Fljótasel 19-23, Brúnaland 2-40 3-21, Klettagarðar 5, Selvogsgrunn 8, Óðinsgata 2, Héðinsgata 10, Ísleifsgata 2-34, Lækjarás 9, Sléttuvegur - Hrafnista, Fiskislóð 43, Mýrargata 2-8, Óðinsgata 1, Bergstaðastræti 28, Lambhagavegur 23, Brekknaás 9, Lóðarumsókn fyrir rugbyvöll, Stekkjarbakki 4-6, Tryggvagata, Búðavað, Dugguvogur 23, Haukdælabraut 5-9, Hrefnugata 4, Miklabraut 68, Njálsgata 34b, Tryggvagata 22, Árleynir 2-22 Keldnaholti, Barónsstígur 47,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

417. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 26. október kl. 10:12, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 417. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Guðlaug E. Jónsdóttir, Margrét Leifsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Margrét Þormar, Björn Ingi Edvardsson, Valný Aðalsteinsdóttir og Ágústa Sveinbjörnsdóttir. Ritari var Einar Örn Thorlacius
Þetta gerðist:

1.12 Fljótasel 19-23, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lagt fram erindi Aðalsteins A. Guðmundssonar dags. 17. október 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Seljahverfis, Fálkahóll suðausturshluti vegna lóðarinnar nr 19-35. Í breytingunni felst að byggja kvist á húsin nr. 19 og 23 við Fljótasel í samræmi við samþykktan kvist á húsi nr. 21 við Fljótasel, samkvæmt uppdrætti Hýrumelur ehf. dags. september 2012. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 23.október 2012

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 23. október 2012
2.12 Brúnaland 2-40 3-21, (fsp) 8 - Svalir, stigi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. október 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að loka svölum og setja stiga frá viðbyggingu niður í garð sem flóttaleið úr raðhúsinu nr. 8 á lóð nr. 2-40 3-21 við Brúnaland.
Samþykki fylgir frá raðhúsi 2 til 10.. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.24.október 2012.

Umsögn skipulagsstjóra dags. 24. október 2012 samþykkt.
3.12 Klettagarðar 5, Stöðuleyfi - tjaldskemma
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. október 2012 þar sem sótt er um stöðuleyfi til eins árs fyrir tjaldskemmu með burðargrind úr galvaniseruðu stáli sett ofan á núverandi malbik raflagnir tengdar í tjaldi og hurð rafdrifin á lóð nr.5 við Klettagarða.
Umsögn frá brunahönnuði dags. 10. okt. 2012 fylgir.
Stærð : 240 ferm., og 1.164 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 98.940

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
4.12 Selvogsgrunn 8, Reyndarteikning v/eignaskiptasamn.
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. október 2012 þar sem sótt um samþykki fyrir lítils háttar breytingum á innra fyrirkomulagi í kjallara húss og áður gerðu bílastæði á lóðinni nr. 8 við Selvogsgrunn vegna eignaskiptasamnings. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. ásamt umsögn skipulagsstjóra dags.24.október 2012
Gjald kr. 8.500

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 24. október 2012
5.12 Óðinsgata 2, (fsp) breytingu á starfsemi
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lögð fram fyrirspurn Björns Torfa Haukssonar dags. 16. október 2012 varðandi breytingu starfsemi í húsinu á lóðinni nr. 2 við Óðinsgötu. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið. Samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir við afgreiðslu málsins.
6.12 Héðinsgata 10, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Grétars Hannessonar dags. 25. október 2012 varðandi breytingu á notkun hússins á lóðinni nr. 10 við Héðinsgötu. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.26.október 2010.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 26. október 2010.
7.12 Ísleifsgata 2-34, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Búseta dags. 16. október 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Reynisvatnsáss vegna lóðanna nr. 2-34 við Ísleifsgötu. Í breytingunni felst að bætt er við nýrri raðhúsagerð, íbúðum fjölgað úr 16 í 18 og skilmálum fyrir gestabílastæði er breytt samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 10. apríl 2007 síðast breytt 10. október 2012.


Vísað til skipulagsráðs.
8.12 Lækjarás 9, (fsp) - Viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. október 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja steinsteypta viðbyggingu við norðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 9 við Lækjarás. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 25.október 2012

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 25. október 2012
9.12 Sléttuvegur - Hrafnista, (fsp) þjónustuíbúðir
Lögð fram fyrirspurn Fulltrúaráðs sjómannadagsins dags. 24. september 2012 varðandi heimild til að reisa þjónustuíbúðir fyrir aldraða samkvæmt uppdrætti THG Arkitekta dags. 10. júlí 2008.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samráði við embætti skipulagsstjóra. Tillagan verður auglýst þegar hún berst.
10.12 Fiskislóð 43, (fsp) verslunar- og þjónustuhúsnæði
Lögð fram fyrirspurn Guðjóns Sverris Rafnssonar dags. 25. október 2012 varðandi verslunar- og þjónustuhúsnæði fyrir ferðamenn á lóðinni nr. 43 við Fiskislóð, samkvæmt uppdr. Hönnun - Skipulag - Ráðgjöf dags. 24. október 2012.

Kynna formanni skipulagsráðs.
11.12 Mýrargata 2-8, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Slippsins fasteignafélags og Icelandair hotels dags. 17. október 2012 varðandi uppbyggingu á lóðinni nr. 2-8 við Mýrargötu samkvæmt tillögum A og B frá THG arkitektum dags. 17. október 2012.

Kynna formanni skipulagsráðs.
12.12 Óðinsgata 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram erindi Þuríðar Ottesen dags. 11. september 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.0 vegna lóðar nr. 1 við Óðinsgötu. Í breytingunni felst að rífa geymslu á baklóð og byggja nýja sem nær að lóðarmörkum til austurs, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar. Tillagan var grenndarkynnt frá 20. september til og með 18. október 2012. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar



13.12 Bergstaðastræti 28, (fsp) gistiheimili
Lögð fram fyrirspurn Gunnlaugar Jónassonar dags. 25. október 2012 varðandi gistiheimili í húsinu á lóðinni nr. 28 við Bergstaðastræti.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
14.12 Lambhagavegur 23, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Helga Hafliðasonar dags. 23. október 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Lambhagalands við Vesturlandsveg, ræktunarland, vegna lóðarinnar nr. 23 við Lambhagaveg. Í breytingunni fellst færsla byggingarreits, samkvæmt uppdr. Helga Hafliðasonar ark. dags. 22. október 2012.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Lambhagavegi 17, 19, 21, 25, 27, 29 og 31.
15.12 Brekknaás 9, breyting inni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. október 2012 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og bæta við aðstöðu fyrir verslun, hestaleigu, hestaferðum, hestakerruleigu og kaffihúsi/veitingastofu í dýrahóteli á lóð nr. 9 við Brekknaás.
Gjald kr. 0

Vísað til umsagnar stjórnar hestamannafélagsins Fáks
16.12 Lóðarumsókn fyrir rugbyvöll, bréf
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lagt fram bréf Íþrótta- og tómstundasviðs dags. 11. október 2012 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á hugmynd Rugbyfélagsins á staðsetningu Rugbyvallar á Gufunesi. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umsagnar heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur.
17.12 Stekkjarbakki 4-6, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 5. október 2012 var lagt fram erindi S7 ehf. dags. 25. september 2012 varðandi breytingu á skilmálum Norður Mjóddar vegna lóðarinnar nr. 4-6 við Stekkjarbakka. Í breytingunni felst að leyfður verði matvælamarkaður á lóðinni. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 25.október 2012

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 25. október 2012
18.12 Tryggvagata, (fsp) veitingavagn
Á fundi skipulagsstjóra 21. september 2012 var lögð fram fyrirspurn Nadege Francois dags. 24. ágúst 2012 varðandi staðsetningu veitingavagns í miðbæ Reykjavíkur. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 19.september 2012. Erindi var vísað til meðferðar hjá afgreiðsluhópi um götu- og torgleyfi og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn afgreiðslunefndar um götur og torgsölu dags. 18. október 2012.

Kynna formanni skipulagsráðs.
19.12 9">Búðavað, (fsp) bílastæðamál
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lagður fram listi með samþykktum eigenda móttekið. 20. mars 2012 auk samþykkis Búðavaðs 10, 11, 16, 17-19, 18-20 og 21-23 móttekið 13. ágúst 2012 og 10. september 2012 um að falla frá núverandi áformum um að setja upp gestabílastæði við Búðavað. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 26.október 2012

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 26. október 2012
20.12 Dugguvogur 23, (fsp) íbúð í eign 0305
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. október 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta eign 0305 sem skráð er skrifstofa í íbúð á þriðju hæð atvinnuhúsnæðis á lóðinni nr. 23 við Dugguvog. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 23.október 2012
Tölvubréf fyrirspyrjanda dags. 5. júní 2007 ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 4. maí 2007 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 8. janúar 2010 fylgir erindinu.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 5. október 2012 fylgir erindinu.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 23. október 2012
21.12 Haukdælabraut 5-9, (fsp) bílgeymsla
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lögð fram fyrirspurn Gæðahúss ehf. dags. 16. október 2012 varðandi breytingu á staðsetningu bílgeymslu á lóðinni nr. 9 við Haukdælabraut, samkvæmt uppdr. Guðmundar Gunnlaugssonar ark. dags. 15. október 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24.október 2012

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 24.október 2012
22.12 Hrefnugata 4, Svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. október 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir á suðurhlið fyrstu, annarrar og þriðju hæðar og útbúa sérafnotaflöt fyrir kjallaraíbúð í húsinu á lóðinni nr. 4 við Hrefnugötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 8. júní 2012 fylgir erindinu (v. fyrirspurnar, sjá fyrirspurnarerindi BN044556) ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
Samþykki meðeigenda dags. 18.09.2012 fylgir erindinu.
Gjald kr. 8.500

Frestað.
Hönnuður hafi samband við embættið.
23.12 Miklabraut 68, (fsp) - Breyta í íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. október 2012 þar sem spurt er hvort breyta megi mhl. 01 á 1. hæð sem er 55,6 ferm. blómabúð í íbúð og mhl. 02 á 1. hæð sem er 43,7 ferm. brauðsölubúð í aðra íbúð í húsi á lóð nr. 68 við Miklubraut. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.25.október 2012

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 25. október 2012
24.12 Njálsgata 34b, (fsp) portbyggja hús o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lögð fram fyrirspurn Sönke Marko Korries dags. 18. október 2012 um að portbyggja ris og setja kvisti og svalir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 22.október 2012

Umsögn skipulagsstjóra dags. 22.. október 2012 samþykkt.
25.12 Tryggvagata 22, (fsp) byggja yfir svalir
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 10. október 2012 varðandi leyfi til að byggja yfir svalir á annarri hæð samkvæmt skyssu dags. 23. mars 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24.október 2012

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 24.október 2012
26.12 Árleynir 2-22 Keldnaholti, (fsp) vegna nr. 4
Á fundi skipulagsstjóra 14. september 2012 var lögð fram fyrirspurn Tækniskólans, dags. 10. sept. 2012, vegna húss nr. 4 á lóðinni Árleyni 2-22 í Keldnaholti. Vegna lóðarleigusamnings Tækniskólans og ríkissjóðs er farið fram á að lóðinni verði skipt þannig að leigulóðin fái sjálfstætt landnúmer. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu.

Ekki er gerð athugasemd við fyrirhugaða skiptingu lóðarinnar með vísan til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu dags. 26. október 2012.
27.12 Barónsstígur 47, endurupptaka máls BN044274
Lagt fram bréf lögfræði og stjórnsýslu, dags. 26. október 2012, varðandi endurupptöku máls BN044274 með tilvísun til 24.gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Um er að ræða byggingarleyfisumsókn vegna breytinga á 1. og 2. hæð að Barónsstíg 47 sem synjað var í skipulagsráði 16. maí 2012.
Vísað til skipulagsráðs.