Haukdælabraut 98, Ísleifsgata 2-34, Borgartún 8-16, Borgartún 35-37, Bankastræti 14, Ármúli 44, Bogahlíð 7-9, Búðavað, Grandavegur 47, Kristnibraut 55-59, Laugavegur 105, Súðarvogur 44-48, Vesturhlíð 3, Veltusund 3B, Sóleyjargata 27, Faxaskjól 26, Þingholtsstræti 21, Óðinsgata 1, Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, Pósthússtræti 13-15, Ritverkið Reykvíkingar,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

361. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 26. ágúst kl. 10:00, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 361. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Helena Stefánsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Valný Aðalsteinsdóttir, Jóhannes S. Kjarval, Lilja Grétarsdóttir og Björn Ingi Edvardsson Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.11 Haukdælabraut 98, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 10. júní 2011 varðandi breytingu á skilmálum Reynisvatnsás vegna lóðarinnar nr. 98 við Haukdælabraut. Í breytingunni felst að húsagerð á lóðinni nr. 98 við Haukdælabraut er breytt úr E-2A í(tveggja hæða hús) í Ep-Ia (pallað hús) Við breytinguna verða öll hús við götuna (botnlangan) einnar hæðar að götu. Tillagan var auglýst frá 6. júlí til og með 17. ágúst 2011. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
2.11 Ísleifsgata 2-34, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Búseta hsf. dags. 21. júlí 2011 um fjölgun íbúða á lóðum nr. 2-34 við Ísleifsgötu skv. uppdráttum, dags. 20. júlí 2011. Einnig lagt fram bréf framkvæmdastjóra Búseta, dags. 20. júlí 2011. Ennfremur lögð fram umsögn teiknistofu Gylfa Guðjónssonar dags. 3. ágúst 2011.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt eða auglýst þegar hún berst.
3.11 Borgartún 8-16, bráðabirgðabílastæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi fyrir 123 bráðarbirgðabílastæðum á reit H2, Höfðatorg á lóð nr. 8-16 við Borgartún. Gjald kr. 8.000

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
4.11 Borgartún 35-37, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Hlutdeildar, deild vinnudeilusjóðs dags. 20. apríl 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Borgartúns, reitir 1.217 - 1.219 vegna lóðarinnar nr. 35-37 við Borgartún. Í breytingunni felst að lóðinni er skipt í tvær lóðir ásamt breytingu á byggingarmagni, samkvæmt uppdrætti GP-arkitekta ehf. dags. 24. maí 2011. Tillagan var auglýst frá 6. júlí til og með 17. ágúst 2011. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
5.11 Bankastræti 14, (fsp) stækkun húss o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 19. ágúst 2011 var lögð fram fyrirspurn Húsfélagsins Bankastræti 14 dags. 17. ágúst 2011 varðandi stækkun hússins til norðurs og suðurs, setja álglugga og klæða húsið á lóðinni nr. 14 við Bankastræti með loftræstri plötuklæðningu, samkvæmt uppdrætti dags. 17. ágúst 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 25. ágúst 2011.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 25.ágúst 2011.
6.11 Ármúli 44, (fsp) gistheimili/ hótel
Á fundi skipulagsstjóra 5. ágúst 2011 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011 þar sem spurt er hvort heimilað yrði að innrétta gistiheimili/hótel á 1. 2. og 3. hæð atvinnuhúss nr. 44 við Ármúla. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 9. ágúst 2011.

Ekki er gerð athugasemd við erindið í samræmi við umsögn skipulagsstjóra dags. 9. ágúst 2011. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
7.11 Bogahlíð 7-9, bílastæði á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi fyrir 6 bílastæðum á lóð, en þannig hafa þau verið árum saman við fjölbýlishús á lóð nr. 7-9 við Bogahlíð.
Gjald kr. 8.000

Ekki er gerð athugasemd við erindið.
8.11 Búðavað, bílastæði
Lagt fram bréf 10 íbúa við Búðavað dags. 8. ágúst 2011 varðandi bílastæði við götuna.
Frestað.
9.11 Grandavegur 47, (fsp) breyta í íbúð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta atvinnuhúsnæði á jarðhæð í íbúðarhúnæði á lóð nr. 47 við Grandaveg.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
10.11 Kristnibraut 55-59, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort byggja megi bílskúr austan við og áfast við þrjá skúra, sem fyrir eru við fjölbýlishús á lóð nr. 55-59 við Kristnibraut.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst. Samþykki meðlóðarhafa áskilið.
11.11 Laugavegur 105, (fsp) stúdíóíbúðir
Á fundi skipulagsstjóra 1. júlí 2011 var lögð fram fyrirspurn G. Odds Víðissonar dags. 24. júní 2011 varðandi breytta notkun þriðju til fimmtu hæðar hússins nr. 105 við Laugaveg í stúdíóíbúðir.

Ekki eru gerðar athugasemdir við uppbyggingu íbúða á efri hæðum eins og heimilaðar eru í deiliskipulagi, enda uppfylli þær ákvæði byggingarreglugerðar um íbúðir.
12.11 Súðarvogur 44-48, br. á innra skipulagi 0304
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi eignar 0304 í iðnaðar/íbúðarhúsi á lóð nr. 44-48 við Súðarvog.
Gjald kr. 8.000

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
13.11 Vesturhlíð 3, færanlegar kennslustofur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að flytja kennslustofu K-13, K-14 og K-6 frá Árbæjarskóla og staðsetja við Brúarskóla á lóð nr. 3 við Vesturhlíð.
Stærðir: 137,4 ferm., 459,7 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 36.776

Ekki er gerð athugasemd við erindið.
14.11 Veltusund 3B, (fsp) skyndibitastaður
Á fundi skipulagsstjóra 19. ágúst 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort reka megi skyndibitastað í rými 0101 í húsi á lóð nr. 3B við Veltusund. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 25. ágúst 2011.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 25. ágúst 2011.
15.11 Sóleyjargata 27, br. í gistiheimili
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta gististað í flokki II með fimm útleigueiningum og íbúð eiganda í risi og til að síkka glugga, lækka gólf og gera nýjan útgang úr kjallara einbýlishúss á lóð nr. 27 við Sóleyjargötu. Málinu fylgir umsögn skipulagsstjóra vegna fyrirspurnar BN043319 dags. 25. júlí 2011. Erindi var grenndarkynnt frá 23. ágúst til og með 20. september 2011 en þar sem samþykki hagsmunaaðila dags. 24. ágúst 2011 liggur fyrir er erindið nú lagt fram að nýju.
Stækkun: 30,9 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 2.472

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
16.11 Faxaskjól 26, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan úr steinsteypu, byggja við íbúðarhús til norðurs og einnig til suðurs og byggja tvo nýja kvisti og útbúa íbúð í kjallara einbýlishúss á lóð nr. 26 við Faxaskjól. Grenndarkynning stóð frá 29. júní til og með 27. júlí 2011. Athugasemd barst frá íbúum Sörlaskjól 17 dags. 25. júlí 2011.
Meðfylgjandi er bréf umsækjanda dags. 7. júní 2011
Bílskúr mhl. 70: Niðurrif, xx ferm., xx rúmm. Nýbygging xx ferm., xx rúmm.
Viðbygging og kvistir mhl. 01:xx ferm. eftir hæðum, xx rúmm.
Gjald kr. 8.000 + xxx

Fyrri bókun dregin til baka.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
17.11 Þingholtsstræti 21, viðbygging ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta viðbyggingu á einni hæð til norðurs með svölum á þaki, innrétta íbúð á jarðhæð og byggja svalir á 3. hæð götuhliðar íbúðarhúss á lóð nr. 21 við Þingholtsstræti.
Erindi fylgir umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 17. ágúst 2011 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 22. ágúst 2011.
Stækkun: 32,2 ferm., 81,5 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 6.520

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Þingholtsstræti 17 og Ingólfsstræti 18.
18.11 Óðinsgata 1, (fsp) hækkun húss
Á fundi skipulagsstjóra 19. ágúst 2011 var lögð fram fyrirspurn Þuríðar Ottesen dags. 18. ágúst 2011 varðandi hækkun hússins nr. 7 við Óðingötu. Einnig er lögð fram umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 12. ágúst 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. ágúst 2011.

Hækkun húss um eina hæð samræmist ekki deiliskipulagi. Að öðru leiti vísast til umsagnar skipulagsstjóra dags. 24. ágúst 2011.
19.11 Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, (fsp) fornbílaklúbbshús og Orkuveituhús
Lögð fram fyrirspurn Sigrúnar Guðjónsdóttur dags. 11. ágúst 2011 vegna fornbílaklúbbshúss og Orkuveituhúss í Elliðaárdal.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
20.11 Pósthússtræti 13-15, (fsp) skjólveggir o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Gests Ólafssonar dags. 22. ágúst 2011 varðandi skjólveggi á lóð nr. 13-15 við Pósthússtræti. Einnig er spurt hvort samþykki húsfélags á viðkomandi lóð þurfi fyrir veitingastarfssemi á jarðhæð.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
21.11 Ritverkið Reykvíkingar, beiðni um styrk
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar f.h. borgarráðs, dags. 18. ágúst 2011, ásamt styrkbeiðni bókaforlagsins Sögusteins frá 22. f.m. vegna útkomu ritverksins Reykvíkingar. Óskað er umsagnar sviðsstjóra menningar- og ferðamálasviðs og skipulagsstjóra um erindið.