Búðavað, Hólmsheiði, fangelsislóð, Naustabryggja 13-15, Stigahlíð 66, Rafstöðvarvegur 25, Sogavegur 144, Vættaborgir 63-65, Tangabryggja 14-16, Einholt-Þverholt, Hrísateigur 3, Hverafold 142, Reykjavegur, undirgöng, Bankastræti 7, Bergstaðastræti 18, Dyngjuvegur 8, Laugavegur 74, Njálsgata 26, Skeggjagata 6, Skólavörðustígur 40, Þórsgata 6, Skuggasund 1 og 3, Þverholt 11, Vesturgata 54A, Flókagata 58, Glaðheimar 14, Laugarás, Hrafnista, Lofnarbrunnur 40-42, Logafold 123-127, Heiðarbær 17, Bergstaðastræti 52, Bergstaðastræti 52,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

409. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 24. ágúst kl. 10:20 var haldinn 409. embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12-14, 2 hæð. (Stardal).Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.12 Búðavað, (fsp) bílastæðamál
Lagðir fram undirskriftalistar íbúa að Búðavaði um að falla frá núverandi áformum um að setja upp gestabílastæði við Búðavað.

Frestað. Sýna þarf fram á að samþykki allra eigenda við Búðavað liggi fyrir.
2.12 Hólmsheiði, fangelsislóð, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 10. ágúst 2012 var lagt fram erindi Framkvæmdasýslu ríkisins dags. 9. ágúst 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hólmsheiði, fangelsislóðar. Í breytingunni felst m.a. breyting á girðingum, samkvæmt uppdrætti Arkís arkitekta dags. 8. ágúst 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
3.12 Naustabryggja 13-15, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Frjálsa Fjárfestingabankans dags. 15. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bryggjuhverfis vegna lóðarinnar nr. 13-15 við Naustabryggju. Í breytingunni felst að fjölga íbúðum út 23 í 24 o.fl., samkvæmt uppdrætti úti og inni arkitekta dags. 6. júní 2012. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt staðfestingu húsfélagsins Naustabryggju 13-15 dags. 11. júlí 2012. Grenndarkynning stóð frá 25. júlí til 21. ágúst 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Þór Oddgeirsson, form húsf. Naustabryggju, 4 dags. 10 ágúst 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
4.12 Stigahlíð 66, (fsp) lóðarafnot
Lögð fram að nýju fyrirspurn Þóru Schram Stigahlíð 64 dags. 18. júlí 2012 um að fá afnot af lóð nr. 66 við Stigahlíð.

Frestað
5.12 Rafstöðvarvegur 25, (fsp) - Endurbyggja og stækka bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa frá 21. ágúst 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að lagfæra og stækka bílskúr sem er illa farinn og jafnframt byggja tæplega 59 fermetra einnar hæðar nýbyggingu á lóðinni nr. 25 við Rafstöðvarveg.

Jákvætt. Vísað er til umsagnar skipulagsstjóra dags. 27.nóvember 2008 hvað þróun uppbyggingar á lóðinni varðar.
Umsækjanda er bent á að hafa samband við embætti skipulagsstjóra.
6.12 Sogavegur 144, (fsp) þaksvalir
Lögð fram fyrirspurn Jónasar Þorgeirssonar og Hörpu Högnadóttur dags. 20. ágúst 2012 um að setja þaksvalir ofaná bílskúr á lóðinni nr. 144 við Sogaveg. Einnig er lagt fram samþykki eigenda að Sogavegi 146 dags. í ágúst 2012. Jafnframt er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 24. ágúst 2012. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.24.ágúst 2012.

Umsögn skipulagsstjóra dags.24.ágúst 2012 samþykkt.
7.12 Vættaborgir 63-65, (fsp) sólskáli á lóð nr. 63
Lögð fram fyrirspurn Bjarkar Þorvaldsdóttur og Hjalta Sveinssonar dags. 24. ágúst 2012 varðandi byggingu sólskála á lóðinni nr. 63 við Vættaborgir.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
8.12 Tangabryggja 14-16, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Tangabryggju ehf. dags. 9. ágúst 2012 um að breyta efri hæðum hússins á lóðinni nr. 14-16 við Tangabryggju í íbúðir.


Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
9.12 Einholt-Þverholt, lýsing, nýtt deiliskipulag
Lagt fram erindi Ask arkitekta dags. 17. ágúst 2012 ásamt tillögu um nýtt deiliskipulag á reitnum Einholt- Þverholt sem afmarkast af Einholti, Háteigsvegi, Þverholti og Stórholti. Tillagan felur í sér uppbygginu íbúða á suðurhluta reitsins samkvæmt uppdrætti dags. 15. ágúst 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
10.12 Hrísateigur 3, (fsp) - Sólpallur
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. ágúst 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sólpall á norðurhlið og tröppur niður í garð fjölbýlishúss á lóð nr. 3 við Hrísateig. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir bréf umsækjanda dags. 25. júlí 2012. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.24.ágúst 2012.

Umsögn skipulagsstjóra dags. 24.ágúst 2012 samþykkt.
11.12 Hverafold 142, (fsp) grassteinn á grænt svæði
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lögð fram fyrirspurn Einars Sveins Hálfdánarsonar dags. 15. ágúst 2012 um að setja grasstein á grænt svæði milli gangstéttar og götu fyrir framan lóðina nr. 142 við Hverafold. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Neikvætt. Ekki er ætlast til að bifreiðum sé lagt á umræddu grænu svæði á milli gangstéttar og götu.
12.12 Reykjavegur, undirgöng, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi umhverfis- og samgöngusviðs dags. 23. ágúst 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Laugardals vegna undirganga undir Reykjaveg, samkvæmt uppdrætti Landslags ehf. dags. 23. ágúst 2012 og skýringarmynd dags. 16. ágúst 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
13.12 Bankastræti 7, Farfuglaheimili
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir, brunastiga og geymslur við 4. hæð og innrétta farfuglaheimili á 2. - 4. hæð verslunar- og skrifstofuhúss á lóð nr. 7 við Bankastræti. Grenndarkynning stóð frá 23. júlí til 21. ágúst 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Stefán Baldursson f.h. Húsakaupasjóðs Íslensku Óperunnar dags. 14. ágúst 2012. Einnig er lagt fram samþykki Eikar fasteignafélags hf., eigenda að Bankastræti 5, og Hús málarans ehf., eiganda að Bankastræti 7A, móttekið 21. ágúst 2012. Einnig er lagt fram tölvubréf Stefáns Baldurssonar fh. íslensku Óperunnar dags. 24. ágúst 2012 þar sem hann dregur fyrri athugasemd til baka.
Stækkun 16,4 ferm., 46 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 3.910

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

14.12 Bergstaðastræti 18, (fsp) flutningshús
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lögð fram fyrirspurn Leiguíbúða ehf. dags 15. ágúst 2012 varðandi flutning hússins sem áður stóð á lóðinni nr. 74 við Laugaveg á lóðina nr. 18 við Bergstaðastræti. Einnig eru lagðar fram skýringarmyndir ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. ágúst 2012.

Jákvætt með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra dags. 24.ágúst 2012.
15.12 Dyngjuvegur 8, bréf
Lagt fram bréf Húsafriðunarnefndar dags. 20. ágúst 2012 varðandi áform skipulagsyfirvalda um framtíðarnotkun neðri hluta lóðar Gunnarshúss að Dyngjuvegi 8.

Kynna formanni skipulagsráðs.
16.12 Laugavegur 74, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Laugar ehf. dags. 22. ágúst 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.2 vegna lóðarinnar nr. 74 við Laugaveg. Í breytingunni felst breytt notkun á jarðhæð hússins, samkvæmt uppdrætti Zeppelin arkitekta dags. 15. ágúst 2012.

Frestað.
17.12 Njálsgata 26, (fsp) Járnsmíðaverkstæði
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. ágúst 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja járnsmíðaverkstæði í vinnustofu (séreign merkt 01 0002) í kjallara matshluta 01 á lóðinni nr. 26 við Njálsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24.ágúst 2012.

Umsögn skipulagsstjóra dags. 24.ágúst 2012 samþykkt.
18.12 Skeggjagata 6, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Northern Lights ehf. dags. 21. ágúst 2012 varðandi breytingu á notkun kjallarans í húsinu á lóðinni nr. 6 við Skeggjagötu.
Neikvætt. Ekki er heimilt að vera með íbúðarhúsnæði í kjallara.
19.12 Skólavörðustígur 40, Endurnýjun BN041848
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. ágúst 2012 þar sem sótt er um endurnýjun á erindi BN041848 þar sem veitt var leyfi til að rífa tvö eldri hús og byggja í þeirra stað steinsteypt íbúðar- og verslunarhús, fjórar hæðir og kjallara, fimm íbúðir, tvær verslanir og veitingastað á lóð nr. 40 við Skólavörðustíg. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Jafnframt er erindi BN041848 fellt úr gildi.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 6. ágúst 2010 fylgdi hinu upprunalega erindi (BN041848) ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 6. ágúst 2010.Einnig fylgdi umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 5. ágúst og Húsafriðunarnefndar dags. 29. júlí 2010.
Stærð niðurrifs: Mhl. 01 fastanr. 200-6095, merkt 0101 íbúð: 87,2 ferm. Mhl. 02 fastanr. 200-6096 merkt 0101 geymsla 10,1 ferm. Mhl. 03 fastanr. 200-697 merkt 0101 bílskúr 21,6 ferm.Niðurrif samtals: 118,7 ferm.
Stærð nýbyggingar: Kjallari, geymslur 203,1 ferm., 1. hæð, verslun og veitingahús 187,8 ferm., 2. hæð, íbúðir 182,7 ferm., 3. hæð, íbúðir 179,9 ferm., 4. hæð, íbúðir 110,2 ferm.A-rými samtals: 863,7 ferm., 2.665,4 rúmm.B-rými á 1. hæð: 22,3 ferm.
Gjald kr. 8.500 + (sjá erindi 41848)


Ekki er hægt að afgreiða erindið þar sem beðið er úrskurðar æðra stjórnvalds í kærumáli innan þessa reits, Lokastígsreits nr.4
20.12 Þórsgata 6, bréf
Lagt fram bréf Guðmundar Kristinssonar dags. 21. ágúst 2012 þar sem óskað er eftir að gerð deiliskipulags reits 1.184.2 hefjist sem fyrst vegna uppbyggingar á lóðinni nr. 6 við Þórsgötu.

Lagt fram.
21.12 Skuggasund 1 og 3, (fsp) tengibygging
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lögð fram fyrirspurn Framkvæmdasýslu ríkisins dags. 15. ágúst 2012 varðandi tengibyggingu milli húsanna á lóðunum nr. 1 og 3 við Skuggasund. Einnig eru lagðar fram tvær tillögur dags. 16. ágúst 2012. Fyrirspurninni var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Kynna formanni skipulagsráðs.
22.12 Þverholt 11, vegna bílastæða
Lagt fram bréf Þ11 ehf., dags. 22. ágúst 2012, vegna bílastæða fyrir Þverholt 11. Vegna deilna um afnotarétt á 16 bílastæðum á lóð Þverholts 14 er farið fram á að Þverholt 11 fái tímabundinn aðgang að samsvarandi fjölda borgarstæða við húsið.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
23.12 Vesturgata 54A, (fsp) - Svalir að götu
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. ágúst 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja 60cm djúpar svalir á suðurhlið (götuhlið) annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 53A við Vesturgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 16.ágúst 2012
Umsögn skipulagsstjóra (vegna fyrirspurnarerindis BN044732) dags. 16.07.2012 fylgir erindinu.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 16.ágúst 2012.
24.12 Flókagata 58, Kvistur á norðurþekju
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að sameina tvo kvisti á norðurhlið, byggja svalir á vesturhlið og breyta innra fyrirkomulagi íbúðar á þriðju hæð (rishæð) hússins á lóðinni nr. 58 við Flókagötu. Málinu vísað til skipulagsstjóra til ákvörðunar um grenndarkynningu með nýjum uppdráttum. Vísað er til uppdráttar, A-001 dags. 20. maí 2012, síðast breytt 19. júlí 2012.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 25.01.2012 (v. fyrirspurnar BN044018) fylgir erindinu.Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.Ný skráningartafla fylgir erindinu.Útskrift ú gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 27. júlí 2012 fylgir erindinu.Stærð: Húsið er nú skráð 1178,3 rúmm. og 401,0 ferm. en verður eftir breytingu skráð 1186,2 rúmm. og 426,0 ferm. Stækkun húss: 7,9 rúmm. og 25,0 ferm.
Gjald kr. 8.500 + 8.500 + 671.
Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 24.ágúst 2012.
Ekki er gerð athugasemd við að tillagan verði grenndarkynnt þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir til samræmis við umsögn skipulagsstjóra dags. 24. ágúst 2012.
25.12 Glaðheimar 14, (fsp) - Byggja yfir þaksvalir
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. ágúst 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja yfir hluta þaksvala hússins á lóðinni nr. 14 við Glaðheima. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 17.ágúst 2012.
Fyrirspurninni fylgja uppdrættir erindis sem synjað var á fundi byggingarfulltrúa þann 25. september 1980.

Umsögn skipulagsstjóra dags. 17.ágúst samþykkt.
26.12 Laugarás, Hrafnista, rekstrarleyfi í flokki II
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lagt fram bréf Péturs Magnússonar forstjóra Hrafnistu dags. 10. ágúst 2012 þar sem sótt er um undanþágu á vínveitingaleyfi í flokki II á D.A.S. Hrafnistu. Erindinu var vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 23. ágúst 2012.

Umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 23. ágúst 2012 samþykkt.
27.12 Lofnarbrunnur 40-42, (fsp) hækkun á nýtingarhlutfalli
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lögð fram fyrirspurn Magnúsar Gunnars Erlendssonar dags. 16. ágúst 2012 varðandi hækkun á nýtingarhlutfalli lóðarinnar nr. 42 við Lofnarbrunn.

Neikvætt.
Hámarksnýtingarhlutfall skv. gildandi deiliskipulagi er 0.72.
28.12 Logafold 123-127, (fsp) sólstofa
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2012 var lögð fram fyrirspurn Þorkels E. Guðmundssonar dags. 16. ágúst 2012 um að byggja sólstofu á svalir hússins á lóðinni nr. 123 við Logafold. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.24.ágúst 2012.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 24.ágúst 2012.
29.12 Heiðarbær 17, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn THG arkitekta, dags. 13. júlí 2012, um breytingu á deiliskipulagi Árbæjar/Selás vegna lóðar nr. 17 við Heiðarbæ skv. uppdrætti, dags. 10. júlí 2012. Breytingin gengur út á breytingar á byggingarreitum. Tillagan var grenndarkynnt frá 26. júlí til og með 22. ágúst 2012. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
31.12 Bergstaðastræti 52, málskot
Lagt fram málskot Einar Sörla Einarssonar dags. 8. júlí 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 29. júní 2012 um að útbúa tvær íbúðir þar sem áður var tannlæknastofa á jarðhæð hússins á lóðinni nr. 52 við Bergstaðastræti. Einnig er lagt fram bréf Einars Sörla Einarssonar dags. 16. ágúst 2012.
Eldri umsögn skipulagsstjóra dags. 28. júní 2012. Einnig er lagður fram póstur Einars Sörla Einarssonar dags. 24. ágúst 2012 þar sem hann dregur málskot sitt dags. 8. júlí 2012 til baka.

Samþykkt að málskot dags. 8. júlí 2012 verði fellt niður, samkvæmt bréfi dags. 24. ágúst 2012.
32.12 Bergstaðastræti 52, breytt notkun
Lagt fram erindi Einars Sörla Einarssonar dags. 24. ágúst 2012 varðandi breytingu á notkun hússins á lóðinni nr. 52 við Bergstaðastræti að hlua úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.