Gufunes, Áburðarverksmiðjan,
Flugvöllur 106748,
Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð,
Gvendargeisli 168, Sæmundarskóli,
Grænlandsleið 23-27,
Miklabraut 32,
Baldursgata 32,
Baldursgata 34,
Bárugata 11,
Bæjarflöt 1-3,
Furugerði 3,
Grettisgata 36,
Guðrúnargata 8,
Gylfaflöt,
Háahlíð 18,
Hraunbær 102,
Hraunbær 102a,
Ísleifsgata 2-34,
Laugavegur 105,
Lindargata 28-32,
Norðurbrún 2,
Skagasel 2,
Þórðarsveigur 2-6,
Sæmundargata - stúdentagarðar,
Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
387. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 16. mars kl. 10:15, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 387. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur.
Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir.
Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Lilja Grétarsdóttir, Margrét Þormar, Margrét Leifsdóttir og Valný Aðalsteinsdóttir.
Ritari var Einar Örn Thorlacius
Þetta gerðist:
1.12 Gufunes, Áburðarverksmiðjan, (fsp) endurvinnsla malbiks
Lögð fram fyrirspurn Fagverks verktaka ehf. dags. 8. mars 2012 varðandi aðstöðu fyrir endurvinnslu malbiks á lóð gömlu áburðarverksmiðjunnar í Gufunesi, samkvæmt uppdr. Friðriks Ólafssonar dags. 7. mars 2012. Einnig er lagt fram bréf umhverfis- og samgöngusviðs dags. 10. febrúar 2012.
Ekki er gerð athugasemd við að sótt verði um stöðuleyfi fyrir þessari aðstöðu til eins árs í senn.
2.12 Flugvöllur 106748, (fsp) - Stöðuleyfi fyir gám
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að rífa niður mhl. 10 176 ferm. og koma fyrir skrifstofugámum til bráðabirgða á lóð nr. 106748 á Reykjavíkurflugvelli.
Bréf frá hönnuði dags. 6. mars 2012 fylgir.
Ekki er gerð athugasemd við að sótt verði um stöðuleyfi fyrir skrifstofugáma til eins árs í senn.
3.12 Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, (fsp) stækkun
Lögð fram fyrirspurn Isavia ohf. dags. 12. mars 2012 varðandi stækkun á byggingu Isavia, er hýsir flugstjórnarmiðstöð á Reykjavíkurflugvelli, samkvæmt uppdráttum THG arkitekta dags. 6. mars 2012.
Kynna formanni skipulagsráðs.
4.12 Gvendargeisli 168, Sæmundarskóli, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 24. febrúar 2012 var lögð fram fyrirspurn Kanon arkitekta dags. 23. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grafarholti austur vegna lóðarinnar nr. 168 við Gvendargeisla. Í breytingunni felst að koma fyrir byggingarreit fyrir fimm færanlegar kennslustofur til bráðabirgða austan lóðarmarka grunnskólalóðar Sæmundarskóla á borgarlandi í samræmi við uppdrátt Kanon arkitekta dags. 23. febrúar 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
5.12 Grænlandsleið 23-27, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Úlfars Magnússonar dags. 14. mars 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grafarholts, svæði 3 vegna lóðanna nr. 23, 25 og 27 við Grænlandsleið. Í breytingunni felst að ytri byggingarreitur húsanna er stækkaður til suðvesturs, samkvæmt uppdrætti Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf. dags. 13. mars 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
6.12 Miklabraut 32, breyta bílskúr í gróðurskála
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta hluta bílskúrs í gróðurskála og til að byggja glerhús aftan við sama bílskúr á lóð nr. 32 við Miklubraut. Lagðir fram lagfærðir uppdrættir Gunnlaugs Johnson ark. dags. 19. júlí 2011 og samþykki lóðarhafa að Miklubraut 30. Erindi var grenndarkynnt frá 14. febrúar til og með 13. mars 2012. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 8,4 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 8.000 + xx
Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
7.12 Baldursgata 32, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, þrjár hæðir og ris á kjallara með átta íbúðum á lóð nr. 32 við Baldursgötu.
Stærð: Kjallari 124 ferm., 1. 2. og 3. hæð 144,6 ferm., rishæð 96,7 ferm.
Samtals: 569,9 ferm., 1.642,7 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 139.630
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
8.12 Baldursgata 34, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, tvær hæðir og ris á kjallara með þremur íbúðum á lóð nr. 34 við Baldursgötu.
Stærð: Kjallari 40,2 ferm., 1. hæð 47,2 ferm., 2.hæð 63,6 ferm., og rishæð 55,8 ferm. B-rými 23,9 ferm.
Samtals: 206,8 ferm., 592 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 50.320
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
9.12 Bárugata 11, Skorsteinn fjarlægður - kvistur - br. inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja skorstein og koma fyrir lyftu, byggja kvist á rishæð, koma fyrir björgunarsvölum, breyta innra skipulagi og fjölga gistirýmum í 15 fyrir samtals 30 gesti í gistiheimili á lóð nr. 11 við Bárugötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 24. febrúar 2012 ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 23. febrúar 2012 fylgja erindinu.
Stærðir óbreyttar
Gjald kr. 8.500 + 8.500
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bárugötu 9 og 13 og Öldugötu 10 og 12
10.12 Bæjarflöt 1-3, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Gunnlaugs Björns Jónssonar dags. 13. mars 2012 um að gera 15 bílastæði á borgarlandi norðan við lóð nr. 1-3 við Bæjarflöt, samkvæmt uppdr. Gingi ehf. dags. febrúar 2012.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
11.12 Furugerði 3, (fsp) breyting á notkun o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 24. febrúar 2012 var lögð fram fyrirspurn Þórðar B. Bogasonar dags. 22. febrúar 2012 um að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir, færslu á lóðamörkum, færslu á bílastæðum o.fl. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 27. febrúar 2012.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið að uppfylltum þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra dags.27. febrúar 2012
12.12 Grettisgata 36, (fsp) - Stækkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka viðbyggingu á suðurhlið og innrétta íbúð í kjallara einbýlishúss á lóð nr. 36 við Grettisgötu.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
13.12 Guðrúnargata 8, (fsp) - Gluggar / bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að grafa frá suðurhlið kjallara, síkka glugga þar og útbúa sérnotaflöt fyrir kjallaraíbúð og hvort leyft yrði að byggja bílskúr í stað eldri bílskúrs sem hefur verið rifinn við fjölbýlishús á lóð nr. 8 við Guðrúnargötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
14.12 Gylfaflöt, (fsp) bílastæðalóð
Lögð fram fyrirspurn Gunnlaugs Björns Jónssonar dags. 13. mars 2012 um hvenær vænta megi framkvæmda á bílastæðalóð Reykjavíkurborgar við Gylfaflöt.
Erindið framsent til gatnaumsýslu framkvæmda- og eignasviðs
15.12 Háahlíð 18, (fsp) stækkun
Á fundi skipulagsstjóra 8. mars 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. mars 2012 þar sem spurt er hvort byggja megi hæð ofan á einbýlishúsið á lóðinni nr. 18 við Háahlíð. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 14. mars 2012
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.14. mars 2012
16.12 Hraunbær 102, (fsp) - 102E,D - Breyta heilsugæslu í 6 íbúðir
Á fundi skipulagsstjóra 24. febrúar 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. febrúar 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta heilsugæslu á 1. hæð í sex íbúðir í húsinu nr. 102 E, D á lóð nr. 102 við Hraunbæ. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn verkefnisstjóra dags.16. mars 2012
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið að uppfylltum þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra dags.16. mars 2012
17.12 Hraunbær 102a, Breytingar inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að stækka veitingastaðinn Blástein í verslunarrými 10-11 á 1. hæð í húsi á lóð nr. 102A við Hraunbæ.
Gjald kr. 8.500
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
18.12 Ísleifsgata 2-34, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Búseta hsf. dags. 12. desember 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Reynisvatnsáss vegna lóðanna nr. 2-34 við Ísleifsgötu. Í breytingunni felst fjölgun og smækkun íbúða, samkvæmt uppdrætti Teiknistofu Arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 10. apríl 2007 síðast breytt 15. nóvember 2011. Tillagan var auglýst frá 27. janúar til og með 9. mars 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Kristín Sigurey Sigurðardóttir og Hjörtur Lúðvíksson dags. 6. febrúar, Rúnar Lárusson dags. 7. febrúar, Sylvía Lárusdóttir dags. 27. febrúar, Gunnar Ás Vilhjálmsson dags. 4. mars, Fjóla Agnarsdóttir og Sigurður Ólafsson dags. 5. mars, Atli Björnsson dags. 7. mars, Baldvin Þ. Svavarsson og Harpa Sigmarsdóttir dags. 8. mars, Guðbjörn Guðmundsson og Ingibjörg Th. Hreiðarsdóttir dags. 8. mars, Róbert Jónasson og Heiðrún Níelsdóttir dags. 8. mars, Árni Viðar Sigurðsson dags. 9. mars og Kristín S. Sigurðardóttir dags. 9. mars 2012 ásamt lista 28 íbúa við Reynisvatnsás., Einnig er lögð fram umsögn hverfisráðs Grafarholts og Úlfarsárdals dags. 9. mars 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
19.12 Laugavegur 105, (fsp) 250 manna hótel
Á fundi skipulagsstjóra 8. mars 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. mars 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fáist fyrir 250 manna "hostel" eins og Kex hostel á Skúlagötu 28 án samþykkis meðeigenda eins og kærunefnd fjöleignahúsamála úrskurðaði 22. ágúst 2001 í húsi á lóð nr. 105 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn verkefnisstjóra og lögfræði og stjórnsýslu dags.15 mars 2012
Umsögn skipulagsstjóra dags.15. mars 2012 samþykkt
20.12 Lindargata 28-32, málskot
Lagt fram málskot Studio Strik ehf. dags. 12. mars 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 24. febrúar 2012 varðandi breikkun á byggingarreit, byggingu einnar samheldrar byggingu í stað þriggja o.fl. á lóðunum nr. 28-32 við Lindargötu.
Vísað til skipulagsráðs.
21.12 Norðurbrún 2, (fsp) byggja blokk
Á fundi skipulagsstjóra 8. mars 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. mars 2012 þar sem spurt er hversu hátt fjölbýlishús fyrir almennan markað, eða aldraða, megi byggja ofan á núverandi byggingu, eða ef hún verður rifin, á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 14. mars 2012
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.14. mars 2012
22.12 Skagasel 2, (fsp) - Hársnyrtistofa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að koma fyrir hársnyrtistofu til bráðabirgða í bílskúr á lóð nr. 2 við Skagasel.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
23.12 Þórðarsveigur 2-6, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Þingvangs ehf. dags. 14. mars 2012 um að breyta verslunarhúsnæði sem er á jarðhæð í suðurhluta hússins á lóðinni nr. 2-6 við Þórðarsveig í þrjár íbúðir.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
24.12 Sæmundargata - stúdentagarðar, Stúdentagarðar, K1 og K2
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja stúdentagarða, steinsteyptar byggingar K1 og K2, sem eru þriggja til fjögurra hæða með 83 einstaklingsherbergjum, þar af 10 fyrir hreyfihamlaða, og þar til heyrandi sameiginlegum þjónusturýmum í hvorri byggingu á lóð nr. ? við Sæmundargötu.Stærð K1: 1. hæð 832,4 ferm., 2. og 3. hæð 1018,5 ferm., 4. hæð 307,2 ferm., B-rými 201,9 ferm.Samtals 3.176,6 ferm., 9.045,2 rúmm.Stærð K2: Sömu stærðirSamtals: 6.353,2 ferm., 18.090, 4 rúmm Gjald kr. 8.500 + 1.537.684
Frestað