Einholt-Þverholt, 1.171.1 Hljómalindarreitur, 1.172.0 Brynjureitur, Frakkastígur 6A, Elliðavatnsblettur 3, Varmadalur 125767, Arngrímsgata 5, Guðbrandsgata, Leirvogsá í landi Fitjakots, Ægisíða, Búðavað, gestabílastæði, Einarsnes 76, Laugavegur 12, Laugavegur 20B, Njálsgata 33B, Réttarsel 7-9, Sörlaskjól 78, Ferjuvogur 2, Laufásvegur 24, Óðinsgata 3, Rauðarárstígur 1, Vesturgata 2, Borgartún 24, Gnoðarvogur 43, Menntaskólinn við Sund, Grundarland 10-16 vegna Grundarland 12, Krummahólar 10, Kvosin, Landsímareitur, Norðurfell 15, Suðurhlíð 9, Klettaskóli, Elliðabraut 2, Hlíðarendi 2-6, Kópavogur, Bústaðablettur 10,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

426. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 11. janúar kl. 10:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 426. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir . Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Björn Ingi Edvardsson, Hildur Gunnlaugsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Leifsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Haraldur Sigurðsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius.
Þetta gerðist:

1.13 Einholt-Þverholt, lýsing, nýtt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Ask arkitekta dags. 17. ágúst 2012 ásamt tillögu um nýtt deiliskipulag á reitnum Einholt- Þverholt sem afmarkast af Einholti, Háteigsvegi, Þverholti og Stórholti. Tillagan felur í sér uppbygginu íbúða á suðurhluta reitsins samkvæmt uppdrætti og skýringarmynd dags. 15. október 2012. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 2. október 2012. Tillagan var auglýst frá 5. nóvember til og með 17. desember 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Þórarinn Hauksson, 6 tölvupóstar dags. 8. nóvember og 1 tölvupóstur dags. 9. nóvember 2012, Katrín Baldursdóttir dags. 26. nóvember 2012, Gláma Kím dags. 28. nóvember 2012, Sara Björnsdóttir og Gulleik Lövskar dags. 3. desember 2012, Þorkell Pétursson dags. 5. desember 2012, Þórarinn Hauksson dags. 7. desember 2012, Hörður Már Tómasson og Helga Vollertsen dags. 15. desember 2012, Hallgrímur Sveinsson dags. 17. desember 2012, Þorbergur Kjartansson og Frauke Eckhoff dags. 17. desember 2012, Guðríður Ingvarsdóttir og Ingvar Þór Magnússon dags. 17. desember 2012.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs
2.13 1.171.1 Hljómalindarreitur, lýsing, breytt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Laugavegsreita ehf. dags. í júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hljómalindareit 1.171.1. Í breytingunni felst uppbygging á svokölluðum Hljómalindarreit samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdrátta studíó Granda dags. 7. september 2012. Skipulagssvæðið afmarkast af Hverfisgötu, Klapparstíg, Laugavegi og Smiðjustíg. Hagsmunaaðilakynning stóð til og með 4. október 2012. Athugasemdir og ábendingar bárust. Einnig er lögð fram bókun Húsafriðunarnefndar frá 18. október 2012, umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 23. október 2012 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 6. nóvember 2012. Tillagan var auglýst frá 21. nóvember 2012 til og með 4. janúar 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir : Bréf frá "Miðborginni ykkar" dags. 12. nóvember 2012, Máni Sær Viktorsson ódags,, Haukur Í. Jóhannsson dags. 18. nóvember 2012, Páll Þorsteinsson dags. 21. nóvember 2012 og Íbúasamtök Miðborgar dags. 11. desember 2012
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
3.13 1.172.0 Brynjureitur, lýsing, breytt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Laugavegsreita ehf. dags. í mars 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Brynjureits 1.172.0. Í breytingunni felst uppbygging á Brynjureit samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdráttum arkitektur.is dags. 12. september 2012. Skipulagssvæðið afmarkast af Laugavegi, Klapparstíg Hverfisgötu og Vatnsstíg. Hagsmunaaðilakynning stóð til og með 4. október 2012. Athugasemdir og ábendingar bárust. Einnig er lögð fram bókun Húsafriðunarnefndar frá 18. október 2012 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 30. október 2012. Tillagan var auglýst frá 21. nóvember 2012 til og með 4. janúar 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Íbúasamtök miðborgar dags. 11. desember 2012 og Logos lögmannsþjónusta f.h. Húsfélagsins að Klapparstíg 29 dags. 4. janúar 2012.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs
4.13 Frakkastígur 6A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Landslagna ehf. dags. 21. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 vegna lóðarinnar nr. 6A við Frakkastíg. Í breytingunni felst að hækka gólf og auka lofthæð kjallara, samkvæmt uppdr. Zeppelin Arkitekta dags. 21. nóvember 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 3. desember 2012 til og með 7. janúar 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Helgi S. Gunnarsson forstjóri Regins hf. dags. 5. desember 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
5.13 Elliðavatnsblettur 3, Reyndarteikningar mhl. 01
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2013 þar sem sótt er um samþykki á reyndarteikningu af sumarhúsi (mhl. 01) á lóð nr. 3 við Elliðavatnsblett.Stækkun: ?? ferm., ?? rúmm.
Gjald kr. 8.500 + ??
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
6.13 Varmadalur 125767, Verkfæraskýli - Varmadalur III
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja verkfæraskýli úr timbri og bárujárni norðan við íbúðarhúsið á lóðinni Varmadalur 3.
Stærð: Verkfæraskýli, matshl. 04, 62,5 ferm. og 169,0 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 14.365

Samþykkt að óska eftir meðmælum Skipulagsstofnunar skv. 1.tl. ákvæðis til bráðabirgða í skipulagslögum nr. 123/2010.
7.13 Arngrímsgata 5, sérlausn - jarðvatnslögn frá Húsi íslenskra fræða út í tjörn
Lagt fram bréf Framkvæmdasýslu ríkisins f.h. mennta- og menningarmálaráðuneytisins dags. 7. janúar 2013 þar sem sótt er um heimild fyrir sérlausn varðandi frárennsli jarðvatns frá Húsi íslenskra fræða að lóð nr. 5 við Arngrímsgötu, samkvæmt uppdr. Almennu verkfræðistofunnar dags. 7. febrúar 2012..

Vísað til umsagnar heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur. Umsagnar óskað fyrir 18. janúar 2013.
8.13 Guðbrandsgata, Hús íslenskra fræða - aðstöðusköpun
Lagt fram bréf Framkvæmdasýslu ríkisins f.h. mennta- og menningarmálaráðuneytisins dags. 7. janúar 2013 varðandi notkun hluta óbyggðar lóðar vestan við Guðbrandsgötu og hluta Guðbrandsgötu fyrir aðstöðu á framkvæmdatíma á Húsi íslenskra fræða, samkvæmt uppdr. Almennu verkfræðistofunnar dags. 7. febrúar 2012..

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
9.13 Leirvogsá í landi Fitjakots, fiskiteljari
Lagt fram minnisblað Magnúsar Sædal Svavarssonar dags. 8. janúar 2013 varðandi afgreiðslubeiðni um staðsetningu á fiskiteljara í Leirvogsá. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags.10. janúar 2013 samþykkt.
10.13 Ægisíða, (fsp) færanleg kaffihús
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns F. Karlssonar dags. 9. janúar 2013 varðandi færanleg kaffihús við Ægisíðu.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
11.13 Búðavað, gestabílastæði, málskot
Lagt fram málskot Egils J. Ólafssonar og Unnar B. Lárusdóttur dags. 6. janúar 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 26. október 2012 varðandi gestabílastæði við Búðavað. Einnig er lagt fram bréf Egils J. Ólafssonar og Unnar B. Lárusdóttur dags. 8. janúar 2012.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
12.13 14">Einarsnes 76, (fsp) hækkun á þaki
Lögð fram fyrirspurn Daníels B. Sigurgeirssonar dags. 9. janúar 2012 varðandi hækkun á þaki hússins á lóðinni nr. 76 við Einarsnes, setja kvist fyrir miðju á norðurhlið ásamt því að færa útidyrahurð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2013.
13.13 Laugavegur 12, (fsp) rekstrarleyfi í flokki III
Lögð fram fyrirspurn Gústavs Axels Gunnlaugssonar dags. 8. janúar 2012 varðandi rekstrarleyfi í flokki III að Laugavegi 12

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
14.13 Laugavegur 20B, 2. h. - Veitingast. í fl. 2 - flóttaleið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir svölum og flóttaleið á vesturhlið annarrar hæðar, síkka glugga á vestur- og suðurhlið, breyta innra fyrirkomulagi og endurinnrétta veitingastað á annarri hæð hússins á lóðinni nr. 20B við Laugaveg.Um er að ræða veitingastað í flokki II.
Gjald kr. 8.500


Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
15.13 Njálsgata 33B, (fsp) stækkun á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Pálmars Kristmundssonar dags. 4. janúar 2013 varðandi stækkun á byggingarreit hússins á lóðinni nr. 33B við Njálsgötu og aukningu á nýtingarhlutfalli lóðarinnar.

Vísað til umsagnar verkefnastjóra.
16.13 Réttarsel 7-9, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. janúar 2012 var lagt fram erindi Jóns Halldórssonar dags. 18. desember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Seljahverfis, Skaga, Skriðu, Síðu og Réttarsels vegna lóðarinnar nr. 7-9 við Réttarsel. Í breytingunni felst skipting lóðar. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. janúar 2013

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
17.13 Sörlaskjól 78, Kvistur, svalir, hjólaskýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á norðurhlið, svalir á suðurhlið 1. hæðar, verönd og hurð út í garð úr kjallara og til að byggja hjólaskýli við norðurhlið bílskúrs við parhús á lóð nr. 78 við Sörlaskjól.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 12. október 2012 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 10. október 2012 og samþykki meðeigenda dags. 15. desember 2012.
Kvistur: xx rúmm.
Hjólageymsla xx ferm., xx rúmm.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 8.500 + xx

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Nesvegi 57 og 59 og Sörlaskjóli 72, 74, 76, 80 og 82.
18.13 Ferjuvogur 2, (fsp) - Breyta bílakjallara í skólahúsnæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2012 þar sem spurt er hvort breyta megi 300 ferm. hluta af bílakjallara í skólarými og geymslur og fækka bílastæðum þar með um 17 í Vogaskóla á lóð nr. 2 við Ferjuvog.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
19.13 Laufásvegur 24, Síkka glugga til suðurs og vesturs
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að síkka glugga til vesturs og suðurs og koma fyrir tvöfaldri svalahurð á vesturhlið hússins á lóð nr. 24 við Laufásveg. Gjald kr. 8.500

Frestað. Ekki er hægt að taka afstöðu til málins þar sem vantar umsögn borgarminjavarðar og Minjastofnunar Íslands.
20.13 Óðinsgata 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram erindi Valdimars Briem dags, 22. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.0 vegna lóðarinnar nr. 3 við Óðinsgötu. Í breytingunni felst færsla á byggingarreit bílskúrs, samkvæmt uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar dags. 20. nóvember 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 3. desember 2012 til og með 7. janúar 2013. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
21.13 Rauðarárstígur 1, (fsp) - Breyta verslun í íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta verslunarrými í tvær íbúðir í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
22.13 Vesturgata 2, (fsp) - Frost-Bar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu að suðurhlið hússins á lóðinni nr. 2 við Vesturgötu. Einnig lögð fram unsögn skipulagsfulltúa dags. 10. janúar 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2013.
23.13 Borgartún 24, (fsp) aukning á byggingarmagni o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Einars V. Tryggvasonar dags. 7. janúar 2012 varðandi aukningu á byggingarmagni og nýtingarhlutfalli lóðarinnar nr. 24 við Borgartún ásamt aukningu á bílastæðum á lóðinni, samkvæmt uppdr. Einars V. Tryggvasonar arkitekts dags. 3. janúar 2013

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
24.13 Gnoðarvogur 43, Menntaskólinn við Sund, hönnunarsamkeppni
Lögð fram niðurstaða dómnefndar í hönnunarsamkeppni fyrir Menntaskólann við Sund dags. í okt. 2012.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
25.13 Grundarland 10-16 vegna Grundarland 12, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi IP vara hf. dags. 16. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fossvogshverfis, svæði 2 vegna lóðarinnar nr. 10-16 vegna hússins nr. 12 við Grundarland. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit, samkvæmt uppdr. Úti og inni sf. dags. 7. nóvember 2012. Grenndarkynning stóð frá 23. nóvember 2012 til og með 21. desember 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugsemdir: María Sigurðardóttir og Bjarni Guðmundsson dags. 21. desember 2012.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
26.13 21">Krummahólar 10, (fsp) - Breyta í íbúð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta sameignarrými ("leik/fundaherbergi") í séreignaríbúð á fyrstu hæð hússins nr. 10 við Krummahóla. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 11.janúar 2013.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.11. janúar 2013
27.13 Kvosin, Landsímareitur, breyting á deiliskipulagi Kvosarinnar
Fram fer kynning á vinnu við endurskoðun á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna Landsímareits. Einnig lögð fram umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 28. nóvember 2012.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
28.13 Norðurfell 15, Loftnet á þak
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir símaloftneti á þaki húss símafyrirtækisins Míla ehf. á lóð nr. 15 við Norðurfell.
Gjald kr. 8.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
29.13 Suðurhlíð 9, Klettaskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. í október 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Suðurhlíða vegna lóðarinnar nr. 9 við Suðurhlíð (Klettaskóla). Í breytingunni felst uppbygging á lóðinni m.a. breyting á byggingarreit, aukning á byggingarmagni og því að gert er ráð fyrir boltagerði á lóðinni samkvæmt uppdrætti OG arkitekta dags. 22. október 2012. Tillagan var auglýst frá 12. nóvember til og með 24. desember 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Skarphéðinn Óskarsson og Valgerður Björnsdóttir dags. 14. desember, Elín G. Helgadóttir dags. 15. desember, Hafdís E. Ingvarsdóttir dags. 19. desember 2012 Björk Georgsdóttir dags. 19. desember 2012, Georg Georgsson og Bylgja Óskarsdóttir dags. 19. desember 2012, Jón Pétur Jónsson dags. 20. desember 2012, Tryggvi Pétursson og Þóra Margrét Pálsdóttir dags. 21. desember 2012. Einnig er lagt fram tölvubréf íbúasamtaka 3. hverfis, Hlíða, Holta og Norðurmýrar dags. 21 desember 2012 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdafresti. Á fundi skipulagsfulltrúa þann 21. desember 2012 var athugasemdarfrestur framlengdur til 15. janúar 2013. Að lokinni framlengingu sendu eftirtaldir aðilar athugasemdir: Hulda Anna Arnljótsdóttir og Ágúst Hjörtur Ingþórsson dags. 21. desember 2012, Björn Valdimarsson f.h. Næði ehf. dags. 23. desember 2012 og Guðmundur Viggósson, Líney Þórðardóttir og Margrét Guðmundsdóttir dags. 24. desember 2012. Á fundi skipulagsstjóra 21. desember var samþykkt að framlengja frest til að skila inn athugasemdum til 15. janúar 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Skarphéðinn Óskarsson og Valgerður Björnsdóttir dags. 3. janúar 2013.

Ákveðið að framlengja frest til að skila inn athugasemdum til 5. febrúar 2013.
30.13 Elliðabraut 2, málskot
Lagt fram málskot Hafsteins Guðmundssonar f.h N1 hf. dags. 20. nóvember 2012 vegna synjunar skipulagsráðs frá 19. september 2012 á breytingu á byggingarreit og að koma fyrir annarri innkeyrslu á lóðinni nr. 2 við Elliðabraut, samkvæmt uppdr. Ask Arkitekta ehf. dags. 18. október 2012..

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
31.13 Hlíðarendi 2-6, Íþróttamiðstöð Vals - 2. áfangi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. janúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta viðbyggingu sem tengja fjósið gömlu íbúðarhúsi og og gamla íþróttahúsinu, innrétta 11 gistieiningar í tengibyggingunni, innrétta minjasafn í Fjósinu og sameiginlega setustofu í gamla íbúðarhúsinu á lóð nr. 2-6 við Hlíðarenda.
Erindi fylgir brunahönnun frá verkfræðistofunni Eflu dags. 5. júlí 2011, umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 21. febrúar 2011
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.Gjald kr. 8.500 + xx


Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
32.13 Kópavogur, aðalskipulag 2012-2024
Lagt fram bréf skipulagsstjóra Kópavogsbæjar dags. 27. desember 2012 um kynningu á tillögu á aðalskipulagi Kópavogs 2012-2024.

Vísað til verkefnisstjóra aðalskipulags.
33.13 Bústaðablettur 10, leiðrétting á skráningu lóðar
Lögð fram umsókn Soffíu Halldórsdóttur dags. 27. desember 2012 um breytingu á skráningu lóðar nr. 10 við Bústaðablett skv. þinglýsingarvottorði dags. 23. júní 2003 og mæliblaði dags. 12. nóvember 2003.

Vísað til skrifstofu sviðsstjóra.