Brynjólfsgata 1, Frakkastígur 6A, Skólavörðustígur 11, 1.171.1 Hljómalindarreitur, Rauðarárholt v/ Brautarholt 7, Nýr Landspítali við Hringbraut, Grafarvogur, Baldursgata 18, Baldursgata 30, Bergstaðastræti 12, Laugavegur 12, Laugavegur 20B, Fýlshólar 6, Vesturhlíð 3, Almannadalur 25-29, Kjalarnes, Mógilsá, Guðbrandsgata, Háaleitisbraut 29-35, Héðinsgata 10, Laugarásvegur 29, 29A, 35 og 37, Seljavegur 2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

428. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 25. janúar kl. 10:30, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 428. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Marta Grettisdóttir og Helena Stefánsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnlaugsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir Margrét Þormar, Björn Ingi Edvardsson, Hermann Georg Gunnlaugsson og Guðlaug Erna Jónsdóttir. Ritari var Einar Örn Thorlacius
Þetta gerðist:

1.13 Brynjólfsgata 1, Stofnun Vigdísar Finnbogadóttur
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 18. janúar 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypta byggingu, þrjár hæðir og kjallara, einangrað að innan og klætt utan að hluta með standandi viðarklæðingu, ásamt tengigangi undir Suðurgötu að Háskólatorgi, fyrir stofnun Vigdísar Finnbogadóttur á lóð nr. 1 við Brynjólfsgötu. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Stærð mhl. 01: Kjallari, bílgeymsla 564 ferm., kennslurými 915,7 ferm., 1. hæð kennslurými 738,8 ferm., 2. hæð kennslurými 865,7 ferm., 3. hæð skrifstofur 874,3 ferm. Mhl. 01 samtals 3.958,5 ferm., 18.102,8 rúmm.
Stærð mhl. 02: 172,8 ferm., 653 rúmm.
Samtals: 4.131,3 ferm., 18.755,8 rúmm.
Gjald kr. 9.000 + 1.688.022

Vísað til umsagnar samgöngudeildar skipulags- bygginga- og borgarhönnunar. Umsagnar óskað fyrir 1. febrúar 2013.
2.13 Frakkastígur 6A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Landslagna ehf. dags. 21. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 vegna lóðarinnar nr. 6A við Frakkastíg. Í breytingunni felst að hækka gólf og auka lofthæð kjallara, samkvæmt uppdr. Zeppelin Arkitekta dags. 21. nóvember 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 3. desember 2012 til og með 7. janúar 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Helgi S. Gunnarsson forstjóri Regins hf. dags. 5. desember 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
3.13 Skólavörðustígur 11, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Reita VII ehf. dags. 22. janúar 2013 um að hækka húsið á lóðinni nr. 11 við Skólavörðustíg, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 14. nóvember 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
4.13 1.171.1 Hljómalindarreitur, lýsing, breytt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Laugavegsreita ehf. dags. í júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hljómalindareit 1.171.1. Í breytingunni felst uppbygging á svokölluðum Hljómalindarreit samkvæmt deiliskipulagsuppdrætti, skilmálateikningu og skuggavarpi Studíó Granda dags. 7. nóvember 2012. Skipulagssvæðið afmarkast af Hverfisgötu, Klapparstíg, Laugavegi og Smiðjustíg. Hagsmunaaðilakynning stóð til og með 4. október 2012. Athugasemdir og ábendingar bárust. Einnig er lögð fram bókun Húsafriðunarnefndar frá 18. október 2012, umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 23. október 2012 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 6. nóvember 2012. Tillagan var auglýst frá 21. nóvember 2012 til og með 4. janúar 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir : Bréf frá "Miðborginni ykkar" dags. 12. nóvember 2012, Máni Sær Viktorsson ódags,, Haukur Í. Jóhannsson dags. 18. nóvember 2012, Páll Þorsteinsson dags. 21. nóvember 2012 og Íbúasamtök Miðborgar dags. 11. desember 2012. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. janúar 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
5.13 Rauðarárholt v/ Brautarholt 7, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram breyting á deiliskipulagi Rauðarárholts v/ lóðarinnar nr. 7 við Brautarholt dags. 16. nóvember 2012. Í breytingunni felst að horfið er frá atvinnustarfsemi/ stofnun á lóðinni nr. 7 við Brautarholt, en þess í stað rísi á lóðinni byggingar sem hýsi litlar íbúðir / einingar fyrir stúdenta samkvæmt uppdrætti Arkþing dags. 16. nóvember 2012. Kynningin stóð til 23. febrúar 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn ábendingar og athugasemdir: Fríða Björg Þórarinsdóttir dags. 12. janúar og Sólrún Björg Kristinsdóttir dags. 13. janúar 2012, Ása Steinunn Atladóttir dags. 14. janúar 2013, Heiðar Ingi Svansson, dags. 21. janúar 2013, Snorri Waage dags. 22. janúar 2013, Hvíta Húsið dags. 22. janúar 2013, Ingibjörg Jónsdóttir og Garðar Arason dags. 22. janúar 2013, Ragnar Daði Sigurðsson f.h. Íbúa Ásholts 20 dags. 23. janúar 2013, T.ark og XO eignarhaldsfélag dags. 23. janúar 2013, Halldór Kolbeinsson, dags. 23. janúar 2013, Jón Ág. Ragnarsson dags. 24. janúar 2013 og Hrafnhildur Valdimarsdóttir og Friðjón Bjarnason dags. 24. janúar 2013,

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
6.13 Nýr Landspítali við Hringbraut, lýsing, nýtt deiliskipulag
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 18. janúar 2013 þar sem gerðar eru athugasemdir við erindi.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
7.13 Grafarvogur, íbúðir
Lagt fram bréf Egils Guðmundssonar og Sigbjörns Guðjónssonar f.h. undirbúningshóps um þétta lága byggð dags. 15. október 2012 varðandi hentugan stað til að reisa 15 til 20 íbúða samfellda byggð með sameiginlegri bílageymslu í eða við Grafarvog.

Vísað til endurskoðunar aðalskipulags 2010 - 2030.
8.13 Baldursgata 18, Rishæð - breyting
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfundi frá 22. janúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi á fyrstu og annarri hæð og fjarlægja glugga og byggja kvisti á þakhæð hússins á lóðinni nr. 18 við Baldursgötu.
Umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 17. janúar 2013 fylgir erindinu.
Gjald kr. 9.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Baldursgötu 13, 15, 16, 17 og 20.
9.13 Baldursgata 30, Íbúð 2. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta atvinnuhúsnæði á annarri hæð í íbúð, koma fyrir svölum á suðurhlið og breyta gluggum á norðurhlið hússins (matshl. 03) á lóðinni nr. 30 við Baldursgötu.
Samþykki meðeigenda í matshl. 03 dags. 15. nóvember 2012 og 06. janúar 2013 (tölvupóstur) fylgir erindinu.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 28. september 2012 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Gjald kr. 8.500

Leiðrétt afgreiðsla frá síðasta fundi skipulagsfulltrúa 18. janúar 2013. Rétt bókun er: Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Baldursgötu 28 og Freyjugötu 16.
10.13 Bergstaðastræti 12, (fsp) breyting á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Bergtaks ehf. dags. 22. janúar 2013 um að falla frá viðbyggingarrétti við húsið á lóðinni nr. 12 við Bergstaðastræti, færslu á byggingarreit lóðarinnar nr. 12B við Bergstaðastræti og breytingu á byggingarreit 12A við Bergstaðastræti til að koma fyrir lyftu við stigagang hússins, samkvæmt uppdr. +Arkitekta dags. 9. janúar 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
11.13 Laugavegur 12, (fsp) rekstrarleyfi í flokki III
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 11. janúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Gústavs Axels Gunnlaugssonar dags. 8. janúar 2012 varðandi rekstrarleyfi í flokki III að Laugavegi 12. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
12.13 Laugavegur 20B, 2. h. - Veitingast. í fl. 2 - flóttaleið
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 11. janúar 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir svölum og flóttaleið á vesturhlið annarrar hæðar, síkka glugga á vestur- og suðurhlið, breyta innra fyrirkomulagi og endurinnrétta veitingastað á annarri hæð hússins á lóðinni nr. 20B við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. janúar 2013.
Um er að ræða veitingastað í flokki II. Gjald kr. 8.500


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 21. janúar 2013.
13.13 Fýlshólar 6, (fsp) stækkun
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 18. janúar 2013 var lögð fram fyrirspurn Hraunbrekku ehf. dags. 14. janúar 2013 um að stækka húsið á lóðinni nr. 6 við Fýlshóla. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa 23. janúar 2013 samþykkt.
14.13 Vesturhlíð 3, (fsp) biðskýli
Lögð fram fyrirspurn frumathugana mannvirkjadeildar, Umhverfis- og skipulagssviði, dags. 18. janúar 2013 um að koma fyrir biðskýli á lóðinni nr. 3 við Vesturhlíð, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. janúar 2013.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
15.13 Almannadalur 25-29, (fsp) svalir
Lögð fram fyrirspurn Guðjóns Magnússonar dags. 23. janúar 2013 um að byggja svalir við hesthúsið nr. 25 á lóð 25-29 við Almannadal.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
16.13 Kjalarnes, Mógilsá, (fsp) þjónustumiðstöð
Lögð fram fyrirspurn Pjeturs Árnasonar dags. 22. janúar 2012 um að byggja þjónustumiðstöð í landi Mógilsár á Kjalarnesi. Einnig er lögð fram yfirlýsing dr. Aðalsteins Sigurgeirssonar forstöðumanns rannsóknarstöðvar skógræktar - Mógilsá ódags.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
17.13 Guðbrandsgata, Hús íslenskra fræða - aðstöðusköpun
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 18. janúar 2013 var lagt fram bréf Framkvæmdasýslu ríkisins f.h. mennta- og menningarmálaráðuneytisins dags. 7. janúar 2013 varðandi notkun hluta óbyggðar lóðar vestan við Guðbrandsgötu og hluta Guðbrandsgötu fyrir aðstöðu á framkvæmdatíma á Húsi íslenskra fræða, samkvæmt uppdr. Almennu verkfræðistofunnar dags. 7. febrúar 2012. Vísað til umsagnar samgöngudeildar umhverfis- og skipulagssviðs og nú lagt fram að nýju ásamt umsögn samgöngustjóra umhverfis- og skipulagssviðs dags. 22. janúar 2013 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. janúar 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagna samgöngustjóra dags. 22. janúar 2013 og skipulagsfulltrúa dags. 25. janúar 2013.
18.13 Háaleitisbraut 29-35, (fsp) nuddstofa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. janúar 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta nuddstofu í kjallara og á 1. hæð raðhúss nr. 35 á lóð nr. 29-35 við Háaleitisbraut.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
19.13 Héðinsgata 10, undanþága vegna búsetu
Lögð fram umsókn Spörvars líknarfélags Reykjavíkur dags. 24. janúar 2013 ásamt greinargerð, þar sem óskað er eftir undanþágu frá aðalskipulagi vegna búsetu í húsnæði að Héðinsgötu 10.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
20.13 Laugarásvegur 29, 29A, 35 og 37, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Ragnheiðar Ebenezersdóttur dags. 22. janúar 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.382.1 vegna bílgeymslulóðar við enda Kleifarvegar. Í breytingunni felst að stækka bílgeymslulóð húsanna á lóðunum nr. 29, 29A, 35 og 37 við Laugarásveg, samkvæmt uppdr. Arkhússins ehf. dags. 21. janúar 2013. Einnig er lagt fram samþykki lóðarhafa dags. 4. janúar 2013.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir fyrir hagsmunaaðilum að Vesturbrún 18, 20, 22, 24, 26 og 28 og að Laugarásvegi 27, 29, 31, 33 og 35.
21.13 Seljavegur 2, (fsp) aukning á byggingarmagni
Lögð fram fyrirspurn Seljavegar ehf. dags. 23. janúar 2013 varðandi aukningu á byggingarmagni lóðarinnar nr. 2 við Seljaveg.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.