Rafstöðvarvegur 10-12, Bankastræti 14, Dunhagi 18-20, Laugavegur 20B, Laugavegur 23, Laugavegur 74, Njálsgata 53, 55 og 57, Grettisgata 18a, Skúlagata 17, Aðalstræti 7, Bárugata 21, Bræðraborgarstígur 23A, Bræðraborgarstígur 23, Eddufell 2-8, Hraunbær 2-34, Lambhagavegur 29, Laufrimi 26-34, Laufásvegur 68, Laugarásvegur 25, Lágmúli 2, Mosgerði 5, Óðinsgata 1, Borgartún 8-16, Hólmsheiði, fangelsislóð, Sætún 8,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

372. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 11. nóvember kl. 10:50, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 372. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Ingi Edvardsson, Margrét Þormar, Valný Aðalsteinsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.11 Rafstöðvarvegur 10-12, (fsp) æfingasvæði fyrir loftlínumenn
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 8. nóvember 2011 ásamt greinargerð dags. 7. s.m. um uppsetningu æfingar- og kennsluaðstöðu til þjálfunar loftlínumanna fyrirtækisins á lóð nr. 10-12 við Rafstöðvarveg.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
2.11 Bankastræti 14, (fsp) stækkun
Lagt fram bréf GP-arkitekta h.f eigenda Bankastætis 14 dags. 5. október 2011 varðandi stækkun hússins á lóð nr. 14 við Bankastræti skv. uppdrætti, dags. 5. okt. 2011.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
3.11 Dunhagi 18-20, (fsp) breytt notkun og fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Pálmars Kristmundssonar dags. 9. nóvember 2011 varðandi breytingu á notkun fyrstu hæðar hússins á lóðinni nr. 18-20 við Dunhaga ásamt því að minnka og fjölga íbúðum í húsinu, samkvæmt tillögu PK-Arkitekta dags. nóvember 2011
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
4.11 Laugavegur 20B, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 4. nóvember 2011 var lögð fram fyrirspurn Stórvals ehf. dags. 2. nóvember 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi 1.171.5 vegna lóðarinnar nr. 20B við Laugaveg. Í breytingunni fest að byggja viðbyggingu á tveimur hæðum, samkvæmt ódags. uppdrætti ADAMSSON ehf. Einnig liggur fyrir tölvupóstur Húsafriðunarnefndar dags. 31. október 2011 þar sem ekki er gerð athugasemdir við að byggt verði við húsið. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 11. nóvember 2011.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 11. nóvember 2011.
5.11 Laugavegur 23, (fsp) rekstrar og vínveitingaleyfi
Lögð fram fyrirspurn Breiðtjalds ehf. dags. 28. október 2011 um rekstrar og vínveitingaleyfi í húsinu á lóð nr. 23 við Laugaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 11. nóvember 2011.
Ekki gerð athugasemd við rekstur veitingahúss í flokki II. þ.e. með opnunartíma til kl. 23:00.
6.11 Laugavegur 74, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Laugar ehf. dags. 10. nóvember 2011 varðandi rekstur veitingastaðar á jarðhæð hússins á lóðinni nr. 74 við Laugaveg í stað verslunar. Einnig eru lagðir fram uppdrættir Zeppelin Arkitekta dags. 3. mars 2011.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
7.11 Njálsgata 53, 55 og 57, (fsp) stækkun byggingarreits
Lögð fram fyrispurn Leiguíbúða ehf. dags. 10. nóvember 2011 varðandi stækkun byggingarreits vegna svalagangs og sameiginlegrar lyftu fyrir húsin á lóðunum nr. 53, 55 og 57 við Njálsgötu, samkvæmt uppdrætti Zeppelin Arkitekta dags. 9. nóvember 2011. Einnig er lagt fram samþykki 7 nágranna mótt. 8. nóvember 2011.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra .
8.11 Grettisgata 18a, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi VA arkitekta f.h. Jóns G. Jónssonar dags. 2. ágúst 2011 um breytingu á deiliskipulagi Ölgerðarreits vegna lóðar nr. 18a við Grettisgötu. Í breytingunni felst að byggja við og breyta húsinu á lóðinni, samkvæmt uppdrætti VA arkitekta dags. 27. júlí 2011. Einnig er lagt fram samþykki lóðarhafa mótt. 19. september 2011. Tillagan var grenndarkynnt frá 22. september 2011 til og með 20. október 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Egill Ibsen Óskarsson, Anna K. Kristjánsdóttir og Berglind María Tómasdóttir dags. 19. október 2011. Einnig er lagt fram bréf Hjálmtýrs Heiðdal dags. 19. október 2011 þar sem óskað er eftir framlengingu á fresti til að skila inn athugasemdum. Grenndarkynning var framlengd til 7. nóvember 2011. Athugasemdir sendu: Hjálmtýr Heiðdal dags. 3. nóvember og Egill Ibsen Óskarsson, Anna K. Kristjánsdóttir og Berglind María Tómasdóttir dags. 4 nóvember 2011 þar sem ítrekuð eru fyrri mótmæli frá 19. október 2011.
Vísað til skipulagráðs.
9.11 Skúlagata 17, lagt fram bréf
Á fundi skipulagsstjóra 4. nóvember 2011 var lagt fram bréf húseiganda og leigutaka á lóð nr. 17 við Skúlagötu mótt. 3. nóvember 2011 vegna synjunar skipulagsráðs þ. 22. júní 2011 á tillögu að deiliskipulagi lóðarinnar sem gerði ráð fyrir fjölgun bílastæða. Erindinu var vísað til umsagnar hjá lögfræði- og stjórnsýslu og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 9. nóvember 2011.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
10.11 Aðalstræti 7, veitingarekstur í flokki 3
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta texta í erindislýsingu þannig að þar standi að kaffihúsið sé í flokki III á lóð nr. 7 við Aðalstræti. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 11. nóvember 2011.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 31.10. 2011
Gjald kr. 8.000
Jákvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 11. nóvember 2011.
11.11 Bárugata 21, (fsp) skjólveggur og grindverk
Á fundi skipulagsstjóra 4. nóvember 2011 var lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 2. nóvember 2011 varðandi samþykkt á áður gerðum skjólvegg og grindverki á þaki bílskúrs á lóðinni nr. 21 við Bárugötu. Samþykki lóðarhafa að Bárugötu 19, 21 og 23 liggur fyrir. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 9. nóvember 2011.
Ekki gerð athugasemd við eindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 9. nóvember 2011. Sækja þarf um byggingarleyfi.
12.11 Bræðraborgarstígur 23A, hjólageymsla og sólskáli
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hjólageymslu og sólskála úr timbri og gleri með bárujárnsþaki á steyptum undirstöðum með hellulögðu gólfi við einbýlishúsið á lóð nr. 23A við Bræðraborgarstíg. Erindi var grenndarkynnt frá 6. október til og með 3. nóvember 2011. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 19. ágúst 2011 fylgir erindinu.
Stærðir: 18 ferm., 43 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 8.000 + 3.440

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
13.11 Bræðraborgarstígur 23, fjarlægja skúr og byggja nýjan
A lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að rífa gamlan skúr og byggja bílskúr úr timbri á steyptum undirstöðum með bárujárnsþaki á lóð nr. 23 við Bræðraborgarstíg. Erindi var grenndarkynnt frá 6. október til og með 3. nóvember 2011. Engar athugasemdir bárust.
Niðurrif: 17.25 ferm., 36.3 rúmm.
Bílskúr: 40,5 ferm., 121,5 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 8.000 + 9.720

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
14.11 Eddufell 2-8, (fsp) hækkun nýtingarhlutfalls o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar dags. 9. nóvember 2011 varðandi hækkun á nýtingarhlutfalli og hæðarskika, stækkun stigahúss og að fella burt stöllun efri hæða, samkvæmt uppdrætti KRark dags. 9. nóvember 2011.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra .
15.11 Hraunbær 2-34, (fsp) nr. 12-12A íbúð á jarðhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta íbúðarherbergjum í sameign í íbúð á jarðhæð fjölbýlishúss nr. 12-12A á lóð nr. 2-34 við Hraunbæ.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
16.11 Lambhagavegur 29, (fsp) breyting
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2011 þar sem spurt er hvort meðfylgjandi frumteikningar samræmist gildandi deiliskipulagi frá 3. sept. 2011 fyrir íbúðarhúsið Fífilbrekku á lóð nr. 29 við Lambhagaveg.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
17.11 Laufrimi 26-34, (fsp) 30 - loka bílskýli
Á fundi skipulagsstjóra 4 nóvember 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. nóvember 2011 þar sem spurt er hvort loka megi bílskýli í húsi á lóð nr. 30 við Laufrima. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 9. nóvember 2011.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við eindið enda verði sótt um bggingarleyfi. Samþykki meðlóðarhafa þarf að fylgja.
18.11 Laufásvegur 68, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2011 þar sem sótt er um samþykki á reyndarteikningum vegna framkvæmda 2006-2007 sem fela í sér að heitur pottur er færður til, bætt er við gönguhurð í bílgeymslu, bætt er við gönguhurð úr húsi út í garð, hæðarlegu neðri palls er breytt og skráningartafla er lagfærð fyrir einbýlishús á lóð nr. 68 við Laufásveg.
Gjald kr. 8.000
Frestað.
19.11 Laugarásvegur 25, rífa skúr - byggja í stað viðbyggingu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundibyggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2011 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja einlyfta skúrbyggingu við austurhlið og byggja þess í stað úr steinsteypu tvílyfta viðbyggingu á bakhluta lóðarinnar, sbr. fyrirspurn BN043304, sem tengist með tengigangi úr timbri núverandi húsi, byggt 1935, á lóð nr. 25 við Laugarásveg.
Stærðir stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Meðfylgjandi með fyrirspurn er greinargerð arkitekts dags. 7.7. 2011 og umsögn skipulagsstjóra dags. 29.7. 2011.
Gjald kr. 8.000 + xx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Laugarásvegi 19, 21, 23 og 27.
20.11 Lágmúli 2, (fsp) atvinnuhúsnæði
Lögð fram fyrirspurn Rafkaups hf. dags. 10. nóvember 2011 varðandi byggingu atvinnuhúsnæðis sem yrði kjallari og tvær og hálf hæð á lóðinni nr. 2 við Lágmúla, samkvæmt uppdrætti K.J. hönnun ehf. dags. 8. nóvember 2011.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
21.11 Mosgerði 5, nýr kvistur
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. september 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýjan kvist á austurhlið tvíbýlishúss á lóð nr. 5 við Mosgerði.
Bréf frá eiganda dags. 8. sept. 2011 og samþykki meðeiganda dags. 8. sept. 2011 fylgir. Erindi var grenndarkynnt frá 6. október til og með 3. nóvember 2011. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun 1,8 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 144
Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
22.11 Óðinsgata 1, (fsp) aukning á byggingarmagni o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Þuríðar Ottesen dags. 10. nóvemver 2011 varðandi aukningu á byggingarmagni og breytingar á húseigninni á lóð nr. 1 við Óðinsgötu, samkvæmt uppdrætti K.J. Hönnun ehf. dags. 8. nóvember 2011.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
24.11 Borgartún 8-16, bráðabirgðabílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2011 þar sem sótt er um leyfi til að útbúa 40 bráðabirgðabílastæði á lóð meðfram Höfðatúni á reit H2 á Höfðatorgi á lóð nr. 8-16 við Borgartún.
Gjald kr. 8.000
Kynna formanni skipulagsráðs.
25.11 Hólmsheiði, fangelsislóð, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Framkvæmdasýslu ríkisins, dags. 1. nóv. 2011, um breytingu á deiliskipulagi fangelsislóðar á Hólmsheiði skv. rissi, dags. 1. nóv. 2011. Breytingin gengur út á breytta útfærslu girðinga og stærð byggingarreits. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 10. nóvember 2011
Umsögn skipulagsstjóra dags. 10. nóvember 2011. samþykkt.
26.11 Sætún 8, (fsp) breyting á deiliskipulagi vegna spennistöðvar
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 4. nóvember 2011, um breytingu á deiliskipulagi vegna spennistöðvar á lóð nr. 8 við Sætún skv. uppdrætti Tark, dags. 25. október 2011. Einnig lagt fram samkomulag Orkuveitu Reykjavíkur og Stólpa ehf. um staðsetningu spennistöðvarinnar, dags. 28. október 2011.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.