð nr. 21 við Þingholtsstræti.
Erindi fylgir umsögn Minjasafns Reykjavíkur og Minjastofnunar Íslands dags. 15. febrúar 2013.
Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
7.13 Aðalstræti 6, (fsp) endurbætur á rishæð
Lögð fram fyrirspurn Reita I dags. 22. febrúar 2013 um endurbætur á rishæð hússins á lóðinni nr. 6 við Aðalstræti, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 20. febrúar 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
8.13 Hafnarstræti 10-14, (fsp) skábraut á gangstétt
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. febrúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Landsbanka Íslands dags. 30. janúar 2013 varðandi skábraut og breikkun á gangstétt framan við hús nr. 10-12 við Hafnarstræti til að auðvelda fötluðum aðgang að útibúi bankans skv. uppdrætti Gunnars Guðnasonar ark. dags. 27. janúar 2013. Einnig lagt fram bréf eignadeildar Landsbankans dags. 25. janúar 2013 ásamt ljósmynd. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar samgöngudeildar og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn samgöngudeildar dags. 8. febrúar 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar samgöngudeildar dags. 8. febrúar 2013.
9.13 Njarðargata 25, Ofanábygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hæð úr timbri og klæða að utan með bárujárni einbýlishús á lóð nr. 25 við Njarðargötu.
Stækkun: 34,8 ferm., 242,3 rúmm.
Gjald kr. 9.000 + 21.807

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
10.13 Njálsgata 52A, Svalir 2.hæð, kvistir, svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja í 1. áfanga svalir á annarri hæð og setja þar hurð í staðinn fyrir glugga, sbr. fyrirspurn BN045336, 2. áfanga er sótt um að byggja kvist á báðum þakhliðum eins og samþykkt var 27. júlí 1989 á húsinu á lóð nr. 52 við Njálsgötu.
Fyrirspurn BN045555 fylgir erindinu dags. 11. des. 2012.
Stækkun: 10,8 rúmm.
Gjald kr. 9.000 + 972

Afgreiðslu frestað.
Vísað í yfirstandandi deiliskipulagsvinnu Njálsgötureits.
11.13 Nýlendugata 14, (fsp) hækkun húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 13. febrúar 2013 varðandi hækkun á lægri hluta hússins á lóðinni nr. 14 við Nýlendugötu ásamt því að breyta efri hæðum hússins í íbúðir.
Frestað.
Vísað í yfirstandandi deiliskipulagsvinnu Nýlendureits.
12.13 Starhagi 3, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 18. febrúar 2013 um breytingu á deiliskipulagi Starhaga vegna lóðar nr. 3. Einnig lögð fram greinargerð Arnar Þórs Halldórssonar ark. ódags.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
13.13 Sólvallagata 70, niðurrifskvöð
Lögð fram fyrirspurn Steinunnar Þórarinsdóttur og Jóns Ársæls Þórðarson dags. 4. febrúar 2013 um að falla frá niðurrifskvöð á vestari hluta bakhússins á lóðinni nr. 70 við Sólvallagötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. febrúar 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. febrúar 2013 samþykkt.
14.13 Dofraborgir 3, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Jóns Sigurðar Pálssonar dags. 18. febrúar 2013 um að bílskúr á lóðinni nr. 3 við Dofraborgir verði sameinaður íbúð og nýr bílskúr byggður, samkvæmt uppdr. VA Arkitekta ódags.

Frestað.
15.13 Hátún 14, Stækkun anddyris - áhaldageymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að reisa áhaldageymslu og 60 m bogfimivöll með 400 cm. hárri öryggisgirðingu við enda vallar og 170 cm. á hliðum og neti upp í 4 metra hæð og skothlífum yfir að ofan og jafnframt er fallið frá fyrirhugaðri byggingu á annarri hæð yfir anddyri við íþróttahús Íþróttafélags Fatlaðra á lóð nr. 14 við Hátún. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. febrúar 2013.
Samhljóðandi erindi, BN039096,var samþykkt 29. september 2009. Meðfylgjandi því erindi er bréf frá arkitekt dags. 4. nóvember 2008 með vísan í erlendar reglur. Einnig minnisblað um öryggismáldags. 6.2. 2013.Stærðir, stækkun: 21,7 ferm., 60,7 rúmm.Stærðir samtals fyrir breytingar: 2.052,8 ferm., 10.967,3 rúmm.,Samtals minnkun: 384,1 ferm., 1.533,2 rúmm.Samtals stærð eftir breytingar: 1.668,7 ferm., 9.434,1 rúmm.Gjöld kr. 9.000 + 5.463

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. febrúar 2013 samþykkt.
16.13 Hólmsheiði, (fsp) sprengiefnageymslur
Á fundi skipulagsfulltrúa 14. desember 2012 var lögð fram fyrirspurn Kemis - heildverslunar ehf. dags. 7. desember 2012 varðandi svæði undir sprengiefnageymsur á Hólmsheiði. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar slökkviliðs höfuðborgarsvæðisins og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn slökkviliðs höfuðborgarsvæðisins dags. 15. janúar 2013 og bréfi Ólafs Gíslasonar og Co ásamt fylgiskjölum dags. 28. janúar 2013.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
17.13 07">Kjalarnes, Tindar, (fsp) breyting á húsnæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 14. febrúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Guðjóns Grétarssonar dags. 13. febrúar 2013 um að koma fyrir íbúð í austurhluta hússins, á lóðinni nr. 3 við Tinda á Kjalarnesi, smíðaverkstæði í miðhluta og geymsluaðstöðu í vesturhluta. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. febrúar 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 21. febúar 2013.
18.13 Krosshamrar 5, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 14. febrúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Sæmundar Gunnarssonar dags. 12. febrúar 2013 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 5 við Krosshamra, samkvæmt skissu dags. 21. desember 2013. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. febrúar 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 21.febrúar 2013.
19.13 Lækjarás 9, (fsp) - Stækka efri hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka hluta efri hæðar um 1,5 m til norðurs og stækka þannig um 11 fermetra einbýlishús á lóð nr. 9 við Lækjarás.
Erindi fylgir samþykki flestra lóðarhafa við Lækjarás og eins lóðarhafa við Kleifarás.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
20.13 Malarhöfði 10, (fsp) - Bílasala
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem spurt er hvort nýta megi ca 6000 fermetra fyrir 3-4 bílasölur með stöðuleyfi fyrir 3-4 60 ferm. aðstöðuhús á lóðinni nr. 10 við Malarhöfða.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
21.13 Nauthólsvík, braggar
Á fundi skipulagsstjóra 19. október voru lögð fram drög að tillögu framkvæmda- og eignasviðs dags. 20. ágúst 2012 vegna endurgerðar gömlu bragganna í Nauthólsvík. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt minnisblaði Minjasafns Reykjavíkur dags. 7. júní 2010, tölvupósti borgarminjavarðar dags. 31. október 2012 og umsögn menningar og ferðamálaráðs dags. 15. febrúar 2013. Einnig lögð fram umsögn skipulagstjóra dags. 20. febrúar 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 20. febrúar 2013.
22.13 Þórðarhöfði, (fsp) námsmannaíbúðir
Lögð fram fyrirspurn Tvíhorf sf. dags. 8. febrúar 2013 um að koma tímabundnum námsmannaíbúðum úr færanlegum íbúðareiningum á lóð við Þórðarhöfða.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
23.13 Hólmsheiði, fangelsislóð, framkvæmdaleyfi
Lagt fram erindi Orkuveitu Reykjavíkur dags. 21. febrúar 2013 um framkvæmdaleyfi vegna lagningar á vatnsveitu- og hitaveitulögnum frá Almannadal og Reynisvatnsheiði auk háspennustrengs að fangelsi Hólmsheiði, samkvæmt uppdr. Verkís hf. dags. 4. febrúar 2013

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs
24.13 Austurberg 3, heilsurækt við Breiðholtslaug
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 11. febrúar 2013 vegna samþykktar á svohljóðandi tillögu á fundi borgarráðs 7. febrúar 2013. : Lagt er til að borgarráð feli umhverfis- og skipulagssviði að undirbúa breytingu á deiliskipulagi við Breiðholtslaug vegna líkamsræktaraðstöðu. Jafnframt að borgarráð feli íþrótta- og tómstundaráði að auglýsa eftir samstarfsaðilum í forvali, til að koma upp og reka líkamsræktaaðstöðu við Breiðholtslaug.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
25.13 Engjateigur 7, (fsp) fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Arkís Arkitektar ehf. dags. 21. febrúar 2013 um að endurskipuleggja og fjölga bílastæðum á lóðinni nr. 7 við Engjateig ásamt fjölgun bílastæða í götunni, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 21. febrúar 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
26.13 Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Isavia ohl. dags. 19. febrúar 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Reykjavíkurflugvallar. Í breytingunni felst stækkun á Flugstjórnarmiðstöðinni í Reykjavík, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 15. febrúar 2013.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
27.13 Bláskógarbyggð, aðalskipulag, lýsing
Lagt fram tölvubréf skipulagsfulltrúa Uppsveita bs. dags. 20. febrúar 2013 þar sem óskað er umsagnar um lýsingu skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 vegna breytingar á aðalskipulagi Þingvallarsveitar 2004-2016, vegna færslu á Brennimelslínu.

Vísað til umsagnar verkefnastjóra aðalskipulags.
28.13 Betri Reykjavík, Matarmarkaður við höfnina á sumrin
Á fundi skipulagsstjóra 9. janúar 2013 var lögð fram efsta hugmynd í skipulagsflokki á Betri Reykjavík frá 31. október 2012 " Matarmarkaður við höfnina á sumrin" ásamt samantekt af umræðum og rökum. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. desember 2012. Erindinu var vísað til meðferðar skrifstofustjóra skipulags byggingar og borgarhönnunar og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
30.13 Ásvallagata 48, (fsp) - Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem spurt er hvort byggja megi fjögurra hæða hús með kjallara sbr. fyrirspurn BN035809, fjölbýlishús á lóð nr. 48 við Ásvallagötu.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
34.13 Hverfisgata 33, innrétta veitingastað
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II/III fyrir 75 gesti á 1. hæð og í kjallara og fyrir útiveitingar á sumrin fyrir 25 gesti við vesturhlið húss á lóð nr. 33 við Hverfisgötu.
Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
35.13 Jökulgrunn 18-28 og 25-29, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Baldurs Ásgeirssonar dags. 13. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Laugarás-Hrafnista vegna lóðanna nr. 18-28 og 25-29 við Jökulgrunn. Í breytingunni felst að byggja sólstofur á austurhlið húsanna, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 7. nóvember 2012. Einnig er lagt fram samþykki Auðuns Eiríkssonar, Gunnars Guðjónssonar og Sigrúnar Runólfsdóttur f.h. félags húseigenda við Jökulgrunn. Tillagan var auglýst frá 2. janúar til og með 13. febrúar 2013. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
36.13 Laugavegur 105, 1.hæð og kjallari - Móttaka og veitingastaður
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta móttöku (fyrir gistiheimili á efri hæðum) og veitingastað á 1. hæð, gera stiga milli kjallara og 1. hæðar, skyggni yfir inngang og til að breyta innra skipulagi í kjallara verslunar- og skrifstofuhúss á lóð nr. 105 við Laugaveg.
Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
38.13 Sörlaskjól 78, Kvistur, svalir, hjólaskýli
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á norðurhlið, svalir á suðurhlið 1. hæðar, verönd og hurð út í garð úr kjallara og til að byggja hjólaskýli við norðurhlið bílskúrs við parhús á lóð nr. 78 við Sörlaskjól. Einnig er lagður fram tölvupóstur Einars G. Ólafssonar og Söru H. Franks þar sem ekki eru gerðar athugasemdir við breytingar. Erindi var grenndarkynnt frá 18. janúar til og með 18. febrúar 2013. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 12. október 2012 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 10. október 2012 og samþykki meðeigenda dags. 15. desember 2012.
Kvistur: xx rúmm.
Hjólageymsla xx ferm., xx rúmm.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 8.500 + xx

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

40.13 Þorragata 1, Viðbygging - BN044332
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að rífa skúrbyggingu og byggja steinsteypta tveggja hæða viðbyggingu við leikskólann Sælukot á lóð nr. 1 við Þorragötu.
Niðurrif: 6,4 ferm., 13,7 rúmm.
Viðbygging: 248,7 ferm., 647,1 rúmm.
Gjald kr. 9.000 + 58.239

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
41.13 Öldugata 28, (fsp) viðbygging o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 8. febrúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Stefaníu I. Sverrisdóttur dags. 4. febrúar 2013 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 28 við Öldugötu ásamt endurbyggingu á bílskúr og koma fyrir svölum á vesturhlið annarrar hæðar. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. febrúar 2013
Jákvætt samkvæmt þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags.21. febrúar 2013.