Fellsmúli 24-30, Hrísateigur 1, Hólmsheiði, fangelsislóð, Naustabryggja 13-15, Síðumúli 2, Bankastræti 7, Bankastræti 7, Blönduhlíð 9, Grettisgata 54B, Grensásvegur 12, Laugarás, Hrafnista, Nauthólsvegur 87, Njarðargata 45, Ránargata 2, Smáragata 13, Stuðlaháls 2, Baldursgötureitur 1, Njálsgata 34b, Tryggvagata 22, Urðarstígur 11A, Laugavegur 100, Vesturgata 54A, Elliðabraut 2, Reykjavíkurflugvöllur, þyrluþjónusta, Flugvallarvegur 7-7a, Flugbjörgunarsveitin, Bauganes 25A, Bergstaðastræti 52, Borgartún 41, Flugvöllur 106748, Goðheimar 23, Laugavegur 84, Laugarásvegur 37, Lambhagavegur 6, Brekknaás 9,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

403. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 13. júlí kl. 10:45, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 403. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Lilja Grétarsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Leifsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Margrét Þormar og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Einar Örn Thorlacíus.
Þetta gerðist:

1.12 Fellsmúli 24-30, (fsp) breytt deiliskipulag
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lögð fram fyrirspurn Benjamíns Magnússonar ark. f.h. lóðarfélags Fellsmúla 24-30 dags. 2. júlí 2012 um breytt deiliskipulag á lóðinni. Einnig lögð fram greinargerð dags. 27. júní 2012 og uppdrættir dags. 1. júní 2012. Tillagan gerir ráð fyrir auknu byggingarmagni á lóðinni úr 7.716 m2 í 18.412 m2. Hluti núverandi mannvirkja á svæðinu verði fjarlægður og ný mannvirki komi í þeirra stað. Starfsemi í nýjum byggingum hefur ekki verið ákveðin, en lóðarfélagið gerir ráð fyrir, að samskonar starfsemi og nú er á svæðinu, verði að hluta til áfram til staðar, ásamt nýrri starfsemi í auknu byggingarými. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12. júlí 2012

Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
2.12 Hrísateigur 1, (fsp) ofanábygging o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Mótamanna ehf. dags. 10. júlí 2012 varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 1 við Hrísateig og stækkun til suðvesturs, samkvæmt uppdr. dags. 21. júní 2012.

Jákvætt. Samræmist deiliskipulagi.
3.12 Hólmsheiði, fangelsislóð, (fsp) breyting á deiliskipulagi.
Lögð fram fyrirspurn Framkvæmdasýslu ríkisins dags. 10. júlí 2012 varðandi ósk um breytingu á deiliskipulagi sem fellst m.a. í útfærslu á girðingu. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 12.ágúst 2012.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við umsögn skipulagsstjóra. Tillagan verður síðan lögð fyrir skipulagsráð til auglýsingar.
4.12 Naustabryggja 13-15, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 22. júní 2012 var lagt fram erindi Frjálsa Fjárfestingabankans dags. 15. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bryggjuhverfis vegna lóðarinnar nr. 13-15 við Naustabryggju. Í breytingunni felst að fjölga íbúðum út 23 í 24 o.fl., samkvæmt uppdrætti úti og inni arkitekta dags. 6. júní 2012. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt staðfestingu húsfélagsins Naustabryggju 13-15 dags. 11. júlí 2012.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að
Naustabryggju 2-4, 6-10, 12-18, 7 og 23
5.12 Síðumúli 2, (fsp) stækkun lóðar og hækkun húss
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lögð fram fyrirspurn Ásgeirs Ásgeirssonar ark. dags. 5. júlí 2012 varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 2 við Síðumúla um eina hæð ásamt stækkun lóðarinnar til vestur, samkvæmt uppdr. T.ark dags. 22. júní 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12. júlí 2012.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.12.ágúst 2012.
6.12 Bankastræti 7, Farfuglaheimili
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að lyfta þaki, byggja ofan á hluta svala, breyta þaki á eldri hluta húss og innrétta farfuglaheimili á 2. 3. og 4. hæð húss á lóð nr. 7 við Bankastræti.
Stækkun: 27,6 ferm., 130 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 11.050

Neikvætt með vísan til afgreiðslu skipulagsráðs 27. júní 2012
7.12 Bankastræti 7, Farfuglaheimili
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir, brunastiga og geymslur við 4. hæð og innrétta farfuglaheimili á 2. - 4. hæð verslunar- og skrifstofuhúss á lóð nr. 7 við Bankastræti.
Stækkun 16,4 ferm., 46 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 3.910

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bankastræti 5 og 7a og Ingólfsstræti 2a.
8.12 Blönduhlíð 9, Bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteyptan bílskúr í norðvesturhorni lóðar fjölbýlishúss á lóð nr. 9 við Blönduhlíð. Erindið var grenndarkynnt frá 1. júní til og með 29. júní 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Húsfélagið Blönduhlíð 7 dags. 11. júní 2012.
Erindi fylgja fsp. BN044040, BN043234, BN040455 og BN039742 og samþykki meðeigenda áritað á uppdrátt sem dagsettur er 13. október 2011, breytt 10. maí 2012.
Stærð: 35,8 ferm., 112,3 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 9.546

Vísað til skipulagsráðs.
9.12 >Grettisgata 54B, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Jóhannesar A. Levy dags. 10. júlí 2012 varðandi breytta notkun lóðarinnar nr. 54B við Grettisgötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
10.12 Grensásvegur 12, (fsp) hækkun húss
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lögð fram fyrirspurn Guðmundar Gunnarssonar ark. f.h. Sparisjóðs Ólafsfjarðar dags. 4. júlí 2012 um hvort heimilað verði að hækka hús nr. 12 við Grensásveg um eina hæð út á móti götu, skv. uppdrætti Arkitektur.is dags. 3. júlí 2012. Einnig lagt fram bréf hönnuðar dags. 4. júlí 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 13.júlí 2012

Umsögn skipulagsstjóra dags.13.júlí 2012 samþykkt.
11.12 Laugarás, Hrafnista, veitingaleyfi
Lagt fram bréf Sigríðar S. Júlíusdóttur, dags. 12. júlí 2012, varðandi umsókn Dvalarheimilis aldraðra sjómanna Hrafnistu um rekstrarleyfi í flokki II, sem í eru umfangslitlir áfengisveitingastaðir. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 20.00. Óskað er umsagnar skipulags- og byggingarsviðs.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
12.12 Nauthólsvegur 87, Viðbygging og nýbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja úr timbri á steyptum sökkli á einni hæð með millilofti yfir miðju rými viðbyggingu með kjarna og tveim kennslustofum við núverandi stakstæða kennslustofu mhl. 02 og til að byggja aðra byggingu eins með fjórum kennslustofum, kjarna og millilofti mhl. 03 við skóla Hjallastefnunnar á lóð nr. 87 við Nauthólsveg.
Meðfylgjandi er bréf skólafélags Bakjalla dags. 2. júlí 2012 þar sem farið er fram á undanþágu frá byggingarreglugerð 112/2012.
Stærðir: mhl. o2: stækkun: 391,4 ferm., 1.384,5 rúmm.
mhl. 03: 667,2 ferm., 2.368,9 rúmm.
Samtals: 1.058,6 ferm., 3.753,4
Lóð 7.204 ferm., nýtingarhlutfall 0,28
Gjald 8.500 + 319.039.

Ekki er gerð athugasemd við erindið.
13.12 Njarðargata 45, gistiheimili
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsstjóra frá 10. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta gistiheimili með átta gistiherbergjum og ellefu rúmum í húsinu á lóðinni nr. 45 við Njarðargötu.
Gjald kr. 8.500



Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Njarðargötu 41, 43, 47 og 49.
14.12 Ránargata 2, (fsp) svalir á 2. hæð 0201
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. júlí 2012 þar sem spurt er hvort óvinnandi vegur sé að fá að byggja svalir á suðurhlið, út að Ránargötu, og þá hvort leyfi fáist til að byggja svalir á norðurhlið, inn í port, íbúðar 0201 fjölbýlishússins á lóð nr. 2 við Ránargötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12.júlí 2012

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.12.júlí 2012.
15.12 Smáragata 13, (fsp) heitur pottur
Lögð fram fyrirspurn Stefáns Einars Matthíassonar dags. 10. júlí 2012 um að koma fyrir heitum potti á lóðinni nr. 13 við Smáragötu.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið. Sækja þarf um byggingarleyfi.
16.12 Stuðlaháls 2, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Áfengis- og tóbaksverslunar ríkisins dags. 30. maí 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 2 við Stuðlaháls. Í breytingunni felst að gerður er nýr byggingarreitur, samkvæmt uppdr. Karls-Eriks Rocksén ark. dags. 22. maí 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 7. júní til og með 5. júlí 2012. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
17.12 Baldursgötureitur 1, breytt deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 30. maí 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Baldursgötureits 1 vegna lóðanna nr. 32 og 34 við Baldursgötu. Í breytingunni felst að gert er ráð fyrir kjallara í húsunum. Tillagan var grenndarkynnt frá 7. júní til og með 5. júlí 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Aðalheiður Borgþórsdóttir dags. 9. júní 2012. og Aðalheiður Borgþórsdóttir og Sigfinnur Mikaelsson dags. 2. júlí 2012, Lára V. Júlíusdóttir og Þorsteinn Haraldsson dags. 3. júlí 2012 og Guðríður Jóhannesdóttir og Kristín Óladóttir dags. 4. júlí 2012, Sigurður Örn Hilmarsson f.h. eigenda að Baldursgötu 33 dags. 5. júlí 2012 og Hjalti Ástbjartsson f.h. Heimsborga dags. 5. júlí 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
18.12 Njálsgata 34b, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sönkie Marko Korries dags. 9. júlí 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 34b við Njálsgötu.

Heimilt er að byggja port og ris skv. deiliskipulagi Njálsgötureits dags. 21.júní 2007
19.12 Tryggvagata 22, málskot
Lagt fram málskot Eikar fasteignafélags hf. dags. 9. júlí 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 20. apríl 2012 varðandi stækkun hússins nr. 22 við Tryggvagötu ásamt færslu á svölum, samkvæmt uppdrætti Plúsarkitekta dags. 23. mars 2012. Einnig er lagt fram samþykki nágranna dags. 5. maí 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
20.12 Urðarstígur 11A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Snorra B. Snorrasonar dags. 24. maí 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.186.5 vegna lóðarinnar nr. 11A við Urðarstíg. Í breytingunni felst að hækka húsið um eina hæð, samkvæmt uppdrætti Teikningar.is dags. 22. maí 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 7. júní til og með 5. júlí 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Georg Heide og Hilda Birgisdóttir dags. 4. júlí 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
21.12 Laugavegur 100, (fsp) Breyta húsi í hótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsstjóra frá 10. júlí 2012 þar sem spurt er hvort breyta mætti atvinnuhúsnæði í hótel á lóð nr. 100 við Laugaveg.

Ekki er gert athugasemd við að húsinu verði breytt í hótel en halda skal í verslunarrými á 1.hæð.
22.12 Vesturgata 54A, (fsp) Svalir 2. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á austuhlið annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 54A við Vesturgötu.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
23.12 Elliðabraut 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta f.h. N1 ehf. dags. 3. júlí 2012 um breytingu á deiliskipulagi Norðlingaholts vegna lóðar nr. 2 við Elliðabraut ásamt bréfi og uppdrætti dags. 3. júlí 2012. Tillagan gengur m.a. út á breytingu á byggingarreitum og gerð annarrar innkeyrslu við Elliðabraut.
Frestað
24.12 Reykjavíkurflugvöllur, þyrluþjónusta, (fsp) aðstaða
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lögð fram fyrirspurn Norðurflugs ehf. dags. 4. júlí 2012 varðandi aðstöðu fyrir þyrlu- og flugþjónustu innan Reykjavíkurflugvallar, skv. uppdrætti arkitektastofu Þorgeirs dags. 29. febrúar 2012. Einnig lagt fram bréf Isavia til Norðurflugs dags. 8. júní 2012.

Frestað.
25.12 Flugvallarvegur 7-7a, Flugbjörgunarsveitin, (fsp) nýbygging, bílastæði
Lagt fram bréf Arkís, dags. 11. júlí 2012, varðandi byggingu 3 hæða nýbyggingar og fjölgun bílastæða á lóð Flugbjörgunarsveitarinnar að Flugvallarvegi 7-7a skv. uppdrætti, dags. 11. júlí 2012.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
26.12 Bauganes 25A, (fsp) laga útlit, geymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka efri hæð og útbúa geymslu fyrir íbúð 0201 eins og sýnt er á meðfylgjandi skissu af tvíbýlishúsi á lóð nr. 25A við Bauganes.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
27.12 Bergstaðastræti 52, málskot
Lagt fram málskot Einar Sörla Einarssonar dags. 8. júlí 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 29. júní 2012 um að útbúa tvær íbúðir þar sem áður var tannlæknastofa á jarðhæð hússins á lóðinni nr. 52 við Bergstaðastræti.
Vísað til skipulagsráðs.
28.12 Borgartún 41, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Ökukennarafélags Íslands dags. 6. júlí 2012 varðandi breytta notkun á lóð nr. 41 við Borgartún. Ætlunin er að nýta lóðina til sérstakrar ökukennslu. Einnig lögð fram tímaáætlun kennslustunda og loftmynd af lóð. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.12.júlí 2012

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.12.júlí 2012
29.12 Flugvöllur 106748, Endurnýjun á niðurrifsheimild
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að endurnýja erindi BN040452 þar sem leyft var að rífa gamlan bragga, landnúmer 106748 sem notaður hefur verið sem vélageymsla á Reykjavíkurflugvelli.
Niðurrif: Mhl. 17 merkt 0101 vélageymsla 374 ferm. 1543 rúmm.
Gjald kr. 8.500.Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.12.júlí 2012

Ekki er gerð skipulagsleg athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.12.júlí 2012
30.12 Goðheimar 23, (fsp) bílskúr
Á fundi skipulagsstjóra 6. júlí 2012 var lögð fram fyrirspurn EON ehf. dags. 6. júlí 2012 um að byggja bílskúr á lóðinni nr. 23 við Goðheima. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags 11.júlí 2012

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.11.júlí 2012. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
31.12 Laugavegur 84, (fsp) Kaffihús -take away
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta skyndibitastað í núverandi verslunarhúsnæði á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 84 við Laugaveg.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
32.12 Laugarásvegur 37, Stækkun húss, breytingar úti og inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. júlí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu á suðausturhorn og breyta klæðningu einbýlishúss á lóð nr. 37 við Laugarásveg.
Stækkun: 8,1 ferm., 20,7 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 1.760
Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.12.júlí 2012

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.12.júlí 2012. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
33.12 Lambhagavegur 6, (fsp) nýting lóðar
Lögð fram fyrirspurn Eggerts Haukssonar og Ómars Einarssonar dags. 9. júlí 2012 varðandi nýtingu lóðarinnar nr. 6 við Lambhagaveg.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
34.12 Brekknaás 9, (fsp) breyting á notkun
Á fundi skipulagsstjóra 8. júní 2012 var lagt fram bréf Landslags dags. 7. júní 2012 þar sem óskað er eftir rökstuðningi á afgreiðslu skipulagsráðs frá 16. maí sl. varðandi veitingasölu í húsinu á lóð nr. 9 við Brekknaás. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju. Umsögn skipulagsstjóra dags.4.júlí 2012 lögð fram.

Umsögn skipulagsstjóra dags. 4. júlí 2012 samþykkt.