Fossaleynir 19-23, Hrísateigur 1, Sigtún 38, Ásholtsreitur - Brautarholt 7, Mosfellsbær, aðalskipulag 2011-2030, Reykjavegur, undirgöng, Bjargarstígur 16, Blönduhlíð 9, Þorragata 1, Þorragata 1, Hrísateigur 3, Laugarnesvegur 47, Sogavegur 3, Búðavað 1-3, Gunnarsbraut 40, Háagerði 12, Mörkin 1, Sóleyjarimi 51-63, Grettisgata 53B, Baldursgata 18, Bergþórugata 51, Hörpugata 14, Laugavegur 77, Sæmundargata 4 - Háskólatorg, Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, Gunnunes, Úlfarsbraut, Íþróttasvæði Fram, Útilistaverk, Blikastaðavegur 2-8, Kjalarnes, Lykkja, Sólvallagata 79,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

396. fundur 2012
Ár 2012, fimmtudaginn 24. maí kl. 13:00, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 396. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Haraldur Sigurðsson, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Þormar, Björn Axelsson og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius.
Þetta gerðist:

1.12 Fossaleynir 19-23, (fsp) aukning á byggingarmagni
Á fundi skipulagsstjóra 10. febrúar 2012 var lögð fram fyrirspurn Haralds R. Jónssonar forstjóra Innnes ehf. dags. 9. febrúar 2012 varðandi aukningu á byggingarmagni á lóðinni nr. 19-23 við Fossaleyni, samkvæmt tillögu Arkþing dags. janúar 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 2.mars 2012. Einnig er lagt fram bréf Haralds R. Jónssonar dags. 15. maí 2012 ásamt nýjum uppdráttum Arkþings, dags. s.d.

Frestað
2.12 Hrísateigur 1, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Mótamanna ehf. dags. 21. maí 2012 um að hækka húsið á lóð nr. 1 við Hrísateig um eina hæð samkvæmt uppdrætti GHG dags. 15. maí 2012.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
3.12 Sigtún 38, (fsp) - Deiliskipulagsbr.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta gildandi deiliskipulagi lóðarinnar Sigtún 38 vegna fyrirhugaðra framkvæmda á lóðinni.
Bréf hönnuðar dags. 9. maí 2012 fylgir erindinu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
4.12 Ásholtsreitur - Brautarholt 7, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingasviðs dags. 21. maí 2012 að óverulegri breytingu á aðalskipulagi skv. 2.mgr. 36. gr. vegna nemendaíbúða að Brautarholti 7, Ásholtsreit.
Vísað til skipulagsráðs.
5.12 Mosfellsbær, aðalskipulag 2011-2030, forkynning
Lagt fram bréf skipulagsfulltrúa Mosfellsbæjar dags. 22. maí 2012 varðandi tillögu að endurskoðuðu aðalskipulagi Mosfellsbæjar fyrir árabilið 2011-2030. Með bréfinu fylgir greinargerð og umhverfisskýrsla, dags. 2. maí 2012, þéttbýlisuppdráttur, maí 2012 og sveitarfélagsuppdráttur, maí 2012. Um er að ræða forkynningu í samræmi við 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra aðalskipulags.
6.12 Reykjavegur, undirgöng, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingasviðs dags. 21. maí 2012 að óverulegri breytingu á aðalskipulagi skv. 2.mgr. 36. gr. vegna undirgangna undir Reykjaveg.
Vísað til skipulagsráðs.
7.12 Bjargarstígur 16, Svalir - Áður gerðar svalir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju umsókn um leyfi fyrir áður gerðum svölum úr áli og timbri á suðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 16 við Bjargarstíg. Erindi var grenndarkynnt stóð frá 20. apríl til og með 22. maí 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Einar Guðjónsson dags. 22. maí 2012 og Tinna Jóhannsdóttir dags. 22. maí 2012.
Erindi fylgir umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 2. mars og Minjasafns Reykjavíkur dags. 9. mars bæði 2012 þar sem hvorugur gerir athugasemd við erindið.
Gjald kr. 8.500
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
8.12 Blönduhlíð 9, Bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteyptan bílskúr í norðvesturhorni lóðar fjölbýlishúss á lóð nr. 9 við Blönduhlíð.
Erindi fylgja fsp. BN044040, BN043234, BN040455 og BN039742 og samþykki meðeigenda áritað á uppdrátt sem dagsettur er 13. október 2011, breytt 10. maí 2012.
Stærð: 35,8 ferm., 112,3 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 9.546

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Blönduhlíð 7 og 11 og Drápuhlíð 14 og 18.
9.12 Þorragata 1, Viðbygging á 2 hæðum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem sótt er um leyfi til rífa skúrbyggingu og byggja steinsteypta tveggja hæða viðbyggingu við leikskólann Sælukot á lóð nr. 1 við Þorragötu.
Niðurrif: xx ferm., xx rúmm.
Viðbygging: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 8.500 + xx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hörpugötu 6, 8, 10, 12, 14 og 14b.
10.12 Þorragata 1, (fsp) stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Sælutröð, dagvistunarfélags dags. 16. maí 2012 varðandi stækkun lóðarinnar nr. 1 við Þorragötu, samkvæmt uppdr. Teiknistofu Árna dags. 30. mars 2012 breytt 24. apríl 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
11.12 Hrísateigur 3, (fsp) - Sólpallur og bílskýli
Á fundi skipulagsstjóra 18. maí 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2012 þar sem spurt er hvort samþykki fáist fyrir áður gerðum vegg á lóðamörkum að húsi nr. 5 og sólpalli í hæð og í framlengingu við bílskúrsþak, útgöngudyr frá 1. hæð og tröppur niður í garð og til að byggja opið bílskýli í innkeyrslu framan við sama bílskúr við parhús á lóð nr. 3 við Hrísateig. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 23. maí 2012
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 23. maí 2012
12.12 Laugarnesvegur 47, Reyndarteikningar og stækkun
Á fundi skipulagsstjóra dags. 18. maí 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2012 þar sem sótt er um samþykki fyrir reyndarteikningum fyrir íbúðarhús og einnig er sótt um stækkun íbúðarhúss þar sem byggt er við 1. hæð og bætt er við 2. hæð og bílageymslan stækkuð á lóð nr. 47 við Laugarnesveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags 22. maí 2012. Stækkun: íbúðarhús: 1.hæð 9,6 ferm., 25,4 rúmm. 2. hæð 78,9 ferm., 279,9 rúmm. Bílageymsla: 6.4 ferm., 15,4 rúmm. Samtals. 94.9 ferm., 320.7rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 27.260
Umsögn skipulagsstjóra dags. 22. maí 2012 samþykkt.
13.12 Sogavegur 3, breyting
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem sótt er um leyfi til að breyta nýsamþykktu erindi, BN044074, stækka 1. hæð til vesturs um 2 metra atvinnuhús á lóð nr. 3 við Sogaveg.
Stækkun: 14,5 ferm., og 50,5 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 4.293

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Sogavegi 16 og 26 og Akurgerði 1, 2, 4, 6 og 8.
14.12 Búðavað 1-3, (fsp) - 1 - Stækkun lóðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til þess að stækka til austurs lóðarhluta hússins nr. 1 á lóðinni nr. 1-3 við Búðavað.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 24.04.2012 fylgir erindinu.
Frestað.
15.12 Gunnarsbraut 40, (fsp) - Breyting á þaki
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka þak og stækka þannig íbúð efstu hæðar hússins nr. 40 við Gunnarsbraut.

Neikvætt. Samræmist ekki rammaskilmálum Norðurmýrar dags. 1.desember 1987.
16.12 Háagerði 12, (fsp) - Stækkun
Á fundi skipulagsstjóra 18. maí 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja hæða viðbyggingu við austurhlið einbýlishúss á lóð nr. 12 við Háagerði. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 22. maí 2012

Umsögn skipulagsstjóra dags. 22. maí 2012 samþykkt.
17.12 Mörkin 1, (fsp) breikkun rampa
Lögð fram fyrirspurn Erlendar Birgissonar, dags. 16. maí 2012, um breikkun skábrautar meðfram húseign nr. 1 við Mörkina úr 4.75 m í 8.5 m. skv. uppdrætti, dags. 15. maí 2012.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
18.12 Sóleyjarimi 51-63, Hækka þak
Á fundi skipulagsstjóra 18. maí 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2012 þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka um 30 cm skáþak á austurhlið hússins nr. 51 á lóðinni nr. 51-63 við Sóleyjarima. Erindi var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Samþykki nokkurra meðeigenda (vantar nr. 55 og 59) fylgir erindinu. Samþykki nágranna í Sóleyjarima 49 og Mosarima 32-36 fylgir erindinu.
Gjald kr. 8.500

Frestað. Hönnuður hafi samband við embættið.
19.12 Grettisgata 53B, (fsp) - Gistiheimili
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta fjölbýlishúsi á lóð nr. 53B við Grettisgötu, í gistiheimili í flokki II.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
20.12 Baldursgata 18, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Þóris Jónssonar Hraundal, dags. 14. maí 2012, um viðbyggingu á 1. hæð húss nr. 18 við Baldursgötu.

Frestað. Fyrirspyrjandi hafi samband við embættið.
21.12 Bergþórugata 51, (fsp) þak- og flóttasvalir
Lögð fram fyrirspurn Bjargar Viggósdóttur dags. 22. maí 2012 um að byggja þak- og flóttasvalir á húsið á lóðinni nr. 51 við Bergþórugötu, samkvæmt uppdrætti Verkfræðistofunnar Hamraborg dags. 4. apríl 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
22.12 Hörpugata 14, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Arkibúllunnar varðandi viðbyggingu við Hörpugötu 14. Um er að ræða að byggja yfir útitröppur á vesturhlið og koma fyrir forstofu.

Ekki er gerð athugasemd við erindið. Útfærsla verði unnin í samráði við embætti skipulagsstjóra. . Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
23.12 Laugavegur 77, (fsp) hótel
Á fundi skipulagsstjóra 18. maí 2012 var lögð fram fyrirspurn Jónasar Halldórssonar dags. 15. maí 2012 varðandi byggingu hótels á lóðinni nr. 77 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. maí 2012

Jákvætt með vísan til þeirra skilyrða sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra dags. 24. maí 2012
24.12 Sæmundargata 4 - Háskólatorg, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Háskóla Íslands dags. 16. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háskóla Íslands, Háskólatorg vegna lóðarinnar nr. 4 við Sæmundargötu. Í breytingunni felst stækkun á Háskólatorgi, samkvæmt meðfylgjandi uppdrætti Teiknistofu Arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga dags. 15. febrúar 2012. Tillagan var auglýst frá 30. mars til og með 21. maí 2012. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
25.12 Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, breyting á deiliskipulagi, grasæfingasvæði
Lögð fram greinargerð Teiknistofunnar Storð ehf. dags. 10. júlí 2009 að breytingu á deiliskipulagi íþróttasvæðis Fylkis. Deiliskipulagssvæðið afmarkast af gervigrasvelli og lóð Árbæjarsundlaugar til norðurs, göngustíg neðan við Klapparás til austurs og göngustíg meðfram Elliðaám til vesturs samkvæmt uppdrætti, dags. 21. apríl 2010. Einnig eru lagðar fram umsagnir Veiðimálastofnunar dags. 19. ágúst 2009 og 23. nóvember 2009 ásamt umsögn Umhverfisstofnunar dags. 30. september 2009, umsögn umhverfis- og samgöngusviðs dags. 9. mars 2010 og tölvubréf Arnars Hafsteinssonar framkvæmdastjóra Fylkis dags. 15. apríl 2010. Jafnframt er lagt fram minnisblað skipulagsstjóra dags. 20. apríl 2010 og umsögn hverfisráðs Árbæjar dags. 21. maí 2012.
Kynna formanni skipulagsráðs.
26.12 Gunnunes, (fsp) stöðuleyfi fyrir bátaskýli
Á fundi skipulagsstjóra dags. 18. maí 2012 var lögð fram fyrirspurn Guðna Einarssonar dags. 28. mars 2012 varðandi stöðuleyfi fyrir bátaskýli sem er 20 feta langur flutningagámur úr stáli og vinnuskúr úr timbri í Gunnunesi við Þerneyjarsund austanvert. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24.maí 2012
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 24. maí 2012
27.12 Úlfarsbraut, Íþróttasvæði Fram, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga framkvæmda- og eignarsviðs að breytingu á deiliskipulagi íþróttasvæðis Fram við Úlfarsbraut og eystri hluta lóðar Úlfarsbrautar 122-124, samkvæmt uppdrætti framkvæmda- og eignasviðs dags. 8. febrúar 2012. Tillagan varauglýst frá 30. mars til og með 21. maí 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Sigurður A. Þóroddsson f.h. eigenda Gerðarbrunns 20-22.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
28.12 Útilistaverk, Svarta keilan, minnisvarði um borgaralega óhlýðni
Lagt fram bréf menningar- og ferðamálasviðs dags. 16. maí 2012 þar sem óskað er umsagnar skipulagsráðs um varanlega staðsetningu listaverksins Svarta keilan, minnisvarða um borgaralega óhlýðni eftir Santiago Sierra á Austurvelli. Einnig lagt fram minnisblað safnstjóra Listasafns Reykjavíkur dags. 2. mars 2012 og umsögn forsætisnefndar Alþingis dags. 17. apríl 2012.
Kynna formanni skipulagsráðs.
29.12 Blikastaðavegur 2-8, breytt deiliskipulag vegna gagnavers
Á fundi skipulagsstjóra dags. 18. maí 2012 var lagt fram erindi Arkís dags. 16. maí 2012 ásamt uppdrætti dags. 20. apríl 2012 um breytingu á deiliskipulagi að Blikastaðavegi 2-8. Breytingin felst í því að lóðin verði skilgreind sem verslunar, þjónustu og athafnasvæði og afmarkaðir verða 3 nýir byggingareitir á lóðinni.

Vísað til skipulagsráðs.
30.12 Kjalarnes, Lykkja, endurnýjun lóðarleigusamnings
Lagt fram bréf framkvæmda- og eignasviðs dags. 22. maí 2012 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsstjóra varðandi endurnýjun á lóðarleigusamningi á 2ha spildu úr landi Lykkju á Kjalarnesi.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
31.12 Sólvallagata 79, (fsp) verslunarrekstur
Lögð fram fyrirspurn Bjarna Finnssonar dags. 22. maí 2012 varðandi verslunarrekstur í húsinu á lóðinni nr. 79 við Sólvallagötu.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið. Sækja þarf um byggingarleyfi.