Smáhúsalóðir, Naustabryggja 13-15, Kirkjuteigur 21, Aðalstræti 4, Klapparstígur 26, Smiðjustígur 6, Hvammur, Borgartún 34-36, Borgartún 41, Kópavogur, Kringlan 5, Norðlingabraut 6, Vesturbrún 16, Súðarvogur 18, Kambsvegur 18, Einholt-Þverholt, Bræðraborgarstígur 10, Grettisgata 16, Suðurgata 26, Tryggvagata 19, Hátún, 1.172.0 Brynjureitur, 1.171.1 Hljómalindareitur, Lindargata 28-32, Njálsgata 26, Brekkustígur 15, Framnesvegur 48, Frostaskjól 7, Háahlíð 18, Háteigsvegur 4, Laugarnesvegur 47, Njörvasund 24, Suðurlandsbraut 6, Fannafold 31,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

400. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 22. júní kl. 10:00, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 400. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Margrét Þormar og Valný Aðalsteinsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.12 Smáhúsalóðir, orðsending skrifstofu borgarstjóra
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2012 var lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjóra R12050081, dags. 8. júní 2012, ásamt erindi Stefáns Harðarsonar varðandi hugmynd um smáhýsi og smáhúsalóðir í Reykjavík. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Kynna formanni skipulagsráðs.
2.12 Naustabryggja 13-15, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Frjálsa Fjárfestingabankans dags. 15. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bryggjuhverfis vegna lóðarinnar nr. 13-15 við Naustabryggju. Í breytingunni felst að fjölga íbúðum út 23 í 24 o.fl., samkvæmt uppdrætti úti og inni arkitekta dags. 6. júní 2012.
Frestað.
3.12 Kirkjuteigur 21, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Erlendar Jónssonar og Hönnu Maríu Siggeirsdóttur dags. 19. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis vegna lóðarinnar nr. 21 við Kirkjuteig. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli, fjölgun á íbúðum ofl. samkvæmt uppdrætti Teiknilistar ehf. dags. 30. maí 2012. Einnig er lagt fram skuggavarp ódags.
Vísað til skipulagsráðs.
4.12 Aðalstræti 4, útiveitingar á norðvesturhorni Ingólfstorgs
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2012 var lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 12. júní 2012 þar sem óskað er eftir umsögn skipulags- og byggingarsviðs á umsókn Center hotel Plaza, Aðalstræti 4, um leyfi til útiveitinga á norðvesturhorni Ingólfstorgs. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 19. júní 2012.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
5.12 Klapparstígur 26, útiveitingar
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2012 var lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 12. júní 2012 þar sem óskað er eftir umsögn skipulags- og byggingarsviðs á umsókn Centerhotels, Hótel Klappar að Klapparstíg 26, um leyfi til útiveitinga bak við hótelið á jaðri Hjarðartorgs. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 19. júní 2012.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
6.12 Smiðjustígur 6, útiveitingar
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2012 var lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 14. júní 2012 þar sem óskað er eftir umsögn skipulags- og byggingarsviðs á umsókn Nýja Grands, Smiðjustíg 6, um leyfi til útiveitinga bak við veitingastaðinn í jaðri Hjartatorgs. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 19. júní 2012.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
7.12 Hvammur, (fsp) - Staðsetja 10-12 ferðakofa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að staðsetja 10-12 ferðakofa á lóð Hvamms (landsspilda merkt nr. 19) á Kjalarnesi.
Neikvætt. Samræmist ekki aðalskipulagi.
8.12 Borgartún 34-36, (fsp) einstefna verði tvístefna
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2012 var lögð fram fyrirspurn Guðmundar Jónssonar ehf. dags. 7. júní 2012 um að breyta einstefnugötu sunnan við lóðina nr. 34-36 við Borgartún í tvístefnugötu. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 12. júní 2012.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað með þeim skilyrðum sem koma fram í umsögn skipulagsstjóra dags. 12. júní 2012. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
9.12 Borgartún 41, (fsp) bráðabirgðanotkun á lóð
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2012 var lögð fram fyrirspurn Ökukennarafélags Íslands dags. 12. júní 2012 varðandi bráðabirgðanotkun á lóð nr. 41 við Borgartún. Ætlunin er að nýta lóðina til sérstakrar ökukennslu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12. júní 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 12. júní 2012.
10.12 Kópavogur, Vesturvör 38-50, hafnarsvæði
Lagt fram bréf Kópavogsbæjar dags. 15. júní 2012 þar sem kynnt er tillaga skipulags- og byggingardeildar Kópavogs dags. 6. júní 2012 að breytingu á deiliskipulagi hafnarsvæðisins, Vesturvör 38-50, að Kársnesi.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
11.12 Kringlan 5, Neyðarstigi að norðanverðu
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem sótt erum leyfi til að byggja neyðarstiga úr stáli, við norðurhlið að lóðamörkum við nr. 7, við skrifstofuhús á lóð nr. 5 við Kringluna. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 21. júní 2012.
Erindi fylgir brunahönnun frá VSI dags. 15. maí 2012 og greinargerð um breytingar ódagsett.
Gjald kr. 8.500
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til þeirra skilyrða sem fram koma í umsögn skipulagstjóra dags. 21. júní 2012.
12.12 Norðlingabraut 6, (fsp) - Stöðuleyfi fyrir vinnuskúra
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist fyrir stöðuleyfi fyrir 45 ferm. vinnuskúr til eins árs. Einnig er spurt hvort leyfi fáist fyrir bráðabirgða frágangi á lóðinni fyrir væntanlega starfsemi. Ætlunin er að nýta lóðina sem geymslusvæði fyrir langferðabifreiðar í sumar. En gert er ráð fyrir að hönnun húsnæðis fyrir starfsemina fari fram í vetur og framkvæmdir við nýbyggingu hefjist vorið 2013 á lóð nr. 6 við Norðlingabraut.
Ekki gerð athugasemd við að veitt verði stöðuleyfi fyrir vinnuskúrnum í 1 ár. Frágangur á lóð og notkun skal vera í samræmi við skipulag.
13.12 Vesturbrún 16, Endurnýjun á BN042892
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem sótt er um leyfi til að endurnýja erindið BN038832 og BN042892 þar sem farið var fram á að breyta teikningum af útliti bílskúrs sem var samþykktur þann 10. september 1970 á lóð nr. 16 við Vesturbrún.
Gjald kr. 8.500
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Vesturbrún 14 og Kleifarvegi 13 og 15.
14.12 Súðarvogur 18, Fellistigi og björgunarop með svölum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir björgunaropi og svölum með fellistiga frá risi í húsinu á lóð nr. 18 við Súðarvog. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 21. júní 2012.
Gjald kr. 8.500
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
15.12 Kambsvegur 18, Verslun br. í íbúð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta atvinnuhúsnæði í íbúð í matshluta 02 á lóðinni nr. 18 við Kambsveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 20. júní 2012.
Gjald kr. 8.500
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 20. júní 2012.
16.12 Einholt-Þverholt, nýtt deiliskipulag, lýsing
Lögð fram drög að lýsingu Ask arkitekta dags. í júní 2012 vegna deiliskipulags á reitnum Einholti-Þverholti. Í lýsingunni koma fram áherslur, upplýsingar um forsendur, fyrirliggjandi stefnu og fyrirhugað skipulagsferli. Svæðið afmarkast af Einholti, Háteigsvegi, Þverholti og Stórholti.
Vísað til skipulagsráðs.
17.12 Bræðraborgarstígur 10, Hækka ris
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris þannig að hægt verð að nota það til íveru í húsinu á lóð nr. 10 við Bræðraborgarstíg. Erindi var grenndarkynnt stóð frá 30. mars til og með 7. maí 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Freysteinn Sigmundsson og Ástþrúður Sif Sveinsdóttir dags. 5. maí 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
18.12 Grettisgata 16, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Arnbjargar Lindu Jóhannsdóttur dags. 20. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.182.1 vegna lóðarinnar nr. 16 við Grettisgötu. Í breytingunni felst að hækka suðurhlið þaks, byggja kvist og setja þaksvalir, samkvæmt uppdrætti Arkitektur.is dags. 18. júní 2012.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Grettisgötu 11, 12, 13, 16b, 18 og 18a.
19.12 Suðurgata 26, Rjúfa vegg + bilastæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja hluta af steinvegg að Kirkjugarðsstíg, sjá erindi BN0438540, og koma fyrir aukabílastæði við einbýlishús á lóð nr. 26 við Suðurgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 22. júní 2012.
Gjald kr. 8.500
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 22. júní 2012.
20.12 Tryggvagata 19, Rampur - endurklæðning o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. apríl 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja skábraut fyrir bíla úr núverandi vöruhúsi (bakhúsi) upp á þakhæð, endurklæða og þétta núverandi þak og koma fyrir 10 bílastæðum á jarðhæð í rými 0102 og 91 bílastæði á þaki þar sem áður voru bílastæði um árabil í Tollhúsinu á lóð nr. 19 við Tryggvagötu. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Gjald kr. 8.500
Kynna formanni skipulagsráðs.
21.12 Hátún, (fsp) snjóbræðsluhús
Lögð fram fyrirspurn framkvæmda- og eignasviðs dags. 21. júní 2012 um staðsetningu snjóbræðsluhúss norðvestan við gatnamót Hátúns og Laugavegar. Einnig lögð fram frumáætlun Verkís dags. 14. febrúar 2012. Verkið er hluti af verkefninu að bæta hjóla- og gönguleið frá Hlemmi upp að Elliðaárósum.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Afmarka þyrfti lóð og sækja um byggingarleyfi.
22.12 1.172.0 Brynjureitur, Verkefnalýsing
Lagt fram erindi Laugavegsreita ehf. dags. í júní 2012 varðandi uppbyggingu á svokölluðum Brynjureit. Skipulagssvæðið afmarkast af Laugavegi, Klapparstíg, Hverfisgötu og Vatnsstíg.
Vísað til skipulagsráðs.
23.12 1.171.1 Hljómalindareitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Laugavegsreita ehf. dags. í júní 2012 varðandi uppbyggingu á svokölluðum Hljómalindarreit. Skipulagssvæðið afmarkast af Hverfisgötu, Klapparstíg, Laugavegi og Smiðjustíg.

Vísað til skipulagsráðs.
24.12 Lindargata 28-32, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Vinnustofunnar Þverá ehf. dags. 22. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðanna nr. 28-32 við Lindargötu. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit og niðurfelling bílastæða, samkv. uppdrætti dags. 21. júní 2012

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
25.12 Njálsgata 26, (fsp) ofanábygging
Á fundi skipulagsstjóra 15. j+úní 2012 var lögð fram fyrirspurn Sigurðar Páls Sigurðssonar dags. 12. júní 2012 um að byggja hæð ofan á hliðarbyggingu á lóðinni nr. 26 við Njálsgötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 21. júní 2012.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 21. júní 2012.
26.12 >Brekkustígur 15, Veggsvalir á suðurhlið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja veggsvalir á suðurhlið og breyta gluggum á 2. hæð suður og 1. hæð austur í dyr á einbýlishúsi á lóð nr. 15 við Brekkustíg.
Gjald kr. 8.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Brekkustíg 17
27.12 Framnesvegur 48, (fsp) íbúðir
Lögð fram fyrirspurn Hús Fjárfestinga ehf. dags. 22. júní 2012 um að gera 6 íbúða hús á lóðinni nr. 48 við Framnesveg.

Samræmist deiliskipulagi Bykoreits samþ. 14. desember 2006
28.12 Frostaskjól 7, Stækkun á stofu og fl.
Lagt fram frá erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júní 2012 þar sem sótt er um leyfi til að stækka stofu til vesturs, breyta gluggum og koma fyrir arni í stofu einbýlishúss á lóð nr. 7 við Frostaskjól.
Erindi fylgir afrit af kaupsamningi dags. 5. júní 2012, bréf hönnuðar og samþykki eigenda Granaskjóls 4, dags. 4. júní 2012 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 1. júní 2012.
Stækkun 8,3 ferm., 25 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 2.125

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Granaskjóli 1, 4 og 5.
29.12 Háahlíð 18, Ofanábygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júní 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hæð úr timbri ofan á steinsteypt einbýlishús á lóð nr. 18 við Háuhlíð.
Erindi fylgir neikvæð fsp. BN044201, dags. 20. mars 2012.
Stækkun: 90,4 ferm., 331,8 ferm.
Gjald kr. 8,500 + 28.203

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Háuhlíð 16 og 20 og Hörgshlíð 14 og 16.
30.12 Háteigsvegur 4, bréf
Lagt fram bréf Magnúsar Jenssonar mótt. 22. júní 2012 þar sem gerð er athugasemd við staðsetningu bílskúrs á lóðinni nr. 4 við Háteigsveg.

Frestað.
31.12 Laugarnesvegur 47, (fsp) hækkun
Lögð fram fyrirspurn Klöpp arkitekta dags. 18. júní 2012 um að bæta við einni hæð ofan á húsið að Laugarnesvegi 47, skv. uppdráttum dags. 18. júní 2012.

Neikvætt með vísan til eldri umsagnar skipulagsstjóra dags. 22. maí 2012.
32.12 Njörvasund 24, svalir og hringstigi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hringstiga á bakhlið, svölum á 1. hæð og rishæð, grafa frá kjallara, gera hurð út og koma fyrir setlaug á baklóð fjölbýlishúss á lóð nr. 24 við Njörvasund.
Samþykki meðeigenda dags. 27. febrúar 2012 fylgir erindi.
Gjald kr. 8.500


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Njörvasundi 22 og 26 og Skipasundi 85 og 87.
33.12 Suðurlandsbraut 6, málskot
Lagt fram málskot dags. 21 júní 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 8. júní 2012 varðandi stækkun 7. hæðar hússins á lóðinni nr. 6 við Suðurlandsveg og byggingu svala á vesturgafli.

Vísað til skipulagsráðs.
34.12 Fannafold 31, bréf
Lagt fram bréf Jóhönnu Bjarnadóttur og Lúðvíks Guðjónssonar dags. 4. júní 2012 varðandi úrskurð umhverfis- og auðlindamála frá 23. maí 2012 vegna garðhýsis á lóðinni nr. 31 við Fannafold.

Vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu.