Húsverndarsjóður Reykjavíkur, Grundarstígsreitur, Urðarstígsreitur syðri, Klapparstígur 44, Austurbæjarskóli, Sóltún 2-4, Brekknaás 9, Kópavogur, Lambhagavegur 29, Hálsahverfi, Hofsland I, Kjalarnes, Vallá, Sundlaugavegur 32, tjaldmiðstöð og tjaldsvæði, Austurstræti 3, Baldursgata 18, Bárugata 23, Fiskislóð 5-9, Heiðarbær 17, Holtsgata 10, Laugavegur 105, Laugavegur 139, Lokastígur 2, Njálsgata 23, Óðinsgata 15, Þórufell 2-20,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

381. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 3. febrúar kl. 10:30, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 381. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Björn Axelsson, Margrét Þormar, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir og Haraldur Sigurðsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius.
Þetta gerðist:

1.12 Húsverndarsjóður Reykjavíkur, endurskoðun reglna
Lögð fram til kynningar tillaga að endurskoðun reglna er varðar úthlutun styrkja úr Húsverndarsjóði Reykjavíkur 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
2.12 Grundarstígsreitur, forsögn, deiliskipulag
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 26. janúar 2012 þar sem gerðar eru athugasemdir við málsmeðferð á deiliskipulaginu.
Lagt fram.
3.12 Urðarstígsreitur syðri, tillaga að deiliskipulagi fyrir reit 1.186.4
Lögð fram tillaga Adamsson ehf. - arkitektastofu dags. 13. júlí 2009 að deiliskipulagi Urðarstígsreits syðri, reitur 1.186.4. Tillagan var felld úr gildi af úrskurðarnefnd skipulags- og byggingarmála. Er tillagan óbreytt að öðru leyti en því að bætt hefur verið við byggingarreit fyrir sólstofu( einnar hæðar byggingu með svölum á þaki) á Urðarstíg 12 sem borgarráð samþykki 12. nóvember 2009.

Vísað til skipulagsráðs.
4.12 Klapparstígur 44, (fsp) búðargluggi
Á fundi skipulagsstjóra 30. janúar 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að færa gluggana út og breyta gluggum hússins á lóð nr. 44 við Klapparstíg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 2. febrúar 2012.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.2. febrúar 2012
5.12 Austurbæjarskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Framkvæmda- og eignasviðs dags. 22. september 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skólavörðuholts vegna lóðar Austurbæjarskóla. Í breytingunni felst að gerður er nýr byggingarreitur fyrir færanlegar kennslustofur, samkvæmt uppdrætti Hornsteina dags. 22. september 2011. Tillagan var auglýst frá 16. desember 2011 til og með 1. febrúar 2012. Engar athugasemdir bárust. Einnig er lagt fram tölvubréf frá Hverfisráði Miðborgar dags. 5. janúar 2011 þar sem ekki er gerð athugasemd við tillöguna.

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.


6.12 Sóltún 2-4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Öldungs hf. dags. 13. október 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ármannsreits vegna lóðarinnar nr. 2-4 við Sóltún. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni, breytingu á innra rými ásamt breytingu á bílastæðum og lögun byggingarreitar húshluta nr. fjögur og tengibyggingar o.fl., samkvæmt uppdrætti Nexus Arkitekta dags. 11. október 2011. Einnig er lagt fram skuggavarp Nexus Arkitekta ódags. Tillagan var auglýst frá 23. nóvember 2011 til og með 5. janúar 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Jón Guðmundsson dags. 2. janúar 2012 og Hróbjartur Hróbjartsson fh. VA arkitekta ehf. dags. 4. janúar 2011. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 2. febrúar 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
7.12 Brekknaás 9, Breyting á innra skipulagi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til að breyta dýrahóteli í veitinga- og verslunarhúsnæði í húsi á lóð nr. 9 við Brekknaás.
Gjald kr. 8.500
Neikvætt. Notkunarbreyting samræmist hvorki aðalskipulagi né deiliskipulagi.
8.12 Kópavogur, friðlýsing Skerjafjarðar innan bæjarmarka
Lögð fram bréf Umhverfisstofnunar dags. 27. og 30. janúar 2012 vegna athugasemda Reykjavíkurborgar við tillögu að friðlýsingu Skerjafjarðar innan bæjarmarka Kópavogs.
Lagt fram.
9.12 Lambhagavegur 29, (fsp) færsla á byggingarreit o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Jóns Hrafns Hlöðverssonar dags. 1. febrúar 2012 varðandi færslu á byggingarreit og fleira, samkvæmt uppdrætti Mansard - Teiknistofu ehf. dags. 11. október 2011.
Frestað.
10.12 Hálsahverfi, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Umhverfis- og samgöngusviðs dags. 2. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis. í breytingunni felst að komið er fyrir strætisvagnabiðstöð við Vesturlandsveg ásamt vegtengingu milli Vesturlandsvegar og Hestháls, samkvæmt uppdrætti Arkís dags. 8. desember 2011.
Vísað til skipulagsráðs.
11.12 Hofsland I, breyting á aðalskipulagi vegna legu græna trefilsins
Lögð fram umsókn Snædísar Gunnlaugsdóttur dags. 2. febrúar 2012 varðandi breytingu á aðalskipulagi vegna legu græna trefilsins yfir land Esjubæjar í landi Hofs I.
Vísað til verkefnisstjóra um endurskoðun aðalskipulags.
12.12 Kjalarnes, Vallá, vatnsból
Á fundi skipulagsstjóra 30. janúar 2012 var lagt fram tölvubréf Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 24. janúar 2012 varðandi afmörkun verndarsvæðis vatnsbólsins að Vallá á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra aðalskipulags.
Frestað
13.12 Sundlaugavegur 32, tjaldmiðstöð og tjaldsvæði, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Framkvæmda- og eignasviðs dags. 2. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Laugardals Austur vegna lóðarinnar nr. 32 við Sundlaugaveg. Í breytingunni felst að gerðir eru byggingarreitir fyrir stækkun tjaldmiðstöðvar og þjónustuhúss, stækkun á bílastæði, svæði fyrir húsbíla og fellihýsi og svæði fyrir færanleg smáhýsi, samkvæmt uppdrætti VA Arkitekta dags. 17. janúar 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
14.12 Austurstræti 3, (fsp) - Kaffihús/Bar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að innrétta kaffihús í flokki III í húnæðinu á lóð nr. 3 við Austurstræti.
Bréf frá umsækjanda og ljósmyndir fylgja.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
15.12 Baldursgata 18, (fsp) stækkun á viðbyggingu
Á fundi skipulagsstjóra 30. janúar 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja 4 metra út frá 1. og 2. hæð hússins á lóð nr. 18 við Baldursgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 1. febrúar 2012.
Skissa af 2. hæð eftir breytingu fylgir.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.1. febrúar 2012.
16.12 Bárugata 23, (fsp) viðbygging o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 30. janúar 2012 var lögð fram fyrirspurn Rafns Guðmundssonar dags. 25. janúar 2012 varðandi viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 23 við Bárugötu ásamt lækkun á gólfi, samkvæmt meðfylgjandi teikningu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 2. febrúar 2012.

Jákvætt með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra dags. 2. febrúar 2012.
17.12 Fiskislóð 5-9, (fsp) - Aukainnkeyrsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að koma fyrir aukainnkeyrslum norðanmegin hússins á lóð nr. 5-9 við Fiskislóð.
Vísað til umsagnar Faxaflóahafna og samgöngustjóra umhverfis- og samgöngusviðs.
18.12 Heiðarbær 17, málskot
Lagt fram málskot THG arkitekta ehf. dags. 9. desember 2011 vegna afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 1. nóvember 2011 varðandi byggingu bílgeymslu við húsið á lóðinni nr. 17 við Heiðarbæ. Einnig eru lagðir fram uppdr. THG arkitekta ehf. dags.9. desember 2011. Jafnframt er lagt fram samþykki nágranna að Heiðarbæ 15 og 16.
Vísað til skipulagsráðs.
19.12 Holtsgata 10, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Páls Kr. Svanssonar dags. 31. janúar 2012 varðandi breytingu á notkun hússins nr. 10 við Holtsgötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
20.12 Laugavegur 105, (fsp) hótel
Lögð fram fyrirspurn Laugavegs ehf. dags. 2. febrúar 2012 varðandi rekstur á 100-110 herbergja gististað í flokki V í húsinu á lóðinni nr. 105 við Laugaveg.
Kynna formanni skipulagsráðs.
21.12 Laugavegur 139, breytingar inni - úti
Á fundi skipulagsstjóra 30. janúar 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta fimm íbúðir, stækka bílskúr, byggja nýjar svalir á 2. hæð norðurhliðar og gera svalalokun á 1. og 2. hæð, loka inngangi frá Laugavegi, byggja nýjar tröppur á bakhlið, lækka lóð og gera fjögur bílastæði við fjölbýlishús á lóð nr. 139 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 31. janúar 2012.
Gjald kr. 8.500.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 31. janúar 2012 samþykkt.
22.12 Lokastígur 2, málskot
Lagt fram málskot Bjarna Hákonarsonar f.h. Hótel Óðinsvé dags. 1. febrúar 2012 vegna afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2012 varðandi tímabundna opnun yfir lóðamörk Þórsgötu 1 (Týsgötu 5) og Lokastígs 2 með tengibyggingu og stækka með endurinnréttingu og breytingum hótel Óðinsvé á lóð nr. 1 við Þórsgötu og 2 við Lokastíg. Einnig eru lagðir uppdr. Nexus arkitekta dags. 23. janúar 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
23.12 Njálsgata 23, (fsp) - Frakkastígur 16 - endurgerð húss
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki, byggja kvist á götuhlið og innrétta íbúð í risi, dýpka kjallara og innrétta félagsheimili í kjallara og á 1. og 2. hæð íbúðarhússins Frakkastígur 16 á lóð nr. 23 við Njálsgötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
24.12 Óðinsgata 15, bílastæði
Á fundi skipulagsstjóra 30. janúar 2012 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2012 þar sem sótt er um leyfi til að bæta við þriðja bílastæðinu á baklóð fjölbýlishúss á lóð nr. 15 við Óðinsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 1. febrúar 2012
Gjald kr. 8.500

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.1. febrúar 2012
25.12 Þórufell 2-20, (fsp) - Svalalokanir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir svalalokunum eins og sýnt er á meðfylgjandi mynd og hvort leyft yrði að byggja garðskála við íbúðir á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 2-20 við Þórufell.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.